La vivienda en renta en Pars durante el siglo

XIX: podramos habitarla hoy en da?

Alba JURADO DE LA ROSA

Historia III. Prof. Manuel Calzada Prez

Resumen:
El siglo XIX est marcado por la figura de Napolen Bonaparte y Haussman,
personaje clave en la ordenacin urbana parisina. El encuadre contextual nos
servir para comprender mejor cmo era la vivienda de alquiler, las diferencias
que existan debido a la posicin social y por qu exista una configuracin
espacial determinada. Los acontecimientos polticos y econmicos marcaban la
historia y la mentalidad de los ciudadanos, y por consiguiente la demanda
inmobiliaria y sus requisitos. Otros factores a considerar sern la organizacin
de la sociedad y sus prioridades artsticas y estilsticas, entre las que se
destaca el gusto por el Neoclasicismo. La aparicin de la burguesa como
clase dominante influir no slo en el marco poltico sino tambin en la
distribucin de las viviendas en los bloques, ocupando los mejores
apartamentos y desterrando a la servidumbre a la ltima planta, tambin
ocupada por artistas y estudiantes. El inmueble de alquiler burgus ser pues
la tipologa en la que nos centraremos en este ensayo, reflejo de una nueva
clase poderosa y emergente, que opta por crear lugares de representacin
comenzando por la minuciosa escalera - diferenciada e independiente de la de
la servidumbre- pasando por delante de la casa del conserje y llegando hasta el
gran saln donde las visitas son bien recibidas.
Palabras clave:
Vivienda de alquiler, burguesa, Pars del siglo XIX, bloque de apartamentos,
sociedad.

A comienzos del siglo XIX

gran parte de la poblacin
parisina viva en bloques de
alquiler de alrededor de cinco
pisos. A pesar de las
diferencias sociales en un
mismo
inmueble
la
conviviencia se hacia posible
siempre y cuando las clases
ms bajas se destinaran a las
ltimas plantas, sin embargo
este modelo comenz a
cambiar durante este siglo
con
los
trabajos
de
Haussmann, paralelos al
afianzamiento de una nueva Tpico bloque parisino de principios del XIX en el que
conforme subimos de planta, descendemos en calidad
clase social, la burguesa,
trasladando la servidumbre a la de vivienda y en clase social.
ltima planta y obligando a las clases bajas a vivir en la periferia.
Esta nueva tipologa edificatoria se encaja en el entramado vial creado
por Haussmann para la ordenacin de la ciudad encargada por Napolen. El
encuadre poltico, econmico y social justifica este fenmeno. Una determinada
forma de habitar la ciudad y la vivienda no se puede entender fuera de un
contexto determinado.

Napolen quera modernizar Pars, mejorar las condiciones de vida de las

clases pobres y controlar los levantamientos populares. El modelo a seguir fue
el de Londres y debido a las condiciones precarias de higiene en que se
encontraba la inmesa poblacin de las clases pobres en ciertos barrios impuls
una propuesta de mejora. Adems de la densificacin, los levantamientos
populares eran otra cuestin a solventar, por ello la creacin de vas ms
anchas y rectas pareca ser una solucin muy eficaz, facilitando al ejrcito un
acceso rpido. Es en esta actuacin donde entra la importante figura de
Haussmann, quien en 1853 realiza un nuevo plan general de ordenacin
urbana, planteando un sistema de ejes que rompan la ciudad medieval dando
lugar a grandes manzanas de muy diversas formas, y configurando bloques de
viviendas de forma irregular, entre los que se encuentran los bloques de
viviendas de alquiler que analizaremos ms adelante.
Los trabajos de Haussmann impulsaron el cambio en el esquema
general de la vivienda y de la ciudad. Inicialmente el burgus habitaba el
segundo piso; los terceros y cuartos pisos se ocupaban por los funcionarios y
empleados y el ltimo piso se destinaba a los criados y criadas, los estudiantes
y los pobres. Sin embargo, el precio del alquiler subi debido a la renovacin
de la ciudad por lo que las clases ms pobres tuvieron que mudarse a la
periferia de la ciudad. De este modo se crearon dos sectores diferenciados en
la ciudad: el este, pobre y desfavorecido,al que se suman las acitvidades
industriales, y el oeste, adinerado y privilegiado, junto con la zona centro,
donde se situar la burguesa, fuerza poltica dominante en el pas.
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Los veinte aos de

renovaciones
provocaron
a
finales de 1860 una crisis en el
sistema de financiacin, por lo
que Haussmann deja de ejercer
su puesto a comienzos de 1870,
siendo las deudas zanjadas
durante la Tercera Repblica.
A partir del siglo XIX los
estilos ya no engloban todas las
artes. El ltimo estilo global es el
Neoclsico. A partir de 1820-30
la
arquitectura
sigue
una
evolucin propia y la escultura y
sobre todo la pintura llevan una
evolucin diferente (Valdearcos,
2007).
Nace
la
arquitectura
identificada con el pasado: el
historicismo o eclecticismo, en el
que veremos un especial inters Imagen superior: Pars antes de Haussmann.
por el gusto clsico, reflejado
Imagen inferior: caricatura de Haussmann y trazado
de ejes que atraviesan la ciudad.
en las fachadas y en el uso de
esculturas, teniendo las primeras una apariencia casi palaciega, a diferencia de
las fachadas de los bloques de apartamentos de la poca anterior. Adems, se
crearn decretos que regulen las fachadas, su altura,
sus salientes, cornisas y balcones, desarrollando una
nueva tipologa en este ltimo grupo, las llamadas
bow-windows o miradores, aparecidas hacia 1890,
configuradas como cajas de vidrio adosadas a las
fachadas, cuyo fin es iluminar el saln comedor. Daly
seala la importancia del estilo de las fachadas
(1872):
Durante todo el siglo XIX, las escuelas de
Bellas Artes privilegiaron los modelos
proporcionados por la Antigedad y el
Renacimiento. Cada fachada ocasin de
lucimiento- es una antologa, (E) puesto que
ha habido que recurrir a un escultor. Todo, en
este frrago, evoca recuerdos mitolgicos y
naturalmente slo puede ser pareciado por
quines hayan cursado estudios clsicos.

Ejemplo
de
fachada
elaborada, en la que un
escultor ha colaborado.

La ingeniera se desarrollar como una ciencia separada de la arquitectura,

muy vinculada con los nuevos materiales: hierro, vidrio
y cemento.
El desarrollo tcnico, la electricidad y el telfono
sern fundamdentales en las comunicaciones, y
permitirn incorporar el trabajo a domicilio.
La tendencia es situar comercios en las plantas
bajas de los edificios, creando as calles ms
animadas, algunas veces con talleres en la parte de
atrs o en un entresuelo. Estos locales tendrn gran
altura.
Es interesante sealar que la altura edificable
mxima permitida para un bloque de viviendas se
limitaba a 20 metros, por lo que rara vez se
sobrepasaban las seis plantas, teniendo en cuenta que
la altura libre era mayor que la de hoy en da.
En planta baja tambin se situaba la vivienda del
conserje. Sobre sta, las viviendas de las familias de
clase alta y en el tico las habitaciones para los
Monumental escalera
sirvientes, que tambin se alquilaban para estudiantes y
de un inmueble
artistas. sta fue una novedad tras la Revolucin, ya
burgus.
que con la sociedad jerarquizada de comienzos del siglo
XIX los sirvientes ya no pueden seguir viviendo bajo el mismo techo que sus
amos para evitar promiscuidades. Incluso las escaleras estn separadas, una
para el servicio, sencilla, oculta y
junto a la cocina, y otra elegante,
creando una escenografa con el
portal o recibidor. As mismo lo
describe Daly (1872):
En los inmuebles reservados
a la clase dominante, la
escalera se impone de golpe.
No es un simple espacio de
distribucin, sino un lugar de
representacin. De ah la
barandilla
trabajada,
los
lampadarios, las estatuas e
materiales diversos.
Son todas las viviendas de alquiler
para la burguesa iguales? La
respuesta es no. Existieron tres tipos
distintos, en funcin de la clase. En
las
de primera clase, cada
partamento es de doble orientacin,
al patio y a la calle. Cuatro pisos en
total y de gran altura, teniendo los
tres primeros una escalera de
piedra. La escalera de servicio se

Desde la vivienda del portero que al mismo

tiempo sastre- hasta la pobre mansarda en que
una mujer solitaria cuida de un nio mientras
cose, la casa durante la noche ofrece como en un
corte un escalonamiento de condiciones y
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costumbres que sedujo a los autores de los
Cuadros de Pars y a sus ilustradores.

situar en el extremo de cada

apartamento. Construida en madera
comunica los pisos por el lado de la
cocina y conduce al ltimo piso,
donde viven los criados. La vivienda de segunda clase tiene un piso ms, es
decir, cinco, y la escalera principal es de madera, y existe otra escalera para el
servicio. La vivienda de alquiler de tercera clase tiene tambin cinco pisos, pero
una sola escalera de madera.
Analicemos ahora el interior de las viviendas de alquiler. El saln
comedor es a la vez espacio privado y espacio pblico de la vivienda, debido a
sus grandes dimensiones, por lo que puede recibir a las visitas e incluso
convertirse en sala de baile. Segn Aris y Duby en el curso del siglo XIX vino
a perder su carcter de intimidad (1989:339), no puede concebirse una
vivienda habitada por un miembro de las clases acomodadas que carezca de
ese espacio teatral que emparenta a la nueva sociedad con la antigua en el
marco de una comunidad ritual, la recepcin en das fijos (1989:340).
La salita es una estancia ms acogedora, destinada a la lectura y las
labores de aguja.
La cocina se trata de un lugar llenos de humos, de olores fuertes, por lo
que se sita en el extremo de la vivienda. Es un espacio carente de inters
para los dueos de la casa.
El cuarto de bao carece de importancia en la poca ya que su
funcionalidad est reducida. Segn Aris y Duby (1989:343):
En Pars, el agua corriente no llegar a las ltimas plantas de los
inmuebles de la orilla derecha hasta 1865, y a los de la orilla izquierda
slo diez aos ms tarde. No importa que el cuarto de bao est lejos de
las alcobas porque su material no es de uso diario. El agua slo
adquirir su significacin actual despus de los descubrimientos de
Pasteur, que harn el hecho de lavarse las manos una nueva obligacin
social.

Ejemplo de bloque apartamentos de alquiler en Pars segn Sydney Perks.

El aparentar en la burguesa no slo est

reflejado en la propia vivienda, en su
interior a travs de la distribucin de las
estancias y en el exterior, a travs de sus
fachadas, sino que la gente de la poca
busca tambin transmitir el poder, la
elegancia y el buen gusto a travs de las
vestimentas. Segn Ph. Perrot:
Al tiempo que en este fin de siglo se
ampla el tiempo de ocio en el
conjunto del cuerpo social, se
difunde un abrumador trabajo de
las apariencias al que ha de
someterse
la
mujer
pequeoburguesa, ayudada por su
doncella, antes de afrontar la escena
pblica.

La moda pariniense reflejada en

Petersons Magazine (1886). Dibujo
titulado Una tarde en casa

Esta tendencia se extiende a las clases ms bajas, ya que al no poder asumir

los gastos que supone el vivir en un bloque en el centro de la ciudad tras la
renovacin de Haussmann se contentarn con invertir dinero en ropa a la
moda.
En resumen, tras los trabajos de Haussmann los bloques se vuelven
ms homogneos socialmente, y la ciudad tambin se homogeneza,
diferenciando simplemente dos sectores o barrios: el de la gente bien y el de la
gente problemtica y pobre.
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Como hemos comentado antes la burguesa se preocupa por el

aparentar en su vivienda y en su forma de vestir, pero de la misma manera
estn colaborando en la imagen de la ciudad, cuidando sus edificios, sus
calles, bulevares, la higiene, la iluminacin elctrica, el acerado, etc. En
definitiva la ciudad se embellece.
La escalera en los bloques de alquiler del siglo XIX es un elemento
arquitectnico y social, en funcin de las personas que vayan a usarlo en
relacin a la clase social, ser de un material u otro (madera o piedra), y estar
ms o menos decorada. Los criados usan otra aparte para no mezclarse con
sus amos. Hoy en da la escalera es un elemento que ha perdido su expresin
artstica y simblica, es un mero elemento funcional dentro de la arquitectura,
un elemento de trnsito y no un objeto a observar y elogiar, uno de cuyos
objetivos es reducir al mximo el espacio que ocupa y el gasto de material
constructivo y ornamental. Debemos cuestionarnos este hecho, por qu
olvidar este objeto desde el punto de vista artstico? Sabemos que pocos
proyectos poseen escaleras emblemticas, en el mayor de los casos se ajusta
a lo anterior dicho. En mi opinin los arquitectos deberan proyectar no slo de
vivienda hacia dentro, sino tambin darle a las zonas comunes, pasillos y
escaleras la riqueza estilstica y arquitectnica que se merecen.
Habitar las viviendas de alquiler del siglo XIX en la actualidad no se
hara de forma apropiada ya que la sociedad ha cambiado, no existe distincin
de escaleras ya que no hay una clase social formada por criados, y la cocina
ha dejado de ser un recinto aislado de la vivienda, al contrario, la sociedad
apuesta por la integracin de la cocina con el comedor ya que la figura de la
mujer ya no est encasillada en la cocina, y en muy pocos casos son los
criados los que se encargan de ello. Hoy en da todos los miembros de una
familia estn en el mismo nivel y todos colaboran en la cocina. Del mismo
modo, los inquilinos de un inmueble estn igualmente considerados
socialmente, no se hacen distinciones, no podramos despreciar el ltimo piso y
considerarlo el ms desfavorable, ni drselo a personas con menos poder
adquisitivo. El valor de los pisos ya no est en funcin de la altura de los pisos
ya que el ascensor facilita el acceso a cualquier vivienda. La distincin de las
viviendas en un mismo bloque se hace a travs de metros cuadrados
(superficie), y no metros lineales (altura), como ocurra en Pars en el siglo XIX.
Otra cuestin importante es el tema de los baos, la higiene est muy
presente en la sociedad actual, no podramos prescindir de las funciones de los
componentes de un bao. Obviamente habitar una vivienda del siglo XIX
supondra una reforma y una ampliacin en los baos.
Los salones han dejado de ser los espacios representativos que eran en
el siglo XIX, el simbolismo y la apariencia han dado paso a la funcionalidad y el
confort, por lo que no encajaramos en uno de los grandes salones de la clase
ms alta de la burguesa.
Ni siquiera la esttica es la misma, los muebles y ornamentacin
ostentosa han evolucionado a una mayor simplicidad y purismo. El gusto por lo
clsico ha pasado de moda.
Como conclusin, habitar, sociedad e historia es un tringulo que no
podemos separar, ya que una cosa no tiene sentido sin la otra. Un cambio en
uno de ellos afecta al resto. Por ello la ciudad tambin cambia, se adapta, y
dialoga con sus ciudadanos respondiendo ante las necesidades que van
surgiendo. sta es la historia de las ciudades.
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Bibliografa

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