Simulación Acto Jurídico Uap IV

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
TEMA:
SIMULACIN DE
ACTO JURDICO
CURSO:
DERECHO CIVIL
DOCTOR:
Dr. ARTURO ZAPATA AVELLANEDA
ALUMNOS:
CICLO:
IV
PIURA
2016
SIMULACIN DEL ACTO JURDICO
DEDICATORIA
nuestros
padres
por
la
confianza brindada a lo largo nuestra

vida acadmica.
NDICE
DEDICATORIA......................................................................................................2
NDICE..................................................................................................................3
INTRODUCCIN..................................................................................................5
JUSTIFICACIN...................................................................................................6
OBJETIVOS..........................................................................................................6
I.
II.
SIMULACIN DEL ACTO JURDICO: ASPECTOS GENERALES...............7

1.1.
DEFINICIN DE SIMULACIN..............................................................7
1.2.
NATURALEZA DE LA SIMULACIN......................................................9
1.3.
EFECTOS................................................................................................9
1.3.1.
Entre partes......................................................................................9
1.3.2.
Respecto de Terceros.....................................................................10
1.4.
REQUISITOS.........................................................................................11
1.5.
CARACTERSTICAS.............................................................................11
1.6.
ACUERDO SIMULATORIO...................................................................12
1.7.
LICITUD DE LA SIMULACIN..............................................................13
SIMULACIN SEGN EL CDIGO CIVIL PERUANO...............................14

2.1.
SIMULACIN ABSOLUTA....................................................................14
2.1.1.
Definicin........................................................................................14
2.1.2.
Configuracin..................................................................................15
2.2.
SIMULACIN RELATIVA......................................................................16
2.3.
DIFERENCIA ENTRE SIMULACIN ABSOLUTA Y RELATIVA...........17
2.4.
SIMULACIN PARCIAL........................................................................17
2.4.1.
Interpsita persona.........................................................................19
2.4.2.
Elementos de la interpsita personal.............................................21
2.4.3.
Interpsita real................................................................................22
2.5.
OTRAS CLASES DE SIMULACIN.....................................................23
2.6.
ACCIN DE NULIDAD DE ACTO SIMULADO.....................................25
2.6.1.
Definicin de nulidad......................................................................25

2.6.2.
2.7.
La accin para solicitar la nulidad del acto simulado.....................25
INOPONIBILIDAD DE LA SIMULACIN..............................................26
CONCLUSIONES...............................................................................................28
RECOMENDACIONES.......................................................................................29
PROYECTO DE LEY..........................................................................................31
BIBLIOGRAFA...................................................................................................32
ANEXOS.............................................................................................................34
INTRODUCCIN
El acto jurdico constituye la columna vertebral del derecho privado, teniendo

incluso sobre s mismo desarrollos probos, por tener un teora propia. Hacer
primar la voluntad privada de las partes, la misma que tiene un sentido en el
mundo jurdico mediante los efectos que genera. En el caso peruano, este se
encuentra regulado en el Cdigo Civil. Parte del desarrollo del Acto jurdico
tenemos, temas sobre situaciones especficas, tal como ocurre con las
simulaciones, y que es el objeto del presente trabajo.
La simulacin del Acto Jurdico ha sido definida como aquella situacin en
donde las partes, con el fin de engaar a terceros, se han puesto de acuerdo
(acuerdo simulatorio) para crearlo (o modificarlo o extinguirlo) con un valor
aparente, destinado a no producir efectos entre ellas, sino solamente respecto
a terceros, ya porque no quieren realizar acto jurdico real alguno, ya porque
con la apariencia quieren ocultar la verdadera naturaleza o contenido del acto
que celebran.
En ese sentido, se ha estructura el trabajo en dos partes. La primera que se
concentra en los aspectos generales de la simulacin como es la definicin en
sentido estricto, su naturaleza, los efectos que genera, tanto entre las partes y
respecto de terceros, as como las caractersticas, propias y algo que no debe
ser obviado, el acuerdo simulatorio,
Por su parte, el segundo captulo, desarrolla la simulacin pero en merito a los
regulado en nuestro ordenamiento jurdico nacional, es decir, tal como lo
considera el Cdigo Civil. En ese sentido se tiene, la definicin absoluta,
relativa, as como la parcial, y dentro de ella la interpsita persona. Asimismo,
tenemos la accin de
nulidad del acto simulado y la inoponibilidad de la
simulacin.
En suma, el presente trabajo resulta ser pieza fundamental en el desarrollo del
Acto jurdico, y con ello del derecho privado, el cual no debe estar limitado al

contenido vertido en l, muy por el contrario, debe ser de inters y con ello,
ahondado en su oportunidad.
JUSTIFICACIN
Por la propia naturaleza de la Simulacin del Acto Jurdico, resulta importante
su estudio para el conocimiento del
Acto Jurdico y con ello del derecho
privado. Asimismo, esto tiene su aplicacin principal ms que todo en los

contratos donde existen obligaciones y se busca un perjuicio, por lo tanto, el
desarrollarlo genera mayor conocimiento a quienes operan con el derecho,
tanto profesionales como estudiantes, y porque no involucrar a los sujetos de
derecho, quienes tendrn mayor seguridad jurdica.
Otro de los fundamentos, es el ahondamiento del estudio en la materia, para
los propios estudiantes del derecho, especialmente lo que buscan ir
parametrndose en el derecho civil.
OBJETIVOS
Dentro de los objetivos en el desarrollo de la Simulacin del Acto Jurdico
tenemos:
-
Objetivos y especfico
o Desarrollar la simulacin del Acto jurdico desde la ptica
doctrinario y normativa nacional
Objetivo especifico
o Identificar los principales conceptos de la Simulacin del Acto
jurdico a nivel doctrinario.
o Desarrollar cada uno de los artculos comprendido en el Cdigo
Civil y que estn destinados a la Simulacin del Acto jurdico.
I.
SIMULACIN DEL ACTO JURDICO: ASPECTOS

GENERALES
1.1. DEFINICIN DE SIMULACIN

La simulacin consiste en una discrepancia entre la voluntad declarada y
la voluntad interna, realizada de comn acuerdo entre las partes
contratantes, a travs del acuerdo simulatorio, con el fin de engaar a los
terceros1.
La palabra simulacin proviene del latn simulare = fingir, hacer aparecer
una cosa distinta de la realidad. El Diccionario de la Lengua Espaola de
la Real Academia define a la simulacin como la "alteracin aparente de
la causa, la ndole o el objeto verdadero de un acto o contrato". Agrega
que simular es "representar una cosa fingiendo o imitando lo que no es" 2.
Simular es fingir, engaar, aparentar lo que no es. Se ha dicho de ella que
consiste en la declaracin de un contenido de voluntad no real,
la
persecucin de un fin (disimulado) divergente de su causa tpica 3.
1 Gabriel Paz Guilln, Andrs. La accin de nulidad y la impugnacin de los acuerdos

societarios, legitimacin, procesos y caducidad en la ley general de sociedades. Tesis para optar
el grado de Magster en Derecho de la Empresa. Pontificia Universidad Catlica del Per
Maestra En Derecho De La Empresa. Lima, Per. 2014
2 Asesora Jurdica. La simulacin en los Actos Jurdicos. Disponible en
Asesora Rivera desde el 2 de agosto del 20190. Recuperado el 29 de mayo
del 2016 en: < http://asesoriarivera.blogspot.pe/2010/08/ la-simulacion-enlos-actos-juridicos.html>
3 Parraguez Ruiz, Luis Sergio. El Negocio Jurdico Simulado. Tesis Doctoral. Facultad de
Derecho Departamento de Derecho Privado. Universidad de Salamanca. Salamanca, Espaa.
2012

Por su partes, la jurisprudencia4 ha sealado que: () la simulacin ()
consistente () en la celebracin aparente de un acto jurdico sin que
exista voluntad para ello, () la simulacin requiere de la concertacin de
las dos partes para celebrar un acto jurdico aparente en perjuicio de
terceros, en cambio el dolo permite la accin de solo una de las partes en
perjuicio de la otra.
La simulacin supone, por fuerza, un concierto tendiente a producir la
apariencia de un negocio que las partes no quieren en absoluto o bien lo
quieren nicamente como medio para disfrazar aquel que efectivamente
desean. De lo
contrario, advierte
Vidal
Ramrez, ausente
esta
concertacin, faltara un elemento indispensable del instituto, cual es la

comn
disconformidad
entre
la
voluntad
interna
la
voluntad
manifestada5.
Para Francisco Ferrara6, "negocio simulado es el que tiene una apariencia
contraria a la realidad o porque no exime en absoluto, o porque es distinto
de como aparece". La simulacin para este autor es la declaracin de un
contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de acuerdo
entre las partes para producir, con fines de engao, la apariencia de un
negocio Jurdico que no existe o es distinto de aquel que realmente se ha
llevado a cabo.
Ejemplo, el deudor para impedir una medida cautelar como el embargo,
simula haber vendido la totalidad de su patrimonio a otra persona que
acepta participar en el acto simulado. El acreedor que cree que es cierto
ya no podr ordenar ejecucin sobre esos bienes. Pero al margen de esta
apariencia, el supuesto vendedor y comprador saben que tal circunstancia
4 Cas. N 276-99-Lambayeque, Sala de Derecho Constitucional y Social, El Peruano 17-092000
5 Vidal Ramrez, Fernando: El acto jurdico, 7 edicin. Ed. Gaceta Jurdica, Lima, 2007.
6 Ferrara, Francisco. La Simulacin de los Negocios Jurdicos. Edit. Revista de Derecho
Privado. Madrid 1960

slo es aparente, en la medida que en la realidad el desplazamiento no se
ha producido. El acreedor cree en el cuento porque desconoce la
realidad7.
En suma, tenemos que el acto jurdico es simulado cuando las partes, con
el fin de engaar a terceros, se han puesto de acuerdo (acuerdo
simulatorio) para crearlo (o modificarlo o extinguirlo) con un valor
aparente, destinado a no producir efectos entre ellas, sino solamente
respecto a terceros, ya porque no quieren realizar acto jurdico real
alguno, ya porque con la apariencia quieren ocultar la verdadera
naturaleza o contenido del acto que celebran. Por ejemplo, se simula
realizar una compraventa, pero en realidad no se pretende vender ni
comprar, o bien se pretende donar, se simula donar a Pedro cuando en
realidad el donatario es Juan; se simula vender por 100 cuando el precio
efectivo es de 1508.
1.2. NATURALEZA DE LA SIMULACIN

El tema de la naturaleza jurdica de la simulacin es uno de los captulos
complejos de la teora general del negocio jurdico y del contrato. Su
anlisis comprende varios aspectos que se enlazan estrechamente, como
el determinar si estamos ante una figura ilcita; si en ella se da cuenta de
un solo negocio o si, por el contrario, convoca la presencia de por lo
menos dos negocios diferentes. Luego est el punto de precisar si la
simulacin es verdaderamente una hiptesis de discordancia de
voluntades. Todo ello como materia liminar para establecer, finalmente, la
7 Universidad San Martin de Porras. Simulacin del Acto Jurdico. Decima Clases. Universidad
San Martin de Porras. Recuperado el 27 de mayo del 2016 en:
<https://www.google.com.pe/webhp? sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#>
8 Asesora Jurdica. Ob. Cit.

sancin jurdica que debe recaer sobre los negocios que participan en la
figura9.
Sobre este aspecto, algunos autores, como Snchez Romn y Valverde,
consideran la simulacin como vicio de la voluntad, junto al error, a la
fuerza, al dolo, la ignorancia, el miedo.
Otros la consideran como una anomala o vicio de la causa, en cuanto su
inexistencia o falsedad, segn se trate de simulacin absoluta o relativa,
se ocultaran conscientemente10.
1.3. EFECTOS
Dentro de los efectos tenemos:
1.3.1. Entre partes
El espritu general de nuestra legislacin en materia de voluntad es el
predominio de la voluntad interior, real y sincera, sobre la voluntad
exterior, aparente y ficticia.
En consecuencia, entre las partes que fraguaron la simulacin
prevalece siempre la voluntad real y secreta sobre la voluntad ficticia y
ostensible. Cualquiera de ellas puede hacer imperar esa voluntad
interior prevaleciente, sea para privar de todo efecto al acto ostensible,
sea para hacer valer los efectos que corresponden al acto oculto o
disimulado, segn la clase de simulacin de que se trate.
En la simulacin absoluta, en realidad, las partes no se vinculan
jurdicamente ni alteran en lo ms mnimo la composicin de sus
9 Parraguez Ruiz, Luis Sergio. Ob. Cit.

10 Nio Tejeda, Eduardo. La Simulacin. Revista de Derecho de la Universidad Catlica de
Valparaoo XlV. Universidad Catlica de Valparaso. Chile. 19911992.

patrimonios. No hay verdadero crdito ni verdadera deuda que anotar
en el haber o el deber respectivo.
En la simulacin relativa las partes se vinculan jurdicamente; no en los
trminos del acto ostensible, sino en los contenidos en el acto oculto.
Aqu hay alteracin real del patrimonio y verdadera voluntad para
modificar un derecho aparente. El acto disimulado es plenamente
eficaz y produce todos sus efectos jurdicos propios, a condicin que
rena los requisitos legales de existencia y validez 11.
1.3.2. Respecto de Terceros

Los terceros no pueden ser afectados por los acuerdos secretos que
hayan celebrado las partes. El mundo del derecho es el de los
fenmenos externos, el de la conducta social que las personas pueden
percibir por sus sentidos.
Lo que no ha sido exteriorizado: intencin, sentimiento, idea, no existe
para los terceros. Los pactos ocultos o reservados que no han salido a
la luz, que no han tenido siquiera un mnimum de publicidad, son
inoponibles para los terceros porque no han tenido la posibilidad de
imponerse, ni an del hecho de haberse celebrado. En cuanto los
terceros tengan inters, pueden invocar y hacer valer solamente el acto
ostensible, aparente, ficticio, simulado12.
1.4. REQUISITOS
Para Ferrara13, los requisitos del negocio simulado son:
11 Nio Tejeda, Eduardo. Ob. Cit.


a. Una declaracin deliberadamente disconforme con la intencin
b. Concertada de acuerdo entre partes
c. Para engaar a terceras personas
La jurisprudencia extranjera, ha precisado que los requisitos de la

simulacin son los siguientes:
a. Disconformidad entre la voluntad interna y su declaracin;
b. Disconformidad deliberada y consciente;
c. Concierto entre partes; y
d. Intencin de engaar a terceros
Otro ms exacto es cuando considera como requisitos de la simulacin

los siguientes:
a. El acuerdo simulatorio.
b. El fin de engaar a terceros.
1.5. CARACTERSTICAS
Dentro de las caractersticas se tienen las siguientes 14:
a) Una divergencia deliberadamente producida entre la voluntad y su
manifestacin.
13 Citado por Nio Tejeda, Eduardo. Ob. Cit.
14 Universidad San Martin de Porras. Ob. Cit.

b) Un acuerdo simulatorio entre las partes si es recepticio o entre el
declarante y el destinatario si es unilateral, a travs del cual los
sujetos establecen de manera vinculante que la declaracin o
declaraciones no son queridas en realidad.
c) Una finalidad de engao a los terceros ajenos al acto, lo que no
debe confundirse con la intencin de daar o causar perjuicio a
otros mediante la celebracin del acto simulado, o sea, este debe
tener una finalidad licita.
1.6. ACUERDO SIMULATORIO

Lo que constituye esencialmente la simulacin es el acuerdo simulatorio,
esto es, el concierto para fraguar un acto jurdico bilateral o unilateral
recepticio, que no envuelve realidad alguna o que envuelve una realidad
distinta relativamente a su forma, a su contenido o a la identidad de sus
autores o partes. La simulacin en s misma es siempre un acto bilateral
porque el acuerdo simulatorio que constituye su substancia requiere como
necesidad lgica la participacin de dos personas 15.
El acuerdo simulatorio, denominado tambin declaracin interna o
contradeclaracin, es el resultado del consentimiento de las partes
(cuando el acto es bilateral o plurilateral) o del consentimiento del
declarante y el destinatario de la declaracin (cuando el acto es unilateral
recepticio). No puede existir acto simulado sin un convenio verbal o
escrito entre las partes para producir una apariencia. La simulacin es un
proceso que se inicia con el consentimiento oculto que origina el acuerdo
simulatorio y concluye con la declaracin externa (simulada) 16.
Para Messineo17 este acuerdo tiene, en cierta medida, un papel
instrumental, de all que lo califica como el medio tcnico para realizar la
16 Asesora Legal. Ob. Cit.

simulacin, y que permite distinguirla de otras anomalas del acto jurdico
que presentan algunos rasgos similares. En efecto, agrega el maestro
italiano, si en lugar de la concertacin entre las partes cada una de ellas
pretendiera
independientemente
concluir
un
negocio
aparente,
tendramos dos declaraciones de voluntad afectada cada una por reserva

mental.
1.7. LICITUD DE LA SIMULACIN
Se dijo ms atrs que la simulacin no es ilcita per se. Tampoco puede
estimrsela, sin ms, como una hiptesis de fraude a la ley, y as se ha
establecido que es cierto que la simulacin no es siempre un elemento
constitutivo del fraude de ley, que en esencia consiste en un
enfrentamiento indirecto con aqulla para escapar a sus previsiones o
mandatos, colocndose bajo el amparo de otra. Puede existir una
simulacin lcita o vlida18.
1.8. ACTOS SIMULABLES

En principio son simulables la mayora de actos jurdicos sobre derechos
patrimoniales disponibles. En general todo contrato es simulable cuando
estn en juego solamente los intereses de los contratantes. No son
simulables los actos sobre derechos indisponibles como los derechos de
familia, en los que no slo estn en juego los intereses de los declarantes,
sino, adems, intereses sociales de proteccin del bien comn.
La razn por la que la simulacin opera con naturalidad en el campo de
los actos patrimoniales radica en el hecho de que, en estos actos, la
autonoma de los particulares goza de la mayor amplitud de poder; lo que
17 Messineo, Francesco: Doctrina general del contrato, Tomo II. Traduccin de R.
Fontanarrosa, S. Sentis Melendo y M. Volterra, de la edicin italiana de 1948, con notas de
Derecho argentino de Vittorio Neppi. Ed. Jurdicas Europa-Amrica, Buenos Aires, 1986.

no sucede, en cambio, en actos jurdicos, como los de Derecho de
Familia, para los cuales, el ordenamiento jurdico, por razones superiores
de inters social, orden pblico o moral, pone lmites muy precisos a la
libertad de los particulares. No son simulables el matrimonio, el
reconocimiento de un hijo, la adopcin, el divorcio, la separacin de
cuerpos, etc19.
La doctrina concuerda en que no puede haber simulacin en los actos de
potestad del Estado, por cuando "la intencin de engaar, de producir una
apariencia, repugna y es incompatible con el desarrollo de la actividad del
poder pblico"20.

20 Len Barandiarn, Jos, ed. Gaceta Jurdica, 2da. ed., Lima 1997
II.
II.1.
SIMULACIN SEGN EL CDIGO CIVIL PERUANO
SIMULACIN ABSOLUTA
II.1.1. Definicin
En la simulacin absoluta existe un solo negocio, el simulado, si bien
en el proceso simulatorio distingue dos declaraciones de voluntad: la
externa y la interna21.
La simulacin es absoluta cuando existe un solo acto jurdico
denominado simulado. Asimismo, la simulacin es relativa cuando
detrs del acto simulado permanece oculto uno verdadero, denominado
disimulado. Tanto en la simulacin absoluta como en la relativa, el acto
jurdico simulado es nulo por cuanto no contiene la verdadera voluntad
de las partes contratantes22.
La simulacin absoluta tiene lugar cuando la declaracin de voluntad
se refiere a un negocio que no tiene el propsito de encubrir otro que
las partes deseen efectivamente celebrar. No hay por tanto un negocio
encubierto, porque la voluntad real es no celebrar negocio alguno. En
verdad se est ante una pura apariencia de negocio, vaca de
contenido real (simulatio nuda), un corpus sine animus, como la
figuraban los glosadores. Por ello, puede decirse con De Castro y
Bravo, que esta es la forma ms simple de simulacin y que supone la
decisin de dar vida a una pura apariencia engaosa 23.
22 Gabriel Paz Guilln, Andrs. Ob. Cit.
23 Castro y Bravo citado por Parraguez Ruiz, Luis Sergio. Ob. Cit.

Vidal Ramrez, adelantando lo que ser su consecuencia, expresa que
la simulacin es absoluta cuando recae en la existencia del acto
jurdico, es decir, cuando no existe voluntad de los sujetos de celebrar
el acto jurdico y slo en apariencia lo celebra, por lo que existe un acto
aparente sin que exista un acto jurdico real y verdaderamente
celebrado24.
Por el acuerdo simulatorio el vendedor manifiesta vender aunque
ambos, comprador y vendedor saben de antemano que eso no se
producir. Se trata slo de aparentar el contrato con la finalidad de
engaar a terceros. Estos actos jurdicos adolecen de nulidad absoluta.
Pues nunca existieron por voluntad de las partes. Por eso el art. 219
inc. 5 del CC seala que la simulacin absoluta es causal de nulidad
absoluta25.
En el caso peruano, se ha regulado a la simulacin absoluta, cuando
se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente
voluntad para celebrarlo26.
Por ejemplo, cuando el deudor, ante una inminente ejecucin de sus
bienes por su acreedor, se pone de acuerdo con otra persona para
venderlos
fingidamente,
disminuyendo
as
aparentemente
su
patrimonio para impedir que aqul pueda cobrar su crdito, pero en

realidad no se transfiere la propiedad del bien ni se paga el precio. Aqu
no hay venta ni ningn otro acto jurdico; lo que hay es nicamente una
apariencia de venta. En principio, el acto con simulacin absoluta no
produce efecto alguno entre las partes, ni el expresado en l, ni
cualquier otro27.
24 Vidal Ramrez, Fernando. Ob. Cit.
26 Articulo 190 del Cdigo Civil Peruano.
II.1.2. Configuracin
En lo que concierne a la simulacin absoluta, se debe indicar que dicha
causal de nulidad prevista en el inciso 5 del artculo 219 y definido en
el artculo 190 del cdigo sustantivo, se configura cuando las partes
aparecen celebrando un acto jurdico; sin embargo, realmente no existe
voluntad de stos para celebrarlo; por consiguiente, estamos ante un
aparente acto jurdico, que no produce efecto alguno, por cuanto los
intervinientes realmente no lo han querido celebrar. Esta apariencia no
se corresponde con la realidad, la apariencia es celebrar un negocio
jurdico pero la realidad es no constituir ninguno; entonces la causa en
la simulacin absoluta es crear una situacin aparente o fingida ante
terceros, que no produzca ninguna consecuencia jurdica 28.
II.2.
SIMULACIN RELATIVA
En esta segunda clase de simulacin las partes aparentan la celebracin
de un negocio, que en realidad no tienen intencin de concluir, para
encubrir otro que es el que efectivamente desean celebrar. En otras
palabras, la declaracin de voluntad relativa al negocio aparente o
simulado tiene por objeto ocultar la voluntad autntica de los que
intervienen en el acto. Hay pues, en este mundo enrarecido por las
apariencias, la imagen distorsionada, como en ciertos juegos de espejos,
de dos negocios coexistentes que ocupan, por decirlo de alguna manera,
distintos planos de la realidad: a) para los terceros de buena fe, es decir
completamente ajenos al acuerdo simulatorio, por regla general slo
existe el negocio pblico o aparente, nica realidad que pueden percibir; y
b) para los simuladores, en cambio, forjadores del engao, nada ms
existe el secreto o disimulado, que ha sido el verdadero objetivo de su
28 EXPEDIENTE : 2004-03360-0901-CI-2 LimaNorte.

consenso malicioso, sin perjuicio de que este mismo negocio, segn las
circunstancias, pueda hacerse valer tambin por los terceros 29.
Albaladejo Garca30 dice que se la llama relativa precisamente porque no
todo en ella es ficcin o simulacin.
Ferrara31 describe la simulacin relativa como el disfraz de un acto: en
ella se realiza aparentemente un negocio jurdico, queriendo y llevando a
cabo en realidad otro distinto. Los contratantes concluyen un negocio
verdadero, que ocultan bajo una forma diversa, de tal modo que su
verdadera naturaleza permanezca secreta.
En la simulacin relativa el acto disimulado, en la medida en que
contenga todos sus requisitos de sustancia y forma, ser vlido por ser un
acto jurdico real que contiene la autntica voluntad de las partes 32.
La doctrina predominante considera que, a diferencia de la simulacin
absoluta, en la relativa las partes quieren al mismo tiempo dos actos
jurdicos: el simulado(resultante de la declaracin), aparente y ostensible,
y eldisimulado, (resultante de la contradeclaracin), real, autntico. El
simulado se quiere nicamente para ocultar (disimular) al disimulado. De
aceptarse esta opinin, tambin se debe admitir que es intencin de las
partes realizar tanto el acto aparente como el real 33.
En el caos peruano, se ha definido como aquella que parece cuando las
partes han querido concluir un acto distinto del aparente, tiene efecto

30 Albaladejo Garca, Manuel: La simulacin. Ed. Edisofer, Madrid, 2005.
31 Ferrara Frances. Ob. Cit.

entre ellas el acto ocultado, siempre que concurran los requisitos de
sustancia y forma y no perjudique el derecho de tercero 34.
II.3.
DIFERENCIA ENTRE SIMULACIN ABSOLUTA Y RELATIVA

Ramn Meza35 hace la necesaria distincin entre simulacin relativa y
simulacin absoluta, afirmando que en la primera "hay dos negocios: uno
aparente y otro real, de manera que el primero oculta al segundo". En la
simulacin absoluta, agrega, "se aplican las normas que gobiernan la
gestacin de los contratos...; el acto aparentemente creado no
corresponde al propsito de crear, extinguir o modificar una relacin
jurdica.
II.4.
SIMULACIN PARCIAL
Lo dicho hasta aqu de la simulacin relativa muestra un mecanismo de
ocultacin que se refiere a la integralidad del negocio o, si se prefiere, a
su naturaleza o substancia (substantiam vero alteram), pues las partes no
quieren en absoluto el contrato simulado y s el disimulado. Es el clsico
caso del padre que acuerda con su hijo la celebracin de un contrato de
compraventa para encubrir una donacin o cuando patrono y trabajador
hacen aparecer un contrato civil de prestacin de servicios personales
para disfrazar la relacin laboral de dependencia.
Pero hay tambin una forma de simulacin que se refiere nicamente a
los elementos del negocio, que no afecta la naturaleza del que las partes
desean celebrar. No hay, por tanto, en estos casos, ni siquiera la
apariencia de dos negocios distintos, uno pblico que oculte otro
verdadero, pero ocurre que en el negocio real y nico las partes
34 Artculo 191 del Cdigo Civil Peruano

35 Ferrara, Francisco. Ob. Cit.

incorporan elementos o clusulas ficticias que enmascaran los realmente
convenidos36.
Al hablar de una simulacin parcial es porque es posible la simulacin
completa o total, en la que lo aparente o engaosos abarca todo el
negocio. En tanto que en la parcial solo una parte. Como ejemplo de la
simulacin relativa total o completa se puede sealar el caso de la
persona que aparenta vender un bien cuando, en realidad est donando.
Asimismo, se tiene que en la simulacin parcial, un aspecto del acto es
aparente, pues puede haber clusulas verdaderas, como puede ser la
extensin del bien, objeto del contrato, sin embargo puede existir otro
aspecto que es engaoso, como puede ser el precio del bien 37.
Galgano38 describe esta situacin como simulacin de los contenidos del
negocio
Para el caso peruano, tenemos que se regula: la norma del artculo 191
es de aplicacin cuando en el acto se hace referencia a datos inexactos o
interviene interpsita persona39.
Ejemplos clsicos de esta simulacin parcial o del contenido negocial, es
el de la compraventa con precio simulado y, en materia comercial la sub y
sobre facturacin para obtener ventajas tributarias o cambiarias. En el
campo civil es utilizada con mucha frecuencia con el objeto de reducir la
carga impositiva que soportan los actos jurdicos translaticios y, en menor
medida, para justificar disminuciones o incrementos patrimoniales.
Obviamente si se llega al extremo de omitir el precio, no puede haber
38 Galgano, Francesco. El negocio jurdico. Traduccin de Francisco de P. Blasco Gasc y
Lorenzo Prats Albentosa. Ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 1992

contrato de compraventa por faltar un elemento esencial del contrato: el
objeto; y si se hace constar un precio aparente para ocultar la falta de
precio, entonces estaremos ante un caso de simulacin absoluta, en tanto
se oculta la inexistencia de la compraventa, o bien, atentas las
circunstancias, de una simulacin relativa en la que se esconde una
liberalidad40.
II.4.1. Interpsita persona

Se trata de la utilizacin de una persona a nombre de quien se declara
que se transmiten bienes o derechos pero que no es el verdadero
destinatario de esta transmisin sino que acta permitiendo que se
utilice su nombre, manteniendo oculto el nombre del que en realidad
recibe como parte el bien o derecho. Es por eso que tambin suele
denominarse prestanombre, testaferro.
Es una de las modalidades de la simulacin relativa, que se presenta
cuando una persona aparece como celebrante del acto y destinatario
de sus efectos. Pero en realidad, es otra la persona con la que se
celebra el acto jurdico y que no aparece en la declaracin
Dentro de esto, tenemos las siguientes clases:
a) Interposicin ficticia
Hay simulacin por interposicin de persona cuando se hace
intervenir en el negocio jurdico a un intermediario ficticio en el que
aparentemente recaern los efectos del mismo, siendo que en
realidad, dichos efectos deben radicarse efectivamente en otra
persona que es la autnticamente interesada en el negocio 41.


Como bien seala Trabucchi42, la persona interpuesta, es solamente
el vehculo a travs del cual el efecto jurdico debe transferirse al
patrimonio
del
interesado
real.
Ella
no
desempea,
por
consiguiente, funcin jurdica alguna que pueda considerarse

autntica. Su papel en el acto jurdico est vaco de contenido real,
slo ha contribuido con su presencia fsica y una declaracin de
voluntad ficticia, en tanto no es su propsito asumir los efectos a los
que ella se refiere; y de esa manera cumple con su nica funcin
que es el ocultamiento de la personalidad del autntico contratante.
Es, ni ms ni menos, que el actor de una representacin teatral 43.
Este mecanismo suele utilizarse para burlar ciertas prohibiciones de
contratar o para ocultar incrementos patrimoniales. Del primer tipo es
la operacin por la cual se elude la prohibicin de autocontratar que
afecta al representante: una persona (A) encarga la venta de su
casa a su representante (R). Este, en el ejercicio de la
representacin que se la conferido, la vende a I, quien luego la
vende a R que ahora la compra para s. Aunque diferente de la
anterior, tambin aqu aparece una doble simulacin, aunque de
Castro y Bravo no la califica as, porque si desde el inicio el
propsito del representante es adquirir para s la casa que su
comitente le encarg vender y tuvo lugar el concilium con el
comprador (I), son simuladas su venta a I y la que este le hace
posteriormente44.
b) Interposicin real de persona
42 Trabucchi, Alberto: Instituciones de Derecho Civil. T. I. Traduccin de la 15 edicin. Ed.

Revista de Derecho Privado, Madrid.

Diferente es el caso de la interposicin real en la cual la persona
interpsita tiene un inters autntico en el negocio, de manera que
su intervencin tiene como propsito que los efectos jurdicos de
aquel se radiquen efectivamente en su patrimonio. Ello ocurre, por
ejemplo, en los casos de representacin indirecta, en los que un
representante se obliga personalmente frente a un tercero, con el
propsito, y la obligacin, de transferir posteriormente a su
representado los efectos del negocio que celebr; y constituye la
substancia de los negocios fiduciarios45.
Muchos pueden ser los motivos que conduzcan a una operacin de
esta clase, aunque generalmente obedecen a la decisin del
mandante o el representado, segn el caso, de no aparecer en el
negocio ni siquiera a travs de otro que lo haga en su nombtre.
Crcaba Fernndez pone el siguiente ejemplo: Ticio desea adquirir
un bien perteneciente a Sempronio con el cual est enemistado y
teme, por consiguiente, que por esta razn este ltimo se rehse a
vender. Encarga entonces a Cayo que realice la compra (mandato) a
su propio nombre (propio nomine) conviniendo ambos que
posteriormente Cayo venda a Ticio46.
II.4.2. Elementos de la interpsita personal

Los elementos de la interposicin simulada de persona son:
a. que haya dos o ms personas interesadas en la realizacin de un
acto jurdico;
b. que todas o algunas de ellas no quieran o no puedan realizarlo
directamente;
c. que exista un testaferro por medio de quien puedan realizarlo;
46 Crcaba Fernndez. Citado por Parraguez Ruiz, Luis Sergio. Ob. Cit.

d. que el testaferro no tenga inters propio en la realizacin del acto
en que interviene como parte;
e. Que el acuerdo simulatorio se establezca entre las tres partes: las
dos partes interesadas (partes reales: el disponente del derecho y
el adquirente efectivo) y el testaferro (parte ficticia) 47.
II.4.3. Interpsita real

En cambio, la relacin jurdica se instaura entre las partes que
concluyen el acto; los efectos son para la persona interpuesta, quien
mediante un nuevo acto debe transferirlos a aqul por cuya cuenta e
inters actu. Por ej., si A, enemistado con B, el carpintero del barrio,
encomienda a su amigo C que le encargue la confeccin de un
determinado juego de muebles, es obvio que A no slo no le apodera
a C para que utilice su nombre, sino que debe guardarse de hacerlo,
pese a que acte por su cuenta e inters. El contrato para la confeccin
de los muebles se celebra entre la persona interpuesta C (el comitente)
y el carpintero B (el contratista), quienes asumen todas las obligaciones
y adquieren todos los derechos derivados de dicho contrato que es
para ellos una res inter alios acta; B se obliga a confeccionar los
muebles y C a pagarle la retribucin convenida. El carpintero (B)
desconoce que los muebles son para A. En la contradeclaracin
intervienen solamente la persona interpuesta (C) y el tercero interesado
en la realizacin del acto (A); la otra parte (B) transferente del derecho
ignora la contradeclaracin. Esto se denomina representacin indirecta.
Afecta al acto jurdico los vicios de la voluntad de la persona
interpuesta (C), sta, y no la persona por cuenta y en inters de quien
actu (A), es la obligada y responsable por los daos causados por el
incumplimiento de su prestacin frente al transferente (B). La funcin
de la persona interpuesta real (C) consiste en ocultar al verdadero
47 Camara, Hctor: Simulacin en los actos jurdicos, Depalma, Buenos
Aires, 1958,

interesado (A) en la adquisicin del derecho que se transfiere, y que
quiere permanecer oculta48.
II.5.
OTRAS CLASES DE SIMULACIN

Segn el mvil que persiga, la simulacin puede:
a. Lcita: si se hace con nimo de engaar pero sin intencin de inferir
perjuicio o dao a otra persona;
La simulacin lcita es un medio o forma vlida de manifestar
voluntad en alguno de los sentidos especficos que aqulla puede
asumir: forjar enteramente un acto imaginario, falso; declarar cul es
la voluntad real y verdadera de las panes, o cules son los
contratantes no interpuestos, o por ltimo crear un acto secreto que
eclipse o altere el contenido del ostensible 49.
Asimismo, se tiene se puede decir que es cuando no tiene por fin
perjudicar a terceros o transgredir normas imperativas, el orden
pblico o las buenas costumbres. Se funda en razones honestas,
ejemplos: un comerciante que desea hacer descuentos especiales a
un cliente sin suscitar la protesta de los otros puede recurrir a la
simulacin del precio: aqu el fin es lcito (si no se trata de una de
aquellas hiptesis en las cuales la ley impone la paridad de
tratamiento a los clientes); quien desee hacer una donacin sin
suscitar el celo de terceros puede simular una compraventa; el que
desea liberarse del acoso de los que le exigen les venda un bien que
quiere conservar o que les preste dinero, puede realizar actos
simulados de enajenacin de su patrimonio; quien quiere evitar ser
vctima de la delincuencia, puede recurrir a testaferros para adquirir
o enajenar bienes; tambin, el benefactor que quiere permanecer en


el anonimato realiza actos de liberalidad mediante testaferros. Qu
de malo puede haber, en principio, al realizar actos simulados con el
fin de aparentar una condicin econmica modesta para evitar el
acoso o la malsana curiosidad ajena, o para aparentar una gran
capacidad adquisitiva con el fin de ser admirado o poder acceder a
cierto empleo, o por razones de modestia, o por discrecin 50.
b. IIcita: si se lleva a cabo con el fin de perjudicar a alguien o de burlar

una contravencin a las buenas costumbres o al orden pblico.
Segn su contenido, la simulacin puede ser absoluta si las partes
acuerdan celebrar, slo una apariencia de acto que en realidad no
quieren y que, en consecuencia, no tendr existencia jurdica entre
ellas; o relativa, si deciden celebrar un acto o negocio cuya
apariencia slo es falsa en cuanto a su naturaleza (se disfraza de
oneroso un contrato gratuito. por ejemplo), a sus trminos o
contenido (si se alteran su objeto, precio, fecha, modalidades o
pactos accesorios), o a las personas que intervienen (los verdaderos
autores o interesados son otros quienes actan por interposicin de
personas)51.
Llamada maliciosa, nos dice que tiene por fin perjudicar a terceros u
ocultar la transgresin de normas imperativas, el orden pblico o las
buenas costumbres, ejemplos: el deudor simula enajenar sus bienes
para sustraerlos a la accin ejecutiva de su acreedor; con
donaciones disimuladas dentro de la apariencia inatacable de
compraventas se puede defraudar el derecho de los herederos
forzosos sobre la cuota a ellos reservada; una compraventa con
indicacin de un precio ms bajo que el que realmente paga el
comprador puede ser hecha con el fin de pagar un menor impuesto;

la transmisin de un bien a un prestanombre puede ser hecha con el
fin de ocultar al Estado la tenencia patrimonial y no pagar o pagar
menos impuestos; para dar apariencia legal a un acto prohibido por
la ley se puede recurrir a la figura del testaferro. Es decir, con la
simulacin ilcita se puede perseguir eludir prohibiciones legales,
evitar el pago de tributos, defraudar a los acreedores, etc 52.
II.6.
ACCIN DE NULIDAD DE ACTO SIMULADO
II.6.1. Definicin de nulidad

La nulidad es la forma ms grave de invalidez negocial e importa la
falta de idoneidad del acto para producir efectos, la misma que puede
ser total o parcial53.
El
acto
nulo,
conforme
la
doctrina
contempornea
en
la
estructuracin de los negocios jurdicos, es aqul que carece de algn

elemento, presupuesto o requisito o cuyo contenido es ilcito por
atentar contra los principios de orden pblico, buenas costumbres o
una o varias normas imperativas54.
II.6.2. La accin para solicitar la nulidad del acto simulado

El art. 193 del CC dispone que La accin para solicitar la nulidad del
acto simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el
tercero perjudicado, segn el caso.
53 Palacios. Citado por Nio Tejeda, Eduardo. Ob. Cit.

La accin no es sino el derecho que tiene una persona para acudir
ante la autoridad judicial, cuando requiere de su intervencin para que
administre justicia y de esa manera solucione los conflictos.
La accin de nulidad puede ejercitarla los propios simulantes del acto,
es decir el uno contra el otro indistintamente; igualmente los terceros
pueden accionar contra los simulantes.
La accin de nulidad cabe tanto en el caso de la simulacin absoluta
como de la relativa, precepto que nace del Art. 193 del CC.
Cabe resaltar lo siguiente:
a. En el caso de la simulacin absoluta, si bien el acto no existe,
pero la sentencia establecer al declarar el derecho, que el acto
simulado no gener efecto alguno.
b. En el caso de la simulacin relativa, se podr declarar la
nulidad del acto aparente, haciendo ostensible el acto oculto. De
esta manera, el acto oculto surte sus efectos entre las partes 55.
II.7.
INOPONIBILIDAD DE LA SIMULACIN
La inoponibilidad de un acto jurdico significa que vale entre las partes,
pero no frente a terceros, quienes pueden valerse de ella, para que el
acto jurdico celebrado entre las partes no les afecte, en los casos en que
la ley lo permite, para protegerlos. En general se otorga la inoponibilidad
cuando se ha querido burlar los derechos de otras personas, o cuando
era imposible para esos terceros, conocer la nueva situacin, por falta de
registro56.

56 Derecho.la Guia 2000. Inoponibilidad. Recuprado el 28 de mayo del 2016
en: <http://derecho.laguia 2000.com/parte-general/inoponibilidad>

La simulacin no puede ser opuesta por las partes ni por los terceros
perjudicados a quien de buena fe y a ttulo oneroso haya adquirido
derechos del titular aparente 57.
En este caso el Cdigo tutela y es muy preciso al sealar que todo el que
adquiere un derecho de buena fe y a ttulo oneroso est protegido frente a
los simulantes y dems terceros que no ostenten la calidad de buena fe y
la onerosidad del acto.
Aqu la buena fe consiste en ignorar el acuerdo simulatorio y creer en la
plena eficacia vinculante del negocio simulado y en la legitimacin de
quin alega ser el poseedor del derecho, quin es slo un titular aparente.
Pero esa apariencia est por otra parte, consagrada por las formalidades
establecidas por el ordenamiento jurdico, como puede ser la escritura
Pblica, la inscripcin en los registros Pblicos que los simulantes y
terceros adoptan todo lo cual contribuye al nacimiento de la buena fe.
Por lo tanto, la simulacin es inoponible al adquiriente de buena fe y a
ttulo oneroso. En cambio, s es oponible al adquiriente de mala fe sea a
ttulo oneroso o gratuito. Es decir, lo que se sanciona es la mala fe 58.

CONCLUSIONES
La simulacin absoluta, se configura cuando las partes aparecen

celebrando un acto jurdico; sin embargo, realmente no existe voluntad
de stos para celebrarlo; por consiguiente, estamos ante un aparente
acto jurdico, que no produce efecto alguno, por cuanto los intervinientes
realmente no lo han querido celebrar.
La simulacin relativa se considera como el disfraz de un acto: en ella

se realiza aparentemente un negocio jurdico, queriendo y llevando a
cabo en realidad otro distinto. Los contratantes concluyen un negocio
verdadero, que ocultan bajo una forma diversa, de tal modo que su
verdadera naturaleza permanezca secreta.
El acuerdo simulatorio, denominado tambin declaracin interna o

contradeclaracin, es el resultado del consentimiento de las partes o del
consentimiento del declarante y el destinatario de la declaracin. No
puede existir acto simulado sin un convenio verbal o escrito entre las
partes para producir una apariencia. La simulacin es un proceso que se
inicia con el consentimiento oculto que origina el acuerdo simulatorio y
concluye con la declaracin externa (simulada
Tambin se puede hablar de una clasificacin de simulacin segn el

mvil que persiga, pudiendo se Lcita: si se hace con nimo de engaar
pero sin intencin de inferir perjuicio o dao a otra persona; o IIcita: si
se lleva a cabo con el fin de perjudicar a alguien o de burlar una
contravencin a las buenas costumbres o al orden pblico.
Los requisitos de la simulacin y considerando un aporte ms exacto es

cuando considera como requisitos de la simulacin los siguientes: El
acuerdo simulatorio y el fin de engaar a terceros.
RECOMENDACIONES
La simulacin del Acto Jurdico es un tema de suma importancia en el

desarrollo del Acto Jurdico, por lo tanto se debe dar mayor importancia
a su estudio, promoviendo las investigaciones pertinentes a nivel
acadmico de esta institucin del derecho.
El artculo 219 del CC regula las Causales de nulidad del Acto jurdico,
comprendiendo dentro del Inciso 5: Cuando adolezca de simulacin
absoluta, es decir, valida solo cano es absoluto, dejando de lado la
simulacin relativa, en ese sentido, analizando parte de la informacin
estudiada, tenemos que independiente me del nivel de simulacin, existe
intencin de las partes de desarrollar una acto jurdico distinto a la
realidad, por lo que tambin se deber considerar como causal de
nulidad la simulacin relativa.
El articulo 192 regula la Simulacin parcial, prescribiendo: La norma del

artculo 191 es de aplicacin cuando en el acto se hace referencia a
datos
inexactos
interviene
interpsita
persona.
Al
respecto
consideramos que la simulacin por interpsita persona suele ser ms

amplio, e incluso se puede hablar de interpsita real, por lo tanto el
legislador debe dar mayor inters y evaluar desarrollas de manera
especia esta parte de la simulacin.
-
El artculo 193 regula la Accin de nulidad de acto simulado,

estableciendo que La accin para solicitar la nulidad del acto simulado
puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero
perjudicado, segn el caso. En este caso se puede considerar el
derecho sucesorio, como el derecho de transmisin a los herederos. Por
lo tanto se puede incorporar en este artculo de manera expresa que los

la solicitud tambin se extiende a los herederos de las partes o los
terceros perjudicados.
-
Considerar la legislacin extranjera que guarde similitud con nuestro

ordenamiento jurdico, incidiendo especficamente en los ordenamientos
jurdicos latinoamericanos, puesto que la realidad social con nuestro
pas es ms similar.
PROYECTO DE LEY
LEY QUE MODIFICA EL NUMERAL 5 DEL ARTCULO 219 DEL DECRETO

LEGISLATIVO N 285, QUE APRUEBA EL CDIGO CIVIL
ARTCULO 1: modificar el numeral 5 del artculo 219 del Decreto

Legislativo N 285, que aprueba el Cdigo Civil
Artculo 219.- El acto jurdico es nulo:

1.- Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente
incapaz, salvo lo dispuesto en el artculo 1358.
3.- Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando
sea indeterminable.
4.- Cuando su fin sea ilcito.
5.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
6.- Cuando la ley lo declara nulo.
7.- En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la ley
establezca sancin diversa.
ARTICULO 2: La presente Ley entrar en vigencia a partir del da siguiente de

su publicacin en el Diario Oficial El Peruano.
ARTICULO 3: Djese sin efecto cualquier dispositivo legal que contraviniera la

presente Ley.
BIBLIOGRAFA
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Vidal Ramrez, Fernando: El acto jurdico, 7 edicin. Ed. Gaceta Jurdica,
Lima, 2007.
ANEXOS
SENTENCIA
Resolucin Nmero Doscientos Veintisiete

Lima, dos de febrero de dos mil diez
I. ANTECEDENTES
1. YUET NGAN YUEN LAM DE SAM interpone demanda en va de proceso de
conocimiento contra SI RAN PAN, para que se declare la nulidad del acto jurdico
constituido por el contrato de compraventa de fecha 26 de febrero de 1999 elevado
a escritura pblica el 10 de marzo de 1999, de los inmuebles Boutique N 01,
Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique N 9 con acceso por el pasaje Los Pinos
N 156, Miraflores y, accesoriamente, solicita se inscriba la resolucin judicial que
declara nulo y sin efecto legal el contrato de fecha 26 de febrero de 1999,
asimismo, solicita la nulidad del contrato de compraventa de fecha 10 de diciembre
de 2004 elevado a Escritura Pblica el da 16 de diciembre de 2004 celebrado por
SI RAN PAN y CARLOS FABIAN NAVARRETE VICERREL, sobre los inmuebles
Boutique N 08 y Boutique N 9 con acceso por el Pasaje Los Pinos N 156,
Miraflores y, accesoriamente, se inscriba la resolucin judicial que declara la
nulidad del contrato mencionado.
Fundamenta su demanda indicando que con fecha 10 de marzo de 1998 adquiri
por intermedio de su hermano Hon Chee Yen y su cnyuge Lai Ngor Fung, los
inmuebles siguientes: Boutique N 01, Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique N
9 con acceso por el pasaje Los Pinos N 156, Miraflores, inmuebles que fueron
adquiridos bajo esta modalidad para proteger su patrimonio de terceros, motivo por
el cual, los compradores le otorgaron facultades plenas para disponer de los
inmuebles en su condicin de propietaria; posteriormente, en virtud de dichos
poderes transfiri los inmuebles al seor Si Ran Pan con la finalidad de proteger el
patrimonio de terceros, quien tambin le otorg plenos poderes para vender los
inmuebles; sin embargo, el demandado desconociendo su verdadera condicin
revoc los poderes, con la finalidad de perjudicarla econmicamente y apropiarse
indebidamente de los inmuebles, precisando que el demandado no cuenta con
medios econmicos suficientes para adquirir los inmuebles detallados, motivo por
el cual, interpone la presente demanda, menciona, adems que al tomar
conocimiento del presente proceso, como de otros procesos interpuestos en su
contra, Si Ran Pan transfiere al hermano de su conviviente, Carlos Fabin
Navarrete Vicerrel los inmuebles Boutique N 08 y Boutique N 9 con acceso por el
Pasaje Los Pinos N 156, Miraflores, transferencia que tambin es cuestionada en
el presente proceso.

2. Admitida y notificada la demanda, esta fue por contestada por Pan Si Ran, quien
niega y contradice en todos sus extremos la demanda, precisando que es falso que
la demandante adquiriera los inmuebles por intermedio de sus poderdantes ,
cuando por el contrario al contar con las facultades suficientes, la actora, le
transfiere la propiedad, compraventa que se lleva a cabo con los requisitos y
formalidades que la Ley confiere.
3. Mediante resolucin nmero cuarenta y dos de fecha diecisis de agosto de dos
mil cinco, se resuelve declarar saneado el proceso y se cita a las partes para
audiencia de conciliacin.
4. Posteriormente, mediante resolucin nmero cuarenta y ocho se resuelve
acumular al presente proceso el proceso signado con el nmero 31352-2005,
tramitado ante el Dcimo Cuarto Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lima.
5. Con fecha 28 de noviembre de dos mil cinco se lleva a cabo la audiencia de
conciliacin, la misma que se verifica conforme a los trminos del acta de fojas
1430 a 1442 continuando a fojas 1547 a 1552, en la cual se dispone cita a la
audiencia de pruebas, la cual se verifica conforme al acta de fojas 1702 a 1707 y
1860 a 1862.
6. Posteriormente, mediante resolucin nmero ciento cincuenta y dos se incorpora al
proceso como litisconsorte necesario a Agroferreteros El Agricultor S.R.L, quien
mediante resolucin doscientos veintitrs es declarado rebelde; por lo que, es el
estado el de emitir sentencia.
II. CONSIDERANDOS
1. Conforme al artculo primero del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil Toda
persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa
de sus derechos o intereses, con sujecin a un debido proceso; y en ejercicio de
ello la recurrente interpone la demanda solicitando la declaracin de nulidad del
acto jurdico constituido por el contrato de compraventa de fecha 26 de febrero de
1999 elevado a escritura pblica el 10 de marzo de 1999, de los inmuebles
Boutique N 01, Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique N 9 con acceso por el
pasaje Los Pinos N 156, Miraflores y, accesoriamente, la inscripcin de la
resolucin judicial que declara nulo y sin efecto legal el contrato de fecha 26 de
febrero de 1999, asimismo, la nulidad del contrato de compraventa de fecha 10 de
diciembre de 2004 elevado a Escritura Pblica el 16 de diciembre de 2004
celebrado por SI RAN PAN y CARLOS FABIAN NAVARRETE VICERREL, sobre los
inmuebles Boutique N 08 y Boutique N 9 con acceso por el Pasaje Los Pinos N
156, Miraflores y, accesoriamente, se inscriba la resolucin judicial que declara la
nulidad del contrato mencionado.Nulidad del acto jurdico constituido por el
contrato de compraventa de fecha 26 de febrero de 1999 elevado a escritura
pblica el 10 de marzo de 1999

2. Estando a la demanda interpuesta corresponde determinar si el acto jurdico
constituido por el contrato de compraventa de fecha 26 de febrero de 1999 elevado
a escritura pblica el 10 de marzo de 1999, de los inmuebles Boutique N 01,
Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique N 9 con acceso por el pasaje Los Pinos
N 156, Miraflores se encuentra incurso en la causal de nulidad prevista en el
inciso 5 del artculo 219 del Cdigo Civil.
3.
Previo a ello, resuelta pertinente establecer que la simulacin es la declaracin de

un contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las
partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que
no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. En
realidad, el tratamiento jurdico de la simulacin es distinto segn se desprende de
simulacin absoluta o simulacin relativa.
4. La simulacin absoluta supone haberse creado la apariencia de un negocio y, en

verdad resulta que no se quiso dar vida a tal negocio, sino tan slo a su apariencia
engaosa. La denuncia de esta simulacin lleva a que se declare la inexistencia o
nulidad del negocio.
5. Legislativamente, la simulacin se encuentra tipificada en el inciso 5 del artculo
219 del Cdigo Civil, el cual dispone que el acto jurdico ser nulo cuando
adolezca de simulacin absoluta, asimismo, el Artculo 190 del Cdigo Civil
establece que por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico
cuando no existe voluntad para celebrarlo
6. A nivel jurisprudencia, se ha determinado que para que la simulacin se pueda dar
en un acto jurdico, es menester que concurran por lo menos dos elementos: el
propsito de provocar una falsa creencia sobre la realidad de lo declarado y el
acuerdo de simulacin, debiendo en el proceso acreditar la concertacin de las
partes para celebrar un acto jurdico aparente. En ese sentido, se ha pronunciado
la Corte Suprema de Justicia que en la Sentencia de Casacin N 646-99, de fecha
veinte de octubre de mil novecientos noventa y nueve, ha dispuesto que para que
la simulacin se pueda dar en un acto jurdico es menester que concurran por lo
menos dos elementos, como son: a) el propsito de provocar una falsa creencia
sobre la realidad de lo declarado, siendo por tanto la divergencia entre lo querido y
lo que se declara consciente e intencional y b) el convenio o acuerdo de
simulacin; por lo que, debe verificarse si en el presente proceso se ha acreditado
la concurrencia de ambos requisitos.
7. Doctrinariamente, tambin se ha contemplado que para la configuracin de la
figura de la simulacin es necesaria la concurrencia de dos requisitos, tal es as
que el Doctor MORALES HERVIAS, manifiesta que la simulacin es un supuesto
de discrepancia entre declaracin y causa. Es un acuerdo por el cual las partes
emiten una declaracin no coincidente con la causa del negocio jurdico. Se utiliza
a la declaracin divergente para engaar. El elemento indefectible del

procedimiento simulatorio es el acto de consumacin del engao. Para que haya
simulacin se requiere 02 elementos:
1.
Acuerdo Simulatorio (contradeclaracin): vincula la situacin

aparente y la situacin real. Este acuerdo de simular es fundamental, y no basta
solo el conocimiento por parte de uno de los contratantes del propsito que tiene el
otro de simular, es indispensable que exista un acuerdo expreso entre las partes
respecto de tal propsito, lo cual significa que la simulacin deber siempre
presentarse como convenida(subrayado nuestro).
1.
Finalidad de Engaar: hay simulacin absoluta cuando las partes

tienen la finalidad de no vincularse jurdicamente.
8. En el caso de autos, se advierte que la actora manifiesta que con fecha 10 de marzo de
1998 adquiri por intermedio de su hermano Hon Chee Yen y su cnyuge Lai Ngor Fung,
los inmuebles Boutique N 01, Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique N 9 con acceso
por el pasaje Los Pinos N 156, Miraflores, para proteger su patrimonio de terceros, motivo
por el cual, otorg facultades plenas para disponer de los inmuebles en su condicin de
propietaria, en virtud a dichos poderes transfiri los inmuebles al seor Si Ran Pan con la
finalidad tambin de proteger el patrimonio de terceros, quien le otorg plenos poderes
para vender los inmuebles; sin embargo, el demandado desconociendo su verdadera
condicin revoc los poderes, con la finalidad de perjudicarla econmicamente y
apropiarse indebidamente de los inmuebles de su propiedad, transfiriendo, posteriormente,
a Carlos Fabin Navarrete Vicerrel, los inmuebles Boutique N 08 y Boutique N 9 con
acceso por el Pasaje Los Pinos N 156, Miraflores.
9. En ese sentido, es de notar que actuados los medios probatorios, es posible establecer
que mediante escritura pblica de fecha 10 de marzo de 1998, Inversiones San Diego S.A.
transfiri a favor de Hon Chee Yen, debidamente representado por Yuet Ngan Yuen Lam
de Sam los inmuebles signados Boutique N 01, Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique
N 9 con acceso por el pasaje Los Pinos N 156, Miraflores, la misma que es aclarada con
la finalidad de incluir en el acto de transferencia a la cnyuge del comprador, Lai Ngor
Fung, quien tambin acta representada por Yuet Ngan Yuen Lam de Sam, acto jurdico
que es inscrito en la partidas registrales de la Zona Registral N IX Sede Lima.
10.Posteriormente, mediante escritura de fecha 10 de marzo de 1999, Hon Chee Yen y Lai
Ngor Fung, representada por Yuet Ngan Yuen Lam de Sam, transfieren la propiedad de los
inmuebles a Si Ran Pan, transferencia que es inscrita en la Zona Registral N IX Sede
Lima, en la misma fecha, el demandado Si Ran Pan otorga poder a favor de Yuet Ngan
Yuen Lam de Sam, para que actu en su nombre y representacin, en los actos
consignados en la escritura pblica, entre ellos celebrar contratos de compraventa, poder
que es inscrito tambin en la Zona Registral N IX Sede Lima y que, posteriormente, fuera
revocado mediante escritura pblica de fecha 09 de junio de 2004, documentos que
acreditan la transferencia de propiedad por parte de los anteriores propietarios Hon Chee
Yen y Lai Ngor Fung a favor del demandado, quienes en su oportunidad, confirieron poder
a la actora para que actu en su nombre y representacin.

11. Adicionalmente a ello, presenta los recibos cancelados por concepto de impuesto
predial, arbitrios de los inmuebles materia de litis, ante la Municipalidad de Miraflores,
documentos que no hacen ms que acreditar el cumplimiento de obligaciones tributarias,
no as la titularidad del inmueble, ms si se tiene en cuenta que los recibos estn girados a
nombre del demandado, adicionalmente, presenta la copia de los tres depsitos en
efectivo al Banco de Crdito, lo que determina que los pagos efectuados por sta a la
entidad crediticia, lo que en modo alguno determina la titularidad del inmueble y, con
relacin al testimonio de reconocimiento de verdadero comprador, no es menos cierto que
dicho documento ha sido otorgado por la misma actora, posteriormente, a la transferencia
de propiedad a favor del demandado, hecho que no enerva la transferencia de propiedad
efectuada a este ltimo.
12. De otro lado, si bien se han adjuntado copias legalizadas de dos cartas notariales,
dirigidas al demandado por la actora, en las cuales se menciona que requerimos el
compromiso de su parte respecto a la devolucin de los inmuebles descritos , los cuales,
graciosamente, adquir a su nombre con uso del poder que me otorgo con mi dinero,
situacin que usted reconoce; no es menos cierto que stas no se constituyen como una
acuerdo simulatorio, toda vez que son documentos redactados de manera unilateral y que
no manifiesta el acuerdo de voluntades, mxime si han sido redactadas con motivo de la
interposicin de la presente demanda, la cual se presenta 3 meses despus.
13.Por el contrario, en el escrito de apersonamiento y propuesta de excepciones
presentado en el proceso signado con el Nmero 26-04, seguido ante el Segundo Juzgado
de Paz Letrado de Barranco y Miraflores, la actora refiere Mal hace el Juzgado
admitiendo mi intervencin es este proceso en el que nada tengo que responder, pues no
he asumido ninguna obligacin de pago con la Junta de Propietarios del Edificio Sur, lo
que a tenor del artculo 221 del Cdigo Procesal Civil[1], debe tenerse en cuenta como
una declaracin asimilada, de lo que, se puede colegir que la actora desconoce el derecho
de propiedad que en este proceso alega.
14.De todo lo expuesto, se puede concluir que en el presente proceso, no se ha acreditado
la existencia de un acuerdo simulatorio entre las partes que vincule la situacin aparente y
la situacin real, requisito para la configuracin de la figura de la simulacin, causal
alegada para solicitar la nulidad del acto jurdico constituido por el contrato de compraventa
de fecha 26 de febrero de 1999 elevado a escritura pblica el 10 de marzo de 1999, de los
inmuebles Boutique N 01, Boutique N 2, Boutique N 8 y Boutique N 9 con acceso por el
pasaje Los Pinos N 156, Miraflores.
15. Siendo ello as, y estando a la improbanza de la pretensin que se reclama, la misma
debe de ser desestimada, en aplicacin de lo dispuesto por el artculo 200 del Cdigo
Procesal Civil.
16.De otro lado, en relacin a la pretensin accesoria que invoca, estando a la naturaleza
de la misma, carece de objeto emitir pronunciamiento sobre ella.

Nulidad del contrato de compraventa de fecha 10 de diciembre de 2004 elevado a
Escritura Pblica de fecha 16 de diciembre de 2004.
17. Con relacin al pedido de nulidad del contrato de compraventa de fecha 10 de
diciembre de 2004 elevado a Escritura Pblica de fecha 16 de diciembre de 2004
celebrado por Si Ran Pan y Carlos Fabin Navarrete Vicerrel, sobre los inmuebles
Boutique N 08 y Boutique N 9 con acceso por el Pasaje Los Pinos N 156, Miraflores,
basado en las causales de simulacin y fin ilcito, debe indicarse que la misma se sustenta
en la transferencia de propiedad de los inmuebles indicados a Carlos Fabin Navarrete
Vicerrel, quien resulta ser hermano de la conviviente de Si Ran Pan, con la finalidad de
eludir los efectos de la sentencia judicial que en su oportunidad declare nula los contratos
por el cual Si Ran Pan adquiri los inmuebles Boutique N 1, 2, 8 y 9 ubicados en Pasaje
Los Pinos N 156, Miraflores.
18. Tal como ha quedado establecido en el considerando decimoquinto la actora no ha
acreditado que exista un acuerdo simulatorio, requisito para la configuracin de la figura de
la simulacin, entre los demandados, siendo que los medios probatorios que adjunta,
nicamente, demuestran que se ha efectuado una transferencia de propiedad de uno a
otro demandado, tal como consta de la escritura pblica de transferencia de fecha 16 de
diciembre de 2004, la cual ha sido debidamente inscrita en las partidas registrales
correspondiente a los inmuebles indicados y que Carlos Fabin Navarrete Vicerrel ha
intervenido en los procesos de desalojo signados con el nmero 1401-04 y 1402-04, en
calidad de sucesor procesal, en mrito a lo dispuesto en el artculo 108 del Cdigo
Procesal Civil.
19. De otro lado, en relacin a la causal de nulidad del acto jurdico por contener un fin
ilcito invocada en la realizacin de este acto jurdico, debe sealarse que sta se relaciona
con lo establecido en el inciso 3) del artculo 140 del Cdigo Civil, que establece que el
acto jurdico debe tener una finalidad lcita.
20. Respecto de la posicin a la que se adhiere nuestro Cdigo Civil en cuanto a las
teoras sobre la causa (o finalidad), Taboada sostuvo que los redactores del cdigo
creyeron incorporarse a la teora subjetiva de la causa, tal como la entiende Josserand,
pero, en realidad segn afirma el autor citado se trata de una concepcin unitaria y, por
tanto, considera que la causal de nulidad que ahora examinamos debe entenderse como
aquel negocio jurdico cuya causa, en su aspecto subjetivo, sea ilcita, por contravenir las
normas imperativas, el orden pblico o las buenas costumbres, es decir, cuando un
negocio jurdico haya sido celebrado por un motivo ilcito comn y determinante para las
partes, toda vez que se trata de una causal de nulidad por ausencia del requisito de la
licitud, aplicable al fin[2].
21.En cuanto a este mismo tema, Vidal Ramrez refiere que la ilicitud de la finalidad se
determina cuando la manifestacin de voluntad no se dirige a la produccin de efectos
jurdicos que puedan recibir tutela jurdica, pues la intencin evidenciada del o de los
celebrantes del acto jurdico es antijurdica, como ocurrira si dos sujetos se vinculan por

un acto jurdico con la finalidad de que uno de ellos acte como sicario de la venganza
personal de la otra parte respecto de un tercero[3].
22.Estando a lo expuesto, corresponde desestimar el argumento de la demandante
consistente en que el negocio jurdico cuestionado sera nulo por la causal prevista en el
inciso 4) del artculo 219 del Cdigo Civil, esto es, por tener un fin ilcito, ello es as porque
de la lectura del testimonio de escritura pblica de compraventa, se aprecia que el aludido
negocio jurdico es un acto de disposicin que otorga una persona a favor de otra, en
atencin a las consideraciones establecidas en los 1529 y siguientes del Cdigo Civil,
respecto a la Compraventa.
23. Por tanto, es evidente que el negocio jurdico cuestionado tuvo la finalidad prevista en
el artculo 1529 del Cdigo Sustantivo y, en consecuencia, no es nulo por la causal referida
ya que su finalidad fue la transferencia de un inmueble por parte del propietario registral
del mismo, hecho que determina el desamparo de este extremo de la demanda.
24.Por ltimo, en relacin a la pretensin accesoria que invoca sobre esta pretensin,
estando a la naturaleza de la misma, carece de objeto emitir pronunciamiento sobre ella.
Por estas consideraciones, en uso de las facultades conferidas por la Constitucin y la Ley,
administrando Justicia a Nombre de la Nacin la seora Jueza del Vigsimo Stimo
Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, ha resuelto:
FALLO:
Declarar INFUNDADA la demanda, interpuesta por YUET NGAN YUEN LAM DE SAM
contra SI RAN PAN y CARLOS FABIAN NAVARRETE VICERREL, sobre nulidad de acto
jurdico, con costas y costos.

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FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

confianza brindada a lo largo nuestra

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO: ASPECTOS GENERALES...............7

SIMULACIN SEGN EL CDIGO CIVIL PERUANO...............................14

DIFERENCIA ENTRE SIMULACIN ABSOLUTA Y RELATIVA...........17

Elementos de la interpsita personal.............................................21

OTRAS CLASES DE SIMULACIN.....................................................23

ACCIN DE NULIDAD DE ACTO SIMULADO.....................................25

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

La accin para solicitar la nulidad del acto simulado.....................25

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

El acto jurdico constituye la columna vertebral del derecho privado, teniendo

nulidad del acto simulado y la inoponibilidad de la

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SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

Acto Jurdico y con ello del derecho

privado. Asimismo, esto tiene su aplicacin principal ms que todo en los

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO: ASPECTOS

1.1. DEFINICIN DE SIMULACIN

persecucin de un fin (disimulado) divergente de su causa tpica 3.

1 Gabriel Paz Guilln, Andrs. La accin de nulidad y la impugnacin de los acuerdos

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

concertacin, faltara un elemento indispensable del instituto, cual es la

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

1.2. NATURALEZA DE LA SIMULACIN

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

9 Parraguez Ruiz, Luis Sergio. Ob. Cit.

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

1.3.2. Respecto de Terceros

11 Nio Tejeda, Eduardo. Ob. Cit.

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

La jurisprudencia extranjera, ha precisado que los requisitos de la

Otro ms exacto es cuando considera como requisitos de la simulacin

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

1.6. ACUERDO SIMULATORIO

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

tendramos dos declaraciones de voluntad afectada cada una por reserva

1.8. ACTOS SIMULABLES

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

19 Asesora Legal. Ob. Cit.

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

SIMULACIN SEGN EL CDIGO CIVIL PERUANO

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

patrimonio para impedir que aqul pueda cobrar su crdito, pero en

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

28 EXPEDIENTE : 2004-03360-0901-CI-2 LimaNorte.

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

29 Parraguez Ruiz, Luis Sergio. Ob. Cit.

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

DIFERENCIA ENTRE SIMULACIN ABSOLUTA Y RELATIVA

34 Artculo 191 del Cdigo Civil Peruano

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

II.4.1. Interpsita persona

40 Parraguez Ruiz, Luis Sergio. Ob. Cit.

SIMULACIN DEL ACTO JURDICO

consiguiente, funcin jurdica alguna que pueda considerarse

b) Interposicin real de persona

42 Trabucchi, Alberto: Instituciones de Derecho Civil. T. I. Traduccin de la 15 edicin. Ed.

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