Manual de Rehabilitación de Cubiertas

R-7131
manual de rehabilitacin
de cubiertas
SISTEMAS INTEGRALES
www.onduline.es
R-7131
www.onduline.es
R-7131
ndice
1 | INTRODUCCIN
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
La cubierta inclinada.
El ahorro energtico de la rehabilitacin.
La rehabilitacin en el CTE.
Ayudas estatales a la rehabilitacin (Plan Estatal de Vivienda 2009-2012)
2 | PATOLOGAS DE LA CUBIERTA INCLINADA
3 | VENTAJAS DE LA IMPERMEABILIZACIN CON ONDULINE BAJO TEJA

EN LA CUBIERTA INCLINADA
4 | SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA ONDULINE
5 | VENTAJAS DEL SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA
6 | SISTEMAS CONSTRUCTIVOS EN REHABILITACIN

6.1. Tipos de cubiertas segn el uso final.
6.1.1. Habitable (bajo cubierta).
6.1.2. No habitable (bajo cubierta).
6.2. Aspectos bsicos en la rehabilitacin de cubiertas.
6.3. Pasos a realizar en una rehabilitacin.
5.3.1. Elementos bsicos en la rehabilitacin de cubiertas.
5.3.2. Adecuacin del forjado.
5.3.3. Colocacin del aislamiento trmico.
5.3.4. Colocacin de la impermeabilizacin, Onduline Bajo Teja.
5.3.5. Colocacin del acabado. La teja.
5.3.6. Remates.
6.4. Sistemas constructivos.
5.4.1. Hormign/ Cermico + Aislamiento + BT + Teja.
5.4.2. OSB + Aislamiento + BT + Teja.
7 | FICHAS TCNICAS
www.onduline.es
R-7131
1. Introduccin
1.1. | La cubierta inclinada
Las cubiertas inclinadas son empleadas por el hombre desde la prehistoria, utilizando los elementos
bsicos como ramas y listones para poder dar inclinacin a la techumbre y evacuar la lluvia, la nieve, etc.
de forma rpida, con el fin de evitar que el agua penetrase en sus hogares.
Miles de aos despus, seguimos construyendo cubiertas inclinadas, empleando tanto los materiales
tradicionales como otros nuevos materiales y las ltimas tecnologas que se van incorporando.
La mayor parte de las cubiertas realizadas en los ltimos 100 aos son cubiertas inclinadas. Rehabilitar este
tipo de cubiertas aporta importantes ventajas desde el punto de vista esttico y operativo:
Se mantiene la estructura original del edificio.
Se aprovechan piezas de acabado de la cubierta original.
Se puede hacer habitable el bajo cubierta.
Se mantiene la esttica tradicional.
Se obtiene un gran ahorro energtico.
Sin embargo el conjunto de piezas de acabado forman juntas de unin entre ellas por donde puede pasar
el agua, y teniendo en cuenta que cada vez es ms habitual hacer habitable el espacio bajo cubierta,
es conveniente colocar un elemento impermeabilizante, entre el forjado y las tejas, que garantice la
estanqueidad de esta.
Introduccin
4
R-7131
www.onduline.es
1.2. | El ahorro energtico de la rehabilitacin

Rehabilitar un edificio supone en la mayora de los casos un ahorro energtico del 60% respecto a derribarlo
y volver a construirlo evitando adems el gran impacto ambiental que supone la nueva construccin.
Bsicamente, slo existen tres procesos que pueden conducir razonablemente a reducir las necesidades
energticas y la carga sobre el medio ambiente generada por las edificaciones:
La rehabilitacin de edificios existentes.
La sustitucin de antiguos edificios ecolgicamente despilfarradores por nuevas construcciones de
bajo consumo.
El cierre de intersticios entre edificios.
En una rehabilitacin podemos suponer que se mantiene la estructura y al menos el 50% de la
albailera, y que el resto se sustituye. Por tanto, la rehabilitacin permite ahorrar respecto a la obra
nueva un 42,25% (estructura), ms 0,5 x 23,75% (albailera), es decir, un 54,125% del total invertido
en obra nueva. Se tratara de una reforma que, en todo caso, permitira mejorar la eficiencia energtica
del edificio antiguo a los estndares actuales.
Obra nueva
Rehabilitacion
La rehabilitacin debe entenderse como un proceso sostenible siempre que:

Su vida til sea del mismo orden que la del propio edificio rehabilitado o superior.
Se garantice una reduccin en el consumo energtico de la edificacin.
La consideracin del coste energtico del derribo y abatimiento de los residuos producidos inclina an
ms el balance a favor de la rehabilitacin, pues durante la sustitucin por edificacin nueva se produciran
numerosos impactos ambientales locales y globales.
www.onduline.es
R-7131
1.3.
| La rehabilitacin en el CTE
En el CTE, se entienden por obras de rehabilitacin aquellas tendentes a lograr:
La adecuacin estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio
condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y
resistencia mecnica.
La adecuacin funcional, entendiendo como tal la realizacin de las obras que proporcionen
al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos bsicos de habitabilidad a los que se
refiere el CTE.
La remodelacin de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada
a vivienda o modificar el nmero de stas, o la remodelacin de un edificio sin viviendas que tenga
por finalidad crearlas.
Como se establece en el artculo 2.3 del CTE, cuando se realice rehabilitacin o reforma de un
edificio existente, todas las actuaciones que se lleven a cabo deben adecuarse a lo dispuesto en
este, salvo en las excepciones en las que estas actuaciones sean incompatibles con las especiales
caractersticas de la edificacin, su valor histrico o su situacin en un entorno de especial
proteccin.
En cualquier caso, las obras a realizar deben tratar de dar el mayor encaje posible a las disposiciones
del CTE, que nos obligar a justificar adecuadamente la imposibilidad de dar mayor cumplimiento a
estas exigencias tcnicas.
www.onduline.es
R-7131
En lo que se refiere a la rehabilitacin de cubiertas inclinadas, las principales exigencias que nos formula
el CTE son las siguientes:
Obligacin de impermeabilizar el soporte por debajo de unas pendientes mnimas, en funcin del
tipo de teja utilizada. Tabla 2.10 del Documento Bsico de Salubridad HS1 del CTE.
Cuando la pendiente sea superior del 15%, el impermeabilizante ha de ser fijado al soporte
mecnicamente.
El impermeabilizante ha de tener una alta resistencia al punzonamiento esttico, o se debe instalar
una capa separadora entre esta y el soporte.
La cmara de aire ha de ser ventilada y situarse por la cara exterior del aislante trmico.
Tabla 2.10 Pedientes de cubiertas inclinada
Pendiente
mnima en %
Teja
(3)
Teja curva
32
Teja mixta y plana monocanal
30
Teja plana marsellesa o alicantina
40
Teja plana con encaje

Pizarra
Cinc
(1) (2)
Fibrocemento
Sintticos
Placas y perfiles
Tejado
50
60
Galvanizados
Aleaciones ligeras
10
Placas simtricas de onda grande
10
Placas asimtricas de nervadura grande
10
Placas asimtricas de nervadura media
25
Perfiles de ondulado grande
10
Perfiles de ondulado pequeo
15
Perfiles de grecado grande
Perfiles de grecado medio
Perfiles nevados
10
Perfiles de Ondulado pequeo
15
Perfiles de grecado o nervado grande
Perfiles de grecado o nervado medio
Perfiles de nervado pequeo
10
Paneles
Perfiles de ondulado pequeo
15
Perfiles de nervado medio
(1) En caso de cubiertas con varios sistemas de proteccin superpuestos se establece como pendiente mnima la menor de las pendientes
para cada uno de los sistemas de proteccin.
(2) Para los sistemas y piezas de formato especial las pendientes deben establecerse de acuerdo con las correspondientes especificaciones
de correccin.
(3) Estas pendientes son faldones menores a 6,5 m, una situacin de exposicin normal y una situacin climtica desfavorable; para
condiciones diferentes a stas, se debe tomar el valor de la pendiente mnima establecida en norma UNE 127.100 (Tejas de hormign.
Cdigo de prctica para la concepcin y el montaje de cubiertas con tejas de hormign) en norma UNE 136.020 (Tejas de hormign.
Cdigo de prctica para la concepcin y el montaje de cubiertas con tejas cermicas).
Extraido de CTE DB-HS 1, pg 20
1.4.
| Ayudas estatales a la rehabilitacin

Uno de los ejes fundamentales del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, es la rehabilitacin del parque
de viviendas existente, con el objetivo de garantizar la estanqueidad, aumentar la eficacia energtica
y mejorar las condiciones de habitabilidad de los edificios.
Los objetivos para la rehabilitacin planteados en el Plan Estatal se apoyan en una poltica de ayudas
en forma de prestamos convenidos y subvenciones, reflejadas en el plan renove (ms informacin
en www.mviv.es).
www.onduline.es
R-7131
2. Patologas de la Cubierta Inclinada
Como consecuencia de las acciones climatolgicas y de uso, la cubierta puede presentar patologas de mucha
importancia, ya que un fallo en la cubierta no solo afecta a la esttica sino, lo que es ms importante, a la
estructura y al resto de materiales de la cubierta como aislamientos, piezas de acabado, etc.
Estas patologas pueden tener adems su influencia no solo en el confort de las personas, sino incluso en su salud.
Muchos son los problemas que pueden aparecer en una cubierta:
1. Grietas. Producidas por elementos con diferentes coeficientes de dilatacin o distinto sentido de
trabajo.
2. Tejas desplazadas o rotas. Como consecuencia de la accin del viento, del granizo, animales como
pjaros, gatos, etc. o a trabajos en instalaciones de antenas, captadores solares, instalaciones de
gas, etc.
3. Falta de ventilacin. Debido a la realizacin de cubiertas prcticamente estancas.
4. Resolucin incorrecta de instalaciones. Debido a Instalaciones situadas en lugares no accesibles y
que frenan el curso de las aguas, realizadas por personal no acostumbrado a trabajar en cubierta.
5. Deformacin de la estructura u otros elementos de madera. Ocasionado por un tiempo de secado
insuficiente, o a la influencia del agua durante la instalacin o filtraciones posteriores.
Como consecuencia de estos problemas:
1. Aparecen goteras y humedades por filtrado o condensaciones derivadas de la falta de una ventilacin
suficiente.
2. En las cubiertas de madera son muy importantes, ya que su accin favorece la aparicin de hongos e
insectos que acabarn destruyendo las zonas afectadas.
En el hormign los problemas derivados de la humedad no son menos importantes ya que esta ataca
las armaduras del hormign oxidndolas y por tanto debilitando sus caractersticas mecnicas.
3. El agua tambin afecta al comportamiento de la mayor parte de los aislamientos, disminuyendo o
anulando su accin aislante.
Patologas de la Cu
8
www.onduline.es
3. Ventajas de la impermeabilizacin con onduline
R-7131
bajo teja en la cubierta inclinada

Las caractersticas fundamentales de las placas Onduline Bajo Teja son:
Impermeabilidad. Gracias a su composicin, a base de fibras minerales y vegetales y resinas
termoestables saturadas en asfalto a alta temperatura.
Flexibilidad. Absorbe los movimientos estructurales sin fisurar.
Ligereza. Pesa 3Kg/m2 . Es muy importante la utilizacin de materiales ligeros en rehabilitacin.
Formato ondulado. Crea un tiro de ventilacin.
Adaptabilidad. Su flexibilidad y facilidad de manipulacin permite que la placa se adapte a las
irregularidades de la cubierta, encuentros, limas, etc...
Estas caractersticas aportan una serie de ventajas frente a los riesgos comentados en el punto anterior,
que se presentan en una cubierta inclinada de teja.
Flexibilidad
Impermeabilidad
Ventilacin
Ventajas de la Imp
9
www.onduline.es
R-7131
Problemas
Soluciones
Grietas
Las grietas se van a seguir produciendo en la estructura, pero debido a su

flexibilidad, no en las placas Onduline.
La cubierta sigue siendo impermeable.
Tejas desplazadas o rotas
El agua pasa la primera barrera de tejas, pero no las placas Onduline Bajo Teja.
Falta de ventilacin
El formato ondulado de las placas Onduline Bajo Teja genera una doble ventilacin
entre el soporte (o aislamiento) y las placas Onduline BT y entre las placas Onduline
BT y las tejas.
De esta forma se evita que se produzcan condensaciones.
Resolucin incorrecta de Aunque se generen estancamientos de agua que hagan que esta supere la primera
instalaciones
barrera de tejas, no lo har con las placas Onduline Bajo Teja.
La cubierta
siendo
impermeable.
Ventajassigue
flexible
formato
remate chimenea
Deformacin de la estructura Los movimientos se van a seguir produciendo en la estructura, pero estos son
u otros elementos de madera absorbidos por las placas Onduline, debido a su flexibilidad, no produciendose
fisuras. Adems su ligereza se permite que la estructura tenga que soportar el
mnimo peso.
10
www.onduline.es
R-7131
4. SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA ONDULINE
Cubierta doble de teja cermica

curva y placa asfltica Onduline
Bajo Teja 235 sobre panel sandwich
Ondutherm
Detalle 3
Detalle 2
Detalle 1
m2 Teja cermica curva sobre panel sndwich Ondutherm + ONDULINE BT-235

Descripcin: Formacin de cubierta inclinada, pendiente mayor del 10%, sobre base resistente, compuesta
de los siguientes elementos:
FORMACIN DE PENDIENTES: forjado inclinado formado de entramado estructural de madera tablero
sndwich Ondutherm con ncleo aislante de poliestireno extruido de espesor mnimo de 4cm(sin incluir).
COBERTURA: placa bajo teja Onduline BT -235, fijada con Clavo Espiral Onduline al soporte; teja cermica
curva de entre 18 y 23 cm de boca mayor ( 23 ud/m2), color rojo. Ejecucin de cumbreras ONDUFILM 45CM,
limatesas ONDUFILM 22,5 CM , aleros ONDUFILM 45CM y bordes libres.
Incluye: El transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y descarga
de los camiones. Limpieza del forjado. Colocacin del planchn de poliestireno. Proyeccin de la masilla de
poliuretano ONDUFLEX. Colocacin de la placa bajo teja. Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de
escombros a vertedero. Parte proporcional de andamiajes y medios auxiliares.
0,280h
Mano de obra
29,87%
1,250m2
Placa Onduline Bajo Teja BT-235
18,78%
3,000u
Arandela para fijacin de placa
0,16%
3,000u
Fijacin para madera,clavo Espiral
0,56%
0,050m3
Mortero de cemento 1/8 M-20
23,000u
Teja cermica curva
37,000cm3
Masilla de polurietano Onduflex 300
1,000m2
Placa p.e. STYRODUR 2500-N/40
8,06%
16,86%
1,98%
23,57%
TOTAL PARTIDA
100%
Sistema de cubiert
11
www.onduline.es
R-7131
4.1 Retirada del cerramiento original y adecuacin de la estructura.
Nuestro primer paso debe ser retirar los elementos antiguos que compongan la cubierta, dejando a la
vista los elementos de soporte. Los paneles Sndwich Ondutherm pueden instalarse sobre:
t &TUSVDUVSBEFNBEFSB
t &TUSVDUVSBNFUMJDBT
Esta estructura , como ya se ha sealado, debe tener unas luces mximas entre apoyos de 125cm. En caso
necesario, se aadirn las vigas o correas que falten o se resituarn las existentes. Una vez comprobada
la buena salud de la estructura portante, (sustituir en caso contrario) esta se regularizar, sustituyendo
aquellas que estn combadas, o calzndolas, de manera que ofrezcan una superficie regular e igualada
para el correcto asiento de los paneles.
4.2. Instalacin de los paneles sndwich Ondutherm

Los paneles se fijarn a la estructura en todos y cada uno de sus apoyos, empleando el tipo y nmero de
fijaciones adecuadas al soporte sobre el que se instalen.
En rehabilitaciones en las que no se realice la sustitucin de la estructura, es poco probable que sta se
adapte a las medidas exactas de los paneles sndwich, por lo que ser necesario cortarlos a la medida
necesaria. Estos cortes tambin deben realizarse para su adaptacin a limas, mansardas, etc...
Los paneles, si es posible, se instalarn al tresbolillo, y en todo caso, los paneles se encastrarn unos con
otros, por su lado largo, mediante el empleo de la lengeta DM suministrada.
Todas las juntas entre paneles sern selladas con cinta bituminosa Ondufilm, para asegurar la rotura de
posibles puentes trmicos.
Dicha informacin, puede encontrarse en el manual de instalacin de panel sndwich Ondutherm,
descargable a travs de la pgina web www.onduline.es
4.3. Impermeabilizacin con Onduline Bajo Teja

Cuando se realiza una cubierta con el empleo de paneles sndwich Ondutherm, es de vital importancia
que el impermeabilizante ofrezca a la cubierta las siguientes prestaciones.
Impermeabilidad
La cara superior del panel est realizada en tablero de madera aglomerada e hidrofugada. Est tratamiento
protege al panel de la humedad ambiente, pero no de las filtraciones directas, de tal modo que la
incidencia directa del agua daara el panel favoreciendo su putrefaccin o afectacin por hongos.
Ventilacin
Como es sabido, la madera es un material vivo que debe respirar, por lo que es necesario asegurar una
ventilacin adecuada del soporte. El formato ondulado de las placas Onduline Bajo Teja genera un tiro de
aire que mantiene el soporte ventilado, al mismo tiempo que ayuda a evitar posibles condensaciones.
Las placas Bajo Teja se instalarn de la manera acostumbrada, fijndolas a los paneles sndwich en lo alto
de las ondas y empleando el clavo espiral o cabeza de pvc suministrado por Onduline, en funcin del tipo
de placa y teja a emplear.
4.4. Instalacin de la cobertura de teja

Tras rematar correctamente la capa impermeabilizante (ver apartado de remates) , se instalar la teja
sobre las placas Onduline Bajo Teja, como siempre, siguiendo de manera estricta las recomendaciones del
fabricante.
12
www.onduline.es
R-7131
5. VENTAJAS DEL SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA

Esta solucin constructiva es una opcin ptima para la rehabilitacin de cubiertas en mal estado, pues adems
de satisfacer los requerimientos exigibles a cualquier cubierta, como son Impermeabilidad, ventilacin y
aislamiento,nos ofrece tambin ventajas de gran importancia al afrontar una obra de rehabilitacin:
Ligereza
El peso del panel Ondutherm se halla entre los 15-30 Kg/m2 (segn modelo) mientras que las placas
Onduline bajo teja suponen 3kg/m2. Est caracterstica adquiere gran importancia en dos sentidos:
t $POUSJCVZFBBMJHFSBSFMQFTPTPQPSUBEPQPSMBFTUSVDUVSBDPOUSJCVZFOEPBMBTFHVSJEBEFTUSVDUVSBMEFMB
edificacin. Esto es de especial importancia en edificaciones antiguas.
t &MFNQMFPEFNBUFSJBMFTMJHFSPTFODVCJFSUBSFEVOEBFONBZPSTFHVSJEBEQBSBFMJOTUBMBEPS ZGBDJMJUBFM
transporte, manejo en cubierta e instalacin del mismo, reduciendo el coste de operacin e instalacin.
t "QFTBSEFTVSFEVDJEPQFTP FMTJTUFNBPGSFDFVOBDBQBDJEBEQPSUBOUFEFFOUSFLHQPSN FO
funcin de modelos y n de apoyos).
Pocas intervenciones
Durante la instalacin del sistema, en una nica fase se realizan tres acciones:
t *OTUBMBDJOEFMQBOFMTOEXJDI1SPQPSDJPOBFMBDBCBEPJOUFSJPSEFMFTQBDJPCBKPDVCJFSUB FMBJTMBNJFOUP
trmico necesario, trabajando adems como forjado de la cubierta.
t *OTUBMBDJOEF0OEVMJOF#BKPUFKB1SPQPSDJPOBMBJNQFSNFBCJMJEBEEFMBDVCJFSUB
t *OTUBMBDJOEFMBDPCFSUVSBEFUFKB1SPQPSDJPOBFMBDBCBEPOBM
En unin a su ligereza, esta caracterstica aumenta la seguridad de los instaladores, al reducir el tiempo que
deben trabajar en cubierta, y supone tambin un ahorro en mano de obra y materiales (fijaciones, etc...).
Del mismo modo, la cubierta queda cerrada rpidamente en la primera accin (instalacin del panel
sndwich) e impermeabilizada en la segunda (instalacin del Onduline Bajo Teja). De est manera nos
protegemos de los daos y molestias que puedan ocasionar los cambios en la climatologa si la cubierta se
encuentra abierta, como humedades, necesidad de instalar toldos, etc...
13
www.onduline.es
R-7131
Versatil
Como ya hemos sealado anteriormente, los sistemas empleados en rehabilitacin deben ser sistemas
capaces de adaptarse con pocas o nulas variaciones, a:
t %JGFSFOUFTUJQPTEFDVCJFSUBJODMJOBEB
t *NQSFWJTUPTRVFTVSKBOEVSBOUFMBJOTUBMBDJO
Esto facilita la correcta resolucin de puntos singulares y estandariza los procesos, aumentando la
seguridad en cubierta de los instaladores y reduciendo costes.
En este sentido el panel sndwich Ondutherm solo tiene dos requerimientos fundamentales. Cada panl
de:
1. Cada panel debe descansar sobre un mnimo de 3 apoyos. Las luces mximas entre apoyos deben ser
de 125cm
2. El extremo de los paneles no puede volar, debiendo descansar sobre apoyo en todo su ancho.
La posibilidad de cortar los paneles en obra para ajustarse a estas exigencias, de instalarlos en el sentido
que ms nos convenga... hacen que la adaptacin del sistema a cualquier configuracin de la estructura
portante sea rpida, sencilla y cmoda.
Los pasos a realizar al afrontar este tipo de rehabilitaciones son muy similares a los descritos en el resto de
actuaciones descritas en este manual.
14
R-7131
www.onduline.es
6. Sistemas Constructivos en Rehabilitacin

En la actualidad a la hora de rehabilitar viviendas, se tiende a transformar los espacios bajo cubierta en habitables. Estos
espacios que tradicionalmente se dedicaban a trasteros o desvanes se dedican hoy a realizar habitaciones o estudios.
Por esto es muy importante asegurar su habitabilidad, cobrando por tanto especial importancia aspectos como
el aislamiento, la impermeabilizacin, la ventilacin o la ligereza de los materiales empleados.
Teniendo esto en cuenta clasificaremos las cubiertas en funcin del uso final al que estn destinadas.
6.1.
| Tipos de Cubiertas segn el uso final

6.1.1. Habitable (bajo cubierta)
Cubierta caliente o de una hoja.
La rehabilitacin de este tipo de cubiertas inclinadas requiere cuatro condiciones bsicas:
Que estn impermeabilizadas.
Que esn ventiladas.
Que estn aisladas trmicamente.
Que los elementos utilizados sean ligeros.
El aislamiento, que puede ser a base de paneles de poliestireno extruido, poliestireno expandido, espuma
de poliuretano, etc, debe estar sobre el forjado inclinado (cubierta caliente). Para evitar problemas
derivados de las variaciones en presin de vapor y temperatura, es necesario aportar ventilacin al
aislamiento por lo que sobre este se colocarn las placas impermeabilizantes Onduline Bajo Teja, y
finalmente ir la capa protectora exterior de tejas.
De esta forma se realiza una cubierta prcticamente en seco en la que se minimiza el uso de materiales
pesados y rgidos, como el mortero, como material de agarre.
6.1.2. No habitable (bajo cubierta)

Cubierta fra: Las condiciones exigibles a una cubierta de este tipo son similares al caso anterior, con una
variacin. La principal diferencia estriba en que, al no darse uso habitable al espacio bajo cubierta, el
aislamiento trmico se instala sobre el forjado horizontal mientras se mantiene ventilado el espacio bajo
cubierta, que acta como cmara de aire.
En cuanto a las condiciones exigibles de impermeabilidad, estas son las mismas que en el caso de espacio
bajo cubierta habitable.
Sistemas Construct
15
www.onduline.es
R-7131
6.2.
| Aspectos bsicos en la rehabilitacin de Cubiertas

A la hora de rehabilitar una cubierta inclinada acabada en teja cermica, a pesar de las diferentes
situaciones que se pueden plantear (cada rehabilitacin es diferente), hay una serie de factores
comunes que hay que tener en cuenta a la hora de abordar una obra de este tipo:
Garanta. Se deben utilizar productos y sistemas garantizados para poder ofrecer la seguridad
de que asegure que la rehabilitacin es definitiva.
Ligereza. Los materiales utilizados deben de ser ligeros de forma que no se sobrecargue
de peso la estructura antigua del edificio. Este aspecto es muy importante tambin desde
el punto de vista de la seguridad de los instaladores. Siempre es ms seguro trabajar con
materiales ligeros.
Facilidad de colocacin. En las rehabilitaciones casi nada est en perfecto estado por lo que
los sistemas que se utilicen deben ser sistemas simples, que permitan trabajar gilmente y
de forma segura.
Los sistemas de rehabilitacin deben tener un alto grado de adaptabilidad de forma que
el mismo sistema pueda ser utilizado para todos los casos y que pueda hacer frente a los
imprevistos que surgen en las obras de rehabilitacin, independientemente del tipo de de
teja, forjado, etc, con pocas o nulas variaciones.
Todo esto har que se realice el tejado de una forma rpida, con pocas actuaciones y con
seguridad para los instaladores.
Esttica. La mayora de las rehabilitaciones requieren, incluso en ocasiones lo marcan las
normas municipales, mantener una esttica acorde con el entorno que les rodea, como en
cascos antiguos, barrios con una lnea esttica definida, etc. Tambin puede ser exigible
el respetar la imagen tradicional del edificio, como en los edificios histricos. Por esto los
sistemas de rehabilitacin deben poder asegurar el mantenimiento de la esttica deseada.
16
www.onduline.es
R-7131
6.3.
| Pasos a realizar en una rehabilitacin

6.3.1. Elementos bsicos en la rehabilitacin de cubiertas
6.3.1.1. Forjado
El forjado de la cubierta puede ser:
Hormign.
Cermico ms capa de compresin.
Madera. Tarima, tablero, panel sndwich, etc.
6.3.1.2. Aislamiento trmico

El aislamiento puede ser de diversos rgidos como el poliestireno extruido y expandido,
flexibles cmo la lana de roca y la fibra de vidrio o proyectados como la espuma de
poliuretano.
6.3.1.3. Impermeabilizacin
La impermeabilizacin a base de placas Onduline Bajo Teja permite adaptarse a
cualquier tipo de forjado con cualquier tipo de aislamiento y a todo tipo de tejas.
6.3.1.4. Acabado, tejas

Hay una variedad muy amplia de tejas de cobertura, siendo las mas comunes las tejas y la
pizarra. Las tejas pueden ser clasificadas, en funcin del material del que estan formados en:
Cermicas, mixtas, planas o curvas.
De hormign.
6.3.2. Adecuacin del forjado

Se revisar del estado de cubierta.
a. El forjado es de hormign o cermico:
Si no est en condiciones, pasaremos al derribo. El material resultante no tiene ninguna
utilidad y ser transportado a un vertedero.
Si est en condiciones, lo repararemos, lo sanearemos y lo acondicionaremos intentando
dejar la superficie uniforme para facilitar la correcta instalacin del resto de los elementos de la
cubierta.
Sistemas Construct
17
www.onduline.es
R-7131
b. Si la estructura y el soporte son de madera.

Si la estructura no est en condiciones, la sustituiremos.
Si la estructura est en condiciones pero el soporte no, la sanearemos y nivelaremos
sustituyendo el soporte por productos como el Panel Sndwich Ondutherm, paneles OSB, tablero
aglomerado, etc. En este caso, tambin es importante obtener una superficie lo ms uniforme
posible.
Si tanto estructura cmo soporte se encuentran en buenas condiciones, este se regularizar para
facilitar la instalacin del resto de elementos de la cubierta.
6.3.3. Colocacin del aislamiento trmico

Una vez tenemos el soporte en la condiciones necesarias, colocaremos el aislamiento trmico
elegido. Dicho aislamiento se instalar siguiendo las instrucciones de colocacin y precauciones
(incidencia de los rayos ultravioleta, temperaturas mximas y mnimas de instalacin, humedad del
soporte, etc.) a tener en cuenta e indicadas por el fabricante.
En el caso del panel sndwich, el aislamiento lo incluye el propio producto, por lo que se evita
este proceso, reduciendo el coste de instalacin y evitando los posibles daos que puede sufrir
el aislamiento antes de su proteccin por una capa impermeabilizante (absorcin de agua, daos
mecnicos, degradacin UV...).
18
www.onduline.es
R-7131
6.3.4. Colocacin de la impermeabilizacin Onduline Bajo Teja

Las placas impermeabilizantes Onduline Bajo teja sern elegidas en funcin del tipo de teja que
vayamos a emplear. Asimismo, las fijaciones a usar sern las prescritas por Onduline para el tipo de
soporte sobre el que han de instalarse.
Aspecto bsicos:
En condiciones normales, la pendiente debe estar entre el 7 y el 70% para sistema con teja curva, y
entre el 7 y el 100% para los sistemas con teja mixta plana y de hormign.
Las placas se fijar mecnicamente al soporte, clavando por la parte alta de la onda.
Clavo Cabeza P.V.C.
Clavo Espiral + Arandela
Teja Curva
Liston Onduline
BT-50
Ondutherm
Panel Sandwich Ontutherm
Con tejas curvas, para pendientes inferiores al 60% se necesitan 3 fijaciones por m2. Para pendientes
superiores 3,5 por m2.
15
70
Un
ao
nd
Solape y clavado en BT-235
Clavado pendiente >60%
Cotas en mm.
Con tejas mixtas, planas o de hormign, el tamao estas determina el nmero de listones por tanto el
nmero de fijaciones. Aproximadamente 8 por m2.
400
ma
xim
15
2O
nd
as
Solape y clavado en BT-50
Cotas en mm.
Para pendientes superiores al 10% el solape ser de15cm. Para pendientes inferiores al 10% el solape
ser al menos de 20cm.
Los encuentros entre placas se resolvern con lmina autoadhesiva Ondufilm.
Esta informacin, as cmo las tcnicas para la resolucin de encuentros, limas, aleros, etc...
pueden encontrarse en el manual de instalacin de placas Bajo Teja Onduline, descargable a
travs de la pgina web www.onduline.es.
19
www.onduline.es
R-7131
6.3.5. Colocacin del acabado. La teja
Las tejas, como norma general, sern instaladas siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Tejas curvas
Sern instaladas de la manera tradicional, aprovechando la plantilla creada por las placas
impermeabilizantes Onduline Bajo Teja, sobre la cual se apoyarn las tejas canales.
El pegado de las tejas cobijas se puede realizar de varias formas.
Pegado con mortero.
Pegado con masillas.
Pegado con espumas.
Sistemas Construct
20
www.onduline.es
R-7131
En todos los casos el elemento de fijacin se debe aplicar en las zonas de contacto de las tejas canal con
las tejas cobija, de forma que se permita la aireacin de la cubierta, tanto entre el soporte y las placas
Onduline Bajo Teja como entre estas y las propias tejas.
Las masilla proporciona el pegado elstico de las tejas, que evita que estas se despeguen por movimientos
estructurales o por cualquier traccin realizada sobre la misma (pisadas, accin de pjaros o condiciones
climatolgicas extremas).
El pegado con masilla es muy ligero, algo muy importante en rehabilitacin.
Tejas planas, mixtas, de hormign y pizarra
Los fabricantes de tejas recomiendan el empleo de listones para la instalacin de este tipo de tejas, pues
facilitan su instalacin y mejoran su ventilacin, alargando su vida.
Las tejas mixtas, planas o de hormign, se instalarn sobre el sistema Onduline BT-50 ms listn. Los
listones pueden ser plsticos, de madera o metlicos.
Se instalarn a la distancia que marque la medida de las tejas.
Estas tejas pueden ser:
Apoyadas sobre los listones, sin otro material de fijacin.
Pegadas elsticamente al listn.
Fijadas mecnicamente al listn en el caso de ser de madera o metlico.
El pegado con masilla proporciona una fijacin elstica, lo que evitar que las tejas se despeguen por
movimientos estructurales o por cualquier traccin realizada sobre la misma (pisadas, accin de pjaros o
condiciones climatolgicas extremas.
El pegado con masilla es muy ligero, algo muy importante en rehabilitacin.
tivos
21
www.onduline.es
R-7131
Onduline suministra un listn plstico de fabricacin propia. El listn Onduline ofrece numerosas ventajas
si lo comparamos con los tradicionales de madera o metlicos:
Ligereza: Listones de estructura hueca reforzada. Como ya se ha comentado, el empleo de materiales
ligeros se traduce en mayor seguridad para el instalador.
Imputrescible e inoxidable. No se ve afectado por el agua o agentes biolgicos.
Estabilidad dimensional. Todos los listones son rectos e iguales.
Resistencia. Sus dimensiones y estructura interna lo hacen altamente resistente a la flexin.
La pizarra ser instalada con listn de madera y gancho, cmo se ha venido haciendo tradicionalmente.
6.3.6. Remates
La correcta realizacin de los remates es fundamental en la rehabilitacin de una cubierta, pues es en
estas reas donde, por su especial configuracin:
Es ms fcil la acumulacin de nieve o agua en recrecidos, etc.
Puede producirse el retorno del agua en zonas planas.
La accin del viento puede forzar el paso del agua a travs de reas no selladas.
Adems de las sealadas, pueden producirse otras situaciones en las que se pueda desbordar o sobrepasar
la barrera impermeabilizante, causando graves daos en el soporte. Para evitar estos problemas, los remates
de alero, cumbreras, chimeneas, encuentros con paredes, etc... , se realizarn de la manera siguiente:
En la parte alta de los encuentros (ms cercana a cumbrera), se retranquear, bajo la placa Onduline, la cinta
bituminosa Ondufilm, a fin de evitar retornos y recoger el agua que pueda proceder de las placas Onduline
Bajo teja. Si se trata de un encuentro con un elemento vertical, la cinta Ondufilm se instalar tambin en el
elemento sealado, hasta una altura que nos asegure la proteccin ante un caudal de agua importante.
En los encuentros en los que el elemento vertical est por encima del remate y sus laterales, la cinta
Ondufilm se solapar sobre las placas Onduline Bajo Teja, a fin de evacuar la posible filtracin sobre la
impermeabilizacin.
Una vez realizados los remates de la capa impermeabilizante formada por las placas Onduline Bajo
Teja, se proceder a rematar la cubierta de la manera tradicional mediante la instalacin de baberos
metlicos. Puede encontrarse ms informacin sobre la realizacin de remates y encuentros en el
manual de instalacin Onduline Bajo Teja.
Cubierta doble de teja cermica mixta

y placa asfltica Onduline Bajo Teja 50
sobre panel sndwich Ondutherm
Detalle 2
Detalle 1
Panel Sandwich Ontutherm

Placa Ondutherm BT-50
Esta informacin, as cmo las tcnicas para la resolucin de encuentros, limas, aleros, etc...
pueden encontrarse en el manual de instalacin de placas Bajo Teja Onduline, descargable a
travs de la pgina web www.onduline.es.
22
www.onduline.es
R-7131
6.4.
| Sistemas Constructivos
6.4.1 Hormign / Cermico + Aislamiento + Bajo Teja + teja mixta
Cubierta doble de teja cermica

plana y sistema Onduline BT-50 sobre
forjado inclinado de hormign armado
aligerado
FORMACIN DE PENDIENTES: forjado inclinado de hormign armado (sin incluir).
AISLAMIENTO TRMICO: Planchon de poliestireno con una densidad mnima de 35 kg/m3 y espesor medio
mnimo de 4 cm
COBERTURA: placa bajo teja Onduline BT _50, fijada con Clavo Taco Onduline al soporte; teja cermica
mixta, 43x26 cm (14 ud/m2), color rojo, fijada sobre rastreles Onduline listn PVC, Ejecucin de cumbreras
ONDUFILM 45CM, limatesas ONDUFILM 22,5 CM , aleros ONDUFILM 45CM y bordes libres.
de los camiones. Limpieza del suprads del forjado. Colocacin del planchon de poliestireno. Proyeccin
de la masilla de poliuretano ONDUFLEX. Colocacin de la placa bajo teja. Fijacin del enrastrelado a
intervalos regulares.
Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de escombros a vertedero. Parte proporcional de andamiajes
y medios auxiliares.
0,280h
Mano de obra
28,33%
1,160h
15,52%
8,000u
0,4%
8,000u
Fijacin para madera,Clavo Taco Onduline
1,4%
0,050m3
14,000u
Teja cermica mixta
20,1%
21,000cm3
1,04%
3,000m
Rastrel Onduline
4,45%
1,000m2
7%
21,76%
TOTAL PARTIDA
100%
* En el caso de soporte cermico se utilizar como fijacin el Clavo Nylon Onduline
Sistemas Constructi
23
www.onduline.es
R-7131
6.4.2 OSB/Contrachapado + Aislamiento + BT + Teja
Cubierta doble de teja cermica mixta

y placa asfltica Onduline Bajo Teja 50
sobre tablero y aislamiento.
Detalle 3
Detalle 2
Detalle 1
FORMACIN DE PENDIENTES: forjado inclinado compuesto de entramado estructural de madera (sin
incluir).
AISLAMIENTO TRMICO: Planchon de poliestireno con una densidad mnima de 35 kg/m3 y espesor medio
mnimo de 4 cm
COBERTURA: placa bajo teja Onduline BT -235, fijada con Clavo Espiral Onduline al soporte; teja cermica
curva de entre 18 y 23 cm de boca mayor ( 23 ud/m2), color rojo. Ejecucin de cumbreras ONDUFILM
45CM, limatesas ONDUFILM 22,5 CM , aleros ONDUFILM 45CM y bordes libres.
de los camiones. Limpieza del forjado. Colocacin del planchn de poliestireno. Proyeccin de la masilla
de poliuretano ONDUFLEX. Colocacin de la placa bajo teja. Eliminacin de restos, limpieza final y retirada
de escombros a vertedero. Parte proporcional de andamiajes y medios auxiliares.
0,280h
Mano de obra
29,87%
1,250m2
18,78%
3,000u
0,16%
3,000u
Fijacin para madera,clavo Espiral
0,56%
0,050m3
8,06%
23,000u
Teja cermica curva
37,000cm3
1,000m2
16,86%
1,98%
23,57%
TOTAL PARTIDA
24
100%
www.onduline.es
R-7131
7. FICHAS TCNICAS
En la tabla siguiente se encuentran los datos tcnicos de la gama de productos Onduline Bajo Teja.
TIPO DE TEJA
CURVA
PRODUCTO
MIXTA, PLANA Y HORMIGN
BT 235
BT 200
BT 190
BT 50
LISTN BT
LARGO
2020 mm.
2020 mm.
2020 mm.
2020 mm.
2000 mm.
ANCHO
1050 mm.
1050 mm.
1050 mm.
1050 mm.
30 mm.
ALTURA DE ONDA
36 mm.
22 mm.
36 mm.
22 mm.
22 mm.
ESPESOR PARED
3 mm.
3 mm.
3 mm.
3 mm.
0,8 mm.
3 Kg./m2
3 Kg./m2
3 Kg./m2
3,1 Kg./m2
250 gr/m.
PESO
CONDUCTIVIDAD TRMICA
0,04 W/mK
N DE ONDAS
9+4 planas
17+5 planas
11
22
330
330
350
300
700
UNIDADES/PALET
CAPACIDAD
PERFIL
COLOR
PRODUCTOS
ROJO
PERFIL
BLANCO
APLICACIN
DIMENCIONES
COLOR
ONDUFILM
Sellado de juntas entre

placas Onduline
(15 - 22,5 - 45 cm) x 10 ml
TEJA, PLOMO,
ALUMINIO Y MARFIL
ONDUFLEX
Pegado de tejas
300 c..c
TEJA
Remate de alero antipjaos
100 x 8 cm
PEINE
TORNILLERA
PERFIL
APLICACIN
LONGITUD (cm)
DIMETRO (cm)
TIRAFONDO 6
Fijacin de BT190, Bt200 y BT235 a

soporte de madera
0,5
CLAVO CABEZA PVC

soporte de madera
0,3
CLAVO ESPIRAL
Fijacin de BT190, Bt200, BT235 y BT50

a soporte de madera
8 - 10,5 - 11,5
0,4
CLAVO TACO

a soporte de hormigon
7 - 9 - 13
0,5
CLAVO HUECO

soporte de ceramico
8 - 11
1,1
CLAVO NYLON

a soporte ceramico
8 - 13
BROCA CLAVO TACO
Taladro en forjado de hormign

para clavo taco
16 - 21
0,5
BROCA CLAVO NYLON
Taladro en forjado de hormign

para clavo nylon
16 - 21
25
www.onduline.es
R-7131
En la tabla siguiente se encuentran los datos tcnicos de la gama de productos Ondutherm.
Cargas (Kg/m2)
Propiedades Trmicas
Dimensiones
(W/m2 K)
(cm.)
H19 + A30 + H10
0,75
250x60
280
540
610
H19 + A40 + H10
0,54
250x60
330
560
650
H19 + A50 + H10
0,48
250x60
380
580
730
H19 + A60 + H10
0,40
250x60
430
650
850
H19 + A80 + H10
0,31
250x60
480
770
1010
H19 + A100 + H10
0,28
250x60
520
850
1200
H19 + A30 + FAB
0,75
250x60
290
470
600
H19 + A40 + FAB
0,54
250x60
340
510
680
H19 + A50 + FAB
0,48
250x60
390
570
770
H19 + A60 + FAB
0,40
250x60
440
650
870
H19 + A80 + FAB
0,31
250x60
490
750
980
H19 + A100 + FAB
0,28
250x60
550
840
1180
Tipo de Panel
1 H- Tablero Aglomerado Hidrfugo
2 A- Aislamiento
3 FAB- Friso Abeto Barnizdo
TABLERO AGLOMERADO
POLIESTIRENO EXTRUIDO
TABLERO DE PINO
HIDRFUGO
GLASCOFOAM CT Tipo III
RANURADO
Densidad nominal
700 Kg./m3
Conductibilidad
trmica
0,15 W/mK
Densidad mnima
Conductibilidad trmica
Resistencia a la
compresin
114 Kg./cm2
Resistencia a la
compresin
Resistencia a la
flexin
220 Kg./cm2
Reaccin ante el fuego
Hinchamiento
mximo por
inmersin en agua
durante 24 h.
35 Kg./m3
Densidad media
450 Kg./m3
0,027 W/mK
Conductibilidad
trmica
0,15 W/mK
300 kPa.
M1
Resistencia a la
compresin
114 Kg./cm2
Resistencia a la flexin
139 Kg./cm2
8%
Pesos (Kg/m2)
ACABADOS
AISLAMIENTO
AGLOMERADO HIDRFUGO
Friso Abeto
5,54
Poliestireno extruido 30 mm.:
1,23
Tablero aglomerado 10mm.:
7,55
Abeto Ranurado
5,40
1,63
14,26
Pino Ranurado
6,27
2,04
DM
6,54
2,45
OSB
5,81
3,27
Viroc
12,54
Yeso
7,9
Accesorios
ACCESORIOS ONDUTHERM
APLICACIN
DIM.
U/PAQ
ONDUFLEX 300
Sellado de juntas entre paneles
300 c.c.
12
ONDUFILM 7,5 cm
Sellado de juntas entre paneles
10 m/l
Fijacin Ondutherm
para estructura de madera
9-10,5-11,5 cm.
200
100
Fijacin Ondutherm
para estructura metlica
10-12-14 cm.
100
CLAVO ESPIRAL
AUTOTALADRANTE
26
PERFIL
R-7131
www.onduline.es
27
R-7131
El mejor sistema
de impermeabilizacin
para cualquier tejado
.BUFSJBMFTEF$POTUSVDDJO TB
1PMHPOP*OEVTUSJBM&M$BNQJMMPr"QBSUBEP
("--"35" 7J[DBZB
5GOPr'BY
FNBJMDPNFSDJBMPOEVMJOF!POEVMJOFFT
XXXPOEVMJOFFT
Empresa certicada
segn norma *40 e *40

Manual de Rehabilitación de Cubiertas

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Manual de Rehabilitación de Cubiertas

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

R-7131

2 | PATOLOGAS DE LA CUBIERTA INCLINADA

3 | VENTAJAS DE LA IMPERMEABILIZACIN CON ONDULINE BAJO TEJA

4 | SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA ONDULINE

5 | VENTAJAS DEL SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA

6 | SISTEMAS CONSTRUCTIVOS EN REHABILITACIN

1.2. | El ahorro energtico de la rehabilitacin

La rehabilitacin debe entenderse como un proceso sostenible siempre que:

Teja mixta y plana monocanal

Teja plana marsellesa o alicantina

Teja plana con encaje

Placas asimtricas de nervadura grande

Placas asimtricas de nervadura media

Perfiles de ondulado grande

Perfiles de ondulado pequeo

Perfiles de grecado grande

Perfiles de grecado medio

Perfiles de Ondulado pequeo

Perfiles de grecado o nervado grande

Perfiles de grecado o nervado medio

Perfiles de nervado pequeo

Perfiles de ondulado pequeo

Perfiles de nervado medio

| Ayudas estatales a la rehabilitacin

bajo teja en la cubierta inclinada

Las grietas se van a seguir produciendo en la estructura, pero debido a su

Tejas desplazadas o rotas

4. SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA ONDULINE

Cubierta doble de teja cermica

m2 Teja cermica curva sobre panel sndwich Ondutherm + ONDULINE BT-235

Placa Onduline Bajo Teja BT-235

Arandela para fijacin de placa

Fijacin para madera,clavo Espiral

Mortero de cemento 1/8 M-20

Teja cermica curva

Masilla de polurietano Onduflex 300

Placa p.e. STYRODUR 2500-N/40

4.2. Instalacin de los paneles sndwich Ondutherm

4.3. Impermeabilizacin con Onduline Bajo Teja

4.4. Instalacin de la cobertura de teja

5. VENTAJAS DEL SISTEMA DE CUBIERTA LIGERA

6. Sistemas Constructivos en Rehabilitacin

| Tipos de Cubiertas segn el uso final

6.1.2. No habitable (bajo cubierta)

| Aspectos bsicos en la rehabilitacin de Cubiertas

| Pasos a realizar en una rehabilitacin

6.3.1.2. Aislamiento trmico

6.3.1.4. Acabado, tejas

6.3.2. Adecuacin del forjado

b. Si la estructura y el soporte son de madera.

6.3.3. Colocacin del aislamiento trmico

6.3.4. Colocacin de la impermeabilizacin Onduline Bajo Teja

Clavo Cabeza P.V.C.

Clavo Espiral + Arandela

Panel Sandwich Ontutherm

Solape y clavado en BT-235

Clavado pendiente >60%

Solape y clavado en BT-50

Pegado con mortero.

Pegado con masillas.

Pegado con espumas.

Cubierta doble de teja cermica mixta

Panel Sandwich Ontutherm

Cubierta doble de teja cermica