Varianta Lucru Contract Antrepriza

Anexa 4
Contract de antrepriz
Proiect:
Contract numr:
..
CCG la Contract de antrepriz RO
Page 1
Anexa 4
Condiii Contractuale Generale pentru lucrri

de antrepriz (CCG)
CONINUT
1. NOT INTRODUCTIV
4
1.1 Scopul Clauzelor Contractuale Generale (CCG)
1.2 Definiii
1.3 Interpreari
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
5
3. BENEFICIARUL
3.1Reprezentanii Beneficiarului
3.2 Drepturile Beneficiarului
3.3 Obligaiile Beneficiarului
3.4 Documentaia de execuie
4. ANTREPRENORUL
4.1 Reprezentanii antreprenorului
4.2 Drepturile Antreprenorului
4.3 Obligaiile Antreprenorului
4.4 Salariul minim brut i permisul de munca
5. SUBCONTRACTORI
6. ASIGURRI
6.1 Asigurarea construciei
6.2 Asigurarea obligatorie de raspundere civila
7. ORGANIZAREA ANTIERULUI
13
7.1 Predarea amplasamentului i dreptul de acces pe santier
7.2 Organizarea de santier
7.3 Siguranta i curatenia in santier
Page 2
11
12
Anexa 4
7.4 Jurnalul de santier i documente in santier
7.5 Prezentarea de monstre
8. TERMENE DE EXECUIE
9. NTRERUPEREA I SUSPENDAREA LUCRRILOR
9.1 ntreruperea lucrrilor
9.2 Suspendarea lucrrilor
10. REMUNERAIA
10.1 Valoarea contractului
10.2 Lucrri modificate i suplimentare
10.3 Lucrri in regie
11. PLI
11.1 Reguli pentru efectuarea plailor
11.2 Plata in avans
11.3 Scontare
12. PENALITI CONTRACTUALE
13. RECEPIA LUCRRILOR
14. DEFICIENE
14
15. GARANII
15.1 Garania de buna execuie a contractului
15.2 Perioade de garanie
15.3 Condiii de garanie
15.4 Garania de buna execuie pentru deficiente
16. REZILIEREA CONTRACTULUI
16.1 Rezilierea de ctre Beneficiar
16.2 Rezilierea de ctre Antreprenor
17. INTERDICIA NTELEGERILOR ANTICONCURENIALE
30
18. CONFIDENIALITATEA I PROTECIA DATELOR
31
19. CESIONAREA CONTRACTULUI
31
20. FORA MAJORA I DISTRIBUIREA RISCURILOR
21. LITIGII
32
22. DISPOZIII GENERALE
15
17
18
20
23
23
26
1. NOT INTRODUCTIV
1.1 Scopul Clauzelor Contractuale Generale (CCG)
Clauzele Contractuale Generale ale contractului de antrepriz, denumite in continuare CCG, reprezint un
document care reglementeaz relaia contractual ntre un beneficiar public sau privat i un antreprenor din
domeniul construciilor i/sau instalaiilor pentru lucrrile de construcie/montaj/instalaii.
CCG stabileste reguli de lucru minime in domeniul construciilor i instalaiilor, respectnd i integrnd
legislaia in domeniu. Ele urmaresc o standardizare a modului de lucru pe santier cu aplicaie practica,
incercand s stabileasc un echilibru al riscurilor intre beneficiar i constructor care sa permita o relaie
Page 3
Anexa 4
parteneriala corecta i sa diminueze astfel riscul unor dispute i blocaje in derularea investiiilor in
construcii.
Clauzele Contractuale Generale impreuna cu modelul de Contract de antrepriz creaz un cadru juridic
obligatoriu pentru toate contractele de antrepriz finanate parial sau in totalitate cu bani publici.
Continutul acestor clauze respect principii general valabile in domeniul construciilor la nivel european i
poate fi folosit i pentru contracte intre parteneri privai.
Clauzele Contractuale Generale ale contractului de antrepriz (versiunea 2016) sunt un document intocmit
de Guvernul Romaniei cu participarea tuturor ministerelor de resort. Din momentul publicarii in Monitorul
Oficial Contractului de antrepriz i Clauzele Contractuale Generale ale Contractului de antrepriz vor
putea fi folosite pe tot teritoriul Romniei de ctre toi investitorii in mod gratuit.
1. 2 Definiii
Contract
Beneficiar
Antreprenor
Parte, Pri
context
Contractul reprezint nelegerea scris dintre Beneficiar i Antreprenor

care are la baza toat documentaia aferent proiectului, in special
Contractul de antrepriz cu toate anexele sale, inclusiv aceste Clauze
Contractuale Generale, precum i toate documentele menionate la art. 2
din Contractul de antrepriz
este autoritatea contractanta sau orice investitor persoana fizica sau
juridica, precum i succesorii legali ai acestora, care atribuie un Contract
de antrepriz
este persoana juridica, firma de construcii/instalaii acceptata de ctre
Beneficiar pentru a executa lucrri de construcie/instalaii conform
contractului
nseamn fie Beneficiar, fie Antreprenor respectiv ambii, in funcie de
Recepia la terminarea lucrrilor este procedura stabilit conform legii n Regulamentul de recepie in
cadrul careia, o comisie stabilita de Beneficiar, verific daca au fost
indeplinite cerintele Contractului, in special d.p.d.v. al funcionalitaii,
siguranei i calitaii convenite. Odata cu momentul acceptarii recepiei
ncepe perioada de garanie a construciei.
Recepia finala
este procedura stabilita conform legii in Regulamentul de recepie in
cadrul careia o comisie stabilita de Beneficiar verific, la expirarea
perioadei de garanie, eventualele deficiene ale construciei i certifica
inchiderea proiectului.
Procesul Verbal la terminarea este documentul emis i semnat de comisia de recepie care confirma
lucrrilor
acceptarea total/paial sau respingerea recepiei
1.3 Interpretri
Zi
Leu/Lei
inseamma zi calendaristic
toate valorile care fac referire la bani sunt valori nete, fara TVA
Page 4
Anexa 4
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1 Lucrarea care face obiectul contractului de antrepriz i care va fi executat de ctre Antreprenor este
descris n documentaia contractual.
2.2 Documentaia contractual cuprinde:
a) Contractul de antrepriz cu toate anexele sale, care reprezint parte integrant a contractului:
Anexa 1: Oferta prezentat cu anexele de la cererea de oferta (de ex. defalcarea costurilor)
Anexa 2: Grafic de execuie i termenele intermediare
Anexa 3: Grafic de plai (in cazul decontarii pe stadii fizice atinse)
Anexa 4: Clauzele Contractuale Generale (CCG) pentru lucrri de antrepriz, in versiunea valabila
la
momentul incheierii Contractului, cu anexele sale
b) Observaiile i clarificarile referitoare la proiect, studiul de fezabilitate, studii geotehnice i expertizele
cunoscute, termene, descrieri tehnice i funcionale cunoscute pn la momentul incheierii contractului,
informaii obinute pn la depunerea ofertelor cat i in perioada de evaluare.
c) Documentaia de autorizaie de construcie DTAC, planuri de urbanism PUD, PUZ, PUG aprobate
conform prevederilor legale, norme tehnice n vigoare
d) Proiectul tehnic PT, detaliile de execuie DE, specificaii tehnice i planse, studiul de fezabilitate, studiul
geotehnic, studiul hidrologic, studiul, arheologic, studiul de trafic, etc., ridicare topografica, expertize
e) Prevederile Noului Cod Civil Roman i legislaia romna n vigoare
f) Orice alte documente care fac parte din contract i care se vor specifica
2.3 In cazul in care se constata contradicii in documentaia contractuala, prioritatea se stabileste in ordinea
menionata la art. 3 din contractul de lucrri de construcie.
2.4 Beneficiarul i Antreprenorul vor ncheia contractul de antrepriz n termen de 14 zile dup incheierea
procedurii de licitaie i transmiterea confirmarii in scris din partea Beneficiarului a atribuirii contractului de
antrepriz. Contractul de antrepriz va avea forma modelului standardizat, transmis odata cu documentaia
de licitaie.
3. BENEFICIARUL
3.1 Reprezentanii Beneficiarului
3.1.1 Beneficiarul este o autoritate contractant sau un investitor privat. In cazul autoritaii contractante ea
este reprezentata legal de ctre eful instituiei care are rol de autoritate contractant. Acesta poate fi
administrator, director general, director executiv, etc. Acesta va numi i specifica in contractul de lucrri de
construcie responsabilii de proiect din partea Beneficiarului: seful de proiect, sefi de lucrare de specialitate.
Page 5
Anexa 4
3.1.2 Beneficiarul asigura, prin angajaii si (cu calificare in domeniul construciilor), reprezentarea
intereselor sale in derularea contractului. Rspunderea contractual i dreptul de decizie nu poate fi
delegat ctre teri.
3.1.2 Pentru activitaile operaionale cu grad mare de complexitate Beneficiarul poate angaja suplimentar
diveri experi externi, manageri de proiect, consultani, etc. care vor ajuta prin expertiza lor la derularea in
bune condiii ale contractului. Atribuiile i responsabilitaile acestora in cadrul proiectului se reglementeaz
prin contracte separate, clar definite intre Beneficiar i aceti parteneri externi i vor fi comunicate
Antreprenorului spre luare la cunoiinta i respectare. Aceste atribuii nu pot dubla sau ingrdi atribuiile
stabilite prin lege a celorlali parteneri contractuali.
3.1.3 Beneficiarul va numi un coordonator de proiect pentru toate lucrrile i activitaile aferente construciei
i ii va acorda puteri depline in acest sens. Acest coordonator poate fi eful de proiect angajat al
Beneficiarului sau un manager de proiect sau consultant ca partener extern (firm/persoana).
3.1.4 Coordonatorul de proiect numit de reprezentantul legal al Beneficiarului (ef de proiect / manager de
proiect / consultant) nu este mputernicit s angajeze pentru sau fa de Beneficiar obligaii financiare
i/sau juridice i nici s emit dispoziii sau indicaii cu privire la modificarea lucrrilor, executarea unor
lucrri suplimentare i/sau cheltuieli in plus sau in minus fr a informa pe reprezentantul legal al
Beneficiarului i a obine un accept in acest sens.
3.1.5 Pentru urmrirea lucrrilor Beneficiarul va numi un diriginte de santier atestat, cu competentele i
atribuiile conform Ordonantei 1496/2015 privind autorizarea diriginilor de santier.
3.1.6 Pentru securitatea i sntatea muncii, Beneficiarul va contracta un responsabil SSM cf. HG
300/2006 i legea 310/2006.
3.1.7 Orice modificare de personal din partea Beneficiarului va fi comunicat in scris tuturor partenerilor
contractuali i participanilor la proiect imediat ce a fost decis.
3.2 Drepturile Beneficiarului
3.2.1 Beneficiarul poate solicita n orice moment Antreprenorului nlocuirea persoanelor desemnate sa l
reprezinte in santier, in special a sefului de antier sau a responsabilului tehnic cu execuia, dac prezint
motive ntemeiate legate de ndeplinirea defectuoasa a atribuiilor sale, neseriozitate, lipsa de experienta,
incompatibiliti sau a oricarui aspect care ine de nerespectarea legii i a obligaiilor ce ii revin.
Antreprenorul are obligaia de a analiza n termen de 7 zile solicitarea Beneficiarului i de a da curs acestei
solicitari ntr-un termen ct mai rapid, dar nu mai mult de 14 zile in cazul in care se confirma motivele
invocate de Beneficiar.
3.2.2 Beneficiarul poate oricnd dispune Antreprenorului suspendarea executrii unei pri a lucrrilor sau
a ntregului contract, suspendare ce va fi notificata in scris. Pe perioada suspendrii, Antreprenorul va
proteja acele pri din lucrare sau a tuturor lucrrilor mpotriva deteriorarilor, distrugerilor sau furtului.
3.2.3 Dac Beneficiarul se consider ndreptit la o plat potrivit prevederilor unei clauze din contract
i/sau la o prelungire a perioadei de garaniei de buna execuie, acesta il va ntiina pe Antreprenor n scris
i i va prezenta acestuia detaliile necesare. Detaliile prezentate trebuie s specifice temeiul legal la care
face referire i trebuie s includ o justificare a sumei i a prelungirii la care Beneficiarul se consider
ndreptit potrivit prevederilor contractului. Dup ce s-a convenit asupra preeniilor invocate de Beneficiar,
suma poate fi dedus din valoarea situaiilor de lucrri aprobate sau pltit de ctre Antreprenor n baza
unei facturi emise de ctre Beneficiar.
3.3 Obligaiile Beneficiarului
Page 6
Anexa 4
3.3.1 Toi reprezentanii Beneficiarului ct si partenerii acestuia au obligaia de a colabora cu Antreprenorul
in vederea derularii optime a proiectului.
3.3.2 Beneficiarul va asigura la cererea Antreprenorului, acolo unde este posibil, asisten pentru obinerea
de documente necesare derulrii contractului cum ar fi: (a) obinerea de ctre Antreprenor a oricror
autorizaii, acorduri sau aprobri, (b) documente pentru transportulde materiale/echipamente, inclusiv taxe
vamale, etc.
3.3.3 Beneficiarul are obligaia de a plti pe Antreprenor conform prevederilor contractuale, fr a ntarzia
n mod nejustificat verificarea situaiilor de lucrri i/sau a plailor.
3.3.4 n termen de 14 de zile de la primirea unei solicitri din partea Antreprenorului, Beneficiarul va
prezenta dovada asigurrii resurselor financiare necesare pentru plata obligaiilor contractuale. Dac
Beneficiarul intenioneaz s modifice semnificativ condiiile de finanare, acesta trebuie s ntiineze
Antreprenorul i s prezinte detaliile necesare.
3.3.5 Beneficiarul va fi responsabil de orice eroare legat de reperele i sistemele de referin specificate
sau notificate, dar Antreprenorul va depune toate eforturile rezonabile pentru a verifica corectitudinea
acestora nainte de nceperea lucrrilor.
3.4 Documentaia de execuie
3.4.1 Beneficiarul va pune la dispoziia Antreprenorului ntreaga documentaie tehnica care a stat la baza
licitaiei, ndeosebi documentaia tehnic a autorizaiei de construcie DTAC, avizele, proiectul tehnic PT,
detaliile de execuie DDE, orice alte aprobri, documente, specificaii i altele descrise n documentaia de
licitaie ca fiind deja obinute (sau n curs de obinere) de ctre Beneficiar.
3.4.2 Pe parcursul derularii proiectului Beneficiarul va intocmi, prin proiectantul de specialitate i va pune la
dispoziia Antreprenorului in timp util, toate planele i detaliile suplimentare necesare execuiei lucrrilor,
cu excepia desenelor de atelier, planurilor de montaj, schemelor tehnologice, procedurilor de lucru,
schielor i altor documente necesare execuiei care cad n responsabilitatea executantului.
3.4.3 Planele i intreaga documentaie va fi predata Antreprenorului n doua exemplare. Antreprenorul
poate face i alte copii pe cheltuiala sa.
3.4.4 Beneficiarul i va rezerva dreptul de autor i alte drepturi de proprietate intelectual asupra
proiectului tehnic, al planselor, specificaiilor i celorlalte documente ntocmite de ctre el sau n numele
sau. Antreprenorul va putea, pe cheltuiala sa, s copieze i s foloseasc aceste documente n scopul
ndepliniri obligaiilor contractulale. Acestea nu vor putea fi transmise de ctre Antreprenor unei tere pri,
fr acceptul Beneficiarului, cu excepia situaiilor unde este evident i absolut necesar pentru ndeplinirea
contractului.
3.4.5 Dac una dintre pri descoper o eroare sau o deficien de natur tehnic ntr-un document care a
fost elaborat pentru a fi folosit la execuia lucrrilor, atunci ea va notifica imediat cealalt parte cu privire la
acea eroare sau deficien astfel ncat s poata fi remediat ct mai repede.
4. ANTREPRENORUL
4.1 Reprezentanii antreprenorului
4.1.1 Cel tarziu la semnarea contractului Antreprenorul va desemna o persoana calificat n calitate de
reprezentant al su i i va atribui acesteia toat autoritatea necesar pentru a aciona n numele
Page 7
Anexa 4
Antreprenorului, sa dea dup propria apreciere i s primeasc toate declaraiile angajante n legatura
acest contract, inclusiv privind ncheierea de convenii pentru plai de orice fel, modificari ale lucrrilor,
rezilierea i suspendarea contractului i altele.
4.1.2 Antreprenorul va numi, de asemenea, cte o persoana calificat n calitate de ef de santier precum
i de responsabil tehnic cu execuia, persoane care ii vor desfasura acivitatea exclusiv pe acest proiect i
vor asigura in permanent reprezentarea Antreprenorului pe santier la nivel decizional executiv. Identitatea
acestor persoane va fi comunicata Beneficiarului in momentul semnarii Contractului, cu menionarea
adresei lor private i numarul de telefon mobil.
4.1.3 Dac reprezentantul Antreprenorului este temporar absent de pe antier pe parcursul execuiei
lucrrilor, se va numi o persoan calificat care s l nlocuiasc, cu consimmntul prealabil al
Beneficiarului care va fi notificat n acest sens.
4.1.4 In cazul nlocuirii persoanelor care dein aceste funcii, Beneficiarul va fi consultat n prealabil pentru a
se obine acordul su n privinta numirii noului ef de antier sau al responsabilului tehnic cu execuia.
Antreprenorul trebuie s fac dovada calificrii acestor persoane n ceea ce privete cunotinele lor
teoretce i experiena practica deinuta in funcia respectiva. Ambii trebuie sa vorbeasca fluent i corect
limba romn.
4.2 Drepturile Antreprenorului
4.2.1 Antreprenorul are dreptul s fie platit pentru munca prestat conform obligaiilor contractuale precum
i pentru orice alte lucrri suplimentare care devin necesare i au fost solicitate de ctre Beneficiar.
4.2.2 El poate s propuna i s-i aleag subcontractorii i furnizorii, nsa va trebui s informeze i s
obina acceptul scris al Beneficiarului.
4.3 Obligaiile Antreprenorului
4.3.1 Antreprenorul va preda Beneficiarului la cel tarziu 14 (paisprezece) zile dup semnarea contractului
urmatoarele documente:
a) copie a poliei de asigurare obligatorie de raspundere civil profesional
b) copie a poliei de asigurare a construciei
c) scrisoarea de garanie bancar de buna execuie
d) scrisoarea de garanie bancar pentru plata unui avans, daca e cazul
e) planul de organizare de antier
f) lista cu subantreprenori n vederea obinerii acordului scris al Beneficiarului
g) un exemplar sigilat al calculaiei care a stat la baza preurilor ofertate
4.3.2 Antreprenorul va preda un exemplar sigilat al calculaiei sale care a stat la baza preurilor ofertate i
contractate pe care Beneficiarul o poate deschide doar n momentul n care cunoaterea calculului iniial
este necesar pentru soluionarea unor litigii, ca de exemplu pentru plata lucrrilor suplimentare sau pentru
decontarea unui contract reziliat nainte de termen.
4.3.3 Antreprenorul se va conforma tuturor instruciunilor date n scris de reprezentanii Beneficiarului.
Inelegerile verbale vor fi confirmate n scris fie prin adrese oficiale sau e-mail, n funcie de importanta
acestora, fie n procese verbale.
4.3.4 Antreprenorul va executa lucrrile conform proiectului tehnic i documetaiei contractuale primite de la
Beneficiar.
4.3.5 In cazul n care Antreprenorul are rezerve fa de soluia tehnica sau modalitatea de execuie data n
proiect sau fa de anumite dispoziii ale Beneficiarului precum i fata de calitatea materialelor furnizate de
Beneficiar sau fata de lucrrile altor subcontractani ai Beneficiarului, el trebuie sa notifice acest lucru
Page 8
Anexa 4
imediat in scris, pe ct posibil nainte de nceperea lucrrilor i s atepte o decizie a Beneficiarului. In caz
contrar el ii asuma n totalitate soluia/aciunea implementat.
4.3.6 Antreprenorul are obligaia s respecte caracteristicile materialelor prevazute n documentaia
contractual i s foloseasc materiale de calitate produse in Uniunea Europeana. El va prezenta mostre i
prezentri pentru toate produsele pe care intenioneaza s le puna n opera, cu excepia celor specificate
detaliat n caietul de sarcini. Probele i mostrele vor fi puse la dispoziia Beneficiarului gratuit, in termen util
i n cantitatea necesar. Beneficiarul va decide n privina folosirii unor produse similare.
4.3.7 In cazul n care nu au fost stabilite contractual nici un fel de caracteristici obligatorii, Antreprenorul va
respecta prevederile stabilite n legislaia romn, standardele EN ale Uniunii Europene i va aplica cel
mai nou standard n siinta i tehnica, respectnd principii de rentabilitate, economisire i utilitate. El nu va
folosi materiale care conin substante toxice, azbest sau pun n orice alt mod n pericol sanatatea i mediul
nconjurator.
4.3.8 Antreprenorul va ntocmi pe cheltuiala sa desenele de atelier, planurile de montaj, schemele
tehnologice, procedurile de lucru, schiele i alte documente necesare execuiei i le va supune aprobarii
Beneficiarului n timp util, recomandat minim 21 zile nainte de execuia lucrrilor. Beneficiarul are obligaia
s verifice conformitatea documentaiei primite iar n cazul n care aceasta difer de cerinele contractuale
sau nu poate fi evaluata datorit caracterului incomplet sau a omisiunilor, el o va restitui Antreprenorului n
maxim 14 zile. Antreprenorul este, n acest caz, obligat s remedieze ct mai urgent situaia.
4.3.9 Daca documentele sunt verificabile, complete i respect cerinele, Beneficiarul le va aproba n
maxim 14 zile. Prin responsabilitaile pe care le are proiectantul general, acestea vor fi insuite de acesta
ca parte a proiectului i vor fi adugate la documentaia final As Build. Acceptarea documentelor
menionate nu il exonereaza pe Antreprenor de obligaia executarii fr deficiene a lucrrilor i nu
reprezint o dispoziie de antier a Beneficiarului care s justifice lucrri suplimentare.
4.3.10 In cazul n care Antreprenorul nu prezint aceste documente n ciuda stabilirii unor termene
rezonabile, Beneficiarul are dreptul de a amna efectuarea eventualelor plai pariale scadente pn cnd
documentaia a fost predat corespunzator sau de a ntocmi aceasta documentaie pe chetuiala
Antreprenorului.
4.3.11 Pentru desenele i soluiile tehnice speciale elaborate de Antreprenor acesta i va pstra dreptul de
autor i alte drepturi de proprietate intelectual. Totui, prin semnarea Contractului se presupune ca
Antreprenorul acorda Beneficiarului dreptul permanent, transferabil i gratuit pentru a copia, folosi, modifica
i transmite documentele Antreprenorului n scopul derulrii Contractului
4.3.12 Antreprenorul are obligaia s foloseasca pe antier, pentru execuia lucrrilor, doar proiecte
ntocmite sau stampilate i nsuite de ctre proiectantul Beneficiarului. Dac sunt folosite alte proiecte,
Beneficiarul poate solicita retragerea acestora din santier.
4.3.13 Antreprenorul va ntiina Beneficiarul n scris de fiecare dat cnd exist posibilitatea ca lucrrile s
fie ntrziate sau ntrerupte, ca urmare a neprimirii de ctre Antreprenor in timp util a unor plane sau
instruciuni necesare. ntiinarea va include informaii referitoare la desenele i instruciunile necesare
precum i referitoare la durata i consecinele ntrzierilor sau ntreruperilor. Beneficiarul va fi obligat s
iniieze toate msurile pentru a obine i transmite cat mai repede Antreprenorului datele solicitate.
Dac Antreprenorul nregistreaz ntrzieri i/sau suport costuri ca urmare a intrzierii predarii de ctre
Beneficiar a desenelor sau instruciunilor solicitate, Antreprenorul va transmite acestuia o nou notificare n
care va putea solicita o prelungire a duratei de execuie, dac terminarea lucrrilor este sau va fi ntrziat,
precum i plata costurilor suplimentare generate de aceast intrziere.
4.4 Salariul minim brut i permisul de munca
Page 9
Anexa 4
4.4.1 Antreprenorul este singur i direct responsabil de respectarea n totalitate a obligaiilor contractuale i
legale att ale sale ct i ale subantreprenorilor si i trebuie s se asigure c i subantreprenorii respecta
aceste obligaii n relaia cu partenerii lor i cu furnizorii.
4.4.2 Antreprenorul are obligaia de plata a salariului minim brut ctre angajaii sai, dar fr a se limita la
acesta i de plata a contribuiilor sociale conform prevederilor din legislaia muncii.
4.4.3 In mod obligatoriu Antreprenorul va folosi doar angajai care se afl n raporturi legale de munca cu el
i, dac este necesar, dein un permis valabil de munca. De asemenea, el va verifica respectarea acestei
prevederi de ctre subcontractanii sai i va insista cu privire la respectarea acesteia.
4.4.4 In cazul n care, pentru Antreprenor, apar din propria culpa anumite pagube ca urmare a nerespectrii
celor de mai sus, aceasta trebuie sa le suporte i sa exonereze Beneficiarul de raspundere fata de
preeniile terilor.Totodata, el l va despgubi integral pe Beneficiar pentru orice prejudiciu suferit de acesta
ca urmare a nerespectrii totale sau pariale a acestor obligaii.
5. SUBCONTRACTORI
5.1 In principiu Antreprenorul trebuie s execute lucrrile cu personal i utilaje/echipamente proprii.
5.2 Cu aprobarea scrisa a Beneficiarului, el poate atribui o parte a lucrrilor ctre subcontractori, parte care
nu poate depi ca pondere 75 % din valoarea contractului, cota care include i nchirierea de utilaje sau
achiziionarea de materiale prin teri n loc direct de la producatori. In cazul n care la finalul lucrrilor se
constat c Antreprenorul a ncalcat prevederile legate de cota, Beneficiarul va fi indreptit s aplice o
penalitate contractuala de 2% din valoarea contractuala final i s exclud Antreprenorul de la viitoare
licitaii.
5.3 Aprobarea pentru subcontractori se va obine n momentul ncheierii contractului sau cel mai tarziu cu
2 (doua) saptamani nainte de angajarea subcontractorului. Beneficiarul poate solicita prezentarea unui
certificat constatator in original al firmei subcontractoare, eliberat de Oficiul Naional al Registrului
Comertului, nu mai vechi de 15 zile, precum i a unor extrase din ultimele situaii financiare anuale, precum
i prezentarea unor liste de referinte pentru subcontractanii respectivi, n baza crora poate lua decizia.
5.4 Beneficiarul poate refuza un anumit subcontractor numai dac are motive ntemeiate de suspiciune
asupra competenei, capacitii de resurse materiale, de personal i financiare sau oricaror alte aspecte
care reprezinta un risc pentru derularea proiectului.
5.5 In cazul n care Beneficiarul constat c Antreprenorul a contractat ca subantreprenor o firma refuzat
de el, Beneficiarul ii rezerva dreptul de a aplica imediat penalitai contractuale definitive n cuantum de 2%
din valoarea totala a contractului. Independent de aceasta, Beneficiarul are dreptul de a evacua de pe
santier subcontractanii care se afla pe santier fr aprobarea sa. Raspunderea pentru eventuale decalari
de termene i costuri suplimentare rezultate din aceasta masura cad in responsabilitatea exclusiva a
Antreprenorului.
5.6 Antreprenorul are obligaia de a implemeta in contractul de subantrepriz clauze echilibrate,
asemanatoare propriului contract cu Beneficiarul i sa evite clauze abuzive.
5.7 In urma incheierii fiecarui contract de subantrepriz, Antreprenorul are obligaia s transmit
Beneficiarului cte o copie a contractului ncheiat, din care este ndreptait s tearg doar preurile
stabilite. Aceste copii sunt necesare Beneficiarului pentru a putea evalua dac lucrrile i termenele
convenite cu subcontractorii se ncadreaza n cerinele generale ale proiectului.
5.8 Antreprenorul nu are dreptul s impuna subcontractorilor si termene de plata mai lungi de 45 de zile
de la confirmarea n scris de ctre Beneficiar a atingerii stadiului fizic n antier aferent plailor. In cazul
ncalcarii acestei prevederi sau a ntarzierii nejustificate a plailor ctre subcontractori Beneficiarul i
rezerva dreptul ca dup acordarea unei perioade de preaviz ramase fr rezultat s dispun masuri fa de
Antreprenor, ncepand de la oprirea plilor n curs sau pli directe ctre subantreprenori cu deduceri din
situaiile de lucrri ale Antreprenorului pn la rezilierea contractului.
Page 10
Anexa 4
5.9 Antreprenorul preia fa de Beneficiar ntreaga responsabilitate pentru toate lucrrile executate de
subcontractorii si i pentru aciunile personalului lor. Garania de bun execuie va acoperi n ntregime i
lucrrile executate de subcontractori, conform prevederilor prezentului contract.
5.10 In cazul n care Antreprenorul nlocuieste un subcontractor el trebuie s anune Beneficiarul n scris i
s prezinte pe scurt motivele care au stat la baza deciziei.
5.11 In cazul unor subcontractori sau furnizori numii de ctre Beneficiar, Antreprenorul este exonerat de
rspunderea obinerii unei aprobri prealabile din partea Beneficiarului, a garantrii lucrrilor executate de
acesia sau a calitaii produselor furnizate de ei, a eventualelor ntarzieri cauzate de acestia i a oricaror
alte aciuni ale personalului acestor subcontractori. Totui, Antreprenorul are obligaia s se coordoneze cu
acestia pe santier n vederea derularii proiectului in condiii ct mai bune, in timp ce subcontractorii i
furnizorii impui de Beneficiar au obligaia de a respecta regulile din antier impuse de Antreprenor.
5.12 Antreprenorul poate refuza s angajeze un subantreprenor numit de Beneficiar mpotriva cruia are
obiecii rezonabile dac niineaz Beneficiarul imediat i prezint argumente plauzibile. Decizia finala
aparine nsa Beneficiarului care poate s impuna acel subcontractor prelund totodata rspunderea pentru
toate activitaile acelui subcontractor.
5.13 Pentru coordonarea subcontractorilor numii de Beneficiar, Antreprenorul va primi valoarea lucrrilor/
materialelor/ echipamentelor/serviciilor agreate n contract ntre Beneficiar i subcontractor, la care se
adauga o cota de 5% pentru cheltuieli indirecte, risc i profit. Antreprenorul va plti subantreprenorilor
numii sumele pe care Beneficiarul le aproba la plata ca fiind datorate, n conformitate cu prevederile
Contractului de subantrepriz.
6. ASIGURARI
6.1 Asigurarea construciei
6.1.1 Antreprenorul va ncheia asigurarea construciei/ a lucrrilor de construcii pentru suma de
______________ lei (suma se va stabili individual in funcie de tipul i amploarea investiiei), va suporta
costurile aferente acesteia i va transmite Beneficiarului polia respectiva, inclusiv condiiile generale de
asigurare aferente, cel tarziu in 14 zile dup primirea confirmarii atribuirii contractului.
6.1.2 Antreprenorul va incheia polia de asigurare mai sus menionata n calitate de contractant,
beneficiarul poliei fiind nsa Beneficiarul, conform Contractului. El se va asigura ca in condiiile generale
ale poliei de raspundere civil profesional i se permite Beneficiarului s anunte, n mod direct,
asiguratorul de producerea unei daune rezultate din culpa Executantului.
6.2 Asigurarea obligatorie de rspundere civil
6.2.1 Antreprenorul trebuie s ncheie, pe ntreaga durata de desfurare a contractului, pn la recepie, o
asigurare de raspundere civil profesional cu acoperire suficient pentru daunele corporale i materiale
posibile, avand o valoare asigurata de 4 (patru) milioane de Euro pentru daune corporale, respeciv 2
(doua) milioane de Euro pentru daune materiale, patrimoniale i de execuie.
6.2.2 Polia de raspundere civil profesional va meniona, printr-o clauza suplimentar, ca acopera numai
daunele rezultate din lucrri prevazute n prezentul contract. Antreprenorul raspunde pentru respectarea i
implementarea tuturor masurilor de siguran pe antier, conform legislaiei romnesi, atat pentru
personalul propriu ct i pentru subcontractorii si.
6.2.3 Antreprenorul se va asigura ca condiiile generale ale poliei de raspundere civil profesional i se
permite Beneficiarului sa anunte, in mod direct asiguratorul de producerea unei daune rezultate din culpa
Antreprenorului. In cazul deschiderii unui dosar de daune, franciza se va plati de ctre asigurat.
7. ORGANIZAREA LUCRRILOR
Page 11
Anexa 4
7.1 Predarea/preluarea amplasamentului i dreptul de acces pe antier
7.1.1 In termen de maxim 14 zile de la semnarea contractului Beneficiarul va preda ctre Antreprenor
amplasamentul viitorului antier, cu prezentarea i verificarea limitelor de proprietate i a coordonatelor i
cotelor de referin specificate n contract. Predarea amplasamentului se va face cu topometrisi atat din
partea Beneficiarului cat i din partea Antreprenorului.
7.1.2 Dac Antreprenorul nregistreaz ntrzieri ca urmare a omisiunii Beneficiarului de predare la termen
a amplasamentului, Antreprenorul va ntiina Beneficiarul n scris asupra situaiei i a eventualelor
consecine referitoare la:
a) prelungirea perioadei de execuie pentru orice ntrziere din aceast cauz, dac terminarea lucrrilor va fi
ntrziat
b) plata costurilor suplimentare
Dup primirea unei asemenea ntiinri, coordonatorul de proiect va dispune masuri de remediere urgenta
a situaiei.
7.1.3 Dup preluarea amplasamentului i nainte de nceperea lucrrilor Antreprenorul va verifica cotele i
axele primite de la Beneficiar astfel nct s previn eventuale neconcordane atat din documentaie cat i
fata de situaia din teren.
7.1.4 Dac Antreprenorul nregistreaz ntrzieri i/sau suport costuri suplimentare la execuia lucrrilor
din cauza preluarii unor cote de referin greite, pe care nu le-a putut identifica ca antreprenor cu
experien in ciuda verificrii fcute dup preluarea amplasamentului, Antreprenorul va ntiina
Beneficiarul referitor la preeniile sale pentru:
(a) prelungirea duratei de execuie, dac terminarea lucrrilor este sau va fi ntrziat din acest motiv
(b) plata costurilor suplimentare
7.1.5 Dup primirea ntiinrii, Beneficiarul va analiza situaia pentru a decide dac aceasta nu ar fi putut fi
prevenit i dac preeniile anuntate sunt justificate.
7.1.6 Reprezentanii Beneficiarului vor avea dreptul de acces nelimitat in antier pe toata durata de
execuie. Beneficiarul poate acorda dreptul de acces i altor teri, pe baza de confirmare scrisa.
7.2 Organizarea de antier
7.2.1 Antreprenorul este obligtat sa asigure pe antier respectarea ordinii generale i colaborarea intre
diferii subcontractani. De asemenea, el va asigura buna funcionare a antierului, in special traficul pe
antier, operarea mainilor, montarea i meninerea funcionala a schelelor, fiind direct responsabil pentru
corecitudinea i sigurana tuturor acivitailor din antier i ale metodelor de lucru folosite.
7.2.2 Antreprenorul va pune la dispoziia Beneficiarului i va intreine pe cheltuiala sa in cadrul organizarii
de antier birouri i sali de sedinta in numarul i cu dotarea specificata in caietul de sarcini i va asigura
accesul in condiii de siguran i curaenie optime.
7.2.3 Antreprenorul trebuie s realizeze in cadrul organizarii de antier racordarea la toate utilitaile
necesare indeplinirii obligaiilor contractuale (alimentare cu energie electric, apa, canal, cai de acces,
etc.), sa le intreina pan la finalizarea lucrrilor i s le desfiineze ulterior.
7.2.4 In cazul in care pe teren se afla deja utiliti aparinnd Beneficiarului, Antreprenorul va fi ndreptit
s le utilizeze, contra cost, n scopul execuiei lucrrilor. El va monta pe cheltuiala sa contoarele necesare
la toate punctele de consum iar decontarea cu Beneficiarul se va face conform preurilor convenite in
anexa la contract.
Page 12
Anexa 4
7.2.5 Pentru urmrirea evoluiei lucrrilor i pentru o siguran suplimentar a bunurilor din antier
Antreprenorul va livra i monta pe antier in punctele relevante, convenite cu Beneficiarul, un numar
suficient (in funcie de marimea antierului) de camere de filmat (web cam) care vor fi conectate la reteaua
de internet dup care va preda parole de acces ctre toi utilizatorii convenii cu Beneficiarul.
7.2.6 Antreprenorul va confirma Beneficiarului in scris orice livrare importanta de echipamente sau
materiale in antier, cu cel puin 14 zile nainte, livrare ce trebuie sa fie corelata cu activitaile menionate in
graficul de execuie. Totodata el va fi responsabil i va suporta toate cheltuielile pentru ambalarea,
ncrcarea, transportul, recepia, descrcarea, depozitarea i protejarea tuturor bunurilor necesare
execuiei Lucrrilor.
7.2.7 Antreprenorul va rspunde de utilajele sale i va folosi utilaje avnd substanial aceleai caracteristici
tehnologice, de calitate i de mediu cu cele prezentate n ofert.
7.2.8 Pentru o evidenta i o comunicare ct mai buna Antreprenorul trebuie sa asigure ca toi angajaii si
i ai subcontractorilor dein asupra lor o legiimaie cu o fotografie i meniunea numelui lor i a
angajatorului.
7.3 Siguranta i curatenia in antier
7.3.1 Antreprenorul va proteja ncepnd cu preluarea amplasamentului pn la recepia la terminarea
lucrrilor toate lucrrile executate de el i bunurile care i-au fost predate spre folosina, fiind obligat sa ia
toate msurile necesare pentru a diminua/exclude riscul de daune materiale i umane.
7.3.2 Pentru prevenirea accesului neautorizat in antier i a furtului de bunuri antreprenorul va asigura
paza antierului 24/24 ore pe zi, 7/7 zile pe saptamn, att prin personal dedicat ct i prin ingrdirea i
iluminarea corespunzatoare a antierului.
7.3.3 Antreprenorul va lua toate msurile necesare pentru protecia mediului nconjurtor i a populaiei, in
special in ceea ce privete poluarea, zgomotul sau praful att pe antier ct i n afara acestuia.
Antreprenorul se va asigura c emisiile, deversrile de suprafa i deeurile rezultate n urma acivitilor
proprii nu vor depi valorile valorile admise de legislaia n vigoare.
7.3.4 El va preveni deteriorarea i murdrirea de ctre propriile utilaje/maini a drumurilor din afara
antierului, va obine pe cheltuiala sa toate aprobarile autoritailor pentru utilizarea acestor drumuri i va
implementa toate msurile ce ii vor fi impuse pentru a menine siguranta rutier i intreinerea drumurilor
folosite (marcaje, indicatoare, semaforizari, etc.).
7.3.5 Antreprenorul va lua masuri de securizare a circulaiei i traficului in i in jurul antierului, va proteja
proprietaile invecinate mpotriva activitaii din antier, va menine in stare de funcionare i siguran
branamentele de alimentare a antierului i va proteja antierul mpotriva accesului persoanelor
neautorizate. Pe intreaga durata a antierului Antreprenorul se va asigura ca activitaile sale nu genereaza
riscuri fa de teri, fiind singur i direct responsabil cu privire la orice prejudiciu reclamat de Beneficiar sau
de teri i va despagubi pe Beneficiar n cazul unor costuri/amenzi imputate acestuia ca urmare a activitii
sale.
7.3.6 La finalul fiecarei zile de lucru Antreprenorul trebuie sa strng i s evacueze molozul i deeurile
rezultate in urma lucrrilor i sa curee antierul. In cazul in care el nu ii ndeplineste aceasta obligaie intrun termen rezonabil, stabilit de Beneficiar, beneficiarul are dreptul de a efectua aceste lucrri prin
personalul propriu sau teri, pe cheltuiala Antreprenorului la care se adauga o cota de 15% pentru
coordonare.
7.3.7 Cel tarziu cu 5 (cinci) zile nainte de recepia lucrrilor Antreprenorul este obligat sa evacueze zonele
de depozitare, de lucru i caile de acces puse la dispoziie de ctre Beneficiar, zone ce trebuie readuse la
Page 13
Anexa 4
starea lor iniial sau amenajate conform prevederilor contractuale. Daca Antreprenorull nu ii ndeplinete
aceste obligaii, Beneficiarul poate efectua aceste lucrri dup expirarea unui termen rezonabil, pe
cheltuiala Antreprenorului.
7.4 Jurnalul de antier i documente in antier
7.4.1 Antreprenorul va pstra pe antier, o copie a contractului de antrepriz cu toate anexele sale i
documentaia aferenta. Personalul Beneficiarului va avea dreptul de acces la toate aceste documente n
orice moment.
7.4.2 Antreprenorul trebuie sa in un jurnal de antier conform H.G. 273/1994 in care se vor consemna
zilnic - condiiile atmosferice i temperaturile, numarul de angajai folosii pentru lucrare, volumul lucrrilor
executate zilnic, livrarea de utilaje i materiale de construcii, inceputul i sfaritul acivitailor zilnice, toate
modificarile stabilite privind construcia i execuia, precum i evenimentele deosebite. Beneficiarului i se va
inmana zilnic jurnalul pentru a confirma - prin semnatura - coninutul i din care va reine un exemplar. In
cazul in care Antreprenorul nu ii ndeplinete obligaia de ntocmire a jurnalului de antier, in ciuda stabilirii
unui termen rezonabil, Beneficiarul poate nsrcina un ter cu ndeplinirea acestei obligaii, pe cheltuiala
Antreprenorului.
7.4.3 Toate materialele i echipamentele care vor fi livrate in antier trebuie sa aib avizul de insoire a
marfii i cerificatele de conformitate a produselor, care vor fi verificate de dirigintele de antier i vor fi
pastrate de antreprenor in antier pn la predarea ctre Beneficiar.
7.5 Prezentarea de monstre
In masura in care, pentru anumite lucrri este necesara alegerea unor produse de ctre Beneficiar,
Antreprenorul trebuie sa stabileasca in timp util un termen de prezentare a monstrelor, nainte de execuia
lucrrilor. El va prezenta la termenul convenit cu Beneficiarul, pe propria cheltuiala, un numar adecvat de
monstre. Decizia Beneficiarului va fi consemnata intr-un proces verbal, care va fi semnat de ambele pari.
In cazul in care Antreprenorul nu efectueaza prezentarea de monstre conform prevederilor de mai sus,
Beneficiarul poate refuza punerea in opera a produselor neaprobate i poate chiar opri lucrrile la care se
folosesc acele materiale. Costurile rezultate ca urmare a opririi lucrrilor vor fi suportate de Antreprenor.
8. TERMENE DE EXECUIE
8.1 Beneficiarul va transmite Antreprenorului Ordinul de ncepere a lucrrilor in care va specifica data de
ncepere a lucrrilor, cu cel puin 14 zile nainte de aceast dat. Data de ncepere a lucrrilor nu va depai
21 de zile de la data semnarii contractului.
8.2 Antreprenorul va ncepe lucrrile ct mai curnd posibil dup data de ncepere i va continua execuia
lucrrilor cu celeritate i fr ntrzieri.
8.3 Antreprenorul va finaliza toate lucrrile in perioada de execuie convenit, pn la expirarea termenului
de finalizare a lucrrilor. Finalizarea lucrrilor nseamn terminarea tuturor lucrrilor prevazute n contract
astfel nct sa poata fi recepionate, incluznd i toate probele/testele/masuratorile i predarea
documentaiei pentru cartea contruciei.
8.4 In termen de 14 zile de la confirmarea atribuirii contractului, Antreprenorul trebuie sa prezinte
Beneficiarului un grafic de execuie detaliat, in format electronic i pe hrtie, din care sa rezulte toate
informaiile relevante legate de derulare a lucrrilor. Acest grafic va fi o detaliere a graficului prezentat in
ofert i care va cuprinde, pe langa termenele contractuale de ncepere i finalizare a lucrrilor i
Page 14
Anexa 4
termenele intermediare. Graficul de termene va fi completat i corelat cu un grafic de resurse de personal
i de utilaje. Beneficiarul va verifica i aproba acest grafic in maxim 14 zile de la primire.
8.5 In caz ca Beneficiarul are observaii in legatura cu graficul de execuie, el va trimite acele observaii
imediat Antreprenorului care le va analiza i implementa in maxim 7 zile.
8.6 Dac n termen de 14 zile dup primirea graficului de execuie Beneficiarul nu transmite observaii
Antreprenorului, atunci acesta poate fi considerat ca fiind acceptat, iar toi partenerii contractuali se vor
coordona in funcie de acest grafic de execuie.
8.7 In cazul in care, Antreprenorul nu prezinta graficul de execuie in termenul stabilit, in urma acordarii
unui termen rezonabil nerespectat, Beneficiarul poate solicita ntocmirea graficului de execuie de ctre teri
pe cheltuiala Antreprenorului.
8.8 Att termenele intermediare ct i termenul final sunt obligatorii. In cazul depirii acestor termene din
motive imputabile Antreprenorului, Beneficiarul are dreptul sa aplice penalitai contractuale.
8.9 In cazul unor modificari de situaie aprute pe parcursul lucrrii, cu impact asupra termenelor
contractuale dar acceptate de ambele pri, Antreprenorul va ajusta in maxim 7 zile graficul de execuie cu
termenele intermediare.
8.10 Daca Antreprenorul a cumulat pentru anumite lucrri ntrzieri care au dus la depirea termenelor
intermediare dar totodat a devansat termene pe alte categorii de lucrri sau zone de lucru astfel nct, per
ansamblu, sa nu pun in pericol termenul final, atunci el poate conveni cu Beneficiarul sa nu se aplice
penaliti pentru termenul intermediar depait.
8.11 Antreprenorul va avea dreptul la prelungirea perioadei de execuie daca exista:
a)
b)
c)
d)
e)
o modificare de proiect convenita cu Beneficiarul care sa necesite o perioada suplimentar

condiii climatice nefavorabile excepionale, probate cu staisici de la ANM
evenimente de forta majora
ntreruperi ale activitii impuse de autoritai pe motive ce nu cad in raspunderea Antreprenorului
orice motiv sau cauza care cade in responsabilitatea Beneficiarului, care a provocat ntrzieri in execuie
8.12 Dac Antreprenorul se consider ndreptit la o prelungire a perioadei de execuie, atunci el va

notifica Beneficiarul imediat ce apare evenimentul care considera ca poate duce la ntrzieri, prezentnd
situaia i anunnd preeniile sale pentru recunoaterea unei eventuale prelungiri de termen. In momentul
in care motivul care a dus la anunarea preeniilor a disparut, el are obligaia sa confirme acest lucru in
scris. Intr-un timp cat mai scurt Beneficiarul i Anreprenorul vor analiza situaia i vor conveni asupra
perioadei suplimentare ce se va acorda Antreprenorului pentru ntrzierile ce nu i se pot imputa. Acesta va
actualiza, in cel mai scurt timp, graficul de execuie inand cont de aceasta decizie.
9. NTRERUPEREA I SUSPENDAREA LUCRRILOR
9.1 ntreruperea lucrrilor
9.1.1 Daca Antreprenorul este oprit din orice motiv sa execute lucrrile in mod corespunzator, trebuie sa
notifice acest lucru imediat, in scris, Beneficiarului, prezentnd ct mai exact situaia, cauzele problemei,
responsabilii i eventualele efecte asupra duratei i costurilor suplimentare ce pot parea. Beneficiarul va
analiza imediat situaia i va dispune in consecin. In situaia in care se constata c raspunderea pentru
ntreruperea lucrrilor nu este la Antreprenor, prile vor conveni asupra eventualelor modificari de termen
i costuri.
Page 15
Anexa 4
9.1.2 In lipsa unei notificri Antreprenorul nu va putea preinde recunoaterea preeniilor sale, cu excepia
cazului in care poate dovedi ca motivele i efectele ntreruperii erau cunoscute i evidente pentru
Beneficiar.
9.1.3 In cazul ntreruperii activitii de ctre Antreprenor se accepta ca motive justificate pentru o prelungire
de termen:
a) orice cauza venita din sfera de raspundere a Beneficiarului
b) forta majora in sensul legii sau alt motiv neimputabil Antreprenorului
c) greva sau alte aciuni sindicale
9.1.4 Antreprenorul trebuie sa intreprinda tot ce ii st in putere pentru a continua execuia lucrrilor i
pentru a finaliza la timp, iar dup ce cauza care a dus la ntreruperea disparut, el este obligat sa reia
lucrrile conform celor stabilite i sa notifice acest lucru Beneficiarului.
9.1.5 Condiiile meteorologice defavorabile, care nu sunt extreme i care puteau fi luate in calcul de ctre
Antreprenor in momentul atribuirii contractului, nu pot fi considerate motive care sa jusifice o ntrziere.
9.1.6 Prelungirea perioade de execuie se calculeaza in funcie de perioada ntreruperii activitii la care se
mai adauga perioada necesara pentru reorganizarea activitii i eventual o compensare pentru decalarea
lucrrilor intr-o perioada mai defavorabila a anului.
9.2 Suspendarea lucrrilor
9.2.1 Beneficiarul are dreptul de a suspenda oricand lucrrile.
9.2.2 In cazul suspendarii lucrrilor printr-o dispoziie scrisa a Beneficiarului, Antreprenorul va fi ndreptit,
ncepnd cu data ntreruperii activitii, la decalarea termenelor de execuie i la eventuale costuri
suplimentare rezultate ca urmare a ntreruperii lucrrilor. Preeniile Antreprenorului vor fi notificate
Beneficiarului in scris.
9.2.3 Daca lucrrile sunt suspendate pe o perioada mai lunga, cu perspeciva de a fi totui continuate,
atunci lucrrile executate vor fi decontate la zi conform cantitailor real executate i a preurilor din contract,
iar la valoarea lor se va mai adauga acea cota care a fost cuprinsa in cantitile inca neexecutate.
9.2.4 Totodata, Antreprenorul va putea solicita i plata valorii echipamentelor i/sau materialelor care nu au
fost livrate pe antier, dac prezinta dovezi c acestea au fost deja achiziionate i sunt n proprietatea sa,
nu sunt subiect al unei reineri sau popriri, le preda Beneficiarului sau confirma printr-un proces verbal de
custodie ca echipamentele i/sau materialele sunt proprietatea Beneficiarului.
9.2.5 Antreprenorul poate solicita, in cazul suspendarii lucrrilor, plata avansurilor deja efectuate ctre
furnizori, cu condiia de a cesiona drepturile contractuale cu aceia ctre Beneficiar.
9.2.6 Pe durata suspendarii lucrrilor Antreprenorul va lua masuri de protejare i conservare a lucrrilor
deja efectuate.
9.2.7 In cazul dispunerii relurii acivitii de ctre Beneficiar, prile vor examina mpreun stadiul lucrrilor,
i al echipamentelor/materialor. Antreprenorul va remedia toate deteriorrile care s-au produs n timpul
suspendrii la lucrare, la echipamentele i materialele furnizate.
9.2.8 Dac suspendarea dureaza mai mult de 3 luni, ambele Pari au dreptul sa rezilieze contractul.
9.2.9 In cazul rezilierii contractului decontarea se va face la zi conform lucrrilor executate pn in acel
moment. Daca vina pentru suspendare nu a fost la Antreprenor, acesta va avea dreptul sa solicite plata
costurilor de evacuare a antierului, in cazul in care la acel moment acestea nu au fost deja pltite cu
organizarea de antier.
10. REMUNERAIA
10.1 Valoarea contractului
Page 16
Anexa 4
10.1.1 Remuneraia cuvenita Antreprenorului pentru ndeplinirea obligaiilor contractuale este stabilita in
Contractul de antrepriz i acopera toate lucrrile pe care Antreprenorul este obligat sa le execute conform
cerinelor contractuale.
10.1.2 Valoarea lucrrilor poate fi stabilita:
a) printr-un pre pausal, fix sau
b) prin decontarea lucrrilor pe baza de cantiti real executate si de preuri unitare fixe convenite in Contract.
10.1.3 In cazul in care, pentru preul contractului s-a convenit o suma paual, remuneraia ramane
neschimbata i la constatarea unor diferente de cantiti. Un pre pausal nu nseamn insa ca pentru tipuri
de activitai care nu au fost prevazute in contract Antreprenorul nu are dreptul la o plata suplimentara.
10.1.4 Daca contractul prevede o decontare pe baza de cantiti, in cazul depirii cu 5% a cantitailor unei
poziii responsabilul Beneficiarului cu verificarea situaiilor de lucrri va informa pe reprezentantul legal al
Beneficiarului i va solicita imediat un punct de vedere al proiectantului referitor la abaterile respecive.
Astfel va exista posibilitatea clarificarii ct mai rapide a situaiei i asigurarii eventualelor resurse financiare
suplimentare.
10.1.5 In cazul in care Antreprenorul sesizeaza contradicii, omisiuni, prevederi incomplete in documentaia
contractuala, el are obligaia sa notifice imediat acest lucru, in scris, ctre Beneficiar inca din faza de
licitaie. In cazul in care, pn la incheierea contractului nu se transmite Beneficiarului o notificare scrisa,
Antreprenorul nu poate emite ulterior preenii de plata suplimentara rezultate din aceste neclaritai.
10.1.6 In condiiile in care, din punct de vedere al unui executant de specialitate, din documentaia
contractuala rezult ca ar fi necesare anumite lucrri care nu sunt insa descrise in mod explicit,
Antreprenorul trebuie sa execute aceste lucrri fara o plata suplimentara, daca lucrrile respective ar fi
putut fi identificate de un Antreprenor de specialitate experimentat in momentul elaborarii ofertei ca fiind
lucrri necesare pentru execuia construciei, i/sau lucrrile puteau fi identificate ca fiind necesare in
vederea respectarii standardelor generale de calitate, i/sau Antreprenorul la momentul elaborarii ofertei
putea avea rezerve ca aceste lucrri, lipsa ar fi putut fi executate de ali antreprenori.
10.1.7 Antreprenorul trebuie sa se informeze la fata locului in legatura cu condiiile de pe antier.
Cheltuielile suportate de acesta ca urmare a necunoasterii condiiilor de pe antier nu pot fi transferate
Beneficiarului, daca factorii determinani ar fi putut fi idenificai de ctre Antreprenor in cadrul unor verificari
obligatorii fara un efort neobisnuit. Antreprenorul este obligat, in special, s solicite de la furnizorii de utiliti
i s obina toate informaiile privind conductele i cablurile de alimentare i telecomunicaiile existente in
zona i care pot afecta acivitatea de antier.
10.1.8 Pe durata derularii contractului preurile stabilite raman neschimbate. O majorare a costurilor pentru
salarii, materiale utilaje, servicii nu duce la majorarea remuneraiei stabilite.
10.2 Lucrri modificate i suplimentare
10.2.1 Beneficiarul poate dispune in orice moment modificari ale conceptului tehnic al construciei, precum
i a tuturor lucrrilor necesare pentru ndeplinirea obligaiilor contractuale.
10.2.2 In cazul in care, prin modificari ale proiectului tehnic sau prin alte dispoziii ale Beneficiarului, se
modifica baza de calculaie a preurilor pentru o prestaie prevazuta in Contract, se va conveni, in scris, un
nou pre luand in considerare cheltuielile, in plus i in minus, aprute. Executantul trebuie sa-i comunice, in
scris, Beneficiarului preenia privind stabilirea unui nou pre, nainte de a incepe execuia lucrrii. Noul pre
se stabileste in funcie de baza de calculaie a preului pentru lucrarea contractuala, precum i de costurile
specifice ale lucrrii modificate; se vor lua in considerare i eventualele reduceri de pre convenite.
10.2.3 Pentru lucrrile suplimentare ce rezulta din modificarea cantitailor, valoarea se va calcula pe baza
preurilor unitare din caietul de sarcini conform Anexei 1 la Contractul de antrepriz.
Page 17
Anexa 4
10.2.4 Pentru lucrrile suplimentare necuprinse in caietul de sarcini, detalierea acestora se va face avanduse in vedere, in mod explicit, urmatoarele: materiale, manopera, utilaj, transport i costuri indirecte precum
i preurile de piata.
10.2.5 In cazul in care, lucrrile suplimentare sunt subcontractate, preul se va compune din valoarea
ofertata de subcontractor la care se adauga un procent de 5% pentru coordonare, indirecte i profit.
10.2.6 Stabilirea preului i confirmarea de execuie pentru lucrrile suplimentare se va efectua in scris, de
regula nainte de execuia lucrrii.
10.2.7 Beneficiarul poate refuza execuia unor lucrri suplimentare de ctre Antreprenor daca: (a)
considera ca acele lucrri nu sunt lucrri ce trebuie remunerate suplimentar i fac parte din obligaiile
contractuale sau (b) nu este de acord cu noul pre, in cazul in care valorarea nu poate fi justificata.
10.2.8 Diriginii de antier, arhitecii, sefii de proiect sau alte persoane sunt indreptii sa negocieze sau s
dispun modificarea proiectului sau lucrri in plus sau in minus sau lucrri pltite pe baza de tarif orar, doar
daca sunt imputernicii de Beneficiar in acest sens. Aprobarea costurilor negociate se face doar de ctre
reprezentantul legal al Beneficiarului numit in contract.
10.3 Lucrri in regie
10.3.1 Lucrrile pe baza de tarif orar se pltesc doar daca a fost emisa o dispoziie scris in acest sens de
ctre Beneficiar, respectiv de ctre reprezentantul acestuia. nainte de execuia lucrrilor in regie, trebuie
stabilita valoarea tarifului orar in cazul in care aceasta nu este deja convenita in lista de preuri unitare din
oferta.
10.3.2 Alte costuri adiacente lucrrilor in regie cum ar fi activitai de conducere i supraveghere, orele de
transport dus i intors, sporurile pentru lucrul in zilele de sambata, duminica i sarbatori legale se pltesc
doar daca s-a convenit acest lucru.
10.3.3 Pentru lucrrile pltite pe baza de tarif orar, Antreprenorul trebuie sa depuna in fiecare zi lucratoare
un raport cu orele prestate, in dublu exemplar, in condiiile in care nu s-a convenit astfel. Aceste rapoarte
trebuie sa conina urmatoarele informaii, scrise lizibil: antierul, data, descrierea activitii, numele
persoanelor, grupa profesionala sau salariala personalului, numarul de ore prestate (in programul de lucru
dar i orele de lucru prestate noaptea, sambata, duminica precum i in zilele de sarbatoare),
echipamente/utilaje folosite, cantitatea de materiale folosita i alte informaii relevante.
10.3.4 Coordonatorul de antier local al beneficiarului este imputernicit sa vizeze raportul orelor prestate.
Semnarea raportului de ore prestate confirma tipul i volumul lucrrilor efectuate nu i daca ele reprezinta
lucrri suplimentare.
10.3.5 In cazul in care, in oferta nu sunt cuprinse lucrri in regie ce pot fi decontate odata cu situaiile de
lucrri lunare, atunci ele se vor factura separat. Facturile lucrrilor in regie se vor transmite imediat dup
finalizarea lucrrilor i confirmarea lor de ctre reprezentantul Beneficiarului, cel mai tarziu la intervale de
patru saptamani. Exemplarele originale ale rapoartelor cu orele prestate sunt pastrate de Beneficiar, iar
copiile avizate sunt pastrate de Antreprenor.
11. PLAI
11.1 Reguli pentru efectuarea plailor
11.1.1 Remuneraia prevazuta in contract se acorda de ctre Beneficiar:
(a) prin pli pariale facturate conform graficului de pli, in cazul decontarii pe stadii fizice atinse, sau
(b) prin pli lunare, facturate in urma intocmirii de ctre Antreprenor a situaiilor de lucrri lunare conform
volumului de lucrri executat, confirmate de Beneficiar, in cazul decontarii conform listelor de cantiti i a
preurilor unitare din oferta.
11.1.2 Facturile pariale i finale se vor emite intotdeauna i exclusiv pe numele beneficiarului i se vor
transmite acestuia la sediul su.
Page 18
Anexa 4
11.1.3 Termenul de plata al facturilor intermediare este de 28 (douazeciiopt) de zile de la data primirii lor
impreuna cu confirmarea de plata la sediul Beneficiarului.
11.1.4 Termenul e plata pentru factura finala este de 56 (cincizeciisase) de zile de la data primirii ei
impreuna cu confirmarea de plata la sediul Beneficiarului.
11.1.5 Facturile vor fi emise i transmise ctre Beneficiar doar in urma aprobrii in scris de ctre
reprezentantul Beneficiarului a situaiilor de lucrri aferente sau a confirmarii atingerii stadiilor fizice agreate
in graficul de plai in cazul contractelor cu pre paual. Confirmarea scrisa, prin semnatura reprezentantului
Beneficiarului, este o condiie pentru eliberarea la plata a tuturor facturilor.
11.1.6 La toate situaiile de lucrri se vor anexa toate documentele justificative necesare pentru verificarea
lor.
11.1.7 Verificarea situaiilor de lucrri se va face de reprezentantul Beneficiarului de pe antier, dup caz
impreuna cu responsabilul Antreprenorului in maxim 14 zile calendarisice de la primirea situaiei de lucrri
i a documentelor justificative. In cazul in care Beneficiarul opereaza corecturi Antreprenorul poate:
a) sa accepte corecturile i sa emita imediat factura in baza sumelor aprobate
b) sa aduca in termenul de 14 zile cu documente/lamuriri suplimentare care sa susina cele prezentate, astfel
nct Beneficiarul s accepte situaia de lucrri fr modificarile respective
c) sa emita factura cu suma aprobat dar sa faca obiecii in scris, rezervandu-i dreptul ca pn la prezentarea
urmatoarei situaii de lucrri sa lmureasc cu reprezentantul Beneficiarului diferentele amendate.
11.1.8 In cazul in care, in timp de 14 zile Antreprenorul nu primeste nici un punct de vedere referitor la
verificarea situaiei de lucrri predate/transmise ctre Beneficiar, atunci el este ndreptait s factureze
suma aferent i fr a atepte rezultatul verificarii. In acest caz el va ataa facturii confirmarea
predarii/transmiterii ctre reprezentantul Beneficiarului a situaiei de lucrri.
11.1.9 In situaia de mai sus i cazul in care Beneficiarul constata pn la scadenta de plata a facturii ca
suma facturata depaete preeniile justificate, Beneficiarul poate diminua plata corespunzator cu suma
facturata in plus, urmand ca Antreprenorul sa emita o factura storno pe acea diferenta.
11.1.9 Plata facturilor intermediare efectuate de ctre Beneficiar conform contractului nu reprezinta recepia
de ctre Beneficiar a lucrrilor pariale aferente.
11.1.10 Factura finala va evidenia diferenta dintre valoarea totala i suma plailor pariale deja efectuate in
baza facturilor inaintate. Facturile pariale se vor numerota succesiv.
11.2 Plata in avans
11.2.1 Acordarea de ctre Beneficiar a unui avans este opionala, nu constituie o regula i se va stabili
nainte de cererea de oferta respeciv de nceperea procedurii de licitaie.
11.2.2 Pentru Beneficiari care sunt autoritai contractante care fac investiia parial sau in totalitate din bani
publici, plata unui avans este posibila doar pentru investiii ce depasesc echivalentul a 1.000.000 euro.
Cuantumul avansului este de maxim 10% din valoarea totala a contractului.
11.2.3 In oferta Antreprenorului se va meniona explicit care a fost reducerea totala sau procentuala din
valoarea contractului oferita Beneficiarului pentru facilizarea acestei surse de lichiditi.
11.2.4 Acordarea avansului, fiind o excepie de la regula, trebuie sa fie bine argumentata in referatul de
necesitate al invesiiei.
11.2.5 In cazul in care se convine in contract, Beneficiarul va oferi Antreprenorului o plat n avans, sub
forma unui mprumut fr dobnd, n vederea mobilizrii i inceperii lucrrilor, dar numai dup ce
Antreprenorul va prezenta o garanie emisa de o societate bancara sau una de asigurari recunoscuta de
Beneficiar, pe modelul agreat cu Beneficiarul i in cuantumul avansului convenit.
11.2.6 Pentru plata in avans Antreprenorul va emite facturi de avans, conform reglementarilor contabile i
fiscale in vigoare.
Page 19
Anexa 4
11.2.7 Avansul va fi restituit succesiv prin deduceri de 10% din fiecare factura interimara conform
prevederilor din Anexa 3 la contract. Aceste deduceri vor fi evideniate pe facturile interimare prin stornarea
avansului aferent.
11.2.8 Garania pentru avans va fi irevocabil i va prevede c plata garaniei se va executa necondiionat,
respeciv la prima cerere a Beneficiarului.
11.2.9 Garania prezentat de ctre Antreprenor va fi valabil i va rmne n vigoare pn la momentul
rambursrii integral al avansului. Valoarea acesteia poate fi redus proporional cu sumele rambursate de
ctre Antreprenor. Dac plata n avans nu a fost rambursat cu 28 de zile nainte de data expirrii garaniei,
Antreprenorul va prelungi valabilitatea garaniei pn la rambursarea integrala a avansului.
11.2.10 n cazul n care Legea cere recuperarea avansului pn la sfritul anului calendaristic, plile n
avans nejustificate prin lucrri efectuate pn la sfritul anului, n condiiile prevederilor contractuale, vor fi
recuperate de ctre Beneficiar. La fel vor fi recuperate i sumele din avans ramase fara acoperie in lucrri,
in cazul rezilierii sau ntreruperii contractului. In ambele cazuri recuperarea acestor sume de ctre
Beneficiar se face cu perceperea majorrilor de ntrziere existente pentru creanele bugetare, calculate
pentru perioada de cnd s-au acordat i pn s-au recuperat.
11.3 Scontare
Antreprenorul poate solicita Beneficiarului o plata a facturilor intermediare nainte de termenul de 28 de zile
stabilit prin contract daca ofera un sconto. Acest sconto va fi de 0,1 % din valoarea facturii respecive
pentru fiecare zi calendaristica de plata anticipat. In masura in care va putea, Beneficiarul va acorda
aceasta facilitate prin deducerea cuantumului de 0,1 % din valoarea facturii multiplicat cu numarul de zile
de reducere a termenului de plata.
12. PENALITI CONTRACTUALE
12.1 Pentru nerespectarea termenelor intermediare sau a termenului final convenit Antreprenorul va plai
Beneficiarului o penalitate de ntrziere de 0,10 % din valoarea totala a contractului pentru fiecare zi de
ntrziere, in cazul in care cauzele ce au dus la ntrziere cad in responsabilitatea acestuia.
12.2 Penalitatea pentru depirea unui termen intermediar se aplica imediat prin deducerea sumei aferente
din factura urmatoare. In caz de ntrziere a lucrrilor Antreprenorul va prezenta in termen de maxim 7 zile
un plan de masuri de recuperare a ntrzierilor. Daca aceste ntrzieri vor fi recuperate pe parcurs,
Beneficiarul va restitui sumele reinute cu titlul de penalitai.
12.3 Aplicarea penalitaii contractuale va fi anuntata in scris, cel tarziu la momentul depirii termenului
asumat. In ziua in care stadiul fizic care a dus la aplicarea penalitailor a fost atins, Beneficiarul va confirma
printr-o adresa oficiala oprirea penalitailor cu menionarea numarului de zile i a sumei cumulate ca
penalitate pn in acel moment.
12.4 Pentru nerespectarea termenelor de plata convenite in contract Beneficiarul va plati, la solicitarea
Antreprenorului, o penalitate de 0,10 % din valoarea facturii intarziata la plata pentru fiecare zi de
ntrziere, in cazul in care ntrzierile s-au produs nejustificat i exclusiv din vina Beneficiarului.
12.5 Suma totala ce poate fi imputata att pentru ntrzierile in execuie ct i pentru cele la plata este de
maxim 5% din valoarea contractului.
12.6 Aplicarea penalitailor de ntrziere nu afecteaza in nici un fel dreptul de a solicita daune interese, in
cazul in care aceste ntrzieri au produs daune.
12.7 Penalitaile contractuale nesolicitate pe parcursul executarii Contractului se pot solicita pn in
momentul plaii finale, cu condiia sa existe probe scrise din care sa rezulte indubitabil culpa i cuantumul
acestor penalitai.
Page 20
Anexa 4
13. RECEPIA LUCRRILOR
13.1 Recepia lucrrii se va efectua conform legislaiei romne in construcii, H.G. nr. 273/1994 actualizata
i republicata privind aprobarea regumentului de recepie a lucrrile de construcii i instalaii aferente
acestora, HG 940/2006 i HG 444/2014.
13.2 Recepia la terminarea lucrrilor va fi solicitata in scris de Antreprenor in momentul cnd acesta
consider ca au fost indeplinite toate condiiile necesare pentru efectuarea ei. Anuntul va fi facut cu minim
14 zile nainte de data recepiei.
13.3 Recepia la terminarea lucrrilor se va face pentru intreaga construcie care face obiectul contractului.
Recepii pariale pentru pari din proiect nu pot fi acceptate decat ca excepii, bine motivate i numai pentru
pri de construcie disincte ca funcionalitate.
13.4 In procesul verbal de recepie la terminarea lucrrilor se vor consemna toate deficienele constatate i
termenele corespunzatoare de remediere a acestora. In acest scop se va folosi un formular conform
prevederilor legale predat de Beneficiar.
13.5 Pentru pregairea recepiei Antreprenorul va preda cu minim 7 zile nainte toata documentaia
necesara pentru Cartea Construciei, in special cea aferent capitolului B dar i cea necesar pentru
ntocmirea planurilor de situaie finale As Build.
13.6 Un viciu major care da dreptul la refuzarea recepiei, consta i in faptul daca cel tarziu in momentul
recepiei Antreprenorul nu prezinta toata documentaia i instruciunile de folosire care sunt necesare
pentru folosirea sau exploatarea durabila a construciei, nu au fost efectuate
probele/testele/masuratorile/cerificarile de funcionare i nu au fost facute scolarizari cu personalul de
specialitate al Beneficiarului.
13.7 In cazul respingerii recepiei din motive ce cad in raspunderea Antreprenorului, atunci se va stabili un
nou termen. Costurile suplimentare pentru convocarea comisiei vor fi suportate de Antreprenor.
13.8 Beneficiarul nu va lua in folosinta nici o parte a lucrrilor nainte de semnarea unui proces verbal de
recepie, dect cu aprobarea Antreprenorului. Dac Beneficiarul utilizeaz o parte a lucrrilor nainte de
semnarea procesului verbal de recepie partea care este utilizat va fi considerat ca fiind recepionat,
ncepnd cu data la care a nceput utilizarea acesteia.
13.9 Dac se produc costuri suplimentare Antreprenorului ca urmare a recepiei i/sau utilizrii de ctre
Beneficiar a unei pri din lucrare, Antreprenorul va notifica Beneficiarul in acest sens i va avea dreptul la
plata acelor costuri suplimentare i a unui profit de 5%.
13.10 In cazul unei recepii pariale i a unei depiri a termenului final de execuie, penalitile de
ntrziere pentru lucrrile rmase de executat vor fi diminuate proporional cu valoarea acestora din suma
contractuala, pastrand procentul de 0,1 % pe zi de ntrziere aplicat la valoarea lucrrilor restante.
13.11 Daca testele necesare punerii in funciune a lucrrilor de construcie/montaj/instalaii nu pot fi facute
din cauze ce cad in responsabilitatea Beneficiarului (ex. lipsa utiliti datorita nesemnarii contractelor de
furnizare), atunci Antreprenorul poate solicita prelungirea termenului de execuie i plata a unor costuri
suplimentare generate de aceste ntrzieri. El nu va putea sa considere lucrrile ca finalizate insa poate
solicita eventual o recepie pariala a lucrrilor finalizate.
13.12 Beneficiarul nu are dreptul sa tergiverseze nejustificat recepia lucrrilor. In cazul in care nu poate
participa la primul termen solicitat de Antreprenor el va propune un termen alternativ, dar nu mai tarziu de
28 zile de la solicitare. In caz ca nu se va prezenta nici la acest al doilea termen iar lucrarea a fost data in
folosin i nu exista deficiente majore de funcionalitate i de siguranta notificate de Beneficiar i
nerezolvate, atunci se considera ca recepia la terminarea lucrrilor a fost acceptata tacit. Perioada de
garanie va incepe cu data celui de al doilea termen.
13.13 Recepia finala va avea loc la expirarea termenului de garanie convenit in contract, dup 48 luni
pentru lucrri de construcie, 24 de luni pentru lucrri de instalaii respeciv 120 de luni pentru acoperis i
hidroizolaii, calculate de la data semnarii procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
Page 21
Anexa 4
Antreprenorul va notifica Beneficiarul cu 1 (o) luna de zile nainte de expirarea garaniei de buna execuie
pentru a convoca comisia de recepie.
14. DEFICIENE
14.1 Lucrarea este lipsit de vicii dac a fost executat conform caracteristicilor stabilite in documentaia
contractual. Antreprenorul are obligaia de a executa o lucrare fr deficiene i prin urmare are obligaia
de a remedia orice deficien aparuta in timpul lucrrilor sau in perioada de garanie stabilita in contract.
14.2 Toate deficientele de execuie constatate de ctre Beneficiar vor fi notificate Antreprenorului cu
stabilirea unui termen rezonabil de remediere. Antreprenorul va interveni pentru remedierea viciului
constatat, in termenul solicitat in notificarea din partea Beneficiarului.
14.3 In cazul in care, deficienta semnalat nu a fost remediat in termenul stabilit, Beneficiarul ii rezerv
dreptul de a remedia deficienta cu o tera firma. Acest lucru va fi anuntat Antreprenorului cu a doua
notificare, in care va fi acordat un ulim termen de remediere. In cazul in care nici la cea de a doua
solicitare Antreprenorul nu intervine, Beneficiarul poate rezilia dreptul la remediere printr-o adresa, fara a
mai acorda un nou termen.
14.4 Dup recepia la terminarea lucrrilor Antreprenorul nu va mai avea acces in lucrare dect cu
informarea prealabila a Beneficiarului i eventual a unei programari de termen, pentru a nu perturba
acivitatea utilizatorilor construciei. Costurile suplimentare generate de accesul ingreunat sunt suportate de
Antreprenor i nu pot fi imputate Beneficiarului.
14.5 Nu este necesar stabilirea unui al doilea termen pentru remedierea deficientei, daca Antreprenorul
refuz hotrt i definitiv acest lucru, daca stabilirea unui nou termen nu este acceptabila pentru beneficiar
sau dac remedierea deficientei a devenit imposibila sau improbabila.
14.6 Fiecare deficienta constatat la recepia lucrrilor va fi evaluata individual. Pn la remedierea
deficienei vor fi reinute temporar pentru fiecare deficienta sume in cauntum de 3 x evaluarea individuala.
Dup ce deficienele au fost remediate mulumitor sumele reinute temporar vor fi eliberate la plata.
14.7 Evaluarea individuala a deficienelor poate fi facuta opional dup urmatoarele criterii:
a) reparaia deficientei luand in calcul costul care ar fi necesar pentru contractarea unei firme tere, care sa
includa materiale, manopera, transport, utilaje/unelte, indirecte, profit, utiliti, alte costuri
b) inlocuirea piesei/elementului construciv
14.8 Pentru deficiente care nu mai pot fi remediate sau a caror incercare de reparaie nu poate aduce o
imbuntire semnificativ sau pentru care ar fi nevoie de un efort disproporionat de mare, Beneficiarul va
face o reinere definitiva cu care se va stinge deficiena.
14.9 In cazul in care, Antreprenorul refuz s remedieze o deficien, Beneficiarul va decide stingerea ei
din procesul verbal prin aplicarea unei reineri definiive in cuantum de 3 x evaluarea iniiala.
14.10 In cazul aplicarii unei reineri definitive acea deficien nu va mai face obiectul acordarii unei
perioade de garanie de ctre Antreprenor. Beneficiarul poate atribui remediarea ctre o firma tera care va
fi responsabila pentru acordarea unei perioade de garanie, in funcie de specificul activitii.
14.11 In cazul in care, in perioada de garanie Antreprenorul refuz remedierea unor deficiene aprute
dup semnarea procesului verbal la terminarea lucrrilor, Beneficiarul va executa lucrarea cu o firma tera
iar pentru plata acesteia va executa valoarea lucrrilor, plus un adaos de 15%, din scrisoarea de garanie
bancara dup anunarea prealabila in scris a Antreprenorului.
14.12 Dup fiecare executare a unei sume din scrisoarea de garanie bancara Antreprenorul este obligat s
completeze valoarea garaniei la nivelul iniial, pn la expirarea termenului de garanie.
15. GARANII
15.1 Garania de buna execuie a contractului
Page 22
Anexa 4
15.1.1 Antreprenorul va preda in termen de 14 zile dup primirea confirmarii de atribuire a contractului o
scrisoare de garanie bancara in cuantum de 10 % din valoarea contractului. Aceasta reprezinta o garanie
pentru ndeplinirea contractului, a dreptului de revendicare a penalitailor contractuale i a despagubirilor de
orice natura, precum i a restituirii plailor excedentare, inclusiv a dobanzilor i drepturilor ce decurg din
constatarea defectelor de execuie.
15.1.2 Scrisoarea de garanie de buna execuie va indeplini cerintele minime din formularul anexat (Anexa
A).
15.1.3 In cazul in care valoarea contractului va crete datorita semnarii unor acte adiionale, garania de
buna execuie se va suplimenta cu 10% din valoarea actelor adiionale incheiate ulterior.
15.1.4 Ca excepie de la regula, bine argumentata, garania de buna execuie poate fi constituit i din
reineri succesive in cuantum de 10% din fiecare factura acceptatat la plata.
15.1.5 Daca Antreprenorul nu prezinta o scrisoare de garanie bancara in termen de 14 (paisprezece) zile
de la data incheierii contractului sau cel mai tarziu pn la momentul emiterii primei facturi, beneficiarul
este indreptait sa rein plata scadent pn la predarea garaniei convenite. Beneficiarul are de
asemenea dreptul, ca dup o notificare i expirarea unui nou termen de 14 zile sa rezilieze contractul,
daca nu primete scrisoarea de garanie bancar. Orice alte preenii i drepturi ce decurg din contract,
raman in continuare valabile.
15.1.6 Beneficiarul are obligaia de a restitui garania neutilizata dup stingerea drepturilor asigurate,
respectiv de a achita suma corespunzatoare in cazul reinerii de 10% din valoarea neta a fiecarei facturi.
Garania de buna execuie a Contractului se va restitui cel tarziu in momentul in care Antreprenorul a
obinut recepia la terminarea lucrrilor i a consituit garania de buna execuie de 5% din valoarea
contractuala convenita pentru deficiente.
15.2 Perioade de garanie
15.2.1 Perioadele de garanie variaza in funcie de specificul lucrrilor i incep odata cu acceptarea
recepiei i semnarea procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
Perioadele de garanie sunt :
a) 48 luni pentru toate lucrrile de construcie/montaj
b) 24 luni pentru echipamente electrice, electronice, mecanice livrate i montate in cadrul lucrrilor din
prezentul contract este. Aceasta este o perioada minima. In cazul in care din specificaiile producatorului
rezulte termene mai mari, atunci acestea vor fi menionate in procesul verbal de recepie. Lucrrile de
montaj aferente acestor echipamente/utilaje se supune garaniei pentru lucrri de construcie/montaj i este
de 48 de luni.
c) 24 luni pentru lucrrile de amenajari exterioare. Aceasta garanie se refera la lucrri de plantaii multianuale
(spaii verzi, copaci, tufisuri, impaduriri, etc.), nu insa de elementele constructive, care se incadreaza la alin.
(a)
d) 120 luni pentru acoperisuri i hidroizolaii, includ i terase/balcoane daca acestea sunt construite peste
cladiri sau subsoluri
15.2.2 Garaniile percepute in contract nu exonereaz antreprenorul de raspunderea pentru garania

lucrrilor pe intreaga perioada de garanie prevazuta in lege, in cazul in care aceasta depaete termenele
din contract (ex. pentru structura de rezistenta).
15.3 Condiii de garanie
15.3.1 Pn la semnarea procesului verbal la terminarea lucrrilor Antreprenorul este obligat sa-i
protejeze lucrrile i este responsabil fata de Beneficiar pentru toate deficientele care apar. Cel tarziu la
predarea lucrrilor Antreprenorul are obligaia sa pun la dispoziia Beneficiarului toate instruciunile de
folosire i intreinere/mentenan a lucrrilor i sa atrag atenia in cadrul unor colarizri, confirmate prin
Page 23
Anexa 4
procese verbale semnate de reprezentani ai ambelor Pari, asupra posibilitaii de pierdere a garaniei in
cazul in care acele pari din lucrare/echipamante/utilaje nu vor fi intreinute conform specificaiilor
producatorului.
15.3.2 Dup semnarea procesului verbal la terminarea lucrrilor raspunderea pentru protejarea lucrrilor i
intreinerea corespunzatoare trece in seama Beneficiarului. Astfel Beneficiarul nu va putea preinde
intervenii i despagubiri de la Antreprenor pentru remedierea unor daune sau deficiene provocate de teri
sau prin neglijarea obligaiilor sale asupra intreinerii i mentenanei corespunzatoare a lucrrilor.
15.3.3 Dreptul Beneficiarului de a solicita de la Antreprenor remedierea oricarei deficiente cauzate de o
execuie neconforma, aprute in timpul folosirii in condiii normale a acelor pri din lucrare, ramane
neatins.
15.3.4 Pentru lucrrile la care apar deficiene in perioada de garanie i care sunt remediate de
Antreprenor, perioada de garanie se exinde ncepnd cu data finalizarii remedierii. Garania de buna
execuie va fi prelungita cu valoarea echivalenta a acelei pari din lucrare pe o perioada similara cu cea din
contract pentru acel tip de lucrri, de 2, 4 sau 10 ani.
15.4 Garania de buna execuie pentru deficiene
15.4.1 Antreprenorul va preda in termen de 14 zile, dup semnarea procesului verbal la terminarea
lucrrilor, o scrisoare de garanie bancar de buna execuie. Aceasta reprezint o garanie pentru
meninerea calitaii lucrrilor la standardele stabilite in contract i pentru plata unor eventuale remedieri in
cazul in care Antreprenorul refuz soluionarea deficientelor.
15.4.2 Aceasta garanie va fi echivalenta cu 5% [necesita modificarea HG 925/2006, art. 92] din valoarea
contractului, inclusiv a eventualelor acte adiionale.
15.4.3 In cazul in care garania de buna execuie a contractului a fost constituita din reineri succesive din
facturile emise de Antreprenor, la eliberarea facturii finale Beneficiarul va restitui o parte din suma reinuta
cu titlu de garanie astfel mct, la final sa pastreze 5% din valoarea totala a contractului, care include i
eventualele acte adiionale, ca garanie de buna execuie pentru deficiene pe perioada de garanie stabilita
in contract.
15.4.4 Beneficiarul va restitui garaniile de buna execuie dup expirarea perioadelor de garanie, insa doar
in urma efectuarii recepiei finale conform prevederilor H.G. 273/1994.
15.4.5 Avnd in vedere perioadele diferite de garanie, Antreprenorul va prezenta la documentaia
contractuala lista echipamentelor/utilajelor furnizate pentru lucrare cu specificarea valorii, lista lucrrilor de
amenajare exterioara (peisagistica) cu specificarea valorii i lista lucrrilor pentru acoperis i hidroizolaii cu
specificarea valorii acestora. 15.4.6 Dup expirarea garaniei de buna execuie i recepia finala pariala
dup 24 luni pentru lucrrile menionate la alin (b) i alin (c), valoarea scrisorii de garanie poate fi
diminuata cu valoarea listata a acestor bunuri/lucrri.
15.4.7 In condiiile in care Antreprenorul solicita restituirea garaniei de buna execuie dup expirarea
termenului de garanie pentru o parte din lucrrile executate, Beneficiarul poate sa rein o parte din
aceasta suma pentru asigurarea celorlalte drepturi de garanie, a caror termen inca nu a expirat, pn la
expirarea completa a termenului de garanie. In cazul in care, la momentul revendicrii resituirii garaniei
mai exista drepturi de garanie rezultate din constatarea i remedierea de vicii semnalate nainte de
expirarea termenului de garanie stabilit de comun acord, Beneficiarul poate reine o parte corespunzatoare
a garaniei pn la expirarea perioadei de garanie aferente.
15.4.8 In cazul in care garania se constituie prin prezentarea unei scrisori de garanie bancara, se vor
respecta cerinele din formularul anexat (Anexa B). Garantul trebuie sa fie un institut de credit sau de
asigurare recunoscut in Comunitatea Europeana, respeciv o filiala romneasc a unui astfel de institut
acceptat de ctre Beneficiar. Scrisoarea de garanie trebuie sa fie depusa pe termen nelimitat i cu drept
necondiionat de plata la cerere.
Page 24
Anexa 4
15.4.9 In cazul in care Antreprenorul nu ii ndeplinete obligaiile de remediere a deficientelor constatate in
timpul i/sau dup recepia lucrrilor, in ciuda notificarilor i termenelor primite de la Beneficiar, Beneficiarul
are dreptul sa-i rezilieze acest drept, pentru acea lucrare punctuala, fr ca aceasta s afecteze restul
clauzelor din contract. Beneficiarul va putea remedia deficienele cu firme tere, pe cheltuiala
Antreprenorului. Valoarea care va fi reinuta/imputat Antreprenorului va fi valoarea finala a lucrrilor
remediate de teri conform facturilor acceptate plat la care se va percepe suplimentar un adaos de 15%
pentru costurile de administrare.
16. REZILIEREA CONTRACTULUI
16.1 Rezilierea de ctre Beneficiar
16.1.1 Beneficiarul are dreptul de a rezilia unilateral contractul de plin drept, cu efect imediat i fr o
punere in ntrziere suplimentar sau alte formalitai prealabile judiciare sau extrajudiciare (hotrre
judectoreasc, senin arbitral sau orice alte formaliti), prin notificare scrisa adresata Antreprenorului,
in cazul in care se constat o ncalcare grav a contractului, in special daca:
a) Antreprenorul se afl in ntrziere major cu execuia lucrrii iar meninerea Contractului nu mai este
acceptabila pentru beneficiar
b) inca din timpul execuiei, lucrrile Antreprenorului prezinta vicii eseniale care nu sunt remediate de ctre
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
acesta intr-un termen rezonabil stabilit de Beneficiar

daca Antreprenorul ii intrerupe lucrrile i nu le reia nici dup solicitarea in scris i acordarea unui termen
adecvat din partea Beneficiarului
Antreprenorul angajeaza subcontractani neacceptai de beneficiar
antreprenorul nu ii respecta obligaiile privind predarea garaniilor i asigurarilor conform dispoziiilor
prezentului contract
subcontracteaz toate lucrrile sau cesioneaz contractul fr s obin aprobarea Beneficiarului
intr n faliment sau in procedura de reorganizare judiciara sau dac se ntmpl orice alt eveniment care,
conform prevederilor legale n vigoare, are un efect similar
Antreprenorul a stabilit in scris sau verbal convenii anticoncureniale
reprezentanii Antreprenorului ofera direct sau indirect unei persoane orice fel de mit, favor, comision sau
alte lucruri de valoare ca stimulent sau recompens pentru a (nu) aciona in legtur cu Contractul sau
de-/favorizeaza oricare persoan care are legtur cu contractul. Stimulentele i recompensele legale
oferite personalului Antreprenorului nu dau dreptul la rezilierea contractului
16.1.2 Pentru cazurile de mai sus se presupune ca Beneficiarul a notificat o data, in prealabil, in scris pe
Antreprenor in legatura cu abaterea grava constatat i i-a acordat acestuia un termen de 14 zile pentru
remedierea situaiei descrise in notificare. Dup cele 14 zile de la transmiterea notificarii ctre Antreprenor
i dup o confirmare in scris a rezilierii contractului Beneficiarul are dreptul sa evacueze Antreprenorul de
pe antier.
16.1.3 In cazul rezilierii contractului din vina Antreprenorului, Beneficiarul ii va deconta toate lucrrile
executate din care va reine sumele aferente penalitailor contractuale, remedierii deficientelor, daunelor i
tuturor celorlalte costuri survenite ca urmare a rezilierii. In cazul in care suma de plata ctre Antreprenor nu
acopera costurile menionate mai sus, Beneficiarul va executa diferenta din garania de buna execuie.
16.1.4 In schimbul unei remuneraii bazata pe preurile din contract i/sau preurile de piata, Beneficiarul
poate prelua organizarea de antier, utilajele, schelele, materialele Antreprenorului aflate pe antier.
16.1.5 Dup reziliere Antreprenorul va evacua antierul i va preda Beneficiarului toate bunurile i
documentele care au intrat in proprietatea Beneficiarului. Antreprenorul va face toate demersurile pentru a
respecta solicitarile Beneficiarului din notificarea de reziliere, in special pentru a proteja bunurile i
persoanele din antier dar i, dup caz, pentru cesiunea oricarui contract de subantrepriz.
Page 25
Anexa 4
16.1.6 Opiunea Beneficiarului de a rezilia Contractul nu va anula nici un alt drept al Beneficiarului prevazut
n contract.
16.1.7 Beneficiarul poate, de asemenea, s denunte unilateral contractul oricnd pn la finalizarea lucrrii
i din cauze independente de Antreprenor. In acest caz, in baza unei notificari unilaterale scrise, transmisa
Antreprenorului, cu respectarea unui termen de preaviz de 7 (sapte) zile, prezentul Contract va nceta
automat i cu efect imediat la expirarea termenului de preaviz. Antreprenorul este obligat ca imediat ce a
primit notificarea sa denune contractele incheiate cu subcontractanii i sa nu mai contracteze nici un fel
de lucrri in baza acestui Contract, respeciv s ii incheie acivitaile, pn la expirarea termenului de 7
(sapte) zile.
16.1.8 In cazul rezilierii contractului, Antreprenorul va fi indreptit sa solicite remuneraia reglementata in
contract. El trebuie ins s accepte diminuarea valorii cu sumele aferente cheltuielilor neefectuate in urma
suspendrii contractului, a castigurilor pe care le obine prin angajarea fortei de munca in alte proiecte sau
din castigurile pe care le-ar putea obine daca nu ar refuza cu rea credinta alte contracte.
16.1.9 Beneficiarul nu va rezilia contractul cu scopul de a executa el insui lucrrile sau pentru a contracta
lucrrile cu alt antreprenor.
16.1.10 Antreprenorul este de acord, in mod expres, cu acest drept de denuntare unilaterala al
Beneficiarului.
16.2 Rezilierea de ctre Antreprenor

16.2.1 Antreprenorul are dreptul sa rezilieze contractul daca:
a) Beneficiarul nu efectueaza o plata scadent i las s expire termenele de punere in ntrziere
b) Beneficiarul nu-i ndeplinete atribuii importante care il pun astfel pe Antreprenor in imposibilitatea de a
executa lucrrile
16.2.2 Rezilierea se va face in scris i va fi valabil doar dac Antreprenorul a somat, in prealabil, in scris
Beneficiarul anunnd intenia i acordandu-i acestuia un termen rezonabil de a rezolva obieciunile.
16.2.3 Antreprenorul va avea dreptul la decontarea tuturor lucrrilor executate pn in acel moment i la o
despagubire adecvat.
16.2.4 Indiferent de cine iniiaz rezilierea, dup intrarea ei in vigoare, reprezentanii Beneficiarului i ai
Antreprenorului se vor ntlni in termen de maxim 7 zile pentru predarea/primirea antierului, a bunurilor din
antier i a documentelor. Ei vor stabili intr-un termen de maxim 28 zile valoarea lucrrilor, a bunurilor i
eventual al altor sume datorate Antreprenorului pentru lucrrile executate n conformitate cu prevederile
Contractului.
16.2.5 Incheierea contractului sa se va confirma prin semnarea de ctre ambele pari a procesului verbal
de nchidere a proiectului i a facturii finale, dup ce au fost clarificate toate aspectele financiare, tehnice i
juridice.
16.2.6 Garania de buna execuie de 10% va fi diminuat imediat ce s-a stabilit valoarea lucrrilor
executate de Antreprenor. Noua garanie de buna execuie dup semnarea procesului verbal de recepie va
fi acoperita de o scrisoare de garanie bancara insumand 5% din valoarea lucrrilor recepionate.
17. INTERDICIA NTELEGERILOR ANICONCURENIALE

17.1 Sunt interzise conveniile i aciunile aniconcureniale de orice fel.
Page 26
Anexa 4
17.2 In cazul in care se dovedete c Antreprenorul a incheiat nainte de, in timpul sau dup predarea
ofertei i/sau atribuirea contractului o convenie care are ca efect o restricionare ilegala a concurentei sau
o intelegere la stabilirea preului de oferta, el trebuie sa plateasc Beneficiarului daune-interese in valoare
de 5% din valoarea contractului, cu excepia cazului in care Antreprenorul poate dovedi c a creat
Beneficiarului o paguba mai mic sau Beneficiarul poate dovedi o paguba mai mare. Aceasta prevedere
este valabila i dac Contractul se reziliaz sau a fost deja executat.
17.3 Aplicarea daunelor-interese specificate mai sus nu limiteaza dreptul Beneficiarului de a rezilia
contractul.
17.4 Beneficiarul are obligaia s transmita ctre Consiliul Concurentei informarea referitoare la incalcarea
acestei clauze i s dispun o verificare. Antreprenorul care a ncalcat prevederile aniconcureniale va fi
preluat intr-o baza de date gestionata la nivelul Consiliului Concurenei i va fi exclus de la orice licitaie
public pe o perioada de 5 ani. Aceasta baz de date va fi consultata obligatoriu de ctre ANAP i de ctre
orice autoritate contractant care liciteaza lucrri din bani publici.
18. CONFIDENIALITATEA I PROTECIA DATELOR
18.1 Prile contractante se oblig sa pstreze pe termen nelimitat confidenialitatea asupra tuturor
informaiilor, obinute in cadrul colaborarii, referitoare la partenerul contractual. Pe langa informaiile
referitoare la procedurile organizaionale interne, aceasta prevedere este valabila, in special, pentru toate
informaiile declarate ca fiind confideniale sau care reprezint, in mod evident, secrete organizaionale sau
de afaceri. Fac excepie de la obligaia de confidenialitate informaiile publice, cele care se afla deja in
posesia unui partener contractual, cele care au fost dobandite in mod legal de teri, precum i informaiile
transmise ctre autoritai in urma aplicarii unor prevederi legale. In cazul in care una din Pari este obligat
prin lege s dezvaluie anumite informaii, ea se va limita doar la transmiterea acelor informaii care ii sunt
solicitate.
18.2 Antreprenorul are dreptul de a dezvalui colaborarea (de exemplu: pentru includerea intr-o lista de
referine) i de a o folosi in scopuri publicitare doar dup obinerea acordului scris al Beneficiarului.
Folosirea numelui de companiei, al marcii inregistrate i a altor denumiri protejate ale Beneficiarului, in alte
scopuri decat pentru execuia Contractului, nu este permisa decat cu acordul prealabil i scris al
Beneficiarului.
18.3 Pentru fiecare caz individual de incalcare din culpa a conveniei de confidenialitate sau a interdiciei
de reclama, Beneficiarul poate solicita Antreprenorului plata de daune interese in valoare de 20.000 Euro.
Daunele interese se calculeaz in Lei, la cursul de schimb al BNR, valabilla data plaii daunelor interese.
Dreptul Beneficiarului de a revendica despagubiri dincolo de aceasta suma, ramane neatins.
18.4 Prile contractante trebuie s respecte prevederile privind potecia datelor.
18.5 Toate documentele puse la dispoziie de Beneficiar, sunt i ramn proprietatea Beneficiarului. Aceste
documente precum i toate copiile i datele stocate pe suporturi de date se vor restitui integral sau se vor
distruge in urma unei solicitari scrise in acest sens. Se vor respecta prevederile i directivele in acest sens
aflate in vigoare. Excepie de la obligaia de distrugere se admit doar in cazurile prevazute de lege.
19. CESIONAREA CONTRACTULUI
19.1 De principiu nici o Parte nu va cesiona o parte sau ntregul Contract, beneficiu sau orice alt drept n
cadrul sau asupra Contractului fara un acord prealabil, in scris al celeilalte pari.
19.2 Ca regula insa, in cazul in care Beneficiarul este o autoritate contractanta public, care finaneaza
investiii de la bugetul de stat, acesta are in orice moment dreptul de a cesiona drepturile i obligaiile
rezultate din acest Contract unei societai asociate cu Beneficiarul. Antreprenorul ii exprim in prealabil
acordul fa de cesionarea Contractului de ctre Beneficiar. Beneficiarul ii va aduce imediat la cunostina
Page 27
Anexa 4
acestuia cesionarea Contractului in scris, cu confirmare de primire, moment din care cesionarea
Contractului ii produce efectele fata de Antreprenor.
19.3 Beneficiarul, in cazul in care este o autoritate contractanta public, poate fi de acord cu cesionarea
contractului de ctre Antreprenor, sub form de garanie, n favoarea unei bnci sau unei alte instituii
financiare, trebuie insa sa se asigure nainte ca Antreprenorul nu are deja datorii ctre acea instituie
financiar, astfel nct prin rostogolirea datoriilor existente sa puna in pericol fluxul de lichiditai necesare
derularii proiectului. In acest sens Beneficiarul are dreptul de a solicita, in scris, o confirmare din partea
insituiei financiare.
20. FORA MAJOR I DISTRIBUIREA RISCURILOR
20.1 Forta majora, aa cum este descrisa in lege, este o mprejurare de origine externa, cu caracter
excepional, care este absolut imprevizibila i inevitabila, neateptata, independenta de vointa parilor, care
a impiedicat una din pari sa ii indeplineasca obligaiile contractuale, dei a depus toate diligentele
necesare in vederea indeplinirii obligaiilor respecive.
20.2 In cazul in care forta majora este invocata de una din Parti, ea trebuie sa anunte imediat, in scris,
cealalta parte precizand cauza care o oblig s intrerup activitatea, consecinele si msurile pe care le ia
pentru diminuarea impactului negativ. In acest caz ea are dreptul la o prelungire a termenului contractual
echivalent cu perioada de intrerupere la care se adaug, dup caz, timpul necesar pentru remobilizare.
20.3 In cazul in care, lucrrile executate parial sau integral de Antreprenor sunt distruse sau deteriorate
nainte de receptie datorita unei situatii de forta majora cum ar fi razboi, revolte, acte de terorism, atentate
sau alte situatii ce nu sunt cauzate de Antreprenor, atunci acesta are dreptul la remunerarea lucrrilor
executate pn la acel moment. Acestea includ toate partile constructive ale lucrrii indiferent de stadiul
executiei dar nu cuprind materialele si echipamentele care nu au fost inca livrate, organizarea de antier,
schele sau alte utilaje/scule necesare executiei. Pentru alte daune nici una din Parti nu poate solicit
despagubiri de la cealalta parte.
21. LITIGII
21.1 Att Beneficiarul ct i Antreprenorul vor face toate eforturile s previn orice disput care s duc la
o soluionare in instan. Astfel, in cazul in care apar divergene majore de opinii referitoare in special la
termene i costuri, Prile au obligaia s se intlneasc periodic recomandat minim o data la 2 luni - la
nivel de factori decizionali, pentru a discuta i lamuri toate aspectele critice aprute.
21.2 Daca in cadrul acestor intalniri nu se ajunge la o intelegere, antreprenorul este obligat ca in cazul unei
autoritai contractante sa informeze in scris i sa solicite o intrevedere cu entitatea imediat superioara, ca
de exemplu Prefectura, Ministerul Transporturilor, Ministerul Dezvoltarii Regionale i Administraiei Publice,
Guvern, dup caz. Astfel se va incerca rezolvarea situaiei nainte ca ea sa se agraveze i sa existe riscul
unor costuri sporite.
21.3 In cazul in care, in ciuda tuturor eforturilor, nu se ajunge la un consens, Prile pot conveni ca, nainte
de a se adresa instanelor de judecat, s prezinte problemele contencioase unei entitai impariale de
arbitraj, recunoscute i acceptate de ambele Pari.
21.4 In cazul invesiiilor facute parial sau in totalitate din bani publici entitatea mai sus menionat trebuie
sa aib un regim juridic bine definit i recunoscut de legislaia romana. Prin urmare se recomanda ca
opiuni:
a) pentru sume care depasesc echivalentul a 1.000.000 euro - Curtea de Arbitraj Comercial Internaional de pe
langa Camera de Comert i Industrie a Romaniei, care soluioneaza de asemenea litigii interne
b) pentru sume pn la echivalentul a 1.000.000 euro - mediatori autorizai
21.5 In cazul unor contracte ntre companii cu capital exclusiv privat pot fi acceptate i alte entitai de
arbitraj, cum ar fi o Comisie de Adjudecare a Disputelor.
Page 28
Anexa 4
21.6 Parcurgerea acestei etape de arbitraj este regula i devine obligatorie pentru ambele Pari, daca nu sa convenit explicit altfel la semnarea Contractului, cand oricare din Pari are dreptul sa refuze aceasta
procedur.
22. DISPOZIII GENERALE
22.1 Acest contract este supus dreptului roman i a fost intocmit in limba romn.
22.2 Instana competent pentru toate litigiile este cea de la sediul Beneficiarului iar in cazul unei
succesiuni juridice, sediul succesorului sau juridic, in masura in care nu este competent exclusiv o alt
instan de judecat.
22.3 Toate modificarile sau completariile clauzelor contractuale necesit acordul in scris al ambelor pari
contractante, transmise prin posta, fax sau email pentru a produce efecte. Aceasta prevedere este valabila
i pentru modificarea acestei clauze.
22.4 In cazul in care o prevedere a prezentelor Condiii Contractuale Generale pentru lucrri de antrepriz
este sau devine nula, valabilitatea celorlalte prevederi ramane in vigoare. Prile contractante se oblig s
inlocuiasc prevederea respectiv cu o reglementare care s corespund ct mai apropiat inelesului iniial
i scopului comun urmarit.
22.5 Orice comunicare relevanta pentru buna desfasurare a proiectului va fi transmisa cu confirmare de
primire, prin predare personala, prin posta, fax, curier sau e-mail, la adresa menionata in Contract i/sau,
dup caz, la responsabilii de proiect numii in Contract. Acest lucru este valabil indeosebi pentru notificarile,
insiintarile, deciziile care fac referire la modificari de soluii, de termene, de costuri, de personal, de
garanii, de organizare.
22.6 In cazul mutrii sediului i modificrii adresei i/sau a schimbarii de personal sau a datelor de contact
ale celor precizai in contract ca fiind responsabili de proiect, Partea unde se produce schimbarea va
transmite imediat, in scris, celeilalte Pari informaiile asupra schimbrii.
22.7 Prile sunt de acord ca, inca pe perioada de execuie a obiecivului, Beneficiarul este proprietarul
construciei ce se execut. Transmiterea succesiva a dreptului de proprietate a obiectivului realizat de ctre
Beneficiar se face proporional, in funcie de execuia construciei pe teren.
22.8 Toate materialele, prefabricatele, echipamentele i utilajele care au fost aduse pe santier i fac parte
integranta din construcia care face obiectul contractului devin proprietatea Beneficiarului imediat ce au fost
aduse in antier, indiferent daca au fost deja platite sau nu. Acelasi lucru este valabil i pentru acele
materiale, prefabricate, echipamente i utilaje care nu se afl in antier dar pentru care s-a semnat ntre
pri un proces verbal de luare in custodie. Astfel, orice aciune a unui subcontractor, furnizor sau creditor al
Antreprenorului care va incerca s recupereze debite de la Antreprenor prin tentativa de a ndeprta bunuri
din antier, fr a avea o decizie judecatoreasc i definitiva in acest sens, va fi considerat ilegal i poate
atrage masuri in consecin.
22.9 In cazul unor divergente Antreprenorul nu are dreptul sa intrerupa lucrarile, cu exceptia situatiei
prevazute la articolul 16.2.1.
Anexe
Anexa A
Anexa B
Anexa C
Model de scrisoare de garantie de buna execuie

Model de scrisoare de garantie bancar
Centralizatorul valoric necesar stabilirii garantiilor pentru (a) echipamente/ utilaje, (b)
amenajari exterioare si (c) lucrri la acoperi si hidroizolatii
Page 29

Varianta Lucru Contract Antrepriza

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Varianta Lucru Contract Antrepriza

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Anexa 4

CCG la Contract de antrepriz RO

Condiii Contractuale Generale pentru lucrri

Contractul reprezint nelegerea scris dintre Beneficiar i Antreprenor

CCG la Contract de antrepriz RO

CCG la Contract de antrepriz RO

o modificare de proiect convenita cu Beneficiarul care sa necesite o perioada suplimentar

8.12 Dac Antreprenorul se consider ndreptit la o prelungire a perioadei de execuie, atunci el va

CCG la Contract de antrepriz RO

CCG la Contract de antrepriz RO

CCG la Contract de antrepriz RO

15.2.2 Garaniile percepute in contract nu exonereaz antreprenorul de raspunderea pentru garania

acesta intr-un termen rezonabil stabilit de Beneficiar

16.2 Rezilierea de ctre Antreprenor

17. INTERDICIA NTELEGERILOR ANICONCURENIALE

Model de scrisoare de garantie de buna execuie

CCG la Contract de antrepriz RO

S-ar putea să vă placă și