EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4

VARA CVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA DO ESTADO DO RIO

DE JANEIRO.
Erick Rodrigo da Silva Travassos
Matrcula: 201102111619
Embargos de Terceiro por dependncia ao processo n...
6002000
JOS AFONSO (NOME COMPLETO), nacionalidade, solteiro,
engenheiro, portador da carteira de identidade n.... e inscrito no CPF
n...,

domiciliado

residente

na

rua

Central,

123,

bairro

Funcionrios, cidade Mucurici, estado Esprito Santo, vem por seu

advogado,

com

endereo

profissional

na...,

bairro...,

cidade...,

Estado..., que indica para os fins do artigo 57, do CPC, com

fundamento no artigo 674, 1 , do CPC, opor:
EMBARGOS DE TERCEIRO
Pelo

rito

especial,

em

face

do

CARLOS

BAPTISTA,

nacionalidade, solteiro, contador, portadora do RG n.... e inscrita no

CPF n...., residente e domiciliado na Rua Rio Branco, n. 600, na cidade
Itaperuna, no estado do Rio de Janeiro, pelos fatos e fundamentos a
seguir:
I - DOS FATOS
O embargante adquiriu de Lcia Maria, pelo valor de
R$300.000,00 (Trezentos mil reais), uma casa para sua moradia,
situada na cidade de Mucurici/ES, Rua Central, n 123, bairro
Funcionrios. O instrumento particular de compromisso de compra e
venda, sem clusula de arrependimento, foi assinado pelas partes em
10/01/2015. O valor ajustado foi quitado por embargante por depsito
bancrio em uma nica parcela.
Sete meses aps a aquisio do bem, onde embargante
passou a residir, para a sua surpresa, ao decidir fazer o levantamento
de certides necessrias lavratura de escritura pblica de compra e
venda e respectivo registro, o embargante tomou cincia da

existncia de penhora sobre o seu bem, determinada por este juzo,

ajuizada pelo embargado em face de Lcia Maria, visando a receber
valor representado por titulo extrajudicial n 6002/2015, emitido e
vencido 3 (Trs) meses aps a venda do imvel.
A determinao de penhora do imvel ocorreu em razo
de expresso requerimento formulado na inicial da execuo pelo
embargado, tendo o credor desprezado a existncia de outros imveis
livres e desimpedidos de titularidade de Lcia Maria, cidad de posses
na cidade onde reside.
II - DOS FUNDAMENTOS
Conforme a redao do artigo 674, do CPC, aquele que
no parte no processo, mas sofrer constrio sobre seus bens
poder requerer seu desfazimento por meio de Embargos de Terceiro.
No caso em tela, o embargante adquiriu o bem imvel que foi
penhorado pelo embargado para pagamento de uma dvida que no
deu causa.
O STJ, atravs da Smula 84, dispe que admissvel a
oposio de Embargos de Terceiro fundados em alegao de posse
advinda do compromisso de compra e venda de imvel, ainda que
desprovido de registro.
III - DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer:
a) Que seja suspendida a penhora que incide sobre o bem imvel do
embargante.
b) Citao do embargado para contestar os embargos no prazo de 15
(quinze) dias.
c) Julgar procedente o pedido para cancelar a penhora que incide
sobre o imvel do embargante, reconhecendo o domnio definitivo do
mesmo sobre o bem.
d) Condenao do embargado aos nus da sucumbncia.

IV - DAS PROVAS
Requer a produo de provas, especialmente documental.
V - DO VALOR DA CAUSA
D-se causa o valor de R$ 300.000,00
Espera deferimento.
Local e data.
Advogado
OAB/UF n....