MINISTERUL

DEZVOLTRII REGIONALE
I CONSTRUCIILOR
AL REPUBLICII MOLDOVA

ORDIN
mun. Chiinu
_29_ ________iunie_____ 2011

Nr. ___41____

Cu privire la aprobarea Regulamentului

privind emiterea avizului tehnic ce atest gradul de
executare a costruciei i corespunderea lucrrilor de
construcie cu documentaia de proiect

n conformitate cu prevederile art. 404 a Legii cadastrului bunurilor imobile,

nr. 1543-XIII din 25.02.1998 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.
44-46, art. 318), Legii privind calitatea n construcii, nr. 721-XII din 02.02.1996
(Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 25, art. 259) i n baza
prevederilor pct. 8, subpct. 1) a Regulamentului privind organizarea i funcionarea
Ministerului, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 662 din 10.11.2009 (Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2009, nr. 163-164, art. 730) i Hotrrii Guvernului
cu privire la controlul de stat al calitii n construcii, nr. 360 din 25.06.1996
(Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 49-50, art. 415),
ORDON:
1. Se aprob Regulamentul privind emiterea avizului tehnic ce atest gradul de
executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia
de proiect, se anexeaz.
2. Inspecia de Stat n Construcii (V. Evtodiev), va elibera avizele tehnice n
conformitate cu prevederile Regulamentului sus menionat.
3. Direcia financiar (dna L. Cucu), va asigura publicarea prezentului ordin
n Monitorul Oficial al Republicii Moldova.
4. Controlul asupra executri prezentului ordin se pune n sarcina dlui
Anatolie ZOLOTCOV, viceministru.
Ministru

Marcel RDUCAN

Anex la
Ordinul nr. 41 din 29 iunie 2011

Regulamentul
privind emiterea avizului tehnic ce atest gradul de executare a
construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu
documentaia de proiect

CAPITOLUL I
Dispoziii generale
1.1. Prezentul Regulament prevede modalitatea i procedura de eliberare a
avizului tehnic ce atest gradul de executare a construciei i corespunderea
lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect (n continuare - aviz).
1.2. Avizul este un act oficial ce atest gradul de finalizare a construciei i
corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect.
1.3. Avizul va fi perfectat pentru construciile n curs de executare sau
executate, n baza autorizaiei de construire.
1.4. Avizul ce atest gradul de finalizare a construciei poate fi eliberat numai
o singura dat pentru respectivul titular de drept i se anexeaz la cartea tehnic,
fiind parte component a acesteia.
1.5. Avizul se elibereaz de ctre Inspecia de Stat n Construcii n
conformitate cu legislaia Republicii Moldova i prezentul Regulament.
1.6. Pentru construciile ce nu cad sub incidena Legii nr.721-XIII din
02.02.1996, privind calitatea n construcii, avizul va fi eliberat n conformitate cu
art. 404 al Legii nr. 1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor imobile.
CAPITOLUL II
Actele necesare pentru eliberarea avizului tehnic
2.1. Avizul se elaboreaz i se elibereaz la cererea beneficiarilor
(investitorilor) sau a reprezentanilor acestora conform anexei nr.1 la Regulament,
n baza urmtoarelor documente:
autorizaia de construire n baza creea au fost executate lucrrile de

construcie-montaj;
certificatul de urbanism;

 proiectul de execuie n componena expus n pct. 5.3.1 din NCM A.07.02-

99, inclusiv Cartea Tehnic;

planul geometric (document tehnic, ntocmit n urma msurrilor la faa

locului, n care se indic hotarele terenului i construciile capitale amplasate

pe acesta);
confirmarea virrii la bugetul de stat a defalcrilor pentru finanarea

sistemului de documente normative n construcii (pentru lucrrile executate);

procura copie i original (n cazul n care documentele sunt depuse de

reprezentantul titularului).
2.2. Responsabilitatea pentru legalitatea i veridicitatea actelor prezentate, n
toate cazurile i revine investitorului sau persoanei ce acioneaz din numele
acestuia.
2.3. Responsabilitatea pentru perfectarea i eliberarea avizului tehnic, n
strict conformitate cu prezentul regulament, revine n mod solidar tuturor
semnatarilor.
2.4. Acumularea rapoartelor trimestriale privind avizele eliberate se va
efectua de ctre Inspecia de Stat n Construcii.
2.5. n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevazute la pct.
2.1, emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii
cererii.
CAPITOLUL III
Perfectarea i emiterea avizului tehnic
3.1. Avizul tehnic se elibereaz n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data
nregistrarii cererii.
3.2. Toate neconformitile depistate la perfectarea avizului tehnic se expun
expres n acesta.
3.3. Valabilitatea avizului tehnic este de 15 zile lucrtoare de la data eliberarii
acestuia.
3.4. Avizul tehnic este semnat de eful Inspeciei de Stat i inspectorul
elaborator de aviz, dac alt procedur nu este prevazut de legislaie. Coninutulcadru al avizului tehnic este prezentat n anexa nr. 2 la Regulament.

CAPITOLUL IV
Metoda de apreciere a gradului de finalizare a obiectivului n dependen
de regimul de nlime a construciei conform proiectului, innd cont de
complexitatea lucrrilor i materialele utilizate
4.1. La aprecierea gradului de finalizare vor fi luate n calcul numai
elementele construite integral pentru un nivel.
4.2. Gradul de finalizare pentru fiecare element va fi calculat dup urmtoarea
formul: Pe=

Pa * Ne
Np

, unde

Pe Procentul de finalizare al elementului;

Pa procentajul acordat conform datelor de mai jos;
Ne numrul de nivele la care este executat elementul;
Np numrul de nivele conform proiectului.
4.3. Gradul de finalizare total pentru construcie, va fi calculat prin sumarea
procentului dedus pentru fiecare element (construit) n parte.
Exemplu:
A fost solicitat aprecierea gradului de finalizare a casei de locuit cu nivel
S+P+E+M. Conform inspectrii este construit fundaia, planeurile
intermediare, carcasa i pereii capitali la subsol i parter.
Conform procentului acordat, avem urmtorul procentaj:

fundaia 6%;

planeurile intermediare 5%;

carcasa i pereii portani 24%;

Avnd numrul de nivele executate (S+P) i numrul de nivele conform

proiectului (S+P+E+M), calculm gradul de executare pentru fiecare element:
fundaia - Pe=

6*2
=3%
4

planeurile intermediare - Pe=

5* 2
=2,5%
4

carcasa i pereii portani - Pe=

24 * 2
=12%
4

Gradul de finalizare total este egal cu sumarea procentajelor calculate: 3%

+2,5%+12%=17,5%
4.4. Procentul maximal acordat pentru fiecare element (construit), n
dependen de regimul de nlime al construciei:
pentru construciile cu regimul de nlime S+P (S+D+P) sau P
(D+P) (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru
perei, etc):

fundaii: 16%;
carcas i perei (capitali i despritori): 18%;
planeurile intermediare: 7%;
planeul de acoperi i acoperiul: 5%;
podele: 11%;
ui, ferestre: 8%;
lucrri de finisare interioare i exterioare: 14%;
instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de
nclzire): 16%;
alte lucrri: 5%.
pentru construciile cu regimul de nlime S+P+E sau P+E (cu
umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 4%;
carcas i perei (capitali i despritori): 29%;
planeurile intermediare: 11%;
planeul de acoperi i acoperiul: 4%;
podele: 8%;
ui, ferestre: 12%;
lucrri de finisare interioare i exterioare: 13%;
instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de
nclzire): 12%;
alte lucrri: 7%.
5

pentru construciile cu regimul de nlime S+P+E+M sau

P+E+M (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru
perei, etc):

fundaii: 6%;
carcas i perei (capitali i despritori): 24%;
planeurile intermediare: 5%;
planeul de acoperi i acoperiul: 3%;
podele: 13%;
ui, ferestre: 11%;
lucrri de finisare interioare i exterioare: 20%;
instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de
nclzire): 10%;
alte lucrri: 8%.
pentru construciile cu regimul de nlime S+P+4E sau P+4E
(cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 8%;
carcas i perei (capitali i despritori): 24%;
planeurile intermediare: 13%;
planeul de acoperi i acoperiul: 2%;
podele: 14%;
ui, ferestre: 9%;
lucrri de finisare interioare i exterioare: 9%;
instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de
nclzire): 13%;
alte lucrri: 8%.
pentru construciile cu regimul de nlime S+P+6E i mai
multe (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei,
etc):

fundaii: 16%;
carcas i perei (capitali i despritori): 21%;
6

planeurile intermediare: 13%;

planeul de acoperi i acoperiul: 2%;
podele: 10%;
ui, ferestre: 7%;
lucrri de finisare interioare i exterioare: 11%;
instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de
nclzire): 15%;
alte lucrri: 5%.
CAPITOLUL V
Dispoziii finale
5.1. Beneficiarul este obligat s acorde asisten tehnic, inclusiv detalii de
executare a lucrrilor ce apar n rezultatul verificrii corespunderii volumelor
lucrrilor ndeplinite i materialelor folosite, cu documentaia de proiect.
5.2. n cazul dezacordului cu prevederile avizului tehnic eliberat, beneficiarul
(investitorul) are dreptul de a contesta avizul, n scris, efului Inspeciei de Stat n
Construcii sau instanei de judecat.

Anexa nr. 1 la Regulament

Ctre Inspecia de Stat n Construcii

CERERE
pentru emiterea avizului tehnic ce atest gradului de executare a
construciilor i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia
de proiect
Subsemnatul (ta)
( Beneficiarul / Investitorul )

Cu domiciliul/sediul n municipiul (raionul)

, localitatea (sectorul)
, strada
nr.
bloc
ap.
tel.
solicit, n conformitate cu Legea nr. 1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor
imobile aprecierea gradului de finalizare a construciei situate n:
municipiul (raionul)
, localitatea (sectorul)
,
strada
nr.
, numr cadastral
obiectivul
( denumirea obiectivului )

construit n baza Autorizaiei de construire Nr.

din

Prezenta cerere este nsoit obligatoriu de urmtoarele acte, pe care le

anexez:
autorizaia de construire n baza creia au fost executate lucrrile de
construcie-montaj;
certificatul de urbanism (pentru proiectare);
proiectul de execuie n componena expus n pct. 5.3.1 din NCM A.07.0299, inclusiv Cartea Tehnic;
planul geometric (document tehnic, ntocmit n urma msurrilor la faa
locului, n care se indic hotarele terenului i construciile capitale amplasate
pe acesta);
confirmarea virrii la bugetul de stat a defalcrilor pentru finanarea
sistemului de documente normative n construcii (pentru lucrrile executate);
procura copie i original (n cazul n care documentele sunt depuse de
reprezentantul titularului).
_______ _______________________

20
( semntura investitorului)

NOT: Actele se prezint de ctre investitori sau, n baza procurii autentificate notarial, de ctre
reprezentanii acestora n copii, dar la depunerea cererii solicitantul urmeaz s aib
asupra sa originalele documentelor solicitate. Originalele de documente se restituie la
momentul prelurii cererii.

Anexa nr. 2 la Regulament

AVI Z TE H N I C
ce atest gradul de executare a construciei i corespunderea lucrrilor de
construcie cu documentaia de proiect
nr_ __ din_

___ 201__

1. Denumirea obiectului (capacitatea) i adresa (construciei)

2. Beneficiarul (antreprenorul) nr. licenei i data eliberrii

3.Certificatul de urbanism nr.

din
(eliberat de ctre)

4.Autorizarea de construire nr.

din
(eliberat de ctre)

5. Gradul de execuie a construciei (obiectivului ) i corespunderea lucrrilor de

construcie cu documentaia de proiect corespund (nu corespund) proiectului i la
moment sunt executate lucrri de construire a_________________________________
gradul de finalizare constituie aproximativ
6. Prezentul Aviz tehnic a fost ntocmit conform articolului 40 4 aliniatul (2) al Legii
cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1996, modificat prin Legea
nr. 291 din 19 decembrie 2008 i n conformitate cu Regulamentul privind gradul de
executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de
proiect.
7. Prezentul aviz este o parte component a Crii Tehnice a construciei date.
8. Avizul este valabil 15 zile de la data eliberrii acestuia.
9. Prezentul aviz este eliberat o singur dat n scopul nregistrrii construciei
nefinalizate (imobilului) i nu poate fi utilizat n alte scopuri.
ef Inspecie

____________
L

Inspector

____________
L
9