EJIDO: FRANCISCO I.

MADERO
MUNICIPIO DE TECAMAC
ESTADO DEMEXICO
EXPEDIENTE: INICIAL

C. MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO

DEL 23 DISTRITO CON SEDE EN TEXCOCO, ESTADO DE
MXICO.

Juan Prez Len, promoviendo por propio derecho, por otro lado se
seala domicilio para efecto de or y recibir notificaciones los estrados de este H.
Tribunal, as mismo se sealaran al C. Salomn Gutirrez Prez, como persona
para efecto de or, recibir e imponerse de los autos, ante usted, con el debido
respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito, y con fundamento en lo dispuesto
por los artculos 163 y 197 dela Ley Agraria en vigor, es que vengo a demandar en
la va de controversia, EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, celebrado por entre
el suscrito y el C. Alonso El Komander, quien este ltimo tiene su domicilio ubicado
en Calle Palma No. 13, en el poblado de Francisco I. Madero, Municipio de
Tecmac, estado de Mxico, mismo domicilio respectivo que sealo para efecto de
ser debidamente emplazado, las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:
A) El cumplimiento del contrato de compraventa, celebrado entre el suscrito y
el hoy demandado Alonso El Komander, mismo que se llevara a cabo en
fecha 30 de Julio de 2015.
B) Como consecuencia de lo anterior la entrega fsica material y jurdica de la
parcela No. 215, del ejido que nos ocupa, con sus frutos y accesiones.
C) El pago delos daos y perjuicios ocasionados al suscrito, en virtud dela
negativa en el cumplimiento del contrato motivo de la presente controversia.
Las presentes prestaciones se sustentan en los siguientes hechos y fundamentos
de derecho:
H E C H O S:

1.

Es el caso que en fecha 30 de Julio del 2015, celebramos contrato de

compraventa, respecto de la parcela No. 215, del ejido que no ocupa, dicho
contrato fue celebrado y protocolizado ante fe de notario pblico No. 15, del
Estado de Mxico.
Ahora bien es de mencionar que en relacin a las clausulas establecidas,
se seala la limitante de transmisin alguna respecto de dicho inmueble,
por parte del titular, en razn de que el momento de la celebracin del
contrato, se hizo la exhibicin de la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS
MIL PESOS, 00/100 M. N.) como parte de la contraprestacin por dicho
inmueble, tal limitante se pudo observar en la clusula No. 5 del contrato
motivo de la presente controversia.

2. Ms tarde en fecha 15 de Agosto de 2015, fue que mediante depsito

bancario hecho en la institucin financiera denominada BANAMEX, se
hiciera el pago total de dicha transaccin la cual fue de $1,000,000.00 ( UN
MILLN DE PESOS, 00/100 M. N.), tal y como se demuestra en la ficha de
depsito No. 87876756554.
3. Por otro lado, es el caso que el da 25 de Agosto de 2015, me dirig al
domicilio del hoy demandado, esta con el objeto de que el mismo me
hiciera entrega fsica de la posesin dela parcela de la cual habamos
celebrado el contrato de compraventa y que hoy es motivo de la presenta
controversia.

Una vez en su domicilio y atendiendo a mi llamado, el hoy demandado en

compaa de su esposa me comunicaron que no haran la entrega de la parcela
en virtud de que dicho inmueble ya tena otro costo y que la cantidad de hasta
el momento se le haba entregado, no cubra tal condicin de pago.
4. En virtud de lo anterior y en razn de que el suscrito ha hecho entrega de la
cantidad pactada y ha dado cumplimiento al contrato de compraventa, y al no
hacer entrega fsica y material de la parcela motivo del contrato de
compraventa, por el hoy demandado, es que veo en la necesidad de promover
el presente juicio en la va y forma propuesto, lo anterior para todos los efectos
legales a que haya lugar.
DERECHOS
Derecho para el presente procedimiento se sealan en las consideraciones
respectivas en el artculo 163 al 197 de la Ley Agraria en vigor asi como de las
disposiciones de manera supleatoria puedan y deben aplicarse en el presente
asunto en trmino del artculo 2 de la ley.

PUNTOS PETITORIOS
PRIMERO.- Por presente con este ocurso y medios de prueba debidamente
sealados pido de admita la demanda presentada para que se lleve a cabo el
juicio correspondiente.
SEGUNDO.- Se seala el da 26 de Agosto del ao en curso a las 11:00 hrs, para
que tenga verificativo la audiencia de la ley, previa notificacin que se le realice al
Sr. Alonso El Komander.
TRES.- En el momento oportuno se dicte sentencia y se reconozca mi calidad de
dueo de dicha parcela.
CUATRO.- Se autorice la entrega de los documentos originales que se exhibieron
como pruebas.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, a usted ciudadano magistrado,
atentamente pido se sirva:
.
PROTESTO LO NECESARIO
Texcoco .Edo. Mxico,

Agosto a

18

de

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FIRMA

2015