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Volume 1
Fundamentos
BIM
Building Information
Modeling
Coletnea Implementao
do BIM Para Construtoras
e Incorporadoras
Volume 1
Fundamentos
BIM
Building Information
Modeling
FICHA CATALOGRFICA
Cmara Brasileira da Indstria da Construo
C172f
1.
CDD:624.05
Presidente da CBIC
Presidente da Comat/CBIC
Coordenao-geral
Coordenao tcnica
Autor
Reviso
Ficha catalogrfica
Editorao e projeto grfico
Coletnea Implementao
do BIM Para Construtoras
e Incorporadoras
Volume 1
Fundamentos
BIM
Building Information
Modeling
SUMRIO
Apresentao ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 09
CBIC ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10
Senai ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
Sobre a coletnea ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 12
Prembulo: caractersticas inexorveis da construo civil ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
1.1 Conceituao o que BIM e o que no BIM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 21
1.1.1 - O que BIM? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 22
1.1.2 - O que no BIM? ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24
1.1.2.1 - Nem tudo que 3D BIM. Mas, se for BIM, ser 3D ----------------------------------------------------------------------------------------- 24
1.1.2.2 - Solues que, utilizando mltiplas referncias 2D
(desenhos ou documentos), emulam modelos tridimensionais ----------------------------------------------------------- 24
1.1.2.3 - Solues 3D que no so baseadas em objetos paramtricos e inteligentes ----------------------------- 24
1.1.2.4 - Solues que no realizam atualizaes automticas ----------------------------------------------------------------------------------- 24
1.1.2.5 - Softwares e solues 3D que no atuam como
gestores de bancos de dados integrados no so BIM ------------------------------------------------------------------------------- 25
1.2 Principais benefcios e funcionalidades BIM -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 27
1.2.1 - A visualizao em 3D do que est sendo projetado ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
1.2.2 - O ensaio da obra no computador --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 30
1.2.3 - A extrao automtica das quantidades de um projeto ----------------------------------------------------------------------------------------- 31
1.2.4 - A realizao de simulaes e ensaios virtuais ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 33
1.2.5 - A identificao automtica de interferncias (geomtricas e funcionais) -------------------------------------------------- 33
1.2.6 - A gerao de documentos mais consistentes e mais ntegros ---------------------------------------------------------------------------- 35
1.2.7 - A capacitao das empresas para executarem construes mais complexas ------------------------------------------ 37
1.2.8 - A viabilizao e a intensificao do uso da industrializao --------------------------------------------------------------------------------- 37
1.2.9 - O complemento do uso de outras tecnologias -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 38
1.2.10 - O preparo das empresas para um cenrio futuro ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 41
1.2.11 - As anlises de construtibilidade -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 42
1.2.12 - O desenvolvimento de maquetes eletrnicas -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 43
1.2.13 - O registro e o controle visual de diferentes verses dos modelos ------------------------------------------------------------------- 44
1.2.14 - A verificao das condies de acesso para manuteno e Human Factor Engineering - HFE -------------- 44
1.2.15 - A coordenao e o controle de contratados ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 45
1.2.16 - O rastreamento e o controle de componentes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 46
1.2.17 - Modelos BIM podem embasar processos de gesto de ativos ------------------------------------------------------------------------ 47
1.2.18 - A fabricao digital -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 48
1.2.19 - As verificaes de locaes e nveis da obra, baseadas em
modelos BIM, podem ser realizadas por um nico homem ------------------------------------------------------------------------------- 50
1.2.20 - Principais benefcios BIM, considerando as macrofases do ciclo de vida de um empreendimento 51
1.2.21 - Comparao entre processo tradicional de desenvolvimento de projeto (CAD) e processo BIM 53
1.3 Modelos BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 57
1.3.1 - Modelos BIM de projeto ou modelos autorais ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 59
1.3.2 - Modelos BIM de planejamento ou de construo -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 59
1.3.3 - Modelos BIM de produo ou de construo para canteiro --------------------------------------------------------------------------------- 60
1.3.4 - Modelos BIM de operao e manuteno --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 61
1.4 Objetos e bibliotecas BIM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 63
1.4.1 - Definio de objeto BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 64
1.4.2 - Tipos de objetos BIM -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 69
1.4.2.1 - Diferenas de variabilidade (parametrizao) --------------------------------------------------------------------------------------------------- 69
1.4.2.2 - Diferenas de especificidade ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 69
1.4.2.3 - Diferenas de uso ou propsito principal de uso ---------------------------------------------------------------------------------------------- 71
1.4.2.4 - Diferenas de complexidade ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 72
1.5 Ciclo de vida dos empreendimentos ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83
1.5.1 - Definio das fases do ciclo de vida dos empreendimentos -------------------------------------------------------------------------------- 85
1.5.2 - O ciclo de vida dos empreendimentos e os oramentos ---------------------------------------------------------------------------------------- 90
1.5.3 - O ciclo de vida dos empreendimentos e os diferentes
tipos de modelos BIM gerados para diferentes usos ----------------------------------------------------------------------------------------------- 92
1.6 Casos de usos BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 97
1.6.1 - Os 25 casos de usos BIM mapeados pela PennState University ---------------------------------------------------------------------------- 98
1.6.2 - Os 25 casos de usos BIM mapeados pela PennState University, organizados
em ordem reversa das fases do ciclo de vida ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 104
1.7 Casos de usos BIM mais comuns --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 107
1.7.1 - Casos de usos BIM mais comuns no Brasil -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 108
1.8 LOD - Nvel de desenvolvimento --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111
1.8.1 - Definio de LOD - Nvel de desenvolvimento ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 113
1.8.2 - Principais objetivos do LOD - Nvel de desenvolvimento -------------------------------------------------------------------------------------- 113
1.8.3 - Definio de 6 diferentes nveis de LOD - Nvel de desenvolvimento ------------------------------------------------------------ 114
1.8.4 - Exemplos reais de classificao de diferentes nveis LOD --------------------------------------------------------------------------------------- 115
1.8.5 - A classificao LOD publicada pela American Institute of Architects - AIA ------------------------------------------------------ 117
apresentao
CBIC
Uma das mais importantes inovaes gerenciais dos ltimos anos, o Building Information Modeling (BIM) uma
ferramenta que revolucionar o mercado brasileiro. Sua disseminao um objetivo estratgico da Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC) e atende o nosso compromisso de oferecer s empresas do setor informaes
necessrias ao seu bom desempenho, modernizao e competitividade. O BIM no deve ser uma plataforma
restrita s grandes corporaes, mas sim atender empresas de diversos portes em todos os segmentos da cadeia
produtiva da construo civil. Nosso esforo vai na direo de universalizar o seu uso, de forma que um nmero
cada vez maior de profissionais e empresas do setor domine sua plataforma e sua aplicao.
com esse objetivo que publicamos a Coletnea Implementao do BIM para Construtoras e Incorporadoras, para tornar a plataforma ainda mais acessvel s empresas do setor, a fim de que esse diferencial competitivo
seja democratizado. Indita, esta coletnea foi produzida em parceria com o Senai Nacional, como instrumento
para tornar mais clara a aplicao do BIM e orientar a sua aplicao por construtoras e incorporadoras. No momento
em que competitividade e produtividade so atributos ainda mais importantes para o bom desempenho, explorar
as potencialidades do BIM uma deciso estratgica para alta performance. Bom proveito!
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SENAI
O Building Information Modeling (BIM) ou Modelagem da Informao na Construo tem trazido importantes mudanas tecnolgicas para a rea da construo. Esse instrumento tem potencial para mudar a cultura dos
agentes de toda a cadeia produtiva do setor, pois sua utilizao requer novos mtodos de trabalho e novas posturas
de relacionamento entre arquitetos, projetistas, consultores, contratantes e construtores. O desafio para a adoo
dessa plataforma tecnolgica promover condies de viabilidade para reunir um conjunto de informaes multidisciplinares sobre o empreendimento, desde a concepo at as fases de uso e manuteno.
A integrao das informaes gera a possibilidade de diagnosticar rapidamente as necessidades de compatibilidade na construo alm dos dados sobre materiais, prazos e custos de modo a garantir assertividade e
melhores solues para a obra, com aumento de produtividade. O Servio Nacional de Aprendizagem Industrial
(SENAI) tem como grande desafio criar estrutura de educao profissional e de consultoria tcnica e tecnolgica
em todo o territrio nacional. Atender, com qualidade, as necessidades dos clientes que utilizaro essa ferramenta
ser mais uma misso que cumprir com orgulho e eficincia.
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SOBRE A COLETNEA
Espera-se que a publicao da Coletnea Implementao do BIM para Construtoras e Incorporadoras pela Cmara Brasileira da Indstria da Construo CBIC esclarea, influencie e facilite a adeso dos
seus associados a uma plataforma tecnolgica moderna e inovadora. Trata-se de um novo paradigma na
indstria da construo civil, que contribui para a elevao dos seus ndices de produtividade e preciso.
A inovao pelo BIM otimiza os processos dessa indstria, abrangendo seus diferentes segmentos. Esta
plataforma tecnolgica aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendimento e compreende no apenas
as edificaes, mas tambm as obras de infraestrutura e indstrias, sendo algumas delas muito especficas
e que envolvem inmeros fluxos de trabalho, como leo & gs, minerao, farmacutica, industrializao
de alimentos, dentre outras. O estmulo adoo do BIM algo que est em perfeito alinhamento com a
razo de existir da CBIC, pois essa tecnologia tem potencial para promover a integrao da cadeia produtiva
da construo e o desenvolvimento econmico e social do pas, papel similar ao cumprido pela entidade.
EDIFICAES
INFRAESTRUTURA
INDSTRIA
UTILIDADES
Figura 1: BIM uma plataforma tecnolgica abrangente demais, porque, alm de ser aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendimento, pode ser empregada em vrios segmentos da indstria. Esta coletnea abordar apenas o segmento das Edificaes
e cobrir apenas os casos de usos e cenrios de utilizao mais comuns no Brasil
Para simplificar a comunicao com os leitores, o contedo desta coletnea se restringe aos fluxos de
trabalho correspondentes ao segmento das edificaes e com relao aos casos de usos BIM inseridos nos
cenrios mais comuns do Brasil. Dividida em cinco (5) fascculos similares a este, a organizao dos assuntos
facilitar a compreenso e a assimilao do que proposto.
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PREMBULO:
CARACTERSTICAS
INEXORVEIS DA
CONSTRUO CIVIL
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PREMBULO: CARACTERSTICAS
INEXORVEIS DA CONSTRUO CIVIL
Quando olhamos para a histria das primeiras construes realizadas pelo homem, fica fcil perceber que
mesmo nos chamados dolmens1 (datados do fim do V milnio a.C. at o fim do III milnio a.C., na Europa, e at
o I milnio, no Extremo Oriente) existem propores e medidas que precisaram ser adequadas e seguidas para
possibilitar suas montagens, servindo ao simples propsito de homenagem aos mortos.
Figura 2: Dlmen da Cerqueira, em Couto Esteves, Portugal. Principais medidas e propores da construo megaltica
Nessas rudimentares edificaes, feitas com o propsito de homenagem aos mortos, foi necessria a utilizao de algum tipo de medida, ou modelo, a fim de que a construo tivesse a altura (p-direito) suficiente
para uma pessoa ficar de p embaixo da pedra, que cumpre a funo de laje de cobertura. Assim tambm os
vos, resultantes entre o posicionamento das pedras verticais, obtinham uma dimenso adequada para garantir o acesso das pessoas.
interessante observar o aspecto coletivo que caracteriza a construo. Um nico homem jamais conseguiria construir sozinho um dlmen. Ele precisaria da ajuda de outros para transportar e montar as pesadas
pedras que o compem, e, se uma atividade coletiva, algum processo de comunicao se faz necessrio.
Wikipedia: <http://en.wikipedia.org/wiki/Dlmen>: Construes megalticas formadas por pedras colocadas na vertical, sobre as quais assenta
uma laje, formando uma cmara circular que serviria como local de enterramento ou de culto ligado morte. Era uma homenagem aos mortos.
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Certamente pode-se imaginar que havia um homem proprietrio, que, a partir das suas particulares motivaes, precisou conceituar e de alguma forma comunicar a outros homens qual era a sua ideia de montagem.
Qual teria sido a sequncia utilizada por esses homens primitivos para a montagem dessas construes
de pedra? bem provvel que tenham usado algum mtodo, como, por exemplo, terem primeiro escolhido
e transportado para o local da montagem a pea crtica, a grande pedra que cumpriria a funo de laje e seria apoiada sobre as demais pedras, arranjadas verticalmente. Entretanto, sobre os mtodos que os homens
primitivos teriam utilizado no processo de construo dos dolmens, impensvel que tenham realizado um
processo de tentativa e erro at acertarem. O homem proprietrio da construo de um dlmen perderia rapidamente seus colaboradores se utilizasse um processo to ineficiente quanto esse.
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das na Antiguidade pelas guildas ou corporaes de ofcio. Vale lembrar que, naquele modelo de trabalho, os
tcnicos, arquitetos ou engenheiros, equivalentes da poca, trabalhavam no mesmo local e endereo onde as
construes eram realizadas.
Passa-se, ento, para a utilizao de desenhos e grficos, inicialmente utilizando o papel como meio de
armazenamento das informaes. Em seguida, o papel opaco teria sido substitudo pelo papel vegetal, ou algum meio translcido equivalente, permitindo que, a partir da utilizao de uma mesa de luz, fosse realizada a
identificao das interferncias entre os diversos subsistemas, ainda contando com a chamada viso espacial
dos usurios. Era preciso realizar um exerccio de imaginao para que a leitura das informaes documentadas nos planos de projeo bidimensional (plantas, cortes e vistas 2D) os levasse a construir mentalmente a
volumetria da edificao ou instalao ali representada.
Nos anos 80, surgiram os softwares que permitiam realizar os desenhos e projetos com o auxlio de computadores. Ento, telas, mouses e teclados substituram as pranchetas de desenhos, e os desenhos realizados
em camadas (layers), que podiam ser ligados e desligados, ficando visveis ou no, a gosto do usurio, substituram as mesas de luz. A evoluo dos softwares de desenhos, alavancados por necessidades demandadas
pelo cinema3, gerou os softwares de representao grfica tridimensional, e, finalmente, na virada do ano 2000,
surgiu o BIM.
Maquetes fsicas
Pranchetas
CAD
BIM
Sem documentao
Apenas documentos
(desenhos)
Apenas
documentos
(desenhos)
Modelos e
documentos
Antes do surgimento dos softwares de representao tridimensional, nem sempre era possvel visualizar
bem o que estava sendo criado e projetado. Os softwares 3D possibilitaram essa visualizao com grande preciso, mas, finalmente, com o BIM, pode-se dizer que, alm de visualizar bem o que est sendo projetado e
criado, possvel saber tambm, com bom nvel de exatido, o que ser obtido aps a construo, em termos
de desempenho da edificao como um todo, e tambm dos seus principais subsistemas e componentes.
Figura 3: A evoluo dos projetos ou das representaes e documentaes das instrues para construir uma edificao ou instalao
Produes cinematogrficas exigiam a construo de cenrios mais realistas, de onde deve ter sido cunhado o termo realidade virtual.
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20
1.1
CONCEITUAO
O QUE BIM E
O QUE NO BIM
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1.1
CONCEITUAO O QUE
BIM E O QUE NO BIM
Algumas referncias apontam que o termo BIM teria sido utilizado primordialmente por Charles Eastman,
professor da Georgia Tech School of Architecture4 e diretor do Digital Building Laboratory. Charles Eastman teria
conceituado BIM como sendo um modelo digital que representa um produto, que, por sua vez, seria o resultado
do fluxo de informaes do desenvolvimento do seu projeto. Os dados ou informaes geradas no desenvolvimento do projeto deveriam representar o produto, como ele de fato seria construdo no mundo real, e este conceito teria surgido em decorrncia do desenvolvimento de um padro para o intercmbio de dados de produtos,
utilizado na Norma ISO 10303 Automation systems and integration Product data representation and Exchange.5
Essa norma ISO teria sido desenvolvida para garantir a apresentao, a integrao e o intercmbio de dados
de produtos industriais por computadores, sem ambiguidade, e independente do sistema nativo, nos quais esses
dados teriam sido produzidos ou dos quais seriam originados.
A popularizao do termo BIM tambm estaria relacionada ao trabalho do renomado consultor americano Jerry Laiserin, especialista em tecnologia aplicada s construes.
Existem diversas definies para o que BIM. Aqui sero listadas algumas mais conhecidas e difundidas.
dos, geram uma metodologia para gerenciar o processo de projetar uma edificao ou instalao e ensaiar seu desempenho, gerenciar as suas informaes e dados, utilizando plataformas digitais (baseadas
em objetos virtuais), atravs de todo seu ciclo de vida.
BIM uma nova plataforma da tecnologia da informao aplicada construo civil e materializada
em novas ferramentas (softwares), que oferecem novas funcionalidades e que, a partir da modelagem
dos dados do projeto e da especificao de uma edificao ou instalao, possibilitam que os processos atuais, baseados apenas em documentos, sejam realizados de outras maneiras (baseados em
modelos) muito mais eficazes.
4
5
Georgia Tech School of Architecture ou Georgia Institute of Technology Campus localizado em Atlanta USA.
A Norma ISO 10303 tambm conhecida como STEP Standard for the Exchange of Product model data.
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O American Institute of Architects AIA define BIM como uma tecnologia baseada em um modelo que
est associado a um banco de dados de informaes sobre um projeto.
J para o National Institute of Building Standards NIBS, BIM uma representao digital das caractersticas fsicas e funcionais de uma instalao e um recurso de compartilhamento de conhecimento que
viabiliza a obteno de informaes sobre uma instalao, formando uma base confivel para que decises
sejam tomadas durante seu ciclo de vida, definido desde a sua concepo at a demolio.
A Administrao de Servios Gerais dos Estados Unidos GSA United States General Services Administration descreve BIM como sendo o desenvolvimento e o uso de um modelo digital de dados, no apenas para
documentar o projeto de uma construo, mas tambm para simular a construo e a operao de uma nova
construo ou de uma instalao j existente que se deseje modernizar. O modelo de informaes de construo
resulta de um conjunto de dados referentes aos objetos, que so representaes inteligentes e paramtricas dos
componentes da instalao. A partir desse conjunto de dados, vrios usurios podem extrair vises apropriadas
para a realizao das suas anlises especficas e o embasamento dos seus correspondentes feebacks que possibilitam a melhoria da concepo do projeto.
O National Building Information Modeling Standards NBIMS define BIM como: Uma representao digital das caractersticas fsicas e funcionais de uma
instalao. Um modelo BIM um recurso para o compartilhamento de informaes sobre uma instalao
ou edificao, constituindo uma base de informaes
organizada e confivel que pode suportar tomada de
BIM no deve ser
deciso durante o seu ciclo de vida; definido como o peconsiderado uma
rodo desde as fases mais iniciais de sua concepo at
tecnologia to nova,
a sua demolio. Uma das premissas bsicas do BIM a
embora o termo seja
colaborao entre os diferentes agentes envolvidos nas
relativamente novo.
diferentes fases do ciclo de vida de uma instalao ou
edificao, para inserir, extrair, atualizar ou modificar
informaes de um modelo BIM para auxiliar e refletir
os papis de cada um destes agentes envolvidos.
BIM no deve ser considerado uma tecnologia
to nova, embora o termo seja relativamente novo. Solues similares ao BIM tm sido utilizadas em diversas indstrias, onde a complexidade logstica (ex. uma montagem em alto-mar offshore) ou a repetio de
um mesmo projeto (ex. indstria automobilstica ou de aviao) exigiam e permitiam um maior investimento no desenvolvimento dos projetos e especificaes. O que novo o acesso da indstria da construo
civil a essa ferramenta, que s se tornou possvel pelo aumento da facilidade de aquisio de hardwares
(computadores pessoais com grande capacidade de processamento) e softwares.
Por definio, BIM aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendimento, desde a concepo e a
conceituao de uma ideia, para a construo de uma edificao ou instalao (ou da constatao da necessidade de construir algo), passando pelo desenvolvimento do projeto e incluindo a construo, e tambm
aps a obra pronta, entregue e ocupada, no incio da sua fase de utilizao. Neste ltimo caso, os modelos
BIM podero ser utilizados para a gesto da prpria ocupao e para o gerenciamento da manuteno.
Portanto, trata-se de algo abrangente demais, e este um dos motivos que dificultam uma adequada compreenso do que BIM e, tambm, das novas formas de realizar processos, utilizando esta nova plataforma
de trabalho, que baseada em modelos, e no apenas em documentos, desenvolvidos pela tecnologia
predecessora CAD Computer Aided Design.
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24
25
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1.2
PRINCIPAIS
BENEFCIOS E
FUNCIONALIDADES BIM
27
1.2
PRINCIPAIS BENEFCIOS
E FUNCIONALIDADES BIM
Existem 25 diferentes casos de usos BIM que j foram mapeados, conforme publicao especfica da
PennStateUniversity6, que sero descritos mais detalhadamente nas sees 1.6 e 1.7. No contedo publicado
pela universidade norte-americana, esto documentados os fluxos de trabalho correspondentes aos 25 casos
de usos, com a identificao de todas as suas fases componentes, sequenciamento e interdependncia entre
diferentes atividades, e tambm todas as informaes necessrias sua realizao.
Seguindo a mesma ordem j utilizada na Cartilha 10 Motivos para Evoluir para o BIM, da CBIC, os
principais benefcios que podero ser alcanados pelas empresas que decidirem adotar o BIM como plataforma de trabalho so os seguintes:
O leitor das informaes documentadas em desenhos precisava usar sua imaginao para construir,
apenas mentalmente, as imagens tridimensionais de uma edificao ou instalao projetada, combinando as
informaes documentadas e fragmentadas em diferentes desenhos.
A modelagem 3D possibilita a visualizao exata do que est sendo projetado, por mais complexa
que seja a instalao ou edificao, alm de oferecer funcionalidades para a deteco automtica de interferncias geoespaciais entre objetos.
6
The Pennsylvania State University Office of Physical Plant: BIM Project Execution Planning Guide. Julho/2010.
28
Como dito anteriormente, nem todas as solues de modelagem 3D so BIM, mas, se forem BIM, certamente sero 3D. As solues BIM trabalham como gestores de bancos de dados, de forma que qualquer alterao ou reviso realizada em qualquer parte de um modelo ser automaticamente considerada em todas as
demais formas de visualizao da correspondente massa de dados e informaes, sejam tabelas, relatrios ou
desenhos (documentos), gerados a partir do modelo (e em inexorvel consequncia do modelo).
Somente a correta e inequvoca visualizao do que est sendo projetado garante o entendimento
e a eficcia no processo de comunicao e alinhamento entre todos os envolvidos na construo de um
empreendimento (incorporadores, projetistas, especificadores, oramentistas, compradores, construtores,
etc.), inclusive nas suas fases mais iniciais. Em outras palavras, mesmo aqueles que no so familiarizados
com os termos tcnicos da construo civil (proprietrios e investidores, por exemplo) conseguem entender perfeitamente o projeto. Tudo isso se traduz em menor desgaste e em menor quantidade de problemas
durante a fase de execuo.
29
Ento, bandejas, tanto quanto gruas e elevadores de carga, podem ser modeladas experimentando as
vrias fases de um canteiro de obras. Consegue-se, assim, a eliminao de eventuais interferncias destes
recursos de construo, e se consegue usar esses modelos, tambm para estudar, prvia e detalhadamente,
todo o processo de construir, definindo o sequenciamento das atividades, com um nvel de informao sem
precedentes. Ou seja, a plataforma BIM permite que se modele, no apenas o edifcio ou a instalao com
todos os seus sistemas e componentes, mas tambm permite que se modele o prprio processo de construir.
Figura 7: A imagem 3D
renderizada, gerada por
um software BIM, ensaia
as diferentes fases de
construo de uma edificao e o funcionamento
de uma grua, ou seja, um
equipamento (ou recurso)
que no ser incorporado
na edificao, mas ser utilizado na construo
Alm disso, alguns softwares BIM criam animaes para a demonstrao explcita da sequncia de atividades na obras. Esses recursos podem gerar economia e reduo de descontinuidades e surpresas durante
a execuo da obra, quando a flexibilidade para tomada de deciso j muito reduzida, elevando a qualidade
do planejamento e seu nvel de preciso.
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Minimizar conflitos e problemas especficos da fase de construo, suas incertezas e riscos que podero
ser analisados e contornados previamente usando o BIM algo que reflete maior aderncia da execuo da
obra ao oramento e ao que foi planejado, e tambm no cumprimento de prazos definidos. Este grande ensaio
virtual, feito antes de se partir para a execuo propriamente dita, no canteiro de obras, configura-se como
algo realmente valioso para a indstria da construo civil.
PILAR DE CONCRETO
REAS
COMPONENTES DE
INSTALAES
PERMETROS
PERMETROS
DE GRUPO
ELEMENTOS
METLICOS
AREAS DE SUPERFCIES
COMPOSTAS
Figura 8: Exemplos de
extrao de quantidades
realizadas por solues
BIM. Podem ser extrados e
fornecidos tanto detalhes
dos componentes (exemplo dos pilares) como a
quantidade deles ou do
conjunto de componentes
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DUTOS
AR-CONDICIONADO
Figura 9: Planilha de
quantidade de componentes extrada de
um modelo BIM
Algumas solues, disponveis no mercado de softwares, possibilitam que os objetos constituintes de um modelo
BIM sejam associados (linkados) com as atividades de um cronograma desenvolvido em MS-Project ou Primavera, permitindo que o controle da execuo da obra tambm seja realizado com base nos modelos. Desta forma, as extraes
automticas de quantidades dos modelos BIM, baseados nas fases planejadas, podem agilizar e garantir a preciso das
comparaes entre servios previstos e efetivamente realizados, por exemplo.
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Figura 10: Partes componentes de um modelo BIM conectadas (linkadas) a um cronograma de atividades. No grfico de Gantt
(parte inferior da figura), possvel prever
os tempos e a durao das atividades e
planejar, programar e ajustar suas relaes
de precedncia, bem como seu sequenciamento lgico. Esse recurso facilita bastante
a anlise de construtibilidade, que passa a
ser visual, e tambm o dimensionamento
das equipes (curvas de balanceamento)
Anlises estruturais
Anlises energticas (simulaes do consumo de energia)
Estudos trmicos e termodinmicos
Estudos de ventilao natural
Estudos de nveis de emisso de CO2
Estudos luminotcnicos
Estudos de insolao e sombreamento
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Alm da localizao automtica, algumas solues tambm classificam as interferncias como leves, moderadas ou crticas.
Uma interferncia leve seria o caso em que, por exemplo, uma tubulao de pequeno dimetro interfere em outra tambm de pequeno dimetro. Ou seja, seria uma interferncia de fcil soluo, porque no muito difcil desviar
uma tubulao de pequeno dimetro, que, na maioria das vezes, pode ser feita utilizando conexes padronizadas.
J a interferncia de uma tubulao de grande dimetro com um componente da estrutura, por exemplo,
um pilar ou uma viga estrutural, seria considerada como crtica.
Imagem cedida por Nemetschek (Solibri)
CRTICO
MODERADO
BAIXO
Algumas solues BIM so capazes ainda de identificar as chamadas interferncias funcionais (soft clash).
Por exemplo, se no projeto de uma sala de reunies com recursos multimdia, um projetor para apresentaes
fixado no teto posicionado atrs de uma luminria externa, localizada entre ele e a tela de projeo, detectado um problema. Ou seja, mesmo no ocupando o mesmo lugar no espao, essa situao se configura em
uma interferncia que impediria o funcionamento adequado do sistema.
LUMINRIA
PROJETOR
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Programao e insero de regras de verificao tambm podem ser admitidas em algumas solues
BIM. So vlidas, por exemplo, para averiguar a consistncia da rota de acesso de deficientes fsicos s edificaes (ou a parte delas) ou ainda para verificar exigncias especficas, feitas por cdigos sanitrios ou de uso e
ocupao do solo.
Anlises semelhantes a essa ilustrada na figura acima podem ser feitas para a verificao de rotas de fuga, por
exemplo, e outras regras de projeto ou especificaes.
35
Figura 16: Ao alterar as medidas da coluna pr-moldada de concreto, toda a documentao correspondente (desenhos, tabelas,
etc.) foi atualizada automaticamente
36
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No BIM, a coordenao geomtrica de componentes tambm pode ser verificada automaticamente por
softwares, eliminando a maioria dos potencias erros e interferncias. Alm disso, todos os passos das montagens podem ser ensaiados previamente nos computadores, com a utilizao de processos de Projeto e Construo Virtual (VDC Virtual and Design Construction), garantindo alto nvel de confiabilidade e previsibilidade
aos projetos e especificaes. A maior preciso proporcionada pela tecnologia BIM pode ainda ser combinada
com solues de captura da realidade e, ento, garantir maior controle e previsibilidade nos processos de
pr-fabricao e montagem.
Figura 20: Maior preciso no desenvolvimento dos projetos e especificaes, somadas possibilidade de
ensaiar as fases de uma construo
ou montagem, que a plataforma BIM
proporciona, viabilizam a pr-fabricao e a industrializao de componentes e partes
38
Mas, afinal, o que se faz com uma nuvem de pontos gerada por um escaneamento a laser? Vrios usos so
possveis. Normalmente, as nuvens de pontos geradas pelos escaneamentos a laser so lidas e trabalhadas por
softwares BIM, para a identificao e separao dos seus subsistemas constituintes e, a partir da, para permitir
que sejam projetadas modificaes ou ampliaes. A realidade capturada tambm pode ser comparada e combinada com modelos BIM, para estudo de desvios ou para a realizao de simulaes. Ou seja, o BIM fundamental
para que processos e vantagens do uso da tecnologia de captura da realidade sejam concretizados.
39
A tecnologia de captura da realidade atravs de fotografias tambm tem evoludo muito rapidamente.
Uma vez que os modelos tenham sido desenvolvidos e todos os subsistemas, coordenados, eliminando
interferncias e problemas, alguns grupos de informaes podem ser retirados e levados para a obra, facilitando a execuo e aumentando o nvel de preciso dos trabalhos.
40
Finlndia
U.K.
EUA
alemanha
belgica
japo
Oriente mdio
Emirados rabes
Qatar
China
cingapura
Brasil
Chile
nova zelndia
Figura 25: Reino Unido8, Cingapura e Chile tiveram o BIM definido como uma poltica estratgica nacional
8
Em 31.05.2011, o United Kingdom Cabinet Office publicou que o BIM seria adotado como poltica estratgica nacional em todo o Reino
Unido, disparando uma srie de aes para capacitao dos rgos pblicos, e estabelecendo a exigibilidade de que todo e qualquer
projeto subsidiado por recursos pblicos obrigatoriamente deveria ser desenvolvido com o uso do BIM, a partir de 2016.
41
Em pases onde a adoo BIM j mais madura e abrangente, uma pesquisa realizada em 2013 pela McGraw Hill Constructions apontou como um dos seus principais benefcios percebidos pelas empresas a melhoria das suas imagens no mercado, como evidncia concreta de liderana e inovao.
No Brasil, a adoo BIM ainda pode ser considerada incipiente, mas algumas das principais iniciativas
tm sido tomadas por bancos e agncias pblicas, como o Banco do Brasil, a Caixa Econmica Federal e o Departamento Nacional de Infraestrutura de Transporte (DNIT). Mtodo Engenharia, CCDI, Odebrecht, Gafisa e
Sinco esto entre as empresas pioneiras em relao ao BIM no pas.
42
Esta a definio de construtibilidade existe uma sequncia tima de montagem para qualquer conjunto de instalaes ou edificao. Combinando recursos BIM, como a construo virtual (Virtual Design & Construction), a identificao automtica de interferncias (clash detection) e o planejamento 4D, podem-se realizar
simulaes e anlises da construtibilidade com um nvel sem precedentes de confiana e preciso.
A partir dos prprios modelos BIM desenvolvidos para a criao de uma edificao ou para gerir a sua
construo, possvel gerar imagens renderizadas com alta qualidade e definio. Por meio de recursos
de sombreamento, iluminao, insero em contexto (endereo local e imagens do entorno), so criadas
maquetes eletrnicas que podem ser utilizadas tanto no estande de vendas de um empreendimento
quanto em seu material publicitrio e promocional. Este um tipo de entregvel que precisa ser contratado separadamente quando se utiliza a tecnologia CAD.
Figura 28: Figura gerada por um software BIM mostrando duas edificaes inseridas virtualmente no local de
construo. Ele tambm facilita o desenvolvimento de
maquetes eletrnicas para serem utilizadas em estande
de vendas e material publicitrio
43
Especialmente nos casos de projetos muito complexos ou em que diferentes equipes desenvolvem simultaneamente um mesmo projeto, a identificao e o controle das diferentes verses dos documentos podem
ser bastante confusos e desafiadores. No entanto, a maioria das solues BIM oferece recursos que possibilitam
a identificao fcil e intuitiva das diferentes verses de um modelo, utilizando um cdigo de cores para identificar partes e componentes que tenham sido modificadas, includas ou excludas.
44
Este tipo de premissa de projeto tambm conhecida como Human Factor Engineering HFE. Levam-se em
conta a escala e as medidas do ser humano, que precisar acessar reas das instalaes e, numa condio ideal,
realizar tarefas com condies mnimas de segurana, evitando a agresso a sua sade e a sua integridade fsica
(evitando posies de trabalho muito desconfortveis e que prejudiquem a coluna vertebral, por exemplo).
45
dos componentes que correspondem a cada uma delas. Esse recurso facilita muito e torna intuitivo o trabalho
de balanceamento e controle de diferentes equipes de produo.
46
9
COBie Construction Operations Building Information Exchange um formato para publicao de um subgrupo de informaes de
uma edificao, centrado na modelagem de dados no geomtricos.
47
Figura 34: A figura da esquerda mostra uma vista renderizada de parte do modelo estrutural BIM de uma edificao, enquanto
a da direita documenta uma das fases de construo, num ngulo bem semelhante ao utilizado para a criao da imagem. Em
todo empreendimento construtivo, sempre existir um subgrupo de informaes que ser importante para futuros processos de
manuteno e gesto da edificao j concluda. Muitos softwares BIM exportam o subgrupo de informaes no formato padronizado COBie, que especfico para o embasamento de processos de manuteno e gesto do ativo
Informaes de componentes de um modelo BIM podem ser extradas e utilizadas diretamente em equipamentos de fabricao automtica mquinas com controle numrico computadorizado (CNC).
Figura 35: Algumas solues BIM incluem funcionalidades que permitem a impresso direta de cdigos de barras para a
identificao de componentes
48
Figura 36: S equncia de fotos mostrando uma mquina de corte digital de tubulaes com paredes espessas e grandes
dimetros. Cortes precisos, com chanfros cnicos para a perfeita unio de tubulaes de grande dimetro j cortadas,
considerando o dimensionamento dos cordes de solda especificados
Figura 38: Plano de corte de chapa de ao, gerado por software BIM, para maximizar o aproveitamento de material
49
A partir de informaes previamente referenciadas num modelo BIM, utilizando equipamentos do tipo
estao total, uma nica pessoa pode fazer e conferir locaes e nveis num canteiro de obras, avaliando
eventuais distores e erros de alinhamento e cotas.
Figura 39: As coordenadas de alguns pontos especficos referenciadas num modelo 3D BIM podem ser gravadas em um
equipamento gerenciador de layout (Layout Manager) e, por comunicao via rdio com uma estao total instalada na
obra, permite a materializao de posicionamentos e nveis no campo, ou numa construo
50
Certificar-se de que a
correta edificao ou
instalao est sendo criada
Envolver o proprietrio e os
usurios adequadamente
desde as fases mais iniciais
do empreendimento
Adequada compreenso e
entendimento das premissas
e requisitos
Processo de prospeco e
aquisio just-in-time, com
menor risco
Melhores processos e
mtodos de projeto e
construo
Start up virtual
Melhor transio da
construo de reas para
testes e startups sistmicos
PROJETO CONCEITUAL
PLANEJAMENTO
ANTEPROJETO
Rpida avaliao e
anlise de uma proposta
de projeto sob diversos
pontos de vista
Equipes mais
produtivas
Eliminao das
interferncias
Reduo de Aditivos
Contratuais
Registro da progresso
em tempo real
Ciclos econmicos
mais rpidos
Menor estrutura
administrativa
Conhecimento e
acompanhamento
proativo das condies das
edificaes e instalaes
A utilizao do chamado macro BIM, nas fases que antecedem a construo de um empreendimento,
possibilita a reduo de incertezas e riscos associados aos custos e prazos estimados para a sua realizao.
Suas ferramentas usam modelos pouco detalhados, que so associados a bancos de dados de custos, organizados de maneira que permite o rpido clculo dos custos de diferentes solues construtivas, baseados
em premissas.
51
Essa organizao especial dos dados de custos inclui, entre outros, os seguintes clculos:
Custos por metro quadrado (ou por metro cbico) de diferentes tipos de edificaes, classificadas pelo uso
(por exemplo, edificaes residenciais de alto padro, ou comerciais, para consultrios mdicos e dentistas);
Custos por metro quadrado (ou por metro cbico) de diferentes ambientes (banheiros pblicos de mdio
padro, ou dormitrio com padro alto de acabamento);
Custos unitrios de diferentes sistemas construtivos, como, por exemplo: valor por metro quadrado de
fachada em pele de vidro estruturada com garras de alumnio; ou de fachada em alvenaria de blocos cermicos, revestida externamente por pastilhas, com janelas de alumnio nvel 1, vidro de correr, e peitoris
de granito polido ou ainda custo de fundaes em tubules, com capacidade de X Toneladas/Tubulo
custo de fundaes em Estacas Cravadas, com capacidade de X Toneladas/Estaca.
Utilizando estas bases de dados de custos organizadas com os modelos BIM (pouco detalhados) das edificaes, pode-se calcular com rapidez o oramento de diferentes combinaes de layouts ou de sistemas
construtivos, e ter prontas respostas situaes como:
1) Em um determinado empreendimento, qual a diferena de custo entre construir dois blocos com dez
andares e construir um nico bloco com vinte?
2) Qual seria a diferena de custo caso se decida substituir uma determinada fachada da edificao, inicialmente especificada como pele de vidro, por uma fachada convencional em alvenaria revestida por pastilhas e janelas de alumnio com vidro?
3) Qual seria a diferena de custo para a substituio das fundaes em tubules por fundaes com
estacas cravadas?
As ferramentas macro BIM tambm podem ser utilizadas para anlises energticas. Partindo-se de determinadas premissas para a especificao dos diferentes subsistemas constituintes de uma edificao e tambm
de sua localizao fsica e do posicionamento das fachadas em relao carta solar do seu endereo especfico,
podem ser calculadas diferentes alternativas, tanto da prpria locao quanto da especificao dos principais
subsistemas construtivos, que interferem com o consumo de energia como, por exemplo, climatizao e
ar condicionado, fachadas envidraadas, dentre outras.
Em resumo, a utilizao do BIM pode proporcionar, de acordo com a fase de andamento do projeto, as
seguintes melhorias:
Fase preliminar elaborao do projeto:
Facilitar a melhor compreenso, por parte do proprietrio, dos usurios e demais participantes, das ideias que
nortearo a futura edificao ou instalao, inclusive daqueles que no tenham formaes tcnicas especficas;
52
Melhores condies de dimensionamento das equipes de trabalho, utilizando dados confiveis sobre
quantidades de servios e possibilidades de faseamentos;
A viabilizao do ensaio virtual do uso e da ocupao, simulando futuros desempenhos de alguns dos
sistemas construtivos;
Uma transio mais fcil e mais harmnica, sem solavancos, entre o final da construo e a fase de testes,
assim como com o incio efetivo do uso e da ocupao, evitando desgastes.
Na fase de uso e operao, a adoo BIM pode proporcionar:
O fcil acesso s informaes que so valiosas para o agente responsvel pela operao e manuteno da
edificao ou instalao construda;
Melhoria do desempenho de uma edificao ou instalao construda, aumentando sua vida til total.
53
Quanto mais adiantado o estgio do ciclo de desenvolvimento de um empreendimento, mais altos sero
os custos das eventuais alteraes de projetos e especificaes.
Antes do incio das obras (parte esquerda do grfico, com o fundo azul), esto as grandes e mais significativas oportunidades para obter redues de custos e definir racionalizaes. Nessas fases do desenvolvimento do projeto, o foco dos esforos deve estar nas atividades de concepo, pesquisas e desenvolvimentos de sistemas, de solues construtivas e de engenharia.
Aps o incio das obras (parte direita do grfico, com o fundo rosa), numa situao ideal, a maioria das
especificaes e decises sobre os mtodos construtivos a serem utilizados j ter sido tomada e estaria
congelada. Portanto, o foco dos esforos dever migrar para a gesto de suprimentos de materiais e dos
demais recursos logsticos.
54
ALTA
100%
Esforo / Efeito
2
Recursos j
despendidos
Habilidade para
influenciar nos custos
e na qualidade
BAIXA
PD
SD
DD
CD
PR
CA
OP
Processo BIM
PD
SD
DD
CD
PR
CA
OP
(Pre-Design)
(Schematic Design)
(Detailed Design)
(Construction Design)
(Procurement)
(Construction)
(Operation)
: Pr-projeto (Incepo)
: Estudo Preliminar - Anteprojeto
: Projeto Bsico
: Projeto Executivo
: Licitao e Contratao
: Obra / Construo
: Operao
Figura 42: Grfico comparativo entre o processo tradicional de desenvolvimento de projetos (CAD) e o processo BIM
55
56
1.3
MODELOS BIM
57
1.3
MODELOS BIM
Arquitetura
Engenharia
Civil
Arquitetura
Engenharia
Estrutura
Conforto Ar
Cond.
Exaust. e
Vent.
Proprietario
Investidor
Gerenciam.
Manuteno
Iluminao
Engenharia
Civil
Engenharia
Estrutura
Conforto Ar
Cond.
Exaust. e
Vent.
Modelo
Compartilhado
Proprietario
Investidor
Gerenciam.
Manuteno
Iluminao
Gerenciam.
Construo
Gerenciam.
Construo
Caos de Informaes
Informaes Compartilhadas
Figura 43: A ilustrao da esquerda demonstra o processo tradicional de trocas de informaes entre vrias disciplinas, comumente
envolvidas no desenvolvimento de um projeto baseado em documentos (CAD). A ilustrao da direita demonstra o estabelecimento de um modelo compartilhado (ou federado), que utilizado para a troca de informaes entre as diferentes disciplinas
58
Existem muitas questes que precisam ser endereadas e tratadas para que esse modelo de comunicao
e compartilhamento de dados realmente funcione, como a questo da interoperabilidade entre diferentes
softwares ou diferentes tecnologias. Existem no mercado solues que trabalham com formatos proprietrios
de arquivos e outras apresentadas como solues openBIM, porque teriam adotado formatos de arquivos
abertos. Mas essa no uma questo que possa ser resolvida facilmente, tampouco rapidamente e, por isso,
ser abordada em captulos especficos deste contedo, mais adiante.
Por ora, talvez os pontos mais importantes a ressaltar correspondem ao fato de que, mesmo ainda no sendo
muito simples nem de fcil resoluo as questes de interoperabilidade e compatibilidade entre diferentes softwares, possvel viabilizar a realizao do processo de troca de informaes e interaes ilustrado na figura anterior.
Modelo de projeto
(e anlises)
Coordenao
e documentao
do projeto
Figura 44: Modelos autorais, ou modelos de projetos, so desenvolvidos pelos autores dos projetos das diferentes disciplinas que
normalmente compem uma edificao (arquitetura, estruturas, instalaes, etc.). So utilizados para a realizao de anlises, e
para a coordenao das disciplinas, eliminando interferncias. Depois de concluda a coordenao, extrai-se toda a documentao do empreendimento (plantas, cortes, fachadas, tabelas, memoriais, etc.)
59
Modelo de
construo
Planejamento
da execuo e
oramento de obra
realizar o chamado planejamento 4D de uma obra. Muitos softwares possibilitam animaes, em que
se pode visualizar, de forma natural e intuitiva, todo o encadeamento das atividades programadas,
verificando as regras de precedncia e dependncia entre elas.
Figura 45: Modelos BIM especficos para construo so desenvolvidos com a finalidade de fazer o ensaio da construo, servindo tambm como base para o planejamento 4D
Modelo de construo
para canteiro
Figura 46: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para implementao do canteiro de obras so utilizados para estudar e definir as
suas diversas fases e todos os recursos necessrios para viabilizar a construo (gruas, elevadores de obra, etc.). Tambm podem ser utilizados como referncia na fabricao e na montagem de componentes e controle dos processos construtivos
60
As informaes deste modelo BIM so teis tambm para definir e orientar a fabricao e a montagem de
componentes e sistemas que compem uma edificao.
Modelo de operao
e manuteno
Modelos dedicados a apoiar a operao e a manuteno podem at ser mais simples que aqueles desenvolvidos para a construo, eliminando e limpando informaes que no seriam mais necessrias e incluindo outras, como tags de identificao dos principais equipamentos, zoneamentos e divises de sistemas
especficos, de maneira que reflitam critrios de ocupao e responsabilidades (exemplo: nomes de reas
funcionais de uma determinada empresa, centros de custos para a alocao de custos de manuteno, etc.).
Figura 47: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para operao e manuteno so utilizados como base de dados e referncias para a realizao da gesto do uso e da ocupao de uma edificao ou instalao
61
62
1.4
OBJETOS E
BIBLIOTECAS BIM
63
1.4
OBJETOS E
BIBLIOTECAS BIM
O BIM uma tecnologia baseada em objetos virtuais, paramtricos e inteligentes. Os modelos 3D BIM de
edificaes e instalaes so desenvolvidos a partir de objetos virtuais, que correspondem aos componentes
previstos e necessrios para a futura construo real.
Nvel de detalhamento10;
Geometria de um objeto pode variar segundo fase ou uso;
Nvel de preciso (por exemplo, 3mm);
Unidade de medida;
Ponto de insero;
Volume de acesso (para deteco de interferncias);
Renderizao (cor, textura, brilho, nvel de reflexidade, etc.);
Entradas e sadas (no caso de componentes funcionais, como uma vlvula hidrulica).
Informaes paramtricas:
LOD Level of Detail Nvel de detalhamento ser objeto de um captulo especfico desta coletnea.
Representaes no realistas so muito comuns, por exemplo, em projetos eltricos (tomadas,interruptores, etc.).
64
Figura 48: Diferentes tipos de informaes podem ser incorporadas num objeto BIM. Como referncia, apenas 20% delas seriam
geomtricas ou diretamente relacionadas aparncia fsica do objeto real representado, enquanto 80% das informaes seriam
no geomtricas ou relacionadas (linkadas a bases de dados externas)
A aparncia e a forma de um objeto BIM so normalmente definidas pela sua geometria 2D e 3D.
Os softwares BIM especficos para o desenvolvimento de modelos autorais (de Arquitetura, Estruturas,
Instalaes, etc.) j vm com bibliotecas de objetos que, alm de conterem todas as informaes sobre sua
geometria (tamanhos, espessuras, etc.), tambm discriminam seus materiais constituintes, normas atendidas
e outras informaes importantes para a especificao e o desempenho da futura construo.
65
Para visualizar essas informaes, basta selecionar o elemento e acessar um quadro com as informaes j
integradas ao correspondente objeto virtual BIM.
Figura 50: Quadro com as informaes integradas ao mesmo objeto virtual BIM mostrado na figura anterior. O usurio pode
modificar diversas caractersticas, inclusive medidas de suas partes constituintes ou o material especificado para a pea. Este o
exemplo de um objeto BIM paramtrico (porque se podem alterar seus parmetros)
Objetos BIM chamados como paramtricos oferecem ao usurio a possibilidade da alterao das medidas e demais caractersticas das suas partes constituintes por exemplo, na figura acima, pode-se alterar a
espessura da flange de ligao, bem como a quantidade e as medidas das chapas triangulares de reforo, alm
da especificao dos prprios materiais constituintes das suas partes.
Alm das informaes que j vm integradas aos objetos virtuais BIM, tambm possvel inserir e gravar
novos dados nos prprios objetos, que funcionam como contineres ou pastas de arquivo. Ento, por exemplo, pode-se gravar num objeto virtual BIM que corresponda a um equipamento a data em que foi iniciada sua
operao, o nome da empresa que o instalou, quando termina seu prazo de garantia, e assim por diante. Esse
recurso possibilita a criao de modelos BIM com propsitos especficos, por exemplo, para funcionarem como
um banco de dados estruturado para a gesto da manuteno.
Tambm se costuma dizer que alguns objetos BIM so inteligentes, porque, alm de conterem todas as informaes importantes sobre si mesmos, podem ter informaes sobre a sua relao com outros objetos e componentes de um modelo. Na prtica, isso se materializa, por exemplo, quando uma janela sabe que foi fabricada
para ser instalada numa sala blindada. Neste objeto virtual janela, estariam integrados dados que permitiriam
que os softwares BIM reconhecessem que se trata de uma janela blindada, preparada e adequada para ser instalada numa sala blindada.
Ainda acerca desta janela virtual exemplificada, para completar a sua inteligncia, teriam nela incorporadas
informaes que permitiriam reconhecer os seus vnculos com outros elementos da modelagem. Por exemplo,
a relao das medidas de alguns dos seus componentes com a sua parede hospedeira, porque, afinal, no existe
janela que flutue no ar, ento, uma janela sempre estar associada a uma parede.
Suponhamos, ento, que uma janela tenha sido inserida na modelagem de um ambiente e hospedada
numa parede com 20cm de espessura. Caso o usurio resolva alterar a espessura desta parede, o objeto 3D BIM,
paramtrico e inteligente, que representa virtualmente a janela do nosso exemplo, seria capaz de reconhecer
essa mudana e se ajustar nova espessura, mantendo, assim, a consistncia tcnica e a coerncia construtiva do
modelo BIM em desenvolvimento.
66
A figura a seguir aponta partes fixas (pf ) e mveis (pm) de uma janela metlica. Somente as partes fixas
precisariam se ajustar espessura da parede, considerando alguns tipos de janelas.
No exemplo abaixo, a janela, somente quanto s suas medidas totais (largura e altura), precisa estar coordenada com o comprimento e com a altura da parede hospedeira na qual est inserida, para que seja exequvel e instalvel nela.
A altura dessa parede mostrada, no entanto, guarda vnculos comportamentais, ou regras de relacionamento, com o p-direito livre do ambiente, representado pela distncia entre piso acabado e forro, ou piso acabado e
laje, conforme as especificaes construtivas.
67
Nos casos em que a soluo construtiva prev a instalao de um peitoril de pedra ou de concreto pr-moldado, tambm seria conveniente parametrizar as regras de relacionamento entre a janela, o vo na parede e o
peitoril. Obviamente, as medidas e espessuras de cada um desses elementos precisariam ser coordenadas para
que a instalao final seja coerente e adequada.
As figuras abaixo ilustram exemplo da relao entre esses elementos, em que a janela metlica faz interface direta com o vo da parede e o peitoril de pedra est assentado somente na superfcie externa horizontal
do vo, faceando o montante fixo da janela metlica.
68
Figura 54: Neste exemplo, parede, janela e peitoril e suas possveis regras
de comportamento podem ser programadas e ajustadas em softwares
BIM para garantir a coerncia construtiva de uma soluo projetada
eJ = Espessura da janela
eP = Espessura do peitoril de pedra
eParede = Espessura da parede hospedeira
Largura Largura
Largura
Guarnio Montante Requadro
largura
Altura
Quantidade
e layout
montantes
Espessura
do peitoril
Altura
Largura
Requadro
largura
OBEJTO FIXO
SEMIPARAMTRICO
TOTALM. PARAMTRICO
NO PERMITE AJUSTE DE
TAMANHOS OU DETALHES
Figura 56: Ilustrao mostrando objetos BIM fixos, semiparamtricos e totalmente paramtricos
12
Em geral, bibliotecas com objetos BIM genricos so fornecidas com os softwares para desenvolvimento de projetos autorais.
69
A prxima figura representa, como exemplo, a ficha tcnica de um dos produtos fabricados pela DECA,
com todas as informaes que foram consideradas e fornecidas para a empresa contratada, a fim de desenvolver a biblioteca de objetos BIM correspondente ao seu catlogo de produtos.
Nome
Caracterstica
Bacia de 6 lpf
Classificao
Loua
Segmento
Banheiro Luxo
Subseguimento
Luxo
Linha
Carrara
Material
33,8 Kg
15,6 Kg
3 lpf
6 lpf
Cores
branco gelo
creme
bano
Cdigos Bacia
P.606.17
CD.11F.17
Fabricante
Deca
Website / URL
www.deca.com.br
Imagem Renderizada
Imagem Wire-Frame
P.606.37
P.606.95
CD.11F.37
CD.11F.95
Produtos Relacionados
Assento sanitrio
Anel de Vedao - Decanel
Ligao Flexvel
Parafuso de fixao
Figura 57: Ficha de um produto real fabricado pela DECA, com a lista de informaes consideradas para o desenvolvimento do correspondente objeto virtual BIM
70
No exemplo real apresentado na figura anterior, interessante notar a falta de alguns grupos de informaes que ainda poderiam ser teis. Entretanto, elas podem ser disponibilizadas de maneira relacional, ou seja,
atravs de links para conexo com bases de dados externas, como, por exemplo:
Informaes logsticas:
Preo de referncia;
Componentes complementares (parafusos, assento, tubo de ligao, etc.);
Composio de custo para instalao;
Metadados dos preos (data e moeda do preo de referncia, condies comerciais, etc.).
Informaes especficas para manuteno:
13
14
71
Geometria
O nvel de detalhamento geomtrico precisar ser grande em produtos de design ou acabamentos. importante visualizar caractersticas como textura, cor e brilho, especialmente nos casos em que sero utilizados
para maquetes eletrnicas e outros elementos visuais nos processos de definio dos acabamentos pelos
empreendedores. Tambm ser til para material de apoio nas vendas.
J para os componentes tcnicos e no aparentes, ou para aqueles nos quais a aparncia no seja um item
crtico (um registro de gaveta bruto, por exemplo), o nvel de detalhamento geomtrico poder ser pequeno para
garantir que os arquivos eletrnicos gerados tenham um tamanho reduzido (em bytes) e assim no sobrecarreguem o desempenho dos softwares utilizados.
Pontos de insero
A correta definio dos pontos de insero dos Objetos 3D BIM um item crtico e deve considerar
diversos aspectos relacionados ao seu uso, bem como a sua interao com outros objetos e o ambiente no
qual est inserido.
Alm do ponto de insero real dos objetos, em muitos casos tambm ser importante definir outros
pontos de interesse, como, por exemplo, pontos de entrada e sada para uma bacia sanitria, ou seja, informaes que podero ser utilizadas, por ferramentas ou usurios, para a realizao de clculos de dimensionamento de sistemas ou instalaes, ou mesmo verificaes de consistncia.
Outro exemplo bem ilustrativo dessa necessidade da definio de pontos secundrios de insero ou alinhamento o caso das telhas de cobertura, que, alm dos pontos principais de insero, precisaro considerar outros
aspectos geomtricos que correspondam aos cobrimentos e sobreposies, especificados pelos fabricantes.
Modelagem paramtrica
Sempre que possvel e aplicvel, devero ser considerados os dimensionamentos e posicionamentos paramtricos variacionais dos objetos BIM a serem desenvolvidos, assim como o estabelecimento de vnculos
72
e restries geomtricas dinmicas dos objetos com outros componentes com os quais eles se relacionem
diretamente, seguindo as lgicas construtivas mais comuns j estabelecidas e documentadas pela indstria.
Especificaes e propriedades
As especificaes tcnicas e funcionais, bem como as propriedades que devero ser incorporadas nos objeto BIM, so essenciais para a documentao dos projetos e tambm para o desenvolvimento das estimativas
de custos e oramentos.
As propriedades dos objetos tambm so fundamentais para a viabilizao de simulaes realizadas
com ferramentas BIM.
Considerando que alguns tipos de objetos podem possuir muitas informaes para sua correta especificao,
e a integrao de todas as informaes no seria uma alternativa razovel, e geraria arquivos muito grandes, mais
uma vez, sugere-se que os objetos sejam desenvolvidos de acordo com um determinado uso ou propsito principal. As propriedades que devero ser incorporadas em cada diferente verso dos objetos BIM desenvolvidos devero, portanto, seguir esse mesmo critrio de uso e propsito principal, de maneira coerente.
Nomenclatura de arquivos
Uma das boas prticas j identificadas com relao nomenclatura de arquivos correspondentes a Objetos 3D BIM aponta a necessidade de que nos nomes dos arquivos j estejam indicados os usos aos quais se
prestam esses Objetos.
Cdigo de uso:
A primeira ideia utilizar um conjunto de trs letras para a indicao do uso para o qual foi desenvolvido
e validado um Objeto 3D BIM, sendo que os dois primeiros caracteres seriam grafados em letras maisculas e
identificariam o uso e a terceira letra, minscula, indicaria a fase ou qualificao especfica.
Portanto o formato genrico do cdigo para indicao do uso seria: UUf [Uso Uso fase].
Exemplos:
15
73
Os cdigos de uso seriam, ento, combinados em ordem alfabtica, para formar o indicador de uso do
objeto BIM, sem a utilizao de espao ou qualquer outro caractere como separador entre dois diferentes
usos subsequentes.
Os indicadores de uso tambm poderiam ser mostrados com a descrio do componente, na biblioteca
ou no website em que o seu download estiver disponvel.
A deciso sobre incluir ou no o indicador de uso nos nomes dos arquivos dever ser amadurecida durante o desenvolvimento do projeto, porque pode gerar nomes muito extensos.
Exemplo de indicador de uso:
ENpPLc indicando que o objeto teria sido desenvolvido tanto para anlise energtica/preliminar
quanto para planejamento/construo.
Nomenclatura de arquivos de componentes:
O primeiro formato proposto pelo grupo de trabalho da ABNT seria composto de quatro campos,
seguindo o modelo:
CodTab2C_Responsavel_DescricaoTipo_Subtipo_Livre
Em que:
CodTab2C: corresponderia ao cdigo da Tabela 2C Componentes, da Norma do Sistema de Classificao
BIM NBR 15965, sem o uso de espaos ou quaisquer outros separadores, utilizando dois dgitos para representar
cada nvel da classificao, preenchendo com 00 (zero, zero) os nveis mais baixos, quando necessrio.
Responsavel: campo grafado em CaixaAltaCaixaBaixa, sem acentos, sem caracteres espaadores ou separadores, indicando o responsvel pelo componente 3D BIM, que pode ser, por exemplo, um fabricante, e
no o desenvolvedor propriamente dito do componente correspondente.
Descrio Tipo: a descrio do tipo poder ser baseada no correspondente termo da Tabela 2C Componentes, da Norma BIM NBR 15965, preferencialmente utilizando-se algumas abreviaes.
Separadores de campos: utilizao do caractere sublinha (_) [underline].
Controle de Verses: a primeira proposta que o controle das verses deve ser realizado pelos usurios
somente a partir da adio da correspondente verso ao nome dos arquivos desatualizados, embora o controle de verso de um objeto necessariamente tambm deva ser incorporado ao Objeto como um parmetro
especfico e interno.
Indicador de Uso: poderia estar explcito, mas ser preciso avaliar o impacto no tamanho total do nome do
arquivo e, necessariamente, dever ser incorporado ao Objeto, como um parmetro especfico e interno.
Subtipo: nos casos aplicveis, indicaro as dimenses principais do Objeto, sempre utilizando como padro o sequenciamento ComprimentoxAlturaxEspessura.
Exemplos:
17230000_BBB_JanelaSasazakiFolhaDupla_100x120x100
43625300_AG_BaciaDecaBelleEpoque
43625300_Deca_BaciaBelleEpoque
OBS: Nesses exemplos as indicaes dos usos no esto incorporadas aos nomes dos arquivos.
Ainda considerando o contexto de que um objeto 3D BIM correspondente, por exemplo, a uma janela
metlica mais complexo que o referente a um tijolo de barro, devido a caractersticas como composio,
geometria, relao com demais componentes, quantidade e complexidade de dados integrados, o MDIC, o
IBICT, o Exrcito Brasileiro e a ABDI realizaram, em 2003, um estudo16 conjunto para possibilitar a comparao relativa de objetos diferentes. Esse trabalho props um sistema de avaliao da complexidade relativa
de objetos BIM baseado em 8 (oito) diferentes atributos classificados em quatro nveis: baixo, mdio, alto e
muito alto.
16
Projeto: 914 BRA2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO, realizado em 2013, numa parceria entre UNESCO, MDIC, IBICT, ABDI e
Exrcito Brasileiro.
74
ATRIBUTO DE COMPLEXIDADE
Baixa
Mdia
Alta
Muito Alta
Geometria
Composio
Pontos de Insero
Regras de Insero
Complexidade de Dados Integrados
Quantidade de Dados Integrados
Parmetros Programveis
Comportamento
Figura 58: Lista dos atributos propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013,
para a avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM
Nvel
Peso
Baixo
Mdio
Alto
Muito Alto
O sistema proposto pelo projeto especifica a atribuio de pesos (valores numricos) para cada um dos quatro diferentes nveis
de complexidade. Possibilita, assim, a obteno de um valor total
que representa a complexidade total e relativa de cada atributo de
complexidade de um dado componente.
Contabilizando os pesos, obtm-se a escala relativa de complexidade, que varia do valor mnimo igual a quatro pontos at o
mximo de 32 pontos, para cada um dos oito (8) atributos de complexidade de objetos. A soma simples dos pesos relativos aos nveis
de classificao de um dado objeto oferece uma referncia de complexidade relativa total desse objeto.
Como referncia para a avaliao relativa de cada um dos 8
atributos de complexidade, dos diferentes objetos, foram feitas as
seguintes consideraes:
GEOMETRIA
Baixa
Mdia
Alta
Muito Alta
Figura 60: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto geometria
COMPOSIO
Baixa
Mdia
Alta
Muito Alta
Figura 61: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto composio.
PONTO DE INSERO
Baixa
Mdia
Alta
Muito Alta
Figura 62: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto aos pontos de insero.
75
REGRAS DE INSERO
Baixa
Sem hospedeiro
Mdia
Alta
Muito Alta
Figura 63: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto s regras de insero.
Mdia
Dimensionamento
Alta
Quantidade e visibilidade
Muito Alta
Figura 64: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto complexidade dos dados integrados.
at 3 parmetros
Mdia
de 4 a 6 parmetros
Alta
de 7 a 10 parmetros
Muito Alta
acima de 11 parmetros
Figura 65: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto quantidade dos dados integrados.
PARMETROS PROGRAMVEIS
Baixa
Mdia
Alta
Muito Alta
Figura 66: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto aos seus parmetros programveis.
COMPORTAMENTO
Baixa
No altera o formato
Mdia
Altera o formato
Alta
Muito Alta
Figura 67: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto ao seu comportamento.
76
A seguir so apresentados alguns exemplos da aplicao dessa metodologia para mensurao da complexidade de objetos 3D:
77
ESTRUTURAS DE
CONCRETO
CLASSIFICAO RELATIVA DA
COMPLEXIDADE DE OBJETOS BIM
PILAR DE CONCRETO
PR-MOLDADO
Baixa
Mdia
Alta
Composio
Pontos de Insero
Regras de Insero
Parmetros Programveis
Comportamento
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE
Muito Alta
3
19
Figura 69: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015
PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Pilar de concreto pr-moldado
78
ESTRUTURAS DE
CONCRETO
CLASSIFICAO RELATIVA DA
COMPLEXIDADE DE OBJETOS BIM
BLOCO DE FUNDAO
DE CONCRETO
PR-MOLDADO
Baixa
Geometria
Mdia
Alta
Composio
Pontos de Insero
Regras de Insero
Parmetros Programveis
Comportamento
Muito Alta
15
Figura 70: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015
PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Bloco de fundao de concreto pr-moldado
79
ESTRUTURAS
DE CONCRETO
CLASSIFICAO RELATIVA DA
COMPLEXIDADE DE OBJETOS BIM
TELHA CERMICA
COLONIAL CAPA
E CANAL
Baixa
Mdia
Alta
Geometria
Composio
Pontos de Insero
3
2
Regras de Insero
Parmetros Programveis
Comportamento
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE
Muito Alta
3
20
Figura 71: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015
PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Telha cermica colonial capa e canal
80
81
82
1.5
CICLO DE VIDA DOS
EMPREENDIMENTOS
83
1.5
A seguir, dois exemplos de representao do ciclo de vida de um empreendimento. Embora existam diferentes ilustraes que o representam, as figuras organizam, esclarecem e ajudam a entender quais so os
principais conceitos relacionados a ele:
PR-OBRA
OBRA
PS-OBRA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
CONCEPO
CONCEITUAO
Iniciao
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
PROJETO
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
USO E OPERAO
COMISSIONAMENTO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Figura 73: Representao em crculo do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil
84
Essa segunda ilustrao do ciclo de vida dos empreendimentos indica a possibilidade de incio de um
novo ciclo aps o trmino da vida til do objeto ou instalao construda.
O novo ciclo poderia ser definido, por exemplo, pelo incio de um novo perodo de vida til, aps uma
reforma em que foi mantido o mesmo uso para a edificao, at a situao limite da demolio completa,
com o desenvolvimento de um novo objeto no mesmo endereo.
Em qualquer dos casos, podemos chamar de etapa pr-obra, includas todas aquelas atividades que
precedem os primeiros servios realizados no endereo especfico de cada canteiro, que ocorrem nas fases
mais iniciais dos empreendimentos. Abrange a concepo e a conceituao, assim como os estudos de
viabilidade, de validao de investimentos, as anlises de riscos, os projetos, oramentos e o processo de
licitao para contratao da etapa de construo. De forma anloga, conceituou-se a fase de encerramento e ps-obra, caracterizada pelas atividades relacionadas ao comissionamento de um empreendimento
recm-concludo.
Um dos aspectos mais importantes nesta etapa se refere s exigncias estabelecidas pela ABNT NBR
15575/2013, norma tcnica de desempenho para edificaes habitacionais, em especial as incumbncias e
responsabilidades dos agentes envolvidos na produo de edificaes. Para estar de acordo com essa normatizao, os projetistas e contratantes devem estabelecer e comunicar a Vida til de Projeto (VUP) para vrios
subsistemas construtivos, tais como estruturas, segurana contra incndio, estanqueidade (da edificao e
dos componentes), pisos internos, vedaes, cobertura, e sistemas hidrossanitrios. Na prtica, a aplicao
da ABNT NBR 15575/2013, dentre vrias outras adaptaes, exige uma reviso nos documentos utilizados na
concluso e na entrega da obra e do ps-obra.
A representao dos ciclos de vida do empreendimento das figuras 72 e 73 so genricas, ou seja, representam duas das possibilidades de sequenciamento de fases, mas as variaes podem ser diversas. O Processo
de Compra e Contratao, por exemplo, pode ser considerado como parte integrante da fase de Engenharia
Detalhada, pertencendo, portando, fase de Planejamento, mas tambm bastante possvel, e at comum,
em alguns mercados, que o Processo de Compra e Contratao seja classificado como integrante da prpria
fase de Obra/Construo, ou seja, como parte integrante da Etapa de Execuo (EPC).
Aes
Primeiras ideias
Identificao de uma oportunidade de negcio
Identificao preliminar de necessidade e atributos valorizados pelos potenciais clientes
Recursos
Exemplo
Condomnio Horizontal para idosos, com servios particulares especiais para atender a esse pblico
Figura 74: Descrio da fase Concepo (ou Iniciao), que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da
construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
85
CONCEITUAO
Aes
Esboo do Empreendimento
Diagrama de Massas
Croquis e esquemas bsicos representando o empreendimento e sua composio bsica
Estudos Preliminares
Primeiras escolhas e primeiras definies de solues construtivas
Recursos
Exemplo
Esquema geral do condomnio e dos seus principais componentes: definio das unidades individuais e
estrutura comum
Figura 75: Descrio da fase conceituao, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
Recursos
Exemplo
A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 76: Descrio da fase verificao da aderncia estratgia corporativa, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
O negcio legal?
Este empreendimento aprovvel em todas as esferas legislativas?
Qual seria o esforo necessrio para aprovar este empreendimento?
Recursos
Exemplo
A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 77: Descrio da fase verificao da viabilidade da aprovao legal, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Recursos
Exemplo
A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 78: Descrio da fase verificao da aceitao social, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da
construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Aes
Recursos
Exemplo
Se a ideia do empreendimento fosse, por exemplo, a construo de um hotel subaqutico, bem provvel
que esta tecnologia exista, mas quem a detm e qual seria o custo de acesso a ela?
Figura 79: Descrio da fase verificao da viabilidade tecnolgica, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico
da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
86
Recursos
Exemplo
A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 80: Descrio da fase verificao de viabilidade econmico-financeira, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Aes
Recursos
Exemplo
A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 81: Descrio da fase verificao de viabilidade de marketing e de mercado, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Para cada um dos tpicos de verificao e viabilidade, avaliar os riscos construindo cenrios futuros otimistas, pessimistas e mais provveis
Identificar e indicar condies de contorno e mitigao dos principais riscos identificados
Recursos
Condies de contorno e mitigao de riscos identificados podem demandar aes para Procurement
(estratgia de defesa/substituio) contratao de projetistas
Exemplo
Pesquisar usos histricos anteriores do terreno, verificar pr-existncia de contaminao ambiental, vistoriar e documentar estado atual de construes vizinhas.
(*) Obs
Para que a anlise de risco seja completa, pressupe-se que o terreno (locao, endereo) do empreendimento
j tenha sido definido nesta fase do ciclo de vida
Figura 82: Descrio da fase verificao de viabilidade de marketing de mercado, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
PROJETO
Aes
Recursos
Exemplo
Figura 83: Descrio da fase desenvolvimento dos projetos, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da
construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
87
Aes
Recursos
Exemplo
(**) Obs
Em algumas modalidades de licitao e contratao, o prprio desenvolvimento do projeto executivo pode ser
includo no escopo a ser licitado e contratado
Figura 84: Descrio da fase de licitao e contrao, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
CONSTRUO
Aes
Recursos
Exemplo
Realizao das atividades construtivas projetadas e planejadas atendendo aos custos, prazos, nveis de
qualidade e segurana estabelecidos
Figura 85: Descrio da fase de construo, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
COMISSIONAMENTO
Aes
Entrega formal dos objetos e instalaes construdos para os proprietrios ou investidores e tambm para
os responsveis pela gesto do uso e manuteno
Entrega de toda a documentao tcnica e legal do empreendimento, inclusive habite-se, alvar do
Corpo de Bombeiros, documentao as built, manuais de uso e manuteno, termos de garantia de equipamentos, etc.
Recursos
Exemplo
Figura 86: Descrio da fase de comissionamento, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo
civil, incluindo um exemplo ilustrativo
USO E OPERAO
Aes
Gesto do uso ou gesto da operao dos objetos construdos ou instalaes, seguindo convenes e
regras legalmente aprovadas e vigentes
Recursos
Exemplo
Figura 87: Descrio da fase de uso e operao, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
88
MANUTENO
Aes
Recursos
Pode incluir decises sobre limpeza, disposio do lixo, resduos slidos, resduos classificados, etc.
Exemplo
Figura 88: Descrio da fase de manuteno, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
DESCOMISSIONAMENTO
Aes
Ao trmino da vida ltil das instalaes ou empreendimentos (a obsolescncia pode ocorrer por diversas
razes, inclusive estticas), faz-se, ento, a desocupao dos objetos construdos e toma-se uma deciso
que poder ser desde uma demolio total at uma reforma
Recursos
Dependendo da deciso de destinao do endereo, poder ser necessrio contratar empresas para reforma ou demolio e disposio de entulhos e resduos slidos
Exemplo
Reforma total para iniciar um novo ciclo do mesmo uso ou demolio total para a instalao de um novo
empreendimento no mesmo endereo
Figura 89: Descrio da fase de descomissionamento (desocupao), que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento
tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
89
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
CONCEPO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
EXECUTIVO
ORAMENTO
REAL
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
INICIAO
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSIONAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Figura 90: Ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque para a primeira estimativa de custos
realizada na fase de conceituao de um projeto
Em geral, a primeira estimativa de custos desenvolvida na fase de conceituao do projeto, e sempre baseada em dados histricos conhecidos, como taxas de custo por m2 de edificaes de diversos padres. Ou, ainda, utilizando custos de diferentes tipos de solues construtivas, como custo por m2 de
uma fachada de edificao tipo pele de vidro, custo por m3 de estrutura de concreto armado convencional
(combinado com o conceito de laje mdia), e assim por diante.
Os valores gerados com esta avaliao sero utilizados e testados pelos empreendedores, no desenvolvimento do correspondente estudo de caso de negcio, e embasar a deciso de prosseguir ou no
com o desenvolvimento de uma determinada iniciativa empreendedora.
Caso as primeiras anlises indiquem a viabilidade da iniciativa empreendedora, passa-se a realizar a fase
denominada verificao da viabilidade, onde sero verificados vrios pontos importantes como:
Se o empreendimento tem aderncia com a estratgia da empresa que vai realiz-lo;
Os prprios processos de anlise de cada um dos pontos listados anteriormente podem conduzir a uma
necessidade de reviso dos valores da primeira estimativa de custos, gerada na fase de conceituao do
empreendimento, porque, por exemplo, ao realizar a anlise da viabilidade da aprovao legal do projeto,
pode-se ter acesso informaes mais detalhadas sobre os custos dos processos de aprovao.
Numa situao ideal, os estudos de verificao de viabilidade so acompanhados e complementados por anlises de riscos, correspondentes aos tpicos verificados.
90
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
CONCEPO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
INICIAO
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSOINAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Figura 91: Representao do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque para a 2 estimativa de
custos realizada na fase de verificao da viabilidade de um projeto. A prpria realizao dos processos de verificao da viabilidade
pode fornecer informaes mais detalhadas sobre o empreendimento, possibilitando a reviso da 1. estimativa de custos
Uma vez que o empreendimento considerado vivel, passa-se para a fase de desenvolvimento dos projetos executivos e especificaes. Ao trmino desta etapa, so obtidos e documentados muitas informaes
e detalhes sobre o empreendimento, e, com o uso delas, pode-se gerar um oramento executivo. Este um
momento favorvel tambm para a primeira estimativa de custos futuros da manuteno da edificao ou
instalao que est sendo desenvolvida, porque, nesta fase, j so conhecidos todos seus sistemas e principais
componentes constituintes. Ou seja, j possvel listar peas de desgastes e componentes que precisam ser
substitudos periodicamente (lmpadas, por exemplo), e assim por diante.
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
CONCEPO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
INICIAO
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSOINAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Figura 92: Oramento executivo desenvolvido no final da fase de projeto. Ele baseado no projeto executivo, e, nesta fase, tambm se
pode desenvolver uma primeira estimativa de custos para as futuras fases de manuteno do empreendimento em desenvolvimento
O custo real e final de um empreendimento s pode ser conhecido aps a sua concluso e entrega, quando, ento, ser possvel a contabilizao de todos os custos incorridos. Numa situao ideal,
com base nos valores efetivamente gastos, deveriam ser revisados os processos de todas as demais
estimativas de preos e oramentos realizados anteriormente.
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
CONCEPO
INICIAO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSIONAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Figura 93: Oramento real, correspondente ao as built e obtido somente aps a concluso e a entrega de uma obra, quando todos
os custos reais incorridos podem ser contabilizados. Os dados auferidos devem ser utilizados para a reviso e a atualizao dos
processos e referncias de estimativas anteriores
91
Os custos reais para a manuteno de uma edificao ou instalao construda s so de fato conhecidos
durante a realizao da prpria fase de uso e manuteno. Os valores dispendidos com os processos de manuteno devem ser utilizados para a reviso e a atualizao das referncias no desenvolvimento da primeira
estimativa de custos de manuteno, realizada durante a fase de projeto.
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
CONCEPO
INICIAO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSIONAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Figura 94: Oramento real de manuteno. Esses dados devem ser utilizados para a reviso e a atualizao de referncias na estimativa de custos de manuteno, desenvolvida durante a fase de projeto do empreendimento
92
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
CONCEPO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
INICIAO
Modelo de projeto
(e anlises)
Modelo de
construo
Coordenao
e documentao
do projeto
Planejamento
da execuo e do
oramento de obra
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSOINAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Modelo de construo
para canteiro
Modelo de operao
e manuteno
Figura 95: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para projetos autorais e planejamento 4D
J os modelos BIM desenvolvidos especificamente para estudar e planejar a fase de construo so utilizados para estudar a diviso das etapas construtivas, auxiliar no dimensionamento das equipes e realizar o planejamento 4D de uma obra. Muitos softwares possibilitam que sejam criadas animaes, nas quais se pode visualizar,
de forma natural e intuitiva, todo o encadeamento das atividades programadas, verificando as regras de precedncia e dependncia entre elas.
Embora possam tambm ser gerados na fase de projetos (ou posterior), preciso considerar, entretanto, que,
nos casos mais comuns, os arquitetos e projetistas no desenvolvem modelos BIM para o planejamento 4D, mas
sim os modelos autorais. Mesmo que os modelos para planejamento sejam desenvolvidos com base nos modelos autorais, trata-se de um trabalho especfico que precisa ser contratado parte pelo proprietrio (investidor)
ou pela construtora que ir executar a obra, porque ambos podero se beneficiar dele.
Aps o desenvolvimento dos modelos autorais e, opcionalmente, dos modelos de planejamento 4D, podem
ser desenvolvidos modelos BIM especficos para o estudo do processo de construo em si e a definio das
vrias fases do canteiro de obras.
Nestes modelos BIM podem ser includos e simulados todos os recursos e equipamentos necessrios para
viabilizar a construo, mas que no sero incorporados a ela, como gruas, elevadores de obra, bandejas de proteo. Tambm podem ser utilizados como referncia para a fabricao e a montagem de componentes e para o
controle dos processos construtivos.
So modelos especficos que precisam ser contratados tambm especificamente. Eles so desenvolvidos
numa fase posterior ao desenvolvimento do projeto, ou seja, usando os modelos BIM autorais e de planejamento
4D como referncia. Na prtica, e em muitos casos, so contratados pela prpria construtora (ou desenvolvidos
internamente), concomitantemente, durante fases iniciais de mobilizao, limpeza do terreno e at mesmo durante a execuo das fundaes, porque s neste momento costuma haver disponibilidade de tempo e ateno
da gerncia de produo.
93
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
CONCEPO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
INICIAO
Modelo de projeto
(e anlises)
Modelo de
construo
Coordenao
e documentao
do projeto
Planejamento
da execuo e do
oramento de obra
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSIONAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Modelo de construo
para canteiro
Modelo de operao
e manuteno
Figura 96: Modelo BIM especificamente para estudo dos processos construtivos, inclusive recursos necessrios na construo (gruas,
elevadores de obra, bandejas), que tambm podem ser utilizados para fabricao digital
Finalmente, podem ser desenvolvidos modelos BIM especificamente para serem utilizados como base de
dados e referncias para a gesto do uso, da operao e da manuteno de um objeto j construdo.
A adoo e a exigncia contratual da entrega das informaes no formato COBie por todos os participantes no processo de projeto, especificao e construo de uma edificao ou instalao configura-se como
referncia ideal para o desenvolvimento de modelos BIM de operao e manuteno.
Uma das principais caractersticas desses tipos de modelo o formato como os componentes so organizados. Por exemplo, no basta que um modelo fornea todo o sistema de conforto (ar condicionado)
de uma edificao; preciso organizar a localizao dos componentes, de forma que se possa alocar custos,
de acordo com os diferentes ambientes que compem essa edificao e, ao mesmo tempo, tambm com as
diferentes reas organizacionais da empresa que as utilizam (coordenao de equipamentos com ambientes
e sua ocupao, com centros de custos especficos).
94
PR-OBRA
1 ESTIMATIVA
CONCEPO
CONCEITUAO
OBRA
PS-OBRA
REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado
Anlise
de riscos
VERIFICAO DE VIABILIDADE
ORAMENTO
REAL
ORAMENTO
EXECUTIVO
Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura
PROJETO
INICIAO
Modelo de projeto
(e anlises)
Modelo de
construo
Coordenao
e documentao
do projeto
Planejamento
da execuo e do
oramento de obra
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL
Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais
LICITAO E
CONTRATAO
CONSTRUO
COMISSIONAMENTO
USO E OPERAO
MANUTENO E
MONITORAMENTO
DESCOMISSIONAMENTO
Modelo de construo
para canteiro
Modelo de operao
e manuteno
Figura 97: Modelo BIM desenvolvido especificamente para gesto dos processos de uso e manuteno
95
96
1.6
CASOS DE USOS BIM
97
1.6
PLANEJAMENTO
PROJETO
CONSTRUO
OPERAO
Coordenao Espacial 3D
Planejamento de Utilizao
Projeto do Sistema Construo
Fabricao Digital
Planejamento de Controle 3D
Modelagem de Registros
Planejamento de Manuteno
Anlise do Sistema de Construo
Gesto de Ativos
Gerenc. de Espaos/Rastreamento
18
98
O estudo tambm classificou a frequncia com que esses 25 diferentes usos do BIM foram identificados
nas empresas Americanas de AEC e o valor percebido de cada um deles. A pesquisa realizada endereou
duas perguntas a uma significativa amostra de empresas. A primeira pergunta foi: Com que frequncia a
sua organizao utiliza cada um dos 25 usos do BIM?, sendo que as opes de respostas possveis eram
0,5%, 25%, 50%, 75%, 95% e 100%. A segunda pergunta foi: Qual o benefcio que sua organizao atribui a
cada um dos 25 usos do BIM?, para a qual os pesquisados poderiam responder optando por muito negativa, negativa, neutra, positiva e muito positiva. Os resultados foram os seguintes:
USOS DO BIM
Frequncia
Ranking
Benefcios
Ranking
1 a 25
-2 a +2
1 a 25
Coordenao espacial 3D
60%
1,60
Reviso de Projetos
54%
1,37
Design Autoral
42%
1,03
37%
1,09
35%
1,16
Controle e Planejamento 3D
34%
1,10
Programao
31%
0,97
30%
1,15
Modelagem de registros
28%
0,89
14
Planejamento de Utilizao
28%
10
0,99
Anlises Locais
28%
11
0,85
17
Anlise Estrutural
27%
12
0,92
13
Anlise Energtica
25%
13
0,92
11
Estimativas de Custos
25%
14
0,92
12
23%
15
0,93
10
22%
16
0,86
16
21%
17
0,78
18
Anlise Mecnica
21%
18
0,67
21
Validao de Cdigos
19%
19
0,77
19
Anlise Luminotcnica
17%
20
0,73
20
15%
21
0,59
22
Fabricao Digital
14%
22
0,89
15
Gerenciamento de Ativos
10%
23
0,47
23
Planejamento de Manuteno
5%
24
0,42
24
4%
25
0,26
25
Figura 99: Resultados de pesquisa especfica, realizada pela PennState University, sobre frequncia de uso e benefcios percebidos,
em empresas americanas
99
FREQUNCIA
BENEFCIOS
Figuras 100 e 101: Resultados de pesquisa especfica, realizada pela PennState University, sobre frequncia de uso e benefcios percebidos, em empresas americanas, em grficos separados e correspondentes
100
Dentre outros aspectos, esta publicao tambm significa que esses 25 casos de usos BIM j foram descritos
e mapeados, ou seja, as atividades e as informaes necessrias para a realizao de cada um dos correspondentes processos, bem como os principais envolvidos e os resultados gerados j so conhecidos e j foram detalhados e documentados. Nas figuras abaixo, apresentado, como exemplo, o mapeamento de dois casos de usos:
NOME DO PROJETO
levantamento das
instalaes existentes
PROCESSOS
parte responsvel
incio do
processo
parte responsvel
parte responsvel
parte responsvel
fim do
processo
levantamento de
condies existentes com
o uso de laser scanning
INTERCMBIO DE INFORMAES
parte responsvel
modelo de
pesquisa
Figura 102: Documentao do mapeamento do caso de uso BIM Modelagem das condies existentes, apresentado aqui como exemplo
101
INFO. REFERNCIA
NOME DO PROJETO:
relatrio
de custos
mtodo
de anlise
PROCESSO
Incio do
processo
INTERCMBIO DE INFORMAES
no
Estabelecer
metas / alvos de custos
Empreiteiro
Empreiteiro
modelo pronto
para anlise
de custos?
sim
Exportar bim
para anlise
Desenvolver
Programao de
Quantidades
revisar
quantidades
Empreiteiro
Empreiteiro
Empreiteiro
modelo
3d bim
Figura 103: Documentao do mapeamento do caso de uso BIM Estimativa de Custos, apresentado aqui como exemplo
102
base de dados
de custos
avaliar
quantidades e
estrutua custos
Empreiteiro
no
no
Resultados
aceitveis?
sim
Avaliar mtodos
de construo e
montagem
organizar
quantidades
base de custos
calcular custos
a partir das
quantidades
revisar custos
e resultados
Incluir
contingncias e
mdo indireta
Empreiteiro
Empreiteiro
Empreiteiro
Empreiteiro
Empreiteiro
extrao de quantidades
para montagens
Resultados
aceitveis?
sim
fim do
processo
estimativas de custos
para montagens
103
OPERAO
CONSTRUO
PROJETO
PLANEJAMENTO
Planejamento de Manuteno
Anlise do Sistema Construo
Gesto de ativos
Gerenciamento de Espaos / Rastreamento
Planejamento contra desastres
Modelagem de Registros
Planejamento de Utilizao
Projeto do Sistema Construo
Fabricao Digital
Planejamento e Controle 3D
Coordenao Espacial 3D
Design Autoral
Anlise Estrutural
Anlise Luminotcnica
Anlise Energtica
Anlise Mecnica
Anlises de Outras Engas.
Usos Principais do BIM
Usos Secundrios
Figura 104: Os 25 casos de usos BIM, localizados nas grandes fases do ciclo de vida de um empreendimento, organizadas em ordem
reversa, publicados pela PennState University em 2009. Os quadros com fundo laranja representam os principais usos BIM e aqueles
com fundo azul, os usos BIM secundrios
Essa viso invertida enfatiza o conceito do ciclo de vida das informaes, que um dos fundamentos da
tecnologia BIM, e tambm induz o pensamento de que o foco central de um plano de implementao BIM
requer a identificao dos casos de usos que seriam mais convenientes e apropriados para serem realizados no
incio da implementao, sem deixar de considerar os demais e potenciais usos futuros, que podero tambm
ser realizados a partir dos modelos BIM desenvolvidos.
Caso identifique potenciais usos futuros, a equipe precisar estud-los, definindo quais sero as informaes mnimas necessrias para sua realizao, e incorpor-las no processo de desenvolvimento e implementao. Esta perspectiva de iniciar uma implementao BIM, j tendo o final em mente, ajudar na identificao
dos futuros usos das informaes que podero interessar durante a realizao de fases posteriores do ciclo de
vida de um empreendimento.
104
105
106
1.7
CASOS DE USOS
107
1.7
CASOS DE USOS
BIM MAIS COMUNS
Dentre os 25 casos de usos BIM j mapeados, documentados e publicados pela PennState University
em 2009, alguns so mais comuns, especialmente considerando a experincia desenvolvida e a maturidade no uso da tecnologia.
VISUALIZAO DO PROJETO
LOGSTICA DO CANTEIRO
VISUALIZAO DO PLANEJAMENTO
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
108
ESTIMATIVAS DE CUSTOS
E ORAMENTOS
ANLISE DE CONSTRUTIBILIDADE
Imagem cedida por Trimble (Tekla Structures)
MAQUETE ELETRNICA
Figura 107: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Maquetes eletrnicas e Anlises da construtibilidade
COORDENAO DE CONTRATADOS
COORDENAO ESPACIAL
Figura 108: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Coordenao espacial e Coordenao e controle de contratados
GESTO DE ATIVOS
Imagem cedida por Trimble (Tekla Structures)
RASTREAMENTO DE COMPONENTES
Figura 109: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Rastreamento e controle de componentes e gesto de ativos
Estes casos fazem parte da lista publicada pela PennState University em 2009, e portanto, j foram mapeados e possuem processos documentados, o que inclui lista dos principais participantes, informaes de
referncia, interoperabilidade e entregveis.
109
110
1.8
LOD - NVEL DE
DESENVOLVIMENTO
111
1.8
LOD - NVEL DE
DESENVOLVIMENTO
A primeira referncia para a conceituao do que LOD Nvel de Desenvolvimento pode ter surgido das prprias diferenas das representaes grficas. A figura abaixo mostra cinco diferentes representaes de uma mesma esfera, construdas com diferentes quantidades de vrtices.
Quantidade
de Vrtices
140
160
1580
2880
5500
Mximo detalhamento, para
close-ups
Figura 110: Comparao da representao grfica de uma mesma esfera, com diferentes quantidades de vrtices
O conceito de LOD especificamente utilizado na tecnologia BIM foi inicialmente entendido como nvel
de detalhamento (Level Of Detail). Atualmente, o termo tem sido mais citado como nvel de desenvolvimento
(Level Of Development), o que significa uma ampliao do conceito inicial.
Entrada:
Sada confivel
Figura 111: Comparao dos conceitos de LOD como nvel de detalhamento ou como nvel de desenvolvimento de um modelo BIM
112
frequente e comum que o nvel de preciso de um elemento seja mal interpretado. Em um modelo, um
componente genrico inserido apenas como uma primeira referncia tem a mesma aparncia de um
componente especfico, localizado com absoluta preciso, portanto, preciso algo mais que a simples
aparncia para comunicar essas diferenas.
Um usurio de um modelo que no seja seu autor pode inferir erroneamente que algumas informaes j tenham sido estudadas e definidas com preciso pelo autor algumas medidas podem ser
retiradas e algumas informaes sobre montagens, com frequncia, j so mostradas nos modelos,
mesmo antes de terem sido finalizados. O LOD permite que o autor especifique claramente qual a
confiabilidade dos elementos de um modelo.
Num ambiente de trabalho colaborativo, onde diversos usurios precisaro utilizar informaes extradas de modelos gerados por outros autores, fundamental definir claramente quais os nveis de
confiabilidade dos elementos, nas suas vrias etapas de desenvolvimento. Assim todos os envolvidos
podero planejar seus trabalhos j considerando os momentos futuros quando as informaes mais detalhadas e confiveis sero disponibilizadas.
Portanto, o LOD uma referncia que possibilita que os agentes atuantes na indstria da construo
civil especifiquem e articulem, com clareza, os contedos e nveis de confiabilidade de modelos BIM, nos
vrios estgios do processo de projeto e construo.
Possibilita que os autores de Modelos BIM definam os usos e nveis de confiabilidade dos seus modelos para que outros usurios que estejam mais a jusante no fluxo de desenvolvimento possam compreender com clareza quais os limites de utilizao dos modelos que eles esto recebendo.
Servir de referncia para que as equipes (incluindo proprietrios) possam especificar entregveis BIM,
definindo claramente o que deve ser includo em cada um deles;
Servir como um padro que pode ser utilizado como referncia em contratos e planejamentos de trabalhos baseados em BIM;
Possibilitar que usurios BIM, posicionados mais a jusante no fluxo de trabalho, possam confiar nas informaes incorporadas nos modelos BIM que eles esto recebendo (desenvolvidos por outros autores).
113
114
LOD 100
As premissas para
as fundaes
esto includas em
outros elementos
modelados, como
um pavimento
arquitetnico ou um
volume de massa
que define a profundidade proposta para
a estrutura.
Elementos esquemticos ainda no so distinguveis por tipo ou
material. Montagem,
profundidade/espessura e localizao
ainda so flexveis.
LOD 200
LOD 300
Elementos modelados
devem incluir:
Tamanho e forma
aproximados dos elementos e das funes
Eixos estruturais
definidos no modelo
coordenados com
o sistema global de
coordenadas
Tamanho do conjunto
e geometria dos elementos das fundaes
Superfcies inclinadas
Dimenses externas
dos componentes
So modeladas
fundaes genricas
O terreno
modelado tambm
genericamente, a
partir de informaes
geotcnicas extradas
de um relatrio geotcnico especfico.
LOD 350
LOD 400
Figura 113: Ilustrao representando 5 nveis diferentes do LOD de uma fundao direta (rasa)
115
A figura a seguir representa exemplo real da classificao de diferentes nveis de LOD para a definio da
especificao de uma luminria:
LOD 100 Custos relacionados s lajes-pisos
LOD 200 Luminria genrica com tamanho,
forma e localizao aproximada
LOD 300 Luminria 2x4 troffer, com tamanho,
forma e localizao especificados
LOD 350 Luminria Lightolier DPA2G12LS232, com
tamanho, forma e localizao especificados
LOD 400 Luminria Lightolier DPA2G12LS232, com tamanho, forma e localizao especificados (idem LOD
350) inclusive detalhes da montagem, em forro suspenso
Figura 114: Catlogo do fabricante e luminria objeto das especificaes de LOD realizadas no exemplo anterior
116
Ilustrao
LOD
Usos
autorizados
100
200
Equivale ao Projeto
Conceitual.
Similar ao projeto
esquemtico.
O modelo consistir
das massas totais
das edificaes.
Estimativas de
custos: baseadas
em taxas mdias e
valores histricos
de empreendimentos assemelhados
Estimativas de
custos: volumes
e quantidades de
tipos de elementos.
Planejamento:
definio de fases e
durao total
Planejamento:
definio da ordem
de contruo,
aparncia dos principais elementos e
sistemas, na escala
do tempo.
300
400
Os elementos do
modelo definiro
as montagens de
modo preciso em
termos de quantidades, tamanhos,
forma, localizao e
orientao. Informaes no geomtricas podem
ser relacionadas
aos objetos.
Os elementos do
Modelo definiro
as montagens de
modo preciso em
termos de quantidades, tamanhos,
forma, localizao
e orientao, e
incluiro informaes completas e
detalhadas sobre
fabricao e montagens. Informaes
no-geomtricas
podem ser relacionadas aos objetos.
Construo:
O modelo servir
para a gerao
dos documentos
tradicionais para
a construo e a
contratao.
Construo: Os
elementos do
modelo so representaes virtuais
dos elementos
especificados.
Anlises:
As anlises podem
ser realizadas para
elementos e sistemas detalhados.
Estimativas de
custos: Podem
ser realizadas com
base em dados
especficos fornecidos e tcnicas
conceituais.
Planejamento:
Ordenao da
construo, aparncia de elementos
e sistemas detalhados.
500
Equivale ao
As-built.
O nvel final
de desenvolvimento que
representa o
projeto como
ele foi realmente
construdo.
O modelo servir
para a gesto da
manuteno e
da operao da
edificao ou
instalao.
Figura 115: Os 5 diferentes nveis de LOD publicados pela AIA American Institute of Architects, com seus correspondentes usos autorizados
117
A iniciativa da AIA prope uma padronizao de diferentes nveis de LOD, definindo claramente quais os
correspondentes usos autorizados e as responsabilidades relacionados a cada um.
Ilustrao
LOD
Ilustrao
100
LOD
Usos
autorizados
Figura 116: LOD 100 publicado pela AIA, com seus correspondentes usos autorizados
200
Similar ao projeto esquemtico.
Usos
autorizados
Figura 117: LOD 200 publicado pela AIA, com seus correspondentes usos autorizados
Embora no seja possvel estabelecer uma correlao exata com as fases de desenvolvimento tipicamente realizadas no Brasil, a padronizao de LODs amplia o entendimento do conceito. Nessa conformidade,
ento, um modelo desenvolvido com LOD 100 equivale a um projeto conceitual e constitudo das massas
ou dos volumes totais das edificaes previstas num empreendimento. Serve para as anlises das edificaes
como um todo e tambm para o desenvolvimento de estimativas de custos e macroplanejamento de uma
obra (definio de fases e durao total).
No caso de um LOD 200 de acordo com o padro da AIA, o modelo constitudo por sistemas genricos e montagens com possibilidade de obter quantidades aproximadas, tamanhos, formas, localizao
e orientao dos principais elementos. Os usos autorizados incluem as anlises de sistemas especficos
(fachadas e fundaes, por exemplo). As estimativas de custos podem ser desenvolvidas considerando
volumes, quantidades e tipo de elementos. No planejamento da construo, podem-se incluir a definio
da ordem de construo e tambm a aparncia dos principais elementos e sistemas, na escala do tempo.
Ainda com relao aos padres AIA, num LOD 300 os elementos de um modelo definem as montagens de modo preciso em termos de quantidades, tamanhos, formas, localizao e orientao. Informaes no geomtricas podem ser incorporadas aos objetos. O modelo serve para a gerao dos documentos tradicionalmente utilizados nos processos de contratao e construo de um empreendimento.
As anlises podem ser realizadas para elementos e sistemas detalhados. As estimativas de custos ficam
mais precisas com base em dados especficos, integrados aos objetos, e tcnicas construtivas conceituais.
E o planejamento pode ser feito j considerando a ordenao das atividades da construo, a aparncia
de elementos e os sistemas detalhados.
118
Ilustrao
LOD
Ilustrao
300
LOD
Usos
autorizados
Usos
autorizados
Num LOD 400, conceituado pela AIA, os elementos de um modelo definem as montagens de modo
preciso em termos de quantidades, tamanhos, formas, localizao, orientao e incluem ainda informaes completas e detalhadas sobre fabricao e
montagens. Informaes no geomtricas poderiam
ser incorporadas.
Esses elementos so representaes virtuais dos
componentes especificados e podem ser utilizados
para anlises de desempenho da edificao ou instalao modelada e ainda para alguns de seus subsistemas especficos. As estimativas de custos so possveis
com base no custo de venda atualizado dos principais
elementos especficos. O planejamento pode ser realizado j considerando a ordenao das atividades da
construo, a aparncia dos elementos e sistemas detalhados, incluindo mtodos e sistemas construtivos.
Por fim, ainda com relao ao padro AIA, um
modelo LOD 500 corresponde ao as built de uma edificao ou instalao, em que se alcana o nvel final
de um desenvolvimento que representa um projeto
como ele de fato deve ser construdo. Pode ser utilizado como base para a realizao da gesto da manuteno e da operao.
Planejamento: Ordenao da
construo, aparncia de elementos e
sistemas detalhados.
Figura 118: LOD 300 publicado pela AIA, com seus correspondentes usos autorizados
400
Os elementos do modelo definiro as
montagens de modo preciso em termos
de quantidades, tamanhos, forma,
localizao e orientao, e incluiro
informaes completas e detalhadas
sobre fabricao e montagens. Informaes no geomtricas podem ser
relacionadas aos objetos.
Ilustrao
LOD
500
Equivale ao As-built
O nvel final de desenvolvimento
que representa o projeto como ele
foi realmente construdo
O modelo servir para a gesto
da manuteno e da operao da
edificao ou instalao
Usos
autorizados
Figura 120: LOD 500 publicado pela AIA, corresponde ao as
built de uma edificao ou instalao projetada e construda
119
Correalizao
Realizao
Correalizao
Realizao