10 motivos

coletnea
para evoluir
Implementao
do
BIM Para
com
o bim
Construtoras
e
Building Information
Incorporadoras
Modeling

10 motivos para evoluir COM o BIM

10 motivos
para evoluir
com o bim
Building Information
Modeling

10 MOTIVOS PARA EVOLUIR COM O BIM

Braslia, DF abril de 2016

Presidente da CBIC

Jos Carlos Martins CBIC

Presidente da Comat/CBIC

Dionyzio Antonio Martins Klavdianos Sinduscon-DF

Coordenao geral

Paulo Rogrio Luongo Sanchez Sinduscon-SP

Coordenao tcnica

Raquel Sad Seiberlich Ribeiro CBIC

Autor

Wilton Silva Catelani

Editorao e Projeto Grfico

Gadioli Cipolla Branding e Comunicao

Cmara Brasileira da Indstria da Construo - CBIC

SQN - Quadra 01 - Bloco E - Edifcio Central Park - 13 Andar CEP 70.711-903 - Braslia/DF
Telefone: (61) 3327-1013
www.cbic.org.br
www.facebook.com/cbicbrasil

Building Information Modeling

APRESENTAO

A Cmara Brasileira da Construo CBIC entende que o Building Information Modeling - BIM, alm de ser
uma inovao em si mesma, contribui substancialmente para a implementao de outras inovaes nas empresas. A dimenso das mudanas torna obrigatrio o envolvimento das entidades do setor para dinamizao
do processo de difuso dessa tecnologia. Neste sentido, a publicao deste contedo uma importante ferramenta para esclarecer e facilitar a adeso das empresas da indstria da construo a esta revoluo.
A publicao 10 Motivos para evoluir com o BIM d incio ao lanamento da coletnea de guias orientativos para
implantao do BIM em construtoras e incorporadoras, uma iniciativa da CBIC com o Senai Nacional.
Boa leitura!

Jos Carlos Rodrigues Martins

Presidente da CBIC

Dionyzio A. M. Klavdianos
Vice-presidente do Sinduscon-DF

Charles Perkins Centre, Australia | fjmt | francis-jones morehen thorp | Photo Andrew Chung (Graphisoft Archicad)

10 motivos para evoluir COM o BIM

INTRODUO

MUDANAS IMPORTANTES J ACONTECERAM

INOVAES TECNOLGICAS
A tecnologia est provocando mudanas e rupturas
importantes que so facilmente reconhecidas em diversos segmentos produtivos.
Existem novas maneiras de criar, projetar e produzir objetos, equipamentos, edificaes e infraestrutura.

EXPLOSO DE DISPOSITIVOS
MVEIS E INTELIGENTES
Celulares, tablets, relgios inteligentes e notebooks,
com grande capacidade de processamento, esto se
popularizando em todo o mundo.

CONSUMIDORES MAIS EXIGENTES

Os consumidores da chamada gerao millenium
so cada vez mais exigentes e esto forando mudanas importantes.
Eles querem mais informaes, no apenas sobre
os produtos, mas tambm sobre como, onde, e por
quem as coisas foram produzidas.

NOVAS FORMAS DE TRABALHAR EM EQUIPES VIRTUAIS

A evoluo das telecomunicaes, que agora so globais e ultrarrpidas, tem viabilizado novas formas de
interaes e o acesso a informaes, de tal maneira que
isso tem mudado a forma como as pessoas trabalham,
criando novas formas de projetar as coisas.
Hoje j comum que equipes multidisciplinares e virtuais, formadas por pessoas localizadas em diferentes
pases ou regies geogrficas, se unam e possam trabalhar colaborativamente distncia, no desenvolvimento de um mesmo projeto.

Interessam-se por questes acerca do nvel de

agresso ao meio ambiente, dos materiais que foram utilizados, da qualidade da matria-prima, e
de como a fabricao afetou a mo-de-obra produtiva, se envolveu ou no trabalho infantil, dentre outros aspectos.

Building Information Modeling

NOVAS FORMAS DE CRIAR E PROJETAR

O trocador de calor, mostrado na foto ao lado,
foi projetado por um computador e no por um
ser humano.

impossvel de ser realizado em tempo vivel, mesmo

por uma grande equipe de tcnicos especializados.

Foi impresso em 3D, em alumnio, como uma nica pea,

ou seja, no precisou ser montado, e pode ser produzido
em qualquer parte do mundo, em grande volume.
Tem um design absolutamente inovador, que otimiza seu
desempenho, baseado na maximizao dos parmetros
que foram utilizados pelo algoritmo que o projetou.
O software gerou e testou milhares de possibilidades, executando um processo exaustivo, que seria
Imagem cedida por Autodesk

NOVAS FORMAS DE PRODUZIR

Fabricao aditiva (impresso 3D) ou por extruso (fresas CNC), microfbricas robotizadas, flexveis e localizadas estrategicamente, uso intensivo de pr-fabricao

e industrializao, so algumas das novas possibilidades

e tendncias que tm mudado, sobremaneira, a forma
como se fabrica e se produz diversos tipos de produtos.

IMPRESSO 3D DE CASAS
A figura abaixo ilustra o processo de produo de
uma casa com baixssima utilizao de mo-de-obra
no canteiro.
Aps o nivelamento do terreno e a construo de uma
fundao do tipo laje radier, seriam instalados trilhos
e prticos mveis.

Os movimentos dos prticos mveis no eixo X, combinados com os movimentos dos braos mecnicos nos
eixos Y e Z (altura), possibilitariam, tanto a deposio
das camadas de argamassa que compem as paredes,
usando um dos braos, quanto o iamento e o posicionamento de componentes pr-moldados (pr-lajes e
vergas), utilizando o outro tipo de brao mecnico.

Embora esta tecnologia de impresso com argamassa tenha sido pensada e criada em uma
Universidade Americana, foi na China que as primeiras casas impressas em 3D foram construdas.
Imagem cedida por Autodesk.

10 motivos para evoluir COM o BIM

ALGUNS
FUNDAMENTOS

O CICLO DE VIDA DE UM EMPREENDIMENTO

O BIM abrangente demais porque, por definio, aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendimento.
Para que voc no se perca nessa imensido, importante se localizar em tal ciclo.
Analise a ilustrao abaixo e identifique em qual fase sua
empresa atua, buscando tambm diagnosticar quais os
principais processos realizados e liderados por ela.

A maioria das incorporadoras, por exemplo, no desenvolvem os projetos dos seus empreendimentos, e,
sim, contratam estes servios com arquitetos e projetistas especializados.
Embora no desenvolvam os chamados projetos autorais, elas esto envolvidas neste processo de desenvolvimento, definindo as diretrizes do projeto, verificando e
aprovando os trabalhos executados.

PR-OBRA
1 ESTIMATIVA

REVISO DA ESTIMATIVA
Estratgia corporativa
Legal
Social
Meio ambiente
Tecnologia (acesso )
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado

CONCEPO

CONCEITUAO

ORAMENTO
EXECUTIVO
Anlise
de riscos

VERIFICAO DE VIABILIDADE

Deve incluir
oramento p/
manuteno
futura

PROJETO

LICITAO E
CONTRATAO

Iniciao

Nos casos mais comuns, os arquitetos e projetistas no

desenvolvem modelos BIM de construo, mas sim os
modelos BIM que definem e especificam o prdio ou a
instalao que se deseja construir. Ou seja, no modelam
o canteiro de obras, tampouco consideram detalhes e fases dos sistemas construtivos que sero utilizados para
construir o prdio ou a instalao. Em outras palavras,
modelam o objeto que ser construdo, mas no modelam (nem ensaiam) o processo de construir este objeto.
Isso nos casos mais comuns, porque , sim, possvel
desenvolver um modelo BIM que considere no apenas as diversas fases de um canteiro de obras, mas,
tambm, os processos construtivos que se pretende
utilizar na construo.
6

Modelo de projeto
(e anlises)

Modelo de
construo

Coordenao
e documentao
do projeto

Planejamento
da execuo e
oramento de obra

Building Information Modeling

Building Information Modeling - BIM - um conjunto de polticas, processos e tecnologias que, combinados, geram
uma metodologia para o processo de projetar uma edificao ou instalao, ensaiar seu desempenho, e gerenciar as suas informaes e dados, utilizando plataformas
digitais (baseadas em objetos virtuais) atravs de todo o
seu ciclo de vida.
BIM no uma tecnologia nova, embora o termo seja
relativamente novo. Solues similares ao BIM tm sido
utilizadas em diversas indstrias onde a complexidade
logstica (ex. uma montagem em alto-mar - offshore)
ou a repetio de um mesmo projeto (ex. indstria automobilstica ou de aviao) exigem e viabilizam um

OBRA

maior investimento no desenvolvimento dos projetos e

especificaes. O que novo o acesso da indstria da
construo civil a esta tecnologia, que s se tornou possvel pelo barateamento do hardware (PCs com grande
capacidade de processamento) e dos softwares.
Por definio, o BIM aplicvel a todo o ciclo de vida de
um empreendimento, desde a concepo e a conceituao de uma ideia de edificao ou instalao (ou da constatao da necessidade de construir algo), passando pelo
desenvolvimento do projeto e a construo; at aps a
obra pronta, entregue e ocupada. Neste ltimo caso, os
modelos BIM podero ser utilizados para a gesto da prpria ocupao e para o gerenciamento da manuteno.

PS-OBRA
ORAMENTO DE
MANUTENO REAL

Aps a concluso
das obras e
apurao dos
custos reais

CONSTRUO

Modelo de construo
para canteiro

Sadas para fabricao

controle / montagem

COMISSIONAMENTO

USO E OPERAO

Portanto, o BIM abrangente demais, e esta

uma das principais questes que dificultam seu
correto entendimento.
Diferentes modelos BIM podero ser desenvolvidos, de acordo com os usos e propsitos principais, aos quais se destinarem. Esses diferentes
modelos seriam desenvolvidos em fases especficas do ciclo de vida de um empreendimento,
considerando a consolidao das informaes
resultantes da evoluo do projeto e do processo
de definio das solues construtivas e especificaes, como est ilustrado nesta figura.

MANUTENO E
MONITORAMENTO

DESCOMISSIONAMENTO

Modelo de operao
e manuteno

Base de dados para

gesto de manuteno

Imagens cedidas por Autodesk

ORAMENTO REAL

10 motivos para evoluir COM o BIM

O BIM UMA TECNOLOGIA BASEADA EM OBJETOS

VIRTUAIS, PARAMTRICOS E INTELIGENTES

Os modelos 3D BIM de edificaes e instalaes so

desenvolvidos a partir de objetos virtuais, que corres-

pondem aos componentes previstos e necessrios para

a futura construo real.

Os softwares BIM especficos para o desenvolvimen-

atendidas e outras informaes importantes para a especificao e para o desempenho da futura construo.

to de modelos autorais (de arquitetura, estruturas, instalaes, etc.), j vm com bibliotecas de objetos que,
alm de conterem todas as informaes sobre sua geometria (tamanhos, espessuras, etc.), tambm podem
discriminar seus materiais constituintes, as normas

Imagens cedidas por Autodesk

Para visualizar essas informaes basta selecionar

o elemento (clicando duas vezes nele), para acessar
um quadro com as informaes que j esto integradas ao correspondente objeto virtual BIM.

Building Information Modeling

Objetos BIM chamados como paramtricos oferecem ao usurio a possibilidade da alterao das medidas e demais caractersticas das suas partes constituintes. Por exemplo, na figura anterior, pode-se
alterar a espessura da flange de ligao, bem como a
quantidade e as medidas das chapas triangulares de
reforo, alm da especificao dos prprios materiais
constituintes das suas partes.
Tambm costuma-se dizer que alguns objetos
BIM so inteligentes porque, alm de conterem todas as informaes importantes sobre si mesmos,
podem conter informaes sobre a sua relao com
outros objetos e componentes de um modelo. Assim, caso o usurio altere, por exemplo, a espessura
de uma parede onde est inserida uma porta (objeto virtual BIM paramtrico e inteligente), mudando a espessura de 15 cm para 25 cm, o objeto-virtual-porta capaz de perceber essa alterao e se
ajustar, aumentando a largura de alguns dos seus
componentes, automaticamente, reagindo e se
adequando nova configurao, e mantendo assim
a consistncia tcnica e a coerncia construtiva do
modelo BIM.
Alm das informaes que j vm integradas
aos objetos virtuais BIM, tambm possvel inserir e
gravar novas informaes nos prprios objetos, que
funcionam como contineres de dados (ou pastas
de arquivo de informaes).
Ento, por exemplo, pode-se gravar num objeto virtual BIM, que corresponda a um equipamento, qual foi a data em que ele iniciou sua operao,
qual o nome da empresa que o instalou, em que
data vai terminar seu perodo de garantia e assim
por diante. Este recurso possibilita a criao de modelos BIM com propsitos especficos, por exemplo,
para funcionarem como um banco de dados estru-

turado, para a gesto da manuteno. Neste mesmo

exemplo, as principais informaes necessrias para
a gesto da manuteno, poderiam ser integradas
aos prprios objetos BIM, que corresponderiam aos
principais componentes constituintes da edificao
ou instalao que se deseja manter. Num caso como
este, alm de reproduzir virtualmente a geometria e
os componentes da edificao ou instalao, o prprio modelo BIM, especificamente desenvolvido,
funcionaria como banco de dados para a realizao
dos processos de manuteno.

TAMBM SE COSTUMA DIZER

QUE ALGUNS OBJETOS BIM SO
INTELIGENTES PORQUE, ALM DE
CONTEREM TODAS AS INFORMAES
IMPORTANTES SOBRE SI MESMOS,
PODEM TER INFORMAES SOBRE A
SUA RELAO COM OUTROS OBJETOS
E COMPONENTES DE UM MODELO.

Os softwares BIM trabalham, ento, como grandes

gerenciadores de bancos de dados, e oferecem aos
usurios diversas formas da visualizao e organizao dos dados e informaes que compem um
modelo BIM; sejam imagens tridimensionais que o
usurio pode manipular, girar, dar zoom, ligar e desligar partes e tipos de componentes, sejam tabelas,
por exemplo, das quantidades de componentes inseridos num modelo.

10 motivos para evoluir COM o BIM

O BIM VIABILIZA INTERAES ENTRE

COMPUTADORES E COMPUTADORES,
E ENTRE HUMANOS E COMPUTADORES
com grande preciso, por softwares BIM, que interagem uns com os outros, seguindo regras e processos
preestabelecidos.

Muitas tarefas que, por serem difceis e repetitivas,

normalmente esto sujeitas a erros quando executadas por pessoas, podem ser programadas e realizadas,

Vaso sanitrio ou
bacia sanitria?

HHI
Ok! Entendi!
CCI

Ok! Entendi!

... melhor usar o

termo padronizado e codificado da
NBR-15965!...

A princpio, os fluxos de trabalho baseados em

BIM podero ser executados, entendidos e interpretados tanto por seres humanos quanto por mquinas, realizando tanto as chamadas HHI Interao
Humano-Humano, quanto as CCI Interao Computador-Computador.

EST SENDO DESENVOLVIDA NA ABNT,

A NBR-15.965, QUE A PRIMEIRA
NORMA BIM BRASILEIRA, E CONSISTE
NUM SISTEMA DE CLASSIFICAO
DAS INFORMAES.

10

Est sendo desenvolvida na ABNT, a NBR-15.965, que

a primeira Norma BIM Brasileira, e consiste num sistema
de classificao das informaes.
Este sistema de classificao das informaes composto de 13 tabelas, onde esto listados os principais
termos (palavras) utilizados pela indstria da construo civil, agrupados e organizados em 13 grupos (tabelas de elementos, produtos, tipos de edificaes, tipos
de ambientes, servios, materiais, disciplinas, entre outros). Todos os termos so codificados, para garantir a
comunicao e a interpretao, no apenas dos seres
humanos, mas tambm dos softwares. Combinando os
contedos destas tabelas, possvel descrever e especificar todo e qualquer item da indstria da construo
civil, de forma precisa e padronizada.

Building Information Modeling

No exemplo mostrado no quadro abaixo, e relacionado ilustrao anterior, o usurio da esquerda, ao

escolher um cdigo da tabela de elementos (Tabela
3E) para especificar a bacia sanitria com caixa aco-

plada que pretende utilizar no seu projeto, garantiria

a perfeita compreenso tanto dos outros usurios,
quanto de outros softwares, no caso das interaes
computador-computador (CCI).

Dados do projeto NBR 15965

Cdigo do Elemento

3E ** ** **

Cdigo do Produto

2C ** ** ** **

Comercial
Status do Projeto

Residencial

Desenvolvimento

Concludo

Observaes
3E ** ** ** Bacia Sanitria Cx Acoplada
2C ** ** ** ** Bacia Sanitria Cx Acoplada DECA Belle Epque Branca
Confirma Informao

Um elemento um componente principal, uma

montagem ou uma entidade da construo ou
parte que, por si s ou combinadas com outras
partes, desempenha uma funo predominante
na entidade construda. Funes predominantes
podem ser, por exemplo: estruturar, vedar, realizar servios numa instalao ou edificao. Funes predominantes podem tambm incluir
um processo ou uma atividade.
Elementos principais podem ser compostos de
muitos subelementos. Por exemplo, a cobertura
de uma edificao pode ser composta pela estrutura, fechamento externo e telhado.
So utilizados nas fases mais iniciais dos projetos, sem a definio de um material ou de uma
soluo tcnica. Para cada elemento, existem diversas e diferentes solues tcnicas capazes de
garantir sua funo elementar.

Produtos so componentes ou montagens

para incorporao permanente em entidades
construdas.
Produtos so os blocos bsicos utilizados para
construo. Um produto pode ser um nico item
industrializado, uma montagem industrializada
composta de vrias partes, ou um sistema operacional isolado e industrializado.
Esta tabela identifica produtos singulares, categorizados por nmero e nome numa nica localizao. A tabela 3R Resultados de Trabalhos
fornece as mltiplas classificaes para um
dado produto, dependendo da sua aplicao.
Por exemplo: um mesmo painel de vidro pode
ser utilizado numa janela, ou como uma prateleira num armrio, ou numa porta de vidro interna.
Exemplos: Concreto, tijolos, portas, janelas metlicas, etc.

Exemplos: Pisos estruturais, paredes externas, escadas, mobilirio, etc.

Enquanto ainda no se define o fabricante e o modelo de um componente, por exemplo, a bacia sanitria com caixa acoplada citada acima, os usurios
utilizariam a tabela de elementos (3E) para fazer sua
especificao genrica. Quando o fabricante e o mo-

delo deste componente forem definidos, numa fase

mais a jusante no ciclo de vida do empreendimento,
o elemento poderia receber um outro cdigo, retirado da tabela de produtos (Tabela 2C Produtos ou
Componentes), que tambm integrar NBR-15965.

11

10 motivos para evoluir COM o BIM

10 MOTIVOS PARA
EVOLUIR COM O BIM
PARA VISUALIZAR EM 3D O
QUE EST SENDO PROJETADO

Imagem cedida pela Graphisoft (Archicad)

Nos projetos desenvolvidos em CAD (tecnologia baseada apenas em documentos), as representaes em

plantas, cortes, vistas ou, no melhor dos casos, em desenhos de perspectivas, no permitiam a visualizao e
a perfeita compreenso do que estava sendo projetado.
O leitor das informaes documentadas em desenhos precisava usar sua imaginao para construir,
mentalmente, as imagens de uma edificao ou instalao projetada.

Imagem cedida pela Bentley (AECOsim)

12

Building Information Modeling

A modelagem 3D possibilita a visualizao exata do que est sendo projetado, por mais complexa
que seja uma instalao ou edificao, alm de oferecer funcionalidades para a deteco automtica
de interferncias geoespaciais entre objetos.
Nem todas as solues de modelagem 3D so
BIM. Mas se forem BIM, certamente sero 3D. As
solues BIM trabalham como gestores de bancos
de dados.

A correta visualizao do que ser construdo garante o entendimento e a eficcia no processo de comunicao e alinhamento, mesmo nas fases mais iniciais dos empreendimentos.
Mesmo aqueles envolvidos no projeto e que no so
os tcnicos, podem entender perfeitamente o projeto.
A correta compreenso das premissas e requisitos
se traduz em menor desgaste e em menor quantidade
de problemas durante a fase de execuo.

Imagem cedida por Autodesk

13

10 motivos para evoluir COM o BIM

PARA PODER ENSAIAR A

OBRA NO COMPUTADOR

Imagem cedida por Autodesk

Costuma-se dizer que a construo civil uma indstria de prottipos.

Quando, finalmente, sabe-se tudo sobre uma determinada obra, ela acaba; e ainda que se repita aquele mesmo projeto, s considerando que o endereo
ser diferente, tambm sero diferentes as condies
de execuo, o acesso ao novo endereo, a formao
geolgica do subsolo, as condies climticas durante
a execuo, a mo-de-obra e os prestadores de servios envolvidos.
O caso de uso BIM no chamado Planejamento ou
Sequenciamento 4D, permite que se estude detalhadamente todas as etapas e atividades previstas para a
execuo de uma obra.
14

A plataforma BIM permite que se modele no

apenas o edifcio ou a instalao que se deseja
construir, mas tambm possibilita que se modele o
prprio processo de construir desta mesma edificao ou instalao.
Pode-se modelar as diversas fases de um canteiro de
obras, gruas, elevadores de obra, bandejas de proteo,
e usar esses modelos para estudar prvia e detalhadamente todo o processo de construir, definindo o sequenciamento das atividades com um nvel de informao sem precedentes.
Alguns softwares BIM possibilitam que sejam
criadas animaes para a demonstrao explcita da
sequncia de atividades nas obras.

Building Information Modeling

Esses recursos podem se traduzir em economia e

reduo de descontinuidades durante a execuo da
obra, elevando a qualidade do planejamento e seu nvel de assertividade.
O Planejamento BIM 4D permite que se identifique,
previamente, vrios conflitos e problemas especficos
da fase de construo, que podero ser analisados e contornados tambm previamente, evitando
surpresas durante a execuo, quando a flexibilidade

A POSSIBILIDADE DE ENSAIAR UMA

CONSTRUO, VIRTUALMENTE, NUM
COMPUTADOR ANTES DE PARTIR PARA
A EXECUO PROPRIAMENTE DITA NO
CANTEIRO DE OBRAS, CONFIGURA-SE
COMO ALGO REALMENTE VALIOSO
PARA ESTA INDSTRIA.

para tomada de deciso, muito reduzida.

Permite tambm que se estude detalhadamente a
utilizao de recursos crticos

(gruas e outros siste-

mas de transporte vertical, por exemplo), maximizando

o seu uso. A reduo das incertezas e riscos de execuo se traduz em maior aderncia da execuo da obra

ao oramento e ao planejamento, com mais eficcia

para o cumprimento de prazos e reduo de descontinuidades no processo de produo.

A construo de qualquer prdio de mltiplos pavimentos exige, por exemplo, a instalao de bandejas de proteo, para evitar a queda de materiais ou ferramentas. As bandejas, assim como as gruas e
elevadores de carga, podem ser modeladas para ensaiar as vrias fases de um canteiro de obras, possibilitando a eliminao de eventuais interferncias destes equipamentos com a construo.

Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

15

10 motivos para evoluir COM o BIM

PARA EXTRAIR AUTOMATICAMENTE

AS QUANTIDADES

A extrao, automtica, de todas as quantidades de

servios e componentes dos modelos BIM uma das

Imagem cedida por Autodesk (Navisworks)

Imagem cedida por Trimble (TeklaBIMsight)

Essa funcionalidade representa consistncia,

preciso e agilidade de acesso s informaes das

ALM DA GARANTIA DA PRECISO,

O LEVANTAMENTO AUTOMTICO
DAS QUANTIDADES DE UM PROJETO
PODE SER INTEGRADO TANTO COM
SISTEMAS DE ORAMENTAO,
QUANTO COM SOFTWARES DE
PLANEJAMENTO E CONTROLE.

16

funcionalidades mais utilizadas por aqueles que comeam a utilizar a plataforma.

quantidades, que podero ser dividas e organizadas (ou agrupadas), de acordo com as fases definidas no planejamento e na programao de execuo dos servios.
Algumas solues possibilitam que os objetos
constituintes de um modelo BIM sejam associados
(linkados) com as atividades de um cronograma desenvolvido em MS-Project ou Primavera, permitindo
que o controle da execuo da obra tambm seja
realizado com base nos modelos. Dessa forma, as
extraes automticas de quantidades dos modelos
BIM, baseados nas fases planejadas podem agilizar e
garantir a preciso das comparaes entre servios
previstos e efetivamente realizados.

Building Information Modeling

PARA REALIZAR SIMULAES

E ENSAIOS VIRTUAIS

Imagem cedida por Autodesk

Anlises estruturais
Anlises energticas
Estudos trmicos
Estudos luminotcnicos
Estudos de sombreamento
So algumas das anlises e simulaes que podem ser
realizadas com a utilizao de modelos BIM.
Simulaes do comportamento e do desempenho
de edifcios ou instalaes, ou de suas partes e sistemas componentes, so funcionalidades novas, que
antes no podiam ser executadas, com a utilizao de
processos baseados apenas em documentos CAD que
foram tornados possveis graas ao BIM.

Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

Esta uma das reas que mais tem recebido investimentos dos desenvolvedores dos softwares, para garantir o desempenho e o futuro comportamento de uma
construo ou instalao modelada que se deseje testar.

SIMULAES DO COMPORTAMENTO
E DO DESEMPENHO DE EDIFCIOS OU
INSTALAES, OU DE SUAS PARTES
E SISTEMAS COMPONENTES,
SO FUNCIONALIDADES NOVAS.

17

10 motivos para evoluir COM o BIM

PARA IDENTIFICAR INTERFERNCIAS

AUTOMATICAMENTE

Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

Os softwares BIM localizam automaticamente as

interferncias entre os objetos que compem um
modelo. Esta funcionalidade conhecida como clash
detection.
Alm da localizao automtica, algumas solues
tambm classificam as interferncias como leves, moderadas ou crticas.
A interferncia entre duas tubulaes de pequeno
dimetro considerada leve, ou de fcil soluo, pois
envolveria a mera utilizao de conexes padronizadas.
J a interferncia de uma tubulao de grande
dimetro com um componente estrutural, seria considerada como crtica, pois devero envolver reviso
de projetos.

18

Algumas solues BIM so capazes ainda de identificar as chamadas interferncias funcionais (ou soft
clash). Por exemplo, quando no projeto de uma sala
de reunies com recursos multimdia um projetor para
apresentaes, fixado no teto, posicionado atrs de
uma luminria externa, localizada entre ele e a tela de
projeo. Apesar dos dois equipamentos no ocuparem
o mesmo lugar no espao, trata-se de uma interferncia
que impediria o funcionamento adequado do sistema.
Algumas solues BIM admitem a programao
e insero de regras de verificao que podem, por
exemplo, verificar a consistncia da rota de acesso de
deficientes fsicos s edificaes (ou a parte delas); ou
ainda, de exigncias especficas, feitas, por exemplo,
pelos cdigos sanitrios ou de uso e ocupao do solo.

Building Information Modeling

PARA GERAR DOCUMENTOS

MAIS CONSISTENTES E NTEGROS

BIM uma tecnologia baseada em objetos 3D, mas,

ateno: nem todas as solues 3D so BIM.
No BIM, os objetos so paramtricos e inteligentes, e
isso significa que estes objetos j tm informaes sobre si prprios, sobre o seu relacionamento com outros
objetos, e tambm com o seu entorno ou ambiente no
qual est inserido.
Assim, por exemplo, um objeto BIM que corresponda a uma janela sabe que precisa ser hospedado numa
parede, que dever ter uma determinada espessura.
Caso um projetista resolva mudar a espessura desta
parede, o objeto-janela BIM consegue perceber, interpretar e reagir a essa mudana e, automaticamente,
ajustar algumas das suas partes componentes para se
adequar nova situao.
Essas reaes automticas dos objetos s eventuais mudanas contribuem para a garantia da
consistncia e da integridade das solues projeta-

das, e tambm de toda a documentao do projeto

(desenhos, detalhes, tabelas), que, no BIM, so uma
decorrncia dos modelos desenvolvidos (enquanto
nos processos baseados em desenhos CAD a integridade da documentao depende exclusivamente da ateno humana, que precisava replicar mudanas em diversos documentos distintos: plantas,
cortes e detalhes).

ESSAS REAES AUTOMTICAS DOS

OBJETOS S EVENTUAIS MUDANAS
CONTRIBUEM PARA A GARANTIA DA
CONSISTNCIA E DA INTEGRIDADE DAS
SOLUES PROJETADAS, E TAMBM DE
TODA A DOCUMENTAO DO PROJETO.

19

10 motivos para evoluir COM o BIM

PARA CAPACITAR-SE A EXECUTAR

CONSTRUES COMPLEXAS

Imagem cedida pelo Sebrae-ES Projeto e Imagem: MCA Arquitetura (Graphisoft - Archicad)

H uma inequvoca tendncia de aumento da complexidade nas construes atualmente, no apenas

na adoo das formas, cada vez mais orgnicas e curvas, ou em alguns casos, com componentes mveis,
como tambm nas solues tecnolgicas utilizadas nos principais subsistemas construtivos, como instalaes, fachadas, segurana e controle.

EM OUTRAS PALAVRAS, QUANDO AS

EDIFICAES FOREM COMPLEXAS
DEMAIS, OU A LOGSTICA
COMPLICADA DEMAIS, OU O RITMO
FOR RPIDO DEMAIS, O BIM SEMPRE
SE APRESENTAR COMO BOA
RESPOSTA E UMA FERRAMENTA
ADEQUADA PARA O ENFRENTAMENTO
DE CONDIES DE EXECUO
ESPECIALMENTE DESAFIADORAS.

20

Arquitetos como Zaha Hadid, Sanaa, Renzo Piano,

Santiago Calatrava e outros tm abusado do uso de formas curvas complexas, orgnicas e at mveis na criao de seus projetos, desafiando as tcnicas de construo e aumentando exponencialmente os problemas
para a coordenao espacial, bem como a complexidade para o planejamento das obras e a viabilizao da
sua montagem e construo.
O BIM tambm pode ajudar muito nos casos onde
a complexidade no apenas relacionada s formas
ou subsistemas construtivos, mas tambm logstica,
quando se requer o cumprimento de prazos muito desafiadores ou mesmo a coordenao simultnea de diversas frentes de obras.

Building Information Modeling

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Imagens cedidas pela Trimble (Tekla Structures)

PARA VIABILIZAR E INTENSIFICAR

O USO DA INDUSTRIALIZAO

Uma das principais causas do baixo nvel de industrializao e pr-fabricao no setor da construo
civil no Brasil reside justamente na falta de preciso e assertividade dos projetos.

So inmeras as experincias frustradas, em que os

investimentos na pr-fabricao de componentes foram
perdidos porque, na hora da montagem na obra, imprevistos e imprecises nas partes construdas inviabilizaram
as montagens e exigiram retrabalhos e gastos adicionais.
No BIM, a coordenao geomtrica de componentes pode ser verificada automaticamente por
softwares, eliminando a maioria dos potenciais erros e interferncias.
Alm disso, todos os passos das montagens
podem ser ensaiados previamente nos computadores, com a utilizao de processos de Projeto e
Construo Virtual (VDC Virtual and Design Cons-

truction), garantindo alto nvel de confiabilidade e

previsibilidade aos projetos e especificaes.

A MAIOR PRECISO PROPORCIONADA

PELA TECNOLOGIA BIM PODE AINDA
SER COMBINADA COM SOLUES DE
CAPTURA DA REALIDADE, E, ASSIM,
GARANTIR MAIOR CONTROLE E
PREVISIBILIDADE NOS PROCESSOS DE
PR-FABRICAO E MONTAGEM.

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10 motivos para evoluir COM o BIM

PARA COMPLEMENTAR O USO

DE OUTRAS TECNOLOGIAS

CAPTURA DA REALIDADE
Uma vez que a captura da realidade por laser scanning se tornar cada vez mais barata e
acessvel, sua aplicao passar a ser rotineira
em diversos processos realizados antes, durante e aps a construo. Por exemplo, para a verificao dos estoques de materiais armazenados
num canteiro de obras.

O BIM FUNDAMENTAL PARA QUE OS

PROCESSOS E AS VANTAGENS DO USO
DA TECNOLOGIA DE CAPTURA DA
REALIDADE SEJAM CONCRETIZADOS
E REALIZADOS.

O uso de laser scanning ser cada vez mais comum e

frequente, e as tcnicas de captura da realidade estaro
presentes em diversas etapas de uma construo.

22

A notria reduo dos custos dos equipamentos e

dos servios tem facilitado sobremaneira o acesso a
esta tecnologia.
Mas, afinal, o que se faz com uma nuvem de pontos
geradas por um escaneamento a laser?
Vrios usos so possveis, mas, em geral, as nuvens
de pontos geradas pelos escaneamentos a laser so
lidas e trabalhadas por softwares BIM, para a identificao e separao dos seus subsistemas constituintes, e,
a partir da, permitir que sejam projetadas modificaes
ou ampliaes. A realidade capturada tambm pode
ser comparada e combinada com modelos BIM, para o
estudo de desvios ou para a realizao de simulaes.
Ou seja, o BIM fundamental para que os processos e as
vantagens do uso da tecnologia de captura da realidade
sejam concretizados e realizados.

Building Information Modeling

CAPTURA DA REALIDADE COM FOTOGRAFIAS

A tecnologia de captura da realidade atravs de fotografias tambm tem evoludo rapidamente.
O nvel de preciso alcanado por algumas solues,
que utilizam drones para sobrevoar uma obra ou instalao, tirando sequncias de fotografias, j suficiente para viabilizar diversos usos, sendo possvel,
inclusive, que sejam gerados modelos 3D, editveis e
manipulveis, a partir das fotos.

DA CONCEPO AO DESENVOLVIMENTO
DO PROJETO E... NA OBRA!
Uma vez que os modelos tenham sido desenvolvidos
e todos os subsistemas, coordenados, eliminando
interferncias e problemas, alguns grupos de informaes podem ser retirados e levados para a obra,
facilitando a execuo e aumentando o nvel de preciso dos trabalhos.

A FIGURA AO LADO MOSTRA

UMA ESTAO TOTAL, USADA NA
OBRA PARA RETIRAR INFORMAES DE
UM MODELO BIM, E FAZER A LOCAO
DE PENDURAIS PARA SUSTENTAO
E FIXAO DE TUBULAES PARA
AR-CONDICIONADO.

Imagens cedidas por Autodesk

23

10 motivos para evoluir COM o BIM

10

PARA PREPARAR SUA

EMPRESA PARA O FUTURO

A construo civil, mesmo sendo uma indstria notoriamente tradicionalista e conhecida por ser resistente s mudanas, tem aderido rapidamente ao BIM em
diversas partes do mundo.
So inmeras as iniciativas conhecidas. Algumas
com abrangncia de poltica estratgica nacional,
como no caso do Reino Unido e de Cingapura, onde
todas as obras financiadas com dinheiro pblico, precisaro ser, necessariamente, desenvolvidas com o uso
da plataforma BIM.
A tecnologia BIM tem rompido paradigmas de produtividade, elevando o patamar de assertividade e confiabilidade dos projetos.

Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

Num futuro prximo, o BIM ser condio mandatria para qualquer empresa que desejar manter-se atuante na indstria da construo civil.

No mapa abaixo esto identificados os principais pases onde as iniciativas BIM so mais evidentes e notveis.

Finlndia
U.K.
EUA

alemanha
belgica

japo
Oriente mdio
Emirados rabes
Qatar

China

cingapura
Brasil

Chile
nova zelndia

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Building Information Modeling

Durante a crise do mercado imobilirio nos Estados Unidos em 2008, a adoo BIM cresceu acentuadamente por l, porque se apresentou como uma alternativa de reao para as empresas afetadas, que aproveitaram o momento de reduo no nvel de suas atividades para inovarem, aprenderem e melhorarem
seus processos, aumentando sua produtividade e eficincia.

No Brasil, a adoo BIM ainda pode ser considerada incipiente, mas algumas das principais iniciativas
tm sido tomadas por agentes pblicos, como Banco
do Brasil, CEF, DNIT e algumas empresas pioneiras, a
maioria delas localizadas em Braslia, So Paulo e Rio
de Janeiro.
CCDI, Mtodo Engenharia, Odebrecht, Gafisa, Sinco Engenharia so algumas das empresas pioneiras,
que podem ser citadas.

Braslia-DF

so paulo-SP

rio de janeiro-RJ

Em pases onde a adoo BIM j mais madura e abrangente, uma pesquisa realizada pela
McGraw Hill Constructions, em 2013, apontou como um dos principais benefcios percebidos pelas empresas a melhoria da sua imagem no mercado, como evidncia concreta de liderana e inovao.

Estao Eucaliptos Linha 5 Metr So Paulo

Imagem cedida pela Nemetschek (Vectorworks)

25

10 motivos para evoluir COM o BIM

RESUMINDO, EVOLUIR COM O BIM, SIGNIFICA:

Viabiliza a industrializao e a pr-fabricao;
Reduz interferncias, erros e retrabalhos;
Reduz desperdcios e gerao de resduos.

Embora as curvas de aprendizado sejam distintas

para cada empresa e organizao, importante reforar
que algumas empresas brasileiras j possuem usos bastante avanados da tecnologia BIM:

POTENCIAL PARA O FUTURO

Modelagens BIM executadas por terceiros, seguindo

diretrizes definidas por incorporadoras (contratantes);

MAIOR PRECISO NOS PROJETOS, PORQUE:

Porque amplia as possibilidades de gerenciamento do projeto, da construo, do uso e da

manuteno de edificaes e instalaes.

MELHOR COMPREENSO
E ENTENDIMENTO, PORQUE:
Certifica que a edificao ou instalao
correta est sendo criada;

Sistemas de oramentos e planejamento integrados

com modelos BIM;
Sistemas de compras e emisso de ordens de servios integrados com modelos BIM;
Medio e controle de servios realizados por empreiteiros;

Envolve proprietrio e usurios nas

fases iniciais dos empreendimentos;

Uso de tablets nos canteiros de obras, para extrair informaes de modelos BIM e realizar processos de gerenciamento e controle de atividades;

Garante adequada compreenso e

entendimento das premissas e requisitos.

Integraes de solues BIM com sistemas ERP

(Oracle, SAP, etc.), dentre outras.

Estdio Man Garrincha (Braslia-DF) Imagem cedida por Autodesk

AS VANTAGENS SO TAMANHAS QUE NUM FUTURO PRXIMO, MIGRAR

PARA O BIM DEIXAR DE SER UMA OPO E PASSAR A SER CONDIO
COMPULSRIA, PARA ATUAR NA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL!

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Correalizao

Realizao