Sec.

Rodriguez
Exp. Nro. 1950-2013
Cuaderno de medida cautelar
Escrito Nro. 01
Demanda de medida cautelar de Anotacin de Demanda en
RRPP.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL MBJH
CARMEN MERCEDES RONDON RODRIGUEZ, con DNI.
30842517, con domicilio en la Calle Siglo XX Nro. 224
Departamento 6, sealando domicilio procesal en la calle
Siglo XX Nro. 224, departamento 6, Cercado; en los
seguidos por Ejecucin que se sigue en contra de Francisco
Henry Ponce Centy y otros, a Ud. con el debido respeto
digo:
DE LOS DEMANDADOS
La presente se entender en contra de don Francisco Henry Ponce Centy y
doa Anastasia Lilia Benavente Chavez, ambos con domicilio en el Pueblo
Tradicional de Huaranguillo, Manzana V, lote 11, del distrito de Sachaca.
DEL PETITORIO
Interpongo demanda de MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL PROCESO, DE
MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACION DE DEMANDA EN LOS REGISTROS
PUBLICOS, y la dirijo en contra de los demandados con el fin de que se
disponga la medida cautelar de anotacin de demanda del presente proceso,
en los registros pblicos, registros de propiedad del predio sub materia ubicado
en el Pueblo Tradicional de Huaranguillo, Manzana V, lote 11, del distrito de
Sachaca, registrado bajo el cdigo predial Nro. PO6097000, para lo cual se
deber de cursar los oficios respectivos
FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Tal como se aprecia de autos la demanda de ejecucin de garanta se ha
iniciado el 27 de noviembre del 2013, y como es de verse an se
encuentra en etapa de trmite, siendo evidente que la demora ser
prolongada hasta culminar la ejecucin del proceso, por lo objetivamente
se constituye en un grave peligro para el cumplimiento de la decisin
definitiva.
2. Asimismo, se tiene del certificado de gravamen del inmueble que la
garanta hipotecaria estara pronto a caducar por casi haber transcurrido

ms de 10 aos desde el vencimiento de la obligacin, por lo que con el

fin de re inscribir la garanta hipotecaria se hace necesario e ineludible la
medida cautelar de anotacin de demanda en los registros pblicos.
3. La verosimilitud del derecho invocado. Tal y como se ha expresado, el
derecho invocado es verosmil, as desprende del literal de dominio del
inmueble materia de ejecucin en la que se observa la fecha de la
inscripcin de la hipoteca y que la fecha estara muy pronto a caducar,
por lo como se reitera de hace necesaria la presente medida cautelar
como requisito para reinscribir la garanta hipotecaria.
4. As mismo, el transcurso del tiempo hasta que culmine la ejecucin de
garanta hipotecaria puede causar ineludiblemente perjuicios en mis
derechos, sobre todo en consideracin a que la garanta hipotecaria
estara pronto a caducar, constituyendo un peligro la demora del
presente proceso.
5. La medida cautelar por su naturaleza resulta razonable para garantizar
la eficacia de la pretensin, y que se hace necesaria como requisito
previo para renovar el registro de hipoteca en los RRPP.
FUNDAMENTACION JURIDICA
La anotacin de demanda en los Registros Pblicos, est normado en el Art.
673 del CPC.- Cuando la pretensin discutida en el proceso principal est
referida a derechos inscritos, la medida cautelar puede consistir en la
anotacin de la demanda en el registro respectivo. Para su ejecucin, el Juez
remitir partes al registrador, los que incluirn copia ntegra de la demanda, de
la resolucin que la admite y de la cautelar.
Asimismo el Art. 608 del C.P.C. en su tercer prrafo norma que la medida
cautelar tiene por finalidad garantizar el cumplimiento de la decisin definitiva.
Y adems que la presente cumple con los requisitos a que se refiere el Art.611
de la misma norma, verificndose la verosimilitud del derecho invocado, la
necesidad de la emisin de una decisin preventiva por constituir peligro la
demora del proceso o por cualquier otra razn justificable, la razonabilidad de
la medida para garantizar la eficacia de la pretensin y de constituir la
contracautela.
La presente, finalmente, cumple con los requisitos de fondo y de forma de la
demanda a que se refiere el Art. 424 del C.P.C.
MONTO DEL PETITORIO
Inapreciable en dinero, por la naturaleza de la medida cautelar.
VIA PROCEDIMENTAL

Proceso Cautelar.

CONTRACAUTELA
Al tratarse de un proceso de ejecucin y conforme al Art. 615 del C.P.C., al
existir mandato de ejecucin no me es exigible el ofrecimiento de
contracautela.
MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia de mi DNI.
2. Copias simples de la demanda, anexos y resolucin admisoria del
principal, que acreditan la existencia del proceso de ejecucin de
garanta y su estado.
3. Certificado Literal de dominio del predio sub materia, que acredita que el
inmueble sub materia se encuentra registrado en los registros pblicos,
y en donde debe de inscribirse la anotacin de la demanda.
ANEXOS
1a.- Copia de mi DNI.
1b.- Copias simples de la demanda, anexos y resolucin admisoria del
principal.
1c.- Certificado Literal de dominio del predio sub materia.
PRIMER OTROSI
Solicito se reserve la notificacin de la presente demanda hasta que se ejecute
la inscripcin de la medida cautelar solicitada.
POR LO EXPUESTO,
A Ud. ruego acceder como solicito.
Arequipa, 13 de marzo del 2014.