MEMORIA DESCRIPTIVA

NOMBRE DEL PROYECTO:

RESTAURACION Y REMODELACION DE LA CASONA N 10 (CASONA PASTOR)
DEL EJE MONUMENTAL 04 DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE
CAJAMARCA.
PRESENTACIN:
Actualmente a nivel mundial y en especial en localidades en las cuales
existen huellas de nuestra historia a los largo del tiempo, como lo es
Cajamarca, una gran preocupacin es la conservacin y restauracin de
todo aquello que conforma el legado de nuestras generaciones antiguas
puesto que el conjunto de obras que integran el patrimonio cultural de una
nacin, es una de las fuentes ms valiosas para la consolidacin de su
identidad y es este sentido de identidad con lo nuestro, el que nos lleva a
realizar tareas plenamente destinadas a plantear alternativas de solucin
frente a problemas como la falta de conciencia de la poblacin acerca a la
importancia del patrimonio sabiendo que en l se encuentran grabados los
sucesos del pasado.
La ciudad de Cajamarca es una de las tres ciudades que cuentan con un
centro histrico, y este a su vez est conformado por dos zonas
monumentales las cuales son: zona monumental sector A y zona
monumental sector B en las que se encuentran los monumentos cvicos
religiosos de la ciudad de Cajamarca.

En 1972 mediante decreto supremo n 2900 se declara al centro histrico

de la ciudad de Cajamarca como zona monumental.

La casona n 10 (CASONA PASTOR) del eje monumental 04 (JIRON JUNIN)

de la ciudad de Cajamarca fue declarada monumento por el instituto
nacional de cultura por R.S. 2900 n E.P. de 28 de diciembre de 1972; y se
encuentra en una zona de alto valor arquitectnico de carcter cvico
religioso.
El proyecto RESTAURACION Y REMODELACION DE LA CASONA N 10
(CASONA PASTOR) DEL EJE MONUMENTAL 04 DEL CENTRO HISTORICO DE
LA CIUDAD DE CAJAMARCA se tuvo por conveniente aplicar un cambio de
uso al inmueble para afianzar de este modo su conservacin.
JUSTIFICACIN:
El mencionado proyecto se justifica por las siguientes razones:
CAMBIO DE USO:
La casona n 10 (casona pastor) del eje monumental 04 - jirn Junn,
Est ubicada en el ncleo cultural de la ciudad de Cajamarca (zona
monumental A de Cajamarca).
Por encontrarse en mal estado de conservacin los elementos
arquitectnicos de la unidad arquitectnica.

TIPO DE USO:
La casona n 10 (casona pastor) del eje monumental 04 - jirn Junn,
Est ubicada muy cerca a lugares de uso cultural y de centros de
entretenimiento nocturno de la ciudad y espacios de esparcimiento
publico del centro histrico.

JIRON JUNIN

BARROCO

LA GRUTA
Caf baR cULturaL AKAESh

NOMBRE DE ESTABLECIMIENTO:
El nombre del establecimiento comercial ser: Caf Bar Cultural
Akaesh ya que este
nombre de establecimiento comercial brindo
apoyo al artista cajamarquino.
En el caf bar cultural akaesh se expender productos como: caf,
tragos y arte.
OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL:
Conservar el monumento cvico n 10 del eje monumental 04 del
centro histrico de la ciudad de Cajamarca con la remodelacin y
restauracin del mismo efectundose
un cambio de uso
apropiado al sector.
OBJETIVOS ESPECFICOS:
Los objetivos especficos del presente trabajo son los siguientes:
o Remodelar y restaurar elementos arquitectnicos de la casona n 10 del
eje monumental 04 del centro histrico de la ciudad de Cajamarca.
o Mejorar el ornato pblico del sector.
o Sistematizar la informacin de fachadas de inmuebles del centro histrico
de
Cajamarca.
o Crear una fuente de trabajo para artistas cajamarquinos.
o Hacer del sector
cajamarquino y

un lugar
cultural.

estratgico

o Trabajo temporal a personas cajamarquinas.

para

el

entretenimiento

1.-METODOLOGIA:
El mtodo aplicado al desarrollo del proyecto: restauracin y remodelacin
de la casona n 10 (casona pastor) del eje monumental 04 jirn Junn
ser de modo practico y recopilatorio.
La informacin que contiene esta memoria descriptiva ser por fuente
propia - visita a campo, como tambin por el asesoramiento de libros y
cursos que tienen como tema principal la conservacin de monumentos
arquitectnicos en centros histricos.
2.-ALCANCES Y LIMITACIONES:
Entre los alcances del proyecto tenemos:
o

Sistematizacin la informacin de fachadas de inmuebles del centro

histrico de
Cajamarca.

mejorar el comercio dinmico que se desarrolla en este sector

comercial de la ciudad
de Cajamarca

mayor nmero de establecimientos comerciales en el sector a

intervenir.

Incrementar los espacios de esparcimiento para las personas

asentadas en Cajamarca.

Utilizacin de paneles solares como fuente para la iluminacin del

centro comercial.

Entre las limitaciones del proyecto son:

o

El rea que presenta el terreno.

Cooperacin del propietario del inmueble.

Resistencia de la unidad arquitectnica.

CAPITULO I
EVOLUCIN URBANA DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA:

La ciudad de Cajamarca en el proceso

evolutivo urbano se sabe que a fines
del siglo XVII se le da la categora de
villa.
La villa contaba para entonces con
una poblacin aproximada a 2000
personas.
Plano dibujado por: e. harth terre. en
1533

La ciudad de Cajamarca en el ao de
1533 se organizaba por medio de un
espacio central plaza de armas.
Al ao 1533 el jirn cruz de piedra
contaba con un inmueble que
funcionaba como elemento de
remate del jirn mencionado a la
altura de la plaza de armas; adems
se puede apreciar en el plano que el
jirn dos de mayo tena un quiebre
en direccin norte de la ciudad a la
altura de la interseccin de los
jirones dos de mayo y comercio.

La ciudad de Cajamarca en el ao de 1699 comprende la construccin de

obras arquitectnicas de carcter monumental de primer orden, entre
estas obras tenemos:
Se delinea la plaza principal, constituyndose al centro una fuente de
cantera labrada de forma cilndrica.

Se inicia la construccin de la iglesia san francisco.

Se inicia la

construccin de la iglesia beln.

Se
en su permetro

comenzaron a desarrollar obras en la plaza y

En el ao de 1784 el obispo BALTASAR MARTNEZ DE COMPAN

elabora el primer plano de la ciudad de Cajamarca.
Para entonces el jirn dos de mayo de la
ciudad de Cajamarca pierde el eje visual
al cerro santa Apolonia por la
construccin de un inmueble ubicado en
la interseccin del jirn comercio y dos de
mayo.
Cajamarca sufre una expansin urbana
con direccin sur este a nor oeste; el
crecimiento de la ciudad fue de ms del
100 % a lo que se tena al ao 1533.
Plano de la ciudad de Cajamarca
elaborado por obispo BALTASAR
MARTNEZ DE COMPAN
Al ao 1802 la trama urbana de
Cajamarca sufre cambios como el acceso al cerro santa Apolonia por el
jirn dos de mayo.

En el ao de 1809 Cajamarca fue recocida como ciudad, al reconocer la

existencia de 120 manzanas rectangulares adems encontrndose
edificaciones de arquitectura civil y religiosa construidas con materiales
como: cantera, adobe y teja.

La ciudad de Cajamarca en el ao de 1928

contaba con un centro histrico,
zona monumental y con ms de
120 manzanas estuvo a cargo del
ingeniero Zegarra la elaboracin
del plano de la ciudad.
En el plano de elaborado por el
ingeniero
Zegarra
se
puede
apreciar la configuracin de la
trama urbana de forma ortogonal
o damero.

Segn los planos evolutivos de la zona

urbana de Cajamarca, el eje monumental 04 (jirn Junn) de la ciudad de
Cajamarca es una de las primeras calles consolidadas en el proceso
evolutivo del crecimiento de la ciudad.

El crecimiento urbano de la ciudad de Cajamarca se desarrolla en direccin

sur este de la plaza de armas de la ciudad.

La zona urbana de la ciudad de Cajamarca

existente supera en 10
veces a la superficie que tenia la zona urbana de la ciudad de Cajamarca
al ao de 1954.
En 1976 el Decreto Legislativo 21419 decreta la proteccin del rea
agrcola del valle precisando que: la monumentalidad de la ciudad y la
belleza del valle, son inseparables.
PLAN REGULADOR 1972-1980:
En el plano de equipamiento urbano de 1980 propuesto por el Arq.
Gastelumendi, se aprecia que este equipamiento gira
entorno al
centro histrico.
Se elaboro el plano de valores monumentales el cual se encontraba
sectorizado, por Grados:
Grado I:
Zona Artstico Monumental necesaria a conservar, la cual se
encuentra hasta la
actualidad vigente.
Grado II:
Zona de perfil tpico y colonial, con edificios a conservar.
Grado III:

Zonas vecinas a las anteriores necesarias de control en su

volumetra, relacionada
con el Grado II.
Grado IV:
Nuevas zonas a urbanizarse con su respectiva reglamentacin.

PLAN DE DESARROLLO PERI URBANO AL AO 2010:

El Plan de Desarrollo Periurbano de la ciudad de
Cajamarca,
fue
aprobado el 08 de Mayo del 2000, dicho plan fue elaborado por la
Arquitecta Clementina del Pilar Torres Ruiz de Mass.

En el Plan Peri Urbano de la ciudad de Cajamarca, en el plano de

zonificacin general de usos de suelo urbano se propona al Centro
Histrico como un Zona de ZRE-Zona de Reglamentacin Especial
ANALISIS URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE
CAJAMARCA:
UBICACIN GEOGRAFICA:
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca se encuentra ubicada en:
Localidad
Distrito
Provincia
Departamento
Altitud

:
:
:
:

Cajamarca
Cajamarca
Cajamarca
Cajamarca
: 2,750 m.s.n.m.

LIMITES:
Los lmites del centro histrico de la ciudad de Cajamarca son los
siguientes:
NORTE

: sector 08 y 02.

OESTE

: sector 17; 20 y 20.

SUR

: sector 15; 16 y 09.

ESTE

: sector 07

DESCRIPCION DEL CENTRO HISTORICO:

El centro histrico de la ciudad de Cajamarca est formado por dos zonas
monumentales:
ZONA MONUMENTAL A:
La zona monumental a de la ciudad de Cajamarca cuenta con 46
MANZANAS en las
que se concentran los monumentos cvicos
religiosos ms importantes de la ciudad.

ZONA MONUMENTAL B:
La zona monumental b de la ciudad de Cajamarca cuenta con 118
MANZANAS en las
que se enmarcan los monumentos cvicos de
menor homogeneidad de la ciudad.

El centro histrico de la ciudad de Cajamarca est sufriendo la perdida de

varios monumentos arquitectnico en la zona monumental mencionada.

ANLISIS
FSICO ESPACIAL DEL CENTRO HISTRICO DE LA CIUDAD DE
CAJAMARCA:

EL PAISAJE URBANO:
Mantiene la presencia de un marco geogrfico natural, donde
resaltan: colina
santa Apolonia, ro san Lucas. Y el espacio fsico
construido que se entrelazan
estrechamente.
LA TRAMA URBANA:
Que predomina en el mbito del centro histrico es la cuadrcula
espaola del
damero central, con manzanas regulares de 110

mts x 110 mts aprox. Y las

Promedio.

calles con una seccin

de

10 m.

Cuenta en su centro con la plaza de armas de configuracin

cuadrada,
alrededor de ella se levantan casonas de valor
histrico arquitectnico.

USO DE SUELO URBANO CENTRO HISTRICO DE LA CIUDAD

DE CAJAMARCA:
USO RESIDENCIAL:
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca tiene un rea
residencial de 123
7820. 73 m2 lo cual equivale al 86.5% del
rea total del centro histrico.
Si bien podemos afirmar que el uso residencial es el mayor
dentro del centro
histrico, este, en su mayora se da como un
uso mixto entre residencia y
comercio.
USO MIXTO USO
RESIDENCIAL

FUENTE: CURSO: EXPERTO EN

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

USO COMERCIAL:
Ocupa un total
de 329 373.22
m2 que representa el 27.88% del total
del
rea del centro histrico

B.1. COMERCIO CENTRAL

Zona que comprende los jirones Junn, el comercio, Amalia
puga, amazonas,
Jos sabogal, Tarapac, Apurmac, cruz de
piedra, el batan, dos de mayo, av. Guillermo Urrelo, hasta Ayacucho,
av. los hroes y principalmente en la plaza
de armas y el eje
principal de la ciudad: jr. El comercio.

EL COMERCIO

JR. APURIMAC

CO
MER

CIO SECTORIAL:
Localizado en reas aledaas a los mercados: central y
modelo, en torno a
ellos
se
localizan
gran
parte
de
establecimientos comerciales.
Como consecuencia del intenso movimiento comercial de la
zona se origina el
comercio informal ocupando la va pblica,
principalmente de los jirones 11
de febrero, Bambamarca, taya
bamba, Apurmac, amazonas, sabogal, etc.

JR. JR.
JOSE
AMAZONAS
SABOGAL
JR.
APURIMAC

COMERCIO LOCAL:

La venta de bienes de consumo a nivel local es realizada en las

diversas
tiendas ubicadas a lo largo y ancho del centro histrico.
Vemos actualmente que este tipo de comercio se va perdiendo
para convertirse en comercio de servicios como: cabinas de
internet, locutorios,
etc.

AV. LOS HEROES

JR. AMALIA PUGA

EQUIPAMIENTO URBANO (S.E.R.):

La ciudad de Cajamarca en su centro histrico comprende
equipamiento
como recreativo, educativo, salud y otros usos.
EQUIPAMIENTO RECREATIVO:

la plaza de armas
plazuela Amalia puga
plazuela la recoleta
plazuela de las monjas
plazuela beln
plazuela de la iglesia san francisco
atrio iglesia san francisco
plazuela san Pedro
alameda los hroes.
plazuela san Jos
escalinatas y pasajes peatonales ubicados en la zona monumental.

PASEO LOS
HEROES

EQUIPAMIENTO
RECREATIVO

PLAZA
ESCALINATA
STA.
DE ARMAS
APOLONIA

EQUIPAMIENTO SALUD:
El equipamiento de salud est
conformado
por
los
establecimientos de
atencin
pblicos y privados entre los que
se encuentran:
El hospital regional de Cajamarca,
la clnica santa clara, el puesto de
salud
Pachacutec y el centro
odontolgico americano.
El uso de suelo destinado al
equipamiento de salud ocupa 24 002.92 m2 que
corresponde al 1.7% del rea total del centro histrico de la
ciudad

SALUD
DENOMINACION

DIRECCION

HOSPITAL
REGIONAL
DE
CAJAMARCA
PUESTO DE SALUD PACHACUTEC
CLINICA
SERVICIOS
MEDICOS
CAJAMARCA
CLINICA SANTA CLARA

AV. MARIO URTEAGA N 500

CENTRO
AMERICANO

ODONTOLOGICO

AV. PERU
AV. 13 DE JULIO N 536
AV. MARIO URTEAGA N
441-443
JR. DOS DE MAYO CUADRA 4

EQUIPAMIENTO EDUCACION:
El equipamiento de educacin est conformado por las
instituciones
educativas del sector pblico y privado.
El sistema educativo peruano comprende cuatro (04) niveles
acadmicos:
educacin inicial, educacin primaria, educacin
secundaria, educacin superior.

SANTA
JOYAS
SERGIO
TERESITA
PARA
BERNALES
CRISTO
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca cuenta con 36
instituciones
educativas como a continuacin se detalla:
EDUCACIN INICIAL:
EDUCACION INICIAL
DENIMINACION
ACUARELA

NIVEL EQUIP.

DIRECCION

Jr.
Piragua
cuadra 5
MATICES
E
Jr.
Ucayali
cuadra 3
PATIO
E
Jr. Comercio
JOYAS
PARA
E
JR.
Jos
CRISTO
Sabogal
THE PATWAY
E
JR. AMAZONAS
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca en el nivel inicial
cuenta con
cinco (05) instituciones educativas.
EDUCACIN PRIMARIA:
EDUCACION PRIMARIA
DENIMINACIO
NIVEL EQUIP.
N
SANTA
E1
TERESITA
APLICACIN
E1
BELEN
E1
TARCICIO
E1
BAZAN
LA MERCED
E2
ZULEMA ARCE
E1
82012
E1
83004 - (EXE1
91)
83005
E1

DIRECCION
Av. Los Hroes 315
Av. El Maestro
Pasaje UTC S/N.
Jr. Juan Villanueva 333
Jr.
Jr.
Jr.
Jr.

Junn 570
Jos Glvez 847
Dos de Mayo 867
Guillermo Urrelo 772

Av. Los Hroes 337

El centro histrico de la ciudad de Cajamarca en el nivel

primario cuenta con nueve (09) instituciones educativas.
EDUCACIN SECUNDARIA:
EDUCACION SECUNDARIA
DENIMINACION
NIVEL EQUIP.
LA MERCED
SANTA TERESITA

E2
E2

MARCELINO
CHAMPAGNAT
LA CATOLICA
SAN FERNANDO
SAGRADO CORAZON
RICARDO PALMA

E2

INDO AMERICANO
NTA. SRA.
DE LA
MERCED
SAN AGUSTIN

E2
E2

JOSE GALVEZ
MARCELINO
CHAMPAGNAT
RAMON CASTILLA
ISAAC NEWTON

E2
E2

DIRECCION
Jr. Junn 570
Av. Mario Urteaga
360
Pasaje UTC S/n

E2
E2
E2
E2

TARAPACA/ JUNIN
JR- AYACUCHO
CRUZ DE PIEDRA
JUAN VILLANUEVA
464
JOSE GALVEZ
Jr. Junn 570

E2

JR.
GUILLERMO
URRELO
MARIO URTEAGA
Pasaje UTC S/n

E2
E2

JR- DEL BATAN

JR.
CRUZ
DE
PIEDRA 5
PRE UCT
E2
JR. GUADALUPE
CHIN KUN
E2
JR ROMERO
SAN FRANCISO
E2
JR- AMAZONAS
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca en el nivel secundario
cuenta
con diecisiete (17) instituciones educativas.
EDUCACIN SUPERIOR:
EDUCACION SUPERIOR
DENIMINACION
CENFOTUR
INSTITUTO DE SALUD
BERNALES
CEOGE. CAJAMARCA

NIVEL EQUIP.

SERGIO

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO

G. URRELO
UNIVERSIDAD PRIVADA DE SAN
PEDRO UPSP

E3
E3

DIRECCIO
N

E3

Jr. Jos Glvez 7

Jr.
Silva
Santisteban 1
Av.
El
Maestro
150
Jr. Jos Sabogal N

E3

Jr. Apurmac

E3

El centro histrico de la ciudad de Cajamarca en el nivel

superior cuenta con cinco (05) instituciones educativas.
EQUIPAMIENTO OTROS USOS:
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca cuenta con
equipamiento de
otros usos en el ncleo administrativo de la
ciudad.
Entre los inmuebles de equipamiento de otros usos tenemos:

USO RELIGIOSO

USO FINANCIERO

NUCLEO ADMINISTRATIVO DEL

CENTRO HISTORICO DE

EQUIPAMIENTO URBANO (S.E.R.) CENTRO HISTORICO

DE LA CIUDAD DE
CAJAMARCA:

INSFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS:

El centro histrico de la ciudad de Cajamarca cuenta con los
siguientes servicios:

Agua potable y alcantarillado.

Energa elctrica y alumbrado pblico.
Limpieza pblica.
Telecomunicaciones.

Agua
potable y

Alumbrad
o
Alumbrad
o
SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE:
TRANSITO:
Las vas locales que se encuentran el centro histrico de la
ciudad de Cajamarca son de un solo sentido.

El ancho aproximado de las vas es de 10 metros.

Por el ancho que presentan las calles del centro histrico se
genera congestionamiento vehicular.
En el centro histrico se genera congestionamiento vehicular
por la presencia de pasacalles, comercio ambulatorio.

Vas locales
Angostas jr.

Congestionamiento
vehicular y

SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE:

TRANSPORTE:
Las unidades de transporte pblico se desplazan tan solo por
los jirones
Junn,
Apurmac, sabogal, Av., el maestro,
prl. Romero, en lo que respecta al centro histrico de la ciudad
de Cajamarca.

Zona monumental por donde no

pueden desplazarse las unidades
automovilsticas que brindan servicio
PATRIMONIO HISTORICO:
de transporte pblico. (Moto taxis y
PERFIL URBANO:
El perfil urbano que presenta el centro histrico de la ciudad
de Cajamarca es variado.
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca cuenta con
edificios de uno (01) a seis (06) pisos.

Entre los materiales de construccin tenemos: adobe, concreto

armado albailera.
En las coberturas tenemos techos a dos aguas de teja andina y
teja de arcilla.

EJE MONUMENTAL:
El centro histrico de la ciudad de Cajamarca cuenta con ejes
monumentales de ndole religioso como cvico, entre ellos
tenemos:
Eje monumental 01 jirn comercio.

: Tipo cvico.

Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje
Eje

monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental
monumental

02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

jirn cruz de piedra.

: Tipo cvico.
jirn Apurmac.
: Tipo cvico.
jirn Junn.
: Tipo cvico.
jirn amazonas
: tipo cvico.
jirn Guillermo Urrelo: tipo cvico.
jirn bellavista
: tipo cvico.
psje. Atahualpa
: tipo cvico.
jirn cinco esquinas
: tipo cvico.
jirn Batan
: tipo cvico.
jirn Beln
: tipo cvico.
jirn dos de mayo : tipo cvico.
jirn Hunuco
: tipo cvico.
jirn Jos Glvez : tipo cvico.
jirn Juan Villanueva
: tipo cvico.
jirn san Martin
: tipo cvico.
jirn Silva Santisteban: tipo cvico.
jirn Tarapac
: tipo cvico.
jirn Ayacucho
: tipo cvico.
jirn Amalia puga. : Tipo religioso.

EJE MONUMENTAL 20 JIRON AMALIA PUGA: TIPO

RELIGIOSO.

EJE MONUMENTAL 12 JIRON DOS DE MAYO: TIPO CIVIL.

CAPITULO II
EJES MONUMENTALES DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA.
1.-ANTECEDENTES HISTRICOS:
La historia de la organizacin y crecimiento urbano de Cajamarca,
puede encontrarse en los antiguos nombres de sus calles, barrios y
plazas.
Hacia 1600, Cajamarca se divida en cuatro barrios: la matanza (san
Pedro), los Cumbicos (Beln), columbo (cinco esquinas) y el batan (la
merced).
A fines del siglo XVII, los barrios se incrementaron y sus primitivos
nombres fueron sustituidos por otros: barrio de la recoleccin o de san
Sebastin, san Pedro, san Jos, san Lucas, la fundicin y el hospital de
Beln.
A comienzos del siglo XIX, la ciudad estaba formada por cinco barrios,
154 manzanas, 55 calles, 8 iglesias y una poblacin aproximada de 7 a
8 mil habitantes.
Todas las calles estaban empedradas y se cortaban en Angulo recto,
ms o menos cada 100 metros.las arterias centrales tenan entre
8.25m. Y 8.30m. De ancho, a cuyos costados se encontraban las
veredas de 1.20m a 1.25m que dejaban un espacio aproximadamente
de 5.70m que constituan las calzadas.
Estas, presentaban cierta inclinacin hacia las acequias que estaban al
centro de la calle.
Por el centro de las acequias no solo discurra el agua de lluvia, si no
que a ellas confluan los pocos desages particulares que posean
algunas casas, ocasionando inundaciones y una espantosa pestilencia
en el vecindario.las acequias eran franqueadas mediante puentecitos
labrados de cantera que presentaban su cara exterior completamente
plana y la inferior ligeramente cncava. Esto no solamente no daba
mayor luz a los canales si no que facilitaba el pasaje cuerpos extraos.
Posteriormente los puentes de piedra azul con psimo resultado, el
constante uso los haca lizos y resbaladizos, tanto para el peatn como
para el trafico de bestias que tenan herradura.
En 1980, la comisin de pavimento conformada por Toribio arce, Jos
santos, Valdez y mariano Bartra, precedida por el prefecto del
departamento hicieron pavimentar las principales calles de la ciudad
con piedra de cantera labrada, por el precio estipulado de cincuenta
centavos por cada vara.

Hasta fines del siglo XIX, las calles de Cajamarca carecan de una
nomenclatura oficial, eran designadas de acuerdo a la ocupacin o al
oficio de sus moradores, tambin eran nombradas por alguna
referencia genrica y fcil de distinguir como los templos y conventos,
o simplemente por el nombre de algn vecino proveniente que all
habitaba.
Las cruces que desde comienzos del XIX se erigieron al centro de las
bocacalles, como medio de proteccin contra los malos espritus,
constituyeron igualmente, a dar nombre a algunas de estas calles, en
fin fueron conocidas por alguna caracterstica particular, por algn
suceso acaecido o simplemente por el inmueble ms destacado que en
ella se ubicaba.
As encontramos: la calle del batan, calle del tambo, calle de la cruz de
piedra, calle de la cruz verde, calle de la cruz colorada, calle angosta
de los Aristizabal, calle de la merced, calle del monasterio, calle de la
cantera, calle del comercio, calle de san Lucas, calle de los
mercaderes, carrera de san francisco, calle de la fundicin, calle del
archivo, calle angosta de la virgen del arco y otras mas que, hasta
comienzos de 1900, todava eran recordadas por los antiguos vecinos
de la ciudad.
1.1. HISTORIA DE LAS CALLES DE CAJAMARCA
CALLE DEL BATAN:
Con este nombre se le conoci desde fines del siglo XVI, hasta
mediados del XIX, las cuadras uno, dos y tres del hasta hace poco
denominado jirn Arequipa.
Los orgenes de su nombre se encuentra en los numerosos batanes del
obraje que Jornada Meja, instalara en 1580 en la tercera cuadra,
prxima al rio san Lucas.
CALLE DE LA CANTERA:
As se denomino durante los siglos VI y XVII, las cuadras inciales del
actual jirn dos de mayo, su nombre provino de su constitucin
superficial, de toba volcnica- material utilizado en la construccin de
iglesia, portadas, arcos y por haber sido la va de acceso al cerro la
cantera, hoy santa Apolonia.
CALLE DE LOS MERCADERES:
No se conoce con exactitud, a que calle le correspondi este nombre
sin embargo, por un protocolo de 1741, sabemos que esta antigua
arteria cajamarquina estuvo ubicada en el barrio san Jos, y en ella
tuvo una de sus propiedades el cacique de Cajamarca, Juan Jos
Chuquivala Carhuarayco.
La calle de los mercaderes tiene un lejano comienzo a fines del siglo
XVII, los pobladores de Cajamarca solicitaron directamente al rey de
Espaa la fundacin de un monasterio de monjas en esta ciudad.

Con este objeto un acaudalado vecino dono una hacienda y una casa
con 12 tiendas en la calle de los mercaderes.
CALLE DEL PRESBITERIO NARRO:
Con esta denominacin fue conocida desde mediados del siglo XIX
hasta comienzos del XX, las cuadras dos, tres y cuatro del actual jirn
La mar.
CALLE COLOMBIA:
Es el antiguo nombre que cedi la actual jirn Jos sabogal. Su origen
se remonta al parecer a fines del siglo XIX o comienzos del siglo XX.

CALLE DEL COMERCIO:

El jirn lima (as denominado hasta 1995) por ser la arteria central,
tuvo siempre un papel preponderante en la vida econmica, social y
poltica de la ciudad, a lo largo de 300 aos ha tenido diversos
nombres, entre los que destacan los de Calle Real y calle del comercio.
CALLE DE LA CRUZ COLORADA:
Se denomino as desde el siglo XIX hasta mediado del siglo XX, a las
cuadras nueve, diez, y once del jirn Amazona.
Su nombre se debe a que en la interseccin de los jirones amazonas y
Ayacucho en la esquina de la propiedad de Gonzalo Rodrguez se
coloco a comienzos de 1800, a iniciativas de las familias Guevara y
Arana una cruz labrada pintada de color rojo, cuya fiesta se realizaba
todos los aos, el segundo domingo de mayo.
CALLE DE LA CRUZ VERDE:
La presencia de una monoltica cruz , pintada de color verde, colocada
en el centro de la bocacalle de la segunda cuadra del jirn Junn, dio
origen desde comienzos del siglo XIX hasta 1955 al nombre de la cruz
verde con que fueron conocidas la primera y segunda cuadras del
mencionado jirn.
CALLE DEL ESTANQUE:
Con este nombre y no del estanco, como muchos sostienen, se conoci
desde el siglo XIX a las dos ltimas cuadras del actual jirn san
Sebastin.
Su denominacin se debi a la existencia de un estanque cercano a la
alameda que provea de agua al colegio san ramn a las diversas pilas
existentes en el barrio san Sebastin.

Calle del

Calle comercio

2.UBICACIN Y LOCALIZACIN
DEL comercio
EJE MONUMENTAL
04 cruz
DE
Calle
Calle
CAJAMARCA:

de

El eje monumental 04 de la ciudad de Cajamarca se encuentra

ubicada al sur oeste de la plaza de armas, entre los jirones comercio
y Hunuco a 100 metros lnea paralela de cada una de estos jirones.
El eje monumental 04 de la ciudad de Cajamarca se desarrolla en
lnea recta desde la interseccin con el jirn Jos Glvez (plazuela
san Pedro) por el norte y jirn Beln (plazuela Beln) por el sur.

IglesiaIglesia
san
Beln
El numero de casonas declarados monumentos por el I.N.C.
Ubicadas en el jirn Junn son 10, dos iglesias como son: san Pedro y
Beln; y el teatro municipal

3.-DIAGNOSTICO
DE
LA
SITUACIN
MONUMENTAL 04 JIRON JUNIN:
3.1. ASPECTO FSICO ESPACIAL:

ACTUAL

DEL

EJE

USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL:

El eje monumental 04 jirn Junn de la ciudad de Cajamarca
comprende dos zonas
destacadas por su uso que son el comercio y
el
residencial, as tenemos:
El contexto inmediato al eje monumental 04 (jirn Junn) de la ciudad
de Cajamarca es de uso comercial y el contexto mediato es de uso
residencial.
El tipo de comercio que existe en el eje monumental 04 (jirn Junn)
es de tipo local y central.

Si bien podemos afirmar que el uso

residencial es el mayor dentro del
centro histrico, este en su mayora
se da como un uso mixto entre
residencia y comercio.

En el contexto inmediato al
jirn Junn se ubican inmuebles
de uso religioso, Como son: la
iglesia san Pedro y la iglesia
beln.

IGLESIA SAN PEDRO

Estilo neoclsico

IGLESIA BELEN
Estilo Barroco
EQUIPAMIENTO
RECREATIVOEN
EL
MONUMENTAL 04:

EJE

El eje monumental n 04 (jirn

Junn)
de
la
ciudad
de
Cajamarca
comprende dos
espacios de remate destinados al equipamiento recreativo como son
la plazuela san Pedro y la plazuela beln.
El eje monumental n 04 (jirn Junn) tiene como contexto mediato a
equipamiento recreativo como son los siguientes:
Cabe mencionar que todos estos espacios de esparcimiento son de
recreacin pasiva.

La plaza de armas
Plazuela beln
Atrio iglesia san francisco
Plazuela san Pedro
Escalinatas y pasajes
peatonales ubicados en la
zona monumental.

ESCALINATAS HACIA
SANTA APOLONIA

ATRIO IGLESIA SAN

FRANCISCO

PLAZA DE ARMAS
Cajamarca

IDENTIFICACION DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO EN EL EJE

MONUMENTAL 04:
Las diferentes instituciones que se ubican a lo largo del eje
monumental 04 (jirn Junn) son tres, las cuales han sufrido cambios
en su arquitectura al haber sido acondicionadas a su nuevo uso;
estas instituciones educativas son las siguientes:

C.E. La merced.
C.E. Isaac newton.
Universidad los ngeles.

C.E. Isaac Newton

C.E. La Merced

Universidad los
ngeles

OTROS USOS:
El eje monumental 04 (jirn Junn) comprende en su desarrollo
equipamiento como son:

Iglesia Beln.
Iglesia san Pedro.
Complejo beln.
Municipalidad de Cajamarca.
Teatro municipal.

El eje monumental 04 (jirn Junn) posee inmuebles de distintos

estilos arquitectnicos como: barroco, renacentista y neoclsico.

TEATRO CAJAMARCA
Estilo neoclsico

IGLESIA BELEN
Estilo barroco

IGLESIA SAN PEDRO

Estilo neoclsico
3.2. ASPECTO SOCIOECONOMICO DEL EJE MONUMENTAL 04:
Los inmuebles ubicados en el eje monumental 04 jirn Junn de la
ciudad de Cajamarca son en un 90 % rea comercial que se dedican
actividades como:
Comerciales: comercio local.
Administrativas: consultorios jurdicos. Municipalidad de Cajamarca,
agencias de
seguros.
Tursticas: tiendas inscritas en el ncleo cultural de Cajamarca
plazuela Beln de
Cajamarca.
Museo del complejo Beln.

Educativas:
acadmicos.

instituciones

educativas

de

los

diferentes

niveles

COMERCIO
LOCAL

Eje monumental

COLEGIO ISAAC
NEWTON

3.3. ASPECTO VIAL DEL EJE MONUMENTAL 04:

ACCESIBILIDAD:
Para acceder al eje monumental 04 jirn Junn de la ciudad de
Cajamarca de forma vehicular seria haciendo uso de las vas
colectoras como:
Silva Santisteban
- lado sur del eje monumental 04 jirn
Junn.
Jirn cruz de piedra
- lado este del eje monumental 04 jirn
Junn.
Jirn Apurmac
- lado oeste del eje monumental 04 jirn Junn.
Jirn la mar
- lado oeste del eje monumental 04 jirn Junn.
Jirn Tarapac
- lado este del eje monumental 04 jirn Junn.
Jirn Jos Glvez - lado este del eje monumental 04 jirn Junn.

Para acceder al eje monumental 04 jirn Junn de la ciudad de

Cajamarca de forma peatonal seria haciendo uso de las siguientes
vas peatonales como:

Jirn Beln
- lado este y oeste del eje monumental 04 jirn
Junn.
Pasaje Atahualpa
- lado este del eje monumental 04 jirn
Junn.
Pasaje san Martin- lado oeste del eje monumental 04 jirn Junn.
Jirn Pisagua
- lado oeste del eje monumental 04 jirn
Junn.

REAS DE CONGESTIONAMIENTO:
Los puntos de congestionamiento vehicular en el jirn Junn son
ocasionados por la gran cantidad de vehculos que hacen uso de tan
importante va.
Los puntos de congestionamiento vehicular estn ubicados en la
interseccin de los siguientes jirones:
1. Interseccin de jirones Junn y cruz de piedra.
2. Interseccin de jirones Junn y Apurmac.
3. Interseccin de jirones Jos Glvez.

03

02

01

CATEGORIZACIN DE VAS:
Segn el plano de seccin de vas de la ciudad de Cajamarca el eje
monumental 04
jirn Junn de la ciudad de Cajamarca es una va
colectora que presenta 9.50 metros
aproximadamente en el corte
transversal de la va.

Jirn Junn
Cuadra
SENTIDO
VIAL 09
Y TIPO DE
TRANSPORTE.
El desplazamiento vehicular por el eje monumental 04 jirn Junn
es de un solo sentido de sur a norte.
Cabe mencionar adems que las unidades de transporte pblico de
la ciudad de
Cajamarca hacen uso de esta va en todo su es
desarrollo.
Entre las unidades de transporte pblico tenemos: combis, taxis y
moto taxis.
Las unidades de transporte pblico (combis y moto taxis) tienen
restringido en acceso a la plaza de armas.

rea restringida
para unidades de

JIRON JUNIN

DESPLAZAMIENTO VEHICULAR DE UNIDADES DE

TRANSPORTE PBLICO POR EL JIRN JUNIN.

4.-ANALISIS CONTEXTUAL DEL EJE MONUMENTAL 04 JIRON

JUNIN:
TRAMO 01:

El perfil urbano del jirn Junn en

el tramo n 06 es el siguiente:

muros de adobe.

techos a dos aguas - teja

artesanal.

altura aproximada de
fachadas 10metros.

carpintera de madera.

colores de fachadas:
blanco,
beige,
Amarillo ocre, rojo ocre. Celeste.

zcalos y portadas de
piedra de cantera.

edificios de 02 y 03 niveles.

LA ACTIVIDAD ECONOMICA DEL

TRAMO 01 ES:
COMERCIAL: COMERCIO LOCAL
EDUCATIVO: NIVEL PRIMARIO Y
SECUNDARIO
USO MIXTO: VIVIENDA COMERCIO
JUNIN TRAMO 02:

El perfil urbano del jirn Junn en

el tramo n 02 es el siguiente:
muros de adobe y albailera.

techos a
artesanal.

dos

aguas

teja

altura aproximada de fachadas 09

metros
carpintera de madera.

colores de
beige, tierra.

zcalos y portadas de piedra de

cantera.

fachadas:

edificios de 02 niveles.

LA ACTIVIDAD ECONOMICA DEL

TRAMO 02 ES:
COMERCIAL: COMERCIO LOCAL
USO MIXTO: VIVIENDA COMERCIO

JUNIN TRAMO 03:

blanco,

El perfil urbano del jirn Junn en el

tramo 03 es el siguiente:

muros de adobe y albailera.

techos
artesanal.

altura aproximada de fachadas

12 metros

dos

aguas

teja

carpintera de madera.

colores de
beige, amarillo

fachadas:
ocre.

blanco,

zcalos y portadas de piedra de

cantera.

edificios de 02 y 03 niveles.

LA ACTIVIDAD ECONOMICA DEL

TRAMO 01 ES:
COMERCIAL: COMERCIO LOCAL
ADMINISTRATIVO: CONSULTORIOS
JURIDICOS
USO MIXTO: VIVIENDA COMERCIO
JUNIN TRAMO 04:

El perfil urbano del jirn Junn en el

tramo n 03 es la siguiente:

muros de adobe, piedra de cantera y

albailera.

techos
artesanal.

altura aproximada de fachadas

09 metros

dos

aguas

teja

carpintera de madera.

colores de
beige, amarillo

zcalos y portadas de piedra de

cantera

fachadas:
ocre.

edificios de 02 niveles.

LA ACTIVIDAD ECONOMICA DEL

TRAMO 01 ES:
COMERCIAL: COMERCIO LOCAL,
TIENDAS DE VENTA ARTESANIA
EDUCATIVO: COLEGIO - ISAAC
NEWTON
USO MIXTO: VIVIENDA COMERCIO

blanco,

4.-ANALISIS FODA DEL EJE MONUMENTAL 04

JIRON JUNIN.

SINTESIS DE LA PROBLEMTICA DEL EJE MONUMENTAL 04

JIRON JUNIN:

Baja calidad de servicio en los establecimientos comerciales que se

desarrollan en un inmueble de carcter monumental.

5.-IDENTIFICACION DE INMUEBLES DE CARCTER MONUMENTAL

EN EL EJE 04 - JIRON JUNIN DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA.
El eje monumental 04 (jirn Junn) de la ciudad
de
Cajamarca
cuenta con 10
inmuebles con la categora de monumentos
reconocimiento de instituto nacional de cultura por su alto valor
arquitectnico que presentan en la
configuracin de su
unidad
arquitectnica.

CUADRO COMPARATIVO entre las casonas identificadas como

monumentos en el
eje monumental 04 jirn Junn de la ciudad de
Cajamarca para la posibilidad de intervencin.
En el cuadro comparativo se considero en cuenta: estado de
conservacin, ubicacin,
uso, rea y nmero de plantas.

Despus de haber desarrollado el cuadro comparativo se llego a la

conclusin que la
casona ms interesante para su intervencin es la
casona n 10 (casona Pastor) del eje monumental 04 (jirn Junn) por su
buena ubicacin, uso mixto, mayor rea a
intervenir y mal estado de
conservacin.

CAPITULO III
PROPUESTA
I.

PARTIDO ARQUITECTONICO:
El partido arquitectnico del caf bar cultural AKAESH es por
analoga a un templo de estilo barroco cajamarquino.
FUNDAMENTACIN:
La casona n 10 ( casona pastor) del eje monumental 04 jirn
Junn de la ciudad de Cajamarca se encuentra ubicada cerca a
inmuebles de carcter monumental tipo religioso es por eso que me
acojo a la configuracin funcional que presentan las iglesias
barrocas de Cajamarca.

ZONA DE
SERVICIO

CONVENTO

ATRIO

II.

CUPULA

CORO

NAVE

III.

RESEA HISTRICA DEL MONUMENTO:

La casa perteneci a Jos dolores pastor, cuyos herederos la
legaron a su actual propietaria.
La casa ha sido declarada monumento por R.S. 2900 n E.P. de 28
de diciembre de 1972.
Datos generales de la casona Pastor:
Propietario
: Flix pastor.
Estilo
: barroco.
rea
: 935 m2
Frente
: 33.20 m.
Profundidad
: 28.10 m.
Otro frente por calle bellavista
: 28.10
n de plantas
: dos.
Materiales de construccin
: adobe y piedra.
Confeccin de los elementos
: talla.
Techos
: a dos aguas.
Espesor de muros
: 78 cm.
Vanos de acceso
: ocho
Ventanas
: dos
Balcones
: 04 de madera calada.
Escaleras
: dos (una interior)
Otros elementos: arquitectnicos:
Zagun con apoyos y arco de piedra, corredores en alto con
baranda, patio y jardn.

IV.

ESTADO ACTUAL Y EVALUACIN:

La evaluacin objetiva del estado de conservacin de la casona n
10 (casona pastor) del eje monumental 04 jirn Junn, no se
desarrollo en su totalidad
ya que falto la cooperacin del
propietario.
El anlisis que se hizo fue de la parte externa del inmueble
(fachadas y coberturas)
En el levantamiento de las casonas reconocidas por el INC como
monumento la casona n 10 (casona pastor) del eje monumental 04
jirn Junn se encontraba en mal estado de conservacin - fuente:

inventario del patrimonio histrico artstico ciudad de Cajamarca

pagina 130.
FACTORES DE DETERIORO NATURAL:
Entre los factores de deterioro natural tenemos tres reconocidos en
la casona pastor:
Humedad:
El deterioro por humedad es el ms notable en las fachadas de la
casona pastor por el agua de lluvias.

Erosin:
El mejor ejemplo de erosin en la casona
pastor lo podemos ubicar en la puerta
principal de la casona por el desgaste diario
de los usuarios de la casona.
La portada de piedra de cantera a sufrido el
deterioro en la parte de las pilastras y
bases.
Una de las causas ms comunes de
desgaste que suelen darse es por el
contacto humano. (Sudor)

Sistema constructivo:
Una de las formas de deterioro natural es
tambin por mal sistema constructivo frente
a fuerzas naturales como son: sismos,
terremotos, etc.
El claro ejemplo de este deterioro natural es
en el muro sector norte de la casona
garaje.

FACTORES DE DETERIORO POR ACCION HUMANA:

El deterioro por accin del hombre es por el desconocimiento del
valor arquitectnico del patrimonio y falta de medios tcnicos y
recursos econmicos para su conservacin y mantenimiento.
Falta de mantenimiento abandono:
La casona pastor es el claro ejemplo de abandono de la unidad
arquitectnica.

Falta de
respeto:
Es el problema ms grave que aqueja la casona pastor en la
fachada de la calle bellavista ya que las autoridades y personas
naturales de Cajamarca han hecho de la fachada una pizarra
pblica como vemos en las imgenes.

V.

MARCO LEGAL.
6.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES:

6.2. REGLAMENTO PARA ZONA MONUMENTAL DE LA CIUDAD

DE CAJAMARCA
INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA
CAJAMARCA:
Segn el reglamento para la zona monumental de la ciudad de
Cajamarca, se han establecido los siguientes lineamientos,
correspondientes a la fachada de cada inmueble de valor urbano.
1. Alturas de edificacin:
Toda remodelacin y construccin nueva, deber tener hacia la calle
una nueva altura igual a la del promedio de las edificaciones
antiguas existentes a los lados y al frente de la edificacin.
La altura mxima hacia la calle ser de ocho metros (medidos hasta
el arranque de la cubierta), pudiendo llegarse a un mximo de tres
pisos en caso de edificaciones nuevas. En los volmenes construidos
detrs del bloque que da a la fachada, se podr llegar a cuatro pisos
siempre y cuando estos no sean visibles desde una altura de 1.50
metros, desde la vereda del frente. En caso de plazas se tomara
como referencia la vereda del frente opuesto a la fachada.

2. Fachadas:
El muro de fachada en su primer piso no tendr retiros ni salientes
respecto al plomo de la fachada. Solo pueden sobresalir
moderadamente:
o portadas.
o Zcalos.
o Cornisas.
o Enrejados de ventanas.

o En el segundo piso podrn sobresalir adems de los elementos

sealados de portadas, enrejados, cornisas y pilastras, los balcones
de madera. A este nivel se permitirn galeras retiradas de plomo de
fachada con columnas y balaustres apoyadas sobre el muro del
primer nivel (balcn embutido)
El alero de la cubierta deber sobresalir como mnimo el ancho de la
vereda y como mximo exceder esta medida en 30 cm.
3. Cubiertas:
No se aceptaran cubiertas de zinc (calamina) o asbesto cemento.
Las cubiertas superiores sern de teja de arcilla con pendientes de
30% a 40%. No tendrn canaletas ni tubos de desage de aguas
pluviales que se vean desde la calle.
Los canes y viguetas sern de madera y visibles.
Las tejas se asentaran sobre caa.
Solo se permitirn cubiertas de teja andina o similar (imitacin de
teja), en caso que la estructura del techo sea ligera y no soporte la
teja de arcilla.
4. Elementos de fachada:
Muros:
Predominara claramente lo lleno de los muros sobre el vacio de los
vanos.
Vanos:
Los vanos tendrn una proporcin vertical de una relacin 1: hasta
el 1:1.5 y en ciertos casos 1:1 (cuadrado), estarn separados entre s
por lo menos, en una vez y media el ancho del vano.
Carpintera:
La carpintera de puertas y ventanas se colocara al ras del plano de
fachada, las puertas, ventanas y balcones sern de madera o
madera combinada con fierro.
Balcones:
Solo se aceptarn balcones en estructura de madera forrados en
madera.
Los balcones podrn ser del ancho del vano o corridos sobre la
fachada, podrn estar al ras de la fachada, volar ligeramente 30 o
40 cm. o volar un mximo de 90 cm. Tambin podrn hacerse

balcones hundidos donde el balaustre coincida con el plomo de

fachada.
Los balcones que hay en Cajamarca se pueden catalogar en calados
o parcialmente cerrados (en su parte ms baja)
Hay balaustres de fierro, madera torneada o tabla calada.
Zcalos:
Todas las edificaciones tendrn zcalos, los zcalos sern
enchapados preferentemente en piedra dejada en su color natural,
sin bruas y tendrn una altura promedio de 1.20 metros, no
debiendo sobresalir ms de 10 cm.
Portadas:
Las portadas son en su mayora de piedra o de tierra, de
ornamentacin variada y deben mantenerse en su color natural,
pudiendo pintarse cuando son de barro.
Color:
Los muros deben tener un solo color en toda la fachada, que podr
ser blanco, crema, beige y ocres, pero en tonos claros.
El color de la carpintera de puertas, ventanas y balcones deber ser
tambin un solo color y combinar por contraste con el color de los
muros y de la piedra de zcalos y portada. Los colores pueden ser
verde oscuro, verde hoja, azul ail, rojo oscuro, gris claro, crema,
madera natural, blanco.
Cables:
No se permitirn postes ni cables de luz a la vista si no empotrados
en el piso y sobre los canes.

6.3. CARTAS PARA LA INTERVENCION DE MONUMENTOS:

LA CARTA DE VENECIA:

Carta internacional sobre la conservacin y restauracin de

monumentos
y
sitios
aprobada en el segundo congreso de arquitectos y tcnicos de
monumentos
histricos (1964)
Busca promover el dar funcin y mantener vivos los monumentos
entendindolos como inseparables de su tiempo y su medio.
Propugna la conservacin de los monumentos como polticas de
salvaguarda y la restauracin
acompaada
de
la
investigacin,
documentacin y registro as como la
conveniencia de la adaptacin de
un Monumento a un nuevo uso para garantizar su conservacin.
LA CARTA DE ATENAS:
Aprobada por el cuarto congreso internacional de arquitectura
moderna 1931
Define el concepto de Monumento, propone respetar las obras
histricas y artsticas como bienes de inters general por
representar a una cultura o civilizacin
Expresa los criterios a tenerse en cuenta para la salvaguarda del
Patrimonio Monumental.
No todo lo que es pasado tiene derecho por definicin a la
perennidad, conviene elegir con sensatez lo que debe ser
preservado.

VI.

AREA DE INTERVENCION.
7.1. UBICACION:

La casona n 10 del eje monumental 04 del centro histrico de

Cajamarca se
encuentra ubicada en:
Localidad
Distrito
Provincia
Departamento
Altitud
Sector
Jirn
Cdigo catastral
Propietario

:
:
:
:

Cajamarca barri san Pedro.

Cajamarca
Cajamarca
Cajamarca
: 2,750 m.s.n.m.
: 04 de la ciudad de Cajamarca
: Junn n 1370 1389 1352.
: 02 16 11.
: Flix pastor.

COMPLEJO BELEN

CASONA N 10 DEL EJE

MONUMENTAL 04 DE LA
CIUDAD DE CAJAMARCA

La casona n 10 (casona Pastor) del eje monumental 04 (jirn Junn)

del centro histrico de la ciudad de Cajamarca se encuentra ubicado a
una cuadra de centros de
entretenimiento nocturno, a dos cuadras de
la plaza de armas y junto al complejo
beln.

La casona n 10 del eje monumental 04 del centro histrico de la

ciudad de Cajamarca se encuentra estratgicamente en el ncleo
cultural de Cajamarca y en un
corredor de centros de entretenimiento
nocturno de la ciudad.
De los inmuebles que se encuentran ubicados en el contexto
inmediato a la casona n 10 del eje monumental 04 (casona Pastor) de la
ciudad de Cajamarca son de uso religioso, residencial, comercial, mixto
y educativo como se lo detalla a continuacin.

5.2. PERFIL URBANO:

La casona n 10 del eje monumental 04 jirn Junn forma parte de
un perfil
urbano variado por la gran tipologa de inmuebles que la
circundan como se lo detalla a continuacin.
El perfil urbano del jirn Junn cuadra 13 margen oeste es el
siguiente:

Nmero de pisos: de o1 a 04 pisos.

Materiales de construccin: adobe, piedra de cantera, albailera.
Cubiertas inclinadas de teja aproximadamente con el 40 % de inclinacin y
abovedadas de piedra de cantera. ( calicanto)
El inmueble ms alto ubicado en el jirn Junn cuadra13 Se
encuentra ubicado
al costado de la casona n 10 del eje
monumental 04 del centro histrico
de la ciudad
de
Cajamarca.
El inmueble que juega un rol jerrquico en la composicin del
perfil urbano
del sector cuenta con 04 pisos de los cuales 03
pisos hacia la calle y 01 al
interior.

Inmueble ms alto

VII.

FACTORES QUE DETERMINAN LA PROPUESTA:

976674424