Las expresiones ius in rem ius in personam no aparecen en los

textos romanos. Se encuentran por primera vez en el Brachilogus iuris

civilis o Corpus legum, redactado entre los siglos X y XII.
Fueron los glosadores y postglosadores quienes, sobre la base de que las
acciones eran los medios procesales para tutelar los derechos concluyeron
que los derechos protegidos por las actiones in rem y por las actiones in
personam eran los ius in rem y los ius in personam, respectivamente.

Acciones reales
En los derechos reales hay dos elementos: el titular y la cosa; se llaman
absolutos en el sentido de que se tienen erga omnes El titular de un derecho
real goza del ius persecuendi o sea la facultad de hacerlo valer contra
cualquiera que se halle en posesin de la cosa; aunque el principio no es
absoluto
Una accin es real (actio in rem) cuando decimos que un objeto es de nuestra
propiedad o que un derecho nos compete.
Las acciones reales tienen por objeto garantizar el ejercicio de algn derecho
real, es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer
un derecho sobre alguna cosa, con plena independencia de toda obligacin
personal por parte del demandado.
Accin reivindicatoria: se brinda en defensa de todos los derechos reales que
se ejercen por la posesin, dominio, condominio, usufructo, uso, habitacin y
prenda. El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa
para reivindicarla.
Ejemplo: Se trata pues de una accin real en manos del propietario no
poseedor para recuperar y reivindicar la cosa con sus frutos, rentas o productos
de quien la posee en ese momento sin ttulo legtimo de propiedad.
Enumeracin
Nuestro Cdigo Civil no contiene una definicin de las acciones reales, a
diferencia del Cdigo Civil Argentino que lo define en estos trminos: "Acciones
reales, son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud
y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar,
de indemnizacin del dao causado".
Las acciones reales tienen por objeto garantizar el ejercicio de algn derecho
real, es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer

un derecho sobre alguna cosa, con plena independencia de toda obligacin

personal por parte del demandado.
La enumeracin de las acciones reales es la siguiente:
Accin reivindicatoria, que es aquellas que tiene por objeto el ejercicio por el
propietario, de los derechos dominiales, a los efectos de obtener la restitucin o
devolucin por un tercero que la detenta;
Accin confesoria, que es la que se ejerce para la tutela o proteccin de los
derechos reales en las situaciones en que sufran menoscabo en su plenitud a
fin de que se restablezcan.
Accin negatoria, es la que tiende a restablecer a favor de los poseedores de
inmuebles el libre ejercicio de un derecho real que le es desconocido o negado
por terceras personas.
Antecedentes.
En el Derecho Romano se distinguieron las acciones "in rem", como la
"vindicatio" y las acciones "in personam", como la "conditio", las primeras son
las acciones reales, y las segundas las acciones personales. La accin es real
es aquella por la que se reclama la cosa de uno que posee otro, y la accin
personal es aquella por la que se exige de otro lo que est obligado a hacer, o
no hacer y a dar, cuando existe una obligacin a favor de otro en virtud de un
contrato o de un delito.
Importancia. Efectos de las acciones reales.
La importancia de las acciones reales, radica fundamentalmente en que se
erigen en medios de proteccin de la propiedad por excelencia, y cuya
efectividad resulta innegable para definir el derecho de seoro y dominio que
ostenta el propietario de una cosa mueble o inmueble.
Accin reivindicatoria. Concepto.
La accin reivindicatoria es una accin por medio de la cual el propietario, que
ha perdido la posesin de la cosa, demanda frente a terceros, el
reconocimiento de su derecho de propiedad y la consiguiente restitucin del
bien.
De acuerdo con este concepto, la accin de reivindicacin tiene los siguientes
caracteres:

1. Es de naturaleza real,
2. Tiene efectos "erga omnes", siendo oponible contra todos;
3. tiene por objeto especfico obtener la restitucin de la cosa
Quienes pueden ejercerla?
Para iniciar la accin reivindicatoria (requisitos) se debe ser propietario de la
cosa o ser titular de un derecho real que se ejerce por la posesin, tales como
el usufructuario, el usuario, el acreedor prendario, los cuales tienen sobre las
cosas derechos directos, derechos que autorizan a poseer las cosas y si por
cualquier circunstancia han perdido la posesin, dispone de la accin de
reivindicacin.
. QUINES PUEDEN EJERCERLA?.
Para iniciar la accin reivindicatoria (requisitos) se debe ser propietario de la
cosa o ser titular de un derecho real que se ejerce por la posesin, tales como
el usufructurario, el usuario, el acreedor prendario, los cuales tienen sobre las
cosas derechos directos, derechos que autorizan a poseer las cosas y si por
cualquier circunstancia han perdido la posesin, dispone de la accin de
reivindicacin.

El art. 2407 establece:

La accin de reivindicacin compete al propietario de la cosa y a los titulares
de derechos reales que se ejercen por la posesin...
6. CONTRA QUINES PROCEDE?.
El art. 2408 establece.
La accin de reivindicacin se da contra el poseedor que est obligado a
restituir la cosa, o que la adquiri del reivindicante o de su autor, aunque fuese
de buena fe, por un ttulo nulo o anulable. Proceder tambin contra el
poseedor actual, que la obtuvo de un enajenante contra quien proceda dicha

accin, salvo lo dispuesto en este Cdigo respecto a los adquirentes de

derechos sobre inmuebles a ttulo oneroso y de buena fe.

7. COSAS SUSCEPTIBLES DE REIVINDICACIN: MUEBLES E INMUEBLES.

El art. 2409 establece:
Pueden reivindicarse las cosas muebles o inmuebles, y los ttulos de crditos
que no fuesen al portador, aunque hayan sido endosados sin transferencia de
dominio, mientras permanezcan en poder del simple tenedor.
El objeto de la reivindicacin es la recuperacin de las cosas muebles o
inmuebles.
Debe referirse a cosas particulares, a cosas fsicamente determinadas.
Adems, los ttulos de crdito que no fuesen al portador aunque hayan sido
endosados sin transferencia del dominio, mientras permanezcan en poder del
simple tenedor. La ley se refiere claramente a los ttulos nominativos o a la
orden. El endoso de un ttulo de crdito sin transferencia de dominio ocurre con
frecuencia cuando se entregan al cobro o prenda.
8. EXCEPCIONES. FUNDAMENTOS.
El art. 2410 establece:
Una universalidad de bienes no puede ser objeto de la accin de
reivindicacin, pero puede serlo una universalidad de cosas.
La universalidad de bienes o universalidad jurdica, es un conjunto patrimonial
integrado por bienes y cosas, por ejemplo: el acervo sucesorio o de la masa
que constituye el patrimonio del deudor concursado, en ninguno de estos casos
cabe la accin reivindicatoria referida al conjunto de bienes.
En cambio la universalidad de cosas, como un rebao, una biblioteca, pueden
ser reivindicados porque son consideradas cosas particulares.
9. SITUACIN DEL POSEEDOR DE BUENA FE DE UNA COSA MUEBLE.

El art. 2412 establece:

El que ha perdido o a quien se ha robado una cosa mueble, puede
reivindicarla aunque se halle en poder de un tercer poseedor de buena fe, y no
estar obligado a reembolsarle el precio que pago, a no ser que la hubiere
comprado en feria, mercado, venta pblica o a quien comerciare con objetos
semejantes, en estos casos, el reivindicante tendr derecho a repetir lo pagado
contra el vendedor de mala fe.
La regla de que la posesin de las cosas muebles vale ttulo, no rige respecto
de las cosas robadas o perdidas.
10. DISTINTOS SUPUESTOS.
1er. Supuesto: Art.2413. Ser considerado poseedor de mala fe el que compr
la cosa hurtada o perdida a persona sospechosa, que no acostumbraba a
vender cosas semejantes, o que no tena capacidad o medios para adquirirla.
2 Supuesto: Art. 2414. El anuncio pblico de que una cosa haya sido hurtada
o perdida , no bastar para hacer presumir la mala fe del poseedor de cosas
hurtadas o perdidas que las adquiri despus del anuncio, si no se probare que
tena conocimiento de aqul cuando adquiri las cosas.
3er. Supuesto: Art.2415. No puede reivindicarse del poseedor de buena fe la
cosa mueble transferida a ttulo de propiedad o de otro derecho real por aqul a
quien el reivindicante o su representante la hubiese confiado sin facultad de
disponer de ella, o en virtud de engao o de un acto ilcito. Proceder la
reivindicacin si la transmisin se hizo a ttulo gratuito y la cosa se hallare en
poder del donatario.
Diferencias entre el juicio petitorio y el posesorio.
El juicio posesorio es la que corresponde ejercer cuando el derecho de
propiedad sufre menoscabo que privan o excluyen al propietario en primer
lugar ya que la ley le confiere para intentar recuperar la posesin perdida que
debe de ser total y si el propietario ya no pudiese valerse de dichas acciones
posesorias ya sea por el vencimiento del plazo legal establecido por haber sido

perjudicial para el mismo o porque prefiera realizar la accin petitoria

correspondiente
Estas acciones petitorias y posesorias. Las primeras protegen la propiedad
inmobiliaria y los dems derechos reales que son desmembraciones del
derecho de propiedad (servidumbre, usufructo, etctera); las segundas, la
posesin de stos mismos derechos.
Por medio de la accin petitoria se puede demandar:
a) la devolucin de una cosa de la que se es propietario y que se encuentra en
posesin de otro;
b) el libre ejercicio del derecho de propiedad turbado por tercero.
La accin petitoria supone la existencia de un conflicto sobre la posesin de la
cosa.
La diferencia fundamental es que las acciones posesorias versan sobre el
hecho de la posesin, y en estos juicios no se discute la propiedad de la cosa
(mueble o inmueble) y tiene un trmite procesal o procedimiento especial y su
resultado es una reglamentacin provisional de la posesin.
En las acciones petitorias o reales (en el caso la accin de reivindicacin) se
discute el derecho de propiedad, con amplia debate conforme al proceso de
conocimiento ordinario, y las partes pueden valerse de todos los medios de
pruebas que la ley admite, y su resultado es una reglamentacin definitiva de la
propiedad, por lo que la sentencia que recaiga en el juicio causa estado, hace
cosa juzgada material
Relaciones y dependencias entre estas acciones.
Se relacionan ambas acciones debido a que el propietario tiene acceso directo
a la reivindicacin. Si el propietario pierde el litigio interdictal, le es posible
recurrir a la accin petitoria, as que hay relaciones y dependencias entre las
acciones posesorias y las petitorias
Ambas acciones se relacionan de modo tal que intentada la accin posesoria,
puede posteriormente ser intentada la accin reivindicatoria.