Analisis Pasos Del Sr.

SACHACA
Análisis del Distrito.
----------------------------------------------------------------------------------
Miembros del grupo de trabajo de investigación

1. Mildred Orué Quequezana 100%
2. Mercedes Zarate Manrique 100%
3. Luis Olivera Apaza 100%
4. Paolo Zuñiga Zarate 100%
5. Andreé Manrique Gómez 100%
6. Rigel Llanos Zeballos 100%
7. Marcelo Valdivia Vera 100%
8. Itzel Cortez Charrez 100%
9. Angie Calle Chavez 100%
10. Jhaler Paccara Chalco 100%
CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO UCSM

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA.
Marco histórico
1
1 2 3 4 2
1521 STA . MARIA DE
GUADALUPE
CHIRUGUANA
MARCARANI
7 DE JUNIO
PASOS DEL
SEÑOR 1981
TAZA DE
CRECIMIENTO
DEL 3.65%
CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA
PAISAJE
Marco histórico
CULTURAL
1
1 2 3 4 2
2006
3709
742
PAISAJE CULTURAL
1
1 2 3 4 2
2009
7008
1402
PAISAJE CULTURAL
1
1 2 3 4 2
2011
10085
2017
Marco histórico
PAISAJE CULTURAL
1
1 2 3 4 2
2016
13340
SISTEMA SOCIO ECONOMICO 25000 POBLACION TOTAL
20000 POBLACION PERMANENTE
TASA DE CRECIMIENTO DEL 3% 2016 48190 5000 POBLACION FLOTANTE
2035 100000 110 ha urbanas
80000 100 ha rurales
POBLACION 60000 Área total urbana –% de vías y
aportes – zona de riesgo:= 44ha
40000 44x10000/24000=17.6m2 p.p
20000 88 m2 5 personas en un nivel
0 35000
2016
2035
20000
13000
25000
SISTEMA SOCIO ECONOMICO FUENTE Gerencia de Administración y Finanzas Y Gerencia de Desarrollo Urbano
P.T. Pasos del Señor
6
P.J. Santa María de Guadalupe
P.J. Pedro Vilcapaza
P.J. José María Arguedas
P.J. Asociación Túpac Amaru
P.J. Ampl. Chiriguana "Vista Hermosa"
P.J. Alto Guadalupe
P.J. Víctor Maldonado
P.J. Corazón de Jesús
Total P.J. 7 de Junio
P. J. Chiriguana
Calle Marcarani
A.V. Programa Municipal Buena Vista
A.H. "San Jerónimo"
A.H. "Primero de Julio-Alto Arguedas"
A.H. "Mirador de Sachaca"
A.H Villa María del Triunfo
A. V. 28 de Julio
A. P.J. " Los Ángeles de la Cruz "
0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 A. Agro Avícola El Bosque
v.rurales v.urbanas Pr+Pu
N
780
2526 130 13340
12560
745 130
P.FLOTEANTE P.PASO
Etiquetas de
columna
A. Agro CURSO: TALLER
A. P.J. IX ARQUITECTURA, CIUDAD
" Los Y TERRITORIO
A.H Villa A.V. Programa Calle P. J. P.J. P.J. José
Avícola ElUNIVERSIDAD
Ángeles CATÓLICA
de la A. SANTA
DE V. 28 MARÍA
María del A.H. "Mirador A.H. "Primero de A.H. "San Municipal Buena Marcara Chirigua P.J. 7 de Corazón de P.J. Víctor P.J. Alto P.J. Ampl. Chiriguana P.J. Asociación María P.J. Pedro P.J. Santa María P.T. Pasos Total
Bosque Cruz " de Julio Triunfo de Sachaca" Julio-Alto Arguedas" Jerónimo" Vista ni na Junio Jesús Maldonado Guadalupe "Vista Hermosa" Túpac Amaru Arguedas Vilcapaza de Guadalupe del Señor general
uma de
OBLACION 325 420 330 200 200 200 485 750 740 1035 1370 1145 305 590 200 185 875 1670 1620 635 13340
SOCIO- ECONÓMICO asociación de vivienda PP.JJ Y AA.HH.
Nivel de salario
6
promedio
MAYOR al sueldo min
AGRICULTORES
predominante
social
Actividades
Carácter: POPULAR
Densidad:
105.8 hab /ha
Nivel de identidad ALTO
Estrato social: CLASE C / D
cultural
Nivel de Actividades
educación: culturales: SI
BASICO
80 a +
Pueblos jóvenes 40%
70-74
60-64
48 52
50-54 % %
40-44
30-34
Asentamientos humanos 40%
20-24
10 _14
0-4
-8,0 -6,0 -4,0 -2,0 0,0 2,0 4,0 6,0 Pueblos 20%
tradicionales
PROCEDENCIA
Cusco TIPOS DE ASENTAMIENTOS
Puno
13280 2656
*FUENTE: RECOPILACION DE DATOS PROPIOS (ENCUESTAS Y
CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO ENTREVISTAS)
SISTEMA SOCIO ECONOMICO
Refuerzo de la economía , vialidad y
6
revalorización de la campiña
zona 1 N
zona 2
zona 5 zona 3
SECTOR ELEGIDO
zona 4
base económica
Agricultura Comercio
OCUPACIONES
10%10% 40%
15%
5%
20%
AGRICULTURA
COMERCIO
CHOFERES
N INDUSTRIA
PROFESIONALES/TECNICOS
OTROS
PEA OCUPADA/DESOCUPADA POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA Y NO ACTIVA
Personas adultas /Adolecentes 10620
Jóvenes /Adultos 1328
Niños /Anciano 1328
+ /
PEA DESOCUPADA PEA OCUPADA
PEA TOTAL I-MENSUAL
Principal actividad económica del sector de pasos 70%
PEA del señor es la agricultura y ganadería, que

absorbe al 60% de la PEA.
11OO S/.
2000 S/.
COMERCIO al 20% de la PEA. 20%
En segundo lugar, se encuentra el comercio, 10%
repuestos vehículos automotrices, motocicletas,
que absorbe al 30% de la PEA.
Personas
10% adultas /
PEA Adolecentes
10%
Niños
PENA + /Adultos
mayores
80%
DESEMPLEADOS Jóvenes / Adultos
POBLACION EN EDAD DE TRABAJAR POR NIVEL DE EDUCACION
ALCANZADO
PORCENTAJE DE EDUCACION ALCANZADO
6
450 niños que asisten a
ANALFABETOS Y PERSONAS CON colegios en inicial y
PRIMARIA INCOMPLETA
primaria
5% PRIMARIA COMPLETA
20
%
40% SECUNDARIA
DEL 90%
TOTAL DEL
NO UNIVERSITARIA
TOTAL
70%
DEL UNIVERSITARIA
TOTAL
16 jardines – colegios primaria
ausencia de establecimientos
educativo de nivel secundario y
PRESENCIA DE FUERTE ARRAIGO técnico
AGRICOLA
EN EL SECTOR DE PASOS DEL

SEÑOR, EL INDICE DE POBREZA
ESTA LIMITADO A LAS PERSONAS
PERTENECIENTES A LOS ESTRATOS
SOCIALES DE TIPO C Y D
PERO NO MOSTRANDO UN INDICE
DE POBREZA EXTREMA

Elaborado sobre la base de la información obtenida de la RENIEC y del Compendio Estadístico Regional
Arequipa.
CUADRO DE CONTRIBUYENTES
400
350
300
250
200
150
Suma de TOTAL
100 Suma de CONTRIBUYENTES
50 TOTAL DE VIVIENDAS
2668
0 TOTAL DE CONTRIBUYENTES
2419
PORCENTAJE DE FAMILIAS QUE CONTRIBUYEN CON

EL MUNICIPIO
9%
91% CONTRIBUYENTE
NO CONTRIBUYENTE
SISTEMA SOCIAL
INTERESES COMUNES VS INTERESES PROPIOS
PRESENCIA DE ORGANIZACIONES JUNTAS Y COOPERTIVAS UNION SOCIAL
ASANBLEAS DIAS PARTICULARES

GENERALMENTE LOS VIERENES DE 7PM
A 9PM
 NECESITAN: MERCADOS POSTAS
COMISARIAS COLEGIOS
 HAY BASTANTE RESTRICCION DE
TRANSPORTE PUBLICO
 TITULO DE COFOPRI Y LUEGO LO
REGULARIZAN CON REGISTROS
PUBLICOS
 EL USO DE AGUA ES TEMPORAL LES
DAN 2 HORAS AL DIA PARA
ALMACENAR AGUA DE 6 AM 8 AM
Físico- ambiental MODOS DE EMPLAZAMIENTO
VIVIENDAS CON VIVIENDAS CON VIVIENDAS

GRADERIAS EN RETIRO ATERRAZADAS
EL ACCESO
Tipo de Tipo de Tipo de

interacción interacción interacción
social social social
PATRONES DE ASENTAMIENTO SOBRE PENDIENTES
VIVIENDAS EN VIVIENDAS EN
DESNIVEL DESNIVEL
DOBLE SIMPLE
TOPOGRAFIA Y EMPLAZAMIENTO
DESNIVEL
DESNIVEL
DESNIVEL
DESNIVEL
VIVIENDA VIA VIVIENDA VIVIENDA VIA VIVIENDA VIVIENDA VIA VIVIENDA CAMPIÑA
SOLEAMIENTO
6 am
10 am
1 pm
3 pm
5 pm
VIENTOS Y EVAPOTRANSPIRACION
FRIO
VIENTOS
FRESCURA
BRISA
FRIO
VIENTOS EVAPORACIÓN
H2O
FRESCURA
BRISA
OÍDO
OÍDO
4 a 6 a.m.
5 a 6 p.m.
PAISAJE ACÚSTICO
SONIDO
FISICO AMBIENTAL
6
• El cerro genera un
eje vertical que divide • Mayor Valor
el paisaje en 2 zonas paisajístico Rural
• Limite, Fondo Urbano
• Cerco del Contexto • Rural (Tiabaya, y
• Mayor valor Ambiental cadena montañosa del
• Paisaje Rural barroso)
• Valor Agregado
SECTOR DE
INTERVENCION
Cadena Quebrada TIABAYA campiña campiña URB. SACHACA campiña CIUDAD DE

montañosa del Chili
del barroso AREQUIPA
Fondo Cadena Agua Pasos del VOLCANES

Barroso hermosa señor
LIMITE LEJANO LIMITE MEDIO LIMITE MEDIO LIMITE LEJANO

FISICO AMBIENTAL
6
FISICO AMBIENTAL
6
FISICO AMBIENTAL
6
FISICO AMBIENTAL
6
FISICO AMBIENTAL
6
Entendimiento de contexto interno Predominio sobre el territorio PANORAMA UNITARIO
Hito e imagen urbana del sector Conexión con el sistema SECTOR
TRANSICION
360°
270°
180°

PAISAJE CULTURAL
BARRERA ARBOREA
MÁS DE 50 AÑOS DE ANTIGUEDAD
álamo
molle
chopo
mora
eucalipto
PAISAJE CULTURAL
TONALIDADES DEL PAISAJE
atardecer
cielo
campiña
tierra
roca
flores
Calamina Madera Piedra Ladrillo Sillar Concreto

30% 25% 56% 56% 20% 70%

PAISAJE CULTURAL LO URBANO Fauna
domestica
domesticidad
servicios
Puerta de
materiales
económicos
82% de la vivienda
Albañilería
en el sector esta
sin mortero
en esta situación
Gallineros,
corrales
Sillar para
muros de
contención
PAISAJE CULTURAL
TECTONICO
CONTRAFUERTES
ARCOS
PAISAJE CULTURAL

PENDIENTE
6
15%
13%
24%
28% 16%
28°
29°

PENDIENTE
6
25% 18%
17%
20%
12%
DESNIVEL
1 PISO
DESNIVEL
1 PISO
DESNIVEL
1 PISO

PENDIENTE
18% 20%
20%
21%
16% 15%
50
°
45
°
35
°
PENDIENTE
6
15%
20%
15%
25% 13%
30
°
30
CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO °
PENDIENTE
18%
16%
20% 15%
DESNIVEL
2 PISOS
30°
35°

Expansiones urbanas
EXPANSIONES
6
URBANAS: 8832 hab.
Areas en litigio
multifamiliar
13.60 ha.
Vivienda
6784 hab.
Areas en conurbación
40.06ha.
unifamiliar
Vivienda
12922 hab.
Areas en crecimiento
23.62ha.
unifamiliar
Vivienda
7364 hab.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
SIST. DE AGUA:
6
CIRCUITO DE DISTRIBUCION
DE AGUA:
8832 hab.
Población
afectada:
65%
Reservorios :
Circuito r-22
10%
70%
60%

SIST. ELECTRICO:
6
CIRCUITO DE DISTRIBUCION:
8832 hab.
SE CONO NORTE
RED ELÉCTRICA DE SUB
TRANSMISIÓN
DEMANDA PROMEDIO:
SUBTESTACIONES 33 KV
DE 0426 KW
TRANSFORMACIÓ SE CHILINA
SE CHALLAPAMPA
N
33KV – 10 KV SE SAN LÁZARO
SE PARQUE INDUSTRIAL
SE SAN LUIS
MONOFÁSICO
SE JESÚS
SE SOCABAYA
Alumbrado publico
encendido a las
5:25 pm
1
5
9M 9M M
10M

SIST. ELECTRICO:
6
Iluminacion -A
TIPO DE VIA
8832 hab.
SECUNDARIAS ILUMINACION COMERCIO BAJO
USOS VIVIENDA-COMERCIO ADECUADA
INTENSIDAD MEDIA/BAJA TRÁNSITO
FRECUENCIA BAJA VEHICULAR BAJO
MANTENIM. INEFICIENTE
TIPO DE LUM. TIPO LATIGO FRECUENCIA
VÍA DE BAJO TRANSITO
MEDIO/BAJO DE
PERSONAS
Emplazamiento : FORMA DE ILUMINACIÓN
Luminarias de
vapor de sodio
250 WATTS 250 WATTS
Iluminacion -b
TIPO DE VIA TERCIARIAS ILUMINACION COMERCIO NULO
USOS VIVIENDA INADECUADA
INTENSIDAD BAJA TRÁNSITO
FRECUENCIA BAJA VEHICULAR MUY BAJO
MANTENIM. NULA
TIPO DE LUM. TIPO LATIGO
VÍA DE BAJO TRANSITO FRECUENCIA MUY
BAJA DE PERSONAS
Emplazamiento : FORMA DE ILUMINACIÓN
Luminarias de
vapor de sodio
250 WATTS 250 WATTS
Iluminacion -C
TIPO DE VIA SENDERO ILUMINACION COMERCIO NULO
USOS VIVIENDA DEFICIENTE /NULA
INTENSIDAD MUY BAJA TRÁNSITO
FRECUENCIA MUY BAJA VEHICULAR NULO
MANTENIM. NULA
TIPO DE LUM. TIPO LATIGO
SENDEROS DE BAJO USO FRECUENCIA MUY
BAJA DE PERSONAS

EQUIPAMIENTOS
CENTROS DE EDUCACION INICIAL CENTROS DE EDUCACION PRIMARIA
25%
POBLACION
ABASTECIDA
LOS RADIOS DE ACCION
CUBREN EN SU TOTALIDAD 75% POBLACION
EL AREA PERJUDICADA
POBLACION ABASTECIDA
MALA UBICACIÓN DEL POR EDUCACION INICIAL
EQUIPAMIENTO
95%
80%
50%
HUARANGUILLO
PASOS DEL SEÑOR

P. SACHACA
EL TRIUNFO
25%
BAJOS INDICES DE
EDUCACION
BUEN
ESTADO
75%
BUEN
ESTADO
MAL
MAL
ESTADO
25% ESTADO
EL TRIUNFO
ESTADO DE LA 25% DE POBLACIÓN ESTADO DE LA DIFICIL

EDIFICACION ES ABASTECIDA EDIFICACION ACCESIBILIDAD
EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTO COMUNAL
AUSENCIA DE
COMUNAL
RELIGIOSO EQUIPAMIENTO CULTURAL
LOCALES DE JUNTAS VECINALES
EQUIPAMIENTO PRODUCTIVO AGRICOLA

ZONAS PERJUDICADAS
ORGANISMO DE CONSERVACION Y
PROMOCION DE TURISMO
MERCADO ZONAL
COMISARIA
TAL AUSENCIA ES UNO DE LOS FACOTRES

QUE CONTRIBUYE A
BAJOS INDICES DE IDENTIDAD
80% 90%
75%
ESTADO
REGULAR MAL
ESTADO
AUSENCIA DE EQUIPAMIENTOS QUE ABANDONO DE LA POBLACION

SUPLAN LAS NECESIDADE BASICAS
ESTADO DE LA Y CULTURALES DE LA POBLACION AUSENCIA DE LUGARE DE EXPRESION
EDIFICACION
CULTURAL
INSEGURIDAD INDIVUDUALISMO SEGREGACION SOCIAL
EQUIPAMIENTOS
ESPACIO PUBLICO EQUIPAMIENTO DE RECREACION DE BAJA
CALIDAD MAL ESTADO DE MANTENIMIENTO
EN
REGULAR
ESTADO
MAL
ESTADO
90%
10%
AREAS DURAS AREAS VERDES
EL SECTOR NO PRESENTA EL AREA REQUERIDA

REPRESENTANO UN DEFICIT DE ESPACIO
PUBLICO CON AREA VERDE POR HABITANTE
ESPACIOS INSALUBRES
UBICADOS EN ZONAS DE
RIESO
ESPACIOS EN MAL ESTADO Y

EN ABANDONO
EQUIPAMIENTOS
CENTRO DE SALUD DEMANDA DE POBLACION :
CENTRO DE SALUD
LAS POSTAS NO LOGRAN ABASTECER

A TODO EL SECTOR
POSTA ACTUAL
CAPACIDAD NORMAL DE CAPACIDAD - REALIDAD
UNA POSTA SACHACA.
6 000 HAB. 30 000 HAB.
SIENDO PASOS DEL SEÑOR EL SECTOR MAS

AFECTADO
POBLACION
CON DIFICIL
ACCESO A UNA
MEJOR
ATENCION
MAL ESTADO DEL EQUIPAMIENTO
MEDICA
6
6
6
SISTEMA VIAL FRECUENCIA Y ESTADO DE
VIA ARTERIAL – SECTOR PASOSVIAS
FRECUENCUA MEDIA
DEL SEÑOR
MEDIA
FOCO DE CONTAMINACION
LOS AUTOS PASAN

CADA 10 MIN
ALTA
MEDIA
BAJA
EL ESTADO DE LAS VIAS SON PRECARIAS CON PRESENCIA DE ESCOMBROS Y HAY UNA
AUSENCIA DE VEREDAS , EL POLVO EXISTENTE Y LA CIRVCULACION DE AUTOS SON ALTO GRADO DE
CONTAMINACION A LA
UNA FACTOR CONTAMINANTE PARA EL POBLADOR Y PARA LA CAMPIÑA CAMPIÑA
FRECUENCUA MEDIA-
VIA LOCAL – SECTOR PUEBLO JOVEN SANTA MARIA VIA SECUANDARIA – BORDE DE PASOS DEL SEÑOR
DE GUADALUPE
ALTA
MEDIA- ALTA
LOS AUTOS PASAN

CADA 7 MIN
FRECUENCUA MEDIA-ALTA ALTA POR ESTA VIA CIRCULA EL TRANSPORTE PUBLICO QUE SOLO ABASTECE LA PARTE
MEDIA- ALTA ALTO GRADO DE
MEDIA
CONTAMINACION BAJA DEL SECTOR , EL ESTADO Y LA INSEGURIDAD DE LAS VIAS DISMINUYE LA
BAJA A LA CAMPIÑA CALIDAD DE VIDA DE LOS POBLADOES
SISTEMA VIAL AUSENCIA DE VEREDAS
YBERMAS
ZONAS DE
DESLIZAMIENTO
ANCHO MINIMO
6.00
AUSENCIA DE
PARADEROS
RUTA DE TRANSPORTE PUBLICO – SECTOR PASOS DEL SEÑOR

LAS VIAS DE TRANSPORTE PUBLICO SE ENCUENTRAN EN ABANDONO , NO CUENTAN
COPN VEREDAS ASI COMO NO CUENTAN CON PARADEROS , LAS ZONAS DONDE
CIRCULAN LOS BUSES SE ENCUENTRAN EN DESLIZAMIENTO REPRESENTANDO UN
PELIGRO.
AUSENCIA DE VEREDAS
Y BERMAS
6.00
ZONAS CON AUSENCIA DE RUTAS

DE TRANSPORTE PUBLICO RUTA DE TRANSPORTE PUBLICO – VIAS EN ABANDONO
EL TRANSPORTE PUBLICO NO RECORRE TDO EL SECTOR Y SOLO RECORRE EL

VIAS EN MAL ESTADO Y EN SECCIONES DE VIA MINIMAS Y
SECTOR BAJO DE PASOS DEL SEÑOR DEJANDO EL ASENTAMIENTO HUMANO DE
ZONAS DE DESLIZAMIENTO CON AUSENCIA DE VEREDAS Y SANTA MARIA DE GUADALUPE Y TIO CHICO SIN COENXION POR EL TRANSPORTE
CONFORT PUBLICO
SISTEMA VIAL RUTA DE TRANSPORTE PUBLICO – SECTOR PASOS DEL SEÑOR
FOCO DE CONTAMINACION
FRECUENCIA Y ESTADO DE
VIAS AUSENCIA DE VEREDAS –
VIAS INSEGURAS
AUSENCIA DE PARADEROS
FRECUENCUA MEDIA-ALTA ALTO GRADO DE

MEDIA- ALTA CONTAMINACION A LA
ALTA CAMPIÑA
MEDIA ALTO GRADO DE

BAJA CONTAMINACION DEL
AIRE
LA FRECUENCIA DEL TRANSPORTE PUBLICO ES DE MEDIANA FRECUENCIA , LAS

VIAS DONDE TRANSCURREN SE ENCUENTRAN SIN MATENIMIENTO
CONTRIBUYENDO AL GRADO DE CONTAMINACION DEL SECTOR , LA AUSENCIA DE
PARADEROS Y VEREDAS DISMINUYEN LA CALIDAD DE VIDA
SISTEMA VIAL
VIAS PEATONALES
ALTA FRECUENCUA MEDIA ALTO GRADO DE

CONTAMINACION EN LAS
MEDIA MEDIA VIAS PEATONALES
BAJA
ALTO GRADO DE VIAS EN

REGULAR
DETERIORO
BAJA
CALIDA
EL ESTADO DE LAS VIAS SON PRECARIAS Y D
LAS CONDICIONES DE VIDA SON BAJAS
UBICANDO AL SECTOR EN UNA ZONA EN ALTOS GRADOS DE INSEGURIDAD
ESTADO DE ABANDONO Y BAJA CALIDAD DE VIDA
SISTEMA VIAL
BAJA CALIDAD DE VIDA ESTADO DE LAS VIAS

REGULA
BUENA ACEESIBILIDAD REGULAR
R
ESTADO
BAJA MALA VIAS SIN

CALID PENDIENTE DEL 20% ACEESIBILIDAD
VIAS EN
MANTENI
AD ABANDON
MIENTO
O
LAS VIAS PEATONALES SE ENCUETRAN EN MAL ESTADO Y LA MAYORIA DE ESTAS ALTA BAJAS
REPRESENTAN UN PELIGRO PARA LOS POBLADORES PUES LA PENDIENTE QUE MEDIA CONDICIONES
REPRESENTAN SON MAYORES ASL 25% , SU ESTADO DE ABANDONO E BAJA AMBIENTALES
INSEGURIDAD CONTRIBUYEN A LA BAJA CALIDAD DE VIDA DEL SECTOR
FISICO-AMBIENTAL
6
SACHACA

FISICO-AMBIENTAL
6
SACHACA

FISICO-AMBIENTAL
6
SACHACA

INSTITUCIONAL-MARCO NORMATIVO
PLANO DE USO DE SUELOS-VIVIENDA PASOS DEL SEÑOR
CONCLUSION > TENEMOS EM SU MAYORIA ASENTAMIENTOS DE

BAJA DENSIDAD
COMERCIO
LA REGLAMENTACION DE VIVIENDA PRIORIZA LA DENSIDAD BAJA

EN EL DISTRITO , SIENDO LA MAS ALTA LA DEL PUEBLO DE
SACHACA
SEGMENTO DEL AREA DE ESTUDIO
PLANO ESCALA 1/50000
ANO DE USO DE SUELOS PASOS DEL SEÑOR

LA REGLAMENTACION DE VIVIENDA EN PASOS DEL SEÑOR
NOS PERMITE TENER MAXIMO CUATRO PISOS
VIVIENDA
ESQUEMA ORGANIZATIVO DEL REGLAMENTO ENTRE COMERCIO

Y VIVIENDA - EL MODELO OFRECE UN ESQUEMA PERIFERICO EN
EL CUAL ENFOCA A LA VIVIENDA EN LA PARTE CENTRAL
AREA DE INTERVENCION PASOS DEL SELÑOR

LEYENDA
Zr
ZRP
ZA
ZRE-PA
OU
I-2
E1
ZR
ZRE-R1
CZ
CIn
RDM-1
RDM-2
RDA-1
PLANO ESCALA 1/30000 RDA-2

ZRE-PA ESPACIO PUBLICO

EL SECTOR SE ENCUENTRA EN UNA PENDIENTE
CONCLUSION > LA ZONA A INTERVENIR CADECE DE
EL CUAL ESTA RODEADO DE AREA AGRICOLA
EQUIPAMIENTOS PARA EL PROGRESO DE LA POBLACION DEL
LUGAR
A-A
SE DEFINE COMO UN AREA DE

VIVIENDA
ZRP
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
ZRE-PA PATRIMONIO PAISAJUSTA – ZRE-PA
EXISTENCIA DE PARQUES
ZONALES SIN EL TRATAMIENTO
NORMADO PARA UNA RECREACION AL ESTAR INMERSOS EN ZONA AGRICOLA ,LA
OPTIMA EN LA ZONA DE POBLACION QUE HABITA EN SU MAYORIA SON
INTERVENCION TRABAJADORES DE CAMPO ,
21 ESPACIOS PUBLICOS
EXISTENTES EN EL SECTOR

PLANO DE EQUIPAMIENTOS
CONCLUSION > LA ZONA A INTERVENIR CADECE DE

EQUIPAMIENTOS PARA EL PROGRESO DE LA POBLACION DEL
LUGAR
SIETE CENTROS EDUCATIVOS
SEIS SERVICIOS COMUNALES
TRES POSTAS DE SALUD

LOS EQUIPAMIENTOS SON DE MUY BAJA CALIDAD Y NO
AYUDAN A TENER UNA BUENA CIRCULACION EN EL AREA
PARQUES
POSTAS MEDICAS
SERVICIOS COMUNALES
PLANO DE EQUIPAMIENTOS

LOTES EN PROCESO JUDICIAL
• TERRENOS ILEGALES INSERTOS EN LA

CAMPIÑA
AREA VERDE
DEPREDACION DE CAMPIÑA A CAUSA DE LAS

URBANIZACIONES EXISISTENTES ,

SITUACION ACTUAL DELOS SUELOS
INSTITUCIONAL FINANCIAMIENTO
EN EL AREA DE ESTUDIO SE ENCUENTRA LAS PRINCIPALES
MAPEO DE PRINCIPALES EMPRESAS QUE AUMENTAN EL PRESUPUESTO TRIBUTARIO
INSTITUCIONES DE COMERCIO ESPECIALIZADO E INDUSTRIA
LIGERA DE TODO AREQUIPA
EL PLANO DE USO DE SUELO APOYA A LA ESPECIALIZACION DEL
COMERCIO ESPECIALIZADO EN LA VARIANTE
PLANO DE USOS DE SUELO
1 CONCLUSION > EL RESPALDO ECONOMICO EN PASOS DEL SEÑOR

NO TIENE UN INGRESO FIJO YA QUE LOS PROYECTOS QUE SE
REALIZAN PRIMERO PASAN POR UN ANALISIS Y ES SOLVENADO
POR ONG O EMPRESAS NO GURNAMENTALES DE SOLIDARIDAD
,COMO LA COOPERAIVA ITALO PERUANA QUE LES BRINDO
SECTOR A INTERVENIR SERVICIOS BASICOS A LA POBLACION
CEMENTERIO LOS ANGELES
EJE DE OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO COMERCIAL –VARIANTE

EJE DE OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO COMERCIAL MEDIO
EMPRESAS MAS CONSOLIDADAS

INSTITUCIONAL-FINANCIAMIENTO
6
2015 5% 2016 5% 2017
FUENTES DE FINANCIAMIENTO
PREDIAL 1972361.82 98618.08 2,443,343.00 103540.00 2174528.96
ALCABALA 2294450 114722.5 1,572,564.00 120458.63 252953.13

4266511.87 4,015,907.00 4704160.09
DESCRIPCIONES 2016
CANON MINERO 2,894,488.00
CANON HIDROENERGETICO 64,469.00

CANON PESQUERO 18,535.00
CANON FORESTAL 7800
REGALÍAS MINERAS 61,991.00

FONDO DE COMPENSACIÓN MUNICIPAL 7900
DONACION Y TRANSFERENCIAS 4,675,986.00
92 % DEL PRESUPUESTO MUNICIPAL VIENE DE LAS REGALIAS

Y CONONES MINEROS

INSTITUCIONAL-PROGRAMA DE OBRAS
ACTUALMENTE SE TIENE UN PRESUPUESTO
PROGRAMACION PRESUPUESTAL
PARA MEJORAR LOS PASAJES PARALELOS AL CERRO
Y MEJORAR LA CONEXION CON TODO EL SECTOR
EN EL NIVEL LONGITUDINAL
PERO SE REQUIERE APOYO DE LOS CAMPESINOS
CEMENTERIO LOS ANGELES
PROYECTOS DE MEJORAMIENTO
MEJORAMIENTO DE VIAS Y POSTA MEDICA

ESPACIALIZACION PROYECTUAL
AREA URBANA
PASOS DEL SEÑOR
Sector A – R1 : vivienda de baja densidad , con retiros de 3m y
tratamiento de fachadas (4) esta zona se encuentra en la zona baja y alta del
sector urbano pudiendo crecer hasta pisos .
zonas de densidad baja ( 2 pisos ) manteniendo
PUEBLO TRADICIONAL el perfil y un impacto con la campiña 40 %
DE TIO CHICO UNIFAMILIARES
Zonas de densidad media ( 3 a 4 pisos) , 60%

asentamiento escalonado potencializando su MULTIFAMILIARES
contacto con la campiña
AREA URBANA POBLACION
SUELO VACANTE 48 ha. POBLACION ACTUAL 7206 HAB
AREA URB. NO 13 ha. POBLACION NUEVA
CONSOLIDADO
14 487 HAB
AREA URB. CONSOLIDADO 20 ha. POBLACION FUTURA 21 693 HAB.
VIVIENDAS
CANTIDAD DE VIVIENDAS 1801 VIV. REGLAMENTACION RDM 1
ASENTAMIENTO HUMANO CONSOLIDADAS ACTUALES
SANTA MARIA DE MULTIFAMILIARES
GUADALUPE 60% DENSIDAD 550 HAB/HA
1738 VIV.
CANTIDAD DE VIVIENDAS 10 HA – 106 750
FUTURAS UNIFAMILIARES APORTES M2.
40%
1159 VIV.
35% - 213 500
CANTIDAD DE VIVIENDAS 4788 VIV. CIRCULACIONES M2
TOTAL
AREA URBANA
ASENTAMIENTO HUMANO SANTA MARIA
DE GUADALUPE
Sector B – R1 : vivienda de baja densidad , con retiros de 3m y
tratamiento de fachadas (5) esta zona se encuentra en la zona baja y alta del
sector urbano pudiendo crecer hasta pisos .
PUEBLO TRADICIONAL zonas de densidad baja ( 2 pisos ) manteniendo el 40 %

DE TIO CHICO perfil y un impacto con la campiña UNIFAMILIARES
Zonas de densidad media ( 3 a 4 pisos) , asentamiento
60%
escalonado potencializando su contacto con la campiña MULTIFAMILIARES

SUELO VACANTE 4 ha POBLACIÓN ACTUAL 3208 hab
SUELO NO CONSOLIDADO 10 ha POBLACIÓN NUEVA 3325 hab
SUELO CONSOLIDADO 6 ha POBLACIÓN FUTURA 6533 hab
VIVIENDAS
CANTIDAD DE VIV. 802 viviendas Reglamentación RDM 1
CONSOLIDADAS
ACTUALES
ASENTAMIENTO HUMANO
SANTA MARIA DE
GUADALUPE
Multifamiliares 60% Densidad 550 HAB/HA
339 viviendas.
CANTIDAD DE
VIVIENDAS Aportes 24 500m2
FUTURAS Unifamiliares 40%
266 viviendas.
Circulaciones 49 000 m2
CANTIDAD DE 1467 viviendas
VIVIENDAS TOTAL 35%
AREA URBANA
TIO CHICO
SECTOR URBANO :
R1 / Zonas de reglamentación especial : zonas de revalorización ,
puesta en valor y rehabilitación
PATRIMONIO
zonas de tratamiento , consolidación y
PUEBLO
PUEBLOTRADICIONAL
TRADICIONAL revalorización del patrimonio y pueblo
DEDE
TIOTIO
CHICO VIVIENDA
CHICO tradicional de tío chico
UNIFAMILIAR

AREA URBANA TOTAL 8 HA. POBLACION TOTAL 605 HAB

CANTIDAD DE VIVIENDAS 151 VIV REGLAMENTACION R1 / Z.R.E
DENSIDAD 100 HAB/HA.
ZONAS DE RIESGO
zonas de riesgo – lugares de reforestación y tratamiento
ASENTAMIENTO HUMANO para mitigar peligros de deslizamiento
SANTA MARIA DE
GUADALUPE POBLACION TOTAL
POBLACIÓN FLOTANTE 5 000 PERSONAS

POBLACIÓN DEL SECTOR 28 831 HAB
POBLACIÓN DE PASO 500 PERSONAS
programa
comercio tienda barrial 800 habitantes 38 tiendas
kiosco periodicos 1600 habitantes 17 unidades
farmacia barrial 3200 habitantes 9 unidades parque 8 m2 por cada habitante
mercado barrial 8800 habitantes 3 unidades 16 ha permite el planteamiento de una ciclovia y 24 ha una ruta de transporte
28000 habitantes x 8 m2 = 240m2 para parques

educacion CE inicial 500 habitantes 10 unidades
CE primario 1000 habitantes 6 unidades
CE secundarias 2000 habitantes 2 unidades para el sector
Tecnico productivo 90m transporte 1 unidad sector
salud posta medica 500 habitantes 3 unidades

metropolitano 1 unidad
centro de salud 1 unidad
puesto de salud 10 minutos 3 unidades
seguridad comisaria - serenazgo 1 unidad para el sector

centro de vigilancia 3 unidades
cultura centro comunal 1 unidad
equipamiento comunal: adulto mayor - gerencia de

bienestar social y desarrollo humano 1 unidad
Museo 1 unidad
ciclovia 1
TRANSPORTE transporte publico 3
ESPACIALIZACION
Bordes naturales Bordes naturales Red vial existente
Red vial transporte Red vial propuesta

Zonas de riesgo articulación
EQUIPAMIENTOS
Educación –secundaria Comercio: mercado Seguridad: comisaria-

Centro tecnifiacion centro de vigilancia
Salud :centro de salud – Cultural- miradores
posta- farmacia

Analisis Pasos Del Sr.

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SACHACA

Análisis del Distrito.

Miembros del grupo de trabajo de investigación

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO UCSM

P.T. Pasos del Señor

Jóvenes /Adultos 1328

Niños /Anciano 1328

PEA del señor es la agricultura y ganadería, que

EN EL SECTOR DE PASOS DEL

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

PORCENTAJE DE FAMILIAS QUE CONTRIBUYEN CON

ASANBLEAS DIAS PARTICULARES

VIVIENDAS CON VIVIENDAS CON VIVIENDAS

Tipo de Tipo de Tipo de

PATRONES DE ASENTAMIENTO SOBRE PENDIENTES

Cadena Quebrada TIABAYA campiña campiña URB. SACHACA campiña CIUDAD DE

Fondo Cadena Agua Pasos del VOLCANES

LIMITE LEJANO LIMITE MEDIO LIMITE MEDIO LIMITE LEJANO

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

Calamina Madera Piedra Ladrillo Sillar Concreto

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

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PASOS DEL SEÑOR

ESTADO DE LA 25% DE POBLACIÓN ESTADO DE LA DIFICIL

EQUIPAMIENTO PRODUCTIVO AGRICOLA

TAL AUSENCIA ES UNO DE LOS FACOTRES

BAJOS INDICES DE IDENTIDAD

AUSENCIA DE EQUIPAMIENTOS QUE ABANDONO DE LA POBLACION

AREAS DURAS AREAS VERDES

EL SECTOR NO PRESENTA EL AREA REQUERIDA

ESPACIOS EN MAL ESTADO Y

LAS POSTAS NO LOGRAN ABASTECER

6 000 HAB. 30 000 HAB.

SIENDO PASOS DEL SEÑOR EL SECTOR MAS

LOS AUTOS PASAN

LOS AUTOS PASAN

RUTA DE TRANSPORTE PUBLICO – SECTOR PASOS DEL SEÑOR

ZONAS CON AUSENCIA DE RUTAS

EL TRANSPORTE PUBLICO NO RECORRE TDO EL SECTOR Y SOLO RECORRE EL

FRECUENCUA MEDIA-ALTA ALTO GRADO DE

MEDIA ALTO GRADO DE

LA FRECUENCIA DEL TRANSPORTE PUBLICO ES DE MEDIANA FRECUENCIA , LAS

ALTA FRECUENCUA MEDIA ALTO GRADO DE

ALTO GRADO DE VIAS EN

BAJA CALIDAD DE VIDA ESTADO DE LAS VIAS

BAJA MALA VIAS SIN

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

CURSO: TALLER IX ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO

CONCLUSION > TENEMOS EM SU MAYORIA ASENTAMIENTOS DE

LA REGLAMENTACION DE VIVIENDA PRIORIZA LA DENSIDAD BAJA

SEGMENTO DEL AREA DE ESTUDIO

PLANO ESCALA 1/50000

ANO DE USO DE SUELOS PASOS DEL SEÑOR

ESQUEMA ORGANIZATIVO DEL REGLAMENTO ENTRE COMERCIO

AREA DE INTERVENCION PASOS DEL SELÑOR