Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI: Locatorul inchiriaza locatarului spatiul,anexele si dotarile aferente, locatorul fiind indreptatit sa foloseasca partile comune care asigura exercitarea normala a drepturilor asupra suprafetei locuibile si dependintelor- intrarile si scara interioara, curtea necesara folosintei locuintei si anexelor ei. Pe durara intregului contract, locatarul se obliga sa-i dea locatorului chiria. Plata se va face.. Orice modificare a chiriei va fi notificata. Art. 2. TERMENUL Contractul va fi valabil de la data de..pana la data de,exceptie facand cazurile Contractul poate fi prelungit tacit,daca partile convin. Locatarul are un drept de preemtiune asupra imobilului, in cazul in care locatorul intentioneaza sa vanda locuinta inchiriata. Art. 3. OBLIGATIILE LOCATORULUI: Locatorul se obliga sa predea chiriasului locuinta ,in stare normala de folosinta, la termenul convenit; Locatorul se obliga sa efectueze toate reparatiile necesare,inclusiv cele locative,in scopul predarii utile a imobilului; Art. 4. OBLIGATIILE LOCATARULUI Locatarul se obliga sa foloseasca imbilul inchiriat potrivit destinatiei sale; Modificarile sau imbunatatirea spatiului inchiriat sunt permise numai cu acordul prealabil scris si in conditiile stabilite de proprietar si cu aprobarile legale,daca este cazul; Locatarul se obliga a plati chiria la termenele prevazute de contract, la domiciliul debitorului; Art. 4. CESIUNEA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE: Cesiunea contractului de inchiriere poate interveni numai cu acordul prealabil scris si in conditiile stabilite de proprietar. Art. 5. LITIGII Eventualele litigii ce s-ar putea ivi apar pe parcursul prezentului contract de inchiriere vor fi solutionate pe cale amiabila. In cazul nesolutionarii litigiilor aparute pe cale amiabila, partea in cauza poate apela la instantele de judecata competente a solutiona litigiul, competenta fiind instanta in a carei raza teritoriala este situat imobilul destinat inchirierii, iar hotararea instantei ramasa definitiva este executorie. Art. 6. INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE: Contractul de inchiriere inceteaza pe deplin in urmatoarele cazuri: In momentul expirarii termenului stipulat; In cazul denuntarii unilaterale a contractului de inchiriere de catre chirias, cu conditia notificarii
prealabile intr-un termen de minim 60 de zile;
In cazul rezilierii contractului din motive de neexecutare a obligatiilor stipulate in contract sau savarsirea de catre chirias a unor fapte culpabile;daca chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni,sau nu a respectat unele clauze contractuale privitoare la obligatii principale; Decesul chiriasului.. Contractul s-a intocmit in 2 ( doua ) exemplare, cate unul pentru fiecare parte, astazidata incheierii lui. LOCATOR