LA H.

XIX LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE

BAJA CALIFORNIA, EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL
ARTCULO 27, FRACCIONES I Y XI DE LA CONSTITUCIN POLTICA DEL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA CALIFORNIA, TIENE A BIEN APROBAR EL
SIGUIENTE:

D E C R E T O

NO.

ARTCULO NICO.- Es de aprobarse y se aprueba la Tabla de Valores

Catastrales Unitarios, Base del Impuesto Predial, del Municipio de
Ensenada, B. C., para el ejercicio fiscal del 2009, de acuerdo a lo
dispuesto en el Artculo 85 de la Constitucin Poltica del Estado
Libre y Soberano de Baja California, 12, 18 y 27 de La Ley del
Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California y de las dems
disposiciones legales y reglamentarias de la materia.
ARTCULO 1.- La contribucin por concepto
Anual se regir en base a la siguiente:

del

Impuesto

Predial

TABLA DE VALORES CATASTRALES UNITARIOS, BASE DEL IMPUESTO PREDIAL

PARA EL MUNICIPIO DE ENSENADA, B.C.
COLONIA O
FRACCIONAMIENTO

KS
OS
VU
WA
WV

GRUPO 1-A

FRACCIONAMIENTO PUERTO SALINA SEGUNDA

SECCIN
PUERTO SALINA FRACC.
VILLAS PUNTA PIEDRA
LENGETA ARENOSA
(ENTRE HOTEL Y RESERVA ECOLGICA)
RESIDENCIAL VENTANA AL MAR FRACC.

VALOR
M2

2,497.00
2,497.00
2,497.00
2,497.00
2,497.00

GRUPO 1-B
BM
BM-A
BM-B
BM-C
BM-D
BM-E
BM-O
CH-A
DF
EL
LK
LX
MX
MX-A
QK
QL
SM
SM-A
SW
ZP

ZV

BAJAMAR
MISIN TODOS SANTOS (BAJAMAR)
MISIN SAN DIEGO (BAJAMAR)
MISIN SAN JUAN CAPISTRANO (BAJAMAR)
MISIN DOLORES (BAJAMAR)
CASA CLUB HOTEL(BAJAMAR)
BAJAMAR
CHAPULTEPEC 2DA SECCIN
COSTA DORADA FRACC.
LOMA DORADA, FRACCIONAMIENTO
LOMAS DEL MAR FRACCIONAMIENTO
LOMA DORADA RESIDENCIAL SECCIN BRISAS
RELOTIFICACIN RINCN DEL MAR (antes
manzana 76 de la colonia Carlos Pacheco)
FRACCIONAMIENTO RINCN DEL MAR
CONDOMINIO SANTA BARBARA 2 (BAJAMAR)
CONDOMINIO SANTA BARBARA I (BAJAMAR)
SAN MARINO
AMPL. FRACC. SAN MARINO
REAL DE SAN MARINO
ZONA PLAYITAS (Entre carretera y
playa El Mosquito y Saln de Actos
del Sindicato de Pescadores (El Sauzal)
PREDIO EL SAHUARO
(EL SAUZAL)

1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00

1,500.00
1,500.00

GRUPO 1-C
AM
BI
BU
CH-D
CW
FB
JD
JX
MM
MW

FRACC. AMP. MODERNA

FRACC. BAHA ENSENADA
BUENAVENTURA SECC. I
CONDOMINIO LA JOYA
COMERCIAL CHAPULTEPEC
FRACC. BAHA
JUAN DIEGO RESIDENCIAL
JUAN DIEGO RESIDENCIAL FRACC. II ETAPA
MISIN VIEJA DE SAN MIGUEL (ZONA PLAYAS)
COLONIA MODERNA OESTE

1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00
2

NE
NE-A
NP
PE

FRACC. NUEVA ENSENADA I (OESTE)

FRACC. NUEVA ENSENADA I (ESTE)
NUEVA ESPAA
PLAYA ENSENADA FRACCIONAMIENTO

1,200.00
1,200.00
1,200.00
1,200.00

GRUPO 1-D
CH
JL
EU
LB
MR
QB
WW
YB
YN
YZ

FRACC. CHAPULTEPEC
LA JOLLA(HUSSONG,C.11)
LOTIFICACIN BAJA LAS PALMAS
FRACC. LOS BALCONES (BAJAMAR)
MODERNA FRACC.
RELOTIFICACIN DEL LOTE CT-2 (BAJAMAR)
MISIN CORONADO FRACC. (BAJAMAR)
OCANO LOS BALCONES CONDOMINIOS (BAJAMAR)
LOTIFICACIN PLAYA NUEVA
VILLAS COUNTRY CLUB BAJAMAR

1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00
1,116.00

GRUPO 2
BG
BM-100
FB-A
GR
MC
MC-A
OV
RP
VD
VS
WC

BAJA COUNTRY CLUB (MANEADERO)

BAJAMAR
FRACC. BAHA SUR
GRANADOS, FRACCIONAMIENTO
CENTRO COMERCIAL MISIN
COMPLEJO INDUSTRIAL MISIN
LOS OLIVARES
FRACC. COSTA AZUL
VALLE DORADO (SECC. LAGOS)
VILLA SAN MIGUEL (ZONA PLAYAS)
RELOTIFICACIN LOTE 268
(REAL CIBOLAS DEL MAR)

1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00
1,050.00

GRUPO 3
AR
BP
CM
DM
EX

COL. ABELARDO RODRGUEZ (PESCADORES)

BONIFAZ POPOFF,COLONIA
COLONIA MAESTROS
COLINAS DEL MAR
COLONIA AVIACIN

802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
3

FF
FU
GI
JO-A
LH
MC-B
PE-A
PH
QR
RR
SL
TF
VC
VD-C
WA-B

LAS FINCAS
ULBRICH
LOS GIRASOLES (283)
MANZANA 29 DE LA COL. CARLOS PACHECO
LAS ARBOLEDAS
CONDOMINIO SANTO TOMAS
MANZANA 27 DE LA CARLOS PACHECO
PLAYA HERMOSA
SAN BORJA RESIDENCIAL FRACC.
CONDOMINIOS LAS ROSAS
QUINTAS SANTA LUCIA
CONJUNTO TENERA
VILLAS CIBOLA DEL MAR
VALLE DORADO (SECC. FLORES)
LENGETA ARENOSA

802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00
802.00

GRUPO 4
CH-B

CI
FA
FM
FO
HE
HG
HL
IH
LM
LV-A
MD
MD-A
PA-B
PX
RS

FRACC. CHAPULTEPEC(Lotes 136, 138,140,

141 y 148 de la Mza. 4, Lotes del 103
al 107 de la Mza.6, Lotes 190, 191 y
del 193 al 213 de la Mza.2; Lote 220 y
del 222 al 261, de la Mza. 1)
COLONIA INDEPENDENCIA
FRACC. ACAPULCO
MXICO FRACCIONAMIENTO
FOVISSSTE II, III, IV
MDULO SOCIAL ENSENADA (FOVISSSTE I)
COL. HIDALGO
HECO LOMAS FRACC.
PARQUE INDUSTRIAL DE ENSENADA
LOMA LINDA FRACC. (SAAD)
LOMAS DE VALLE VERDE(PARTE BAJA)
FRACC. MEDITERRANEO
AMP. MEDITERRANEO
PARQUE INDUSTRIAL FONDEPORT (Hasta KM 100
frente a Cbolas del Mar)
PARQUE INDUSTRIAL CHAPULTEPEC
ROBERTO SALAZAR

785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00

VD-A
VP
VP-A
WM
XC
ZM

VALLE DORADO (S. RIOS)

VIVIENDA POPULAR
UNIDAD HABITACIONAL 27 DE SEPT. 1960
PRIVADA MEDITERRANEO
CALIFORNIA FRACC.
FRACC. MISIN

785.00
785.00
785.00
785.00
785.00
785.00

GRUPO 5
AF
CB
CC
CE
KE
LV
PA
PB
PB-A
PD
RP-A
SP-260-009
TH
VB
VD-B
WH
XT
ZP-001-031

ALISOS REFORMA COLONIA

COL. BUSTAMANTE
COL. CUAUHTMOC
EMPLEADOS COLONIA
LOS ENCINOS CAN DE DOA PETRA FRACC.
LOMAS DE VALLE VERDE
FONDEPORT (PARQ. INDUST. I Y II)
PUNTA BANDA INFONAVIT
AMP. PUNTA BANDA
FRACC. PLAYA DORADA
MANZANA 25 COL. CARLOS PACHECO
SECCIN PRIMERA
TERRAZAS DE CHAPULTEPEC FRACC.
VILLA BONITA, FRACC.
VALLE DORADO (INFONAVIT)
VISTA HERMOSA FRACC.
CONDOMINIOS DEL MAR
ZONA PLAYITAS

628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00
628.00

GRUPO 6
AA
BH
BK
BR
CO
GP
LE
MM-B
PN

BENITO JUREZ
ESTERO BEACH
EL FARO BEACH
REFORMA AMPLIACIN
COL. CORONITA
VILLA RESIDENCIAL DEL PRADO FRACC.
II ETAPA
COLONIA LUIS ECHEVERRA
MISIN VIEJA SAN MIGUEL
(lado este de la carretera)
PIEDRAS NEGRAS

592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
5

SA
TJ
UB
WL
WZ
YC
YM

POBLADO EL SAUZAL
TUR. LA JOYA
FRACCIONAMIENTO ALAMEDA
LOS FRESNOS (URBI)
VILLA RESIDENCIAL DEL PRADO
I FRACC. (URBI)
RESIDENCIAL MAR DE ENSENADA FRACC.
PLAYA CORONA
PLAYA MONALISA

592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
592.00
592.00

GRUPO 7
AP
BC
BC-A
BE
CR
CU
DE
DI
DB
DP
FD
FG
FJ
FT
FU-A
IF
IN
JO
KM
LV-C
MQ
ML
QS
RV
TM
TS
TV
UX

BALCONES DE LA PRESA, FRACC.

HIDALGO AMPLIACIN, COLONIA
MANZANA 11 DE LA CARLOS PACHECO
COSTA BELLA I, II, III (INFONAVIT)
REFORMA COL.
CUMBRES DE LA PRESA
COLINAS DE LA PRESA 2DA. SECCIN
CONDOMINIO DELANTE 1
DELANTE II CONDOMINIOS
MISIONES DE LA PRESA
DELGADO FRACC.(COL. NIOS HEROES)
GRANJAS EL GALLO FRACC.
JALISCO FRACC.
TERRAZAS EL GALLO COLONIA
MAZANA 249 DE LA CARLOS PACHECO
FRACC. REAL DE SAN FERNANDO
COLONIA INDUSTRIAL
COL. JOSEFA O. DE DOMNGUEZ
FRACCIONAMIENTO EL CAMPANARIO
LOMAS DE VALLE VERDE(ANTES C.P. 304)
CARLOS PACHECO (EL NARANJO)
MRQUEZ DE LEN
VILLA RESIDENCIAL DEL SOL FRACC. II ETAPA
REVOLUCIN, COLONIA
PRTICOS DEL MAR
COL. TERRITORIO SUR
VILLA FONTANA
FRACCIONAMIENTO VALLE DE KINO

564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
6

VN
VR
VK
VQ
VV
VV-A
VW
VX
VY
WB
WD
WE
WF
WG
WI
WJ
WK
WP
WR
WS
WT
WY
XK
XR
XW
YK
YT
YV
YY
ZQ
ZM-A
ZW

VILLAS DEL REAL 2DA SECC.

FRACC. VER MAR
VALLE LAS PALMAS
VALLE REDONDO I
VALLE VERDE POPULAR I
POPULAR 2 VALLE VERDE
VILLAS DEL REAL
VILLAS DEL REAL 3RA. SECCIN
VALLE DE CALAFIA
VALLE DE BRAVO II CONDOMINIOS
VALLE DE SANTO TOMAS III CONDOMINIOS
VALLE DE SANTO TOMAS II CONDOMINIOS
VALLE DE BRAVO I CONDOMINIOS
VALLE GRANDE CONDOMINIOS
VALLE VERDE CONDOMINIOS
VALLE DE SAN QUINTN I CONDOMINIOS
VALLE DE SAN QUINTN II CONDOMINIOS
VALLE DE GUADALUPE CONDOMINIOS
VALLE DE LA TRINIDAD CONDOMINIOS
VALLE DEL SILENCIO CONDOMINIOS
VALLE DE SANTO TOMAS I CONDOMINIOS
VALLECITOS CONDOMINIOS
CENTRO COMERCIAL LAS PALMERAS
COLINAS DEL RIO (MANCILLAS) CONDOMINIOS
VILLA RESIDENCIAL DEL CAMPO FRACC.
VILLA RESIDENCIAL DEL REAL
(III ETAPA) FRACC.
VILLA DEL REAL 4 (2da. Seccin)
VILLAS DEL REY
VILLA RESIDENCIAL DEL REY FRACC.
VALLE REDONDO II
MANZANA 250 DE LA COL. CARLOS PACHECO
VILLA RESIDENCIAL DEL REAL

564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00
564.00

GRUPO 8
AF-A
EE
FA-A

MANZANA 300 Y 301 DE LA

COL. CARLOS PACHECO
EX-EJIDO CHAPULTEPEC POL.IV
MANZANA 30 DE LA COL. CARLOS PACHECO

515.00
515.00
515.00
7

FO-A
JK
LN
LR
PD-A
PP
PR
ZP-A
ZS
ZS-A

MANZANA 273, 275, 276 Y 277 DE LA

COL. CARLOS PACHECO
EL RAMAJAL (Punta Banda)
LOMAS DE SAN MIGUEL (DESARROLLADO)
LOS LAURELES
MANZANA 33 DE LA COL. CARLOS PACHECO
FRACC. PEDREGAL PLAYITAS
EL PARIAN C. COMERCIAL
PLAYITAS (NORESTE Y TRINGULO)
LA JOLLA (CERRO-PUNTA BANDA)
LA JOLLA (PLAYA-PUNTA BANDA)

515.00
515.00
515.00
515.00
515.00
515.00
515.00
515.00
515.00
515.00

GRUPO 9
AE
AZ
AZ-A
CF
EC
ET
FC
IE
JT
LV-B
PB-B
SP-A

UN
WA-C

TERCER AYUNTAMIENTO, COLONIA

COLONIA AZTECA (PARTE BAJA)
COLONIA AZTECA (PARTE ALTA)
CAMILO FLORES FRACC
EX-EJIDO CHAPULTEPEC POL.
EX-EJ. CHAPULTEPEC POL.I
CAREAGA FRACC.
IGNACIO ALLENDE
LA BUFADORA
LOMAS DE VALLE VERDE(PARTE BAJA)
MANZANA 55 DE LA COLONIA CARLOS PACHECO
LOTES CON FRENTE A ARROYO ENSENADA DE
MANZANAS 176, 177, 178, 179, 180, 181,
182, 183, 185, 186, 187, 188, 189, 190
Y LA CLAVE SP-103-005 POR EXCESO DE
PENDIENTE.
FRACC. NICO
LENGETA ARENOSA

490.00
490.00
490.00
490.00
490.00
490.00
490.00
490.00
490.00
490.00
490.00

490.00
490.00
490.00

GRUPO 10
AK
BE-A
DM-A
FL
LJ

ARCO IRIS
MANZANA 38 COLONIA CARLOS PACHECO
COLINAS DEL MAR (SIN URBANIZAR)
LOMITAS FRACC.
LA JOYITA

400.00
400.00
400.00
400.00
400.00
8

MD-B
TL
XS

MANZANAS 278,280,281,282 DE LA
COL. CARLOS PACHECO
LOMAS DE LA MODERNA
VILLAS DEL SOL FRACC. (parcela 47)

400.00
400.00
400.00

GRUPO 11
AX
EF
EH
FJ-A
LO
LV-D
ML-C
PC
PP-A
VF
XL
ZP-B

VISTA AL MAR CHAPULTEPEC COL.

350.00
AEROPUERTO (EX-EJIDO CHAPULTEPEC)
350.00
EX-EJIDO CHAPULTEPEC POL.II
350.00
MANZANA 13 DE LA COL. CARLOS PACHECO
350.00
LOS OLIVOS FRACC.
350.00
MANZANA 291 Y 292 DE LA
COL. CARLOS PACHECO
350.00
MANZANA 5 DE LA COL. CARLOS PACHECO
350.00
POPULAR PRADERAS EL CIPRS FRACC.
350.00
FRACC.PEDREGAL PLAYITAS II (NO URBANIZADO) 350.00
VILLA FLORESTA,FRACC.
350.00
LAS BRISAS CHAPULTEPEC
350.00
PLAYITAS (200)
350.00
ZP-A02-003
350.00
ZP-A02-023
350.00
GRUPO 12

BV
EN
FH
FW
HA
HF
HT
IN-A
IN-B
JM
MA
MG
MM-A
NF

COL. BELLAVISTA
EX-EJIDO NACIONALISTA (POBLADO DE
COLONIA POPULAR 89
POPULAR 1989 AMPL. COL. 4 SECCIN
FRACC. CENTRO ARTESANAL
HACIENDA MAR DEL PACFICO
HACIENDA MAR DE CORTEZ
SURESTE COL. INDUSTRIAL
MANZANA 39-40 DE LA COL. CARLOS PACHECO
JESS MUNGUA
COLONIA MIGUEL ALEMN
LAS MARGARITAS, COLONIA
MISIN VIEJA DE SAN MIGUEL
NUEVA REFORMA II ETAPA FRACC.

300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
9

PL
PN-B
RM
TD
TE
TV-A
UV
NJ
XI

LAS PALMAS 2DA SECCIN, COLONIA

COL. CARLOS PACHECO MANZANA 328
VILLAS DEL MAR COLONIA
16 DE SEPTIEMBRE COL.
PUERTO ESCONDIDO
GRANJAS EL PEDREGAL
FRACC. VALLE DE CHAPULTEPEC
NUEVO REFORMA
COLONIA AMPLIACIN MARGARITAS

300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00

GRUPO 13
CH-C
IA
ML-A
ML-B
PX-A
VM-200
ZE

ANEXO CHAPULTEPEC
IGNACIO ALTAMIRANO
FRACC. MRQUEZ DE LEN
FRACC. MRQUEZ DE LEN (ANTES MU)
PREDIOS COLINDANTES AL PARQUE
INDUSTRIAL CHAPULTEPEC
PREDIO EL GALLO
COLONIA ESPERANZA
ZP-B02-064
ZP-B02-143
ZP-B02-144
ZP-B02-145
ZP-B02-146

260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00
260.00

GRUPO 14
AB
AG
AL
DC
FG-A
GM
JM-A
LS
MO
PN-A
SX
SX-A

17 DE ABRIL
COL. AGUAJITO
FRACC. MAR
FRACC. DEL CARMEN
GRANJAS EL GALLO COLONIA
FRACC. GMEZ MORN
MANZANA 4 DE LA COL. CARLOS PACHECO
LOMAS DEL SAUZAL, COL.
JOS MARA MORELOS Y PAVN, FRACC.
PIEDRAS NEGRAS (NO URBANIZADO)
POPULAR TODOS SANTOS FRACC.
TODOS SANTOS II FRACC

220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
220.00
10

GRUPO 15
BX
LA
LS-A
LS-B
MN
RB
RL
RT
VS-A
VV-B
VV-C
XD
ZK

RANCHO BONARDI (Hasta el orfanatorio)

LOTIFICACIN ANITA
LOMAS DEL SAUZAL (NO URBANIZADO)
FRACCIONAMIENTO AMPLIACIN LOMAS
EL SAUZAL
MANCHURIA (EL SAUZAL)
AMPLIACIN REVOLUCIN
RELOTIFICACIN LOMITAS INDECO
ADOLFO RUZ CORTNEZ (EX-EJIDO)
VILLA SAN MIGUEL (ZONA SSMICA)
VALLE VERDE POPULAR (SIN URBANIZAR)
VALLE VERDE POPULAR (SIN URBANIZAR)
ADOLFO RUZ CORTNEZ COLONIA
PRIVADA DEL REAL

180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00

GRUPO 16
BO
ES-D
EZ
NO
FR
HM
HP
LJ-A
LL
LP
ME
TX
UF
VI
WN
WU
VZ

BRONCE, COLONIA
EL SAUZAL
POPULAR EMILIANO ZAPATA, FRACC.
COL. 20 DE NOVIEMBRE
LAS FLORES, FRACC.
CONJ. HABIT. MAGISTERIAL
FRACC.HOGARES DEL PUERTO
LA JOYITA AMPLC.
LOMA LINDA , COLONIA
FRACC. LOS PINOS
ESTADO DE MXICO, COLONIA
COLONIA EL PARASO
LAS FLORES
SEXTO AYUNTAMIENTO
COLONIA AMPLIACIN VICTORIA
COLONIA AMPLIACIN SEXTO AYUNTAMIENTO
VICTORIA FRACCIONAMIENTO

160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00

11

GRUPO 17
AS
CS
CK
DK
DT
DY
HO
HR
LF
LF-A
LT
NS
NY
MB
MH
MV
OC
QM
YS

28 DE AGOSTO, COLONIA
COLINAS SERENIDAD
COLINAS DEL MAGISTERIO, COL.
MISIONES DE LA PRESA 2da. SECC. FRACC.
LOMAS DE LA PRESA FRACC.
COLONIA 28 DE AGOSTO AMPLIACIN
2DA. SECCIN
PRO-HOGAR, COLONIA
POPULAR ALTA MAR I FRACC.
LOMAS DE SAN FERNANDO (CHAPULTEPEC)
LOMAS DE SAN FERNANDO
LOMAS SNCHEZ TABOADA
RESIDENCIAL MISIONES FRACC.
POPULAR NUEVO MILENIO FRACC.
BRISAS DEL MAR
MISIONES DE ALTA MAR FRACC.
VISTA DEL MAR (EL SAUZAL ZONA INDUSTRIAL)
3 DE OCTUBRE, COLONIA
QUINTAS MONSERRAT
LOMAS DE SAN ANTONIO FRACC.

130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00
130.00

GRUPO 18
AD
AH
AJ
AN
BF
BW
CD
CJ
CZ
ES-051-141
ES-057-020
ES-057-040
FV
GC
GO

AGUAJITO BUSINARO AMPLIACIN COL.

RAMOS COLONIA
AMP. AGUAJITO, COL.
AMPL. LOMA LINDA
AMPL. BRISAS DEL MAR
LOMA BONITA COL.
COL. CARLOS SALINAS DE GORTARI
LA JOYITA, COLINAS DE
LZARO CARDENAS, COL. II
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
FRANCISCO VILLA, COLONIA
GRANJAS CHAPINGO, FRACC.
COL. CARLOS SALINAS DE GORTARI II

105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
12

IL
JC
LD
LI
LZ
OM
PT
QC
RA
RU-500
SC
SD
SE
SH
SS
TZ
UP
US
XE
XF
XN
XP
XV
YO
YW
ZA
ZE-A
ZI
ZN
ZY

INVASIN LOMAS PEDREGAL

COL. MANUEL J. CLOUTHIER
COL. LIBERTAD
LINDA VISTA, COL.
COL. LZARO CRDENAS
AMP. GMEZ MORN
PARC. 3 EJ. RUIZ CORTNEZ
QUINTAS DON CARLOS (CAN DOA PETRA)
COL. ROGELIO APPEL CHACN
(EJ. RUIZ CORTNEZ)
ADOLFO RUIZ CORTNEZ EJIDO
COLINAS DE SAN NGEL FRACCIONAMIENTO
(2da. SECCIN).
COLINAS DE LA PRESA
COL. 2 DE SEPTIEMBRE
COLINAS DE SAN NGEL
FRACC.LAS PALMAS 3RA.SECC.
MAR DE CORTEZ FRACC.
SALVADOR ROSAS MAGALLN FRACC.
COLINAS DEL SOL COLONIA
2 DE SEPTIEMBRE COLONIA (II SECCIN)
2 DE SEPTIEMBRE COLONIA (III SECCIN)
AMPL. BALCONES DE LA PRESA FRACC.
COLINAS DEL PARASO FRACC.
CHULA VISTA COLONIA
COL. 17 DE MAYO
COLINAS DE SAN NGEL COLONIA III SECCIN
COL. EMILIANO ZAPATA
AMPLIACIN ESPERANZA
ADOLFO RUZ CORTNEZ (EX-EJIDO) POLGONO
17 DE MAYO AMPLIACIN COLONIA
EX - EJIDO ADOLFO RUZ CORTNEZ
(POLGONO)

105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00

GRUPO 19
FV-A
PS
PS-A
VL

COL. FRANCISCO VILLA II

LAS PEITAS, COLONIA
AMP. PEITAS
RESIDENCIAL VILLAS DEL SOL

95.00
95.00
95.00
95.00
13

GRUPO 20
CT
CG-I
ES-I
VM-I
VG-I

EJ. ESTEBAN CANT

VALLE DE GUADALUPE
EL SAUZAL (USOS VARIOS)
VALLE DE MANEADERO
VICENTE GUERRERO (USOS VARIOS)

85.00
85.00
85.00
85.00
85.00

GRUPO 21
BT
ES-T
CG-T
VG-T
VM-T

RANCHO CAN BUENA VISTA

EL SAUZAL
VALLE DE GUADALUPE
VICENTE GUERRERO
VALLE DE MANEADERO

70.00
70.00
70.00
70.00
70.00

GRUPO 22
XB
BA-A
BM-F
BM-G
BM-H
BN
CA
CG-K
CN
CP
DQ
DW
EP
EQ
ES-K
FQ
FQ-A
GD
GF
GU
GV
GW

FRACC. CHVEZ BARRN (SAN QUINTN)

POB. BAHA DE LOS NGELES
CANCHA DE TENIS (BAJAMAR DEPORTIVO)
CAMPO DE GOLF (BAJAMAR DEPORTIVO)
BAJAMAR
COL. BENITO JUREZ(VICENTE GUERRERO)
FRACC. COSTA AZUL (MANEADERO)
VALLE DE GUADALUPE
COL. PARCELA 120 (VICENTE GUERRERO)
COSTA MAR FRACC.
LZARO CRDENAS COLONIA (RSTICA)
DE LA TOBA COLONIA (URBANA)
EJ. PORVENIR
ING. EMILIO LPEZ ZAMORA
RSTICO (USOS VARIOS)
FRACC. CIUDAD SAN QUINTN
FRACC. POPULAR SAN QUINTN
GRACIANO SNCHEZ I COLONIA
GRACIANO SNCHEZ II COLONIA
EL PAPALOTE POBLADO VIEJO
LOMAS VERDES FRACC.
AMPLIACIN LOMAS EL PAPALOTE

60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
14

HD
HH
HI
HN
HQ
HS
IV
LC
LN-A
MF
MI
MJ
MS
MT-051
MT-A
MY
NC
NQ
NI
NL
NM-A
NM-B
NM-C
NX
OA
OD
OL
ON
OR
PG
PI
PQ
PV
PV-A
PV-B
QE
QN
QT
QY
RE

HROES DE LA INDEPENDENCIA
LA HUERTA EJIDO (RSTICO)
COL. LA HIELERA (VICENTE GUERRERO)
NUEVO MEXICALI NORTE AMPLIACIN COL.
HACIENDA SAN QUINTN
NUEVO MEXICALI EJIDO (1RA. SECCIN)
CONJUNTO HABITACIONAL MAGISTERIAL SECC.
COL. LOMA LINDA
LOMAS DE SAN MIGUEL (SIN URBANIZAR)
FRACC. EL MORRO
COL. MILITAR ELPIDIO BERLANGA
MACLOVIO ROJAS
POBLADO LA MISIN
SANTO TOMAS (POBLADO)
SANTO TOMAS (POBLADO)
COL. 13 DE MAYO
AMP. POB. NVO. BAJA CALIF.
POPULAR NUEVO SAN VICENTE (POBLADO)
NUEVO MEXICALI ESTE EJIDO AMPL. (POBLADO)
COLONIA EL ARENAL
EJ. NVO. MEXICALI (Z. NORTE)
POB. EJ. NVO. MEXICALI (Z. SUR)
CACHANILLA COLONIA
POB. EL NUEVO MEXICALI SUR
AMP. LOMAS DE SAN RAMN
LORETO COLONIA
LOMAS DE LOS NGELES COLONIA
COL.LA MISIN(SAN VICENTE)
LOMAS DE SAN RAMN
PLAYAS DE VICENTE GUERRERO
RANCHO PILA MISIN(URBANO)
POPULAR SAN QUINTN
POBLADO DE SAN VICENTE
AMP. SAN VICENTE
SAN VICENTE SECCIN 2 (POBLADO)
SANTA ELENA COLONIA (II SECCIN)
BUENOS AIRES COLONIA
LOMAS DE SAN TELMO COLONIA
CONJUNTO SAN QUINTN (CONDOMINIOS)
POBLADO ERNDIRA

60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
15

RW
SG
SI
SN
SQ
TC
TN
TT
UD
UE
UG
UR
UT
VE
VG-K
VH
VJ
VM-K
VT
ZB
ZC
ES-069-004
YG
YQ
YR

FRACC.RANCHO NUEVO (EDA.)

SEXTO AYUNTAMIENTO(S.Q.)
FRACC.RANCHO SAN MARTN
SAN ANTONIO DE LAS MINAS
POBLADO SAN QUINTN
POBLADO COL. TIERRA Y LIBERTAD(CAMAL)
LOTIFICACIN SAN ANTONIO DE LAS MINAS
PUNTA COLONET
VALLE DORADO COLONIA
NUEVO URUAPAN EJIDO (POBLADO)
POBLADO URSULO GALVN
EJIDO RUAPAN
COLONIA TRES ARBOLITOS
VENUSTIANO CARRANZA (URB.)
VICENTE GUERRERO
POBLADO VICENTE GUERRERO
POBLADO VILLA JUREZ
VALLE DE MANEADERO
VALLE DE LA TRINIDAD
AMP. LZARO CRDENAS (SAN QUINTN)
COL. LZARO CRDENAS (SAN QUINTN)
EL SAUZAL (RSTICO)
SANTA CANDELARIA
COL. AMP. 13 DE MAYO
COL. AMP. REFORMA

60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00
60.00

GRUPO 23
ZONA RURAL
AC
AC-200
AT
AU
AW
BJ
BS
BZ
CG-H
CV
CX

ART. 115 CONSTITUCIONAL

30.00
AMP. ART.115 CONSTITUCIONAL
30.00
RANCHO LA FORTUNA
30.00
POBLADO CAMAL
30.00
MIXTECA I AMPL. COL.
30.00
POBLADO BENITO JUREZ SAN A. DE LAS MINAS 30.00
LAS BRISAS
30.00
POB. BENITO JUREZ(CAMAL)
30.00
VALLE DE GUADALUPE
30.00
COLINAS DEL VALLE (COL. GUERRERO)
30.00
COL. MIXTECA
30.00
16

DA
DD
DG
DH
DU
DV
DX
EA-A
ED
EM-A
ER-A
ES-H
EK
FY
FZ
FZ-A
GE
GL
GS
JQ
KL
KO
LG
LU
LY
MP
NB
OP
PF
PK
PU
PY
PZ
QP
RC-A
RD
RF
RJ
RN

EJIDO EL PAPALOTE
LA CONCORDIA COLONIA (SAN QUINTN)
COLINAS DEL REAL FRACC.
HROES DE LA INDEPENDENCIA
MIXTECA II COL.
EJIDO LEANDRO VALLE
MIXTECA III COL.
EL LAMO (POBLADO)
COL. PEDRO SOTO (S.Q.)
EL MRMOL POBLADO
EL ROSARIO (POBLADO)
EL SAUZAL
POBLADO PUERTA TRAMPA
14 DE FEBRERO
FRANCISCO ZARCO(Poblado)
AMP. FRANCISCO ZARCO
GRANJAS CAMPESTRES EL MANZO
CAMPESTRE GRANJAS LOS OLIVOS
GRACIANO SNCHEZ(Poblado)
LIC. JOS LPEZ PORTILLO EJIDO (URBANO)
PREDIO LA CALERA
COLONIA ORTEGA (EJIDO NUEVA ODISEA)
FRACC. LAS LOMAS (GPE)
LUIS ECHEVERRA (SAN QUINTN)
LOS COYOTES
POB. JOS MA. MORELOS Y P.
(DELEG. VILLA JESS MARA)
EJIDO NUEVO BAJA CALIFORNIA
LOMAS DEL PAPALOTE
POBLADO LEYES DE REFORMA
EJ. PADRE KINO (Poblado)
POB. CHULA VISTA
PLAYAS DEL SOCORRO
POBLADO ZAPATA
EL PUEBLO FRACC. (LAS ESCOBAS)
REAL DEL CASTILLO (POBLADO)
POB. RAL SNCHEZ DAZ (SAN QUINTN)
COL. REFORMA(SAN QUINTN)
POB. EJ. RUBN JARAMILLO
EJ. REVOLUCIN (URBANO)

30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
17

RQ
RU-H
SG
SI-A
SK
SO
SR
TO
TU
VA
VG-H
UL-H
VM-H
YS
ZO

POB. EJ. LEY FED. DE REF. AGRARIA (EDA.)

EJIDO RUZ CORTNEZ (RSTICO)
SEXTO AYUNTAMIENTO (S. Q.)
RANCHO SAN MARTN (SIN FRACCIONAR)
SANTA ELENA COLONIA
PARCELA 78 (VG-059)
S.RAMN (Vicente Guerrero)
RANCHO BONITO
AMP.POB. ESTEBAN CANT
VENUSTIANO CARRANZA
VICENTE GUERRERO
EJIDO CHAPULTEPEC (RSTICO)
VALLE DE MANEADERO
LOMAS DE SAN ANTONIO FRACC.
POBLADO 18 DE MARZO

30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00

GRUPO 24
ES-062-019
ES-062-024
ES-072-051
ES-072-062
ES-072-147
ES-072-148

EL
EL
EL
EL
EL
EL

SAUZAL
SAUZAL
SAUZAL
SAUZAL
SAUZAL
SAUZAL

(RSTICO)
(RSTICO)
(RSTICO)
(RSTICO)
(RSTICO)
(RSTICO)

25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00

GRUPO 25
AY
BL
BM-I
BQ
BY
CG-J
CQ
DJ
DN
EB
EJ
ES-072-097

RELOTIFICACIN DEL SOCORRO

POBLADO LUCIO BLANCO (SAN ANTONIO
DE LAS MINAS)
BAJAMAR (EN BREA)
LIC. ALFREDO V. BONFILL EJIDO (POBLADO)
CAN BUENAVISTA RANCHO AMPLIACIN
VALLE DE GUADALUPE
CAPRICORNIO EJIDO (ZONA URBANA)
DELICIAS EJIDO (POBLADO)
HROES DE LA INDEPENDECIA EJI.
RANCHO EL BARRIL CALMALLI
ENSENADA EJIDO
EL SAUZAL (RSTICO)

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
18

ES-094-001
ES-098-003
ES-099-011
ES-J
FE
FK
FN
FS
GJ
GN
HV
HY
IC
IZ
JS
JW
KC
KI
LQ
MZ
NN
NR
NT
NU
OE
OF
PI-A
PJ
PO
RH
RO
RU-J
RY-J
SB
SF

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL
COL. SANTA FE
AMPL. COL. SANTA FE
POB. GRAL. FCO. R. SERRANO
(V. DE LA TRINIDAD)
FRACC. LAS FLORES (VG)
FRACC. GRANJAS EL SOL
EJ. GENERALSIMO MORELOS
RANCHO CONTENTO II
COMUNIDAD MISIN SANTA GERTRUDIS
ISLA DE CEDROS
EJIDO IGNACIO ZARAGOZA (ZONA URBANA)
JUAN MARA SALVATIERRA
(COLINDANTES AL MAR)
SAN JOS DE LAS PALOMAS EJIDO
LZARO CARDENAS COL. (POBLADO)
MISIN DE SANTA CATARINA (COMUNIDAD)
LA ESCONDIDA
MONTE CENIZA (JUNTO A MAR)
POBLADO JOS MA. MORELOS
(CAN DE SAN SIMN S.Q.)
NUEVO ROSARITO
NUEVA REGIN TRIQUI
FRACC. NUEVA ERA
POBLADO 27 DE ENERO
EJ. FRANCISCO VILLA
RANCHO PILA MISIN (LOTES
HABITACIONALES SIN SERVICIOS URBANOS)
POB. JUREZ
FRACC. POPULAR AEROPUERTO
RANCHO CONTENTO (PAR.118)
GRAL. RODOLFO SNCHEZ TABOADA
(San Vicente)
EJIDO RUZ CORTNEZ (RSTICO)
EJ. LEY FED. DE REFORMA AGRARIA
(S.A. DE LAS MINAS)
POB. SONORA B. CALIF.
SAN FRANCISQUITO 102 (POBLADO)

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
19

SJ
ST
UL-J
VG-J
VM-J
XM
YI
YX
ZH
ZP-J
ZR
LQ-A
NG
SY
TK
TP
YD
YL
ZD
ZU

POB. MEZA DE SAN JACINTO

SAN TELMO (Poblado)
EJIDO CHAPULTEPEC (RSTICO)
VICENTE GUERRERO
VALLE DE MANEADERO
VILLA DE JESS MARA (POBLADO)
COL. LA PROVIDENCIA
RANCHO EL MANZO
POBLADO ZARAHEMLA
ZONA PLAYITAS(CERROS)
EJ. LZARO CRDENAS DEL RIO (CAMAL)
LA ESCONDIDA (ANEXOS FRACCIONAMIENTO)
POBLADO LEY FEDERAL DE REFORMA AGRARIA
POB. SANTA ROSA (LA MISIN)
EJIDO VALLE TRANQUILO (ZONA URBANA)
EL PINO (VICENTE GUERRERO)
GUSTAVO DAZ ORDZ(POBLADO)
SIERRA DE JUREZ EJIDO (POBLADO)
COL. POPULAR LAS MISIONES
COL. ZIGA

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00

GRUPO 26
ZONA RURAL (RSTICOS)
ES-094-007
ES-901-010
VG-078-003

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
VICENTE GUERRERO(RSTICO)

10.00
10.00
10.00

GRUPO 27
ZONA RURAL (RSTICOS)
ES-069-003
ES-072-068
ES-072-078
ES-072-079
ES-072-103
ES-104-001
JS-A
MZ-A
XG

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
JUAN MARA SALVATIERRA
MONTE CENIZA (SIN MAR)
RELOTIFICACIN JUAN MARA SALVATIERRA

8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
20

GRUPO 28
ZONA RURAL (RSTICOS)
ES-057-004
ES-091-060
VG-055-915
VM-051-023

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
VICENTE GUERRERO
VALLE DE MANEADERO

6.00
6.00
6.00
6.00

GRUPO 29
ZONA RURAL (RSTICOS)
BA-B51-055
BA-B52-246
EA-086-001
ES-091-027
ES-091-042
ES-091-066
VG-055-889
VG-059-474
VG-059-650
VG-077-130
VM-052-423
VM-086-034
VM-053-172
VM-053-139
VM-053-017

BAHA DE LOS NGELES

BAHA DE LOS NGELES
EL LAMO
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
VICENTE GUERRERO
VICENTE GUERRERO
VICENTE GUERRERO
VICENTE GUERRERO
VALLE DE MANEADERO
VALLE DE MANEADERO
VALLE DE MANEADERO
VALLE DE MANEADERO
VALLE DE MANEADERO

4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00

GRUPO 30
ZONA RURAL (RSTICOS)
ES-072-123
ES-072-192
ES-083-002
ES-100-195
MT-051-047

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
SANTO TOMS

2.00
2.00
2.00
2.00
2.00

GRUPO 31
ES-057-044
ES-072-035

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)

1.00
1.00
21

ES-072-162
ES-086-010
ES-086-011
ES-088-001
ES-100-093
ES-091-056
ES-091-063
ES-100-083
ES-100-086
MT-100-018
MT-071-005
VG-055-525
VG-055-529

EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
SANTO TOMS
SANTO TOMS
VICENTE GUERRERO RSTICO
VICENTE GUERRERO RSTICO

1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00

GRUPO 32
VALORES DE MANZANA DE LA SECCIN PRIMERA
PRIMERA (SP) EN ENSENADA
SP

SP

SP

MANZANAS 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,
20, 21, 24, 25, 26, 27, 33, 50,
61,
162,
163,
184,
Lotes
colindantes a la ave. Adolfo Lpez
Mateos de las mzas. 60, 161, 164
Y ZONA FEDERAL.

1,656.00

MANZANAS 3, 4, 5, 22, 23, 29, 30,

31, 32, 39, 40, 49, 51, 52 Y SOBRE
UNA PROFUNDIDAD DE 25 m. DESDE LA
AV. RYERSON LAS MZA. 28, 34, 35,
36, 37, 38, 41, 42, 256 Y CLAVE
SP-012-061

1,466.00

MANZANAS 43, 44, 45, 46, 47, 48, 64,

65, 66, 67, 68, 69, 71, 72, 73, 74,
75, 76
1,140.00

22

SP

SP

SP

MANZANAS 41, 42, 53, 54, 55, 56,

57, 58, 59, 62, 63, 154, 155, 156,
157, 158, 159, 160, 165, 166, 167,
168, 169, 170, 171 ; Y SOBRE UNA
PROFUNDIDAD DE 50 m. DESDE LA
CALLE SEGUNDA, LOTES COLINDANTES
DE LAS MZAS. 2, 8, 60, 161 Y 164.
LOTES
COLINDANTES
CON
AVE.
CASTILLO EN LAS MZAS. 177, 178,
179, 180, 181, 182, 183, 187, 188,
189 Y 190

1,050.00

MANZANAS 70, DE LA 77 A LA 95, DE

LA 99
A LA 137, DE LA 139 A LA
150, 152, 153, 172, 173, 174, 175,
185, 186, 191, 192,193, 194, 195,
196, DE LA 197 A LA 212, DE LA 215
A LA 253

802.00

MANZANAS

216.00

28, 35, 36, 37, 38

EJIDO CHAPULTEPEC VALOR DE FRENTE CALLE

LOTES COLINDANTES A LA CARRETERA TRANSPENINSULAR,
DESDE EL LINDERO NORTE HASTA EL LINDERO SUR DE
EL EXEJIDO CHAPULTEPEC.

520.00

VIALIDAD PRINCIPAL JOS MA. MORELOS QUE CORRE DE

ESTE A OESTE DE EL EXEJIDO CHAPULTEPEC.

520.00

EL SAUZAL
VIALIDADES COMERCIALES VALOR
DE FRENTE DE CALLE
CALLE COLINAS DE RIVERSIDE:
DE PASEO COLINAS DEL SOL A CALLE COLINAS DE ENSENADA.

700.00

23

CARRETERA DE CUOTA

TIJUANA-ENSENADA

DE AVE. "M" HASTA AVE. "A"

700.00

MANEADERO
VIALIDAD PRINCIPAL CARRETERA
TRANSPENINSULAR (VALOR DE FRENTE CALLE)
DE AVENIDA F A LA CALLE FRANCISCO DE ANZA

520.00

DE LA AVENIDA MIGUEL HIDALGO HASTA LA AVENIDA IGNACIO

LPEZ RAYN

520.00

DE LA AVENIDA IGNACIO LPEZ RAYN A LA AVENIDA

FRANCISCO DAZ GALINDO.

390.00

VIALIDADES CON VALORES COMERCIALES

PARA DETERMINAR EL VALOR DE LOS LOTES CABECEROS O CON INCIDENCIA A
UNA O MS VIALIDADES COMERCIALES, SE LE APLICAR UN 30% DE PREMIO
AL VALOR DE LA MANZANA DENTRO DEL POLGONO DEL CENTRO DE POBLACIN
DE ENSENADA.
BULEVARD L. CRDENAS
DE GASTLUM A SANGINES
AV. JUREZ
DE OBREGN A REFORMA
CALLE PRIMERA
DE RYERSON A REFORMA
CALLE OCTAVA
DE AVE. RYERSON A AVE. REFORMA
CALLE NOVENA
DE 20 DE NOV. A MXICO
AV. RUZ
DE VIRGILIO URIBE A

AMBAR
24

AV. GASTLUM
DE BULEVARD COSTERO HASTA AMBAR
AV. RYERSON
DE LPEZ MATEOS A CALLE DIEZ
AV. OBREGN
DE CALLE SEGUNDA A CALLE NOVENA
AV. MIRAMAR
DE BULEVARD COSTERO A CALLE ONCE
AV. ESPINOZA
DE LPEZ MATEOS A CALLE NUEVE
AV. FLORESTA
DE LPEZ MATEOS A CALLE NOVENA
CALLE ALISOS
DE RIVEROLL A CONSTITUYENTES
CALLE CORAL
DE AVE. REFORMA A AVE. JUAN MARA SALVATIERRA
BULEVARD CARRANZA
DE AVE. REFORMA A CALLE MXICO
CALZADA DE LAS GUILAS
DE AVE. REFORMA HASTA AVE. MXICO
BLVD. JUSTO SIERRA
DE AVE. MXICO A LIBRAMIENTO SUR
AVE. MOCTEZUMA
DE CALLE TERCERA A CALLE OCTAVA

CALZADA CORTZ
DE REFORMA A LIBRAMIENTO SUR
25

AVE. DIAMANTE
DE AVE.PEDRO LOYOLA A LIBRAMIENTO SUR
AVE. DELANTE
DE BOULEVARD COSTERO A LIBRAMIENTO SUR
AVE. REFORMA
DE QUERTARO HASTA EJIDO CHAPULTEPEC
AVE. PEDRO LOYOLA
DE AVE. LPEZ MATEOS A GRANITO

AVE. AMBAR
DE AVENIDA LVARO OBREGN HASTA AVE. LAS HIGUERAS
BLVD. GERANIOS
DE CALLE HABETOS A CALLE GRAL. PORFIRIO DAZ
AVE. LAS HIGUERAS
DE CALLE LOS CLAVELES A CALLE LAS MARGARITAS
AVE. CASTILLO
DE BULEVARD COSTERO A CALLE DIEZ
CALLE DIEZ
DE AVE. AZTECA HASTA AVE. REFORMA
AVE. RIVEROLL
DE BOULEVARD COSTERO A CALLE DIESCIOCHO
CALLE CUARTA
DE AVE. MOCTEZUMA HASTA AVE. REFORMA
CALLE TERCERA
DE LA AVE. RYERSON A LA AVE FLORESTA
CALLE SEGUNDA
DE AVE. RYERSON HASTA AVE. REFORMA
26

AVE. MACHEROS
DE BULEVARD COSTERO A AVE. JUREZ
CALLE SEXTA
DE AVE. RYERSON A AVE. REFORMA
CALLE SPTIMA
DE AVE. RYERSON A AVE. RIVEROLL
CALLE DE LOS LIRIOS
DE AVE. REFORMA A AVE. LOS OLIVOS
CALLE DE LOS OLIVOS
DE LA CALLE DE LOS LIRIOS A LA CALLE AMBAR
BLVD. LAGO VICTORIA
DE AVE. REFORMA A LAGO XOCHIMILCO
AVE. ALVARADO
DE BLVD. COSTERO A LA CALLE SEXTA
AVE. BLANCARTE
DE BLVD. COSTERO A CALLE ONCE
CALLE DEL FARO
DE CALLE LOS TRITONES A AVE. LPEZ MATEOS
AVE. GUADALUPE
DE LA AVE. LPEZ MATEOS A CALLE SEGUNDA
AVE. HIDALGO
DE AVE. ADOLFO LPEZ MATEOS A CALLE NOVENA
CALLE PUERTO
DE LA CALLE TRITONES A LA AVE. LPEZ MATEOS
AVE. ITURBIDE
DE AVE. LPEZ MATEOS A CALLE SEXTA

27

AVE. RAYN
DE AVE. LPEZ MATEOS A CALLE NOVENA
AVE. ALDAMA
DE AVE. LPEZ MATEOS A CALLE SEXTA
AVE. GRANADA
DE AVE. ADOLFO LPEZ MATEOS A CALLE SEXTA
AVE. SOTO
DE AVE. LPEZ MATEOS A CALLE TERCERA
AVE. BALBOA
DE AVE. LPEZ MATEOS A AVE. REFORMA
AVE. 20 DE NOVIEMBRE
DE LA CALLE NOVENA A LA CALLE ONCE

DE

BLVD. RAMREZ MNDEZ

AVE. REFORMA A LA AVE. MXICO

NARCIZO MENDOZA
DE LA CALZADA CORTZ A LA AVE. DIAMANTE
BLVD. JUAN ABELARDO RODRGUEZ
DE AVE. DIAMANTE A CALLE ESMERALDA
CALLE ESMERALDA
DEL BLVD. JUAN ABELARDO RODRGUEZ A
CALLE MARIANO MRQUEZ
CALLE MARIANO MRQUEZ
DE LA CALLE ESMERALDA A CALLE RUB
CARRETERA OJOS NEGROS
DE AVE. PRIMER AYUNTAMIENTO A CALLE GREGORIO
TORRES QUINTERO
AVE. MXICO
DE CALLE NOVENA A CALLE PLATA
28

BLVD. ESTANCIA
DE CALLE TOPACIO A CALLE ACAPULCO
BLVD. PLINTA
DE LA AVE. PEDRO LOYOLA A CALLE TOPACIO

DE

BLVD. DE LOS LAGOS

CALLE LAGO BAIKAL A LA AVE. REFORMA
BLVD. LAS DUNAS
DE LA AVE. RIVERA A CALLE DELANTE
CALLE ONCE
DE LA AVE. GASTELUM A CALLE KENDE

CALLE BRONCE
DE LA AVE. CONSTITUCIN A LA CALLE RO BRAVO
CALLE EMILIANO ZAPATA
DE LA AVE. REFORMA A LA CALLE CHAPULTEPEC
CALLE FRANCISCO I. MADERO
DE LA AVE. REFORMA A CALLE PUERTO MRQUEZ
AVE. LZARO CRDENAS
DEL PASEO PACFICO A LA AVE. REFORMA
CALLE LUPITA NOVELO
DE CALZADA JOS MARA MORELOS A LA
AVE. MARCIAL ESCOBAR
VALOR

DE PREDIOS

COLINDANTES AL MAR

PORCIN PACFICO NORTE

67.10

PORCIN PACFICO CENTRO

16.78

PORCIN DEL GOLFO DE CALIFORNIA

O MAR DE CORTZ

16.78
29

CLAVE DE PREDIOS RSTICOS

AI
AO
AQ
AT
AV
BA
BD
CG
CG-060
CG-070
CL
CY
DL
DO
DR
DS
DZ
EA
EG
EI
EM
EO
ER
ES
EV
EY
FX
GA
GB
GT
GZ
HB
HC
HZ
ID
IG
IM

ADOLFO RAMREZ MNDEZ EJIDO (RSTICO)

ALBERTO RODRGUEZ EJIDO (RSTICO)
ANTONIO MELNDREZ EJIDO (RSTICO)
RANCHO LA FORTUNA (RSTICO)
LIC. ALFREDO V. BONFILL EJIDO (RSTICO)
BAHA DE LOS NGELES (RSTICO)
BENITO JUREZ EJIDO (RSTICO)
VALLE DE GUADALUPE (RSTICO)
ZONA PREDIO JESS MARA (RSTICO)
ZONA PREDIO EL JUNCO
EL CALMALLI (RSTICO)
EL COSTEO EJIDO (RSTICO)
EJIDO DELICIAS (SAN QUINTN)
ZAPATA EJIDO (RSTICO)
LZARO CRDENAS COLONIA (RSTICO)
16 DE SEPTIEMBRE EJIDO (RSTICO)
GUSTAVO DAZ ORDZ EJIDO (RSTICO)
EL LAMO (RSTICO)
ENSENADA EJIDO (RSTICO)
EL PARAISO EJIDO (RSTICO)
EL MRMOL (RSTICO)
27 DE ENERO EJIDO (RSTICO)
EL ROSARIO (RSTICO)
EL SAUZAL (RSTICO)
GENERAL LEANDRO VALLE EJIDO (RSTICO)
ERNDIRA EJIDO (RSTICO)
FRANCISCO VILLA No. 2 EJIDO (RSTICO)
EJIDO RSULO GALVN (RSTICO)
GABINO VZQUEZ EJIDO (RSTICO)
GRUPO NATIVOS DEL VALLE DE MEXICALI EJIDO (RSTICO)
GRACIANO SNCHEZ (RSTICO)
HROES DE BAJA CALIFORNIA EJIDO (RSTICO)
HROES DE CHAPULTEPEC EJIDO (RSTICO)
ZARAHEMBLA EJIDO (RSTICO)
INDEPENDENCIA EJIDO (RSTICO)
IGNACIO LPEZ RAYN EJIDO (RSTICO)
LA MISIN EJIDO (RSTICO)
30

IO
IP
IR
IS
IT
JA
JB
JE
JF
JG
JH
JI
JJ
JP
JR
JS
JN
JU
JV
JY
JZ
KJ
KP
KZ
LW
MT
MK
MU
NA
ND
NK
NV
NZ
OB
OG
OI
OO
OT
OZ
PI

CAPRICORNIO, EJIDO RSTICO (V.GUERRERO)

ING. AGRNOMO EMILIO LPEZ ZAMORA EJIDO (RSTICO)
SAN ISIDORO EJIDO (RSTICO)
LIC. LUIS ECHEVERRA LVAREZ EJIDO (RSTICO)
TEPI EJIDO (RSTICO)
RUBN JARAMILLO EJIDO (RSTICO)
JAMAU EJIDO (RSTICO)
JOS MA. MORELOS (CAN S. SIMN,RSTICO)
MESA DE SAN JACINTO EJIDO (RSTICO)
ZONA PREDIO JESS MARA
SIERRA DE JUREZ EJIDO (RSTICO)
JOS MARA MORELOS Y PAVN EJIDO (RSTICO)
LIC. JOS LPEZ PORTILLO EJIDO (RSTICO)
SAN JOS DE LAS PALOMAS EJIDO (RSTICO)
LIC. JAVIER ROJO GMEZ EJIDO (RSTICO)
JUAN MARA SALVATIERRA(RSTICO)
SAN JACINTO EJIDO (RSTICO)
JUREZ EJIDO
VILLA JESS MARA EJIDO (RSTICO)
JARDINES DE YURAHUEN (RSTICO)
SAN JOS DE LA SORRA EJIDO (RSTICO)
MESA DE JACINTO EJIDO (RSTICO)
PADRE KINO EJIDO (RSTICO)
CORONEL ESTEBAN CANT EJIDO (RSTICO)
LEYES DE REFORMA AGRARIA EJIDO (RSTICO)
SANTO TOMS (RSTICO)
GENERALSIMO MORELOS EJIDO (RSTICO)
CORDILLERA DE MOLINA EJIDO (RSTICO)
NACIONALISTA SNCHEZ TABOADA EJIDO (RSTICO)
NUEVO BAJA CALIFORNIA EJIDO (RSTICO) RAN
PLAN NACIONAL AGRARIO EJIDO (RSTICO)
NUEVO MEXICALI EJIDO ZONA RURAL CORETT (RSTICO)
CONFEDERACIN NACIONAL CAMPESINA EJIDO (RSTICO)
GENERAL LEANDRO VALLE EJIDO (RSTICO)
SONORA BAJA CALIFORNIA EJIDO (RSTICO)
EL PPILA EJIDO (RSTICO)
NUEVO ROSARITO EJIDO (RSTICO)
EL PAPALOTE EJIDO (RSTICO)
EMILIANO ZAPATA EJIDO (RSTICO)
RANCHO LA PILA (MISIN RSTICO)
31

PW
QA
RG
RI
RJ
RK
RU
RX
RY
RZ
SN
ST
SU
SV
SZ
TA
TB
TI
TQ
TR
TY
UA
UL
UM
UZ
VG
VM
VM-058
VO
UA
UC
WO
WX
XA
XH
XJ
XX
XZ
YA
YE

PAI PAI EJIDO (RSTICO)

TRIBU QUILIHUAS EJIDO (RSTICO)
REVOLUCIN EJIDO (RSTICO)
REAL DEL CASTILLO EJIDO (RSTICO)
EJIDO RUBN JARAMILLO (RSTICO)
RODOLFO SNCHEZ TABOADA EJIDO (RSTICO)
ADOLFO RUZ CORTNEZ EJIDO (RSTICO)
REAL DEL CASTILLO NUEVO EJIDO (RSTICO)
LEY FEDERAL DE LA REFORMA AGRARIA EJIDO (RSTICO)
18 DE MARZO EJIDO (RSTICO)
SAN ANTONIO DE LAS MINAS (RSTICO)
SAN TELMO (RSTICO)
SAN MARCOS EJIDO (RSTICO)
SAN VICENTE (RSTICO)
ING.RAL SNCHEZ DAZ EJIDO (RSTICO)
CHAPALA EJIDO (RSTICO)
PUNTA COLONET (RSTICO)
MATOMI EJIDO (RSTICO)
VALLE TRANQUILO EJIDO (RSTICO)
VALLE DE LA TRINIDAD (RSTICO)
TIERRA Y LIBERTAD EJIDO (RSTICO)
URUAPAN EJIDO (RSTICO)
CHAPULTEPEC EJIDO (RSTICO)
VILLA MORELOS EJIDO (RSTICO)
ZONA RANCHO SANTA CRUZ
VICENTE GUERRERO (RSTICO)
VALLE DE MANEADERO (RSTICO)
ZONA EL AGUAJITO, EL GALLO, BERLN Y SAN JOAQUN
VENUSTIANO CARRANZA EJIDO (RSTICO)
EJIDO URUAPAN (RSTICO)
NUEVO URUAPAN EJIDO (RSTICO)
NUEVA ODISEA EJIDO (RSTICO)
GENERAL FRANCISCO R. SERRANO EJIDO (RSTICO)
VENUSTIANO CARRANZA EJIDO (RSTICO)
HERMENEGILDO GALEANA EJIDO (RSTICO)
AJUSCO EJIDO (RSTICO)
VENUSTIANO CARRANZA II EJIDO (RSTICO)
IGNACIO ZARAGOZA EJIDO (RSTICO)
FRANCISCO VILLA No. 1 EJIDO (RSTICO)
REFORMA AGRARIA INTEGRAL EJIDO (RSTICO)
32

YJ
YP
YU
ZG
ZJ
ZL
ZT
ZX
ZZ

VILLA JUREZ EJIDO (RSTICO)

REAL DEL CASTILLO VIEJO (RSTICO)
CAN DE LOS ENCINOS Y SAN ANTONIO NECUA (RSTICO)
LZARO CRDENAS DEL RIO EJIDO (RSTICO)
SANTA ROSA EJIDO (RSTICO)
EL PORVENIR EJIDO (RSTICO)
ZAPATA EJIDO (RSTICO)
LEY FEDERAL DE LA REFORMA AGRARIA (RSTICO)
EMILIANO ZAPATA EJIDO (RSTICO)

CLASIFICACIN DE PREDIOS Y MECNICAS DE AJUSTE AL VALOR UNITARIO.

I.- PREDIO URBANO.- Es aquel que se encuentra dentro del lmite de
una mancha urbana, en zonas de transicin y de las manchas urbanas
de los poblados, colonias y fraccionamientos, que cuenten con
accin o acciones de urbanizacin, con excepto de los predios que
se dediquen permanentemente a fines agrcolas.
Los predios urbanos se clasifican por su uso en:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Habitacional
Comercial y de servicios
Industrial
Tursticos
Equipamiento
Infraestructura general
Baldo.

II.- PREDIO SUBURBANO.- Es aquel que se encuentra dentro del lmite

de una mancha urbana y que no ha recibido accin de urbanizacin,
pero que es factible de contar con ello, dentro de sta categora
se consideran las reservas territoriales (reas de un centro de
poblacin que sern utilizadas para su futuro crecimiento y se
integren al sistema de suelo para desarrollo urbano y la vivienda)
que seala el Plan de Desarrollo Urbano para el Estado, programas
de desarrollo urbano municipales, programas de centro de poblacin
y programas regionales; as como los que estn en zonas rsticas
o rurales, contengan construcciones o instalaciones que no se
dediquen a fines agrcolas, ganaderos, mineros o forestales.

33

Los predios suburbanos se clasifican en:

1.

2.

3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Reservas habitacionales
Corto plazo
Mediano plazo
Largo plazo
Reservas para zonas industriales
Corto Plazo
Mediano Plazo
Largo Plazo
Zonas declaradas como reas verdes
Zonas declaradas como reas de conservacin
Zonas declaradas como de preservacin ecolgica
Sin uso.
Habitacionales
Tursticos
Comercial y de servicios

III.- PREDIO RSTICO.- Es aquel que se encuentra fuera de los

lmites de una mancha urbana y que por cuya conformacin fsica
no es susceptible de realizar actividad econmica primaria alguna.
Los predios rsticos se clasifican por su uso predominante en:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Habitacional campestre
Comercial y de servicios
Tursticos
Industrial
Equipamiento
Infraestructura general
Sin uso determinado
Dentro de lmite de centro de poblacin restringidos
desarrollo
Dentro de lmite de centro de poblacin condicionados
desarrollo
Industriales.

al
al

34

IV.- PREDIOS RURALES.- Se entiende por predio rural, tanto a aquel

predio que se encuentra fuera de los lmites de una mancha urbana
y que se encuentra dedicado a la actividad agropecuaria, as como
a aquellos en produccin dentro o en el lmite de la zona urbana;
debidamente acreditados con constancia actualizada expedida por la
autoridad municipal ms cercana o por las autoridades competentes
en el ramo.
Los predios rurales se clasifican en:
1. De riego,
2. De temporal,
3. De agostadero
V.- CAMBIO DE VALORES PARA PREDIOS URBANOS Y SUBURBANOS.
La Direccin de Catastro considerar ajuste en el valor
unitario de zona, en lo individual a aquellos predios que se
encuentren en los siguientes casos:
a.)

De aquellos predios que no guarden el mismo nivel de

urbanizacin de su zona, pagarn un porcentual menor del
valor asignado, el cual no ser mayor al 30% dependiendo
de los servicios bsico de que carezcan y que estn
considerados en la zona en general, de conformidad a la
siguiente tabla de ajuste:
a.1)

Agua: 15% (se multiplica el valor por 0.85)

a.2)

Drenaje 3% (se multiplica el valor por 0.97)

a.3)

Energa elctrica 10% (se multiplica el valor por

0.90)

a.4)

Pavimentacin 2% (se multiplica el valor por 0.98)

b.) De aquellos predios cuya pendiente sea mayor del 15%,

pagarn un porcentual menor del valor asignado de
conformidad a la siguiente tabla de ajuste:

35

b.1)

Cuando la pendiente sea entre

multiplica el valor por 0.90)

15%

25%

(se

b.2)

Cuando la pendiente sea entre

multiplica el valor por 0.80)

25.1%

30%

(se

b.3)

Cuando la pendiente sea mayor de 30% (se multiplica

el valor por 0.65)

c.) Para aplicar el factor de ajuste frente

terrenos urbanos, se considerar lo siguiente:

fondo

en

La superficie que resulte de multiplicar el frente por un

fondo equivalente a tres veces el frente, tendr el valor
de manzana o de la zona correspondiente, el resto de la
superficie tendr el valor que resulte de multiplicar el
valor de manzana o de zona correspondiente por (0.70).
d.) Se consideran lotes interiores a aquellos que no cuenten
con frente a alguna vialidad. Aquellos que tengan acceso
por servidumbre de paso legalmente constituidos con un
ancho menor de 3.00 metros, pagarn un porcentual menor
del valor de manzana o de zona asignado correspondiente al
40% del mismo; cuando el predio no cuente con acceso
alguno a vialidad, pagarn un porcentual menor del valor
de manzana o de zona asignado correspondiente al 60% del
mismo.
e.) Para predios urbanos y suburbanos que cuente con exceso de
superficie con respecto del lote tipo o de superficie
promedio del predio de la zona catastral (colonia o
fraccionamiento) a la que pertenece, tomando en cuenta los
criterios de Valuacin generalmente aceptados, pagarn un
porcentual menor del valor de manzana o de zona asignado
correspondiente el cual se determinar en base a la
siguiente frmula: [0.3x (lote tipo/lote evaluado)]+0.70.

36

f.) En el caso de que exista una circunstancia o incidente en

el entorno cercano de un predio que provoque una
disminucin significativa del valor, respecto del valor de
su zona catastral, o cuando se considere que la forma del
predio pueda ser motivo de revisin de valor, la autoridad
catastral proceder al anlisis y determinacin del ajuste
si ste se encuentra procedente cuando sea solicitada por
el contribuyente utilizando los criterios de valuacin
generalmente aceptados.
g.) Las reas de reserva habitacionales e industriales que
sean
afectados
por
actos
de
urbanizacin
o
de
infraestructura, pagarn un porcentual del valor mayor
asignado, el cual no ser mayor del 70%, de conformidad a
la siguiente tabla de ajuste:
g.1)
g.2)
g.3)
g.4)
g.5)

Agua: 10% (se multiplica el valor por 1.10)

Drenaje 20% (se multiplica el valor por 1.20)
Energa elctrica 5% (se multiplica el valor por
1.05)
Aperturas de vas de comunicacin o acceso al predio
20% (se multiplica el valor por 1.20)
Pavimentacin 15% (se multiplica el valor por 1.15)

Dicho ajuste se efectuara durante el ejercicio fiscal en

el cual se lleven a cabo dichos procesos de urbanizacin
debindose
reclasificar
de
zona
homognea
para
el
ejercicio siguiente.
h.) Los predios de los fraccionamientos autorizados para uso
habitacional o industrial, en periodo de urbanizacin
tendrn un valor del 50% del valor catastral asignado al
fraccionamiento de la superficie vendible, en tanto no se
enajenen o donen, por un periodo de dos aos a partir de
la fecha de autorizacin para enajenar.
i.) Los predios de los fraccionamientos autorizados para uso
habitacional o industrial, en brea tendrn un valor del
25% del valor catastral asignado a la superficie vendible
del fraccionamiento, en tanto no se enajenen o donen, y/o
realicen obras de urbanizacin.
37

VI.- CAMBIO DE VALORES PARA PREDIOS RSTICOS

La direccin de catastro considerar ajuste en el valor
unitario de zona homognea, en lo individual a aquellos
predios que se encuentren en los siguientes casos:
a.) Los predios rsticos que sean afectados por actos de
urbanizacin o de infraestructura, pagarn un porcentual
del valor mayor del de su zona homognea, el cual no ser
mayor del 70%, de conformidad a
la siguiente tabla de
ajuste:
a.1)
a.2)
a.3)
a.4)

Agua: 10% (se multiplica el valor por 1.10)

Drenaje 20% (se multiplica el valor por 1.20)
Energa elctrica 5% (se multiplica el valor por 1.05)
Apertura
de
nuevas
vas
de
comunicacin
que
atraviesen, colinden o den acceso al predio 20%(se
multiplica el valor por 1.20)
a.5) Pavimentacin 15% (se multiplica el valor por 1.15).
Dicho ajuste se efectuar durante el ejercicio fiscal en el
cual inicien dichos procesos de urbanizacin, debindose
reclasificar de zona homognea para el ejercicio siguiente.
b.) Los predios rsticos colindantes a zonas urbanizadas y cuyo
valor de zona homognea contemple el contar con alguno de
los servicios, pagarn un porcentual menor del valor
asignado, dependiendo de los servicios que carezcan de
conformidad a la siguiente tabla de ajuste.
b.1) Agua: 10% (se multiplica el valor por 0.90)
b.2) Drenaje 30% (se multiplica el valor por 0.70)
b.3) Energa elctrica 5% (se multiplica el valor por 0.95)
b.4) Pavimentacin 25% (se multiplica el valor por 0.75)
c.) Aquellos predios rsticos colindantes a zonas urbanizadas y
cuyo valor de zona homognea sea el mismo que el de dicha
zona colindante, pagarn un porcentual menor asignado por
exceso de superficie con respecto del lote tipo de la zona
catastral, conformidad de la siguiente tabla de ajuste:
38

Superficie de
De lote tipo a 1ha.
De 1.01ha. a 5ha.
De 5.01ha
a 10ha.
De 10.01ha a 20ha.
De 20.01ha. en adelante

El 80% del
homognea
El 60% del
El 50% del
El 40% del
El 25% del

valor de zona
valor
valor
valor
valor

de
de
de
de

zona
zona
zona
zona

obtenido
obtenido
obtenido
obtenido

Dicho ajuste dejar de surtir efecto al momento de que

dicho predio sea reclasificado en su correspondiente zona
homognea, o le sea asignado valor en lo particular.
d) De aquellos predios rsticos cuya topografa difiera del
resto de los de su zona homognea y cuente con una
pendiente predominante en el predios mayor del 20%, pagaran
un porcentual menor del valor asignado de conformidad a la
siguiente tabla de ajuste:
d.1)

Cuando la pendiente sea entre

multiplica el valor por 0.80)

20.1%

30%

(se

d.2)

Cuando la pendiente sea mayor de 30% (se multiplica

el valor por 0.60)

EL ORDEN DE APLICACIN DE STA MECNICA DE AJUSTE SER COMO SE

DESCRIBI.
Lo no previsto
en la Tabla de Valores Catastrales Unitarios, ser
decidido por la Secretara de Administracin Urbana a travs de la
Direccin de Catastro comparando las caractersticas del caso de que
se trate y siguiendo con el criterio establecido por el Consejo
Municipal del Catastro Inmobiliario, segn las condiciones de
urbanizacin, de productividad y apetencia inmobiliaria, dando aviso
por escrito de su resolucin a la Tesorera Municipal.
Los Panteones recibirn tratamiento de Fraccionamientos. Una vez
realizada la venta individual de lotes, stos quedarn exentos del
pago de Impuesto Predial.

39

En caso de que el contribuyente no est de acuerdo con el valor

determinado en la tabla de valores a que se refiere la primera parte
de ste artculo, podr pedir un peritaje especial sobre el predio o
predios dubitados. ste nuevo avalo se realizar por dos peritos
debidamente autorizados, uno ser designado por la autoridad
municipal y el contribuyente designar el propio. En caso de
discrepancias
se
designar
un
tercer
perito
en
discordia
seleccionado de entre los peritos valuadores debidamente registrados
en plaza. El peritaje
final vigente, para los efectos de ste
artculo ser el coincidente y en caso de discrepancia se tomar el
promedio que resulte de los dos avalos ms bajos. El costo de los
avalos ser con cargo al contribuyente.

T R A N S I T O R I O
ARTCULO NICO.- El presente Decreto entrar en vigor el da primero
de enero del ao dos mil nueve.
D A D O.- En el Saln de Sesiones Lic. Benito Jurez Garca del
Honorable Poder Legislativo del Estado en la Ciudad de Mexicali,
Baja California, a los cuatro das del mes diciembre de dos mil
ocho.

C. GINA ANDREA CRUZ BLACKLEDGE

DIPUTADA PRESIDENTA

C. JUAN MANUEL MOLINA GARCA

DIPUTADO SECRETARIO

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