Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Articol
Art.1
Art.3 alin.(1)
Art.3 alin.(2)
Art.3 alin.(3)
Art.3 alin.(4)
Articol
Art.3 alin.(5)
Art.3 alin.(6)
Art. 4.alin.(1)
Art. 4.alin.(2)
Art. 4.alin.(3)
Art. 4.alin.(4)
Art. 5.alin.(1)
Art. 5.alin.(2)
Art. 5.alin.(3)
Art. 6.alin.(1)
Articol
Art. 6.alin.(2)
Art. 6.alin.(3)
Art. 7
Art. 8.alin.(1)
Art. 8.alin.(2)
Art. 8.alin.(3)
Art. 9
Articol
funciare;
(2) Pentru fiecare dintre nscrierile cuprinse n partea a IIa i a III-a a crii funciare, se vor indica:
a) numrul curent al operaiunii nscrise;
b) nscrisul/nscrisurile pe care se ntemeiaz nscrierea;
c) indicarea tipului de nscriere;
d) observaii, dup caz.
(3) Ori de cte ori nscrierea efectuat n partea a II-a i a
III-a a crii funciare privete un drept, se va indica i
titularul dreptului, prin indicarea numelui complet al
persoanei fizice sau a denumirii complete a persoanei
juridice care are aceast calitate, precum i a datelor de
identificare ale acestora: codul numeric personal sau, dup
caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul
de nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare, dup
caz. Datele cu caracter personal se vor nscrie n baza de date
i nu vor fi vizibile n rapoartele generate de sistemul
informatic.
4) Numrul curent al operaiunii nscrise este numrul de
ordine sub care s-a fcut nscrierea i la care, dac este cazul,
se face trimitere n rubrica "observaii" din celelalte pri ale
crii funciare sau de la alte nscrieri din partea a II-a i a IIIa ori, dup caz, din alte cri funciare.
(5) Atunci cnd nscrierea privete dreptul de proprietate,
n descrierea operaiunii efectuate se vor indica dobndirea,
modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-pri din
acesta, cu indicarea actului sau a faptului juridic din care
izvorsc aceste efecte, precum i cu meniunea caracterului
exclusiv al dreptului de proprietate sau, dup caz, a
modalitii dreptului de proprietate sub forma proprietii
comune pe cote-pri ori a proprietii comune n
devlmie.
(6) Atunci cnd nscrierea privete o servitute pentru care
imobilul constituie fond dominant, n descrierea operaiunii
nscrise se va indica natura servituii, prin artarea obiectului
acesteia.
4
Articol
Art.10.alin.(1)
Art.10.alin.(2)
Articol
Art.10.alin.(3)
Art.10.alin.(4)
Art.10.alin.(5)
Art.10.alin.(6)
Art.10.alin.(7)
Art.10.alin.(8)
Art.10.alin.(9)
Se abrog.
Se abrog.
Se abrog.
Se abrog.
Se abrog.
Se abrog.
Se abrog.
Articol
Art.10.alin.(10)
Art.11.alin.(1)
Art. 11. (1) Partea a III-a a crii funciare desemnat n coninutul crii
funciare i prin litera C cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servituile n sarcina
fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i
locaiunea i cesiunea de crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice,
precum i aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast
parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la
nscrierile efectuate n aceast parte.
(2) n partea a III-a a crii funciare se nscriu i dezmembrmintele dreptului
de proprietate privat constituite sau transmise n baza unor acte normative
anterioare datei de 1 octombrie 2011, cum ar fi dreptul de concesiune
constituit pe terenuri din domeniul privat al unitii administrativ
teritoriale, dreptul de folosin asupra terenului dobndit n temeiul
Decretului - lege nr. 61/1990 privind vnzarea de locuine construite din
fondurile statului ctre populaie, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 12. (1) Intabularea este nscrierea cu caracter definitiv a unui drept real
imobiliar n cartea funciar.
(2) Pot fi intabulate n cartea funciar urmtoarele drepturi reale imobiliare:
dreptul de proprietate i dezmembrmintele acestuia, drepturile reale
corespunztoare dreptului de proprietate public, drepturile reale de garanie.
Art.11.alin.(2)
Art.12.alin.(1)
Art.12.alin.(2)
Art.12.alin.(3)
Art.12.alin.(4)
Se abrog.
Se abrog.
Articol
Art.12.alin.(5)
Art.12.alin.(6)
Art.12.alin.(7)
Art.12.alin.(8)
Art.13.alin.(2)
Art.13.alin.(3)
Art.13.alin.(4)
Articol
Art.13.alin.(5)
Art.13.alin.(6)
Art.14
Art.15
Art.16
Art.17.alin.(1)
Art.17.alin.(2)
Art.17.alin.(3)
Art.18. alin.(1)
Se abrog
Articol
10
Articol
11
Articol
Articol
Articol
Articol
Art.19
Art.20. alin.(1)
Art. 19. Notarea se face n baza nscrisului care constat dreptul, faptul sau
raportul juridic supus notrii, n forma cerut de lege pentru validitatea
actului juridic, n temeiul hotrrii judectoreti definitive i irevocabile,
dup caz, sau n temeiul actului normativ care constat sau atest dreptul,
faptul sau raportul supus notrii.
Art. 20. (1) Pn la finalizarea lucrrilor de nregistrare sistematic pentru
Articol
Art.20. alin.(2)
Art.20. alin.(3)
Art.21. alin.(1)
Art.21. alin.(2)
Art.21. alin.(3)
Art.22
Art.23
Articol
Art.24. alin.(1)
Art.24. alin.(2)
Art.24. alin.(3)
Art.25. alin.(1)
Art.25. alin.(2)
Art.26
Articol
Art.27
Art.28
Art.29. alin.(1)
Art.29. alin.(2)
Art.29. alin.(3)
Articol
Art.30
Art.31
Art.32
Art.33. alin.(1)
Articol
Art.33. alin.(2)
Art.34
Art.35. alin.(1)
Art.35. alin.(2)
20
Articol
Art.35. alin.(3)
Art. 35 alin. 31
Art.35. alin.(4)
Art.35. alin.(5)
Art.36. alin.(1)
Articol
Art.36. alin.(2)
22
Articol
Art.36. alin.(3)
Art.36. alin.(4)
Art.37
Art.38. alin.(1)
Art.38. alin.(2)
Art.38. alin.(3)
Art.38. alin.(4)
Art.39. alin.(1)
Art.39. alin.(2)
Articol
Art.39. alin.(3)
Art.39. alin.(4)
Articol
Art.39. alin.(5)
Art.39. alin.(6)
Art.39. alin.(7)
Art.39. alin.(8)
Articol
Art.39. alin.(9)
Art.39. alin.(10)
Art.39. alin.(11)
Art.40. alin.(1)
Art.40. alin.(2)
Art.40. alin.(3)
Art.40. alin.(4)
Articol
Art.40. alin.(5)
Art.40. alin.(6)
Art.40. alin.(7)
Art.41. alin.(1)
Art.41. alin.(2)
Art.41. alin.(21)
Art.41. alin.(22)
Art.41. alin.(3)
Art.41. alin.(4)
Articol
Art.42.
Art.43.
Art.44.
Art.45.
Art.46. alin.(1)
Se abrog
28
Articol
Art.46. alin.(2)
Art.46. alin.(3)
Art.47.
Art.48. alin.(1)
Articol
Art.48. alin.(2)
Art.48. alin.(3)
Art.48. alin.(4)
Art.48. alin.(5)
Articol
Art.49. alin.(1)
Art.49. alin.(2)
Art.50.
31
Articol
Art.51. alin.(1)
Art.51. alin.(2)
Art.52. alin.(1)
Art.52. alin.(2)
Art.52. alin.(3)
Art.52. alin.(4)
Art. 52. (1) Imobilele se numeroteaz la nivelul unitii administrativteritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind
cifre arabe.
(2) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printr-un cod ataat
numrului cadastral, alctuit din litera "C" urmat de un numr de la 1 la n
(ex.: C1, C2, C3, ...). Codul i destinaia construciei se evideniaz n planul
de amplasament i delimitare.
(3) n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale se identific
astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i codul construciei, se
adaug codul unitii individuale (ex.: 178-C1-U25 pentru imobilul format
din teren cu numr cadastral 178, construcia C1 i unitatea individual 25).
Toate unitile individuale se evideniaz n cartea funciar colectiv.
(4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgtoare, canale,
(4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape
diguri, ci ferate, drumuri clasificate se numeroteaz la nivelul UAT. curgtoare, canale, diguri, ci ferate, drumuri clasificate se
Detaliile liniare primesc un singur numr cadastral pe toat lungimea lor n numeroteaz la nivelul UAT. Aceste imobile primesc un
32
Articol
Art.53. alin.(1)
Art.53. alin.(2)
Art.53. alin.(3)
Art.53. alin.(4)
Art.53. alin.(5)
Art.54.
Se abrog.
33
Articol
Art.54. alin.(2)
Art.55. alin.(1)
Articol
Art.55. alin.(2)
Art.55. alin.(3)
Art.55. alin.(4)
Art.55. alin.(5)
Art. 56.
Art.57. alin.(1)
Art.57. alin.(2)
Art.58.
Art.59.
Art.60. alin.(1)
Art.60. alin.(2)
Art.60. alin.(3)
Se abrog
Se abrog.
Articol
Art.60. alin.(4)
Art.60. alin.(5)
Art.60. alin.(6)
Art.60. alin.(7)
Art.61. alin.(1)
Art.61. alin.(2)
Articol
Art.61. alin.(3)
Art.61. alin.(4)
Art.61. alin.(5)
Art.61. alin.(6)
Art.62. alin.(1)
Art.62. alin.(2)
Art.63. alin.(1)
Articol
Art.63. alin.(2)
Art.63. alin.(3)
Art.64.
Art.65. alin.(1)
Art.65. alin.(2)
Art.65. alin.(3)
Art.65. alin.(4)
Art. 65. (1) Biroul teritorial elibereaz extrase de carte funciar pentru
informare, extrase de carte funciar pentru autentificare i certificate de
sarcini.
(2) Extrasul de carte funciar prezint situaia cadastral juridic a
imobilului, respectiv poziiile active din cartea funciar la momentul
ntocmirii acestuia.
(3) Extrasul de carte funciar pentru autentificare se elibereaz la cererea
notarului public, n vederea autentificrii actelor juridice prin care se
constituie, se modific sau se transmite un drept real imobiliar.
(4) Extrasul de carte funciar pentru informare se elibereaz la solicitarea
oricrei persoane, pentru a face cunoscut situaia cadastral juridic a
38
Articol
Art.65. alin.(5)
Art.65. alin.(6)
Art.65. alin.(7)
Art.66. alin.(1)
Art.66. alin.(2)
Art.66. alin.(3)
Art.66. alin.(4)
Art.66. alin.(5)
Art.66. alin.(6)
Articol
Art.67. alin.(1)
Art.67. alin.(2)
Art.67. alin.(3)
40
Articol
Art.67. alin.(4)
Art.67. alin.(5)
Art.68.
Art.69. alin.(1)
Art.69. alin.(2)
Art.70. alin.(1)
Art.70. alin.(2)
Art.70. alin.(3)
Art. 69. (1) Cererile de nscriere, indiferent de data nregistrrii lor, sunt
Art. 69 Cererile de nscriere, indiferent de data
soluionate potrivit normelor materiale n vigoare la data ncheierii actului nregistrrii lor, sunt soluionate potrivit art. 80 din Legea nr.
sau, dup caz, la data svririi ori producerii faptului juridic generator, 71/2011.
modificator sau extinctiv al dreptului supus nscrierii ori rectificrii, cu
respectarea normelor procedurale n vigoare n momentul nregistrrii
acestora n RGI.
(2) Se nscriu n cartea funciar dreptul de folosin asupra terenurilor i Se abrog.
dreptul de concesiune constituit asupra unor imobile din domeniul privat al
statului sau al UAT- ului, nscute n baza unor acte juridice anterioare
ntrrii n vigoare a Codului civil.
Art. 70. (1) Cererea de recepie i/sau nscriere n evidenele de cadastru i
carte funciar se verific i se nregistreaz de ndat n registrul general de
intrare, cu menionarea datei, orei i minutului primirii cererii.
(2) Cererile de recepie i/sau nscriere se repartizeaz aleatoriu, prin
aplicaia informatic, inspectorilor, registratorilor, asistenilor registratori sau
referenilor, n funcie de specificul fiecreia.
(3) Cererile nregistrate sunt grupate de ctre referent, n mape, repartizate pe
baz de centralizator, care sunt completate zilnic de ctre referentul de la
registratur cu numerele de nregistrare alocate cererilor din ziua respectiv.
Centralizatorul se semneaz zilnic de ctre salariatul cruia i s-au repartizat
41
Articol
Art.70. alin.(4)
Art.70. alin.(5)
Art.71. alin.(1)
Art.71. alin.(2)
Art.72. alin.(1)
Art.72. alin.(2)
Art.72. alin.(3)
42
Articol
Art.73. alin.(1)
Art.73. alin.(2)
Art.73. alin.(3)
Art.73. alin.(4)
Art.74. alin.(1)
Art.74. alin.(2)
Art.75.
Articol
Art.76. alin.(1)
Art.76. alin.(2)
Art.76. alin.(3)
Art.77.
44
Articol
Art.78. alin.(1)
Art.78. alin.(2)
Art.79. alin.(1)
Articol
Art.79. alin.(2)
Art.79. alin.(3)
Art.79. alin.(4)
(4) n cazul n care numai o parte din imobilul nscris ntr-o carte ntocmit
n baza Decretului lege nr. 115/1938 a fcut obiectul unuia dintre actele
normative menionate la alin. (3) lit. c), se procedeaz la desprinderea acelei
pri prin formarea unui imobil pentru care se ntocmete o carte funciar
nou.
Art.79. alin.(5)
Articol
Art.79. alin.(6)
Art.79. alin.(7)
Art.79. alin.(8)
Art.79. alin.(9)
(9) n cazul n care din crile funciare vechi sau din actele prezentate de
(9) La deschiderea crii funciare noi, pentru imobilul
pri, rezult c imobilul este nscris n proprietatea indiviz a mai multor cruia i se atribuie numr cadastral, se preia informaia din
persoane, ns, n fapt, acetia se gsesc n stpnirea unor pri determinate, partea a IIa i a IIIa a crii funciare deschise n zonele de
47
Articol
Art.79. alin.(10)
Art.79. alin.(11)
Art.79. alin.(12)
Art.80. alin.(1)
Art.80. alin.(2)
Art.80. alin.(3)
Articol
Art.81. alin.(1)
Art.81. alin.(2)
Art.81. alin.(3)
Art.82. alin.(1)
Art.82. alin.(2)
49
Articol
Art.83.
Art.84. alin.(1)
Art. 84. (1) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar a
imobilului situat n intravilan a crui suprafa rezultat din msurtori este
mai mare cu pn la 10% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea funciar
deschis potrivit dispoziiilor Decretului lege nr. 115/1938, de cea din
documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar
sau fa de cea din actul de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei
cadastrale care conine suplimentar urmtoarele documente:
a) declaraia pe propria rspundere a solicitantului dat n faa
50
Articol
Art.84. alin.(2)
Articol
Art.84. alin.(3)
Art.84. alin.(4)
Art.85. alin.(1)
Art.85. alin.(2)
Articol
Art.86. alin.(1)
Art.86. alin.(2)
Art.86. alin.(3)
Art.86. alin.(4)
Art.86. alin.(5)
Art.86. alin.(6)
Art.87. alin.(1)
Art.87. alin.(2)
(3) Planul de ncadrare n tarla este ntocmit n format analogic i digital, este
semnat de persoana autorizat, de proprietar sau de deintorul legal i vizat
de preedintele comisiei locale de fond funciar
(4) Planul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile alin. (2) i (3)
va purta meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare
cert datorit lipsei planului parcelar. Aceast meniune se face i n fiierul
.cpxml, la rubrica Observaii.
(5) Persoana autorizat informeaz proprietarul cu privire la consecinele
ulterioare ale lipsei planului parcelar, respectiv posibilitatea schimbrii
amplasamentului ocupat n prezent, modificarea geometriei, modificarea
dimensiunilor laturilor i a suprafeei iar proprietarul semneaz declaraia
care ulterior se semneaz i de ctre persoana autorizat.
(6) Meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert
datorit lipsei planului parcelar se radiaz n baza referatului ntocmit de
inspector i aprobat de inginerul ef, cu ocazia recepiei planului parcelar.
Art. 87. (1) Pentru imobilele situate n tarlale care au trecut din extravilan n
intravilan, dup aplicarea legilor proprietii, la recepia documentaiilor
cadastrale se solicit planul parcelar.
(2) n cazul n care o tarla din extravilan a trecut n intravilan i imobilul este
mprejmuit, recepia se poate efectua n lipsa planului parcelar, cu meniunea
Articol
Art.87. alin.(3)
Art.87. alin.(4)
Art.87. alin.(5)
Art.87. alin.(6)
54
Articol
Art.88.
Art.89.
Art. 89. Documentaia pentru nscrierea dezmembrmintelor dreptului de La articolul 89, litera m) se abrog.
proprietate privat, cuprinde:
a) Borderou;
b) Dovada achitrii tarifului;
c) Cererea de recepie i nscriere;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare, dup caz;
g) Originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) Calculul analitic al suprafeei;
j) Memoriul tehnic;
k) Copia planului de amplasament i delimitare a imobilului care este
afectat de dezmembrmnt, dup caz;
l) Planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se
reprezint suprafaa de teren/construcie afectat de dezmembrmnt, cu
indicarea dimensiunilor limitelor dezmembrmntului, i/sau releveele
construciilor afectate de dezmembrminte;
m) Planul de ncadrare n zon la o scar convenabil, astfel nct
imobilul s poat fi localizat;
n) Fiierul .cpxml, unde la rubrica Observaii se va face meniune
cu privire la existena unei suprafee afectate de dezmembrmnt.
55
Articol
Art.90.
Art.91. alin.(1)
Art.91. alin.(2)
56
Articol
Art.91. alin.(3)
Art.92. alin.(1)
Art.92. alin.(2)
Art.92. alin.(3)
Art.92. alin.(4)
Art.93. alin.(1)
Art.93. alin.(2)
Art.94.
57
Articol
Art.95. alin.(1)
Art.95. alin.(2)
Art.95. alin.(3)
Art.96.
Articol
Art.97.
Art.98. alin.(1)
Art.98. alin.(2)
Art.98. alin.(3)
Articol
Art.99. alin.(1)
Art.99. alin.(2)
Art.100.
Art.101.
Articol
Art.102.
Art.103.
Art.104. alin.(1)
Articol
Art.104. alin.(2)
Art.105.
Art.106. alin.(1)
Art.107.
62
Articol
Art.108.
Art.109. alin.(1)
Art.109. alin.(2)
Art.110.
Art.111. alin.(1)
Articol
Art.111. alin.(2)
Art.111. alin.(3)
Art.112. alin.(1)
Articol
Art.112. alin.(2)
Art.112. alin.(3)
Art.113. alin.(1)
Art.113. alin.(2)
Art.113. alin.(3)
Art.113. alin.(4)
Art.114. alin.(1)
65
Articol
Art.114. alin.(2)
Art.114. alin.(3)
Art.114. alin.(4)
Art.114. alin.(5)
Art.115. alin.(1)
Art.115. alin.(2)
Articol
Art.116. alin.(1)
Art.116. alin.(2)
Art.116. alin.(3)
Art.116. alin.(4)
Art.116. alin.(5)
Art.116. alin.(6)
Art.117.
Art.118. alin.(1)
Articol
Art.118. alin.(2)
Art.118. alin.(3)
Art.118. alin.(4)
Art.118. alin.(5)
Art.119. alin.(1)
Articol
Art.119. alin.(2)
Art.120.
Articol
Art.121. alin.(1)
Art.121. alin.(2)
Art.121. alin.(3)
70
Articol
Art.122.
Art.123. alin.(1)
Art.123. alin.(2)
Art.123. alin.(3)
Art.123. alin.(4)
Se abrog.
(4) Dac se solicit nscrierea unui drept asupra unui etaj sau asupra unui
apartament dintr-o cldire ce formeaz obiectul unei proprieti individuale
pe etaje sau pe apartamente, la documentaie se va ataa releveul
71
Articol
etajului/apartamentului.
Art.123. alin.(5)
Art.124. alin.(1)
Art.124. alin.(2)
Art.125. alin.(1)
Art.125. alin.(2)
72
Articol
Art.125. alin.(3)
Art.125. alin.(4)
Art.125. alin.(5)
Art.126. alin.(1)
73
Articol
Art.126. alin.(2)
Art.127.
Art.128.
Art.129.
Articol
Art.130. alin.(1)
75
Articol
Art.130. alin.(2)
Art.131. alin.(1)
Art.131. alin.(2)
Art.132. alin.(1)
Art.132. alin.(2)
Art.132. alin.(3)
Articol
Art.133. alin.(1)
Art.133. alin.(2)
Art.133. alin.(3)
Art.134. alin.(1)
Art.134. alin.(2)
Art.134. alin.(3)
Art.135. alin.(1)
77
Articol
Art.135. alin.(2)
Art.135. alin.(3)
Art.135. alin.(4)
78
Articol
Art.135. alin.(5)
Art.135. alin.(6)
Art.136.
Art.137. alin.(1)
Art.137. alin.(2)
Art.137. alin.(3)
Art.137. alin.(4)
Art.137. alin.(5)
Se abrog.
Articol
Art.138. alin.(1)
Art.138. alin.(2)
Art.139.
Art.140.
Art.141.
Articol
Art.142. alin.(1)
Art.142. alin.(2)
Art.143.
Art.144.
Articol
Art.145.
Art.146.
Art.147.
Art.148.
Art.149.
Art.150.
Articol
Art.151. alin.(1)
Art.151. alin.(2)
Art.152. alin.(1)
83
Articol
Art.152. alin.(2)
Art.153.
Art.154.
Art.155. alin.(1)
Articol
Art.155. alin.(2)
Art.155. alin.(3)
Art.156. alin.(1)
Art.156. alin.(2)
Art.156. alin.(3)
Art.156. alin.(4)
Articol
Art.157.
Art.158. alin.(1)
Art.158. alin.(2)
Art.158. alin.(3)
Art.158. alin.(4)
Articol
Art.158. alin.(5)
Art.158. alin.(6)
Art.158. alin.(7)
Art.159. alin.(1)
Articol
Art.159. alin.(2)
Art.160. alin.(1)
Art.160. alin.(11)
Art.160. alin.(2)
Art.161. alin.(1)
Articol
Art.161. alin.(2)
Art.161. alin.(3)
Art.162. alin.(1)
Art.162. alin.(2)
Art.162. alin.(3)
Art.163. alin.(1)
Art.163. alin.(2)
Art.164. alin.(1)
Art.164. alin.(2)
89
Articol
Art.164. alin.(3)
Art.164. alin.(4)
Art.165. alin.(1)
Art.165. alin.(2)
Art.165. alin.(3)
Art.166. alin.(1)
Art.166. alin.(2)
Art.166. alin.(3)
90
Articol
Art.166. alin.(4)
(4) n cazul n care imobilul a fost vndut cu plata preului n rate, n baza
ncheierii definitive prevzute la alin. (3) se vor nota n cartea funciar
interdicia de nstrinare i de grevare a imobilului, pn la plata integral a
preului i a dobnzii corespunztoare. Notarea se va radia la cerere, n baza
nscrisului care constat o modalitate de stingere a obligaiei adjudecatarului
de plat a preului i a dobnzilor sau cu acordul creditorului, exprimat n
form autentic.
Art.167. alin.(1)
Art. 167. (1) De la data intabulrii, imobilul rmne liber de orice ipoteci sau
alte sarcini privind garantarea drepturilor de crean. Dac preul de
adjudecare se pltete n rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate. Prin
excepie, dreptul de ipotec intabulat n condiiile art. 163 alin. (2), precum i
notarea efectuat conform art. 196 alin. (5), se radiaz numai n baza
acordului instituiei care a dispus msura asigurtorie.
Art.167. alin.(2)
Art.167. alin.(3)
Art.167. alin.(4)
91
Articol
Art.168.
Art.169.
Art.170. alin.(1)
Art.170. alin.(2)
Art.171. alin.(1)
Articol
Art.171. alin.(2)
Art.171. alin.(3)
Art.171. alin.(4)
Art.172. alin.(1)
Art.172. alin.(2)
Art.172. alin.(3)
Art.172. alin.(4)
Se abrog.
Articol
Art.172. alin.(5)
Art.172. alin.(6)
Art.173. alin.(1)
Art.173. alin.(2)
Art.174.
Art.175.
Art.176. alin.(1)
Art.176. alin.(2)
Art.176. alin.(3)
94
Articol
Art.176. alin.(4)
Art.176. alin.(5)
Art.176. alin.(6)
Art.177. alin.(1)
Art.177. alin.(2)
95
Articol
Art.178.
Art.179. alin.(1)
Art.179. alin.(2)
Art.179. alin.(3)
Art.180.
Art.181. alin.(1)
Art.181. alin.(2)
Articol
Art.181. alin.(3)
Art.181. alin.(4)
Art.182. alin.(1)
Art.182. alin.(2)
Art.182. alin.(3)
Art.182. alin.(4)
97
Articol
Art.182. alin.(5)
Art.182. alin.(6)
Art.183. alin.(1)
Art.183. alin.(2)
Art.183. alin.(3)
98
Articol
Art.183. alin.(4)
Art.183. alin.(5)
Art.184. alin.(1)
Art.184. alin.(2)
Art.185. alin.(1)
Art.185. alin.(2)
Art.185. alin.(3)
Art.185. alin.(4)
99
Articol
Art.185. alin.(5)
Art.185. alin.(6)
Art.185. alin.(7)
Art.185. alin.(8)
Art.186.
Art.187. alin.(1)
Art.187. alin.(2)
Articol
Art.187. alin.(3)
Art.188. alin.(1)
Art.188. alin.(2)
Art.188. alin.(3)
Art.189. alin.(1)
Art.189. alin.(2)
Articol
Art.190. alin.(1)
Art.190. alin.(11)
Art.190. alin.(12)
Art.190. alin.(2)
Articol
Art.190. alin.(3)
Art.190. alin.(4)
Art.190. alin.(5)
Art.190. alin.(6)
Art.191. alin.(1)
Art.191. alin.(2)
Art.191. alin.(3)
103
Articol
Art.191. alin.(4)
Art.192. alin.(1)
Art.192. alin.(2)
Art.193. alin.(1)
Art.193. alin.(2)
104
Articol
Art.193. alin.(3)
Art.193. alin.(4)
Art.193. alin.(5)
Art.193. alin.(6)
Art.194.
Art.195. alin.(1)
Art.195. alin.(2)
Art.195. alin.(3)
Articol
Art.195. alin.(4)
Art.195. alin.(5)
Art.196. alin.(1)
Art.196. alin.(2)
Articol
Art.197. alin.(1)
Art.197. alin.(2)
Art.198. alin.(1)
Art.198. alin.(2)
Art. 198. (1) Incapacitatea sau restrngerea prin efectul legii a capacitii de
exerciiu se poate nota n cartea funciar la cererea reprezentantului sau a
ocrotitorului legal ori a minorului nsui, n baza copiei legalizate a
certificatului de natere sau a crii de identitate care atest vrsta
incapabilului. Radierea se va face la cererea persoanei interesate, dup
dobndirea capacitii depline de exerciiu prin mplinirea vrstei de 18 ani
de ctre cel la care se refer notarea, potrivit meniunilor din cartea funciar.
Radierea se va putea face, la cererea persoanei interesate, i mai nainte de
acest moment, n baza certificatului de cstorie care face dovada cstoriei
minorului nainte de mplinirea vrstei de 18 ani.
(2) Restrngerea prin efectul legii a capacitii de folosin a persoanei
juridice fr scop lucrativ se poate nota, la cerere, n temeiul actului de
constituire sau al statutului din care rezult scopul persoanei juridice.
Notarea va indica acest scop i va cuprinde meniunea c persoana juridic
fr scop lucrativ la care se refer notarea poate avea doar drepturile i
obligaiile civile care sunt necesare pentru realizarea scopului astfel
107
Articol
Art.199. alin.(1)
Art.199. alin.(2)
Art.200.
Art.201. alin.(1)
108
Articol
Art.201. alin.(2)
Art.201. alin.(3)
Art.202. alin.(1)
Art.202. alin.(2)
Art.202. alin.(3)
Art.203. alin.(1)
Art.203. alin.(2)
Art.204. alin.(1)
Art.204. alin.(2)
109
Articol
Art.204. alin.(3)
Art.205. alin.(1)
Art.205. alin.(2)
Art.205. alin.(2)
Art.206. alin.(1)
110
Articol
Art.206. alin.(2)
Art.207. alin.(1)
Art.207. alin.(2)
Art.208. alin.(1)
Art.208. alin.(2)
Art.208. alin.(3)
Art.209. alin.(1)
111
Articol
Art.209. alin.(2)
Art.209. alin.(3)
Art.209. alin.(4)
Art.209. alin.(5)
Art.210.
Art.211. alin.(1)
Articol
Art.211. alin.(2)
Art.212. alin.(1)
Art. 212. (1) Extrasele de carte funciar privind imobilele nscrise n cri
funciare electronice vor fi emise i eliberate de ctre referentul care i
desfoar activitatea n cadrul serviciului de registratur i relaii cu
publicul.
(2) Extrasele de carte funciar privind imobilele nscrise n crile funciare n
format pe hrtie vor fi emise numai dup efectuarea conversiei acestor cri
n format digital de ctre asistentul registrator.
Art. 213. (1) n cazul n care se solicit eliberarea unui extras de carte
funciar pentru autentificare, numrul cadastral la care se refer extrasul se
indisponibilizeaz pentru o perioad de 10 zile lucrtoare, ncepnd cu data,
ora i minutul depunerii cererii i terminnd cu sfritul celei de-a zecea zi
lucrtoare.
(2) nuntrul acestei perioade, nu se vor face nscrieri n cartea funciar cu
excepia nscrierii ntemeiat pe actul juridic pentru a crui ncheiere a fost
solicitat extrasul de carte funciar pentru autentificare.
(3) n aceast perioad se pot elibera extrase certificate pentru informare,
copii certificate ale crii funciare ori copii certificate ale nscrisurilor cu care
se ntregete cartea funciar.
Art.212. alin.(2)
Art.213. alin.(1)
Art.213. alin.(2)
Art.213. alin.(3)
Art.213. alin.(4)
Art.213. alin.(5)
Art.213. alin.(6)
Se abrog.
Articol
Art.213. alin.(7)
Art.213. alin.(8)
Art.213. alin.(9)
Art.213.
alin.(10)
Art.214.
Art.215. alin.(1)
Art.215. alin.(2)
Art.216.
Articol
Art.217.
Art.218. alin.(1)
Art.218. alin.(2)
Art.218. alin.(3)
Art.219. alin.(1)
Art.219. alin.(2)
Art.219. alin.(3)
Art.219. alin.(4)
Art.219. alin.(5)
Se abrog
Se abrog
Se abrog
115
Articol
Art.219. alin.(6)
Art.220. alin.(1)
Art.220. alin.(2)
Art.221. alin.(1)
Art.221. alin.(2)
Art.221. alin.(3)
Art.221. alin.(4)
Art.222.
Art.223.
Se abrog
Articol
Art.224. alin.(1)
Art.224. alin.(2)
Art.225. alin.(1)
Art.225. alin.(2)
Art.226.
117
Articol
Art.227.
Art.228. alin.(1)
Art.228. alin.(2)
Art.228. alin.(3)
Art.229. alin.(1)
Articol
Art.229. alin.(2)
Art.230.
Art.231. alin.(1)
Art.231. alin.(2)
119
Articol
Art.231. alin.(3)
Art.232. alin.(1)
Art.232. alin.(2)
Art.233.
Art.234.
Art.235. alin.(1)
Art. 235. (1) Oficiile teritoriale pot soluiona cereri de ndreptare a erorilor
din titlurile de proprietate dac, n urma verificrilor se constat c acestea
sunt datorate transcrierii eronate pe titlul de proprietate a unora dintre
informaiile de pe procesul verbal de punere n posesie sau din documentele
120
Articol
Art.235. alin.(2)
Art.235. alin.(3)
Art.235. alin.(4)
121
Articol
Art.235. alin.(5)
Art.235. alin.(6)
Art.235. alin.(7)
Art.235. alin.(8)
Art.236.
Art.237.
Art.238.
Art.239.
Art.240.
Art.241.
122
Articol
Art.242. alin.(1)
Art.242. alin.(2)
Art.243.
Art.244.
Art.245. alin.(1)
Art.245. alin.(2)
Art.245. alin.(3)
123
Articol
Art.245. alin.(4)
Art.246. alin.(1)
Art.246. alin.(2)
Art.246. alin.(3)
Art.247. alin.(1)
Art.247. alin.(2)
Art.248.
Art.249.
Art.250. alin.(1)
Art.250. alin.(2)
124
Articol
Art.250. alin.(3)
Art.251.
Art.252.
Art.253. alin.(1)
Art.253. alin.(2)
Art.253. alin.(3)
Art.254.
Art.255. alin.(1)
Art.255. alin.(2)
Art. 254. Cererea pentru solicitarea avizului se depune cu cel mult trei luni
naintea nceperii lucrrilor i va fi nsoit de un exemplar al documentaiei
prin care se solicit avizul.
Art. 255. (1) Avizul se redacteaz n dou exemplare i se semneaz de ctre
inspector/consilier ANCPI i de ctre inginerul ef/directorul direciei de
specialitate din Agenia Naional.
(2) Avizul este valabil pn la expirarea termenului de execuie a lucrrii de
specialitate pentru care a fost acordat. n cazul n care se constat lipsa unor
elemente din documentaia depus se emite not de completare. n aceast
situaie, termenul de soluionare a cererii se va recalcula corespunztor, de la
125
Articol
Art.255. alin.(3)
Art.255. alin.(4)
Art.255. alin.(5)
Art.256.
Art.257. alin.(1)
Art.257. alin.(2)
126
Articol
Art.258.
Art.259. alin.(1)
Art.259. alin.(2)
Art.253. alin.(3)
Art.260.
Art.261.
Art.261. alin. (2)
Articol
Art.262.
Art.263.
Articol
Art.264.
129
Articol
Art.265.
Art.266. alin.(1)
Articol
Art.266. alin.(2)
Art.266. alin.(3)
Art.266. alin.(4)
Art.267. alin.(1)
Articol
Art.267. alin.(2)
Art.268.
Art.269.
Art.270. alin.(1)
Art.270. alin.(2)
Art.270. alin.(3)
132
Articol
Art.271.
Art.272.
Art.273. alin.(1)
133
Articol
Art.273. alin.(2)
Art.274. alin.(1)
Art.274. alin.(2)
Art.275. alin.(1)
Art.275. alin.(2)
Art.275. alin.(3)
Articol
Art.276. alin.(1)
Art.276. alin.(2)
Art.277.
Art.278. alin.(1)
Art.278. alin.(2)
Art.279. alin.(1)
135
Articol
Art.279. alin.(2)
Art.279. alin.(3)
Art.280.
Art.281. alin.(1)
Art.281. alin.(2)
Art.281. alin.(3)
Art.281. alin.(4)
136
Articol
Art.281. alin.(5)
Art.281. alin.(6)
Articol
Art.281. alin.(7)
Art.282. alin.(1)
Art.282. alin.(2)
Art.282. alin.(3)
Articol
Art.282. alin.(4)
Art.283.
Art.284.
Articol
Articol
Art.285.
Art.286. alin.(1)
Art.286. alin.(2)
Art.286. alin.(3)
Art.286. alin.(4)
Art.286. alin.(5)
Art.286. alin.(6)
Art.287.
Art.288.
Articol
Art.289. alin.(1)
Art.289. alin.(2)
Art.289. alin.(3)
Art.290. alin.(1)
142
Articol
Art.290. alin.(2)
Art.291. alin.(1)
Art.291. alin.(2)
Art.291. alin.(3)
Art.292. alin.(1)
Art.292. alin.(2)
143
Articol
Art.293.
Art.294. alin.(1)
Art.294. alin.(2)
Art.294. alin.(3)
Art.295. alin.(1)
Art.295. alin.(2)
Art.296. alin.(1)
Se abrog
Se abrog
Articol
Art.296. alin.(2)
Art.296. alin.(3)
Art.297. alin.(1)
Art.297. alin.(2)
Art.297. alin.(3)
Art.297. alin.(4)
Articol
Art.298. alin.(1)
Art.298. alin.(2)
Art.298. alin.(3)
Art.299.
Art.300. alin.(1)
Art.300. alin.(2)
Articol
Art.300. alin.(3)
Art.301. alin.(1)
Art.301. alin.(2)
Art.302.
Art.303. alin.(1)
Art.303. alin.(2)
Art.303. alin.(3)
Art.303. alin.(4)
147
Articol
Art.303. alin.(5)
Art.304. alin.(1)
Art.304. alin.(2)
Art.304. alin.(3)
Art.304. alin.(4)
Art.305. alin.(1)
Articol
Art.305. alin.(2)
Art.306. alin.(1)
Art.306. alin.(2)
Art.306. alin.(3)
Art.307. alin.(1)
Art.307. alin.(2)
Art.308.
Art.309. alin.(1)
Articol
Art.309. alin.(2)
Art.309. alin.(21)
Art.309. alin.(22)
Art.309. alin.(3)
Art.309. alin.(4)
Art.310. alin.(1)
Art. 310. (1) Dac s-au efectuat transmisiuni succesive ale unui imobil
nenscris n cartea funciar, n vederea nregistrrii n documentele tehnice
150
Articol
Art.310. alin.(2)
Art.310. alin.(3)
Art.310. alin.(4)
Art.311.
Articol
Art.312.
Art. 312. Pentru imobilele ai cror proprietari, posesori sau ali deintori
legali nu au fost identificai, dreptul de proprietate se nscrie provizoriu n
favoarea unitii administrativ-teritoriale.
Art.313. alin.(1)
Art. 313. (1) n cazul imobilelor a cror suprafa rezultat din msurtori
este mai mare dect cea nscris n actele de proprietate, se procedeaz astfel:
- n cazul imobilelor mprejmuite se nscrie suprafaa determinat prin
msurtori indiferent de zona n care imobilele sunt situate (zona
cooperativizat sau necooperativizat). Prin excepie, n cazul imobilelor
mprejmuite situate n extravilanul zonelor cooperativizate, se aplic
prevederile stabilite pentru imobilele nemprejmuite, la litera b).
- n cazul imobilelor nemprejmuite:
a) situate n intravilan, n cartea funciar se nscrie suprafaa
determinat prin msurtori n favoarea proprietarului iar n lipsa actelor de
proprietate, n favoarea posesorului;
b) situate n extravilan care au fcut obiectul legilor fondului funciar, n
cartea funciar se nscrie suprafaa din Titlul de proprietate iar aceste imobile
nu fac obiectul procedurii atestrii posesiei, prevzut de art. 13 din Lege. n
acest caz, surplusul de teren rmne la dispoziia comisiei locale, care poate
opta pentru constituirea rezervei sau poate atribui diferena de teren
proprietarilor din tarla, n baza hotrrii comisiei, dup soluionarea
eventualelor contestaii;
152
Articol
Art.313. alin.(2)
Art.314. alin.(1)
Art.314. alin.(2)
Art.314. alin.(3)
Art.315.
Art.316. alin.(1)
Art.316. alin.(2)
Articol
Art.317. alin.(1)
Art.317. alin.(2)
Art.317. alin.(3)
Art.317. alin.(4)
Art.318.
Art.319. alin.(1)
Articol
Art.319. alin.(2)
Art.319. alin.(3)
Art.319. alin.(4)
Art.320. alin.(1)
155
Articol
Art.320. alin.(2)
Art.320. alin.(3)
Art.321. alin.(1)
Art.321. alin.(2)
Art.321. alin.(3)
Articol
Art.321. alin.(4)
Art.322. alin.(1)
Art.322. alin.(2)
Art.322. alin.(3)
(3) Lista imobilelor verificate se ataeaz procesului verbal de recepie a (3) Lista imobilelor verificate se ataeaz procesului verbal
documentaiei tehnice a cadastrului sistematic. Rspunderea membrilor de recepie a documentaiei tehnice a cadastrului sistematic.
comisiei de recepie este n limita imobilelor verificate.
Art. 323. Recepia documentaiei tehnice se poate realiza i pe sectoare
cadastrale, nainte de finalizarea lucrrilor la nivelul unitii administrativteritoriale.
Art.323.
157
Articol
Art.324. alin.(1)
Art.324. alin.(2)
Art.324. alin.(3)
Art.324. alin.(4)
Art.325. alin.(1)
Art.325. alin.(2)
Art.326. alin.(1)
Art.326. alin.(2)
158
Articol
Art.326. alin.(3)
Art.327. alin.(1)
Art.327. alin.(2)
Art.328. alin.(1)
Art. 328. (1) nregistrarea cererilor de rectificare i a contestaiilor cu privire (1) nregistrarea cererilor de rectificare se va face ntr-un
la calitatea de posesor se va face ntr-un registru ntocmit n acest scop.
registru ntocmit n acest scop. Formularea cererilor de
rectificare se va putea face i electronic.
(2) Registrul de nregistrare a cererii de rectificare i a contestaiilor cu (2) Registrul cererilor de rectificare cuprinde rubricile: data
privire la calitatea de posesor, cuprinde rubricile: data depunerii cererii, depunerii cererii, numele i prenumele contestatarului,
numele i prenumele contestatarului, adresa acestuia, identificatorul adresa acestuia, identificatorul imobilului contestat din
imobilului contestat din documentele tehnice publicate, obiectul cererii sau documentele tehnice publicate, obiectul cererii, numele
numele posesorului contestat, soluia dat de ctre comisie n rezolvarea posesorului contestat dup caz, soluia dat n rezolvarea
cererii, alte meniuni.
cererii, alte meniuni.
(3) Separat de registrul cererilor de rectificare se va ine un
registru care conine numele persoanelor care s-au prezentat
Art.328. alin.(2)
Art.328. alin.(3)
159
Articol
Art.329. alin.(1)
Art.329. alin.(2)
(2) Procesul verbal face parte integrant din ncheierea de nscriere din oficiu
n cartea funciar. mpotriva ncheierii de carte funciar se poate formula
plngere la judectorie, n termen de 15 zile de la comunicare.
Art.329. alin.(3)
(3) Mai multe cereri de rectificare avnd ca obiect acelai imobil pot fi
soluionate printr-un singur proces verbal.
Art.329. alin.(4)
Art.330. alin.(1)
Art.330. alin.(2)
160
Articol
Art.330. alin.(3)
Art.331. alin.(1)
Art.331. alin.(2)
Art.331. alin.(3)
Art.331. alin.(4)
Art.332. alin.(1)
Art.332. alin.(2)
Articol
Art.333.
162
Articol
Art.333. alin. (2)
Art.334. alin.(1)
Art.334. alin.(2)
Art.334. alin.(3)
Art.335.
Art.336. alin.(1)
Art.336. alin.(2)
Art.336. alin.(3)
Art.336. alin.(4)
Articol
Art.337. alin.(1)
Art.337. alin.(2)
Art.338.
Art.339.
Art.340. alin.(1)
Art.340. alin.(2)
Articol
Art.340. alin.(3)
Art.341. alin.(1)
Art.341. alin.(2)
Art.342.
Articol
Art.343.
Art.344.
Art.344. alin.(3)
Art.345. alin.(1)
Art.345. alin.(2)
Art.345. alin.(21)
Art.345. alin.(3)
Art.345. alin.(4)
Art.345. alin.(5)
Articol
Art.345. alin.(6)
Art.346.
Art.347. alin.(1)
Art.347. alin.(2)
Art.347. alin.(3)
Art.348.
Art.349. alin.(1)
Art.349. alin.(2)
167
Articol
Art.349. alin.(3)
Art.350.
Art.351.
Art.352. alin.(1)
Art.352. alin.(2)
168
Articol
169
Articol
Art.357.
Art.358.
Art.359. alin.(1)
170
Articol
Art.359. alin.(2)
Art.360.
Art.361.
Art.362.
Art.363.
Art.364.
Art.364. alin.(2)
Articol
Art.365. alin.(1)
Art. 365. (1) n partea A a crii funciare n format de hrtie, imobilul care a
fcut obiectul conversiei va fi subliniat, iar la rubrica Observaii se va
indica poziia din partea B, unde se va efectua meniunea transcrierii, cu
precizarea numrului crii funciare electronice. n mod similar, vor fi
subliniate toate poziiile active, referitoare la imobilul care se transcrie n
cartea funciar electronic, din partea B, respectiv C, a crii funciare n
format analog.
(2) n partea B a crii funciare n format de hrtie, se va efectua urmtoarea
meniune: imobilul de la A+ .... a fost transcris n CF electronic nr. ........ a
UAT...............,
n baza cererii nr. ........... din data ..............
din oficiu.
3) n cazul n care n cartea funciar n format de hrtie este nscris un singur
imobil sau se transcrie ultimul imobil rmas, la meniunea de mai sus se va
aduga sintagma carte funciar convertit. Spaiile libere din cartea
funciar n format analog se vor bara.
Art. 366. n cazul crilor funciare deschise pe vechile localiti de carte
funciar se va indica unitatea administrativ-teritorial actual din planul
cadastral. n acest sens, n cadrul fiecrui oficiu teritorial, inginerul ef va
ntreprinde msurile necesare n vederea ntocmirii tabelului de
coresponden dintre vechile localiti de carte funciar i actualele uniti
administrativ-teritoriale.
Art. 367. (1) Conversia crii funciare a unei uniti individuale dintr-un
condominiu va fi precedat obligatoriu de conversia crii funciare a
terenului, precum i a crii funciare colective deschise pentru ntreaga
construcie. Operaiunea presupune deschiderea a trei cri funciare
electronice, dup cum urmeaz:
a) cartea funciar electronic a terenului;
b) cartea funciar electronic a construciei (cartea funciar colectiv).
Aceasta reprezint cartea prilor comune ale construciei, n cuprinsul creia
se evideniaz cotele-pri din coproprietatea forat i perpetu ce revin
fiecrei uniti individuale, precum i modificrile intervenite asupra
acestora. Cartea funciar colectiv se relaioneaz cu cartea funciar
electronic a terenului;
Art.365. alin.(2)
Art.365. alin.(3)
Art.366.
Art.367. alin.(1)
172
Articol
Art.367. alin.(2)
Art.368. alin.(1)
Art.368. alin.(2)
Art.369. alin.(1)
Art.369. alin.(2)
Art.369. alin.(3)
173
Articol
Art.369. alin.(4)
Art.370.
Art.371. alin.(1)
Art.372.
Art.373.
Art.374. alin.(1)
Art.374. alin.(2)
Art.374. alin.(3)
Articol
Art.375.
Art.376. alin.(1)
Art.376. alin.(2)
Art.376. alin.(3)
Art.376. alin.(4)
Art.377.
Art.378.
Art.379.
Art.380.
Se abrog
Se abrog
Se abrog
Se abrog
Se abrog
Se abrog
175
Articol
176
Articol
177
Articol
178
Articol
179
Articol
180
Articol
Art.381.
Art.382.
181
Articol
Art.383.
Art.384.
182
Articol
Art.385.
Articol
Anexa 1.1
ANEXA 1.2
ANEXA 1.3
ANEXA 1.4
ANEXA 1.5
ANEXA 1.6
ANEXA 1.7
ANEXA 1.8
ANEXA 1.9
ANEXA 1.10
ANEXA 1.11
ANEXA 1.12
ANEXA 1.13
ANEXA 1.14
ANEXA 1.15
ANEXA 1.16
ANEXA 1.17
ANEXA 1.18
ANEXA 1.19
ANEXA 1.20
184
Articol
ANEXA 1.21
ANEXA 1.22
ANEXA 1.23
ANEXA 1.24
ANEXA 1.25
ANEXA 1.26
ANEXA 1.27
ANEXA 1.28
ANEXA 1.29
ANEXA 1.30
ANEXA 1.31
ANEXA 1.32
ANEXA 1.33
ANEXA 1.34
ANEXA 1.35
ANEXA 1.36
ANEXA 1.37
ANEXA 1.38
ANEXA 1.39
185
Articol
ANEXA 1.40
ANEXA 1.41
ANEXA 1.42
ANEXA 1.43
ANEXA 1.44
ANEXA 1.45
ANEXA 1.46
ANEXA 1.47
ANEXA 1.48
ANEXA 1.49
ANEXA 1.50
ANEXA 1.50
ARAD:
n modelul certificatului emis de ctre primrie s se includ
i prevederea de la art. 126, alin. (1), lit. a i anume :
- proprietarul tabular nu figureaz ca proprietar n evidenele
primriei, n zonele de aplicare a prevederilor Decretului
Lege nr. 115/1938
Propunere PFA jud. MM: Copiile certificate din arhiva dupa
planuri, schite, alte documente, copie CF, sa poata fi
furnizate pe loc la BCPI-urile unde este posibil fara taxa de
urgenta. Decizia sa poata fi luata de catre conducerea OCPI.
ANEXA 1.51
12.
la regulament
FORMULAR PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI
OCPI
PRIMRIA
Nr..data.......
Nr.data
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .reprezentat prin director i Primria.., reprezentat prin Primar, au procedat n data de .., n
conformitate cu prevederile art. 11 alin. (2) lit. k) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare, nr. 7/1996, republicat, la publicarea documentel
or tehnice ale cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr.
Semntura
Semntura
187
OCPI..
PRIMRIA
Nr..data.......
Nr.data
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar.. reprezentat prin director i Primria ., reprezentat prin primar, au stabilit n data de ..
ncheierea perioadei de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr. ../unitatea administrativ-teritorial .. judeul
.
Nume i prenume
Semntura
Nume i prenume
Semntura
Nr............/...............
Subsemnatul/Subscrisa ....................................................., domiciliat n/cu sediul n localitatea.................................., str. .................................., nr. ....................., bl.
......., sc. ....., et. ..........., ap. ....., sector nr./judeul ......., identificat cu BI/CI, seria ............., nr..........................., eliberat de ................... /CUI ..,
reprezentat/ prin .. domiciliat n ........................., str. .................................., nr. ....................., bl. ......., sc. ......., et. ........., ap. ....., sector nr./judeul
..............., identificat cu BI/CI, seria ............., nr. ..................., eliberat de ..........................................., conform procurii/mputernicirii nr. ..............
189
n baza prevederilor art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicat, ca urmare a verificrii documentelor tehnice ale cadastrului aferente unitii administrativteritoriale/sectorului cadastral.afiate la sediul /pe pagina de internet a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, formulez
cerere de rectificare a imobilului identificat n Registrul cadastral al imobilelor cu ID nr, cu privire la urmtoarele aspecte:
1..........................................................................................................................
2.........................................................................................................................
.
n
Pentru a susine cele invocate mai sus, depun copii legalizate ale urmtoarelor acte juridice:
..........................................................................................................................
Semntura
15.
Antet OCPI
Nr. ............ data.........
190
PROCES-VERBAL
n aplicarea prevederilor art. 14 alin. (1) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, personalul desemnat pentru soluionarea cererilor de
rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului publicate pentru unitatea administrativ-teritorial ../sector cadastral, numit
prin............, compus din urmtorii membri:
Analiznd cererea de rectificare nr./dataformulat de (numele i prenumele solicitantului)., cu privire la
imobilul identificat n documentele tehnice cadastrale ale unitii administrativ-teritoriale /sector cadastralcu ID nr.........................
n baza (acte, msurtori topografice etc.).
DECIDE:
ADMITE cererea i dispune rectificarea imobilului cu ID.. astfel:/RESPINGE cererea de rectificare pentru
motivele
Prezentul proces-verbal se comunic persoanelor care au formulat cererea de rectificare i altor persoane interesate potrivit documentelor tehnice ale cadastrului.
Procesul-verbal poate fi contestat cu plngere la judectorie, n termen de 15 zile de la comunicare.
Semnturile membrilor desemnai cu soluionarea cererilor de rectificare
(nume i prenume)..................................
(nume i prenume)..................................
Not: n situaia n care cererea de rectificare afecteaz i alte imobile dect imobilul contestat, prin procesul verbal se dispune notarea cererii de rectificare n fiierele
cgxml ale imobilelor afectate i rectificarea acestor imobilelor conform situaiei rezultate din acte, msurtori etc.
18.
ANEXA NR.1.17
la regulament
Nr. cerere ..
Ziua .............................
Luna ............................
Anul ............................
__________________________________________________________________________________________________
A. Partea I.
Nr. CF vechi:. .
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: .
Nr. crt.
Nr. cadastral /
Suprafaa* (mp)
Observaii/Referine
Nr. topografic
193
CONSTRUCII
Nr. crt.
Nr. cadastral /
Adresa
Observaii/Referine
Nr. topografic
B. Partea II.
Nr. crt.
Observaii/Referine
C. Partea III.
Nr. crt.
Observaii/Referine
Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras reflect situaia cadastral - juridic a imobilului, respectiv poziiile active din cartea funciar, la momentul ntocmirii acestuia.
S-a achitat tariful de ................................ lei prin chitana nr. ................................... /20.., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.2.
Data soluionrii
Referent/Asistent registrator
Data eliberrii
___/ ___/ ____
(parafa i semntura)
194
__________________________________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.
Anul ............................
Adresa: .......................................
Nr. cadastral /
Suprafaa*) (mp)
Observaii/Referine
Nr. topografic
195
Categoria
de folosin
Intravilan
Suprafa
a din
acte
Suprafaa
msurat
(mp)
Nr.
tarla
Nr.
parcel
Nr.
topografic
Observaii /
Referine
196
(mp)
Numr
Destinaia
construciei
Suprafaa
din acte
(mp)
Suprafaa
msurat
(mp)
Situaie
juridic
Observaii / Referine
__________________________________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.
Nr. cerere ..
Ziua .............................
Luna ............................
197
__________________________________________________________________________________________________
Anul ............................
Nr. punct
X (m)
Y (m)
Lungime Segmente***)
Punct
nceput
Punct
sfrit
Lungime
segment (m)
198
**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt determinate n sistem de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru
199
.................................
DISPUNE:
Admiterea/respingerea cererii de reexaminare cu privire la:
- imobilul .......................... nscris n cartea funciar nr. .................. (provenit din cartea funciar de pe hrtie cu nr. .) a (localitii) unitii
administrativ-teritoriale ................................... cu nr. cadastral ...................., proprietatea lui .......................................................... ..................... de sub B
.................;
- se nscrie/intabuleaz/noteaz..................................................... cu titlu de .................., n cota de .......... de sub B., n favoarea
....................... .....................................................................................................................................................................
Prezenta se va comunica ......................................................... ..
200
Cu drept de plngere n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar/judectoria n circumscripia
creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz de instana judectoreasc competent.
Data soluionrii
..................
Registrator ef,
.
(parafa i semntura)
Asistent registrator,
...
(parafa i semntura)
__________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.
21.
Asistent registrator .
DISPUNE:
cu
titlu
de
..................,
cota
de
..........
de
sub
B.,
favoarea
.....................................................................................................................................................................
Prezenta se va comunica ..............................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
Cu drept de reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar n circumscripia creia se afl
imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz de ctre registratorul ef.
Data soluionrii
..................
Registrator,
Asistent registrator,
(parafa i semntura)
(parafa i semntura)
202
____________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001
22.
203
Registrator .................................
Asistent registrator .
DISPUNE:
Respingerea cererii naintate de .......................................... pentru ............................................., cu notarea respingerii n cartea funciar/registrul general de
intrare.
Prezenta se va comunica ................................................................................................................
Cu drept de reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar n circumscripia creia se afl
imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz de ctre registratorul ef.
Data soluionrii
..................
Registrator,
Asistent registrator,
(parafa i semntura)
(parafa i semntura)
204
____________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001
23.
Adresa/nr. tarla/parcel
1.
2.
3.
4.
5.
24.
Data ntocmirii
Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)
CERTIFICAT
privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte funciar dup datele de identificare ale acestuia
Subsemnatul (a) ................... , asistent registrator/referent, avnd n vedere informaiile puse la dispoziie de ..................................., conform cererii
i a actelor anexate acesteia, precum i referatul inspectorului de cadastru nr. , verificnd evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..................., atest
c imobilul situat n localitatea ..............., str. ............................, nr. , bl. ......., sc. ....., et. ...., ap. ......., jude/sector .,:
207
Certificatul privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte funciar dup datele de
identificare ale acestuia nu ine loc de extras de carte funciar pentru informare sau certificat de
sarcini.
Data ntocmirii
Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)
.............................................
25.
208
I. OBIECTUL RECEPIEI:
- prima nscriere
- actualizare informaii cadastrale:
- nscriere/radiere construcii
- modificarea limitei de proprietate
- modificarea suprafeei imobilului
- actualizare categorii de folosin/destinaii
- repoziionare
- alte informaii tehnice cu privire la imobil
- documentaia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT
- documentaie de atribuire numr cadastral
- documentaie pentru dezlipire/alipire teren
- documentaie de prima nregistrare UI
- documentaie pentru apartamentare
- documentaie pentru dezlipire/alipire UI
- documentaie pentru reapartamentare
- documentaie pentru mansardare
- documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
- documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase
209
Nr. CF/
Numr
Localitate
Bloc
(Tarla)
Scara
Etaj
Ap.
(Parcel)
Nr. cad
(IE)
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat :
..................................
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..
Data
Suma
Cod serviciu
*
Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc.
**
Act sub condiie suspensiv, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, hotrre judectoreasc care nu a rmas definitiv.
*** Incapacitate, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurator, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie
asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
**** Drepturi reale, ipotec, privilegiu.
210
26.
MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobil
2. Tipul lucrrii: .
211
Data ntocmirii.
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
.
27.
28.
Modelul certificatului eliberat de primrie din care rezult c posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar i c acesta nu face parte din
domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n domeniul privat al statului ori al unitilor administrativ-teritoriale
CERTIFICAT
Ca urmare a cererii nr. ...... din data de ................, se certific prin prezenta c:
domnul ......................., cu domiciliul n ............................., identificat prin ..............., CNP ................;
doamna ......................., cu domiciliul n ..........................., identificat prin ..............., CNP ................,
sunt cunoscui c dein imobilul ... n suprafaa de ................ mp, sub nume de proprietar.
De asemenea, se certific faptul c acest imobil:
- nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n domeniul privat al statului ori al unitilor administrativ-teritoriale;
- face/nu face obiectul unor aciuni n justiie cu privire la care primria are cunotin;
- a fcut/nu a fcut obiectul legilor de retrocedare.
Primar
...................................
(nume i prenume)
....................................
(semntura i tampila)
213
29.
30. Dup ANEXA nr. 1.51 la regulament se introduc dou noi anexe, anexele nr. 1.52 i nr. 1.53 care vor avea urmtorul cuprins:
ANEXA nr. 1.52
la regulament
Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre .............................., confirmm c pe terenul situat n ........................., nscris n cartea funciar nr.
..........., a localitii .............., cu nr. cadastral/topografic ..................., exist o construcie proprietatea ...................................... edificat n anul ......................
Edificarea/extinderea construciei s-a efectuat conform autorizaiei de construire nr. ........./........., exist ncheiat proces-verbal de recepie la terminarea
lucrrilor nr. ......./.......
Construcia/extinderea are urmtoarea descriere:
- destinaia ..............................................................................
- numr uniti individuale
- numr locuri de parcare..
- regimul de nlime ...............................................................
- suprafaa construit la sol ....................................................
- suprafaa construit desfurat ..........................................................
214
Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea funciar, n condiiile art. 37 alin. (1) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, republicat.
Preedinte Consiliu
Judeean/Primar general/Primar
sector/Primar
Arhitect ef/Persoana cu
responsabiliti n domeniul
amenajrii teritoriului i
urbanismului
CERERE DE INFORMAII
pentru ntocmirea planului parcelar n vederea atribuirii
numerelor cadastrale
Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr. ........./UAT............., n vederea atribuirii numerelor
cadastrale imobilelor situate n aceast tarla.
Planul parcelar va fi ntocmit de:
215
[ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a certificatului de autorizare ..........., eliberat de ........................................... la data ........................, conform contractului
.................... (se va indica numrul contractului ncheiat).
Solicitm urmtoarele informaii:
[ ] lista titlurilor de proprietate
[ ] extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital, fiiere . cpxml sau .dxf , ori copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate acolo unde
informaia nu exist n format digital
[ ] planuri parcelare existente;
[ ] copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate;
[ ] lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerele cadastrale alocate imobilelor n tarlaua respectiv
Termenul de execuie a documentaiei este de ....... zile, ncepnd cu data ....................
Primar,
(numele, prenumele, semntura)
Executant
(numele, prenumele, semntura i tampila)
Secretar,
(numele, prenumele, semntura i tampila)
Data .........................
216