Ficha Ambiental Cci2

FICHA AMBIENTAL
CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

CENTRO COMERCIAL IAQUITO
Elaborado por:
Ing. Vernica Ortiz
Ing. Tannya Rodrguez
Quito, Pichincha
Diciembre 2014
FICHA AMBIENTAL CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. CENTRO COMERCIAL IAQUITO
Contenido
CAPTULO I................................................................................................................................... 3
INFORMACIN GENERAL........................................................................................................... 3
1.1
ANTECEDENTES ......................................................................................................... 3
1.2
OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL ............................... 5
1.2.1
Objetivo General........................................................................................................ 5
1.2.2
Objetivos Especficos ................................................................................................ 5
1.3
ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL......................................................................... 5
1.4
DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO.................................. 6
1.5
MARCO LEGAL REFERENCIAL ................................................................................ 10
1.5.1
Marco Legal Nacional.............................................................................................. 10
1.5.2
Marco Legal Local ................................................................................................... 12
CAPTULO II................................................................................................................................ 14
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD............................................................................................ 14
2.1
DESCRIPCIN DEL PROYECTO .............................................................................. 14
2.2
DESCRIPCIN DEL PROCESO ................................................................................ 15
2.3
DESCRIPCIN DEL REA DE IMPLANTACIN ...................................................... 16
2.3.1
rea de implantacin fsica ..................................................................................... 16
2.3.2
rea de implantacin bitica ................................................................................... 20
2.3.3
rea de implantacin social .................................................................................... 21
CAPTULO III............................................................................................................................... 24
PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .............................................................................. 24
3.1
IDENTIFICACIN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .................. 24
CAPTULO IV .............................................................................................................................. 26
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL................................................................................................ 26
4.1 PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS .............................................. 27
4.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS................................................................................ 31
4.3 PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL ................ 34
4.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS ...................................................................... 36
4.5 PLAN DE CONTINGENCIAS ............................................................................................ 37
4.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL......................................................... 40
4.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO ...................................................................... 42
4.8 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS .......................................... 47
4.8 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA ............................................. 48
4.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL .......................... 50
5.
BIBLIOGRAFA.................................................................................................................... 59
6.
FIRMAS DE RESPONSABILIDAD ...................................................................................... 61

6.1 DATOS GENERALES DEL PERSONAL QUE ELABOR LA FICHA AMBIENTAL ........ 61
1 de 62
6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD.................................................................................... 61

7.
ANEXOS.............................................................................................................................. 62
2 de 62
CAPTULO I
INFORMACIN GENERAL
1.1
ANTECEDENTES
El CENTRO COMERCIAL IAQUITO CCI, nombre comercial de la empresa Centros

Comerciales del Ecuador C.A., Se dedica a la operacin, administracin y mantenimiento de un
conjunto de establecimientos comerciales independientes. Est ubicado en el sector norte de
la ciudad de Quito, barrio Parque La Carolina, parroquia Iaquito (antes parroquia Benalczar),
cantn Quito, provincia de Pichincha.
Las operaciones del Centro Comercial Iaquito iniciaron el 18 de junio de 1971. Con la emisin
de normativas ambientales nacionales y locales en el ao 2003, el centro comercial inici los
procesos de autorizacin ambiental ante el Distrito Metropolitano de Quito, obteniendo el
Certificado Ambiental por Auditoras Ambientales el 7 de junio de 2006 con Registro Ambiental
No. 1042 R-AZN, y sus consecuentes renovaciones en 2007, 2009 y la ltima realizada el 19
de diciembre de 2011; a partir de la obtencin del certificado ambiental, y a travs de la Entidad
de Seguimiento (ES) ALDIR, fueron efectuados los seguimientos semestrales segn lo
dispuesto en la normativa local que para la fecha estaba vigente, hasta agosto 2013 tiempo en
la que la ES dej de operar.
Con el fin de dar cumplimiento a la Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404 Reformatoria
de la Ordenanza Metropolitana No. 213, Sustitutiva del Ttulo V Del Medio Ambiente del Libro
Segundo del Cdigo Municipal, publicada en el Registro Oficial Edicin Especial No. 12 de 25
de junio de 2013, que establece que todas las personas naturales o jurdicas de derecho
pblico o privado, nacionales o extranjeras, u organizaciones que a cuenta propia o a travs de
terceros, realicen, proyecten o pretendan realizar en el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ),
de forma regular o accidental, cualquier obra, infraestructura, actividad o proyecto, y en general
cualquier accin u omisin que genere impactos y riesgos ambientales que tengan el potencial
de afectar la calidad ambiental, el medio ambiente y la salud pblica en el territorio del DMQ; a
adaptarse a los lineamientos establecidos en el marco del Subsistema de Evaluacin de
Impactos Ambientales y Control Ambiental del DMQ, y a la Resolucin Administrativa No. 0012014 del 6 de enero de 2014 Procedimiento de Transicin para la aplicacin de la Ordenanza
Metropolitana NO. 404 en los trmites de Regulacin Ambiental en proceso y atendidos en
cumplimiento de la Ordenanza Metropolitana No. 213, en armona con los Acuerdos
Ministeriales No. 68 y No. 66, emitidos por el Ministerio del Ambiente; adems, del Oficio
Circular de la Secretaria de Ambiente de Quito Cdigo SISGESI: 118435 de 14 de febrero de
2014, en el que se indica que el Centro Comercial Iaquito se encuentra en un periodo de
transicin desde la Ordenanza No. 213 a la Ordenanza Metropolitana No. 404 y debe iniciar el
registro, categorizacin ambiental y obtencin del Certificado de Interseccin a travs del
Sistema nico de Informacin Ambiental SUIA del Ministerio del Ambiente, el centro comercial
inici el proceso de regularizacin ambiental respectivo.
De ah que de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Ministerial No. 006 de Reformar el
Ttulo I y IV del Libro VI del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del
Ambiente, dado el 18 de febrero de 2014, Art. 1.- Glosario de Trminos: Categorizacin
ambiental nacional.- Es el proceso de seleccin, depuracin, ordenamiento, valoracin,
estratificacin, de los proyectos, obras o actividades existentes en el pas, en funcin de las
caractersticas particulares de estos y de los impactos negativos que causan al ambiente.
Todos los proyectos, obra o actividades a desarrollarse en el pas, debern regularizarse
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ambientalmente, conforme a la normativa ambiental aplicable y a la categorizacin ambiental

nacional, establecidos en el Anexo I de este Acuerdo.
Del Acuerdo Ministerial No. 068 de Reformar al Texto Unificado de Legislacin Secundaria del
Ministerio del Ambiente Libro VI, Ttulo I del Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA),
publicado en el Suplemento del Registro Oficial No. 33 del 31 de julio de 2013, Ttulo I, Captulo
V, Art. 36.- Objetivo general de la Categorizacin Ambiental Nacional, prrafo segundo dice:
Todos los proyectos, obras o actividades, que sean parte de las categoras II, III y IV, debern
obtener una licencia ambiental previo a iniciar la ejecucin de su actividad, conforme a los
procedimientos determinados en la normativa ambiental aplicable, la categorizacin ambiental
nacional, y las normas establecidas por la autoridad ambiental competente.
Art. 37.- Del catlogo de categorizacin ambiental nacional.- Es un listado de los diferentes
proyectos, obras o actividades existentes en el pas, divididos en cuatro (4) categoras, cmo
resultado de un proceso de depuracin, seleccin, estudio, y estratificacin de stos, en
funcin del impacto y riesgo ambiental generados al ambiente, de la siguiente manera:
Impactos no significativos;
Impactos Bajos;
Impactos Medios; y,
Impactos Altos.
Art. 39.- De la categora II (licencia ambiental categora II).- Dentro de sta categora se
encuentran catalogados los proyectos, obras o actividades cuyos impactos ambientales y/o
riesgo ambiental, son considerados de bajo impacto.
Todos los proyectos, obras o actividades catalogados dentro de sta categora, debern
regularizarse ambientalmente a travs de la obtencin de una licencia ambiental, que ser
otorgada por la autoridad ambiental competente, mediante el SUIA.
En base a lo estipulado anteriormente, CENTRO COMERCIAL IAQUITO consciente de su
responsabilidad ambiental, inici el proceso de regularizacin ambiental con la inscripcin del
proyecto y categorizacin como Categora II, en el SUIA en febrero de 2014 con el cdigo
MAE-RA-2014-75139, obtenindose el Certificado de Interseccin el 25 de abril de 2014 en el
cual se establece que el proyecto NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de reas
Protegidas, Bosques Protectores y Patrimonio Forestal del Estado, y cuyo proceso se complet
el 2 de mayo de 2014. La empresa present ante la Secretaria del Ambiente de Quito los
requisitos para la aplicacin del proceso de transicin de la actividad, en mayo de 2014
obteniendo una respuesta por parte de la autoridad el 4 de agosto de 2014 mediante Oficio No.
0004651, sealando que el centro comercial debe cumplir con el proceso de regularizacin
ambiental para obtener la Autorizacin Administrativa Ambiental.
Por tal razn, CENTRO COMERCIAL IAQUITO presenta la Ficha Ambiental, siendo este
documento parte del proceso de regularizacin, y que permite dar a conocer una descripcin
actualizada de las actividades que desarrolla el centro comercial, as como una identificacin
de los aspectos e impactos ambientales y en funcin de los impactos ambientales, propone un
plan de manejo ambiental con la finalidad de prevenirlos, mitigarlos y/o controlarlos, a fin de
que las actividades que desarrolla la empresa sean amigables con el ambiente y evite o
reduzca su contaminacin, por lo que pone a consideracin de la Secretaria del Ambiente del
Distrito Metropolitano de Quito, este documento para dar cumplimiento a lo que establece la
Legislacin Ambiental Nacional y local, para su revisin y aprobacin.
4 de 62
As mismo, se realiz el proceso de Participacin Social presentando la Ficha Ambiental y el

Plan de Manejo Ambiental a la comunidad el da 15 de diciembre de 2014, informe que se
presenta en la seccin de Anexos.
1.2
OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL
1.2.1
Objetivo General
Establecer un plan de manejo ambiental que contemple medidas preventivas, de mitigacin, y

de control, en estricto cumplimiento de la Legislacin Ambiental vigente y de acuerdo a la
identificacin actual de los posibles impactos ambientales que se generan como producto del
desarrollo de las actividades del CENTRO COMERCIAL IAQUITO.
1.2.2
Objetivos Especficos
Realizar una descripcin general del estado actual de las actividades que desarrolla el
centro comercial.
Identificar aspectos ambientales de las actividades del centro comercial, que provocan
o pueden provocar impactos sobre el ambiente.
Actualizar el plan de manejo ambiental, el mismo que tendr medidas preventivas,

correctivas y de control, con sus respectivos indicadores, costos, responsables y plazos
de cumplimiento, para un mejoramiento continuo del desempeo ambiental de la
actividad y el cumplimiento de la normativa ambiental vigente.
1.3
ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL
El alcance de la Ficha Ambiental, contempla:
Marco legal ambiental nacional y del cantn Quito, que regula y controla la actividad de
un centro comercial.
El rea que conforma el Centro Comercial Iaquito de 45002.76m de construccin,

ubicado en la parroquia Iaquito de la zona urbana del cantn Quito, provincia de
Pichincha; y comprende todos los procesos, actividades, servicios y operaciones que
realiza el centro comercial para su funcionamiento.
El rea de influencia del proyecto, asociadas con la generacin de impactos y riesgos

ambientales significativos.
Adems, la elaboracin de un plan de manejo ambiental donde contenga las acciones

de prevencin y mitigacin, de cumplimiento a corto y mediano plazo, para lograr el
desarrollo de las actividades en armona con su ambiente circundante, durante su
operacin.
5 de 62
1.4
DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO
2. CDIGO DE ACTIVIDAD
1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD
MAE-RA-2014-75139
23.3.3.3 Construccin y/u operacin de
edificios comerciales en zona urbana, con
servicios bsicos (Categora II).
CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR

C.A. - CENTRO COMERCIAL IAQUITO
3. DATOSGENERALES
Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S.
Este(X):
Altitud: 2792 (msnm)
Norte (Y):
779852.0
9980269.0
779914.0
9980515.0
780007.0
9980484.0
779998.0
9980246.0
Estado del proyecto, obra o Construccin:

actividad:
Operacin: X
Cierre:
Abandono:
Direccin del proyecto, obra o actividad:

Av. Amazonas N36-152 y Naciones Unidas
Cantn: Quito
Ciudad: Quito
Provincia: Pichincha
Parroquia: Iaquito
Urbana: X
Rural:
Zona no delimitada:
Periferia
Datos del Promotor:

Representante Legal: Dr. Juan Fernando Salazar
Direccin del domicilio: Av. Amazonas N36-152 y Naciones Unidas
Persona de contacto: Sr. Pablo Jervis Administrador CCI
Correo electrnico: pjervis@cci.com.ec
Telfonos: (02)2255650 / 0998782265
RUC CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.: 1790009378001
CARACTERSTICAS DE LA ZONA
2
rea del proyecto(m ): 31030 (rea de terreno)
Infraestructura: Edificios de tres pisos y subsuelo,

2
rea de construccin 45002.76m .
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Zona urbana del

Cantn Quito
Parroquia
Iaquito
EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES INSTALADOS

1.- Generadores de emergencia. 3.- Sistema de ventilacin 5.mecnica, inyectores de aire y
extractores de aire.
2.- Tanques de GLP.
4.- Sistema de tratamiento de 6.descargas lquidas.
Observaciones:
-
Dentro de las instalaciones del CCI se cuentan con 11 generadores, cuatro de los cuales son
de propiedad del centro comercial y 8 pertenecen a empresas que tienen locales comerciales
en el centro comercial.
El CCI cuenta con dos tanques estacionarios de GLP, gas que se distribuye a los locales de
comida a travs de un sistema de tuberas soportadas a la pared.
El sistema de ventilacin mecnica est instalado en el rea de parqueaderos cubiertos. El
sistema de inyectores de aire est instalado en el patio de comida al igual que los extractores
que se encuentran en los locales de comida.
El sistema de tratamiento de descargas lquidas hace referencia al proceso general de
tratamiento, sealando que los locales de comida cuentan con su respectiva trampa de
grasa, paso previo del agua antes de su tratamiento.
DESCRIPCIN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA

La actividad del centro comercial es la administracin de las instalaciones, lo que implica el
mantenimiento general, control y vigilancia de seguridad. Los locales comercializan artculos ya
fabricados, los locales de comida elaboran productos alimenticios para el consumo inmediato.
Las actividades de limpieza del centro comercial requieren usar productos y materiales para ese fin.
El centro comercial abastece de GLP a los locales de comida a travs de un sistema de tuberas. Los
generadores de emergencia con los que cuenta el CCI utilizan disel como combustible.
REQUERIMIENTO DE PERSONAL
En CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. CENTRO COMERCIAL IAQUITO (CCI),
trabajan aproximadamente 82 personas. En el departamento administrativo existen 27 personas,
correspondiente a oficinas; el personal de mantenimiento lo conforman 12 personas del centro
comercial y 22 personas ms de empresa contratada; en el caso de seguridad, son 15 personas del
centro comercial, y 11 personas ms de empresa contratada, aproximadamente. El C.C. tiene
registrado 270 personas, aproximadamente, encargadas de la atencin a los clientes en los
diferentes locales del C.C.
El horario de trabajo del personal administrativo es de lunes a viernes de 9:00 a 18:00, para
mantenimiento y seguridad existe personal las 24 horas del da de lunes a domingo, los locales
comerciales dan atencin al pblico de lunes a domingo de 9:30 a 20:00.
El
horario de
las personas
trabajan en los locales
de PROYECTO
comida es:
ESPACIO
FSICO
PARA que
LA IMPLEMENTACIN
DEL
2
Espacio
) terreno del centro comercial comprende 31030m2, siendo el rea de construccin
Espaciofsico:(m
fsico: El
2
de 45002.76m , la edificacin del centro comercial es de dos pisos y dos subsuelos, donde se
Infraestructura
Centrocomerciales,
Comercial est
conformado
porelxxrea
bloques
de edificios cuyas
encuentran los Ellocales
reas
comunales,
de parqueaderos,
y unfunciones
espacio
son
destinadas
a
locales
comerciales
(restaurantes,
heladeras,
cafeteras,
bazar,
academias,
destinado para bodegas y manejo de residuos.
venta de artculos varios) oficinas.
(detallar espacio que se utilizar o utiliza para infraestructura, cultivos, almacenamiento o cualquier
otro requerimiento)
8 de 62
Uso de suelo: De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo de 2014-07-29, de

nmero de predio 560163, menciona que el uso de suelo es M Mltiple.
Consumo de energa elctrica:
255316.5 Kwh/mes
Consumo de agua: 7207 m /mes
Acceso vehicular: El acceso al centro

Telefona: El sector donde est implantado el comercial es de automviles particulares
centro comercial tiene servicio de telefona quienes se parquean en las reas asignadas
el tiempo que dure sus compras. Se puede
convencional y de celular.
acceder por la Av. Amazonas, la Av. Naciones
Unidas y la calle Japn.
Facilidades de transporte: El transporte que sirve al sector es pblico y comprende buses de
varias cooperativas; alimentadores de los sistemas: Corredor Sur Occidental, Metrobus y Trolebus;
y taxis; adems de los vehculos particulares, tanto en la Av. Amazonas como en la Av. Naciones
Unidas. El transporte pblico cubre la ruta sur-norte de la ciudad y est disponible de lunes a
domingo desde las 5 de la maana hasta las 22 horas. La estacin de Trolebus ms cercana se
encuentra a 300m, aproximadamente, al oeste del centro comercial, mientras que la estacin de la
Ecova ms cercana est aproximadamente a 800m al este del CCI.
Observaciones: No aplica
ACUERDOS DE NEGOCIACIN DE TIERRAS
Alquiler: No aplica
Compra: El terreno es de propiedad del centro

comercial.
Comunitarias: No aplica
Zona restringidas: No aplica
Observaciones: No aplica
DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACIN DEL PROYECTO
Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creacin de un polgono de
implantacin.
Este (X):
Norte (Y):
Altitud (msnm): 2792
779852.0
9980269.0
779914.0
9980515.0
780007.0
9980484.0
779998.0
9980246.0
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1.5
1.5.1
MARCO LEGAL REFERENCIAL

Marco Legal Nacional
Nombre de Marco Legal

(fecha publicacin: ao-mes-da)
Constitucin Poltica de la Repblica del Ecuador
(2008-09-28)
Contempla principios fundamentales relativos al Medio
Ambiente.
Nos. de Artculos
Art.14., Art. 15, Art. 66 numeral 27, Art. 71 al
Art. 74, Art. 95.
Ley de Gestin Ambiental, Codificacin No. 19

(2004-09-10).
Se establecen los principios y directrices de poltica
ambiental, determina las obligaciones, responsabilidades,
niveles de participacin de los sectores pblico y privado
en la gestin ambiental, controles y sanciones en esta
materia.
Ley de Prevencin y Control de la Contaminacin
Ambiental, Codificacin No. 20 (2004-09-10)
Establece una poltica nacional para precautelar la buena
utilizacin y conservacin de los recursos naturales del
pas.
Ley Forestal y de Conservacin de reas Naturales
y Vida Silvestre, Codificacin No. 17 (2004-09-10)
Constituye la norma aplicable para el manejo y
explotacin de los recursos forestales.
Ley Orgnica de la Salud (2006-12-14)
Tiene como finalidad regular las acciones que permitan
efectivizar el derecho universal a la salud.
Texto
Unificado
de
Legislacin
Nacional
Secundaria, Decreto 3516 (2003-03-31)
Establece las polticas bsicas ambientales del Ecuador,
dentro del cual se encuentran las disposiciones legales
siguientes:
Polticas Bsicas Ambientales.
Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para
la prevencin y control de la contaminacin
ambiental (Ttulo IV, Libro VI De la Calidad
Ambiental).
Normas tcnicas ambientales para la Prevencin
y Control de la Contaminacin Ambiental
La componen nueve documentos.
Art. 2., Art. 8, Art. 19, Art. 28, Art. 29, Art. 46.
Art. 5, Art. 16.
Art. 1, Art. 13, Art. 16, Art. 84.
Art.7 literal c), Art. 37, Art. 97, Art. 104, Art.
118.
En este cuerpo legal se destaca el Libro VI.
De la Calidad Ambiental. Las siguientes
normas constan en los anexos del Libro VI
de la Calidad Ambiental, y son:
Anexo 1. Norma de Calidad Ambiental y de
Descarga de Efluentes: recurso agua.
Anexo 2. Norma de Calidad Ambiental del
Recurso Suelo y Criterios de Remediacin
para Suelos Contaminados.
Anexo 3. Norma de Emisiones al Aire desde
Fuentes Fijas de Combustin.
Anexo 4. Norma de Calidad Aire Ambiente o
Nivel de Inmisin. Reforma de la norma,
Acuerdo Ministerial 050, publicado en el R.O.
464 del 7 de junio de 2011.
Anexo 5. Lmites Mximos Permisibles de
Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes
Fijas y para Vibraciones.
Anexo 6. Norma de Calidad Ambiental para
el Manejo y Disposicin Final de Desechos
Slidos No- peligrosos.
Anexo 7. Listados Nacionales de Productos
Qumicos prohibidos, peligrosos y de uso
severamente restringido que se utilicen en el
Ecuador. Derogado por Acuerdo Ministerial
161, R.O. 631 de 1 de febrero de 2012.
Reforma al Libro VI del TULAS.
10 de 62

Acuerdo Ministerial No. 068, Refrmase el Texto
Unificado de Legislacin Secundaria del Libro VI,
Ttulo I, Del Sistema nico de Manejo Ambiental
(SUMA). (2013-07-31)
Fortalece el Sistema nico de Manejo Ambiental para el
proceso de regularizacin ambiental de todos los
proyectos, obras o actividades, en desarrollo, y por
desarrollarse en el Ecuador, a travs de la Categorizacin
Ambiental Nacional.
Nos. de Artculos
Art. 33, Art. 39, Art. 44, Art. 48, Art. 55.
Acuerdo Ministerial No. 006, Reformar el Ttulo I y

IV del Libro VI del Texto Unificado de Legislacin
Secundaria del Ministerio del Ambiente. (2014-0218)
Deroga el Catlogo de Categorizacin Ambiental Nacional
del Acuerdo Ministerial No. 68, y al Acuerdo Ministerial
No. 74 del 21 de agosto del 2013, y suprime anexos.
Incluye definiciones y mecanismos de seguimiento
ambiental.
Art. 1, Art. 9, Art. 12, Art. 13, Art. 19, Art. 20,
Art. 21, Art.25.
Acuerdo N 026: Procedimientos para Registro de

generadores de desechos peligrosos, Gestin de
desechos peligrosos previo al licenciamiento
ambiental, y para el transporte de materiales
peligrosos. (2008-02-28).
Establece los formatos para el registro de generadores de
desechos peligrosos, gestin de desechos peligrosos
previo al licenciamiento ambiental y para el transporte de
materiales peligrosos.
Art. 1, Art. 2, Art. 3.
Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de

Participacin Social, Decreto Ejecutivo 1040.
(2008-05-08).
Establece los criterios y mecanismos de la participacin
ciudadana en materia ambiental, que deben adoptar las
autoridades que conforman el Sistema Nacional
Descentralizado de Gestin Ambiental.
Art. 6, Art. 8, Art. 10, Art. 15, Art. 16.
Codificacin del Cdigo del Trabajo (2005-12-16)

Constituyen los preceptos que regulan las relaciones
entre empleadores y trabajadores y se aplican a las
diversas modalidades y condiciones de trabajo.
Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 8, Art. 9, Art. 10, Art.

11, Art. 14, Art. 38, Art. 42, Art. 44, Art. 80,
Art. 134, Art. 169, Art. 305, Art. 347.
Cdigo Orgnico Integral y Penal (COIP) (2014-0212)

Tiene como finalidad normar el poder punitivo del Estado,
tipificar las infracciones penales, establecer el
procedimiento para el juzgamiento de las personas con
estricta observancia del debido proceso, promover la
rehabilitacin social de las personas sentenciadas y la
reparacin integral de las vctimas.
Art. 251, Art. 252, Art. 254, Art. 255, Art. 257,
Art. 259, Art. 264.
Reglamento de Seguridad y Salud de los

Trabajadores (2000-08-09).
Disposiciones que tienen por objetivo la prevencin,
disminucin o eliminacin de los riesgos del trabajo y el
mejoramiento del medio ambiente de trabajo.
Art. 11, Art. 13, Art. 176, Art. 177.
11 de 62

Nos. de Artculos
Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin
contra Incendios (2009-04-02)
Cuyas disposiciones sern aplicadas en edificaciones a
Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 29, Art. 30, Art. 32.
construirse, modificacin, ampliacin, remodelacin de las
ya existentes, de toda actividad que represente riesgo de
siniestro.
Reglamento del Seguro General de Riesgos del
Trabajo, Resolucin del IESS No. 390 (2011-12-19)
Protege al afiliado y al empleador, mediante programas
de prevencin de los riesgos derivados del trabajo,
Art. 3, Art. 8, Art. 15, Art. 17.
acciones de reparacin de los daos derivados de
accidentes del trabajo y enfermedades profesionales u
ocupacionales, incluida la rehabilitacin fsica y mental y
la reinsercin laboral.
Otras Leyes, Decretos y Resoluciones relacionadas a nivel Nacional
- Norma Tcnica Ecuatoriana NTN INEN ISO 3864-1:2013, Smbolos Grficos. Colores de
Seguridad y Seales de Seguridad. Parte 1: Principios de Diseo para Seales de Seguridad e
Indicaciones de Seguridad.
-
Codificacin de la Ley de Defensa contra Incendios (RO. 515- 1979/04/09).
Norma Tcnica Ecuatoriana NTN INEN 2-266:2013, Transporte, Almacenamiento y Manejo de

Productos Qumicos Peligrosos, Requisitos.
Norma Tcnica Ecuatoriana NTN INEN 2-288:2000, Productos Qumicos Industriales Peligrosos,
Etiquetado de Precaucin, Requisitos.
1.5.2
Marco Legal Local

Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404,
Reformatoria de la Ordenanza Metropolitana No.
213, Sustitutiva del Ttulo V Del Medio Ambiente
del Libro Segundo del Cdigo Municipal. (R.O
Edicin Especial No. 12, 2013-06-25)
Establece que todas las personas naturales o jurdicas de
derecho pblico o privado, nacionales o extranjeras, u
organizaciones que a cuenta propia o a travs de
terceros, realicen, proyecten o pretendan realizar en el
Distrito Metropolitano de Quito (DMQ), de forma regular o
accidental, cualquier obra, infraestructura, actividad o
proyecto, y en general cualquier accin u omisin que
genere impactos y riesgos ambientales que tengan el
potencial de afectar la calidad ambiental, el medio
ambiente y la salud pblica en el territorio del DMQ; a
adaptarse a los lineamientos establecidos en el marco del
Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales y
Control Ambiental del DMQ.
Ordenanza Metropolitana de Quito No. 332,
Ordenanza Metropolitana de Gestin Integral de
Residuos Slidos del Distrito Metropolitano de
Quito. (2011-03-17)
Establece y regula el funcionamiento del Sistema de
Gestin Integral de los Residuos Slidos del DMQ.
Nos. de Artculos
Art. II 380.3, Art. II 380.4, Art. II 380.6, Art. II
380.8, Art. II 380.9, Art. II 380.46, Art. II
380.55, Art. II 380.61, Art. II 380.64 Art. II
380.68, Art. II 380.69 Art. II 380.73, Art. II
380.79 Art. II 380.81, Art. II 380.82, Art. II
380.83, Art. II 380.84 Art. II 380.88, Art. II
380.90, Art. II 380.91, Art. II 380.97 Art. II
380.99, Art. II 380.100, Art. II 380.102, Art. II
380.104, Art. II 380.105 Art. II 380.109, Art.
II 380.111, Art. II 380.112.
Anexo IV. Modelos de Ficha Ambiental y
Procedimiento de Participacin Social para
Proyectos Nuevos y Actividades en
Funcionamiento que requieren Aprobacin
de Ficha Ambiental.
Art. 5, Art. 11, Art. 12, Art. 17, Art. 19, Art. 20,
Art. 22, Art. 25, Art. 30 Art. 32, Art. 39 Art.
42, Art. 50- Art. 52, Art. 54, Art. 63, Art. 82,
Art. 88, Art. 98 a), Art. 103 Art. 110.
Anexo nico: Captulo II, Captulo IV.
12 de 62

Resolucin No. 01, Procedimiento de Transicin
para la aplicacin de la Ordenanza Metropolitana
No. 404 en los trmites de Regulacin Ambiental
en proceso y atendidos en cumplimiento de la
Ordenanza Metropolitana No. 213, en armona con
los Acuerdos Ministeriales No.68 y No. 66, emitidos
por el Ministerio del Ambiente. (2014-04-06).
Establece los lineamientos de transicin para los trmites
de
obtencin,
actualizacin
y
renovacin
de
autorizaciones administrativas ambientales en el marco
de la Ordenanza Metropolitana No. 213, para ajustarlos al
cumplimiento de la Ordenanza Metropolitana No. 404, y
en armona con los Acuerdos Ministeriales No. 006 y No.
68 vigentes, emitidos por el Ministerio del Ambiente.
Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza

Metropolitana No. 404.
Est dirigido a todos los Sujetos de control, Regulados,
Entidades de Seguimiento, Laboratorios Ambientales,
Gestores Ambientales de residuos, y personal del
Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y de la
Autoridad Ambiental Nacional, que participan directa o
indirectamente en el marco del Subsistema de Manejo
Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito.
Resolucin 002 2014, Normas Tcnicas para la

aplicacin de las Ordenanzas Metropolitanas
Sustitutiva del Ttulo V, Del Medio Ambiente del
Libro Segundo del Cdigo Municipal. (2014-01-20).
Establece las Normas Tcnicas para la Aplicacin de las
Ordenanzas Metropolitanas No. 213, 332 y 404.
Nos. de Artculos
Numeral 7.1 Trmites con Certificados

Ambientales por Auditoras Ambientales.
Numeral 9.2. Del PPS para actividades cuya
regulacin ambiental corresponde a Ficha
Ambiental.
Numeral 10.3 Obligaciones del Sujeto de
Control.
Captulo 3. Principios Ambientales previstos

en la aplicacin de la OM 404.
Captulo 5, numeral 5.5: Obligaciones de los
Sujetos de Control.
Captulo
6,
numeral
6.1.3
De
la
responsabilidad de los sujetos de control con
respecto a uso de suelo, numeral 6.6.2
Obtencin de Autorizacin Administrativa
Ambiental: Aprobacin de Ficha Ambiental,
numeral 6.7.4 Del PPS para proyectos
nuevos y actividades en funcionamiento que
deben obtener Aprobacin de Ficha
Ambiental.
Captulo 9 De las modificaciones del
proyecto, obra o actividad.
Captulo 10 De las situaciones de
emergencia.
Captulo 11, numeral 11.1 De la obligacin
de los regulados de presentar Auditoras e
Informes Ambientales; numeral 11.2 De los
seguimientos a los regulados realizados por
las ES; numeral 11.3 Del monitoreo
ambiental; numeral 11.5 De la fiscalizacin.
Captulo 12 De la suspensin y revocatoria:
numeral 12.2 En caso de Aprobacin de
Ficha Ambiental.
Captulo 13 Del rgimen sancionatorio.
Estas normas son:
- Norma Tcnica para Emisiones a la
Atmsfera de Fuentes Fijas.
- Norma Tcnica para el Control de
Descargas Lquidas.
- Norma Tcnica para el Control de la
Contaminacin por Ruido.
- Norma Tcnica para Combustibles de
Uso Automotriz que se expenden en el
Distrito Metropolitano de Quito.
- Norma Tcnica de Suelo.
- Norma Tcnica de Desechos Peligrosos
y Especiales.
13 de 62
CAPTULO II
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD
2.1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO
CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR-CENTRO COMERCIAL IAQUITO (CCI) se
encuentra ubicado dentro de la jurisdiccin urbana del cantn Quito, provincia de Pichincha,
parroquia Iaquito, sector La Carolina, Avenida Amazonas N36-152 y Naciones Unidas, colinda
con edificios comerciales y el parque La Carolina. La actividad que desarrolla el centro
comercial tiene por finalidad satisfacer las necesidades comerciales de la poblacin de los
sectores del norte de la capital, con el objetivo de reunir en un mismo espacio, diversas
propuestas de servicios para los potenciales clientes.
La operacin del Centro Comercial corresponde a ciertas actividades o servicios
complementarios que se generan por el funcionamiento de cada uno de los establecimientos
comerciales y de su edificacin, para proporcionar condiciones ptimas y permanentes en las
reas de funcionabilidad, seguridad, mantenimiento, limpieza y placer esttico.
2
El Centro Comercial Iaquito (CCI) est implantado en un terreno de 31030m que es de su

2
2
propiedad, teniendo un rea de construccin de 45002.76m conformada por 29425.77m de
rea de parqueaderos cuya capacidad bordea los 1070 estacionamientos para vehculos
livianos. El ingreso al centro comercial se realiza a travs de dos accesos vehiculares, la Av.
Amazonas, Av. Naciones Unidas y calle Japn.
La edificacin est constituida por dos plantas, norte y sur, de dos pisos y dos subsuelos en el
que se albergan 136 locales comerciales y 48 islas, entre los que se incluyen 29 locales de
comida y almacenes de ropa, electrodomsticos, artculos para el hogar, sucursales bancarias,
supermercado, sala de cine, teatro, pista de hielo, etc. Cuenta, adems, con un rea
administrativa ubicada en el segundo piso, bodegas de mantenimiento, rea de desechos, y
alrededor de 28 baos; tiene escaleras elctricas y ascensores.
El centro comercial dispone del servicio de energa elctrica, teniendo varios medidores de
registro de consumo elctrico en diferentes sectores del edificio; cuenta con servicio de agua
potable que abastece a todos los locales del centro comercial por medio de sistemas
hidroneumticos y tanques cisterna de reserva. Posee 11 generadores elctricos que
funcionan en cortes de energa elctrica, 4 de ellos pertenecientes al centro comercial y los 8
restantes son propiedad de varias empresas que se mantienen en los locales del CCI, cuyas
potencias fluctan entre 50 y 800 Kw; los equipos estn instalados en el lado este, norte y sur
de la edificacin, se mantiene un registro de control de horas de funcionamiento, los cuales
indican que los equipos no han sobrepasado las 60 horas semestrales desde la obtencin del
certificado ambiental, el abastecimiento de combustible de los generadores del centro
comercial se realiza a travs de tanques de disel instalados cerca a los generadores para su
uso.
Las reas de estacionamiento de los dos subsuelos cuentan con un sistema de ventilacin
mecnica y ventilacin natural para evitar la concentracin de gases en la zona; adems,
cuenta con un sistema de seguridad y cmaras en todo el centro comercial.
El CCI mantiene un sistema contra incendios conformado por extintores distribuidos en reas
comunales y en los locales comerciales, y un sistema de rociadores. En relacin a la
sealtica, las rea comunales cuentan con mapas de evacuacin, y letreros respectivos;
ubicacin de extintores; rotulacin de ingreso solo a personal autorizado; sealtica de
14 de 62
peligros, riesgos y advertencia en rea de generadores y tanques de GLP; identificacin de

reas de desechos; y seales de informacin.
Los establecimientos dedicados a la comercializacin de alimentos para el consumo inmediato,
la mayora se encuentran agrupados principalmente en el rea denominada Patio de Comidas,
este sector cuenta con un sistema de inyectores de aire y cada local tiene un sistema de
extraccin de gases al que se le hace mantenimiento continuo. La distribucin de GLP a los
locales de comida se realiza por medio de una red de tuberas conectadas a dos tanques
estacionarios de gas. El manejo administrativo de los locales de comida est a cargo de la
empresa que da el servicio, en cuanto al manejo de alimentos, limpieza y disposicin final de
los desechos que genera, de manera especfica el residuo de aceite vegetal usado; sin
embargo, la administracin del centro comercial mantiene un control para el cumplimiento
normativo de la gestin en los temas mencionados. Los locales de comida cuentan con
trampas de grasa ubicados en los fregaderos, de este sistema se recolecta la grasa para ser
entregada a gestor; de la misma manera, la administracin del centro comercial mantiene un
control para el cumplimiento de esta actividad.
Los locales Supermaxi y Multicines que se encuentran dentro del centro comercial operan de
manera independiente en cuanto a la gestin ambiental del CCI debido a que mantienen su
propio proceso de regularizacin ambiental.
El centro comercial dispone de un sistema de tratamiento de agua que consiste en una trampa
de grasa, para posteriormente pasar a una cisterna y por medio de aspersores el agua se dirige
a un filtro biolgico cuyo soporte es de concreto, el agua tratada sale por la parte inferior de
este sistema al alcantarillado; con frecuencia trimestral se realizan anlisis de las descargas
lquidas de este tratamiento para controlar el cumplimiento con la normativa local. La ubicacin
de este sistema de tratamiento se encuentra en un sector del subsuelo del centro comercial, en
una habitacin cubierta.
2.2 DESCRIPCIN DEL PROCESO
INTERACCIN EN EL PROCESO
MATERIALES, INSUMOS
FASE DEL PROCESO
Energa elctrica.
Productos elaborados de
acuerdo al tipo de comercio
de cada local.
Energa elctrica.
Gas Licuado de Petrleo.
Agua potable.
Aceite vegetal.
Productos orgnicos para
alimentos.
Implementos de cocina.
Energa elctrica.
Papel.
Cartuchos de impresora.
Equipos de oficina.
Actividades
comerciales
IMPACTOS POTENCIALES
Locales
comerciales
Generacin de residuos slidos

comunes y reciclables.
Generacin de empleo.
Locales de comida
Generacin de residuos slidos:

comunes, reciclables, orgnicos.
Generacin de residuos: grasa y
aceite vegetal usado.
Descargas lquidas.
Administracin /
Oficinas y
Seguridad

comunes, reciclables y especiales.
15 de 62
INTERACCIN EN EL PROCESO
MATERIALES, INSUMOS
Combustible Diesel.
Aceite mineral.
Repuestos.
FASE DEL PROCESO
Operacin,
mantenimiento y
Limpieza
Recipientes / contenedores.
Bolsas plsticas.
Energa elctrica.
Agua.
Productos de limpieza.
Materiales de limpieza.
Luminarias.
Materiales de reposicin.
Energa elctrica.
Vehculos.
Bacterias.
Energa elctrica.
Organismos biolgicos.
IMPACTOS POTENCIALES
Generadores
elctricos de
emergencia
Generacin de emisiones a la
atmsfera por fuentes fijas de
combustin.
Ruido.
Derrames de combustible.
Generacin de aceite mineral
usado.
Recoleccin,
almacenamiento y
entrega de
desechos.
Generacin de residuos slidos.

Lixiviados.
reas comunales.
Generacin de residuos slidos

comunes, reciclables y especiales
(luminarias).
Descargas lquidas (aguas negras)
Generacin de polvo.
Mantenimiento y
Limpieza
Servicio de estacionamiento
Generacin de emisiones a la
atmsfera por combustin por
fuentes mviles.
Ruido.
Sistema de tratamiento de descargas

lquidas
Descargas lquidas no domsticas.

grasa.
humus.
2.3 DESCRIPCIN DEL REA DE IMPLANTACIN

2.3.1
rea de implantacin fsica
2.3.1.1 Superficie del rea de implantacin

Centros Comerciales del Ecuador CCI est ubicado en el barrio Parque La Carolina
perteneciente a la parroquia urbana Iaquito del cantn Quito, provincia de Pichincha; el
2
terreno donde est implantada la edificacin es de 31030m (informacin obtenida de ICUS e
IRM actualizados 2014).
El CCI limita al este con el boulevard de la Naciones Unidas, parque la Carolina, locales
comerciales de comida y una agencia de correos del ecuador. De lado sur colinda con el
parque La Carolina, lado norte con la Av. Naciones Unidas y edificios comerciales; y lado oeste
limita con la Av. Amazonas y edificios comerciales y negocios.
2.3.1.2 Altitud
De acuerdo a la determinacin de la altura por medio de un GPS medido en el sistema de
coordenadas UTM WGS84 Zona 17S, la altitud de la zona donde est ubicado el Centro
Comercial Iaquito es de 2792 msnm.
16 de 62
2.3.1.3 Clima
Para la descripcin climtica se consider la informacin obtenida por la Estacin
Meteorolgica Belisario correspondiente a la Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfrico de
Quito (REMMAQ), ubicada en la parroquia Belisario Quevedo (estacin localizada en la terraza
1
del edificio administrativo del Colegio San Gabriel ) cercana a la parroquia Iaquito en donde
est implantado el Centro Comercial.
La informacin recopilada del Informe de Calidad del Aire 2013, menciona que el promedio
plurianual (2007-2012) de temperatura en la estacin Belisario Quevedo fue de 13.7C; durante
el ao 2013 la mayor temperatura registrada en esa estacin fue en septiembre con 23.8C,
2
mientras que el valor ms bajo registrado fue de 7C presentado en noviembre de ese ao .
En relacin a la direccin del viento, el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013 menciona que
la direccin del viento en el DMQ durante el ao 2013 mantuvo la tendencia del anlisis
plurianual de los cinco aos anteriores, sin embargo, a partir de agosto la intensidad de vientos
provenientes del sur y sur-oeste, se incrementaron significativamente, debido al cambio de
presiones por alta radiacin e incremento de temperatura. En el caso de la estacin Belisario
muestra que los vientos predominantes soplaron de sur a norte y de sureste a nor-oeste en el
ao 2013, esto provoc que los contaminantes provenientes del norte y este de la ciudad se
dirijan hacia las laderas del Pichincha.
La velocidad del viento registrado en la Estacin Belisario Quevedo present una media anual
(2005-2012) de 2,01 m/s, considerndose al mes de septiembre como el mes de mayor
velocidad de viento con un promedio de 2,55 m/s, mientras que en el mes de abril se registr la
3
menor velocidad durante estos aos con 1,70 m/s .
Segn el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013, la precipitacin promedio anual para el ao
2013 del DMQ fue de 876 mm, que es ms de 200 mm menor que la media plurianual de 1110
mm de los ltimos 5 aos, sin embargo similar a la precipitacin para el ao 20092. En la
Estacin Belisario, el promedio de precipitacin media anual (2005-2012) fue de 91,11 mm,
siendo as los meses de abril de los aos registrados los que presentaron una precipitacin
mxima con un promedio de 187,74 mm, y en los meses de agosto de los aos registrados
3
present precipitaciones mnimas con un promedio de 23,23 mm .
Para la informacin de humedad relativa se revisaron los anuarios meteorolgicos del INAMHI
correspondientes a la Estacin M0024 Quito INAMHI-Iaquito, en el perodo 2005-2011, de los
4
cuales se obtuvo como promedio plurianual 69.7 %HR , mostrando que en el mes de abril se
present mayor porcentaje de humedad relativa, y en agosto el menor porcentaje.
2.3.1.4 Geologa, geomorfologa, suelos
La geomorfologa del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) se form a partir del Eoceno,
cuando el mar se retir, la Cordillera Oriental de los Andes empez a aparecer y, con los
movimientos orognicos, se produjeron diversos plegamientos, metamorfismo, levantamiento
de la cordillera, al mismo tiempo que se producan etapas erosivas modeladoras de paisajes.
CORPAIRE, La Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfrico de Quito, Caractersticas de la REMMAQ, 2004, Quito.
Secretaria de Ambiente de Quito, Informe de Calidad del Aire de Quito 2013, marzo 2014, Quito.
RENSSNATURA & CONSULTING CIA. LTDA.- EMASEO, Estudio de Impacto Ambiental Expost y Plan de Manejo
Ambiental de Procesos, Instalacin y Operaciones de la Empresa Pblica Metropolitana de Aseo EMASEO EP,
diciembre 2013, Pichincha.
4
INAMHI, Anuario Meteorolgicos 2005 2011, Quito.
17 de 62
Posteriormente, emergi la Cordillera Occidental y, posteriormente se han dado procesos

5
erosivos que han ido modelando los paisajes a lo largo de la historia geolgica .
Las unidades geomorfolgicas que predominan en el cantn Quito son los relieves
montaosos; relieves volcnicos montaosos, llanura de depsitos volcnicos, flujos de lava, y
los relieves volcnicos colinados muy altos, los mismos que ocupan un rea de 245 086,34 ha
lo que representa el 58,16 % del rea total del cantn. En el cantn Quito, existen trece tipos
de unidades ambientales.
Geolgicamente, el DMQ tiene la existencia de rocas cretcicas, pleistocnicas hasta llegar a
los depsitos cuaternarios correspondientes a; Rocas Intrusivas, Formacin Macuchi, Miembro
Chontal, Formacin Silante, Formacin Yunguilla, Formacin Pisayambo, Formacin Chiche,
Volcnicos Indiferenciados, Volcnicos Atacazo, Volcnicos Sincholagua, Volcnicos
Pasochoa, Formacin San Tadeo, Volcnicos Pichincha, Formacin Cangahua, Volcnicos
Pululahua, Depsitos Glaciares, Depsitos Fluvio Glaciares, Depsitos Glacio Lacustres,
6
Depsitos Fluvio Lacustres, Depsitos Coluvio Aluviales, de las ms representativas .
2.3.1.5 Ocupacin actual del rea de implantacin
El centro comercial se encuentra en una parroquia urbana de Iaquito del cantn Quito, al norte
de la capital, el rea donde se asienta es intervenida. El centro comercial CCI funciona desde
1971, el sector donde se asiente es comercial, convive con negocios similares como el Centro
Comercial Naciones Unidas, C.C. Caracol, C.C. Unicornio, adems, de sucursales y matrices
bancarias, edificios y locales comerciales. Otras instituciones vecinas son: Centro de
Exposiciones Quito, Comandancia General de Polica, Ministerio de Educacin.
Colinda tambin con el Parque La Carolina de 67 Ha de terreno, el cual cuenta con reas
verdes, el Jardn Botnico de Quito, Vivarium, Parque Nutico, Fundacin Mundo Juvenil,
Planetario, Fundacin El Batn, y el Museo Ecuatoriano de Ciencias Naturales.
2.3.1.6 Pendiente, tipo de suelo
Segn el Mapa de Cobertura Vegetal del DMQ 2011 publicado por la Secretaria de Ambiente,
seala que el 60.46% del cantn Quito presenta Vegetacin Natural que agrupa a bosques
hmedos, bosques secos, arbustos hmedos, arbustos secos, herbazales hmedos y
herbazales secos. El 11.86% corresponde a reas Semi Naturales, cuyas clases son:
vegetacin en regeneracin natural, vegetacin cultivada latifoliadas, y vegetacin cultivada
conferas. El 20.54% pertenece a reas Cultivadas, entre los que estn cultivos y pastos. El
1.12% corresponde a Espacios Abiertos, que lo conforman suelos desnudos y suelos desnudos
de origen antropognico. El 0.18% corresponde a Cuerpos de Agua, entre los que estn las
aguas en cauces naturales y las aguas en cauces artificiales. El 5.83% comprenden reas
Artificiales denominacin que hace referencia a la infraestructura, dentro de este porcentaje,
23699 Ha corresponden a edificaciones comprendiendo el 5.59% de esta clasificacin, y del
7
cual forma parte el Centro Comercial Iaquito .
El sector de La Carolina presenta terrenos semiplanos rodeados de pendientes menores al
20%.
Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito Metropolitano de Quito DMQ
Suelo, 2008.
6
Ministerio de Defensa Nacional-IEE-SENPLADES-GAD Provincial de Pichincha, Proyecto: Generacin de

Geoinformacin para la Gestin del Territorio a Nivel Nacional. Escala 1: 25 000, Memoria Tcnica Cantn Quito,
Geomorfologa, diciembre 2013.
7
Secretaria de Ambiente de Quito, Mapa de Cobertura Vegetal DMQ, Niveles de Agrupacin y Superficie, 2011.
18 de 62
2.3.1.7 Condiciones de drenaje

La topografa y orografa de las zonas consolidadas y naturales de la ciudad determinan la
existencia de cuatro cuencas bien definidas que direccionan el drenaje de sus aguas hacia
cuerpos receptores diferentes, estas son: Cuenca del Ro Machngara, Cuenca de la
Quebrada Anglo French, Cuenca de la Quebrada El Batn, y Cuenca de la Quebrada El
8
Colegio .
La Cuenca de la Quebrada El Batn est ubicada en los sectores centro y centro norte de la
ciudad, en la jurisdiccin de la Administracin Zonal Norte del Municipio de Quito, y ocupa total
o parcialmente las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre, Iaquito, Rumipamba,
Cochapamba, Concepcin y Kennedy. Tiene reas de aportacin de las laderas del Pichincha,
de los sectores bajos y de las colinas orientales de la ciudad. Todas las aguas de esta cuenca
se concentran en un nico punto de desfogue en la Quebrada El Batn junto a la va que
conduce a Tumbaco. Esta quebrada descarga al ro Machngara en el sector de Gupulo. El
colector Central de Iaquito es el principal del sistema y se desarrolla en sentido norte sur en la
zona plana de La Carolina; la cuenca tiene un rea de aportacin urbana de 3.300 hectreas y
1.800 hectreas de reas naturales de. Se ha determinado que tiene un rea de cobertura del
8
97% .
Las instalaciones del Centro Comercial Iaquito cuentan con un sistema de drenaje, el cual
descarga al sistema de alcantarillado general de la ciudad. Para la recoleccin de aguas
lluvias, mantiene un sistema de tuberas separadas al sistema de aguas domsticas.
2.3.1.8 Hidrologa, aire, ruido
Los recursos hdricos con los que cuenta el DMQ son: aguas superficiales de los ros de la
cuenca alta del ro Esmeraldas, que nace en la Hoya de Quito con el nombre de Pita-San
Pedro, toma el nombre de Guayllabamba y recibe el caudal de numerosos afluentes; trasvases
de subcuentas amaznicas; y aguas subterrneas, de los acuferos de Quito que abastecen las
9
poblaciones del noroeste , como es el caso, del Acufero Centro-Norte.
La recarga del Acufero Centro-Norte se produce en las laderas del Pichincha. La hidrogeologa
describe a este acufero como multicapa, el cual consta de 2 niveles relacionados entre s, con
una profundidad media del nivel piezomtrico que vara entre 5 a 17 m entre los parques El
Ejido y La Carolina y hasta 43 m en el sector del Ex Aeropuerto Mariscal Antonio Jos de
10
Sucre .
En relacin a la calidad de aire del sector, el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013
menciona que las concentraciones de dixido de nitrgeno monitoreados en el 2013 fueron
ligeramente mayores que las del 2012 y significativamente ms bajas que en el 2011; esto se
explica principalmente por factores meteorolgicos. Pese a la reduccin en el nivel de dixido
de nitrgeno en las calles del centro urbano, no se ha logrado eliminar las superaciones de
norma a nivel de calle. Estas concentraciones se deben al incremento de los vehculos en la
ciudad, muchos de los cuales no cuentan con catalizadores eficientes y por los vehculos a
2
diesel que son de tecnologas obsoletas .
Hazen and Sawyer, P.C. EPMAPS - BID, Resumen Ejecutivo Plan Maestro de Alcantarillado, Estudios de
Actualizacin del Plan Maestro Integrado de Agua Potable y Alcantarillado Para El Distrito Metropolitano de Quito,
marzo 2011, Quito.
9
EPMAPS, El Agua en el Distrito Metropolitano de Quito, Mdulo de Capacitacin para Docentes, 2005, Quito.
10
Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito Metropolitano de Quito DMQ
Agua, 2008.
19 de 62
Las partculas sedimentables presentaron varias excedencias a la normativa ambiental

2
nacional de la Calidad de Aire, en el ao 2013 (1.0 mg/cm durante 30 das). En los meses de
enero, agosto y septiembre se produjo el mayor nmero, 14 estaciones en promedio, ubicadas
en el DMQ, presentaron superaciones a esta norma mensual. Los niveles de partculas
menores a 10 micrones (PM10) medidos en el 2013, fueron inferiores a las de 2012. La norma
anual para este contaminante se cumpli en las estaciones de Cotocollao, Belisario, el Camal,
Los Chillos, Tumbaco, Jipijapa y Guaman. En lo que respecta al promedio de 24 horas,
ninguna estacin supera la norma de calidad de aire para este perodo. Los niveles de material
particulado han ido disminuyendo a lo largo de estos diez aos de muestreo. Desde el ao
2004 a 2006, este contaminante se redujo en el 44%, a partir de este ao las concentraciones
no registran variaciones significativas. La norma de calidad del aire para material particulado
2
PM2.5 promedio anual fue superada en todas las estaciones monitoreadas en el ao 2013 .
La norma de calidad ambiental para el monxido de carbono se cumpli en todas las
estaciones de monitoreo durante el ao 2013 localizadas en el DMQ. Desde el ao 2003, las
concentraciones medias de monxido de carbono se redujeron en el 54% en todas las
estaciones monitoreadas.
No se supera norma de calidad de aire para dixido de azufre durante el 2013 tanto en
promedio 24 horas como anual, en el DMQ. La disminucin del promedio 24 horas a partir del
2005 ha sido del 77%, debido a la mejora sostenida de los combustibles comercializados en el
DMQ experimentada desde el ao 2006.
La norma de calidad de aire ambiente para el ozono no se supera en ninguna de las estaciones
monitoreadas para el ao 2013, a excepcin de Guaman. Los niveles de ozono han disminuido
2
desde el ao 2004 en un 30% .
El Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo del Centro Comercial Iaquito (2014), seala
que el uso de suelo donde est implantado es Mltiple, en la normativa tcnica local para el
control de la contaminacin por ruido, el lmite mximo permitido para ese tipo de zonas es de
55 dBA en horario 7:00 a 22:00; sin embargo, el ruido generado por el trfico vehicular, tanto
en la Av. Amazonas como la Av. Naciones Unidas superan el lmite permitido por la norma
tcnica local para zona mltiple, pues las avenidas mencionadas son vas principales de
trnsito en la ciudad tanto para el transporte pblico como para el privado.
2.3.2
rea de implantacin bitica
2.3.2.1 Cobertura vegetal y fauna asociada

Alrededor del 5% de la superficie del DMQ representa la zona urbana del cantn,
correspondiente a 19005.14 Ha de terreno, de los cuales 1505.75 Ha pertenecen a la parroquia
Iaquito y 77.61 Ha forman parte del barrio Parque La Carolina.
La parroquia Iaquito, en la cual est ubicado el CCI, emplea 584.86 Ha para uso residencial,
no cuenta con superficie en recursos renovables, tiene un rea de proteccin ecolgica de
185.12 Ha, 7.47 Ha estn dedicadas a actividades agrcolas, y 725,97 Ha tienen otro tipo de
11
uso de suelo como equipamiento .
El CCI est situado en el barrio Parque La Carolina de la parroquia Iaquito, colindando con el
parque La Carolina de 67 Ha de extensin, el cual forma parte de los parques metropolitanos
con los que cuenta la ciudad de Quito. Los especmenes botnicos registrados en el parque,
11
Secretaria de Territorio, Hbitat y Vivienda de Quito, DMPT-MDMQ, 2008.
20 de 62
son los que se encuentran en los jardines de manera ornamental, ya que no existen especies
3
nativas, algunos de los cuales son arbustos, rboles y hierbas .
En el parque La Carolina se encuentra el Jardn Botnico de Quito, que tiene una extensin
2
aproximada de 18600m , en donde se manejan alrededor de 1800 plantas de 1300 especies,
de las cuales en su mayora pertenecen a la familia de las Orqudeas; adems, de una
coleccin de rosales, tiboichinas, floripondios, proteas, fuccias, agapantos, palmeras,
9
bromelias, achieras .
En cuanto a la fauna, las actividades antrpicas desarrolladas desde hace varios aos atrs
han ocasionado la prdida y fragmentacin de los hbitats naturales de la zona La Carolina,
esto ha conllevado a la migracin de especies silvestres en bsqueda de nuevos hbitats para
su sobrevivencia, es as, que en la actualidad nicamente se observan especies muy comunes
que se han adaptado a los cambios como mamferos domsticos, ratas; anfibios y reptiles
3
como lagartijas y ranas; aves como el gorrin, mirlo, trtola, palomas, colibres; e insectos .
En el parque La Carolina se encuentra el Vivarium de Quito, que es un centro especializado en
el manejo de anfibios y reptiles en cautiverio.
2.3.2.2 Medio perceptual (paisajismo)
El sector donde se asienta el CCI es una zona netamente comercial. En las calles que
enmarcan al parque La Carolina, se ubica la principal zona bancaria de la ciudad, adems de
instituciones gubernamentales, correos del Ecuador y ms instituciones privadas, junto con
3
centros de gran actividad comercial .
En el rea recreativa se destacan: el estadio Olmpico Atahualpa, el Centro de convenciones
Quito, el Centro deportivo Metropolitano, el boulevard de las Naciones Unidas.
Se desarrollan adems actividades de comercio en menor medida como tiendas de vveres,
papeleras y elaboracin de alimentos.
2.3.3
rea de implantacin social
2.3.3.1 Demografa
Segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 del INEC, en la parroquia Iaquito del cantn
Quito habitan 44149 personas, de las cuales 136 viven en el barrio Parque La Carolina; de
ellos, 76 son hombres y 60 son mujeres; la densidad poblacional del barrio es de 1.8 hab/Ha.
El Grupo de Edad predominante en el barrio Parque La Carolina es el de Jvenes de entre 1935 aos, encontrndose en este rango 52 personas, seguidas del grupo de Adultos (36-64
aos) que lo conforman 50 personas. El total registrado de personas con discapacidad que
12
habitan en el barrio son cinco .
En el barrio Parque La Carolina existen 107 viviendas, de las cuales 88 estn ocupadas; el
promedio de ocupantes por vivienda particular era de 2.1. En el 2010 no existieron viviendas
12
en construccin .
2.3.3.2 Descripcin
educacin)
de
los
principales
servicios
(salud,
alimentacin,
El 93.9% de la poblacin del barrio Parque La Carolina cuenta con el servicio de agua potable
de red pblica, segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 del INEC. El 68.2% cuenta con
12
ESTVEZ E., Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda MDMQ, Censo de Poblacin y Vivienda 2010, INEC.
21 de 62
agua potable de tubera dentro de la vivienda. El 97% tiene alcantarillado de la red pblica. El
100% de la poblacin dispone de energa elctrica y del servicio de eliminacin de basura por
12
carro recolector. El combustible que emplean para cocinar el 83.3% de la poblacin es gas .
Los datos en relacin a salud de la parroquia Iaquito, se obtuvo de la informacin estadstica
del Instituto de la Ciudad Quito de Indicadores CPV 2010, el cual seala que el 26.7% de la
poblacin en la parroquia mantiene un seguro de salud privada, el 58.4% de poblacin ocupada
est afiliada y/o aporta al IESS Seguro General, y el 41.5% de adultos mayores jubilados IESS,
13
ISSFA, ISSPOL .
En la parroquia Iaquito, sector La Carolina se encuentran tres instituciones de salud de seguro
privado. Existen en el sector centros mdicos particulares, dispensarios en atencin pblica, y
3
dispensarios privados, en nmero alrededor de 10 .
En relacin a educacin, la tasa de alfabetismo de los jvenes en la parroquia Iaquito es del
99.83%, el promedio de aos de escolaridad es de 14.5, la tasa bruta de asistencia escolar
28.30%, la tasa neta de asistencia escolar a la educacin bsica (5-14aos) 98.65%, la tasa
neta de asistencia escolar bachillerato (15-17aos) es del 93.11%, la tasa neta de asistencia a
la educacin superior (18-30aos) 44.81% siendo la educacin superior con ttulo 38.80%. La
parroquia Iaquito mantiene una cobertura del sistema de educacin pblica en 19.71%, y de
12
educacin privada en 80.29% .
2.3.3.3 Actividades socio-econmicas
Segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 del INEC, el barrio Parque La Carolina de la
parroquia Iaquito presenta una tasa bruta de ocupacin del 74.4%, la tasa global de
ocupacin est en 93.8%, la tasa de desempleo est en el 6.3%, el porcentaje de empleados
pblicos es del 11.1%, de empleados privados 58.0%, el porcentaje total que trabaja por cuenta
12
propia es de 9.9%, y la tasa de dependencia econmica en el sector est por 51.1% .
En el barrio Parque La Carolina la poblacin econmicamente activa PEA corresponde a 96
personas, aunque la poblacin total en edad de trabajar es de 121. El sector econmico al que
se dedican las personas del sector es terciario, lo que comprende a comercio y servicio,
12
correspondiente a 74 personas, esto se evidencia en los negocios de la zona .
2.3.3.4 Organizacin social (asociaciones, gremios)
La parroquia Iaquito se encuentra dentro de la jurisdiccin de la Administracin Zonal Eugenio
Espejo, esta administracin cubre tambin a las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre,
Rumipamba, Jipijapa, Cochapamba, Concepcin, Kennedy, San Isidro del Inca, Nayn y
Zmbiza.
En cuanto al nivel de organizacin, el barrio Parque La Carolina no posee directiva ni
representante de barrio, se mantiene una relacin limitada entre vecinos; existen edificios de
3
departamentos en los que nombran un administrador .
El parque La Carolina mantiene una Administracin, as como tambin, el Jardn Botnico y
Vivarium que se encuentran dentro del parque y cuentan con su propio administrador.
Varios negocios del sector forman parte de la Cmara de Comercio de Quito, y la Cmara de la
Pequea y Mediana Empresa de Pichincha.
13
Instituto de la Ciudad Quito, Informacin Estadstica, Indicadores CPV 2010, parroquia Iaquito.
22 de 62
2.3.3.5 Aspectos culturales

El CCI cuenta con una sala de teatro denominado El Teatro, desde hace 9 aos, la
programacin es ininterrumpida y presentan obras de dramaturgia, teatro contemporneo y
creacin ecuatoriana, el aforo tiene capacidad para 175 espectadores.
La Secretaria de Cultura del DMQ, mediante el Programa Cultura y Espacio Pblico se encarga
de la organizacin de actividades culturales en el parque La Carolina como en el boulevard de
la Naciones Unidas en el que se presentan exposiciones, esto de acuerdo al calendario de
fiestas y celebraciones en el DMQ.
En el parque La Carolina, las instituciones Museo Ecuatoriano de Ciencias Naturales, Jardn
Botnico, Fundacin Mundo Juvenil, Planetario y el Vivarium, mantienen una agenda propia y
permanente, adems, de programar eventos en diversos temas.
23 de 62
CAPTULO III
PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES
3.1 IDENTIFICACIN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES
Aspecto Ambiental
Impacto Ambiental
Generacin de
desechos slidos no
peligrosos
Contaminacin
de
suelo, alteracin del
paisaje, afectacin a la
salud, en caso de mala
disposicin.
Negativo, residuos provenientes

de cada local segn su actividad.
Generacin de
desechos slidos no
peligrosos
Contaminacin
de
paisaje, afectacin a la
salud, en caso de mala
disposicin.

de locales de comida.
Generacin de
grasa y aceite
vegetal usado
Contaminacin de agua
en
caso
de
una
disposicin inadecuada.

de la elaboracin de alimentos.
Descargas de aguas
residuales no
domsticas
Contaminacin del agua
Negativo, descarga de la limpieza

de alimentos y utensilios para la
preparacin de alimentos.
Generacin de
desechos slidos no
peligrosos
Contaminacin
y
alteracin del paisaje,
en caso de mala
disposicin.

de oficinas.
Contaminacin del aire.
Negativo, afectacin al medio

circundante
por
uso
y
mantenimiento de generadores
elctricos de emergencia.
Afectacin a la salud.
Negativo, afectacin al medio

circundante
por
uso
y
mantenimiento de generadores
elctricos de emergencia.
Contaminacin
del
suelo en caso de
inadecuada disposicin.
Negativo, residuos generados en

actividades de mantenimiento, y
en el caso de aceite mineral
usado el efecto es negativo en
caso inadecuada disposicin o
derrame.
Generacin de
material particulado
y gases de
combustin
Generacin de ruido
Generacin de
desechos peligrosos
Positivo /Negativo
Etapa del Proyecto

Actividades comerciales
de los locales ubicados
dentro del centro
comercial.
Actividades
desarrolladas en los
locales de comida.
Actividades
administrativas, oficinas
y de seguridad.
Operacin y
mantenimiento de
generadores elctricos
de emergencia
24 de 62
Aspecto Ambiental
Generacin de polvo
Generacin de
desechos slidos
Generacin de
lixiviados
Impacto Ambiental
Positivo /Negativo
Etapa del Proyecto
Afectacin a la salud
Negativo, cuando se efecten

trabajos de barrido.
Contaminacin
del
paisaje, en caso de
mala disposicin.
Negativo, residuos generados en

la limpieza de reas comunales.
Actividades de
mantenimiento y
limpieza de
instalaciones,
maquinaria y reas
comunales del centro
comercial.
Negativo, en las
almacenamiento
generarse lixiviados.
reas de
pueden
Reciclaje de desechos
para la elaboracin de
productos.
Positivo, los desechos reciclables

son entregados a gestores
ambientales calificados.
Negativo,
los
vehculos
permanecen
en
los
estacionamientos el tiempo que
dure sus compras.
Negativo, es generado en el
ingreso y salida de vehculos.
Contribucin del trfico

vehicular en la zona.
Negativo.
Cuidado del suelo.
Positivo, la grasa es recolectada

de la trampa y entregada a
gestor, la generacin de humus
se emplear para fertilizacin de
suelo.
Uso de bacterias y
organismos
biolgicos
Emisin de olores.
Negativo, los procesos pueden

generar malos olores.
Descargas de aguas
residuales no
domsticas tratadas
Cuidado del agua.
Positivo, el centro comercial

mantiene un monitoreo trimestral
de control.
Generacin de
aguas negras
residuales
provenientes de las
bateras sanitarias
Contaminacin de agua
Negativo, uso de baos en el

centro comercial
Generacin de
empleo
Aumento
de
la
capacidad
adquisitiva
de la poblacin
Recuperacin de
desechos
Emisiones a la
atmsfera por
fuentes mviles
Generacin de ruido
Trnsito de
vehculos
Generacin de
grasa y humus
Recoleccin,
almacenamiento y
entrega de desechos
Estacionamiento del
centro comercial
Operacin del sistema

de tratamiento de agua.
Operacin
comercial.
Positivo,
contribucin
generar fuentes de trabajo.
del
para
25 de 62
centro
CAPTULO IV
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
OBJETIVO GENERAL
Plantear acciones y medidas tendientes a mitigar, controlar y prevenir posibles impactos
ambientales como productos de las actividades que se desarrollan en Centros Comerciales del
Ecuador Centro Comercial Iaquito.
El Plan de Manejo Ambiental contiene los siguientes planes:
Plan de Prevencin y Mitigacin de Impactos.

Plan de Manejo de Desechos.
Plan de Comunicacin, Capacitacin y Educacin Ambiental.
Plan de Relaciones Comunitarias.
Plan de Contingencias.
Plan de Seguridad y Salud Ocupacional.
Plan de Monitoreo y Seguimiento.
Plan de Rehabilitacin de reas Contaminadas
Plan de Cierre, abandono y entrega del rea.
26 de 62
4.1 PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS
PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS

Programa para emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin y procesos
OBJETIVO:
Establecer medidas tcnicas y administrativas que permitan mitigar las emisiones a la atmsfera debido al uso de generadores elctricos de emergencia.
PPM-01
LUGAR DE APLICACIN: Centro Comercial Iaquito

RESPONSABLE: Representante Legal CCI / Administrador del CCI
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Emisiones de
gases de
combustin.
Contaminacin al aire
Generacin
de ruido.
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Mantener el registro de operacin

de horas de uso de cada
generador.
Registro de horas de
uso
de
cada
generador.
Realizar la calibracin de los

hormetros de los generadores del
CCI de acuerdo a recomendacin
del fabricante o cada dos aos.
Nmero de registros
de horas de uso de
generadores
/
nmero
de
generadores.
Nmero
de
certificados
de
calibracin / nmero
de generadores.
Efectuar
los
mantenimientos
preventivos de los generadores del
CCI de acuerdo a la frecuencia de
recomendacin del fabricante o
anual.
Nmero
de
mantenimientos de
los generadores /
nmero
de
generadores.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Mensual
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
de
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Cada dos aos

de la ltima
calibracin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro
de
mantenimiento
de
los generadores y
factura del servicio
recibido.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Anual a partir
de la
realizacin del
ltimo
mantenimiento
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Certificados
calibracin.
27 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Emisiones de
gases de
combustin.
Generacin
de ruido.
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Solicitar a los locales que cuentan

con generadores, los registros de:
- Operacin de horas de uso del
generador.
- Mantenimientos preventivos.
- Certificados de calibracin de los
hormetros.
Nmero de registros
de horas de uso,
mantenimiento,
certificados
de
calibracin
de
generadores/
nmero de locales
que cuentan con
generadores.
Registros
de
mantenimiento
del
generador propiedad
de cada local.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Operacin de
horas de uso del
generador:
mensual
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Mantenimiento:
anual
Certificado
de
calibracin
del
generador de cada
local que posee uno.
Calibracin: cada
dos aos del
ltimo certificado
Emisiones de
gases de
combustin.
Si algn parmetro sobrepasa los

lmites permisibles de emisiones a
la atmsfera al efectuar monitoreos
a los generados que correspondan,
de acuerdo a lo sealado por la
normativa ambiental local, se
deber tomar acciones correctivas
en un plazo no mayor a 60 das de
realizada la medicin.
Resultados
de
monitoreo despus
de la ejecucin de la
accin
correctiva
tomada
que
verifique
el
cumplimiento con la
normativa.
Informe de la accin
correctiva tomada e
informe del nuevo
monitoreo realizado.
A los dos meses

de la recepcin
del reporte de
monitoreo
Cada vez que

exista una
excedencia de
LMP
Depende de las
acciones
correctivas
aplicadas
Generacin
de olores
Emisin de olores
Controlar la emisin de olores en el

sistema de tratamiento de agua; y
tomar acciones correctivas en caso
de presencia excesiva de olores.
Nmero de quejas
presentadas
por
presencia de malos
olores en el sitio de
ubicacin
del
sistema
de
tratamiento de agua.
Verificacin in situ.
Inmediato a la
aprobacin de la
Ficha Ambiental
Cada vez que

exista una
queja
Depende de las
acciones
correctivas
aplicadas
28 de 62

Programa para descargas lquidas no domsticas
OBJETIVO:
Establecer medidas tcnicas y administrativas que permitan prevenir y mitigar la contaminacin de las aguas debido a las descargas lquidas provenientes del
centro comercial y de esta manera cumplir con los lmites permitidos por norma.
PPM-02

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de grasa
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZOS
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Contaminacin del
agua
Controlar la limpieza, recoleccin de

grasa y optimizacin de los
sistemas de las trampas de grasa
instalados en los locales de comida.
Cantidad de grasa
entregada a gestor
ambiental
autorizado.
Registro de control
de
limpieza
de
trampas de grasa.
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Semanal
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Descargas de
aguas
residuales
tratadas
Contaminacin del
agua
Dosificar los productos en la

cisterna de aguas residuales,
primera etapa del sistema de
tratamiento de agua del CCI.
Cantidad
de
producto utilizado en
la cisterna de aguas
residuales.
Registro
dosificacin
productos
de
de
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Semanal
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Descargas de
aguas
residuales
tratadas
Contaminacin del
agua
En caso de que algn parmetro

sobrepase los lmites permisibles de
la norma de descargas lquidas no
domsticas, se deber tomar
acciones correctivas en un plazo no
mayor a 60 das de entregado el
informe.
Resultados
del
anlisis de agua
despus
de
la
ejecucin
de
la
accin
correctiva
tomada
en
cumplimiento con la
normativa.
Informe de la accin
correctiva tomada e
informe del nuevo
monitoreo realizado.
A los dos meses

de la recepcin
del reporte de
monitoreo
Cada vez que

exista una
excedencia de
LMP
Depende de las
acciones
correctivas
aplicadas
29 de 62

Programa para emisiones de ruido
OBJETIVO:
Establecer medidas tcnicas y administrativas que permitan prevenir y mitigar la generacin de ruido en el centro comercial.
PPM-03

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
MEDIO DE
VERIFICACIN
Generacin
de ruido
del personal que
trabaja cerca
Mantener
preventivamente
los
sistemas de extraccin de gases de
los locales de comida.
Nmero
de
mantenimientos de
sistemas
de
extraccin de gases/
nmero de locales
que cuentan con
este sistema.
Registros
mantenimiento
los extractores
gases.
Generacin
de ruido
del personal que
trabaja cerca
Mantener
preventivamente
los
equipos de produccin de hielo del
local Palacio del Hielo.
Nmero
de
mantenimientos
preventivos
realizados / nmero
de
equipos
de
produccin de hielo.
Generacin
de ruido
Alteracin de las
condiciones de vida
de la poblacin
circundante
En caso de existir cambios,

adecuaciones e instalaciones de
nuevos equipos en el centro
comercial, que contribuyan a
incrementar los niveles de ruido en
el sector, se deber realizar un
monitoreo de ruido en el que se
evale que efectivamente es as, y
si se confirma, tomar acciones de
control para mitigarlo.
Resultados
del
monitoreo de ruido
que
demuestren
cumplimiento con la
normativa.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Semestral
despus del
ltimo
realizado
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro
de
mantenimiento
de
los equipos del local
Palacio del Hielo.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Anual despus
del ltimo
mantenimiento
realizado
Finalizacin de
la vida til del
local.
Descripcin de los
cambios,
adecuaciones
e
instalaciones
de
nuevos equipos.
Informe
de
monitoreo de ruido.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Cada vez que

se evale
tcnicamente
la contribucin
de haber
realizado esa
actividad.
Cuando ocurra
la actividad
de
de
de
30 de 62
4.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos domsticos y reciclables
OBJETIVO:
Proponer medidas que permitan minimizar los impactos generados por el manejo de los desechos domsticos y reciclables en el medio ambiente y la salud de
la poblacin.
PMD-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Generacin
de desechos
Contaminacin al
suelo
Mantener
la
clasificacin
de
residuos orgnicos y comunes en
los locales de comida.
Cantidad
de
residuos orgnicos
entregados a gestor
ambiental autorizado
y
cantidad
de
residuos
comunes
entregado
a
recolector municipal.
Cantidad
de
residuos entregados
a
gestores
ambientales
autorizados.
Verificacin in situ
Cantidad
de
residuos entregados
a
gestores
ambientales
autorizados.
Mantener
la
separacin
y
disposicin de los desechos con
gestores ambientales autorizados
para los residuos:
Orgnicos.
Papel y cartn.
Plstico.
Aceite vegetal usado.
Grasa.
Entregar los residuos domsticos
en las primeras horas de la maana
o por la noche.
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Permanente
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registros
de
la
entrega de residuos
a
gestores
ambientales
calificados
por
autoridad
competente.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registros
de
la
entrega de residuos
a
gestores
ambientales
autorizados.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
31 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de desechos
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Mantener limpio el sitio de

almacenamiento de los desechos
domsticos y reciclables generados
en el centro comercial.
Nmero de limpiezas
realizadas / nmero
de
limpiezas
programados.
MEDIO DE
VERIFICACIN
Registro de limpieza
del
rea
de
almacenamiento de
desechos.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Permanente
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos especiales y/o peligrosos
OBJETIVO:
Proponer medidas que permitan minimizar los impactos generados al medio ambiente y la salud de la poblacin por el manejo de los desechos peligrosos y/o
especiales.
PMD-02

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de desechos
peligroso
Generacin
de desechos
peligroso
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Contaminacin al
suelo y/o agua
Mantener los registros de la

disposicin de aceite usado de los
generadores,
con
gestores
ambientales autorizados.
Cantidad de aceite
usado
de
generadores
entregado a gestor
ambiental
autorizado.
Registros de entrega
de aceite mineral
usado
de
los
generadores.
Contaminacin al
suelo
Mantener registros de la entrega de

lmparas fluorescentes a gestor
ambiental autorizado.
Cantidad
de
lmparas entregadas
a gestor ambiental
autorizado.
Registro de entrega
de lmparas a gestor
autorizado.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Cada vez que
se realice
cambio de
aceite a los
generadores.
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Mximo anual
despus de la
ltima entrega
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
32 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de desechos
peligrosos
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Mantener las hojas de seguridad de

los residuos peligrosos y entregar
una copia cada vez que se
disponga de ese tipo de desecho
con gestor ambiental autorizado.
Nmero de hojas de
seguridad
entregadas a gestor/
nmero de veces
que
se
entrega
residuos a gestor.
Confirmacin de la
recepcin de la hoja
de seguridad de
residuos peligrosos
a cargo del gestor.
Generacin
de desechos
peligrosos
Mantener los registros y cadena de

custodia cuando se realice el
transporte de residuos peligrosos.
Nmero cadenas de
custodia
del
transporte
de
desechos peligrosos/
nmero de veces
que
se
entrega
residuos a gestor.
Generacin
de desechos
peligrosos
Posibilidad de
ocurrencia de
contingencias
ambientales no
comunicadas
Notificar a la ES y/o autoridad

ambiental competente, con 8 das
de anticipacin, cuando se realice la
entrega de desechos peligrosos a
gestores ambientales autorizados.
Generacin
de desechos
peligrosos
Contaminacin suelo
y/o agua
Mantener
el
sitio
de
almacenamiento
de
residuos
peligrosos en condiciones ptimas,
piso impermeabilizado, techado y
rotulado.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Mximo anual
despus de la
ltima entrega
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Cadena de custodia
del transporte de
residuos peligrosos
con gestor ambiental
autorizado.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Mximo anual
despus de la
ltima entrega
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Nmero
de
notificacin
a
la
autoridad
competente de la
entrega de residuos
peligrosos
a
gestores
ambientales/ nmero
de veces que se
entrega
residuos
peligrosos a gestor.
Confirmacin de la
notificacin realizada
a la ES y/o autoridad
ambiental
competente.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Nmero
de
contingencias
ambientales
presentadas por el
almacenamiento
inadecuado
de
residuos peligrosos.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
33 de 62
4.3 PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL
PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL

Programa de comunicacin
OBJETIVO:
Establecer actividades que permiten informar y mantener registros de las comunicaciones relacionadas a la gestin ambiental del centro comercial entre el
personal y la administracin de este.
PCC-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Contingencias
ambientales
Afectacin del
entorno.
Alteracin a la salud
de los trabajadores
Contingencias
ambientales
Afectacin del
entorno.
de los trabajadores
MEDIDAS PROPUESTAS
MEDIO DE
VERIFICACIN
INDICADORES
La comunicacin de eventos
especiales, incidentes o accidentes
debe realizarse inmediatamente a la
Administracin del establecimiento.
Los equipos de comunicacin
deben estar disponibles todo el
tiempo.
Nmero
comunicaciones
realizadas
Administracin
relacionadas
accidentes
ambientales.
de
Comunicar a la ES y/o autoridad

ambiental competente previamente
o en las siguientes 24 horas de
ocurrida una emergencia ambiental.
Nmero
de
comunicaciones
realizadas a la ES
y/o
autoridad
ambiental
competente.
Registros o informes
del comunicado del
incidente
presentado.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Permanente
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
Cada vez que

exista
una
contingencia
(evento
fortuito)
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
Registro
de
la
comunicacin a la
autoridad ambiental
competente de la
emergencia ocurrida.
34 de 62
PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL

Programa de capacitacin y educacin ambiental
OBJETIVO:
Mantener capacitado al personal involucrado en las actividades del Centro Comercial Iaquito.
PCC-02

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de desechos.
Contaminacin al
suelo.
Capacitar al personal encargado del

manejo de desechos slidos:
domsticos, comunes, reciclables y
peligrosos y/o especiales, en estos
temas.
Capacitacin
realizada
Capacitacin
programada.
Descargas
lquidas
Contaminacin del
agua
Capacitar al personal de limpieza

en el mantenimiento, manejo y
disposicin de descargas lquidas.
Capacitacin
realizada
Capacitacin
programada.
Contingencias
ambientales
Afectacin del
entorno.
Capacitacin
en
manejo
de
contingencias para el personal de la
empresa de acuerdo al Plan de
Emergencia vigente.
Capacitacin
realizada
Capacitacin
programada
de los trabajadores
MEDIDAS PROPUESTAS
MEDIO DE
VERIFICACIN
INDICADORES
/
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Al ao de
haber recibido
la ltima
capacitacin.
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro
de
asistencia
a
la
capacitacin y temas
tratados;
y/o
fotografas,
certificado, etc.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Al ao de
haber recibido
la ltima
capacitacin.
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro
de
asistencia
a
la
capacitacin y temas
tratados;
y/o
fotografas,
certificado, etc.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Al ao de
haber recibido
la ltima
capacitacin.
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro
de
asistencia
a
la
capacitacin y temas
tratados;
y/o
fotografas,
certificado, etc.
35 de 62
4.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

OBJETIVO:
Dar a conocer a la comunidad el trabajo en gestin ambiental que est desarrollando el CCI y responder a las inquietudes que pudieran presentar los vecinos,
con el propsito de mantener las buenas relaciones con la comunidad circundante.
PRC-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Operaciones
del centro
comercial
Afectacin al
entorno
MEDIDAS PROPUESTAS
Efectuar el Proceso de Participacin
Social para dar a conocer a la
comunidad
vecina
al
centro
comercial, la Ficha Ambiental y el
Plan de Manejo Ambiental, con el
propsito de responder a las
inquietudes y observaciones que
pudieran presentarse durante la
reunin.
INDICADORES
Nmero
asistentes
a
reunin de PPS.
de
la
MEDIO DE
VERIFICACIN
Mecanismos
de
coordinacin de la
reunin,
mecanismos
de
difusin, registros de
asistencia
a la
reunin, e Informe
de PPS.
PLAZOS
Inicio
Para la
aprobacin de la
Ficha Ambiental.
Periodicidad
Diciembre
2014
Finalizacin
Aprobacin de
la Ficha
Ambiental
36 de 62
4.5 PLAN DE CONTINGENCIAS

PLAN DE CONTINGENCIAS
Programa de prevencin y comunicacin en los casos de emergencias ambientales
OBJETIVO:
Establecer actividades que le permita al centro comercial responder ante situaciones de emergencia imprevistas que pudieran presentarse durante su operacin,
de manera que cause el menor impacto a la salud y al ambiente.
PC-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Riesgo de
incendio y/o
explosin
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Contaminacin al
suelo.
Realizar simulacros de emergencia

(incendio y evacuacin), que
comprendan:
- Preparacin de brigada.
- Preparacin
de
materiales
extintores y sitio de prctica
para combatir incendio.
- Ejecucin de la prctica.
- Evaluacin de resultados.
Actividad realizada/
actividad
programada.
Informe
simulacro.
Riesgo de
incendio y/o
explosin
Contaminacin al
suelo.
Mantener actualizado el permiso del

Cuerpo de Bomberos.
Fecha
actualizacin
permiso.
Riesgo de
incendio y/o
explosin
Contaminacin al
suelo.
Aplicar el Plan de Emergencias

vigente, para eventos emergentes:
deteccin, comunicacin, actuacin,
evaluacin, acciones de control y
prevencin.
PLAZOS
de
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Al ao de
haber
realizado el
ltimo
simulacro
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
de
del
Permiso del Cuerpo

de
Bomberos
vigente.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
De acuerdo a
normativa local
y nacional
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Resultados
de
actuacin en caso
de
presentarse
situaciones
de
emergencia.
Informe de actuacin
en
caso
de
contingencia.
Plan de Emergencia
vigente.
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
Cada vez que

exista una
contingencia
(evento
fortuito)
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
37 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Riesgo de
incendio y/o
explosin,
derrame
Contaminacin al
suelo.
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
En caso de presentarse una

situacin de emergencia ambiental,
se deber informar a la ES y/o
autoridad ambiental local, mediante
la presentacin de los formularios:
informe preliminar (AA13a) a las 24
horas de ocurrido el incidente, e
informe detallado (AA13c) a las 72
horas de presentado el evento.
Resultados
de
actuacin en caso
de
presentarse
situaciones
de
emergencia.
MEDIO DE
VERIFICACIN
Informe
de
la
contingencia
y/o
emergencia ocurrida
presentado ante la
autoridad
competente.
PLAZOS
Inicio
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
Periodicidad
Cada vez que
exista una
contingencia
(evento
fortuito)
Finalizacin
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
PLAN DE CONTINGENCIAS
Programa de mantenimiento y control preventivo de mecanismos de contingencias ambientales
OBJETIVO:
Proponer actividades tendientes al control y mantenimiento preventivo de componentes que se emplean en casos de eventos contingentes que puedieran
presentarse dentro del centro comercial.
PC-02

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Riesgo de
evacuacin
Contaminacin al
suelo.
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Mantener mapas de riesgos del

establecimiento visibles para los
clientes, y con informacin de rutas
y equipamiento. Actualizarlos en
caso de modificaciones en las
instalaciones del centro comercial.
Mantenimientos de
sealtica realizados
/ mantenimientos de
sealtica
programados.
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Permanente
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
38 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
MEDIO DE
VERIFICACIN
Riesgo de
contingencia
ambiental.
Contaminacin al
suelo.
Mantener el sistema de puesta a

tierra para dispositivos de recepcin
de disel, en cada tanque de
combustible y en el tanque de GLP.
Sistema de puesta a
tierra por nmero de
tanques
de
combustible y GLP.
Derrame de
lquido
combustible
Contaminacin de
suelo
Mantener cubetos de contencin de

los tanques de combustible de los
generadores del centro comercial.
En caso de ocurrir derrames,
mantener un Kit anti derrames que
constar de: material absorbente,
pala y escoba; y disponer del
desecho con gestor ambiental
autorizado.
Nmero de cubetos
de
acuerdo
al
nmero de tanques
de combustible.
Nmero
de
accidentes
presentados debido
a derrames.
Generacin
de lixiviados
Contaminacin al
suelo y agua.
Controlar los lixiviados en el rea de

almacenamiento
de
residuos
comunes (sector bomba de gas).
Nmero de limpiezas
realizadas en el rea
/ programacin de
las limpiezas.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Permanente
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro de entrega
de
desechos
peligroso
por
limpieza
de
derrames a gestor
ambiental
autorizado.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente.
Cada vez que
exista una
contingencia
por derrame
(evento
fortuito)
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro de limpieza
del
rea
de
almacenamiento de
residuos comunes.
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
Cada vez que

exista una
contingencia
(evento
fortuito)
Cuando ocurra
la contingencia
(evento fortuito)
39 de 62
4.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

OBJETIVO:
Establecer medidas que permitan prevenir y controlar incidentes, accidentes y enfermedades ocupacionales en el centro comercial.
PSSO-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Riesgo de
incendio
Afectacin a la salud,
bienes y
contaminacin
ambiental.
Mantener operativos todos los

extintores del centro comercial
incluyendo en los recintos con
materiales combustibles.
Nmero
de
extintores operativos
/
Nmero
de
extintores con los
que cuenta el centro
comercial
Riesgo de
contingencia
ambiental
contaminacin
ambiental.
Mantener en buen estado la

sealtica
de
salida
de
emergencias,
identificacin
de
equipos
contra
incendios,
identificacin
de
reas
de
almacenamiento de desechos.
Mantenimientos de
sealtica realizados
/ mantenimientos de
sealtica
programados.
Riesgo de
contingencia
ambiental
contaminacin
ambiental.
Mantener la sealizacin de todas

las reas con peligros, y restringir
su acceso:
- Generadores.
- Depsito de GLP.
- Sistema hidroneumtico.
- Acopio de desechos incluidos
los peligrosos.
- Montacargas.
Nmero y tipo de
sealtica colocada /
nmero de reas
identificadas.
MEDIO DE
VERIFICACIN
Registro
de
extintores
operativos.
Etiqueta
de
sealizacin de la
prxima recarga.
Registro
y/o
mantenimiento
de
sealtica.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
De acuerdo a
lo sealado por
la empresa
que realiz las
recargas.
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente.
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
40 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Manipulacin
de productos
peligrosos
del trabajador
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Realizar
la
manipulacin
de
productos peligrosos con proteccin
de manos, mascarillas, y siguiendo
las indicaciones definidas en las
MSDS correspondientes.
Nmero de entregas
de EPP al personal.
MEDIO DE
VERIFICACIN
Registro de entrega
de EPP al personal.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Permanente.
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
41 de 62
4.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
Programa de monitoreo y seguimiento de emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin
OBJETIVO:
Mantener un control del funcionamiento de los generadores del centro comercial para evitar incumplir los lmites permitidos por normativa de las emisiones a la
atmsfera de fuentes fijas.
PMS-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de emisiones
al aire
Generacin
de emisiones
al aire
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Elaborar y presentar a la ES y/o

autoridad ambiental competente,
con la frecuencia establecida en
normativa ambiental local, el
formulario de identificacin de las
fuentes
fijas
de
combustin
(AA06a), conjuntamente con:
- Registros de mantenimientos de
los generadores.
- Registros de horas de uso de
los generadores.
- Certificados
de
calibracin
vigentes de los hormetros de
los generadores.
Efectuar monitoreos de emisiones a
la atmsfera a los generadores del
centro comercial, con un laboratorio
acreditado en los parmetros que
se monitorean y en base a lo
estipulado por norma tcnica
ambiental local en relacin al tema.
Actividad realizada /
actividad
programada.
Respaldo
de
la
recepcin
de
formularios por parte
de
la
ES
y/o
autoridad ambiental
competente.
Resultados de los
informes
de
monitoreo
de
emisiones
a
la
atmsfera por fuente
significativa
y
comparacin con la
norma.
Informes
de
monitoreo
de
emisiones
a
la
atmsfera por fuente
significativa
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
De acuerdo a
lo establecido
en la normativa
ambiental local
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
De acuerdo a
lo establecido
en la Norma
Tcnica Local
de Emisiones a
la Atmsfera
por Fuentes
Fijas
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
42 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de emisiones
al aire
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
En el caso de efectuar los

monitoreos, presentar a la ES y/o
autoridad ambiental competente, los
formularios
de
caracterizacin
fsico-qumica de emisiones al aire
desde fuentes fijas de combustin
(AA06b) por monitoreo y con la
frecuencia
establecida
en
la
normativa ambiental local.
Nmero
de
monitoreos
presentados a la
autoridad / nmero
de
monitoreos
realizados.
MEDIO DE
VERIFICACIN
Respaldo
de
la
recepcin
de
de
la
ES
y/o
autoridad ambiental
competente.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
De acuerdo a
lo establecido
en la normativa
ambiental local
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.

Programa de monitoreo y seguimiento de descargas lquidas
OBJETIVO:
Mantener un control de operacin en el sistema de tratamientos de descargas lquidas que mantiene el centro comercial, para evitar incumplir los lmites
permitidos por normativa de descargas lquidas no domsticas.
PMS-02

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Descargas
lquidas
Contaminacin del
agua
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Verificar el correcto funcionamiento

del proceso de filtro dinmico de
organismos biolgicos del sistema
de tratamiento de agua.
Elaborar y llevar un registro
mensual de efluentes generados,
del sistema de tratamiento de
descargas, que contenga: proceso
del que proviene, frecuencia de
descargas del efluente, tratamiento
aplicado a los efluentes, caudal de
Informacin
recopilada en los
registros de
efluentes generados.
MEDIO DE
VERIFICACIN
Registro
de
efluentes generados
y tratados.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Verificacin
funcionamiento
de filtro
dinmico:
semanal.
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro de
operacin del
sistema de
tratamiento de
aguas:
43 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZOS
Inicio
Periodicidad
mensual
Finalizacin
los efluentes, y consumo de agua.

Descargas
lquidas
Contaminacin del
agua
Efectuar la toma de muestra y

anlisis de aguas, del sistema de
tratamiento de descargas lquidas
del centro comercial, con laboratorio
acreditado, de acuerdo a la
frecuencia,
parmetros
y
disposiciones establecidos en la
norma tcnica local para el control
de descargas lquidas.
Resultados de los
informes de anlisis
de
descargas
lquidas,
y
comparacin con la
norma.
Informe de anlisis
de
descargas
lquidas.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Trimestral
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Descargas
lquidas
Contaminacin del
agua
Presentar a la ES y/o autoridad

ambiental
competente,
los
formularios de identificacin de
puntos de descarga (AA07a) y
formularios de caracterizacin fsico
qumica de descargas lquidas no
domsticas (AA07b), por anlisis de
agua realizado, y entregarlos con la
frecuencia
establecida
en
la
Nmero de anlisis
de
descargas
lquidas presentados
a la autoridad /
nmero de anlisis
de
descargas
lquidas realizados.
Respaldo
de
la
recepcin
de
de
la
ES
y/o
autoridad ambiental
competente.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
De acuerdo a
lo establecido
en la normativa
ambiental local
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
44 de 62

Programa de seguimiento de manejo de desechos
OBJETIVO:
Establecer medidas de seguimiento y control en el manejo de desechos generados en el centro comercial.
PMS-03

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Generacin
de desechos
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Contaminacin al
suelo.

ambiental competente, el formulario
de evaluacin de caracterizacin
anual de residuos (AA09) con la
frecuencia
establecida
por
actividad
programada.
Respaldo
de
la
recepcin
de
de
la
ES
y/o
autoridad ambiental
competente.
Generacin
de desechos
Contaminacin al
suelo.
Obtener el Registro de Generador

de
Desechos
Peligrosos
y/o
Especiales ante la autoridad
ambiental nacional; y presentar ante
la autoridad ambiental nacional, la
declaracin anual de generacin y
manejo de desechos peligrosos y/o
especiales, con los respectivos
respaldos, segn lo establecido en
normativa ambiental nacional.
actividad
programada.
Generacin
de desechos
Contaminacin al
suelo.

ambiental local, los informes de
disposicin final de residuos
peligrosos, a los 15 das de haber
recibido el informe por parte del
gestor ambiental autorizado.
actividad
programada.
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Anual
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Respaldo
de
la
recepcin
de
de
la
autoridad
ambiental
competente.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Anual
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Respaldo
de
la
recepcin de los
informes
de
disposicin final de
residuos peligrosos,
por parte de la ES
y/o
autoridad
ambiental
competente.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
45 de 62

Programa de seguimiento al Plan de Manejo Ambiental
OBJETIVO:
Determinar el cumplimiento y la efectividad de la ejecucin de las actividades propuestas en el PMA del centro comercial.
PMS-04

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Operacin del
centro
comercial
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
Planificar y realizar una reunin de

seguimiento
para
evaluar
el
cumplimiento de las actividades
detalladas en el PMA.
Porcentajes
cumplimiento
actividad.
de
por
Acta de seguimiento
del PMA.
Operacin del
centro
comercial
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
Informar posibles cambios al plan

de manejo ambiental y su
cronograma de ejecucin, a la ES
y/o autoridad ambiental local.
actividad
programada.
Operacin del
centro
comercial
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
Actualizar documentos habilitantes,

si aplica: Aprobacin del Proceso
de Regularizacin Ambiental, y
Registro
de
Establecimiento
siempre y cuando se presenten
cambios en los datos del mismo.
Nmero
documentos
habilitantes
actualizados.
Operacin del
centro
comercial
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
Notificar a la Secretara de
Ambiente con copia a la Entidad de
Seguimiento antes de realizar
cualquier cambio, modificacin en
las instalaciones, adquisicin de
equipos o maquinaria nueva.
actividad
programada.
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
de
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZOS
Inicio
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Periodicidad
Semestral
Finalizacin
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Informe de cambios
del PMA a la ES y/o
autoridad ambiental
local.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Documentos
actualizados.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
A la aprobacin
de la Ficha
Ambiental.
Permanente
Finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Registro
recepcin
de
notificacin
realizada.
de
la
46 de 62
4.8 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS
PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS

OBJETIVO:
Proponer medidas de actuacin para la remediacin y compensacin ambiental en caso de generarse impactos ambientales indeseados.
PRA-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Operacin del
centro
comercial
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
MEDIDAS PROPUESTAS
Aplicar medidas de remediacin y/o
compensacin ambiental, ante un
evento de alto impacto ambiental no
deseado, en el que se considerar:
- Respuesta inmediata para reducir
el impacto ocasionado.
- Anlisis
de
la
situacin
ocasionada.
- Evaluacin de alternativas de
remediacin y compensacin.
- Determinacin
de
valores,
presupuestos y responsables.
- Aplicacin de acciones en
coordinacin con los afectados y
la autoridad ambiental local.
MEDIO DE
VERIFICACIN
INDICADORES
Actividades
realizadas
actividades
programadas.
Registros
respaldos de
medidas
remediacin
compensacin
ambiental
realizadas.
y
las
de
y/o
PLAZOS
Inicio
Cuando ocurra
el evento fortuito
Periodicidad
Cada vez que
exista un
evento fortuito
Finalizacin
Cuando ocurra
el evento fortuito
47 de 62
4.8 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA
PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA

OBJETIVO:
Establecer los mecanismos y acciones ambientalmente recomendables para el caso del cierre de la etapa de operacin del centro comercial.
PCAE-01

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
Cierre y
abandono del
centro
comercial
Cierre y
abandono del
centro
comercial
MEDIO DE
VERIFICACIN
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
Comunicar a la ES y/o autoridad

ambiental competente, con 30 das
de anticipacin, sobre cierre o
abandono de las instalaciones,
previa presentacin del plan de
abandono a la ES y/o autoridad
ambiental competente.
Actividad realizada/
actividad
programada.
Registro
de
recepcin
de
la
comunicacin
enviada
a
la
autoridad ambiental
competente.
Impactos
ambientales, de
seguridad y salud.
En caso de que el centro comercial

decida dejar de operar, se realizar:
Actividades
realizadas
actividades
programadas.
Respaldos de las
actividades
desarrolladas para el
cierre tcnico del
centro comercial
- Levantar un reporte de la
situacin
actual,
antes
de
efectuar las labores de abandono.
PLAZOS
Inicio
A la finalizacin
de la vida til
del proyecto.
Periodicidad
A la
finalizacin de
la vida til del
proyecto.
Finalizacin
A la finalizacin
de la vida til
del proyecto.
A la finalizacin
de la vida til
del proyecto.
A la
finalizacin de
la vida til del
proyecto.
A la finalizacin
de la vida til
del proyecto.
- Realizar un levantamiento de
informacin de Lnea Base
actualizada de los factores
ambientales del rea.
- Identificar y evaluar los impactos
permanentes en el sitio de
implantacin.
48 de 62
ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZOS
Inicio
Periodicidad
Finalizacin
- Analizar la magnitud del impacto

y
proponer
las
medidas
ambientales de recuperacin o
rehabilitacin
que
fueren
pertinentes.
- Planificar las actividades de
ejecucin de las medidas de
rehabilitacin.
- Programar las actividades para
de abandono y cierre tcnico del
rea. Se presentar un informe
tcnico a la autoridad ambiental
competente para su verificacin.
- Comunicar
a
la
autoridad
ambiental local, el cese definitivo
de las actividades desarrolladas
en el Centro Comercial.
Nombre , Firma, del Representante

legal del Establecimiento
Fecha de preparacin de entrega

(dd/mm/aaaa):
Nombre, firma del tcnico Responsable y

sello de la entidad encargada de la
revisin del PMA.

(dd/mm/aaaa):
Nombre, firma del tcnico Responsable

y sello de la entidad encargada del
control y seguimiento.

(dd/mm/aaaa):
49 de 62
4.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL - CENTRO COMERCIAL IAQUITO
Actividades
Mes
1
Mes
2
Mes
3
Mes
4
Mes
5
Mes
6
Mes
7
Mes
8
Mes
9
Mes
10
Mes
11
Mes
12
Presupuesto
($ USD)
PPM - PLAN DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS

PPM-01 Programa de emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin y procesos
Mantener el registro de operacin de horas de uso de cada generador.
Realizar la calibracin de los hormetros de los generadores del CCI de

acuerdo a recomendacin del fabricante o cada dos aos.
Efectuar los mantenimientos preventivos de los generadores del CCI de
acuerdo a la frecuencia de recomendacin del fabricante o anual.
Solicitar a los locales que cuentan con generadores, los registros de:
- Operacin de horas de uso del generador.
- Mantenimientos preventivos.
- Certificados de calibracin de los hormetros.
Si algn parmetro sobrepasa los lmites permisibles de emisiones a la

atmsfera al efectuar monitoreos a los generados que correspondan, de
acuerdo a lo sealado por la normativa ambiental local, se deber tomar
acciones correctivas en un plazo no mayor a 60 das de realizada la
medicin.
Controlar la emisin de olores en el sistema de tratamiento de agua; y

tomar acciones correctivas en caso de presencia excesiva de olores.
PPM-02 Programa para descargas lquidas no domsticas

Controlar la limpieza, recoleccin de grasa y optimizacin de los
sistemas de las trampas de grasa instalados en los locales de comida.
Dosificar los productos en la cisterna de aguas residuales, primera etapa

del sistema de tratamiento de agua del CCI.
No aplica
50 de 62

Actividades
Mes
1
Mes
2
En caso de que algn parmetro sobrepase los lmites permisibles de

la norma de descargas lquidas no domsticas, se deber tomar
acciones correctivas en un plazo no mayor a 60 das de entregado el
informe.
Mes
3
Mes
4
Mes
5
Mes
6
Mes
7
Mes
8
Mes
9
Mes
10
Mes
11
Mes
12
Presupuesto
($ USD)
PPM-03 Programa para emisiones de ruido

Mantener preventivamente los sistemas de extraccin de gases de los
locales de comida.
Mantener preventivamente los equipos de produccin de hielo del local

Palacio del Hielo.
En caso de existir cambios, adecuaciones e instalaciones de nuevos

equipos en el centro comercial, que contribuyan a incrementar los
niveles de ruido en el sector, se deber realizar un monitoreo de ruido en
el que se evale que efectivamente es as, y si se confirma, tomar
acciones de control para mitigarlo.
PMD - PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PMD-01 Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos domsticos y reciclables
Mantener la clasificacin de residuos orgnicos y comunes en los locales
de comida.
Mantener la separacin y disposicin de los desechos con gestores

ambientales autorizados para los residuos:
Orgnicos.
Papel y cartn.
Plstico.
Aceite vegetal usado.
Grasa.
Entregar los residuos domsticos en las primeras horas de la maana o

por la noche.
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Actividades
Mes
1
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Mes
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Mes
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Mes
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Mantener limpio el sitio de almacenamiento de los desechos domsticos

y reciclables generados en el centro comercial.
Presupuesto
($ USD)
PMD-02 Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos especiales y/o peligrosos

Mantener los registros de la disposicin de aceite usado de los
generadores, con gestores ambientales autorizados.
Mantener registros de la entrega de lmparas fluorescentes a gestor

Mantener las hojas de seguridad de los residuos peligrosos y entregar

una copia cada vez que se disponga de ese tipo de desecho con gestor
Mantener los registros y cadena de custodia cuando se realice el

transporte de residuos peligrosos.
Notificar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con 8 das de

anticipacin, cuando se realice la entrega de desechos peligrosos a
gestores ambientales autorizados.
Mantener el sitio de almacenamiento de residuos peligrosos en

condiciones ptimas, piso impermeabilizado, techado y rotulado.
PCC - PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL

PCC-01 Programa de comunicacin
La comunicacin de eventos especiales, incidentes o accidentes debe
realizarse inmediatamente a la Administracin del establecimiento. Los
equipos de comunicacin deben estar disponibles todo el tiempo.
Comunicar a la ES y/o autoridad ambiental competente previamente o
en las siguientes 24 horas de ocurrida una emergencia ambiental.
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Actividades
Mes
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Presupuesto
($ USD)
PCC-02 Programa de capacitacin y educacin ambiental

Capacitar al personal encargado del manejo de desechos slidos:
domsticos, comunes, reciclables y peligrosos y/o especiales, en estos
temas.
Capacitar al personal de limpieza en el mantenimiento, manejo y

disposicin de descargas lquidas.
Capacitacin en manejo de contingencias para el personal de la

empresa de acuerdo al Plan de Emergencia vigente.
PRC-01 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

Efectuar el Proceso de Participacin Social para dar a conocer a la
comunidad vecina al centro comercial, la Ficha Ambiental y el Plan de
Manejo Ambiental, con el propsito de responder a las inquietudes y
observaciones que pudieran presentarse durante la reunin.
PC - PLAN DE CONTINGENCIAS
PC-01 Programa de prevencin y comunicacin en los casos de emergencias ambientales
Realizar simulacros de emergencia (incendio y evacuacin), que
comprendan:
- Preparacin de brigada.
- Preparacin de materiales extintores y sitio de prctica para combatir
incendio.
- Ejecucin de la prctica.
- Evaluacin de resultados.
Mantener actualizado el permiso del Cuerpo de Bomberos.
53 de 62

Actividades
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Presupuesto
($ USD)
Aplicar el Plan de Emergencias vigente, para eventos emergentes:

deteccin, comunicacin, actuacin, evaluacin, acciones de control y
prevencin.
No aplica
En caso de presentarse una situacin de emergencia ambiental, se

deber informar a la ES y/o autoridad ambiental local, mediante la
presentacin de los formularios: informe preliminar (AA13a) a las 24
horas de ocurrido el incidente, e informe detallado (AA13c) a las 72
horas de presentado el evento.
No aplica
PC-02 Programa de mantenimiento y control preventivo de mecanismos de contingencias ambientales

Mantener mapas de riesgos del establecimiento visibles para los
clientes, y con informacin de rutas y equipamiento. Actualizarlos en
caso de modificaciones en las instalaciones del centro comercial.
Mantener el sistema de puesta a tierra para dispositivos de recepcin de

disel, en cada tanque de combustible y en el tanque de GLP.
Mantener cubetos de contencin de los tanques de combustible de los

generadores del centro comercial.
En caso de ocurrir derrames, mantener un Kit anti derrames que
constar de: material absorbente, pala y escoba; y disponer del desecho
con gestor ambiental autorizado.
Controlar los lixiviados en el rea de almacenamiento de residuos

comunes (sector bomba de gas).
PSSO-01 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

Mantener operativos todos los extintores del centro comercial incluyendo
en los recintos con materiales combustibles.
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Actividades
Mes
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Mes
12
Mantener en buen estado la sealtica de salida de emergencias,

identificacin de equipos contra incendios, identificacin de reas de
almacenamiento de desechos.
Mantener la sealizacin de todas las reas con peligros, y restringir su

acceso:
- Generadores.
- Depsito de GLP.
- Sistema hidroneumtico.
- Acopio de desechos incluidos los peligrosos.
- Montacargas.
Realizar la manipulacin de productos peligrosos con proteccin de

manos, mascarillas, y siguiendo las indicaciones definidas en las MSDS
correspondientes.
Presupuesto
($ USD)
PMS - PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PMS-01 Programa de monitoreo y seguimiento de emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin
Elaborar y presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con la
frecuencia establecida en normativa ambiental local, el formulario de
identificacin de las fuentes fijas de combustin (AA06a), conjuntamente
con:
- Registros de mantenimientos de los generadores.
- Registros de horas de uso de los generadores.
- Certificados de calibracin vigentes de los hormetros de los
generadores.
Efectuar monitoreos de emisiones a la atmsfera a los generadores del

centro comercial, con un laboratorio acreditado en los parmetros que se
monitorean y en base a lo estipulado por norma tcnica ambiental local
en relacin al tema.
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Actividades
Mes
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Presupuesto
($ USD)
En el caso de efectuar los monitoreos, presentar a la ES y/o autoridad

ambiental competente, los formularios de caracterizacin fsico-qumica
de emisiones al aire desde fuentes fijas de combustin (AA06b) por
monitoreo y con la frecuencia establecida en la normativa ambiental
local.
PMS-02 Programa de monitoreo y seguimiento de descargas lquidas
Verificar el correcto funcionamiento del proceso de filtro dinmico de
organismos biolgicos del sistema de tratamiento de agua.
Elaborar y llevar un registro mensual de efluentes generados, del
sistema de tratamiento de descargas, que contenga: proceso del que
proviene, frecuencia de descargas del efluente, tratamiento aplicado a
los efluentes, caudal de los efluentes, y consumo de agua.
Efectuar la toma de muestra y anlisis de aguas, del sistema de
tratamiento de descargas lquidas del centro comercial, con laboratorio
acreditado, de acuerdo a la frecuencia, parmetros y disposiciones
establecidos en la norma tcnica local para el control de descargas
lquidas.
Presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, los formularios de

identificacin de puntos de descarga (AA07a) y formularios de
caracterizacin fsico qumica de descargas lquidas no domsticas
(AA07b), por anlisis de agua realizado, y entregarlos con la frecuencia
establecida en la normativa ambiental local.
PMS-03 Programa de seguimiento de manejo de desechos

Presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, el formulario de
evaluacin de caracterizacin anual de residuos (AA09) con la
frecuencia establecida por normativa ambiental local.
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Actividades
Mes
1
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Obtener el Registro de Generador de Desechos Peligrosos y/o

Especiales ante la autoridad ambiental nacional; y presentar ante la
autoridad ambiental nacional, la declaracin anual de generacin y
manejo de desechos peligrosos y/o especiales, con los respectivos
respaldos, segn lo establecido en normativa ambiental nacional.
Presentar a la ES y/o autoridad ambiental local, los informes de

disposicin final de residuos peligrosos, a los 15 das de haber recibido
el informe por parte del gestor ambiental autorizado.
Presupuesto
($ USD)
PMS-04 Programa de seguimiento al Plan de Manejo Ambiental

Planificar y realizar una reunin de seguimiento para evaluar el
cumplimiento de las actividades detalladas en el PMA.
No aplica
Informar posibles cambios al plan de manejo ambiental y su cronograma

de ejecucin, a la ES y/o autoridad ambiental local.
No aplica
Actualizar documentos habilitantes, si aplica: Aprobacin del Proceso de

Regularizacin Ambiental, y Registro de Establecimiento siempre y
cuando se presenten cambios en los datos del mismo.
No aplica
Notificar a la Secretara de Ambiente con copia a la Entidad de

Seguimiento antes de realizar cualquier cambio, modificacin en las
instalaciones, adquisicin de equipos o maquinaria nueva.
No aplica
PRA-01 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS

Aplicar medidas de remediacin y/o compensacin ambiental, ante un
evento de alto impacto ambiental no deseado, en el que se considerar:
- Respuesta inmediata para reducir el impacto ocasionado.
- Anlisis de la situacin ocasionada.
- Evaluacin de alternativas de remediacin y compensacin.
- Determinacin de valores, presupuestos y responsables.
- Aplicacin de acciones en coordinacin con los afectados y la
No aplica
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Actividades
Mes
1
Mes
2
Mes
3
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Presupuesto
($ USD)
autoridad ambiental local.

PCAE-01 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA
Comunicar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con 30 das de
anticipacin, sobre cierre o abandono de las instalaciones, previa
presentacin del plan de abandono a la ES y/o autoridad ambiental
competente.
No aplica
En caso de que el centro comercial decida dejar de operar, se realizar:

- Levantar un reporte de la situacin actual, antes de efectuar las
labores de abandono.
- Realizar un levantamiento de informacin de Lnea Base actualizada
de los factores ambientales del rea.
- Identificar y evaluar los impactos permanentes en el sitio de
implantacin.
- Analizar la magnitud del impacto y proponer las medidas ambientales
de recuperacin o rehabilitacin que fueren pertinentes.
- Planificar las actividades de ejecucin de las medidas de
rehabilitacin.
- Programar las actividades para de abandono y cierre tcnico del rea.
Se presentar un informe tcnico a la autoridad ambiental competente
para su verificacin.
- Comunicar a la autoridad ambiental local, el cese definitivo de las
actividades desarrolladas en el Centro Comercial.
TOTAL
No aplica
EN LETRAS
($USD)
58 de 62
5.
BIBLIOGRAFA
CONESA FDEZ VTORA, V. 2010. Gua Metodolgica para la Evaluacin del Impacto
a
Ambiental, 4 edicin, 2010. Espaa.
GMEZ OREA D., GMEZ VILLARINO Ma. T., Evaluacin de Impacto Ambiental, 3
2013. Espaa.
edicin,
Auditora Ambiental de Cumplimiento Centro Comercial Iaquito, 2006.

Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404, Reformatoria de la Ordenanza Metropolitana No.
213, Sustitutiva del Ttulo V Del Medio Ambiente del Libro Segundo del Cdigo Municipal,
Registro Oficial Edicin Especial No. 12 de 25 de junio de 2013, Anexo IV. Modelos de Ficha
Ambiental y Procedimiento de Participacin Social para Proyectos Nuevos y Actividades en
Funcionamiento que requieren Aprobacin de Ficha Ambiental:
- Captulo I. Modelo de Ficha Ambiental General.
- Captulo V. Procedimiento de Participacin Social para Proyectos Nuevos y Actividades
en Funcionamiento que requieren Aprobacin de Ficha Ambiental.
Secretaria de Ambiente del MDMQ, Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza Metropolitana
No. 404, Anexos:
- Anexo C. Formato de PMA y Cronograma de PMA y Formato de Cronograma Valorado
de PMA del Estudio de Impacto Ambiental y Ficha Ambiental y Ejemplos de
Completacin.
- Anexo G. Formato de Registro de Asistencia al Mecanismo de Participacin Social.
- Anexo J. Formato de Invitaciones Colectivas (PPS Ficha Ambiental).
- Anexo K Formato de Invitaciones Personales (PPS Ficha Ambiental).
Ministerio del Ambiente, Sistema nico de Informacin Ambiental SUIA, Formato de Ficha
Ambiental Categora II, versin 2.0, febrero 2014.
CORPAIRE, La Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfrico de Quito, Caractersticas de la
REMMAQ, 2004, Quito. http://www.quitoambiente.gob.ec
Secretaria de Ambiente de Quito, Informe de Calidad del Aire de Quito 2013, marzo 2014,
Quito. http://www.quitoambiente.gob.ec
RENSSNATURA & CONSULTING CIA. LTDA.- EMASEO, Estudio de Impacto Ambiental
Expost y Plan de Manejo Ambiental de Procesos, Instalacin y Operaciones de la Empresa
Pblica
Metropolitana
de
Aseo
EMASEO
EP,
diciembre
2013,
Pichincha.
www.emaseo.gob.ec/documentos/pdf/Estudio_impacto_ambiental.pdf
INAMHI, Anuario Meteorolgicos 2005 2011, Quito. www.serviciometeorologico.gob.ec/
Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito
Metropolitano de Quito DMQ Suelo, 2008. http://www.quitoambiente.gob.ec
Ministerio de Defensa Nacional-IEE-SENPLADES-GAD Provincial de Pichincha, Proyecto:
Generacin de Geoinformacin para la Gestin del Territorio a Nivel Nacional. Escala 1: 25
000,
Memoria
Tcnica
Cantn
Quito,
Geomorfologa,
diciembre
2013.
http://app.sni.gob.ec/snilink/sni/PDOT/ZONA9/NIVEL_DEL_PDOT_CANTONAL/PICHINCHA/QUITO/IEE/MEMORIA_T
ECNICA/mt_quito_geomorfologia.pdf
59 de 62
Secretaria de Ambiente de Quito, Mapa de Cobertura Vegetal DMQ, Niveles de Agrupacin y

Superficie, 2011. http://www.quitoambiente.gob.ec
Secretaria de Territorio, Hbitat y Vivienda de Quito, DMPT-MDMQ,
www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda
2008.
ESTVEZ E., Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda MDMQ, Censo de Poblacin y

Vivienda 2010, INEC. www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda
Instituto de la Ciudad Quito, Informacin Estadstica, Indicadores CPV 2010, parroquia Iaquito.
www.institutodelaciudad.com.ec
60 de 62
6.
FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
6.1 DATOS GENERALES DEL PERSONAL QUE ELABOR LA FICHA AMBIENTAL

Nombres y Apellidos
Profesin / Datos personales
Ing. Vernica Ortiz
Ingeniera Qumica.
Egresada de la Maestra en Auditora Ambiental.
Tlf: 0998768005 / 2653956
E-mail: vero_ortizm@hotmail.com
Direccin: Av. Teodoro Gmez de la Torre y Manglaralto, Quito.
Ing. Tannya Rodrguez
Ingeniera Qumica.
Tlf: 0997619119 / 2738965
E-mail: tmrspo@hotmail.com
Direccin: Av. Cndor an y Llira an, Quito.
6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
--------------------------------------------Ing. Vernica Ortiz

C.I.1715642607
-------------------------Dr. Juan Fernando Salazar

C.I. 1703851756
-----------------------------------------Ing. Tannya Rodrguez

C.I.0602460677
Personas encargadas de la elaboracin

de la FA y PMA
Representante Legal
CENTROS COMERCIALES DEL
ECUADOR CENTRO COMERCIAL
IAQUITO
61 de 62
7.
ANEXOS
ANEXO 1. Certificado de Interseccin Definitivo

ANEXO 2. Archivo Fotogrfico
ANEXO 3. Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo actualizado
ANEXO 4. Informe del Proceso de Participacin Social, y medios de verificacin del proceso de
informacin social: material impreso, anuncios, avisos, fotografas, encuestas, entre otros.
62 de 62

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FICHA AMBIENTAL

CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL ............................... 5

Objetivos Especficos ................................................................................................ 5

ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL......................................................................... 5

DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO.................................. 6

MARCO LEGAL REFERENCIAL ................................................................................ 10

Marco Legal Nacional.............................................................................................. 10

Marco Legal Local ................................................................................................... 12

DESCRIPCIN DEL PROYECTO .............................................................................. 14

DESCRIPCIN DEL PROCESO ................................................................................ 15

DESCRIPCIN DEL REA DE IMPLANTACIN ...................................................... 16

rea de implantacin fsica ..................................................................................... 16

rea de implantacin bitica ................................................................................... 20

rea de implantacin social .................................................................................... 21

IDENTIFICACIN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .................. 24

FIRMAS DE RESPONSABILIDAD ...................................................................................... 61

6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD.................................................................................... 61

El CENTRO COMERCIAL IAQUITO CCI, nombre comercial de la empresa Centros

ambientalmente, conforme a la normativa ambiental aplicable y a la categorizacin ambiental

As mismo, se realiz el proceso de Participacin Social presentando la Ficha Ambiental y el

OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL

Establecer un plan de manejo ambiental que contemple medidas preventivas, de mitigacin, y

Actualizar el plan de manejo ambiental, el mismo que tendr medidas preventivas,

ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL

El alcance de la Ficha Ambiental, contempla:

El rea que conforma el Centro Comercial Iaquito de 45002.76m de construccin,

El rea de influencia del proyecto, asociadas con la generacin de impactos y riesgos

Adems, la elaboracin de un plan de manejo ambiental donde contenga las acciones

DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO

CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR

Altitud: 2792 (msnm)

Estado del proyecto, obra o Construccin:

Direccin del proyecto, obra o actividad:

Datos del Promotor:

rea del proyecto(m ): 31030 (rea de terreno)

Infraestructura: Edificios de tres pisos y subsuelo,

Zona urbana del

EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES INSTALADOS

4.- Sistema de tratamiento de 6.descargas lquidas.

DESCRIPCIN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA

Uso de suelo: De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo de 2014-07-29, de

Consumo de agua: 7207 m /mes

Acceso vehicular: El acceso al centro

Compra: El terreno es de propiedad del centro

Zona restringidas: No aplica

MARCO LEGAL REFERENCIAL

Nombre de Marco Legal

Ley de Gestin Ambiental, Codificacin No. 19

Art. 5, Art. 16.

Art. 1, Art. 13, Art. 16, Art. 84.

Nombre de Marco Legal

Acuerdo Ministerial No. 006, Reformar el Ttulo I y

Acuerdo N 026: Procedimientos para Registro de

Art. 1, Art. 2, Art. 3.

Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de

Art. 6, Art. 8, Art. 10, Art. 15, Art. 16.

Codificacin del Cdigo del Trabajo (2005-12-16)

Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 8, Art. 9, Art. 10, Art.

Cdigo Orgnico Integral y Penal (COIP) (2014-0212)

Reglamento de Seguridad y Salud de los

Art. 11, Art. 13, Art. 176, Art. 177.

Nombre de Marco Legal

Codificacin de la Ley de Defensa contra Incendios (RO. 515- 1979/04/09).