EXPEDIENTE

:
ESP. LEGAL
:
ESCRITO N
: 01
DEMANDA DE TTULO SUPLETORIO

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PIURA:

HEIDI JANNETH QUINDE NUEZ, identificada con

D.N.I. 40675136, con DOMICILIO REAL en Mz. G4
Lote. 18 AA.HH. Nueva Esperanza, Distrito
Veintisis de Octubre; sealando DOMICILIO
PROCESAL, en Calle Hunuco N 508 Piura,
CASILLA
JUDICIAL
N
1124
y
CASILLA
ELECTRNICA N 42586; a usted respetuosamente
digo:

I.

VA PROCESAL Y RELACIN JURDICA PROCESAL:

Que en Va del Proceso Abreviado interpongo Demanda Sobre
Ttulo Supletorio, dirigindola contra AZABACHE VILLANUEVA
ROSA DEL PILAR a quien se deber notificar mediante
EXHORTO, en la Ciudad de Lima Provincia del Callao a la
direccin WASHINGTON 576. Asimismo, deber ponerse en
conocimiento de los colindantes siguientes:
Por el Frente: CA. S/N.; a la Derecha Lote 17 con propiedad de
Alberto Catalino Cortez Cordero y Marianella Elizabet Chumacero
Nio; a la Izquierda Lote 19 con propiedad de Wilberto Martnez
Ruesta y America Ramos Fiestas y por el Fondo Lote 5.6 con
propiedad de Jos Encalada Sales.

II.

PETITORIO:
Que ejerciendo mi Derecho de Accin e invocando Tutela
Jurisdiccional Efectiva interpongo Demanda de Ttulo Supletorio
a fin de que se me declare Propietaria del Inmueble ubicado en

AA.HH. Nueva Esperanza Primera Etapa Sector A Mz. G4

Lote 18 Sector 4 PIURA y se Inscriba la Propiedad en el
Registro de Propiedad Inmueble de Piura en ejecucin de
sentencia.
En base a los siguientes fundamentos de hecho y derecho que a
continuacin expongo:

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, la demandante HEIDI JANNETH QUINDE
NUEZ con fecha 21 de Diciembre de 2006, celebr con la
demandada LEONOR ELIZABETH GALVEZ VILLANUEVA, un
Contrato Privado de Compra Venta con firmas legalizadas
respecto al 50% del bien inmueble inscrito en Registros Pblicos;
cuyas caractersticas son las siguientes:
Ubicacin: AA.HH. Nueva Esperanza Primera Etapa Sector A
Mz. G4 Lote 18 Sector 4 PIURA.
rea: 200 M2.
Medidas Perimtricas:
Derecha - 20.00 ML - Lote 17.
Izquierda 20.00ML Lote 19.
Fondo 10.00 ML Lote 5.6.
Frente 10.00 ML CA. S/N.
Precio: S/ 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)
Antecedente Registral: P15008611.
SEGUNDO: As mismo, en el presente Contrato en su Clusula
Cuarta se indic que la vendedora LEONOR ELIZABETH GALVEZ
VILLANUEVA, en la fecha de suscripcin del presente recibe
satisfactoriamente el importe de S/ 1,000.00 (UN MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), a cuenta del precio convenido, tal como lo
dispone la Clusula Segunda de dicho contrato por la venta del
50% del terreno, obligndose a entregar el mismo en la fecha que
la compradora le cancele el saldo correspondiente; habiendo
cumplido la demandante en cancelar dicho saldo en el lapso de
18 meses, tal como lo acredito con las copias de pago de las
cuotas pactadas.
TERCERO: Que, tal como consta en el Documento Privado de
fecha 23 de Mayo de 2008, celebrado por la demandante HEIDI

JANNETH QUINDE NUEZ, en su calidad de compradora del

50% del inmueble ubicado en AA.HH. Nueva Esperanza
Primera Etapa Sector A Mz. G4 Lote 18 Sector 4 PIURA; de
propiedad de quien en vida fue doa LEONOR ELIZABETH
GALVEZ VILLANUEVA, y de la otra parte de los familiares de la
citada demandada, donde se manifiesta que en el mes de Junio
de 2008 al terminar de pagarse la totalidad del Contrato de
Compra Venta y por haber fallecido la vendedora el 21 de Mayo
de 2008, se entreg el pago a sus familiares directos la cantidad
de S/ 222.30 NUEVOS SOLES, dinero que sirvi para los gastos
del sepelio, por lo que al cancelarse totalmente lo que corresponde
al mes de Junio del 2008 queda totalmente cancelada el precio de
la venta.
CUARTO: Asimismo, en el Contrato Privado de Compra Venta, se
identific el bien y el precio, hacindonos entrega de la posesin
en el mes de Junio del 2008; por ms de 8 aos a la fecha, la
misma que lo ejercemos como Propietarios en forma pblica,
pacfica e ininterrumpida, porque es de conocimiento de nuestro
legtimo derecho de propiedad; es decir ejercemos todos los
derechos inherentes al dominio.
IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CODIGO CIVIL:
Art. 1412 del Cdigo Civil.- ...Si por mandato de la ley o por
convenio debe otorgarse escritura pblica o cumplirse otro
requisito que no revista la forma solemne prescrita
legalmente o la convenida por las partes por escrito bajo
sancin
de
nulidad,
stas
pueden
compelerse
recprocamente a llenar la formalidad requerida....
Art. 1549 del Cdigo Civil.- ...Es obligacin esencial del
vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del
bien....

V.

MEDIOS PROBATORIOS:
1. Contrato Privado de Compra Venta de fecha 21 de Diciembre
del 2006.

2.
3.
4.
5.

Documento Privado de fecha 23 de Mayo del 2008.

Antecedente Registral: P15008611.
Acta de Matrimonio de HEIDI JANNETH QUINDE NUEZ.
Acta de Defuncin de LEONOR ELIZABETH GALVEZ
VILLANUEVA.
6. Recibo de luz del mes de Abril del 2016.
VI.

ANEXOS:
1A.- Copia de mi D.N.I.
1B.- Copia Legalizada del Contrato Privado de Compra Venta de
fecha 21 de Diciembre del 2006.
1C.- Copia Legalizada del Documento Privado de fecha 23 de
Mayo del 2008.
1D.- Antecedente Registral: P15008611.
1E.- Acta de Matrimonio de HEIDI JANNETH QUINDE NUEZ.
1F.-Acta de Defuncin de LEONOR ELIZABETH GALVEZ
VILLANUEVA.
1G.- Recibo de luz del mes de Abril del 2016.
1H.- Copias de las cuotas pagadas.
1I.- Certificado de Habilidad.
1J.- Arancel por Ofrecimiento de Pruebas.
1K.- Dos cedulas de notificacin.
1L.- Pago por exhorto.

OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Art. 80 del C.P.C. OTORGO

las facultades generales de representacin que seala el Art. 74 del
acotado, a los abogados asesores del CONSULTORIO JURDICO
GRATUITO DE LA UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO DE PIURA,
declarando estar debidamente instruido de tal representacin y de sus
alcances.

POR LO EXPUESTO:
Srvase usted seor Juez, admitir la presente Demanda,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla
Fundada.

Piura, 18 de Agosto del 2016.

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HEIDI JANNETH QUINDE NUEZ
D.N.I. 40675136