Los derechos

reales pueden

definirse

como

la

relacin

jurdica

existente entre una persona y una cosa. Esta figura nace del Derecho
romano y es utilizado en contraposicin a los derechos personales o de
crdito.
Los derechos reales se clasifican de dos formas:

De goce. Se refiere a la propiedad, uso, usufructo, habitacin,

servidumbre.

De garanta: Se refiere a la prenda, hipoteca y otras figuras

como la condicin resolutoria de la venta, el pacto de reserva, el
derecho de retencin, la propiedad intelectual y la propiedad
industrial.

Los derechos personales o de crdito son derechos patrimoniales

relativos, es decir que slo existen en las relaciones de ciertas personas
entre s.
En este tipo de derechos encontramos un acreedor, que tiene derecho
para exigir a un deudor el cumplimiento de una determinada prestacin.
Los derechos personales o crditos son los que solo pueden reclamarse
de determinadas personas, que por un hecho suyo o sola disposicin de
la ley, han contrado las obligaciones correlativas.

DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS

PERSONALES O DE CREDITO U OBLIGACIONES
Sus diferencias son varias:
Los derechos reales son derechos patrimoniales que recaen sobre la
cosa. Fuerza a todos los dems derechos a respetarlo, son derechos
absolutos o erga omnes (frente a todos).
Desde el punto de vista de los sujetos se diferencian en que el derecho
personal o de crdito establece una relacin directa entre dos personas:

el titular y el sujeto pasivo (obligado a satisfacer el inters del titular;

por ejemplo, el que debe pagar una deuda).
El derecho real, en cambio, carece generalmente de sujeto pasivo
determinado. Lo sera toda la comunidad, que debe permitir el ejercicio
del derecho por el titular. Hay algunas excepciones a esta regla, ya que
en algunos derechos reales existe un obligado individual que debe
verificar una determinada conducta.
Los derechos personales o de crdito (obligacin) se diferencian de los
reales en que cuentan con un sujeto pasivo determinado, el deudor.
En cuanto al objeto, el de los derechos personales es la prestacin
debida, y el de los derechos reales, la cosa.
Por ello, las facultades o poderes que conceden ambos son tambin
distintos: Los derechos reales otorgan un poder directo (pleno o
limitado) de disposicin sobre la cosa, con lo cual su efectividad prctica
depender nicamente del sujeto activo (no hay, salvo excepciones,
sujeto pasivo individual; tan slo existe un deber de abstencin para
toda la colectividad).
En los derechos personales o de crdito u obligaciones, en cambio, el
inters del sujeto activo slo puede verse satisfecho mediante la
realizacin de una conducta que depende del sujeto pasivo (dar, hacer o
no hacer algo).
Los derechos personales son relativos, ya que slo gozan de efectividad
respecto de la persona del deudor.
Los derechos reales son absolutos.
Otra diferencia es la menor intervencin de la ley en los derechos
personales, cuyo contenido puede ser fijado libremente por las partes
en virtud del principio de autonoma de la voluntad.

Tambin se diferencian en cuanto a su permanencia: el derecho real

suele perdurar, mientras que el derecho personal o de crdito tiene
carcter transitorio, pues se extingue con el cumplimiento del deudor.
Finalmente, hay que hacer mencin a la naturaleza transitoria de los
derechos personales o de crdito u obligacin, normalmente se
extinguen una vez que el deudor ha cumplido la prestacin.
Los derechos reales se consolidan por su ejercicio.