Problema:

Desperdicios generados por los cuellos de botella identificados en viviendas

multifamiliares de 4 a 6 pisos en las partidas de Estructuras, de un sistema
dual, ubicadas en la cuidad de Lima.
Tcnica: Just in time
Importancia del problema:
Los desperdicios en los diferentes procesos en la produccin de una
empresa afectan de manera negativa en la rentabilidad de una obra, como
cuando un contratista se adjudica un contrato a suma alzada, est
apostando a que puede conseguir cierto nivel de productividad que le
permita llevar a cabo el proyecto de manera econmicamente exitosa. Las
prdidas de productividad, generan costos no contemplados y la mano obra
es el elemento principal de dicha prdida (Engineering Contractor's
Association, 2004).
Adems, en un proceso de construccin, debe existir un control de la mano
de obra, y ms an si dicho proceso est sometido a eventos como el clima,
condiciones del terreno, cambios de obra, etc., como es el caso de la
construccin. Por lo expresado anteriormente, es necesario implementar
una herramienta que permita medir de forma oportuna el desempeo
laboral en un proyecto de construccin.
Justificacin del problema:
En los ltimos aos, el Per registr un alto incremento de empresas
inmobiliarias que se dedican a la construccin de edificaciones
multifamiliares. Los principales objetivos de estas empresas son cumplir con
plazos respectivos, maximizar utilidades y reducir costos a travs de buenas
prcticas constructivas. Sin embargo, uno de los factores que impide estos
objetivos son los desperdicios generados en obra. Estas prdidas generan
preocupacin en diversas empresas, ya que afecta la rentabilidad de esta.
En primer lugar, las actividades que estn en una obra pueden verse
afectadas por el mal manejo de recursos (materiales, mano de obra y
equipos), lo cual conlleva a desfasar los tiempos planificados, en algunos
casos genera el incumplimiento de los plazos. En segundo lugar, los retrasos
impiden que una empresa obtenga las utilidades esperadas. Esto se debe a
que esta requiera que los elementos de produccin trabajen ms tiempo,
por ello el costo aumentar.
Propuesta Tnica:
La propuesta de Just in Time es bsicamente incrementar la produccin y
reducir los costos con un control cuantitativo con una calidad asegurada. La

finalidad de esta filosofa es evitar excesos, desperdicios y despilfarros. Esto

lo lograr identificando los problemas, buscando la simplicidad y
planificando de acuerdo a la demanda constructiva.
Objetivo General:
Implementar la filosofa JIT (Just in Time) para la reduccin de desperdicios
generados en la construccin de viviendas multifamiliares.
Tema: Aplicacin de la metodologa Just in Time, para reducir Desperdicios
generados por los cuellos de botella identificados en viviendas
multifamiliares de 4 a 6 pisos en las partidas de Estructuras, de un sistema
dual, ubicadas en la ciudad de Lima.