NUMERO CUARENTA Y SIETE (47).

- En el Municipio de Paln del

Departamento de Escuintla, el da ocho de abril del ao dos mil
quince, ANTE M: MIRNA ELIZABETH BAOS MENDEZ, Notaria,
comparecen, por una parte el seor DEMETRIO CHAJN CHELEY,
de sesenta y siete aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco,
de este, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin (DPI), con el cdigo nico de identificacin nmero: Mil
seiscientos cinco, treinta y ocho mil quinientos veintiuno, cero ciento
diez (1605 38521 0110), extendido por el Registro Nacional de las
Personas, quien en el curso de este instrumento se denominara LA
PARTE VENDEDORA y por la otra parte comparecen los seores:

CARLOS RAFAEL GIL RIZ, de treinta y cuatro aos de edad,

casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con
el Documento Personal de Identificacin (DPI), con el Cdigo nico
de Identificacin nmero mil ochocientos setenta y dos, cuarenta y
cuatro mil ochenta y uno, cero quinientos uno, (1872 44081 0501),
extendido por el Registrador Nacional de las Personas y RAQUEL
CIFUENTES BARRIOS DE GIL, de treinta y tres aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con el Cdigo
nico de Identificacin numero mil setecientos seis, cuarenta y cinco
mil doscientos siete, cero novecientos veintids (1706 45207 0922),
extendido por el Registro Nacional de las Personas, quienes en el
curso

de

este

instrumento

se

denominarn

LA

PARTE

COMPRADORA, los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificacin personales antes consignados y por el presente
instrumento

celebran

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara bajo
juramento de ley y enterado de las penas relativas al delito de
perjurio si lo declarado no fuere cierto la parte vendedora seor
DEMETRIO CHAJN CHELEY, que es legitimo poseedor desde
hace ms de diez aos, tomando en cuenta el tiempo de posesin
de sus antecesores de un inmueble rustico, ubicado en: EN
ALDEA

LA

PERIQUERA,

DEL

MUNICIPIO

DE

PALIN,

DEPARTAMENTO

DE

ESCUINTLA,

el

cual

adquiri

por

compraventa que le hizo el seor VENANCIO HERNNDEZ

GARCA, por medio de la escritura pblica numero DOSCIENTOS
SETENTA Y CUATRO (274), autorizada en este municipio, el da
veintinueve de septiembre del ao mil dos mil ocho, por el Notario
Fredy Baudilio Ovalle Escobar, con un rea actual aproximada de
DOS

MIL SETECIENTOS

PUNTO

CERO

CERO

METROS

CUADRADOS (2700.00 Mts2), el cual carece de inscripcin en el

Registro General de la Propiedad, como de matricula fiscal y que lo
ha mantenido con esa calidad en forma continua, pacifica, pblica,
legitima, de buena fe, a nombre propio y con justo ttulo, desde esa
fecha; SEGUNDA: Continua expresando el seor DEMETRIO
CHAJN CHELEY, que por este instrumento y por la suma de DOS
MIL QUETZALES (Q.2,000.00), que al contado y en efectivo recibe
a su satisfaccin en este momento, de los seores: CARLOS
RAFAEL GIL RIZ, Y DE RAQUEL CIFUENTES BARRIOS DE GIL,
VENDE, CEDE Y TRASPASA a los mismos seores, el inmueble
identificado en la clusula anterior, en la venta se incluye, todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde el inmueble vendido,
el cual tendr un rea superficial de: DOS MIL SETECIENTOS
PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS

(2700.00 Mts2),

con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: NOVENTA

PUNTO CERO CERO METROS LINEALES

(90.00 Mts.) CON

NATIVIDAD GARCIA; AL SUR: NOVENTA PUNTO CERO CERO

METROS LINEALES (90.00 Mts.) CON JUAN GARCA Y

ARNOLDO GONZLEZ; AL ORIENTE: TREINTA PUNTO CERO

CERO METROS LINEALES (30.00 Mts.) CON NATIVIDAD
GARCIA;

AL

PONIENTE:

METROS

LINEALES

TREINTA PUNTO

(30.00

Mts.)

CON

CERO

CERO

FINCA POSITIVA

BARRANCO DE POR MEDIO; TERCERA: Declara la parte

vendedora que sobre el inmueble vendido, no pesan gravmenes,
anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la
parte compradora, quedando enterado de los alcances legales de
esta declaracin por advertencia de la infrascrita Notaria. CUARTA:
Expresa la parte compradora seores: CARLOS RAFAEL GIL RIZ,
Y RAQUEL CIFUENTES BARRIOS DE GIL, que en los trminos
indicados ACEPTAN, la venta del inmueble que se les hace por este
instrumento que ya se encuentran en posesin del mismo y todos
otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. Yo la Notaria
doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificacin de los otorgantes y el
titulo de posesin de la parte vendedora, antes relacionado; c) Que
leo ntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman con la infrascrita Notaria que autoriza, dejando
adems sus impresiones dactilares de sus pulgares derechos.