EXPEDIENTE:

SECRETARIO:
CUADERNO:
ESCRITO:
SUMILLA:

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO

PETRONILA EUSEBIA AQUINO CONDORI, identificada con DNI N 47444428, con

direccin domiciliaria en Av. Collpa S/N Pago Pecchay, Distrito de Pocollay, y sealado por
mi domicilio procesal en Pasaje las Malvinas 82 Primer Piso, de esta Ciudad.

Interpongo demanda de interdicto de Retener contra el arrendatario MARCO ANTONIO

MEDINA FALEN, a quien se le debe notificar, a quien se le debe notificar en el Fundo
Herminia Parceia 4 del Distrito de Pocollay de esta Ciudad.

I.- PETITORIO:
1.- Desalojo de la propiedad de manera inmediata.
2.- Pago de los das extras en que el demandado ha estado en la posesin de la
propiedad.
3.- Accesoriamente pido me pague una indemnizacin de 10.000 nuevos soles por los
perjuicios que se me vienen ocasionando.

ll.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- La recurrente soy propietaria de un Local ubicado en la Avenida Jorge Basadre 605 de
esta ciudad, el mismo que alquile mediante una merced conductiva de 900 nuevos soles
al demandado, en un rea de 45 m2 pero este contrato todava venci en el mes de Mayo
del presente ao (2016), entonces el demandado cuando le fui a decir que desocupe, me
manifest que estaba buscando un nuevo local y que por favor le otorgara un nuevo
plazo.
2.- Por este motivo justamente es que ante el Juez de Paz de Pocollay Celebramos un
Acta de Compromiso para que desocupe el inmueble, compromiso que fue celebrado en
la Fecha 15 de Julio del 2015 en dicha oportunidad conforme es de verse del documento
correspondiente a desocupar el inmueble en fecha 14 de Julio de 2016, pero como es te
poda estar mintiendo, lo cite a un centro de conciliacin; al cual no a sitio porque me dijo
que ya haba conseguido Local y por eso no era necesario ningn acuerdo ante
conciliador.
Que se iba a retirar y que perdone los meses adeudados del mes de Julio, lo cual acepte,
asimismo me solicito que momentneamente le guarde por unos das sus sillas y mesas,
en una parte de mi patio, lo cual acced.
3.- Pero resulta que el Demandado luego de haber desocupado ahora quiso volver al
predio con la justificacin o pretexto de que la persona que le iba a alquilar fijado, y que
por favor le siga teniendo en el Local y que me iba aumentar el alquiler.
4.- Como quiera no acepte su proposicin resulta que en Fecha 21 de Agosto a horas 11
am. Pretendi ingresar nuevamente a viva fuerza, para lo que haba venido con dos
personas, lo que ha sido rechazado por el cuidante que puse para que se respete mi
posesin y propiedad, porque el demandado ya me restituyo la posesin y no puede
nuevamente ingresar
5.- Posteriormente al da siguiente igualmente en horas de la noche ms o menos a las 8
pm. Aprovechando que no estaba nuevamente ha intentado ingresar, al predio de mi
posesin en igual forma lo que tambin ha sido rechazado.
6.- Consiguientemente se me viene perturbando en mi posesin, por lo que cabe el
amparo legal del caso y se debe sancionar estos actos perturbatorios del Demandado,
con el pago de costas y costos.

III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

PRIMERO.- Que, conforme al Artculo 920 del Cdigo Civil El poseedor puede repeler la
fuerza que se emplee contra l y recobrar el bien, sin intervalo de tiempo, si fuerce
desposedo, pero en ambos casos debe abstenerse de las vas de hecho no justificadas
por las circunstancias,
SEGUNDO.- Que, conforme al Artculo 921 Todo poseedor de muebles inscritos y de
inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si su posesin es de
ms de un ao puede rechazar los interdictos que se promuevan contra l.
TERCERO.- Que, conforme al Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil Todo aquel que se
considere perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso
contra quienes

ostenten otros Derechos Reales de distinta naturaleza sobre el bien

objeto de la perturbacin.
CUARTO.- Que, conforme al Artculo 601 del Cdigo Procesal Civil La prescripcin
interdictal prescribe al ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda. Sin
embargo, vencido el plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la posesin en un
proceso de conocimiento.
QUINTO.- Que, conforme al Artculo 607 del Cdigo procesal Civil Declarada fundada la
demanda, el Juez ordenara que cesen los actos perturbatorios y lo que corresponda de
acuerdo al segundo prrafo del artculo 606 adems del pago de los frutos y de la
indemnizacin, de ser el caso.

lV.- MONTO DEL PETITORIO:

El Monto del Petitorio por la Naturaleza de los Derechos Sustantivos indispensables,
carece de cuanta.

V.- MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Acta de Compromiso en donde el demandado se compromete a desocupar el Local.

2.- Copia de mi Ttulo de Propiedad, aun cuando en estos procesos no se discute la

propiedad.
3.- La Testimonial de las siguientes Personas:
- Felipe Adriano Aquino Condori, Abogado, Domicilio en la Av. Billingurst N 425.
- Carlos Centeno Carrasco, Electricista, Domicilio Alto de la Alianza Manzana H, Lote 2.
- Benito Martnez Prez, Vecino colindante al Local, Domicilio Av. Jorge Basadre N 600.
4.- Copia del Contrato de Arrendamiento.
5.- Video de la cmara de vigilancia formato AVI.