INTRODUCCION

El presente trabajo ocupa el tema de la vivienda

Republicana del siglo XIX e inicios del siglo XX,
nuestro caso practico esta en el callejn, quintas,
y en referencia la Quinta Heeren y la Casa Gracia
Lastres.
Junto al anlisis respectivo de los diferentes tipos
de vivienda colectiva y sus formas de
condicionamiento social y cultural, el trabajo se
ocupa del registro histrico del proceso evolutivo
hasta su transformacin final. Como recursos
adicional para el tema de Taller de Diseo V y su
posterior uso y aplicacin.

INDICE
INTRODUCCION
OBJETIVOS
INDICE
1) Marco Histrico
1.1) Contexto Poltico- Social
1.2) Contexto Urbano
1.3) Contexto Arquitectnico
1.3.1) Diferencia Arq. ColonialRepublicana
2) Tipos de viviendas colectiva limea
2.1) Casas de vecinos o casas con cuartos de
vecindad
2.2) Rancheras
2.3) Casas Bifamiliares
2.4) Quintas
2.5) Corral de Vecinos y Callejones
3) El Callejn de Petateros
4) Anlisis Quinta Heeren
5) Anlisis de la Casa Garca Lastres
a) Anlisis segn Clark y Pause
CONCLUSIONES

OBJETIVOS
1.1.1. OBJETIVO GENERAL:
Enfocar el anlisis de estudio en la
Arquitectura Republicana del Per, finales del
S. XIX a inicios del S. XX
1.1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS:

- Conocer y analizar los diferentes elementos

arquitectnicos de los edificios republicanos
de la ciudad de Lima.
- Identificar la evolucin de las viviendas y
espacios, materiales; en edificios
significativos
- Identificar las causas que generaron las
tipologas de vivienda

Marco
Histrico

Abarca finales del S. XIX

hasta principios del siglo
XX

Gobiernos de:
Nicols de Pirola Villena
Manuel Candamo Iriarte
Jos Pardo y Barreda
Augusto B. Legua y Salcedo

Economa basada en el
feudalismo y la agro
exportacin

Inicio a la verdadera
transformacin de la
capital y la sociedad
peruana.

Oncenio de Legua 1908

Destruccin de las murallas, construidas en poca Colonial

Objetivo:

Proteger la ciudad de Lima de la

expansin de los ingleses en el
territorio

Revolucin Industrial

Fenmeno social y poltico -para

entender muchas razones de la
expansin capitalista actual.

Ferrocarril
Construccin y Arquitectura:

Aparicin de los ingenieros y

del nuevo tipo de Arquitecto
del Siglo XX
La construccin de redes ferroviarias fue otra
consecuencia de la revolucin industrial,
la red de vas de comunicacin fue una
precondicin del desarrollo industrial.

INTRODUCCION EN EL PERU

CONTEXTO
POLITICO
SOCIAL

POLITICO
Ocurrieron dos hechos que alteraran la
historia urbanstica de lima:

Se comenzaron a dar la emigracin

hacia los nuevos barrios del sur
Demolicin de las
murallas:
causara una suerte de
explosin hacia nuevas
zonas de la ciudad.

La guerra con Chile:

detuvo las incipientes
iniciativas modernas

SOCIAL
GRUPOS
DOMINANTE
S
GRUPOS
SOCIALES

DESCENDIENTES HISPANOS
CRIOLLOS
ARISTOCRATAS

GRUPOS
DOMINADO
S

LOS MESTIZOS
LOS INDIOS
LOS ESCLAVOS

Nacimiento de una
Sociedad Capitalista

La Aristocracia

Vivienda Obreros

Casa Republicana:
tradicin
mediterrnea

CONTEXTO
URBANO

La
Urbanizacin
Las ciudades crecieron debido a la
INMIGRACION procedente de zonas
rurales y del extranjero.
-Fue rpida
-Desordenada

Cuadrcula ortodoxa, tal como queda expresada en la

traza fundacional del llamado Damero de Pizarro.

En 1896 se establece rea residencial de La Victoria

como un barrio obrero.asi posteriormente sern
distritos modernos, como La Punta o La Victoria

 CENSO DE 1836:
1 373 736 Hab.
CENSO DE 1981
17 031 221 Hab.

TASA DE CRECIMIENTO NO
CONSTANTES
1836 1850: 3%
1850 1862: 2%
1862 1876: 0.6%
1900 1940: 1.8%
1940 1961: 2.2%
CAUSAS:
Mortalidad < Fecundidad
Desde la poca Colonial el Per se
Centraliza migraciones a Lima y en
la Republica fue incrementando.

EXPANSIN NO BARRIAL

Las
Barriadas

AREAS EDIFICACADAS
AREAS A MEDIO CONSTRUIR
AREAS EN PROYECTO

Sectores de altos ingresos como:

Crpac en San Isidro
San Borja en Surco
La Molina.

El objetivo principal de estas urbanizaciones es

ubicarse lo ms lejos posible de los asentamientos
barriales de Lima.

Segn la necesidad del espacio por lo que la

ciudad debe expandirse hacia el campo,
mediante una red de caminos, sustento de la
economa: agrcola

AREAS AGRICOLAS

AREAS INDUSTRIALES

La traza urbana se consolido y fue

totalmente ocupada y a punto que el
ambiente construido empieza a desbordar
el damero integrando zonas antiguas
desordenadamente

CONTEXTO
ARQUITECTONICO

LA ARQUITECTURA REPUBLICANA

Galeras de
madera y vidrio

Ornamentos

Balcones de
madera

Rejas de fierro forjado

Rejas de fierro fundido

Surge el deseo de expresar una arquitectura nacional

llamada Arq. Peruana

ARQUITECTURA
COLONIAL

ARQUITECTURA
REPUBLICANA

En la colonia se construyeron importantes

monumentos religiosos (iglesias y conventos)
estilo hispano, aparte de la arquitectura
domstica o civil

Ya casi ninguna iglesia o convento debido al

debilitamiento de la vida eclesistica despus
de la Independencia.

Galeras
de madera
Galeras
de madera
y vidrio

Rejas de
ventanas

Rejas de fierro
forjado o fundido

Estilo neoclsico

ARQUITECTURA
COLONIAL

ARQUITECTURA
REPUBLICANA

PATIO
POSTERIOR
PATIO
CENTRAL

ZAGUAN

Casa Negreiros
Casa Barragn

TIPOS DE VIVIENDAS
COLECTIVAS

VIVIENDA
COLECTIVA

INICIOS DEL S. XX

DIVERSOS TIPOS

BAJOS RECURSOS

EPOCAS

COLONIAL

CALLEJON

REPUBLICANA

TIENDA
RANCHERIAS

QUINTAS

VILLA
CASAS VECINDAD

2.1) CASAS DE VECINOS O CASAS CON CUARTOS DE

VECINDAD
POSEEN:
1) CORRALES PARA AVES
DOMESTICAS
2) POZO LAVADERO
3) PATIO
4) HABITACIONES
LLAMADA TAMBIEN
CONVERTILLOS
HABITADA POR
FAMILIAS DISTINTAS

2.2) RANCHERIAS
VIVIENDAS HUMILDES PARA NEGROS.
HABITACIONES CON PEQUEAS
DIMENSIONES.
HACIENDAS O CONVENTOS POSEAN
RANCHERAS.
Ranchos de paredes con tierra
apisonada

Ranchos con paredes de palo a

pique

Ranchos de terrn

Blanqueo de los
ranchos
No fue pintado, cal.

El piso
El piso de los ranchos fue siempre de
tierra.

Techos de paja

2.3) CASAS BIFAMILIARES

VIVIENDA
INDEPENDIEN
TE

SURGE EN LA EPOCA
REPUBLICANA.
NO FUERON CONCEBIDAS
PARA LA CLASE BAJA, SINO
PARA LA BURGUESIA,
CLASE MEDIA

2.3) QUINTAS
SURGE EN LA PERIFERIA DE
LIMA
ZONAS SUB URBANAS
FIN DE UTILIZAR EFICIENTEMENTE
EN PARCELAS PEQUEAS, UNA
MANZANA MUY GRANDE

VIVIENDAS DE
MAYOR
DIMENSION
SS.HH.
INDEPENDIENTE
JARDINES
PROPIOS

2.3) CORRAL DE VECINOS O CALLEJONES

CONJUNTO DE OSCURAS Y
ESTRECHAS HABITACIONES
ALINEADAS A LO LARGO DE UN
PASAJE CENTRAL

CORRALON

EL
CALLEJON

Los servicios
bsicos dentro
del callejn
eran muy
precarios, un
solo cao de
agua y un
botadero.

Se origina como una

solucin espontanea
frente al problema de la
vivienda econmica, Los
habitantes comenzaron a
incorporar otros usos al
de habitar.
Dentro de las viviendas
se desarrollaron
actividades productivas.

Surge durante los primeros aos de la

conquista.

Viviendas modestas
Construidas por los espaoles
de bajos recursos.

Gracias a su ubicacin
cerca a la plaza de
armas

Se volvi al callejn
mas comercial.

CARACTERISTICAS

Ubicado en Barrios
Altos (cuadra 12 del Jr.
Junn, Cercado de
Lima)

Conjunto habitacional de
estilo austrohngaro construido en el
siglo XIX.

El lugar fue sede de las

embajadas
de Japn, Blgica, Aleman
ia, Francia y Estados
Unidos.

UBICACIN Y EMPLAZAMIENTO
DEPARTAMENTO: Lima
DISTRITO: Cercado de Lima
Direccin: Jr. Junn N 1201

AREA DEL TERRENO: 9,404.00 m2

AREA CONSTRUIDA: 2,059.00 m2
AREA TECHADA: 6,542.00 m2
FILIACION CULTURAL: Republicano /
Neoclsico

Cimiento
: cal y
piedra

Muro:
adobe.

Madera:

Yeso:
acabado
muro
interior y
exterior.

Techo,
entrepiso,
escalera,
balcn,
mirador.

Barro:
cobertura

Caballerizas.
Jardn
Plaza
Terreno
baldo.
Ingreso.

VIVIENDA
Vivienda Unifamiliar, Casa Patio, Corraln, Callejn,
Quinta, Casa de Vecindad y Vivienda Multifamiliar.
COMERCIAL
Tienda o Bodega, Mercado
INDUSTRIAL
Taller
EQUIPAMIENTO
Edificio Institucional, Edificio Religioso

CONSTRUIDA S. XIX
ING. ALEMAN OSKAR ANTONIO
FEDERICO AUGUSTO HEEREN
ESTANCIA DE LA FAMILIA
PARDO HEEREN
POSEE APROX. 50 EDIFICIOS
MONUMENTALES

10 MIL SON PARQUES Y JARDINES

4 MIL SON PISTAS
PLAZUELA DE LAS CUATRO ESTACIONES
ESTATUAS DE MARMOL DE CARRARA,
FAROLAS, Y JARRONES CON TULIPANES Y
CLAVELES

JARDIN BOTANICO CON ESPECIES DE

TODO EL MUNDO: FICUS, CIPRECES,
BAMBUES ORIENTALES, LUCUMOS,
PALILLOS Y PALMERAS DE TODA
VARIEDAD.

ESTABLO: CAMELLOS, ELEFANTES, JIRAFAS,

MONOS QUE MORABAN LIBREMENTE EN
LOS ARBOLES, SERPIENTES, ETC.
RESIDENCIA DE LAS FAMILIAS MAS
RENOMBRADAS DE LIMA

CARACTERISTICAS

Ubicado en Cercado
de Lima

Vivienda Unifamiliar

Arquitectura Republicana
Acadmico Francs

UBICACIN Y EMPLAZAMIENTO
DEPARTAMENTO: Lima
DISTRITO: Cercado de Lima
Direccin: Av. Nicols de Pirola N 412
AREA DEL TERRENO: 513.00 m2
AREA CONSTRUIDA: 460.00 m2
AREA TECHADA: 1,080.00 m2
FILIACION CULTURAL: Republicano /
Acadmico Francs

Cimiento:
concreto
ciclpeo

Sobrecim:
ladrillo y
cemento

Techo
Madera

Escalera:
Mrmol

Piso:

Loseta

Barro:
cobertura

Ingreso

Comercio

Servicio

Sala

Patio

CONCLUSIONES
La Quinta Hereen, es la mxima expresin de la
vivienda Republicana, ya que posee todas las
tipologas de la vivienda de esta poca (callejones,
viviendas bifamiliares, rancheras, casas de vecinos y
quintas).
Vemos que la poblacin del ao 1836 ( 1 373 736), al
ao 1981 ( 17 031 221) se incrementa en 15 657 485,
debido a las migraciones; ya que desde la poca de la
colonia el Per comenzaba a centralizarse y por ende
la ciudad de Lima poblndose con mucha mas fuerza,
ya que personas de otros departamentos llegaban a
Lima (centro) y la clase, aristocrtica se desplazaba
hacia el Sur.

 A consecuencia del incremento de la poblacin, muchas

de las viviendas unifamiliares (aristcratas) y bifamiliares
(burocracia- clase media) se convirtieron en casa de
vecinos y quintas, ya que faltaba espacios por el exceso
de la poblacin en dicha poca.

Con respecto a los materiales de construccin a partir de

esta poca se comenz a utilizar con gran fuerza el vidrio,
las losetas y el concreto ciclpeo (estructuras cimientos).
La poca Republicana sigui un estilo similar al de la
poca colonial, pero con algunas variables. En la poca
Colonial se utilizo las balcones netamente de madera,
celosas, patio central, ornamentos estilo Barroco y
Rococ; mientras que en la poca Republicana se utilizo
balcones de madera con vidrio, fierro forjado y fundido, se
mantuvo el patio central, el zagun, pero se incremento un
patio posterior, ornamento se utilizo un estilo Neoclsico.