Sunteți pe pagina 1din 3

Lege nr.

312/2005
din 10/11/2005
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1008 din 14/11/2005

privind dobndirea dreptului de proprietate privat asupra


terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i de ctre
persoanele juridice strine
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1.
(1) Prezenta lege are ca obiect reglementarea dobndirii dreptului de proprietate
privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i de ctre
persoanele juridice strine.
(2) Prevederile prezentei legi nu se aplic n cazul dobndirii dreptului de
proprietate asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi prin motenire
legal.
Art. 2.
n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarea semnificaie:
a) stat membru - orice stat membru al Uniunii Europene sau al Spaiului Economic
European;
b) stat ter - orice alt stat dect statele membre;
c) rezident - strinul care are drept de reziden pe teritoriul Romniei sau, dup caz,
persoana juridic strin care are cel puin un sediu secundar pe teritoriul Romniei, n
condiiile legii;
d) fermier care desfoar activiti independente - orice persoan fizic care
desfoar activitate agricol sau silvic, n vederea realizrii de produse agricole
vegetale ori animale, precum i de depozitare i prelucrare a produselor obinute din
activitatea proprie sau care desfoar o activitate n vederea realizrii de produse
lemnoase i nelemnoase ale fondului forestier, aa cum sunt definite de legea n
vigoare.
CAPITOLUL II
Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre
cetenii statelor membre i persoanele juridice avnd naionalitatea
acestor state, precum i de ctre apatrizii cu domiciliul
ntr-un stat membru sau n Romnia
Art. 3.
Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul ntr-un stat membru sau n
Romnia, precum i persoana juridic constituit n conformitate cu legislaia unui stat
membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor n aceleai condiii cu
cele prevzute de lege pentru cetenii romni i pentru persoanele juridice romne.
1

Art. 4.
Ceteanul unui stat membru nerezident n Romnia, apatridul nerezident n Romnia
cu domiciliul ntr-un stat membru, precum i persoana juridic nerezident,
constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru, pot dobndi dreptul de
proprietate asupra terenurilor pentru reedine secundare, respectiv sedii secundare, la
mplinirea unui termen de 5 ani de la data aderrii Romniei la Uniunea European.
Art. 5.
(1) Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul ntr-un stat membru sau n
Romnia, precum i persoana juridic constituit n conformitate cu legislaia unui stat
membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pdurilor i
terenurilor forestiere la mplinirea unui termen de 7 ani de la data aderrii Romniei la
Uniunea European.
(2) Dispoziiile alin. (1) nu se aplic fermierilor care desfoar activiti
independente i sunt, dup caz:
a) ceteni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul ntr-un stat membru, care i
stabilesc reedina n Romnia;
b) apatrizi cu domiciliul n Romnia.
(3) Cetenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul ntr-un stat membru i
dovedesc calitatea de fermier care desfoar activiti independente cu documente
emise/eliberate de autoritile competente din statul membru sau de provenien.
Apatrizii cu domiciliul n Romnia fac dovada acestei caliti cu atestatul eliberat, n
acest sens, de ctre Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale.
(4) Persoanele prevzute la alin. (2) dobndesc dreptul de proprietate asupra
terenurilor agricole, pdurilor i terenurilor forestiere n aceleai condiii cu cele
aplicabile cetenilor romni, de la data aderrii Romniei la Uniunea European.
(5) Destinaia terenurilor agricole, pdurilor i a terenurilor forestiere nu poate fi
schimbat pe durata perioadei de tranziie de ctre persoanele prevzute la alin. (2).
CAPITOLUL III
Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre
cetenii strini, apatrizii i persoanele juridice
aparinnd statelor tere
Art. 6.
(1) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic aparinnd statelor tere pot
dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor, n condiiile reglementate prin
tratate internaionale, pe baz de reciprocitate.
(2) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic aparinnd statelor tere nu pot
dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor n condiii mai favorabile dect cele
aplicabile ceteanului unui stat membru i persoanei juridice constituite n
conformitate cu legislaia unui stat membru.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
Art. 7.

Articolul 6 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 92/1997 privind stimularea


investiiilor directe, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 386 din 30
decembrie 1997, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 241/1998, cu
modificrile ulterioare, se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 6. - O societate comercial, persoan juridic rezident sau nerezident, poate
dobndi orice drepturi reale asupra bunurilor imobile, n msura necesar derulrii
activitii sale, potrivit obiectului social, cu respectarea dispoziiilor legale privind
dobndirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini
i apatrizi, precum i de ctre persoanele juridice strine."
Art. 8.
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
a) alin. (4) al art. 13 din Legea nr. 550/2002 privind vnzarea spaiilor comerciale
proprietate privat a statului i a celor de prestri de servicii, aflate n administrarea
consiliilor judeene sau a consiliilor locale, precum i a celor din patrimoniul regiilor
autonome de interes local, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 803
din 5 noiembrie 2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
b) orice alt dispoziie contrar.
Art. 9. - Prezenta lege intr n vigoare la data aderrii Romniei la Uniunea
European.
Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor
art. 75 i ale art. 76 alin. (1) din Constituia Romniei, republicat.
p. PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR,
PREEDINTELE
SENATULUI
DAN RADU RUANU
NICOLAE VCROIU

Bucureti, 10 noiembrie 2005.


Nr. 312.