2 Sala Civil

Expediente N : 00183-2012-0-1706-SP-CI-02/2
Materia

: Nulidad de contrato

Relatora

: Yessica Pupuche Senador

Demandado

: Teresa del Pilar Maco Caldern y otro

Demandante

: Dorina Mercedes Odar Torres

Ponente

: Sr. Guerrero Hurtado

Chiclayo, Noviembre Cinco de dos mil doce.Resolucin nmero: Cincuenta y dos

VISTOS; y CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que es precepto de orden constitucional (artculo
138) corroborado por la Ley Orgnica del Poder Judicial (artculo 12) que las sentencias deben
ser debidamente motivadas aadindose a ello que, segn expresa disposicin del artculo 122
del Cdigo Procesal Civil, las resoluciones judiciales (autos y sentencias) deben ser claras y
precisas con relacin a lo que se ordena o decide con el sealamiento de los fundamentos de
hecho y de derecho en lo que se sustenta relacionados con los puntos materia de controversia
y en base a las pruebas aportadas en autos y lo actuado en el proceso; SEGUNDO.- Que, en
el presente caso, segn es de verse de la demanda de folios diecisis subsanada a folios
cincuenta, se est solicitando nicamente la nulidad del contrato de compraventa del inmueble
ubicado en la esquina formada por la calle Santo Domingo y Grau del Distrito de Olmos de un
rea superficial de 173.95 m2 (ciento setenta y tres punto noventa y cinco metros cuadrado)
contenido en la escritura pblica cuya copia simple obra a folios ocho de cuyo texto se aprecia
que el bien fue adquirido por la demandada Teresa del Pilar Maco de Ballesteros, casada con
don Luis Ballesteros Olazbal; TERCERO.- Que, tambin es principio constitucional el debido
proceso segn el cual, ste debe estar revestido de todas las garantas a efecto de que no se
ocasione perjuicio alguno, de ah que el artculo 95 del Cdigo Procesal Civil exige la
necesidad de integrar la relacin procesal emplazando a una persona, si de la demanda o de
la contestacin aparece evidente que la decisin a recaer en el proceso le va a afectar ;
CUARTO.- Que si esto es as y atendiendo a que, segn lo glosado en el segundo
considerando don Luis Ballesteros Olazbal al ser casado con la compradora adquiere
derechos sobre dicho bien a tenor de lo dispuesto en el artculo 310 del Cdigo Civil
concordante con los artculos 302 y fundamentalmente el articulo 315 ambos del cdigo antes
aludido; sin embargo no ha sido emplazado conforme a ley corresponde, por lo que, al
expedirse la sentencia bajo esas circunstancias y conforme a la que obra en autos se est
declarando fundada la demanda y consecuentemente resultara perjudicado con tal decisin,
por tanto se ha incurrido en nulidad resultando de aplicacin los artculos 171 y 176 del Cdigo
Procesal Civil; QUINTO.- Que, finalmente cabe advertir que la sentencia de folios seiscientos
declara fundada en parte la demanda, sin indicar sobre que y por tanto en que parte no se
declara fundada y cual es el pronunciamiento concreto sobre ello; en consecuencia:
DECLARARON NULA la sentencia contenida en la resolucin nmero cuarenta y cinco de

folios seiscientos; DISPUSIERON que el juez del proceso expida nueva resolucin emitiendo
pronunciamiento previo con relacin a las atingencias hechas en los considerandos
precedentes; en los seguidos por Dorina Mercedes Odar Torres contra Teresa del Pilar Maco
Caldern de Ballesteros y otro sobre Nulidad de contrato; DEVULVASE por secretara de Sala
al Juzgado de origen para su cumplimiento; interviniendo los Magistrados que suscriben por
haber participado el da de la vista.
Srs.
Guerrero Hurtado
Zamora Pedemonte
De la Cruz Ros