PROYECTO 2

ANALISIS URBANO

PEDRO DE VALDIVIA BAJO

PEDRO DE VALDIVIA

Barrio encasillado entre 2 situaciones, cerro y rio

Cerro Caracol
P.V.A

Carretera

Via
Ferrea

Residencial
Consolidado

Residencial
Ilegal

Costanera

Rio
Bio Bio

Barrio aislado por problemas de conectividad y perceptualmente

limitado por las vas de transporte y fsicamente por la diferencia de
nivel entre calles principales y barrio

CONTEXTO HISTORICO
Se identifican 3 etapas importantes en
el desarrollo urbano del barrio;

1870

1950

1965

1870 1950 ; Los primeros

asentamientos y desarrollo urbano
debido al avance econmico gracias a
la actividad minera del salitre y el
desarrollo ferroviario, que configuro
mas tarde la calle pedro de Valdivia.

1980

1950 1990; Expansin del terreno

natural genera nuevos espacios los
cuales se usaron como asentamientos
ilegales, lo que genera un desarrollo no
planificado y una densificacin mayor.

1990

2000 2010; Con el desarrollo de la

costanera, el barrio queda aun mas
fragmentado de la ciudad generando
una situacin de marginacin con
respecto al centro.

2010

Evolucin histrica del poblamiento:

Entendida como la determinacin de los hechos relevantes que
ayudaron a forjar la identidad del Barrio.
Determinacin de tendencias de crecimiento.
Determinacin de hitos histricos, geogrficos y urbanos
relativos al emplazamiento que condicionan el crecimiento y
consolidacin del Barrio.
Evolucin histrica de la ocupacin del territorio en periodos
claves.

USO DE SUELO

1910

2010

1950

1980

2010

CONTEXTO TERRITORIAL URBANO

PEATONAL

PEATONAL FRECUENTE

Viendo la huella de Pedro de Valdivia, se reconocen una

fractura en medio del barrio, el cual separa 2 situaciones
histricas , Una zona residencial establecida consolidada y
una zona residencial ocupada ilegalmente, a nivel peatonal
se entiende una degradacin del espacio desde la calle
pedro de Valdivia hacia el rio.

Asi de esta manera se

generan 2 situaciones,
totalmente diferentes
en cada extremo del
barrio
Debido a la ocupacin ilegal y no programada del
una parte del barrio, la densificacin genera
callejones creando zonas inseguras potenciando
la marginacin.

VEHICULAR

VIAS PRINCIPALES

ELEMENTOS NATURALES

Uno de los elementos que generan la

percepcin de limites el cual separa al
barrio del resto de concepcin las vas
principales las cuales se encuentran a un
nivel diferente del barrio, quedando este
en una depresin

La zonificacin definida por los equipamientos muestran una diferencia de

roles entre Pedro de Valdivia bajo y Alto, lo cual genera un rose entre estos

SITUACIONES ESPACIALES

La densificacin genera esta frecuente situacin de callejones, los cuales vistos exteriormente lucen inseguros, pero las
personas pertenecientes al barrio desarrollan su vida social frecuentemente en estos, lo cual reconoce la cercana de
espacios para el encuentro o reunin, los actuales carecen de configuracin para permitir actividades cotidianas

Una de las problematicas encontradras fue la carencia de

espacios configurados para la reunin, si viene tiene canchas
deportivas, no posee algn espacio destinado para la vida
mas social o el desarrollo social.

A-A

D-D
C-C

Las calles Principales del barrio poseen una clara jerarqua mayor
que el resto de los pasajes, aunque esta se va deteriorando a medida
que se avanza el rio, otra cosa que llama la atencin es la falta de
antejardines, los cuales potencian las situaciones de Encierro
producidas en los callejones.

E-E

En los cortes A A y B B, se puede ver

como las calles vehiculares son manejadas a
un nivel superior, generando una suerte de
muro que acta como limite y asla a pedro
de Valdivia del resto, dejndola en una
situacin de marginalizacin

FF

OPORTUNIDADES

FORTALEZAS

Conectividad con el rio

Focos de Trabajo Cercanos.

Cercania centro Concepcion

Enfoque diferente

Recursos Naturales

Relaciones Vecinales Generan El carcter e identidad de barrio

Cercana ofrece encuentros posibles en base a un punto de reunin.

DEBILIDADES

AMENAZAS
Inundacion del Rio biobio debido
al cause natural de este.

Desarrollo habitacional no
planificado genera
desorganizacin y
situaciones inseguras.
Desnivel fsico asla las situaciones

riesgo de incendio en reas de densificacin

de la zona no planeada, problema de
conectividad y expansin rpida
Junto con probabilidad de socavn

Puntos de Encuentro NO configurados