F 4

ACTUACION

NOTARIAL

PROTOCOLO

GAA06791461
1

DOS..-REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACUION: Jos

Luis GONZALES y otros.- En la Capital y Partido de La Plata, Provincia de

Buenos Aires, a catorce das del mes de agosto del ao dos mil catorce,

ante m, Liliana Beatriz CASTELLI, Notaria Titular del Registro nmero

288 del Partido de La Plata, COMPARECE: Jos Luis Gonzales,

Argentino, nacido el 6 de Mayo de 1968, con Documento Nacional de

Identidad 17.441.789, CUIT 20-17341590-7, soltero, hijo de Daniel

Armando Gonzales

nmero 342 de La Plata, capas para otorgar el acto y de mi conocimiento,

10

conforme artculo 1002 inciso a) del Cdigo Civil, INTERVIENE por s ,y

11

DICE: Que viene por la presente a SOMETER AL REGIMEN DE

12

PROPIEDAD HORIZONTAL establecido por la ley nacional 13.512, UNA

13

FINCA de su propiedad sita en la Ciudad y Partido de La Plata, con frente a

14

la calle 5 nmero 176 entre las de 35 y 36, edificada sobre los lotes de

15

terreno que segn su ttulo antecedente se designan como Lote DOS de la

16

Manzana D, Seccin veinticuatro del plano oficial . Y que segn plano PH

17

55-433-2014, de Mensura de subdivisin en Propiedad Horizontal,

18

confeccionado por el Agrimensor Anbal Pirorese, aprobado con fecha 19

19

de junio del ao 2014 por la Direccin Provincial de Catastro Territorial,

20

dicho inmueble, se designa como Parcela UNO-n,de la Manzana DOS

21

SETENTA Y SIETE, y se compone de 10 metros de frente al Nord Este,

22

lindando con calle 5, contrafrente al Sud Oeste 10 metros, linda con parte

23

de la parcela 2-d, costado al Nord Oeste mide 39 metros, linda con el

24

costado de la parcela 1-a, y en su otro costado 39 metros lindando con el

25

costado

de

la

y de Juana Mara Cubias, domiciliado en calle 22

parcela

de-----------------------------

uno-h

con

una

superficie

total

GAA06791461
TRECIENTOSNOVENTA METROSCUADRADOS.-YEL COMPARECIENTE

CONTINUA DICIENDO: Que conforme a lo relacionado viene por la

presente a adoptar el siguiente REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y

ADMINISTRACION , que regir dicho inmueble como complemento de la

Ley nacional 13.512 y su reglamentacin, a cuyas disposiciones debern

someterse los actuales y sucesivos copropietarios ARTICULO PRIMERO:

Se constituye a efectos de este instrumento el Consorcio de Copropietarios

del inmueble, el que se denominar "CONSORCIO CALLE 5 Nmero. 176

de La Plata, el que constituye domicilio en la misma calle y estar

representado por el Administrador que ms adelante se designa, e

10

integrado por los titulares de dominio exclusivo de los sectores que

11

determina el artculo siguiente, segn ttulos que acrediten la propiedad de

12

las Unidades que integran el inmueble y en la proporcin que ms adelante

13

se expresar sobre las partes comunes del bien.-ARTICULO SEGUNDO:

14

el conjunto del edificio ha sido subdividido segn el plano "PH-55-166-

15

2014"

UNIDADES

16

FUNCIONALES Y NUEVE UNIDADES COMPLEMENTARIAS TODAS

17

CONSTRUIDAS, las que tienen las siguientes caractersticas: UNIDAD

18

FUNCIONAL UNO: Integrada por el polgono CERO CERO-CERO UNO,

19

con superficie cubierta de veintinueve metros cuarenta y nueve decmetros

20

cuadrados; superficie total para el polgono y la Unidad Funcional de

21

VEINTINUEVE

DECIMETROS

22

CUADRADOS .UNIDAD FUNCIONAL DOS: Integrada por el polgono

23

CERO CERO-CERO DOS, con superficie cubierta de treinta metros setenta

24

y tres decmetros cuadrados descubierta de once metros sesenta decmetros--

25

-que

se

agrega

METROS

la

presente-

CUARENTA

en

DOCE

NUEVE

F5

ACTUACION

NOTARIAL

PROTOCOLO

GAA06791452
1

cuadrados, superficie total del polgono y de

CUARENTA Y DOS

CUADRADOS.- UNIDAD FUNCIONAL TRES: Integrada por el polgono

CERO UNO-CERO UNO, con superficie cubierta de cincuenta y cuatro

metros noventa y ocho decmetros cuadrados, semicubierta de un metro

ochenta y tres decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho

decmetros cuadrados, superficie total del polgono y la Unidad Funcional

de CINCUENTA Y OCHO METROS SETENTA Y NUEVE DECIMETROS

CUADRADOS UNIDAD FUNCIONAL CUATRO: Integrada por el polgono

10

UNIDAD FUNCIONAL CUATRO: Integrada por el polgono CERO UNO-

11

CERO DOS, con superficie cubierta de cincuenta y tres metros cincuenta

12

decmetros cuadrados, semicubierta de un metro ochenta y

13

decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho decmetros

14

cuadrados, superficie total del polgono y

15

SIETE METROS TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS.- UNIDAD

16

FUNCIONAL CINCO: Integrada por el polgono CERO DOS-CERO UNO,

17

con superficie cubierta

18

decmetroscuadrados, semicubierta de un metro ochenta y tres decmetros

19

cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho decmetros cuadrados,

20

superficie total del polgono y

21

OCHO METROS SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS.-

22

UNIDAD FUNCIONAL SEIS: Integrada por el polgono CERO DOS-CERO

23

DOS, con

24

decmetros cuadrados, semicubierta de un metro ochenta y

25

decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho decmetros

METROS

la Unidad Funcional de

TREINTA Y TRES

DECIMETROS

tres

Funcional de CINCUENTA Y

de cincuenta y cuatro metros noventa y ocho

la Unidad Funcional de CINCUENTA Y

superficie cubierta de cincuenta y tres metros cincuenta

cuadrados, superficie total del polgono

tres

GAA06791462
ocho

decmetros cuadrados, superficie total del polgono y Unidad Funcional de

CINCUENTA Y

DECIMETROS

CUADRADOS.- UNIDAD FUNCIONAL SIETE: Integrada por el polgono

CERO TRES-CERO UNO, con superficie cubierta de cincuenta y cuatro

metros noventa y ocho decmetros cuadrados, semicubierta de un metro

ochenta y tres decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho

decmetros cuadrados, superficie total del polgono y la Unidad Funcional

de CINCUENTA Y OCHO METROS SETENTA Y NUEVE DECIMETROS

CUADRADOS.- UNIDAD FUNCIONAL OCHO: Integrada por el polgono

10

CERO TRES-CERO DOS, con

superficie cubierta de cincuenta y tres

11

decmetros cuadrados, semicubierta de un metro

12

ochenta y tres decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho

13

decmetros cuadrados, superficie total del polgono y Unidad Funcional de

14

CINCUENTA Y

DECIMETROS

15

CUADRADOS-UNIDAD FUNCIONAL NUEVE: integrada por el polgono

16

CEROCUATRO-CERO UNO, con superficie cubierta de cincuenta y cuatro-

17

metros noventa y ocho decmetros cuadrados, semicubierta de un metro

18

ochenta y tres decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho

19

decmetros cuadrados, superficie total del polgono y Unidad Funcional de

20

CINCUENTA Y OCHO METROS SETENTA Y

NUEVE DECIMETROS

21

Integrada por el polgono

22

CERO CUATRO-CERO DOS, con superficie cubierta de cincuenta y tres

23

metros cincuenta

decmetros cuadrados, semicubierta de un noventa y

24

metro ochenta y tres decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y

25

y tres decmetros cuadrados, balcn de un metro noventa y

metros cincuenta

SIETE

SIETE

METROS

METROS

TREINTA Y

TREINTA Y

CUADRADOS.- UNIDAD FUNCIONAL DIEZ:

UN

UN

F6

ACTUACION

NOTARIAL

PROTOCOLO

GAA06791463
1

ocho decmetros cuadrados, superficie total del polgono y

Unidad

Funcional

DECIMETROS CUADRADOS.- UNIDAD FUNCIONAL ONCE: Integrada

por el polgono CERO CINCO-CERO UNO, con superficie

cincuenta y tres metros sesenta y tres decmetros cuadrados, semicubierta

de tres metros sesenta y tres decmetros cuadrados, balcn de dos metros

noventa y nueve decmetros cuadrados, superficie total del polgono y

Unidad Funcional de SESENTA METROS VEINTICINCO DECIMETROS

CUADRADOS.- UNIDAD FUNCIONAL DOCE: Integrada por el polgono

10

CERO CINCO-CERO DOS, con superficie cubierta de cincuenta y dos

11

metros quince decmetros cuadrados, semicubierta de tres metros sesenta

12

y tres

13

decmetros cuadrados, superficie total del polgono y de

14

Funcional de CINCUENTA Y OCHO METROS SETENTA Y

15

DECIMETROS CUADRADOS.- UNIDAD COMPLEMENTARIA A: Integrada

16

por el polgono CERO CERO-CERO TRES, con superficie descubierta y

17

total del polgono y Unidad Complementaria de DOCE METROS

18

CINCUENTA DECIMETROSCUADRADOS.- UNIDAD COMPLEMENTARIA

19

B: Integrada por el polgono CERO CERO-CERO CUATRO, con superficie

20

descubierta

21

METROS CINCUENTA DECIMETROSCUADRADOS- COMPLEMENTARIA

22

C: Integrada por el polgono CERO CERO-CERO CINCO, con superficie

23

descubierta y total del polgono y Unidad Complementaria de DOCE

24

METROSCINCUENTADECIMETROSCUADRADOSUNIDADCOMPLEMEN

25

TARIA

de

CINCUENTA

SIETE

METROS

TRENTA

UN

cubierta de

decmetros cuadrados, balcn de dos metros noventa y nueve

la Unidad
SIETE

y total del polgono y Unidad Complementaria de DOCE

D:Integrada

polgono-----------------------------------------------------------

por

el

GAA06791463
CERO CERO-CERO SEIS, con superficie descubierta y total del polgono

y Unidad Complementaria de DOCE METROS SESENTA DECIMETROS

CUADRADOS.- UNIDAD COMPLEMENTARIA E: Integrada por el polgono

CERO CERO-CERO SIETE, con superficie descubierta y total del polgono

y Unidad

Complementaria de DOCE METROS OCHENTA Y SIETE

DECIMETROS CUADRADOS.- UNIDAD COMPLEMENTARIA F: Integrada

por el polgono CERO CERO-CERO OCHO, con superficie descubierta y

total del polgono y Unidad Complementaria de DOCE METROS OCHENT

AY SIETEDECIMETROSCUADRADOS.--UNIDADES COMPLEMENTARIA

G: Integrada por el polgono CERO CERO-CERO NUEVE, con superficie

10

descubierta y total del polgono y

Unidad Complementaria de DOCE

11

DECIMETROS CUADRADOS.- UNIDAD

12

COMPLEMENTARIA H: Integrada por el polgono CERO CERO-DIEZ, con

13

superficie descubierta y total del polgono y Unidad Complementaria de

14

DOCE METROS OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS.- Y

15

UNIDAD COMPLEMENTARIA I: Integrada por el polgono CERO CERO-

16

ONCE, con superficie descubierta y total del polgono

y Unidad

17

Complementaria de DOCE METROS OCHENTA Y SIETE DECIMETROS

18

CUADRADOS.- PORCENTUALES: Corresponde un porcentual a cada una

19

de las unidades de: Unidad Funcional UNO: cero, cero cuatro.- Unidad

20

Funcional DOS:cero,cero cinco.- Unidad Funcional TRES:cero,cero ocho.-

21

Unidad Funcional CUATRO: cero, cero siete. Unidad Funcional CINCO:

22

cero, cero ocho. Unidad Funcional SEIS: cero, cero siete. Unidad Funcional

23

SIETE: cero, cero ocho. Unidad Funcional OCHO: cero, cero siete. Unidad

24

Funcional

25

METROS OCHENTA Y SIETE

----------------------------------------------------------------------------

NUEVE:

F 7

ACTUACION

NOTARIAL

PROTOCOLO

GAA06791464
1

cero, cero

ocho. Unidad Funcional DIEZ: cero, cero siete. Unidad

Funcional ONCE: cero, cero ocho. Unidad Funcional DOCE: cero, cero

ocho. Y UNIDADES COMPLEMENTARIAS A: cero, cero dos por ciento

respectivamente, con relacin al

edificio. SUPERFICIES COMUNES: En planta Baja, cubierta de veintin

metros treinta y siete decmetros cuadrados, semicubierta de cuarenta y

siete metros cuatro decmetros cuadrados, descubierta de ciento veintin

metros cuarenta y ocho decmetros cuadrados, muros y tubos de veintitrs

metros ochenta y ocho decmetros cuadrados total de

DOSCIENTOS

10

TRECE METROS SETENTA Y SIETE DECIMETROS

CUADRADOS.-

11

PRIMER PISO:Cubierta de quince metros veintisis decmetros cuadrados,

12

muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro decmetros cuadrados,

13

total de VEINTITRES METROS NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS.-

14

SEGUNDO

15

cuadrados, muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro decmetros

16

cuadrados, total de veintitrs metros noventa

17

TERCER PISO: Cubierta de quince

18

cuadrados, muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro decmetros

19

cuadrados, total

20

CUADRADOS. CUARTO

21

decmetros cuadrados, muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro

22

decmetros cuadrados, total de VEINTITRES METROS NOVENTA

23

DECIMETROS CUADRADOS.- QUINTO PISO: Cubierta de quince metros

24

veintisis decmetros cuadrados, muros y tubos de cinco metros setenta y

25

dos decmetros cuadrados, total de VEINTE METROS NOVENTA Y OCHO

valor total de las partes comunes del

PISO: Cubierta de quince metros veintisis decmetros

decmetros cuadrados.-

metros veintisis decmetros

de VEINTITRES METROS NOVENTA DECIMETROS

PISO: Cubierta de quince metros veintisis

GAA06791464
PISO: Cubierta de diecisiete

decmetros cuadrados, semicubierta de diez

metros cincuenta y nueve decmetros cuadrados, descubierta de ciento

dos metros setenta y nueve decmetros cuadrados,

muros y tubos de

nueve metros catorce decmetros cuadrados, total de CIENTO CUARENTA

METROSCUADRADOS.NOTASDELPLANO:LasUnidadesComplementaria

s detalladas no pueden ser objeto de Dominio Exclusivo, si no por titulares

de alguno o algunas de las Unidades Funcionales del Edificio.Esta

circunstancia obligatoriamente deber constar en el Reglamento de

Copropiedad y Administracin y en todas las escrituras traslativas de

10

dominio-1) Los

ngulos no indicados son Rectos o Suplementarios. 2)

11

Expediente de Obra : R-23-2011.- 3) Destino de las Unidades Funcionales

12

Uno a Doce: VIVIENDA.-ARTICULO TERCERO: Las partes comunes del

13

edificio son: el terreno; los cimientos; la estructura de sostn; los muros

14

divisorios; los techos, muros y tubos; las caeras de agua corriente; las

15

instalaciones y cables de electricidad con excepcin de los artefactos

16

elctricos y sanitarios y otros implementos que emerjan hacia el interior de

17

cada una de las unidades de propiedad exclusiva; los desages pluviales; y

18

todas aquellas partes y cosas del edificio sobre las cuales ninguno de los

19

copropietarios pueda invocar dominio exclusivo segn constancias de su

20

ttulo de propiedad.-ARTICULO CUARTO: Estarn destinadas a uso

21

comn todas aquellas cosas comunes conforme a su destino, y siempre

22

que su uso no perjudique o restrinja el legtimo derecho de los dems.-

23

ARTICULO QUINTO: Las Unidades Funcionales estarn destinadas a

24

vivienda no pudiendo drsele otro destino que el precedente

25

DECIMETROS CUADRADOS.- SEXTO

metros cuarenta y ocho

ARTICULO-----