Drept Civil.

Drepturi Reale

Examen la Drept Civil drepturi reale principale

12.06.2015
1. Dreptul de proprietate privat:
A. Nu este incompatibil cu exercitarea uzului sau a folosinei de ctre o alta persoan
dect proprietarul
B. Presupune, n toate cazurile, exercitarea uzului a folosinei i a dreptului de dispoziie
de ctre proprietar
C. Este un drept absolut, n sensul c permite proprietarului s dispun n mod liber n
toate cazutile
2. Pot forma obiect al proprietii private:
A. Numai bunurile mobile sau imobile corporale
B. Titlurile de credit i aciunile la purttor
C. Toate bunurile imobile
3. Dreptul de trecere:
A. Poate da natere n sarcina proprietarului fondului lipsit de acces la calea public la
obligaia de a plti daune-interese
B. Constituie un dezmembrmnt al dreptului de proprietate
C. Se nate doar prin consimmntul proprietarului fondului lipsit de acces la calea
public
4. Inconvenientul anormal de vecintate:
A. Are natura juridic a unei limite legale a dreptului de proprietate
B. Presupune exercitarea abuziv a dreptului de proprietate de ctre cel chemat s
rspund
C. D dreptul persoanei prejudiciate de a cere restabilirea situaiei anterioare sau/i
despgubiri, dup caz
5. Dispoziiile art. 885 C. civ., conform crora transferul dreptului de proprietate se realizeaz
numai din momentul nscrierii n Cartea Funciar:
A. Se aplic numai n cazul imobilelor teren
B. Nu sunt incidente n cazul n care transferul dreptului de proprietate izvorte dintr-o
hotrre judectoareasc
C. Constituie o excepie de la transferul dreptului de proprietate solo consensu

6. Dreptul de proprietate public:

Drept Civil. Drepturi Reale

A. Este ntotdeauna imprescriptibil extinctiv i achizitiv
B. Poate fi exercitat prin constituirea unui drept de administrare n favoarea unei
persoane fizice sau juridice
C. Nu permite concesiunea n favoarea unei persoane fizice
7. Daca dou sau mai multe persoane dein n coproprietate acelai bun:
A. Atunci cnd una exercit acte de folosin exclusiv, tolerat fiind de ctre celelalte,
poate fi obligat la plata de despgubiri
B. Partajul de folosin a bunului poate fi stabilit doar convenional
C. Actele de admnistrare pot fi fcute numai cu acordul coproprietarilor ce dein
majoritatea cotelor-pri
8. Dreptul de superficie:
A. Presupune suprapunerea a dou drepturi, respectiv dreptul de proprietate asupra
terenului i dreptul de folosin asupra construciei
B. Permite superficiarului s efectueze acte de dispoziie material asupra terenului
C. Este un drept perpetuu, durnd atta timp ct dureaz construcia
9. Dreptul de uzufruct:
A. Presupune exercitarea n comun a atributului folosinei de ctre proprietar i
uzufructuar
B. D uzufructoarului dreptul s nchirieze bunul fr acordul nudului proprietar
C. Nu mpiedic nudul proprietar s constituie un drept de servitute fr acordul
uzufructoarului
10. n cazul n care se formuleaz o aciune n revendicare i ambele pri nfieaz un titlu:
A. Atunci cnd titlurile provin de la aceleai autor va fi preferat, n toate cazurile, partea
care deine titlul cu data cea mai veche
B. Cnd titlurile provin de la autori diferii va ctiga partea care a dobndit de la autorul
al crui drept este preferabil
C. Va avea ctig partea al crei titlu nu este afectat de un caz de nulitate relativ
11. Posesorul:
A. Este cel care se comport ca titularul unui drept real
B. Poate fi i o persoan lipsit de capacitate de exerciiu, caz n care elementul animus
se va exercita prin reprezentatul su legal
C. Poate fi, n aceli timp, i detentor precar, ns n acest caz va avea calitatea de
posesor numai n raport cu terii

12. Dobndirea proprietii bunului mobil prin posesia de bun-credin:

A. Nu se poate realiza atunci cnd posesia este corpore alieno

Drept Civil. Drepturi Reale

B. Este posibil i n cazul bunurilor mobile care sunt considerate doar accesorii ale unui
imobil
C. Presupune o posesie de bun-credin, public, panic, continu, efectiv i un just
titlu
13. Este posesor de rea-credin:
A. Cel care achiziioneaz cu bun-tiin un bun de la un neproprietar
B. Cel care ascunde un bun pe care l stpnete
C. Cel care stpnete un bun pentru altul
14. Clauza de inalienabilitate:
A. Presupune limitarea dispoziiei materiale
B. Este valabil n toate cazurile n care este limitat temporal la 49 de ani
C. Poate fi subneleas n unele contracte
15. Patrimoniul are urmtoarele caracteristici:
A. Este inalienabil, imprescriptibil i indivizibil
B. Este inalienbil, divizibil i unic
C. Este indivizibil, insesizabil i unic
16. Proprietatea periodic:
A. Presupune exercitarea succesiv i repetitiv a atributului dispoziiei de ctre
coproprietar
B. Poate avea ca izvor uzucapiunea
C. Este reglementat n legea civil, astfel nct permite excluderea cu titlu de sanciune a
unuia dintre coproprietari
17. Este necesar regula unanimitii pentru efectuarea urmtorului act juridic:
A. ncheierea unui contract cu o societate specilizat pentru montarea unui aparat de aer
condiionat
B. ncheierea unui contract cu un arhitect pentru schimbarea faadei i acoperiului n stil
neo-contemporan
C. ncheiera unui contract de nchiriere cu durata de 1 an i 3 luni

18. Pentru a se constitui o servitute de vedere este necesar:

A. S se ncheie un contract ntre titularul fondului aservit i cel al fondului dominant

Drept Civil. Drepturi Reale

B. S se in fereastra cu deschiderea spre curtea vecinului la distan mai mic dect cea
legal pe o perioad de 10 de ani de la nscrierea nelegitim a dreptului n Cartea
Funciar
C. Ca imobilul aservit i cel dominant s aparin aceluiai proprietar
19. n materia uzucapiunii prescurtate de la 10 la 20 de ani:
A. Este irelevant buna-credin a posesorului
B. Poate constitui just-titlu un contract de nchiriere
C. Bunul uzucapat poate fi doar imobil
20. Exproprierea:
A. Presupune acordarea de despgubiri exlusiv pe cale judiciar
B. Poate viza doar bunuri imobile
C. Poate avea ca obiect bunuri aflate n proprietatea privat a statului
21. Aciunea n justificare:
A. Este aciunea prin care se ndreapt o eroare din Cartea Funciar
B. Este aciunea prin care se nscrie un drept anterior provizoriu
C. Este aciunea prin care se nscriu drepturi reale principale, altul dect cel de
proprierate
22. Realizarea unei lucrri autonome durabile asupra imobilului altuia:
A. Reprezint construirea unei magazii, indiferent de materialul folosit
B. Acord proprietarului dreptul de a-l obliga pe constructor s achiziioneze imobilul,
indiferent de buna sau reaua-credin a celui din urm
C. Presupune aplicarea regulilor accesiunii, inclusiv n cazul n care exizt o convenie
ntre constructor i proprietarul terenului asupra lucrrii
23. Este detentor precar:
A. Uzufructuarul n raport cu terii
B. Uzurpatorul de la posesorul de rea-credin
C. Superficiarul n raport cu nudul proprietar
24. Reprezint subrogaie cu titlu particular:
A. Achiziionarea unui laptop de ctre titularul unui cabinet individual de avocai
B. Achiziionarea unui imobil de ctre o persoan cstorit cu banii provenii dintr-o
motenire dobndit n timpul cstoriei
C. Primirea indemnizaiei de expropriere de ctre debitorul care a ipotecat anterior bunul
expropriat n favoarea unui creditor
25. Jonciunea posesiilor opereaz ntre:
A. Posesia actual de rea-credin i cea anterioar de bun-credin asupra bunului
B. Posesia actual i detenia precar a celui care i-a vndut bunul
C. Superficia anterioar asupra bunului i posesia actual de bun-credin

Drept Civil. Drepturi Reale

26. Aciunea posesorie general poate fi formulat:
A. Doar dac nu exist convenie ntre vecini
B. n paralel cu aciunea n revendicare asupra aceluiai imobil
C. De ctre uzufructuar mpotriva nudului proprietar, la ncetarea contractului de uzufruct
27. Pentru a dobndi n proprietate fructele industriale:
A. Uzufructuarul trebuie s fie de bun-credin la momentul culegerii
B. Coproprietarul trenuie s participe efectiv la activitatea de producere i culegere a
acestora
C. Posesorul trebuie s nu fi cunoscut cauze de ineficacitate a titlului translativ de
proprietate n favoarea sa privind bunul din care rezult fructele
28. Partajul de sistare a coproprietii:
A. Reprezint convenia prin care coproprietarii mpart folosina bunului
B. Nu este posibil n caz de convenie suspensiv de partaj
C. Stabilit pe cale convenional nu poate fi desfiinat, prin vicierea consimmntului
29. n materia coproprietii forate:
A. Partajul este inadmisibil n toate situaiile
B. Intr i ipoteza construirii de ctre soi a unui imobil pe terenul proprietate a unuia
dintre ei
C. Se aplic reguli de exerciiu al dreptului de folosin mai largi dect n materia
proprietii comune obinuite
30. Reprezint drept potestativ:
A. Dreptul de opiune al proprietarului terenului n materia accesiunii
B. Dreptul proprietarului de a nchiria un imobil n proprietatea sa
C. Dreptul superficiarului de a ridica o construcie anex celei asupra creia opereaz
dreptul de superficie

31. Exist bun-credin:

A. n materia posesiei bunurilor mobile atunci cnd posesorul nu cunotea viciul titlului
n baza cruia a dobndit bunul
B. n materia Crii Funciare, atunci cnd dobnditorul primete bunul nscris n Cartea
Funciar de la un motenitor aparent

Drept Civil. Drepturi Reale

C. n materia accesiunii, atunci cnd constructorul este titularul unui drept real de
folosin asupra unui teren agricol
32. n cadrul patrimoniului:
A. Principiul egalitii creditorilor nu poate fi ocolit dect n ipotezele cauzelor de
preferine
B. Cu o mas afectat exerciiului unei profesii autorizate, ntotdeauna creditorii cu
creane nscute din acea mas patrimonial vor avea preferin la urmrirea bunurilor,
chiar dac ele rezult dintr-un transfer intrapatrimonial
C. Se pot constitui mase patrimoniale n temeiul legii
33. Dac Primus pred lui Secundus un bun, iar Secundus i-l vinde lui Tertius care este de
bun-credin:
A. Dac bunul e mobil corporal, Tertius va putea invoca ntotdeauna fa de Primus
principiul dobndirii proprietii mobiliare prin posesia de bun-credin
B. Dac bunul e imobil i e nscris n Cartea Funciar, invocarea cu succes de ctre
Tertius a publicitii materiale va duce ntotdeauna la respingerea aciunii n rectificare
tabular introdus de ctre Primus fa de el
C. Dac bunul este mobil, va putea fi revendicat de Primus n termen de 3 ani de zile de
la data predrii bunului
34. Dac acelai bun este nstrinat de Primus iniial lui Secundus i apoi lui Tertius:
A. Dac bunul e mobil corporal, dintre cei doi dobnditori va avea ctig de cauz cel
care a fost de bun-credin, indiferent de momentul apariiei acesteia i de data
titlului su
B. Dac bunul e un imobil nscris n Cartea Funciar, se va aplica ntotdeauna regula
prior tempore, potior jure
C. Dac bunul e un imobil nenscris n Cartea Funciar va putea fi preferat Secundus
dac el dobndete reaua-credin a lui Tertius

35. Uzucapiunea tabular se aseamn i se deosebete de principiul publicitii materiale prin

faptul c:
A. Pot avea ambele un termen de 5 ani, dar uzucapiunea se bazeaz pe verificarea
utilitii posesiei
B. Ambele se bazeaz pe bun-credin, dar uzucapiunea nu distinge n funcie de titlu de
dobndire al terului
C. Ambele sunt moduri de dobndire, dar publicitatea material este recunoscut i cnd
nstrintorul iniial nu este nscris n Cartea Funciar

Drept Civil. Drepturi Reale

36. Prin aciunea posesorie:

A. General, se poate apra o posesie de rea-credin
B. Special, se poate apra o posesie neutil, pierdut ca urmare a apariiei constituitului
posesor
C. Se poate solicita executarea unei obligaii contractuale de la detentorul precar
37. Dreptul de administrare:
A. Presupune exercitarea de ctre titularul su, n totalitate, a atributului dispoziiei n
cazul nchirierilor pe o perioad mai mare de 5 ani
B. Nu poate constitui suportul juridic al naterii dreptului de concsiune, chiar dac n
calitate de concedent ar aciona un minister
C. Poate nceta ad nutum dac un interes public o impune
38. n cazul exproprierii pentru cauz de utilitate public:
A. Dreptul de retrocedare se poate exercita numai dac, n prealabil, bunul a fost
dezafectat din proprietatea public a expropriatorului
B. Dreptul prioritar la dobndire se va putea exercita i dac, n termen de 1 an de la data
la care trebuiau finalizate, lucrrile pentru care s-a fcut exproprierea nu s-au realizat
C. Contractul ncheiat de expropriator cu terul fr notificarea expropriatului este este
lovit de nulitate
39. Conform legislaiei n vigoare, n cazul n care verus dominus este strin de Cartea
Funciar, terul, dobnditor de bun-credin, cu titlu oneros de la o persoan ce s-a nscris n
Cartea Funciar prin fraud, se poate:
A. Apra cu uzucapiunea tabular
B. Apra cu principiul publicitii materiale
C. Apra cu uzucapiunea tabular numai dac n cursul termenului de prescripiie nu
intervine regula mala fides supervenines impedit usucapionem
40. n cazul uzufructului:
A. Universal sau cu titlu universal, uzufructoarul pltete capitalul, iar nudul proprietar
achit dobnzile
B. Dac cesiunea acestuia este permis, uzufructul va continua pn la decesul
uzufructoarului cedent
C. Asupra turmei, este vorba de un uzufruct ce poart asupra unei mase patrimoniale
specific unei profesii autorizate de lege.

Drept Civil. Drepturi Reale

BAREM
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

A
B
A
C
C
A
C
B

Drept Civil. Drepturi Reale

9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.

B
B
B
A
A
C
B
C
B
A
C
B
B
B
C
C
A
A
C
B
C
A
C
C
B
C
B

Drept Civil. Drepturi Reale

36.
37.
38.
39.
40.

A
B
B
C
B