ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Precios unitarios:
Los precios unitarios son aquellas tareas o trabajos especficos que se abocan a un
aspecto constructivo de la obra, el cual se efectan por partidas de obra. Asimismo,
dichas partidas estn asignados varios elementos del Costo directo como la mano de
obra, equipos y herramientas, materiales, como tambin subcontratas en caso de que lo
hubiese por parte de la empresa a realizar la obra.

Mano de obra
En la industria de la construccin, la mano de obra est conformada por:
- Maestro de obra o capataz
- Operario
- Oficial
- Pen
Asimismo, se incluy en la mano de obra al capataz y topgrafo para que realice
las actividades especificadas en los anlisis de costos unitarios. Por ello, nuestra
empresa es la encargada de indicar el sueldo mensual de los trabajadores
mencionados.
La ejecucin de una partida requiere, para alcanzar los rendimientos de una
adecuada organizacin del personal que ejecutar la partida es la Cuadrilla. La
unidad de la cuadrilla es la Hora-Hombre (hh) que es el nmero de horas que
trabaja una persona para producir la unidad de medida de la partida que se
ejecutar.

Adems, para determinar la mano de obra debemos de determinar el jornal

horario, el cual es el monto a lo que percibe un trabajador por una hora de trabajo.
El jornal horario est compuesto por el jornal bsico y los beneficios sociales del
trabajador.
- Jornal bsico: Monto que percibe un trabajador de acuerdo a dispositivos
legales.
- Beneficios sociales: Monto en que se incrementa al jornal bsico por
dispositivos legales y de la empresa.

Materiales
Cada una de las partidas que se ejecutan en la construccin de la edificacin
requiere de una determinada cantidad de materiales que intervendrn. Esta
cantidad se denomina coeficiente de aporte, el cual existen tablas especficas para
la cantidad de material en una unidad determinada.

Costo por kilogramo:

Acero Corrugado f'y= 4200

Alambre negro N 16
Alambre negro N 8
Clavos c/cabeza p/ construccin 2 1/2"
Clavos c/cabeza p/ construccin 3"
Clavos c/cabeza p/ construccin 4"

Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg

S/2.98
S/0.66
S/0.66
S/0.72
S/0.72
S/0.72

El acero corrugado se estim un costo promedio de acuerdo al dimetro de las

varillas (6mm, 8mm, 3/8, , 5/8, 3/4, 1) y el peso unitario de cada una.
Se utilizaron alambres negro N8 y 16, como tambin clavos de cabeza para
construccin de 2 1/2, 3 y 4, el cual los costos se determinaron por
kilogramo.
-

Costo por metro cbico:

Arena Fina
Arena Gruesa
Concreto premezclado 210 kg/cm2
Concreto premezclado 245 kg/cm2
Concreto premezclado 280 kg/cm2
Concreto premezclado 350 kg/cm2
Hormign
Piedra Chancad 1/2"
Piedra Chancada 3/4"
Piedra Grande
Servicio de bomba telescpica

m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

S/20.00
S/37.00
S/218.00
S/236.00
S/245.00
S/284.00
S/30.00
S/23.00
S/31.50
S/20.00
S/50.00

Los agregados finos y gruesos extrajeron de canteras aledaas al lugar de la

obra, el cual tienen como proveedor la empresa.
Asimismo, para el vaciado de concreto en los elementos estructurales se
realiz con concreto premezclado de acuerdo a cada resistencia a la
compresin (fc) por kg/cm2, siendo proveedor la empresa UNICON en la sede
Huancayo. Este sistema de vaciado se implement el servicio de bomba
telescpica, donde el costo de los materiales se realiz por metro cbico.
-

Costo por metro cuadrado:

Cristal templado negro laminex super grey
Tabique de drywall
Cielorraso
Cristal templado incoloro
Grass americano en champa

m2
m2
m2
m2
m2

S/605.20
S/70.00
S/30.00
S/462.39
S/4.70

Costo por bolsa:

Cal
Cemento Portland Tipo I
Fragua
Pintura al temple (bolsa 30 kg)

bolsa
bolsa
bolsa
bolsa

S/1.90
S/18.40
S/4.90
S/18.03

Materiales que determinan su costo por bolsa. Adems, la bolsa de cemento

Portland tipo I es de la empresa Cemento ANDINO de 42,5kg por bolsa, la cal
es de 1kg por bolsa, la fragua es de la marca Premium blanco CELIMA y
pintura al temple de 30kg por bolsa de la marca MAJESTAD.
-

Costo por pieza:

Ladrillo KK 24 x 14 x 9 cm
Codo de acero galb. tipo ISO I 2"x 90
Lija para madera
Puerta Metlica Cortafuego

pza
pza
pza
pza

S/0.56
S/13.82
S/0.86
S/3,203.39

Materiales que determinan su costo por pieza o unidad de acuerdo al material.

Como materiales utilizados son Ladrillo KK de arcilla de 18 huecos con
dimensiones de 24 x 14 x 9cm, codo de acero galvanizado para las
barandas metlicas, lija para madera para la partida de pinturas y puertas
metlicas Cortafuego de una hoja con dimensiones de 1.2 x 2.1m para las
puertas de las escaleras (Subcontrata).
-

Costo por galn:

Petrleo Diesel
Pintura imprimante blanco

gal
gal

S/9.07
S/17.00

Materiales que determinan su costo por galn de acuerdo al material. Como

materiales utilizados son petrleo disel para las maquinarias y pintura
imprimante blanco de la marca CCP.
-

Costo por pie cuadrado:

Madera tornillo

p2

S/4.53

Equipos o maquinarias
Como empresa contratista se debe adquirir equipos verstiles y que se utilizaran
en cualquier tipo de proyecto con su debido mantenimiento y repuestos.
Nuestra empresa adquirir la modalidad de alquiler de equipos y maquinarias a
proveedores que se dedica a la renta de equipos en la zona de Huancayo, como
tambin se realizan subcontratas para reemplazar mano de obra, materiales y
equipos para el desarrollo de la actividad especfica. La unidad de la cuadrilla es

la Hora-Mquina (hm) que es el nmero de horas que trabaja la mquina para

producir la unidad de medida de la partida que se ejecutar.

Rendimiento Mnimo para cada partida de una obra de edificacin

A travs del artculo 14 de la RM 480, la Comisin Nacional de la Industria de la
Construccin Civil se designa una Sub-Comisin encargada del estudio de los
precios unitarios y los rendimientos mnimo.
La obtencin de los rendimientos mnimos es requisito indispensable para el pago
del salario bsico del trabajador (Art. 2 Reglamento Rendimientos Mnimos en
Construccin) o de los obreros. Adems, los rendimientos mnimos pueden ser
modificados (acuerdo individual o colectivo), ya que nuestra empresa proporciona
maquinarias o medios especiales que faciliten el trabajo.

Jornal diario
El jornal de obra por cada da de trabajo es de 8 horas.