Modelo de Contrato de Donacin entre Vivos con Reserva de Usufructo

Vitalicio a favor del Propietario o Donante

Veintiuno (21). En la ciudad de Guatemala, el da 14 de junio del ao dos mil diecisis,

ANTE MI: ----------, NOTARIO, comparecen por una parte; JULIO CESAR JUAREZ POP,
de setenta aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, de mi
conocimiento, a quien en el presente instrumento se le denominar EL DONANTE, y
DANIELA AZUCENA JUAREZ GARCIA, de veinticinco aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, de mi conocimiento, a quien podr
denominrsele LA DONATARIA. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a travs del presente instrumento otorgan
CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TTULOS GRATUITO
DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR
DEL DONANTE, de conformidad con las siguientes clusulas escrituraras: PRIMERA:
Manifiesta EL DONANTE que es propietario del inmueble urbano inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nmero sesenta y siete (67) folio ochenta y
cinco (85), del libro setenta y cuatro (74) del Departamento de Guatemala, que consiste
en lote de terreno ubicado en Jurisdiccin de Las Espaolas, zona diecisis de esta
ciudad, con el rea, medidas y colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De
manera expresa EL DONANTE hace contar que sobre e inmueble urbano de su
propiedad, identificado en la clusula precedente y que motiva el presente contrato, no
existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de LA
DONATARIA, por lo que el Infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por este
acto, y en forma PURA Y SIMPLE, dona entre vivos, a ttulo gratuito, la finca urbana de su
propiedad identificada en la clusula primera de este instrumento, con todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde a LA DONATARIA, estimando la donacin en
VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), reservndose EL DONANTE el usufructo

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Vitalicio a favor del Propietario o Donante

vitalicio, el cual lo estima en CIEN QUETZALES (Q. 100.00). CUARTA LA DONATARIA

acepta la donacin que le hace a su favor y el usufructo vitalicio constituido en este acto a
favor de EL DONANTE. Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento,
sabido de sus derechos y obligaciones derivadas de este instrumento y de la ley. DOY
FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el
ttulo de propiedad del inmueble urbano donado, consistente en testimonio de la escritura
nmero cuarenta, autorizada en esta ciudad el cuatro de febrero del ao dos mil catorce,
por el Infrascrito Notario; C) Advert a los otorgantes los alcances legales del presente
contrato, as como los relativo al monto del pago del impuesto al valor agregado y la
obligacin registral. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante. ---

f)

ANTE M: f)

f)

(Sello del Notario)