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Usufructo
El usufructo (del latn: usus fructus, uso del fruto)1 es un derecho real de goce o
disfrute de una cosa ajena. La persona titular del usufructo es mero tenedor res
pecto de la cosa pero no su dueo ni poseedor. Tiene la mera tenencia sobre la cos
a, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus f
rutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no puede disponer libre
mente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella. Es la razn d
e que no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titula
r de la propiedad.
Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal del d
ominio. Mientras la persona titular del usufructo tiene derecho a obtener las ut
ilidades de la cosa, la propietaria conserva tan solo su derecho de disposicin so
bre ella, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo. Esta disminucin de las faculta
des ordinarias que acompaan al derecho de propiedad propiciaron que la doctrina c
alificara de desnuda o nuda propiedad la posicin jurdica de quien ostenta la propi
edad de un bien usufructuado.
ndice [ocultar]
1
Origen del usufructo
2
Valoracin del usufructo vitalicio
3
Por pases
4
Referencias
5
Enlaces externos
Origen del usufructo[editar]
El usufructo naci en el Derecho romano, en el siglo IV antes de Cristo, como cons
ecuencia del abuso de las manus, de la difusin del matrimonio libre y como un med
io de proveer a la viuda de lo necesario para su subsistencia sin afectar la par
te que deban recibir los hijos de la herencia de su padre, conservando la institu
cin, a travs de su evolucin, aquella funcin alimentaria que motiv su nacimiento.
Valoracin del usufructo vitalicio[editar]
El valor del usufructo vitalicio utiliza la siguiente regla
Usufructo = 89

edad del usufructuario

teniendo, en todo caso, un valor mnimo del 10% del valor total del bien y un valo
r mximo del 70%.2
Por pases[editar]
Usufructo en Espaa
Referencias[editar]
Volver arriba ? Real Academia Espaola (2014). usufructo. Diccionario de la lengua e
spaola (23. edicin). Madrid: Espasa.
Volver arriba ? Cmo se calcula el valor del usufructo?
Enlaces externos[editar]
El Diccionario de la Real Academia Espaola tiene una definicin para usufructo.
Del usufructo, del uso y de la habitacin, Cdigo Civil: Libro II: Ttulo VI, articulo
s 467-490 y 491-529
Categoras: Derechos realesPropiedad
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