Locuire i densitate urban

1. Argument
n contextul mai amplu al studiului temelor de locuire iniiate n anul 2 i n continuarea fireasc
a acestora, primul semestru din anul 3 abordeaz un program de locuire cu o complexitate sporit:
locuirea colectiv.
Necesitatea acestui program se datoreaz unui cumul de factori, cu precdere de natur socioeconomic, iar implementarea sa de-a lungul timpului la nivel urban a dus la schimbri eseniale n
structura oraelor i a societii. Astfel, este suficient s ne gndim la reconfigurarea radical din
secolul 19 a oraului Barcelona (proiectul Ensanche / Eixample) sub coordonarea lui Idelfons Cerd
i la tot ce nseamn Barcelona astzi, cu ultimele sale operaiuni urbane majore, dezvoltate n mod
riguros i coerent n ideea continuitii structurii de secol 19. La fel, putem analiza critic,
identificnd aspecte pozitive i negative, transformrile masive la care au fost supuse oraele
romneti n perioada comunismului: urbanizarea forat, centrele civice, cartierele-dormitor etc.
2. Obiective
Prin scara sa, implantarea unui ansamblu de locuine colective n interiorul unui ora genereaz
modificri semnificative la nivelul structurii urbane i implicit la nivel social. Locuina colectiv
aduce mase mari de oameni ntr-un spaiu limitat, crend densitate, deci induce schimbri
importante la nivelul zonei i a locuitorilor acesteia. De aceea, obiectivul major al acestui studiu
este relaionarea deplin cu oraul i cu locuitorii si. Prin asta nelegem, simultan:
a. o intervenie complex, conceput ca un element de continuitate la nivelul structurii urbane
i sociale;
b. un proces sustenabil, capabil s evolueze n timp n funcie de dinamicile sociale;
c. un sistem capabil s aduc un plus de calitate vieii.
Pentru a atinge aceste obiective, instrumentul esenial al procesului de proiectare este analiza
critic a contextului n care se va interveni. Aceasta va lua n considerare att configuraiile
spaiale, ct i particularitile antropologice ale locuirii din zon prezente, trecute (n msura n
care sunt relevante) i viitoare (imaginate). Datele obinute i procesate n urma acestei analize vor
duce la un set de concluzii i strategii de intervenie, genernd astfel proiectul.

Dincolo de aspectele enunate mai sus, soluiile propuse vor trebui s rspund ct mai
complet, coerent i corect cerinelor de baz spaial-funcionale (att la nivel de ansamblu, ct i la
nivel de detaliu), structural-constructive, comercial-economice i de eficien energetic.
3. Coninutul studiului
Pentru acest studiu propunem dou amplasamente, n dou orae diferite, lsnd posibilitatea
studenilor sau conducerii atelierului s aleag pe ce amplasament vor lucra. Astfel:
-

primul este situat n municipiul Bucureti, la intersectia dintre bd. Dacia si str. Toamnei,
rezult din alipirea terenurilor cu nr. 121 (Bd. Dacia), respectiv nr. 67, 69, 71 (str. Toamnei),
are o suprafa de 2489 mp, este liber de construcii i este plat;

al doilea este situat n muncipiul Cmpulung, jud. Arge, pe str. Ana Doamna nr. 4, are o
suprafa de 1700 mp i, de asemenea, este liber de construcii. Acest teren are o declivitate
de aproximativ 5% dinspre Nord-Est spre Sud-Est.

Fiind situate n zona central a celor dou orae, ambele terenuri beneficiaz de toate utilitile
i serviciile publice urbane necesare (ap, canalizare, salubrizare, electricitate, gaze).
Ansamblul de locuine colective proiectat va fi dezvoltat de ctre un investitor privat i / sau de
ctre o instituie a Statului (Primrie, Agenie pentru Locuine, Minister etc.) Reglementrile
urbanistice (accese, retrageri, aliniamente, POT, CUT, Hmax etc.) ce vor fi aplicate n proiecte vor
fi stabilite individual de fiecare echip de studeni n urma analizei de sit i a unei documentri ct
mai temeinice. n acest sens, se vor consulta i regulamentele urbanistice zonale n vigoare.
Numrul de apartamente propus va fi stabilit n urma studiului de soluie, ns nu va fi mai mic
de:
- 20 apartamente pentru amplasamentul din Cmpulung;
- 30 apartamente pentru amplasamentul din Bucureti.
Ansamblul propus va conine apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere, ponderea acestora n cadrul
ansamblului fiind:
20% - apartamente cu 1 camer;
40% - apartamente cu 2 camere;
30% - apartamente cu 3 camere;
10% - apartamente cu 4 camere.

Suprafeele utile ale apartamentelor (incluznd spaiile exterioare acoperite aferente

apartementului: balcoane, logii, terase) nu vor depi:
45 mp - apartamente cu 1 camer;
65 mp - apartamente cu 2 camere;
85 mp - apartamente cu 3 camere;
105 mp - apartamente cu 4 camere.
Sistemele constructive i structurale folosite, tipologiile cldirilor i ale apartamentelor, dup
cum i modul de distribuie al acestora n cadrul ansamblului vor fi stabilite individual de fiecare
echip. Cu toate acestea, interveniile propuse vor impune un standard de confort mediu raportat la
nevoile contemporane, evitnd aadar configuraiile funcionale, tipologice i spaiale specifice,
spre exemplu, locuinelor sociale sau altor forme de locuire colectiv neadecvate contextului n care
se afl. O atenie sporit va fi acordat flexibilitii apartamentelor, astfel ca acestea s poat evolua
n timp.
Spaiile comune cu alte cuvinte, ceea ce se ntmpl de la ua apartamentului pn n strad
vor cpta valene multiple, fiind considerate mai mult dect nite simple circulaii, conlucrnd cu
unitile locative i cu spaiile exterioare ntr-un sistem interconectat. Se recomand ca parcursul
omului din apartament pn n strad s fie o experien spaial i social n sine.
n plus fa de programul de locuire, n urma analizei de sit i n funcie de scenariul propus prin
fiecare soluie, vor putea fi introduse i alte funciuni complementare locuirii. Ele pot avea mai
multe roluri, ca extensii ale locuinei sau ca spaii de articulare cu spaiul public al oraului, pot fi
comerciale sau necomerciale. i n acest caz, distribuirea acestor spaii n cadrul ansamblului va fi
de asemenea stabilit individual de fiecare echip, dar cu o pondere care nu va depi 20% din
suprafaa construit desfurat alocat programului de locuire.
Att pentru apartamente, ct i pentru funciunile complementare acestora, dup caz, vor fi
prevzute spaiile tehnice i locurile de parcare necesare, dimensionate i configurate n
conformitate cu legislaia actual din Romnia. Se vor respecta normele de igien, iluminare i
ventilare natural a locuinelor, precum i normele de protecie la incendiu, protecie civil, trafic i
sigurana circulaiei. De asemenea, o importan deosebit se va acorda configurrii zonelor verzi, a
spaiilor neconstruite publice, semi-publice comunitare i a celor private aflate n folosina
locatarilor.

4. Condiii de redactare
Studiul conine 2 proiecte:
Proiectul nr. 1 - Locuine colective: studiu urbanistic i de soluie
(4 credite, 6 sptmni jurizare n atelier)
Obiective:
- documentare: ora, istoria locului, locuirea colectiv n general;
- lectur critic: contextul urban i social, istoria locului i posibilitile de dezvoltare;
- viziune: conceptul viitorului proiect.
Se vor preda, n tehnici la alegere, pe hrtie alb:
-

fotografii, schie, scheme, texte explicative i diagrame cu:

- analiza contextului urban existent;
- setul de concluzii obinute n urma acesteia;
- strategia de intervenie propus.

plan de situaie cu vecinti (sc. 1:2000 - 1:500), planuri i seciuni care s ilustreze
conceptul arhitectural-urbanistic al interveniei (sc. 1:500 - 1:200);

machet (sc. 1:500 - 1:200)

Macheta individual (sc. 1:500 - 1:200) va fi integrat ntr-o unic machet de ansamblu, care
va cuprinde i vecintile terenului i va fi construit de ctre fiecare atelier.
Proiectul nr. 2 - Locuine colective: studiu detaliat
(8 credite, 8 sptmni jurizare n comisie)
Obiective:
- documentare: structur, materiale i tehnici constructive, organizri funcionale (apartamente,
spaii comune, spaii exterioare), detalii constructive;
- detaliere: materialitate, spaialitate, sisteme constructive, organizri funcionale, spaii private,
semi-private i publice, sisteme de suport ale locuirii (instalaii i anexe).
Se vor preda, n tehnici la alegere, pe hrtie alb:
-

plan de situaie cu vecinti (sc. 1:500);

planurile tuturor nivelurilor subterane i supraterane complet mobilate (sc. 1:100);

toate faadele, dintre care cele stradale vor cuprinde i vecintile (sc. 1:100);

dou seciuni caracteristice prin ntreg ansamblul (sc. 1:100);

planul unui nivel suprateran dintr-un tronson reprezentativ, cu seciune i faad aferente,
redactate la nivel de proiect de execuie i cu marcarea doar a mobilierului fix (sc. 1:50);

detaliu de travee: plan, seciune caracteristic, faad aferent (sc. 1:20);

o perspectiv general din care s rezulte scenariul urban propus, atmosfera, materialitatea
proiectului i relaia cu vecintile;

o machet detaliat, incluznd amenajarea spaiilor neconstruite (sc. 1:100).

Pentru o mai just nelegere a procesului de proiectare, la jurizarea acestui proiect vor fi aduse
planele i macheta predate i notate la proiectul nr. 1.
La ambele proiecte pot fi predate i alte piese desenate sau machete, ns numai dac acestea
vin n sprijinul unei mai bune nelegeri a soluiei.
Ambele proiecte vor fi elaborate integral n echipe de cte 2 studeni. Ca excepie, pentru
fiecare grup se admite un singur caz de lucru individual sau ntr-o echip de 3 studeni, atunci cnd
numrul studenilor din respectiva grup este impar.
5. Criterii de evaluare i notare
n evaluarea proiectului, se va ine cont, n egal msur, de:
-

maturitatea i realismul demersului;

integrarea noii intervenii n contextul dat;

calitatea arhitectural-urbanistic a ansamblului, legtura cu oraul;

corectitudinea rezolvrilor funcionale, constructive i structurale, att la nivel de ansamblu,

ct i la nivel de detaliu;

corectitudinea redactrii i gradul de detaliere al pieselor desenate i al machetelor.

6. Bibliografie

Frampton, Kenneth Modern architecture: a critical history, Thames & Hudson, Londra, 1992
Gausa, Manuel Housing: new alternatives - new systems, Actar, Barcelona, 1998
Jacobs, Jane The Death and Life of Great American Cities, Vintage Books, (1961) 1992

Gehl, Jan Orae pentru oameni, IglooMedia, 2010

Biciuc, Florin Experimentul Celu, Paideia, 2007
*** - Collective Housing, Editorial Pencil, Valencia, 2006
*** - monografii: Le Corbusier, Duiliu Marcu, Horia Creang
*** - monografii El Croquis: Steven Holl, OMA, Alvaro Siza, David Chipperfield etc.
*** - colecia revistei Zeppelin, 2005 2016
***- colecia revistei Arhitectura, 1950-1990
*** - arhiva concursului Europan - http://www.europan-europe.eu

ntocmit:
sept. 2016

ef lucrri dr. arh. Mihai Duescu

asist. dr. arh. Mihnea Simira