UAPA

Universidad Abierta para Adultos.

Nombres
Emmanuel del Carmen Polanco.
Matricula.
11-4684
Materia

Derecho Inmobiliario
Tema
Sntesis Del Tema # II

Facilitador.
Lic. Noel R. Bez P.

Los rganos de la jurisdiccin inmobiliaria estn compuestos, por los tribunales

superiores de tierras, tribunal de jurisdiccin original, direccin nacional de
registro de ttulos, direccin nacional de mensuras catastrales.
El tribunal superior de tierras uno de los ms importantes, por su formacin y
su jerarqua cuenta con 5 jueces que son designados por la suprema corte de
justicia, es un tribunal de segundo grado, conoce los casos emanados de la
jurisdiccin original.
El marco jurdico de la jurisdiccin inmobiliaria en la Repblica Dominica est
constituido por los rganos que conforman esta jurisdiccin.
El marco institucional de la jurisdiccin inmobiliaria est contenido en el titulo II,
Capitulo 1 de la Ley de Registro Inmobiliario. Comprenden los artculos que van
del 2 al 10 y de 13 al 19. Los artculos 11 y 12 quedan fuera ya que estn
dedicados al abogado del estado.
Por otra parte, los rganos de la jurisdiccin Inmobiliaria son el tribunal
Superior de tierra, este est dividido en cinco departamentos, y los tribunales
de jurisdiccin Original, que habr tanto como la necesidad

el sistema lo

imponga y la Suprema Corte de Justicia lo apruebe; la direccin Nacional de

Registro de ttulos y la Direccin Nacional de Mensuras Catastrales. Todo
conforme al artculo 2 de Registro Inmobiliario, modificada por la Ley 51- 07,
del 23 de abril de 2007.
Por su parte la direccin Nacional de Registro de ttulos tiene a su cargo la
coordinacin de los Registradores de Ttulos. Y la Direccin Nacional de
Mensura catastrales, coordina a las Direcciones Regionales de Mensuras
catastrales.
Los tribunales Superiores de tierras y tribunales de jurisdiccin Original, este
rgano est constituido por las dos instancias jurisdiccionales que contemplan
la Constitucin de la Repblica Y LA Ley de Registro inmobiliario. Se encarga
de conocer y decidir todos los asuntos judiciales dentro de la Jurisdiccin

Inmobiliaria. Esta representa la jurisdiccin de juicio de esta dependencia del

Poder Judicial dominicano.
La direccin nacional de registro de ttulos est contemplada de manera
descriptiva en los artculos 13 y 14 de la Ley de Registro de ttulos lo contempla
en los artculos de Registro Inmobiliario. Sin olvidar que el Reglamento General
de Registro de ttulos lo contempla en los artculos del 5 al 10, incluso. Su
definicin la encontramos en el artculo 13 de dicho reglamento.
La propiedad pblica inmobiliaria es el conjunto de derechos o bienes
inmuebles que pertenecen al Estado de manera directa o por medio de las
diversas inscripciones centralizadas, descentralizadas o autnoma

que lo

conforman, y que de una forma u otra estn dedicados a la gestin y

satisfaccin de los intereses generales de la Nacin o de una colectividad local,
provincial o regional.
Se entiende que los bienes y derechos del Estado que entran en lo que se
conoce como dominio pblico, son aquellos muebles que estn afectados o
destinados exclusivamente al servicio pblico, que tienen un carcter de
utilidad pblica, y por tanto, estn sometidos a un rgimen jurdico especial y
excepcional.
La propiedad pblica inmobiliaria segn el jurisconsulto Dominicano Rafael
Ciprian, nace con la Constitucin de san Cristbal de 06 de noviembre del
1844, ya que esta es el acta de nacimiento de Estado Dominicano como tal. Ya
que est en su redaccin define los puntos geogrficos de nuestra nacin,
poniendo los lmites entre la parte de Hait y santo domingo.
Los terrenos comuneros segn el artculo 2 de la Ley de Registro de tierra, y
derogada por la mencionada Ley de Registro Inmobiliario: comuneros o sitios
comuneros se entiende como predios indivisos que pertenecen o se dice
pertenecer a dos o ms personas cuyos derechos estn representados en
acciones denominadas pesos u otras unidades que ms bien guardan relacin
o derechos proporcionales que al rea de terreno perteneciente a dicha
personas o reclamadas por ellas; y siempre que se emplee la palabras pesos

de ttulos se entender que significa los ttulos sobre terrenos comuneros o

Sitios comuneros ya referidos.
La competencia en la jurisdiccin Inmobiliaria, esta por ser una Jurisdiccin de
excepcin o especializada, la Jurisdiccin Inmobiliaria tiene una competencia
limitada a las cuestiones que de manera expresa la Ley le atribuye, no le
corresponde conocer ni decidir asuntos que el legislador de manera especfica
no le haya sealado, ni puede dejar de instruir y fallar aquellos casos que la
Ley pone a su cargo.
La competencia de la jurisdiccin Inmobiliaria esta precisa y claramente
contemplada en la Ley de Registro Inmobiliarios.