CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.

ABIGAIL RIVERA
LPEZ, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE "VENDEDORA", Y POR LA
OTRA LA C. ZAUDY BELEN SEVILLA VARGAS, QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINAR LA
PARTE "COMPRADORA", RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE GILBERTO
CAMACHO NO. 101 COL. CENTRO, XICOTEPEC DE JUREZ, PUEBLA, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C LAR AC I O N E S
DECLARA LA PARTE VENDEDORA:
PRIMERA.- Ser de nacionalidad mexicana, soltera, con fecha de nacimiento 10 de
Marzo de 1991 en Huauchinango, Puebla, y con domicilio el ubicado en Calle Reforma N 124 col.
Centro, Xicotepec de Jurez, Puebla y encontrarse en capacidad legal para obligarse en los
trminos y condiciones aqu pactados.
SEGUNDA..- Que es legitima propietaria del departamento 202 del edificio 3 de la
Calle Gilberto Camacho No. 101 Col. Centro, cuyas superficies es de 58.8 metros cuadrados del
departamento y de 9.24 de cajn de estacionamiento No. 143.
TERCERA.- Que dicha propiedad la adquiri por medio de la escritura pblica No.
390, de los protocolos de la Notara Pblica No. 01 del Distrito Federal Licenciado Baraquiel
Saloma Linares, de fecha 24 de marzo de 2012, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad
bajo el Folio Real No. 23456, tal y como se acredita con la copia de la escritura que se agrega a
este instrumento para que forme parte integral del mismo.
As mismo manifiesta que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de
impuestos por concepto de PREDIO 245678, AGUA 89673526,entregando los recibos que
amparan su pago a la firma del presente instrumento.
DECLARA LA PARTE COMPRADORA:
CUARTA.- Declaran ser de nacionalidad mexicana, soltera, con domicilio en Hidalgo
No. 210 de esta Ciudad, con fecha de nacimiento 25 de noviembre de 1996, y tener la capacidad
legal para contratar y obligarse en los trminos y condiciones respecto del clausulado del presente
instrumento.
QUINTA.- Que desean adquirir el inmueble descrito en la declaracin segunda
correspondiente a las de la parte vendedora y sujetndose para ello en los trminos y condiciones
que ms adelante se especifican.
SEXTA.-.- Ambas partes, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con
anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe
o vicio alguno en el consentimiento que pudiere invalidar al mismo, es que convienen en sujetarse
a las siguientes:
C L A U S U L A S.
I.- Por medio de este instrumento, la parte VENDEDORA, vende a la parte
COMPRADORA.quien adquiere libre de todo gravamen, el departamento 202 del edificio 3 de
esta Ciudad, y que qued detallado en la declaracin Segunda del VENDEDOR. La presente
operacin se realiza Ad Corpus, por lo que cualquier diferencia en los metros cuadrados, no ser
objeto de ajuste en el precio de venta.

II.- Ambas partes convienen que el precio de la presente operacin sera de $150,000
(MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), misma cantidad que quedar liquidada de la siguiente
manera:
A.- La cantidad de $75,000,000 (SETENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) que
recibe en efectivo y que servira como garanta para la operacin de compraventa, otorgando el
recibo por separado.
B.- El resto, esto es la suma de $75,000,000 (SETENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100
M.N.), a la firma de la Escritura Definitiva ante Notario Pblico.
III.- Las partes estn de acuerdo que la COMPRADORA ser quien designar al
Notario Pblico para que lleve a cabo la escrituracin del inmueble en cuestin, obligndose las
partes a presentarse ante el fedatario el da que ste designe para la firma de la escritura
correspondiente de compra-venta.
IV.- La parte VENDEDORA, se compromete a entregar el departamento, materia de la
presente operacin, a la firma de la escritura definitva, entendindose que dicha entrega se har
sin gravamen alguno del inmueble en cuestin.
V.- Las parte convienen que todos los gastos de escrituracin, entre los que se
incluyen en forma enunciativa y no limitativa, honorarios y gastos notariales (avalos, certificados
de no gravamen, certificado de no adeudo, etc..), as como pago de impuestos traslativos de
dominio, sern por exclusiva cuenta y a cargo de la parte COMPRADORA, los que se obliga a
cubrir en la fecha que los requiera el Notario Pblico que protocolizar la escritura definitiva.
VI.- Por lo que respecta al pago de los Impuesto Sobre la Renta, sern por exclusiva
cuenta y a cargo de la parte VENDEDORA, los que se obliga a cubrir en su caso y al Notario
Pblico que protocolizar la Escritura Definitiva.
VII.- Las parte sealan como domicilio para el cumplimiento de sus obligaciones, las
que previamente quedaron sealadas en el captulo de declaraciones de este contrato.
VIII.- En caso de incumplimiento a las clusulas de este instrumento, las partes estn
de acuerdo en establecer como pena convencional la cantidad de $25,000 (VEINTI CINCO MIL
PESOS 00/100 M.N.), suma que entregar el infractor a su contraparte, ello independientemente
de la accin que se pudiera ejercitar, ya sea el cumplimiento o la rescisin del contrato en
cuestin.
IX.- La parte VENDEDORA entregar a la COMPRADORA el da de la firma de
escritura toda la documentacin en original relacionada con el inmueble que en forma enunciativa
y no limitativa son: Escritura Pblica, Traslado de Dominio, Boletas de Impuesto Predial, Agua,
Energa elctrica etc, as como tambin se compromete a entrega toda la documentacin que le
requiera el Notario Pblico para llevar a cabo la escrituracin del inmueble en cuestin o aquellos
que solicite la Institucin de Crdito que otorgar el crdito hipotecario.
X.- Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento del presente instrumento,
las partes se someten a las Leyes y Tribunales de la ciudad de Mxico, Distrito Federal,
renunciando al fuero que le pudiere corresponder, por razn de su domicilio, tanto presente como
futuro.
Ledo y firmado que fue en la ciudad de Xicotepec de Jurez, Puebla a los 09 das del mes de
noviembre de 2016.