D. G.

DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

711/2016/13261
ASUNTO: INFORME JURDICO RELATIVO A LA APROBACIN INICIAL DEL PLAN
ESPECIAL PARA MEJORA DE LAS DETERMINACIONES PORMENORIZADAS DEL
FRONTN BETI-JAI, SITUADO EN LA CALLE DEL MARQUS DE RISCAL NMERO 7.
DISTRITO DE CHAMBER.
En relacin con el expediente de referencia procede informar lo siguiente:
I) Antecedentes.
1. Histricos: El Frontn Beti-Jai es una antigua instalacin deportiva para el juego de
pelota vasca, construida en Madrid a iniciativa del empresario Jos Arana, quien encarg
el proyecto al arquitecto Joaqun de Rucoba (1844-1919) en un periodo en alza del
deporte de pelota mano que lleg a contar con ms de treinta edificios en Madrid. Fue
iniciado en 1893 e inaugurado en abril del ao siguiente.
Estuvo en funcionamiento hasta el ao 1919. Con la guerra civil sus instalaciones fueron
reconvertidas en comisara y, durante los primeros aos del franquismo, sirvi como
lugar de ensayo de bandas musicales vinculadas a la Falange Espaola.
A mediados del siglo XX, se vendi a la empresa Citron, que lo utiliz como taller de
reparacin de automviles.
Desde 1989 ha estado sin uso, habiendo sido ocupada la cancha con distintas
edificaciones, eliminado el gradero de la pista y cerradas las galeras de la planta baja y
primera con tabiques de rasilla.
En 1997 fue comprado por la sociedad vasca Frontn Jai Alai, que inicialmente pretenda
su recuperacin para uso deportivo. Posteriormente, la propiedad pas a manos de la
empresa Aguirene.
En la actualidad, la parcela es propiedad del Ayuntamiento de Madrid ya que, en el ao
2015 finaliza el procedimiento iniciado en el ao 2010 en ejecucin de las
determinaciones Plan General de Ordenacin Urbana de 1997(en adelante, PGOUM 97),
que establece para esta parcela su obtencin por expropiacin.
2. De planeamiento: La parcela figura en la hoja 66/3 del Plano de Ordenacin del
PGOUM 97.
Tiene la condicin de suelo urbano consolidado y atribuido el uso Dotacional de Servicios
Colectivos en su clase de Deportivo Singular, regulada por la Norma Zonal 1 grado 5, y
el Captulo 7.9 de las Normas Urbansticas del PGOUM 1997, que regula las Condiciones
particulares del uso deportivo.
En cuanto a la proteccin que le otorga el PGOUM 97, figura catalogada con nivel 1,
grado singular (nmero de catlogo 13.266). Cuenta con una Ficha de Condiciones
Especficas en la que se justifica su tratamiento diferenciado de la norma general, en base

1 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

a la singularidad del edificio, su gran valor arquitectnico, su psimo estado de

conservacin y su difcil reutilizacin para el uso deportivo original, con las siguientes
determinaciones:
Objetivos fundamentales: obtener la restauracin del edificio con permanencia de sus
caractersticas bsicas, as como el mantenimiento del uso deportivo como actividad prioritaria
sobre otros usos.
Instrumento de Planeamiento: Plan Especial que deber determinar las obras permitidas, el uso final
de las diversas superficies y la edificabilidad mxima, de acuerdo con las directrices que establezca
la Direccin General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid, en ejercicio de sus
competencias.
Edificabilidad: A determinar mediante Plan Especial, de acuerdo con las condiciones que establezca
la Direccin General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid, con la limitacin de no
superar la establecida por la Norma Zonal (artculo 4.10.6.2c de las NN.UU.)
Condiciones de Uso: El uso caracterstico ser el deportivo, pudiendo estudiarse usos
complementarios del mismo.
Condiciones de Volumen: A determinar por el Plan Especial, contemplndose la posibilidad de
cubricin de la cancha existente, de acuerdo con las directrices que establezca la Direccin General
de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.
Otras condiciones: Toda vez que se trata de actuar en un edificio incoado (*) Bien de Inters Cultural
por la Comunidad de Madrid, debe contar con la aprobacin, segn lo dispuesto en la Ley de
Patrimonio, del rgano competente de la Comunidad de Madrid.

3. Declaracin como Bien de Inters Cultural:

El Frontn Beti-Jai fue declarado como Bien de Inters Cultural en la categora de
monumento, por Decreto 6/2011, de 27 de enero, del Consejo de Gobierno de la
Comunidad de Madrid, publicado en el BOCM el 9 de febrero de 2011 (se incluye copia del
decreto como Anexo 1, folios 31 a 37 del expediente).
II) Alcance tcnico del Plan Especial:
De la documentacin que obra en el expediente, se desprenden los siguientes datos:
1. Iniciativa de planeamiento: El presente Plan Especial es de iniciativa pblica. Por
resolucin de 17 de mayo de 2016, el Director General de Planeamiento y Gestin
Urbanstica dispuso el inicio de las actuaciones pertinentes para la tramitacin del Plan
Especial para la mejora de los usos pormenorizados del Frontn Beti-Jai, situado en la
calle del Marqus de Riscal nmero 7.
2. mbito del Plan Especial: El mbito del Plan Especial es la parcela de la calle de
Marqus de Riscal 7 en la que est ubicado el Frontn Beti-Jai.
La parcela ocupa el centro de la manzana, rodeada de edificios de viviendas de seis a
ocho plantas. Tiene forma trapezoidal y 3.609 m de superficie, con un frente de unos
39,5 m y un fondo de 126,7 m. La superficie construida es de 4.579,94 m.

2 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

3. Caractersticas y edificabilidad del edificio: La Memoria recoge que el edificio se

organiza en torno a un espacio al aire libre, de 67 m de largo, 20 m de ancho en el que se
ubica la cancha de juego, cerrada en su extremo este por un muro de 11 m de alto. Por el
lado oeste y norte est cerrada por un gradero. Al sur se cierra tambin con un muro
para frontn adosado a la fachada interior del cuerpo recayente a la calle Marqus de
Riscal.
Las gradas tienen una capacidad aproximada para 4.000 espectadores y se articulan en
cuatro plantas, cerradas al interior mediante balcones con barandillas y comunicadas
entre s a travs de escaleras de madera. Se sostiene por medio de un entramado de
columnas y vigas de hierro forjado, algunas de ellas curvadas para dar inclinacin a las
gradas, y presenta cubierta de madera. En los techos se conservan restos de frescos.
En la declaracin como Bien de Inters Cultural se describe que el cuerpo principal, con
fachada a la calle Marqus del Riscal, est constituido por tres plantas, dos ms entresuelo, si
bien segn el proyecto original la fachada fue diseada con una planta ms que no lleg a
ejecutarse.
En cuanto a la Edificabilidad seala la Memoria y el informe tcnico de la Subdireccin
General de Planeamiento Urbanstico de 21 de septiembre de 2016 que los datos de que
se dispone sobre la superficie edificada, resultado de mediciones sobre plano, son los
siguientes:
SUPERFICIES EXISTENTES
Planta STANO
Planta BAJA
Planta PRIMERA
Planta SEGUNDA
Planta TERCERA
Total superficie existente

1.006,35 m
932,76 m
1.006,35 m
1.006,35 m
628,11 m
4.579,94 m

Seala, asimismo, el citado informe que, de acuerdo con la Ficha de Condiciones

Especficas y la Normativa del Plan General y el artculo 4.3.20 apartado 3) de las
NN.UU, en edificios dotacionales regulados por norma zonal 1-5 y en parcelas
catalogadas con niveles 1 y 2, podrn autorizarse posibles ampliaciones imprescindibles
para el mejor funcionamiento de la dotacin, con un incremento mximo de
edificabilidad del 10 % sobre la actualmente existente, es decir:
Incremento de edificabilidad (10%):
Edificabilidad total:

457,99 m
5.037,93 m

4. Objeto y finalidad del Plan Especial: El objeto principal de este Plan Especial es definir
un marco normativo para la mejor proteccin y puesta en valor del edificio con una doble
finalidad:
-

Recuperar un elemento arquitectnico singular cuyo estado amenaza con

su ruina y la prdida de sus valores, a travs de una intervencin orientada a
mantener su integridad mediante la consolidacin y restauracin de las
partes originales existentes y la recuperacin de los elementos perdidos o
arruinados que sean necesarios para su comprensin global

3 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

Implantar un programa de usos dotacionales destinado a servicio pblico,

mejorando con ello el nivel de atencin al ciudadano y contribuyendo a
mejorar las dotaciones de la ciudad.

En definitiva, el Plan Especial tiene por objeto la proteccin, recuperacin y puesta en

valor del frontn Beti Jai, mediante la mejora de sus condiciones a travs de la ampliacin
de sus usos pormenorizados, mediante la introduccin del uso de Equipamiento como
uso alternativo, dentro de los compatibles del uso calificado como deportivo.
Complementariamente, este Plan Especial define el marco general de la obras, que es el
establecido en el Ttulo 4, de las normas del Plan General y en concreto el establecido en
el artculo 4.10.6 para los Planes Especiales, con las prescripciones particulares que se
sealan en este Plan, as como las condiciones derivadas de la Declaracin BIC. Sin
perjuicio de la necesidad de tramitar un Plan Especial previo a las obras que se
propongan en aplicacin del artculo 4.3.12.
5. Justificacin y alcance: La propuesta de mejora que constituye el objeto del Plan
Especial, est justificada en cuanto al Rgimen de Usos tanto en la Memoria como en el
informe tcnico de la Subdireccin General de Planeamiento de 21 de septiembre de
2016 que sealan lo siguiente:
SOBRE EL RGIMEN DE USOS:
La parcela est actualmente calificada con uso cualificado Dotacional de servicios
colectivos en su clase de deportivo.
La ficha de condiciones especficas del Plan General seala entre sus objetivos
fundamentales el mantenimiento del uso deportivo como actividad prioritaria sobre otros
usos. Recoge asimismo como Condiciones de Uso la posibilidad de estudiar usos
complementarios del deportivo.
Por su parte, la declaracin Bien de Inters Cultural, cita como uso caracterstico el
deportivo, si bien se estima que podra albergar otros usos siempre que se respeten los
valores fundamentales que definen el inmueble y su incorporacin sea compatible con los
criterios de intervencin descritos en el decreto, orientados a preservar los valores que
motivan la declaracin del inmueble como BIC, entendiendo como valores fundamentales
la comprensin de su configuracin espacial, los materiales y sistemas constructivos
originales y la decoracin propia de cada una de sus partes.
La ampliacin del rgimen de usos mediante la posibilidad de implantacin de un nuevo
uso dotacional se considera como el factor determinante para evitar la ruina del edificio a
medio plazo, dado el largo perodo de inactividad y consiguiente abandono desde el ao
1989, aadido al tiempo en que el edificio ha sido destinado a usos inadecuados con
efectos negativos sobre su estado de conservacin.
El motivo de este proceso puede encontrarse en la singularidad de la edificacin, con una
tipologa arquitectnica nica a da de hoy en la ciudad, como respuesta a las
especificidades de la actividad deportiva para la que fue construido.
Se mantiene la calificacin del uso dotacional de servicios colectivos en su clase de
deportivo, al objeto de priorizar las actividades vinculadas al uso original, modificando el
rgimen de los usos compatibles previsto en el Plan General, justificado en la dificultad

4 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

para compatibilizar el mantenimiento de ese uso en exclusiva con la rehabilitacin del

edificio, tal y como reconocen el propio Plan General y la declaracin BIC.
Se excluye la posibilidad de implantacin de usos complementarios en coherencia con las
determinaciones que el Plan General establece para el uso Dotacional de Servicios
Colectivos, que no los contempla y se ampla las posibilidades de los usos compatibles,
incluidos los alternativos, manteniendo la integridad funcional del edificio para uso
dotacional.
La ordenacin pormenorizada propuesta resulta ms coherente con los objetivos
fundamentales del Plan General ya que resulta ms acorde a dichos objetivos la
implantacin de un uso alternativo de Equipamiento, con el mismo nivel de implantacin
territorial singular que un eventual abanico de usos complementarios que podran dar
lugar a la introduccin de usos lucrativos no vinculados al uso cualificado Deportivo.
El rgimen de usos propuesto por este Plan Especial, tambin es ms coherente con las
referencias al uso que se hacen en la declaracin de Bien de Inters Cultural.
Por una parte, en esa declaracin solo se cita el uso deportivo como caracterstico, en lo
que cabe entender una descripcin de su situacin urbanstica vigente. Al relacionar los
valores fundamentales del edificio no se cita el uso, explicable si atendemos a que el edificio
apenas se ha utilizado con su uso original durante unos pocos aos de su larga vida. En los
criterios de intervencin se seala que cualquier intervencin que se plantee podr
recuperar el uso deportivo o implantar nuevos usos, indistintamente.
Por otra parte, los usos complementarios suponen la existencia de varios titulares para
diferentes partes del edificio, jurdicamente independientes y, en este caso, con intereses
previsiblemente contrapuestos (dotacional y lucrativo). Este rgimen de interrelacin
implica un riesgo frente a la integridad del Bien Inmueble protegido.
6. Contenido de la propuesta de ordenacin: Tal y como seala la Memoria y el Informe
Tcnico de la Subdireccin General de Planeamiento Urbanstico de 21 de septiembre de
2016, el Plan Especial tiene por objeto la proteccin, recuperacin y puesta en valor del
frontn Beti-Jai, mediante la mejora de sus condiciones a travs de la ampliacin de sus
usos pormenorizados, mediante la introduccin del uso de Equipamiento como uso
alternativo, dentro de los compatibles del uso calificado como deportivo.
Complementariamente, este Plan Especial define el marco general de la obras, que es el
establecido en el Ttulo 4, de las normas del Plan General y en concreto el establecido en
el artculo 4.10.6 para los Planes Especiales, con las prescripciones particulares que se
sealan en este Plan, as como las condiciones derivadas de la Declaracin BIC. Sin
perjuicio de la necesidad de tramitar un Plan Especial previo a las obras que se
propongan en aplicacin del artculo 4.3.12.
REGIMEN DE USOS:
El uso cualificado es el dotacional de servicios colectivos en su clase de deportivo
Se admite el uso dotacional de servicios colectivos en su clase de equipamiento y
categora cultural y educativo en rgimen de interrelacin de uso compatible
alternativo.
El rgimen de usos asociados del uso principal ser el general establecido en el
artculo 7.2.8 de las normas urbansticas del Plan General.

5 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

No se admiten usos complementarios.

Se admite el uso de Aparcamiento solo como dotacin al servicio de los usos
implantados en el edificio.

REGIMEN DE OBRAS:
El rgimen de obras ser el previsto en las normas urbansticas del Plan General para este
edificio, en funcin de su regulacin urbanstica y de su nivel de proteccin. Este rgimen
deber ser objeto de pormenorizacin mediante un Plan Especial para los supuestos
previstos en esas normas.
Complementariamente, en aplicacin de las caractersticas del edificio que han justificado
su declaracin como Bien de Inters Cultural, este Plan Especial establece las siguientes
prescripciones particulares:
- Se podr admitir el cubrimiento del patio y de la cancha de juego en las
condiciones previstas en el artculo 6.7.21 de las normas urbansticas del Plan
General de 1997, de modo que la superficie cubierta no compute a efectos de
edificabilidad.
- De acuerdo con lo previsto en el artculo 4.3.20, se podr admitir el incremento
de un 10% sobre la edificabilidad existente que deber situarse bajo la cancha
de juego.
- Se podr admitir la construccin de garaje aparcamiento situado bajo la cancha
de juego, pudiendo realizarse un paso para acceso al mismo bajo la edificacin
existente.
- No se podr admitir la alteracin de la envolvente del edificio.
Este rgimen de obras se establece sin perjuicio de la autorizacin preceptiva del rgano
competente en materia de proteccin del patrimonio en aplicacin de la Ley de Patrimonio
Histrico.
III) Anlisis jurdico de la propuesta.
Desde la perspectiva jurdica, los datos ms significativos a tener en cuenta son los
siguientes:
- Competencia del Plan Especial para instrumentalizar la propuesta. La competencia del
presente Plan Especial para instrumentalizar la propuesta deriva de lo dispuesto por el
artculo 50.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, ya que
los Planes Especiales tienen, entre otras funciones:
c) La conservacin, la proteccin, la rehabilitacin o la mejora del medio urbano y del medio rural.

Por otra parte, el citado artculo 50 en su apartado 2, establece que: El Plan Especial podr
modificar o mejorar la ordenacin pormenorizada previamente establecida por cualquier otra
figura de planeamiento urbanstico.
- Alcance jurdico de las determinaciones del Plan Especial: coherencia de las
determinaciones de ordenacin pormenorizada que se modifican con la ordenacin
estructurante: En cumplimiento de lo previsto por el antes citado artculo 50.2 de la Ley
9/2001, la ordenacin pormenorizada que recoge el presente Plan Especial no afecta ni
modifica la documentacin grfica del PGOUM 1997, no incide en la clasificacin y categora

6 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

del suelo, ni en los elementos estructurantes de redes pblicas. No supone un incremento de

edificabilidad.
Por tanto, la ordenacin pormenorizada que recoge el presente Plan Especial es coherente
con la ordenacin estructurante de los documentos de planeamiento de rango superior, en
este caso la ficha de condiciones especficas del PGOUM, en la que se justifica su
tratamiento diferenciado de la norma general, en base a la singularidad del edificio, su gran
valor arquitectnico, su psimo estado de conservacin y su difcil reutilizacin para el uso
deportivo original, siendo la finalidad de la propuesta, la conservacin, la proteccin y la
rehabilitacin o mejora del medio urbano, resultando, por tanto, conforme con lo previsto en
el artculo 50 de la Ley 9/2001.
La propuesta afecta a la ordenacin pormenorizada sin alterar la cantidad y calidad de las
dotaciones previstas respecto del aprovechamiento urbanstico del suelo, sin incrementar
ste en detrimento de la proporcin ya alcanzada entre unas y otro, a los efectos establecidos
por el artculo 67.2 de la Ley 9/2001.
- Informes/Dictmenes en materia de proteccin de patrimonio: Figuran en el expediente
los siguientes documentos:

Acta 20/2016 de la Comisin para la Proteccin del Patrimonio Histrico

Artstico y Natural del Ayuntamiento de Madrid (CPPHAN), en la que consta
que la presente propuesta fue examinada en su reunin de 3 de junio de 2016 e
informada favorablemente. Folio 67.
Acta 22/2016 de la Comisin Local de Patrimonio Histrico del municipio de
Madrid de la Consejera de Presidencia, Justicia y Portavoca de la Comunidad
de Madrid, en la que consta que la propuesta ha sido examinada en la sesin de
10 de junio de 2016 e informada favorablemente, con la prescripcin de que la
nica ubicacin para la ampliacin de la superficie edificada puede ser bajo
rasante del patio. Folios 69-70.
Documento de Ratificacin de Acuerdos/Informes en instrumento de
planeamiento en el que consta que el 17 de junio de 2016, la Directora General
de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid acept la citada propuesta
de informe formulada por la Comisin Local de Patrimonio Histrico del
Municipio de Madrid elaborada en su sesin de 10-06-2015 y, en consecuencia,
ratific el acuerdo como informe preceptivo en instrumento de planeamiento,
de acuerdo con lo previsto en la Ley 3/2013, de 18 de junio, de Patrimonio
Histrico de la Comunidad de Madrid. Folio 71.

- Informe de la Direccin General de Deportes: An cuando no se cambia el uso cualificado

de la parcela, dado que se modifican las determinaciones pormenorizadas sobre el mismo,
se ha considerado conveniente solicitar informe sobre la propuesta de planeamiento a la
Direccin General de Deportes.
El 20 de septiembre de 2016 la Subdireccin General de Programas de la Direccin
General de Deportes, ha emitido informe en el que se seala que no se ponen objeciones a
la regulacin de usos propuesta, al mantener el uso principal dotacional deportivo.
IV) Anlisis documental de la propuesta

7 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

Desde la perspectiva documental cabe decir que el expediente cumple con lo exigido en los
artculos 50 a 52 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en
cuanto contiene los documentos adecuados para el cumplimiento de sus funciones. Tambin
cumple con lo dispuesto en la seccin segunda del Captulo 4.10 relativo a los Planes
Especiales en edificios protegidos, siendo su contenido el siguiente
a) MEMORIA
b) NORMAS.
c) DOCUMENTACIN GRFICA
1. Plano de DELIMITACIN
2. Plano de SITUACIN
3. Planos de INFORMACIN
3.1. Documentacin PGOUM-97
3.2. Plano resumen PG-97
3.3. Plano de SUPERFICIES
d) ANEXOS
1. Declaracin BIC
2. Fotografas histricas
3. Planos histricos
4. Fotografas actuales
V) Normas de procedimiento:
De los antecedentes y consideraciones tcnicas y jurdicas precedentes, se deduce que el
expediente cumple con los requisitos legales necesarios para proceder a la aprobacin
inicial del Plan Especial, que deber producirse segn lo previsto en los artculos 57 y 59 de
la Ley 9/2001, en los que se dispone lo siguiente:
1) Aprobacin inicial. De conformidad con lo dispuesto en el artculo 17.1.d) de la Ley
22/2006, de 4 de julio, de Capitalidad y del Rgimen Especial de Madrid, corresponde a la
Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid la aprobacin de los instrumentos de
planeamiento de desarrollo del planeamiento general no atribuida expresamente al Pleno.
En tal sentido, el artculo 11.1 j) de dicha norma atribuye al Pleno la competencia para la
aprobacin que ponga fin a la tramitacin municipal de los Planes y dems instrumentos de
ordenacin previstos en la legislacin urbanstica, no estando incluida, por tanto, entre sus
competencias la aprobacin inicial de los Planes Especiales.
2) Informacin pblica. El expediente deber someterse a informacin pblica por un plazo
no inferior a un mes y, simultneamente, requerirse los informes de los rganos y
entidades administrativas previstos legalmente como preceptivos segn la Ley 9/2001 y la
legislacin sectorial, a tenor de lo establecido en el artculo 59.2.b, en relacin con el
artculo 57.b) del referido texto legal.
Este ltimo artculo exige, adems, que la informacin pblica se lleve a cabo en la forma y
condiciones que propicien una mayor participacin efectiva de los titulares de los derechos
afectados y de los ciudadanos en general, por lo que, en virtud de lo dispuesto en el artculo
59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones

8 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn, al ir dirigido el acuerdo de

aprobacin inicial y sometimiento a informacin pblica a una pluralidad indeterminada de
ciudadanos, su publicacin deber realizarse mediante anuncio en el Boletn Oficial de la
Comunidad de Madrid y en un diario de gran difusin de la misma, al objeto de que durante
el citado plazo de un mes puedan formularse las alegaciones que se estimen oportunas.
3) Aprobacin definitiva. Una vez aprobado inicialmente, el Plan Especial deber ser objeto
de aprobacin definitiva por el Pleno del Ayuntamiento, de conformidad con lo dispuesto
en el artculo 61.4 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, en relacin con el artculo 11.1 j) de la
Ley 22/2006, de 4 de julio, de Capitalidad y Rgimen Especial de Madrid.
4) Suspensin de licencias. De acuerdo con lo previsto por el artculo 70.4 de la Ley 9/2001,
la aprobacin inicial del expediente de planeamiento conllevar la suspensin de las
licencias para la realizacin de los actos de uso del suelo, construccin y edificacin, y
ejecucin de actividades. Si bien este precepto ha de ponerse en relacin con lo
establecido por el artculo 120 del Reglamento de Planeamiento Urbanstico, aprobado
por RD 2159/1978, de 23 de junio, en el que se dispone que proceder la suspensin del
otorgamiento de licencias para aquellas reas del territorio objeto del planeamiento cuyas
nuevas determinaciones supongan modificacin del rgimen urbanstico vigente,
pudindose conceder, no obstante, las licencias basadas en el rgimen vigente, siempre
que se respeten las determinaciones del nuevo planeamiento.

Por todo lo anteriormente expuesto, procede elevar a la Junta de Gobierno de la Ciudad de

Madrid para su aprobacin, si procede, la siguiente:
PROPUESTA DE ACUERDO
PRIMERO.- Aprobar inicialmente el Plan Especial para la mejora de las determinaciones
pormenorizadas del Frontn Beti-Jai, situado en la calle del Marqus de Riscal nmero 7,
distrito de Chamber, de conformidad con lo establecido en el artculo 59.2, en relacin con
el artculo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid
SEGUNDO.- Someter el expediente al trmite de informacin pblica, por el plazo de un
mes, mediante la insercin de anuncio en el Boletn Oficial de la Comunidad de Madrid y en
un peridico de los de mayor difusin.
TERCERO.- Solicitar los informes de los rganos y entidades administrativas previstos
legalmente como preceptivos, conforme a lo dispuesto en el artculo 59.2 b) de la Ley
9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

CUARTO.- Suspender el otorgamiento de licencias urbansticas solicitadas en el mbito del

Plan Especial, que pudieran resultar afectadas por sus determinaciones, de conformidad
con lo dispuesto en los artculos 70.4 de la citada Ley 9/2001 y 120 del Reglamento de
Planeamiento, aprobado por Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio.

9 de 10

D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIN URBANSTICA

Servicio Jurdico de Planeamiento

Madrid, 27 septiembre de
2016
LA JEFA DEL SERVICIO
JURDICO DE PLANEAMIENTO,

Marta Castromil Martnez

EL SUBDIRECTOR GENERAL DE
PLANEAMIENTO URBANSTICO,

Antonio M. Daz Sotelo

EL DIRECTOR GENERAL DE PLANEAMIENTO
Y GESTIN URBANSTICA,

Juan Carlos Lasheras Merino

10 de 10