1.

1 Installation de chantier (p2)

1.11 Le raccordements aux nergies et les consommations (3)
1.12 Notions de scurit et sant lgislation (4)

1.2 Dmolitions (p5)

1.21 Travaux pralables aux dmolitions (5)
Stabilisation, contreventement, pinglages,
Protection des lments conservs
Etats des lieux
Connaissance de la situation exacte

1.22 Dmolitions (8)

1.3 Prparation du terrain, fouilles (p10)

1.31 Fouilles ordinaires / nivellement / dblais (11)
1.32 Nappe aquifre / murs embous (11)
1.33 Rigoles et plots de fondation, tranches pour canalisations, citernes,
fosses, etc. (12)
1.34 Boucle de terre / prise de terre (12)

1.4 Remblais (p13)

1.5 Ouvrages de fondations (p14)
1.51 Essai de sol (14)
1.52 Tassements diffrentiels (15)
1.53 Fondations superficielles (16)
1.54 Reprise en sous-uvre (17)
1.55 Pieux ou faux-puits (17)
1.56 Radiers (18)
1.57 Dalle de sol ordinaire / lgrement arme (19)
1.58 Ouvrages dtanchit (19)
1.59 Drainage (21)
Technique dasschement de murs humides
Fourreaux

TECHNO 2

ECOLE DE PROMOTION SOCIALE

Bachelier en construction, Option Btiment :
Unit de formation : Bureau dtudes darchitecture.
Cours de Technologie du btiment.

Technologie 2

Marc Rouserez

Partie I Travaux prparatoires et

terrassements

1.1 Installation de chantier

TECHNO 2

Avant tout dbut de chantier proprement dit, lentrepreneur est men le prparer.
Cette tape de lentreprise sappelle linstallation de chantier . Outres laspect
administratif que nous verrons ultrieurement, lentrepreneur doit se soucier des points
suivants :

1.11 Le raccordements aux nergies et les consommations

Soit lentrepreneur prvoit un groupe lectrogne sur chantier,
soit dans le cas de rnovation dans un btiment existant par exemple,
un accord est pris entre le Matre de louvrage et lentrepreneur sur les
consommations dnergie qui lui sont ncessaires (gnralement de leau et
llectricit) quil prend alors sa charge, sur les compteurs du Matre de
louvrage.
Dans ce cas, les indices de consommations sont nots et indiqu au 1er PV
de runion de chantier afin de pouvoir dterminer la fin du chantier la
consommation exacte de lentreprise.
Sil n
ny a pas de compteur au chantier,
lentrepreneur en fera la demande au
fournisseur, qui placera un compteur
provisoire. Le terme de ce compteur et de sa
protection temporaire contre les intemp
intempries
sappelle une chapelle .
[fig. 1]
4

TECHNO 2

1.12 Notions de scurit et sant - lgislation

Suite la multiplication des accidents sur chantier, une loi a t promulgue le
07.02.2001. instaurant une nouvelle obligation du Matre de louvrage devoir
faire appel un Coordinateur Scurit et sant dment agr.
Le rle de ce Coordinateur est de
veiller la s
scurit
curit des personnes
sur le chantier. Il contrlera les
risques corporels individuels
(casque, chaussures de s
scurit
curit,
harnais, etc.) ou de groupe (travaux
en superposition, rambardes,
barri
barrires, chafaudages, grues,
etc.). et des incidences du chantier
proprement dit visvis--vis de
lenvironnement : plan d
dinstallation
de chantier, d
dviation de la
circulation, charroi, etc.
5

Lentrepreneur doit r
rpondre aux exigences du Coordinateur.
Ce coordinateur tablira des documents administratifs tout le long du processus
darchitecture : le Plan Particulier de s
scurit
curit et sant
sant (PPSS) et le Dossier
dintervention ult
ultrieur (DIU).
Tous les moyens de manutention font partie int
intgrante linstallation de
chantier : am
amnagement des rampes d
dacc
accs, moyens de levage, chafaudages,
locaux pour le personnel, containers, panneau de chantier, etc. [fig. 2]

TECHNO 2

1.2 Dmolitions

1.21 Travaux pralables aux dmolitions

Certains travaux pralables aux dmolitions sont parfois ncessaires, comme
par exemple :
- la dpollution du terrain sur lequel sera construit limmeuble ;
- linventaire amiante, suivant la loi du 28 aot 1986 et 25 juillet 1991.

TECHNO 2

1.211 Stabilisation, contreventement, pinglages,

Avant dentamer des dmolitions importantes, il est recommand de faire contrler
par un Ingnieur en stabilit la ncessit de faire placer ou non des lments de
stabilisation des immeubles contigus par tanonnement.
Diffrents type dtanonnements existent en fonction de leur utilit :
[fig. 3]
-par tripodes, de mur mitoyen mur mitoyen ;
- par pinglage ou poutres dtanonnement;
- par caissons ;
- par tanons de montage ;
- tanonnement des baies
de fentres, ou de faades
conserves ; par tanons
(soutien de plancher).

tanonnement des baies

Plus dinfo
www.v-systems.be

tanons de montage
9

tripodes

Caissons

tanonnement de faades

poutres dtanonnement

tripodes

tanonnement de faades

10

TECHNO 2

1.212 Protection des lments conservs

Lentrepreneur devra rpondre certaines exigences spcifiques au chantier, de
la part du Matre de louvrage, comme par exemple protger les lments de
construction et de finition dans un btiment existant faisant lobjet de
transformations, notamment contre les intempries, les poussires ou le bruit,
etc. [fig. 4]

11

1.213 Etats des lieux

Avant dentamer des travaux qui pourraient engendrer des dgts aux btiments contigus
ou proches (rabattement de la nappe aquifre, vibrations importantes, etc.), lentrepreneur
sera invit par le Matre de louvrage procder un tat des lieux de ces btiments, afin
de dterminer quels sont les dgts ventuels en fin de chantier imputable celui-ci.
Il est prfrable de faire faire cet tat des lieux par un Gomtre expert. Ce gomtre
notera dans un PV illustr de photographies tous les dgts prexistants. La visite se fait
en prsence de chacune des parties (un reprsentant du Matre de louvrage et le voisin).
Ce PV sera contresign par toutes les parties.
A la fin du chantier, un tat des lieux, appel rcolement dtat des lieux est tabli de
la mme manire. Les dgts neufs occasionns par lentreprise sont rpars par et aux
frais de lentrepreneur.
Certaines Communes exigent un tat des lieux de la voirie attenante au chantier.
Dans le cas de construction neuve contre un mitoyen existant

12

TECHNO 2

1.214 Connaissance de la situation exacte

Cet article du Cahier spcial des charges (que nous appellerons dornavant CDC), dcrit
les mesures ncessaires pour prmunir le Matre de louvrage de toute mauvaise surprise
durant le chantier, voire dangereuse pour les ouvriers.
La reconnaissance du sol, comprenant les anciennes fondations, les anciens gouts, mais
aussi les diverses tuyauteries des nergies. Lensemble des ces tuyauteries sont appels
les imptrants . Il appartient lentrepreneur de se renseigner auprs des Socits de
Distribution sur la position exacte de ces tuyauteries dans laire de chantier.
Il appartient galement lentrepreneur de contrler les niveaux indiqus sur les plans, les
cotes et les grandeurs relles, brefs les informations transmises par le Gomtre et le
bureau dtudes darchitecture.
Lauteur de projet (du bureau dtudes darchitecture) peut galement exiger des sondages
pour contrler la nature de certains lments de construction, comme la composition des
planchers, la reconnaissance de lexistence dune poutre etc.
Soyons correct, le but de cet article du CDC est de se prmunir contre tout dcompte
financier supplmentaire invitable de la part de lentrepreneur en cours de chantier.
13

1.22 Dmolitions
En gnral, les dmolitions saccompagnent de mesures de stabilisation et de ragrages,
cest--dire par exemple lorsque lon cre un baie dans un mur, la pose du linteau (en
bton ou en acier), et le re-maonnage des piedroits. [fig. 5]

Les limites des dmolitions seront reprises aux plans darchitectures. Les mesures
particulires de prcaution seront dcrites au CDC.
Les travaux dvacuation et le versage (gnralement slectif) font partie des dmolitions
14

TECHNO 2

Les dmolitions peuvent tre diverses, surtout dans le cadre de rnovation,

comme par exemple (liste non exhaustive) :
- le dmontage et lvacuation de chssis ;
- le dmontage et lvacuation de revtement de sol souple ;
- le dcapage denduits intrieurs ;
- dmolition de maonneries et de btons ;
- dmolition de cloisons lgres ;
- dmolition de toitures ou de planchers,
- le dmontage et lvacuation de techniques spciales,
-lvacuation des objets mobiliers et les quipements fixes dun immeuble ;
-Renforcement de structures (gtages,).
-

15

Comment dmolir / crer une baie

dans un mur porteur/une cloison ?
Le principe consiste dmolir le mur
porteur sur une moiti dpaisseur, de
placer le linteau dans cette paisseur,
puis de dmolir la 2me
paisseur et de placer une nouvelle
poutrelle dans cette paisseur, cot
de la 1er. Les 2 poutrelles sont
boulonnes tous les mtres
ensemble.

Quand il n
nest pas possible de travailler par
paisseur , il faut besacer.
besacer.
besacer consiste supporter le mur porteur au
dessus de la baie cr
crer en mettent tous les
mtres des g
gtes qui passent au travers du mur.
Ces g
gtes sont maintenues en place de par et
dautre du mur par des tan
tanons.
16

TECHNO 2

Attention, si linventaire amiante fait tat de matriaux contenant de lamiante dans

laire de chantier, vu la nocivit de ce produit, le dmontage et lvacuation de ces
lments doit se faire en respectant la loi du 28 aot 1986 et du 25 juillet 1991.
Certains matriaux anciens comme les ardoises artificielles, certains panneaux
dcoratifs ou dtanchit, des mitrons, des calorifuges de conduits de chauffage,
etc. contiennent de lamiante.
Il est recommand de procder lvacuation de ces lments avant les autres
dmolitions car la procdure est longue, ce qui peut handicaper le planning de
lentreprise.
Pour ce qui concerne la condamnation dune ancienne citerne mazout, des
mesures particulires doivent galement tre prise suivant les prescriptions de
lInstitut Bruxellois de la Gestion de lenvironnement (IBGE), afin dviter la pollution
du sol par du mazout, et viter les explosions.
Des travaux de rparation peuvent galement tre repris au chapitre des
dmolitions :
rparation de pierres naturelles au moyen de mortier de rparation adquat ;
rfection de joints.
17

1.3 Prparation du terrain, fouilles

18

TECHNO 2

1.31 Fouilles ordinaires / nivellement / dblais

Dans tous les cas, le bureau dtudes indiquera sur les plans darchitecture le
niveau atteindre de dblai de terres ou de dmolition pour la nouvelle
construction.
Lextraction de massifs enterrs (roche, anciens murs enterrs) sera calcul
sparment.
Les tranches pour semelles de fondation et tuyauteries galement.

19

1.32 Nappe aquifre / murs embous

Sil savre que le btiment construire se situe dans une nappe aquifre,
lentrepreneur devra prvoir les moyens de pompage et de stabilisation des terres
jouxtant le chantier.
Divers procds de construction existent pour stabiliser les terres, ce qui permet
de construire les murs contre terre sans danger daffaissement :
-murs embous
(la pression de la boue maintien les terres)
-palplanches
(tles enfonces dans la terre par battage)
[fig. 6]

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TECHNO 2

1.33 Rigoles et plots de fondation, tranches pour

canalisations, citernes, fosses, etc.
Lexcavation des terres aux dimensions des semelles et plots de fondation dont
les dimensions sont dtermines par lIngnieur en stabilit (que nous
appellerons dornavant IS) sappelle rigole de fondation .
Les fouilles se font suivant les dimensions reprises aux plans darchitecture. En
gnral, en Belgique, le pied des fondations se situe 80 cm sous le niveau des
terres, afin dviter le soulvement de celles-ci suite laction du gel et du dgel.
Lon place un film plastique (Visqueen) sous les fondations ou un bton
de propret (bton maigre) dans
le bas des fouilles pour viter que
leau du bton des semelles ne
pntre trop rapidement le sol et
ainsi diminue la qualit du bton.
[fig. 7]

21

1.34 Boucle de terre / prise de terre

Pour viter les dcharges lectriques, suivant le Rglement Gnral sur
linstallation lectrique (RGIE), la mise la terre des quipements lectriques et
des masses mtalliques de limmeuble construire doit se faire via une boucle
de terre poser sous les fondations.
Ce sera donc lentrepreneur de gros-uvre qui le placera, suivant les indications
du bureau dtudes. [fig. 8]

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TECHNO 2

1.4 Remblais

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Les remblais peuvent avoir une composition diffrente suivant leur destination :
-remblais en terre provenant du chantier (pour profiler les terres des
abords) ;
-remblais de briquaillons comme ballast pour les ouvrages dabords ;
-remblais de sable pour mettre niveau les dalles de sol, et le remblayage des
fouilles de fondation ;
- remblais en sable stabilis, cest--dire avec adjonction de ciment si lon veut
donner pus de stabilit au remblai (cas de fondations anciennes peu stables par
exemple ou de canalisations dgouttage).

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TECHNO 2

1.5 Ouvrages de fondations

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1.51 Essai de sol

Avant dentamer son dossier dexcution, le bureau dtude fera faire un essai de
sol par une entreprise spcialise, dans le but de dterminer la capacit portante
du sol.
Cet essai sera variable en fonction du type de construction riger : il peut varier
de 2T 20T ou plus. Il informera lIS sur la nature du sol, du niveau du sol
portant et de ses capacits, du niveau de la nappe aquifre.
Lentreprise spcialise enverra lIS un rapport dessai de sol que lIS
analysera. En fonction des donnes transmise par lessai de sol, il fera son choix
sur le type de fondation prvoir.

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TECHNO 2

[fig. 8]

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1.52 Tassements diffrentiels

3 facteurs peuvent entraner un tassement diffrentiel de la construction neuve :
- labsence dhomognit de la qualit portante du sol (suivant sa nature);
- le poids dun btiment plus important contigus la construction neuve ;
- la diffrence de niveau dassise des fondations dune mme construction.
Il faut solutionner ce problme de tassement diffrentiel, au risque de voir
apparatre des dsordres dans la construction.
Cette mission incombe lIS. Il calculera les dimensions des fondations afin de
prvenir le tassement diffrentiel.
Si la nature et la portance du sol ne permet pas de prvoir des fondations
superficielles, lIS proposera des fondations profondes ou un radier (Cf infra). [fig.
8]

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TECHNO 2

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1.53 Fondations superficielles

Si la fondation superficielle doit reprendre le poids dune colonne, elle est
appele semelle isole.
Si elle reprend un mur porteur, elle est appele semelle filante.
Celles qui longe un mur mitoyen doivent tre excentre, et dsolidarise du mur
mitoyen laide dun joint de tassement (afin dviter le tassement diffrentiel)

LIS calcule le ferraillage des semelles. Il se peut que certaines semelles, qui
non pas de rle de transmission de poids au sol mais qui relie des semelles
portantes ne soient pas arme, elles sont appeles alors longrines. [fig. 10]
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TECHNO 2

1.54 Reprise en sous-uvre

Dans le cas de mitoyennet avec un btiment existant, la zone dinfluence de la
semelle de la construction neuve ne peut se reporter sur celle du btiment
existant. Elles ne peuvent se gner mutuellement.
Il faut donc poser les semelles neuves au niveau des semelles du voisin, mais
aussi veiller ce que les semelles du voisin soient au mme niveau dassise
que celui des semelles neuves, cest la reprise en sous-uvre.
[fig. 11]

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31

1.55 Pieux ou faux-puits

Lorsque lIS juge le procd de fondation insuffisant pour reporter les charges
du btiment au sol, il prconise des pieux ou des faux-puits. Le principe est
simple : la fondation repose sur le bon sol situ en profondeur (rsistance en
pointe) et soutien le btiment par frottement latral.
On distingue 2 classes de pieux principales :
soit le pieux est battu ou fonc, ce qui provoque un dplacement et une
compression des terres qui a pour effet daugmenter la rsistance au frottement
latral du pieux ;
soit le pieux est for, cest--dire sans dplacement de sol.
Une fois les pieux mis en place, il faut les recper, cest--dire couper leur tte
au niveau indiqu par lIS pour une jonction de niveau avec les ouvrages de
fondations couls sur les pieux.
Lon coule alors les ouvrages de fondation sur pieux, dont le but est de rendre
lensemble des fondations solidaires, et de reporter les charges de la
construction aux pieux. [fig. 12]
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TECHNO 2

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1.56 Radiers
Lorsque le sol est dune capacit portante faible, une autre solution consiste
couler une dalle de bton arm sur toute laire de construction, suivant le
principe du flotteur (ou des skis), cest le radier gnral. Au plus grande est la
surface de contact, au moins grande est la pression exerce sur le sol.

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TECHNO 2

1.57 Dalle de sol ordinaire / lgrement arme

Une fois les ouvrages de fondation excuts, louvrage de fondation du
revtement de sol qui est en contact avec le sol est excut en bton arm, ou
lgrement arm dun treillis dacier, voire non arm.
Cette dalle de sol doit tre protge de lhumidit du sol par une feuille plastique
(Visqueen).
Si la possibilit vous est offerte, lisolation thermique sera place sous la dalle
de sol (Cf chapitre Isolation thermique ). Cest la solution idale en cas de
rnovation. [fig. 13]

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1.58 Ouvrages dtanchit

Il faut prvoir 3 types dtanchits diffrentes :
- ltanchit des murs enterrs, par cimentage hydrofuge +
peinture bitumineuse ou par une mulsion bitumineuse applique
sur un filet darmature. Dans le cas de la prsence deau, cette
tanchit peut tre complte dune membrane plastique en
polythylne dont le but est de casser la pression de leau;
- ltanchit des bas de mur contre lhumidit ascensionnelle des
fondations et contre lhumidit contenue dans la coulisse du
parement ;
- la protection de la dalle de sol contre lhumidit du sol par une
feuille plastique (Visqueen). [fig14].
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TECHNO 2

1.59 Drainage
Dans le cas de forte prsence deau le long des murs enterrs, une autre solution
consiste rcolter leau stagnante dans un drain ou drainage, qui sera raccord
au systme dgout. Ce drain est compos de :
-un ensemble de galets rouls protgs des particules fines de la terre par une
-natte non tisse polyester ;
-un tuyau en PVC micro perfor
et protg dun non-tiss
polyester ou laine de coco.
Ce drain doit tre pos en pente
vers lgout, avec un regard en
amont (pour le contrle et
lentretien). [fig15]

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1.510 Technique dasschement de murs humides

A utiliser en rnovation, dans le cas de prsence deau ascensionnelle dans le
bas de mur anciens. Le principe consiste injecter dans les murs un produit
hydrofuge, base de de rsines siloxanes. Le forage dans le mur doit tre
excut tous les 10 cm, et linjection doit seffectuer refus.

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TECHNO 2

1.511 Fourreaux
Ds la mise en uvre des fondations, lentrepreneur doit prvoir le passage des
diverses tuyauteries au travers de celles-ci, ce sont les fourreaux. Ces fourreaux
doivent tre excuts de manire telle que les tuyauteries puissent se dilater
librement au passage dans la fondation, et quil soit parfaitement tanche. Ce
terme et principe dexcution est largi au passage au travers les murs et les
planchers pour tout type de canalisation , notamment celles de techniques
spciales. [fig16]

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