EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS

DU CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE D'AIX

EN PROVENCE N DL.2016-487
Sance publique du
10 novembre 2016

Accus de rception en prfecture

Identifiant : 013-211300017-20161110lmc198486-DE-1-1
Date de signature : 14/11/2016
Date de rception : lundi 14 novembre
2016

Prsidence de Maryse JOISSAINS MASINI

Maire d'Aix-en-Provence Vice-Prsident de la
Mtropole Aix-Marseille-Provence Prsident du
Conseil de Territoire du Pays d'aix

OBJET : CONVENTION D'OCCUPATION TEMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC POUR

L'EXPLOITATION D'UN KIOSQUE DE PETITE RESTAURATION SUR L'AVENUE DES BELGES Le. 10 novembre 2016 10h00, le Conseil Municipal de la Commune d'Aix-en-Provence s'est runi en session
Ordinaire dans la salle de ses dlibrations, l'Htel-de- Ville, sur la convocation qui lui a t adresse par
Mme Maryse JOISSAINS-MASINI, Maire, le 04/11/2016, conformment aux articles L 2121-10 et L 2121-12
du Code Gnral des Collectivits Territoriales.
Etaient Prsents :
Monsieur Jacques AGOPIAN, Monsieur Ravi ANDRE, Madame Dominique AUGEY, Monsieur Edouard
BALDO, Monsieur Moussa BENKACI, Madame Charlotte BENON, Madame Odile BONTHOUX, Monsieur
Jacques BOUDON, Monsieur Jean-Pierre BOUVET, Monsieur Raoul BOYER, Monsieur Grard
BRAMOULL, Madame Danile BRUNET, Monsieur Lucien-Alexandre CASTRONOVO, Monsieur
Maurice CHAZEAU, Eric CHEVALIER, Madame Noelle CICCOLINI-JOUFFRET, Madame Charlotte DE
BUSSCHERE, Monsieur Philippe DE SAINTDO, Madame Sylvaine DI CARO, Monsieur Gilles DONATINI,
Madame Michele EINAUDI, Monsieur Alexandre GALLESE, Monsieur Herv GUERRERA, Madame Souad
HAMMAL, Madame Coralie JAUSSAUD, Madame Maryse JOISSAINS MASINI, Madame Gaelle
LENFANT, Madame Reine MERGER, Mme Arlette OLLIVIER, Madame Liliane PIERRON, Monsieur JeanJacques POLITANO, Monsieur Christian ROLANDO, Madame Danielle SANTAMARIA, Madame MariePierre SICARD - DESNUELLE, Madame Catherine SILVESTRE, Madame Josyane SOLARI, Monsieur Jules
SUSINI, Monsieur Francis TAULAN, Madame Franoise TERME, Monsieur Michael ZAZOUN.
Excuss avec pouvoir donn conformment aux dispositions de l'article L 2121-20 du Code Gnral des
Collectivits Territoriales:
Madame Abbassia BACHI Eric CHEVALIER, Madame Patricia BORRICAND Madame Reine MERGER,
Monsieur Gerard DELOCHE Madame Sylvaine DI CARO, Madame Brigitte DEVESA Monsieur Francis
TAULAN, Monsieur Sylvain DIJON Madame Coralie JAUSSAUD, Monsieur Laurent DILLINGER
Monsieur Michael ZAZOUN, Madame Muriel HERNANDEZ Mme Arlette OLLIVIER, Madame Sophie
JOISSAINS Monsieur Jules SUSINI, Monsieur Claude MAINA Madame Liliane PIERRON, Madame
Irne MALAUZAT Monsieur Jacques BOUDON, Monsieur Stphane PAOLI Madame Odile
BONTHOUX, Monsieur Jean-Marc PERRIN Monsieur Gilles DONATINI, Madame Catherine ROUVIER
Monsieur Raoul BOYER, Madame Karima ZERKANI-RAYNAL Madame Marie-Pierre SICARD DESNUELLE.
Excuss sans pouvoir :
Monsieur Jean-Christophe GROSSI.
Secrtaire : Coralie JAUSSAUD
Monsieur Michael ZAZOUN donne lecture du rapport ci-joint.

01.12

D.G.A.S Finance, Numrique et Gestion

Direction Gestion de l'Espace Public
Nomenclature : 3.5
Autres actes de gestion du domaine public

RAPPORT POUR
LE CONSEIL MUNICIPAL
DU 10 NOVEMBRE 2016
---------------

RAPPORTEUR : Monsieur Michael ZAZOUN

Politique Publique : 01-GESTION DES RESSOURCES ET MOYENS

OBJET : CONVENTION D'OCCUPATION TEMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC POUR
L'EXPLOITATION D'UN KIOSQUE DE PETITE RESTAURATION SUR L'AVENUE DES
BELGES - - Dcision du Conseil

Par dlibrations n DL 2014-278 du 29/09/2014 et n DL 2015-32 du 09/02/2015, nous

avons autoris la signature d'une convention d'Occupation Temporaire du Domaine Public
avec M. Corona en vue de l'installation, l'exploitation et l'entretien d'un kiosque de petite
restauration sur l'Avenue des Belges en face de la Poste, et ce pour une dure de 4 ans compter
de la notification de la convention soit jusqu'au 20/11/2018.
En effet, dans le cadre de la requalification du secteur de la Rotonde et dans un souci
d'uniformisation et d'intgration dans le paysage urbain, les occupants du domaine public ont
chang leur dicule selon les prescriptions techniques, esthtiques et rglementaires dfinies par
convention et aprs avis de l'Architecte des Btiments de France dans le cadre du PSMV.
Pour mmoire, je vous rappelle les principales caractristiques de la convention, savoir :
La convention est consentie pour une dure de quatre ans, compter de sa notification.
Elle a pour objet l'installation, l'entretien et l'exploitation d'un kiosque de petite restauration
emporter situ au n45 de l'Avenue des Belges en face de la Poste.
En contrepartie de l'autorisation d'installer et d'exploiter le kiosque, le titulaire de la
convention s'engage verser la commune une redevance comprenant :
Une part fixe mensuelle qui s'lve pour l'anne 2016 la somme de six cent trente
quatre euros et cinquante centimes par mois (634,50 euros), rvisable dans les

conditions prvues l'article 10 de la convention. Cette dernire devra tre reverse

auprs de la Rgie de la Gestion de l'Espace Public avant le 10 de chaque mois.
Une part variable annuelle correspondant 3% du rsultat net d'exploitation du
kiosque de petite restauration. tant prcis qu'en tout tat de cause et quel que soit le
montant des recettes gnres par cette exploitation, le titulaire de la convention
s'engage verser la Ville une part variable d'un montant minimum de 500 par an.
Le kiosque est quip d'une pompe de refoulement dont les modalits techniques et
rglementaires sont dfinies dans la convention ci-jointe.
Les frais d'abonnement et de consommation (eau, assainissement, ERDF et tlphone) sont pris
en charge par le titulaire de la convention.
Dans le cadre de la loi n 2014-626 du 18/06/2014 dite loi Pinel, M. Christian CORONA cde
son fonds de commerce son fils, M. Nicolas CORONA et demande par courrier en date du
22/07/2016 d'autoriser ce dernier poursuivre l'exploitation du kiosque de petite restauration
sur l'emplacement n 45 de l'avenue des Belges.
A la suite de cette demande, et en application des articles L2124-32-1 et suivants du CG3P, un
courrier de l'Adjoint au Maire dlgu la Gestion de l'Espace Public portant accord de
principe a t dlivr aux intresss en date du 12/09/2016. Il tait prcis que l'autorisation
prendrait la forme d'une convention d'occupation temporaire du domaine public ci-annexe,
dans des conditions similaires celle de son prdcesseur, savoir pour une nouvelle dure de
4 ans compter de la notification de la convention ci-annexe.
En consquence, je vous demande, Mes Collgues, de bien vouloir :

APPROUVER les termes de la convention ci-annexe.

AUTORISER Madame le Maire ou Monsieur l'Adjoint dlgu la Gestion de

l'Espace Public signer avec M. Nicolas CORONA ladite convention pour une dure de 4
ans, l'instar de son prdcesseur.

DL.2016-487 - CONVENTION D'OCCUPATION TEMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC POUR

L'EXPLOITATION D'UN KIOSQUE DE PETITE RESTAURATION SUR L'AVENUE DES
BELGES - -

Prsents et reprsents

: 54

Prsents

: 40

Abstentions

: 0

Non participation

: 0

Suffrages Exprims

: 54

Pour

: 54

Contre

: 0

Ont vot contre

NEANT
Se sont abstenus
NEANT
N'ont pas pris part au vote
NEANT
Le Conseil Municipal a Adopt l'unanimit
le rapport qui prcde.
Ont sign Maryse JOISSAINS MASINI, Maire
Prsident de sance et les membres du conseil prsents :
L'adjoint dlgu,
Reine MERGER

Compte-rendu de la dlibration affich le : 14/11/2016

(articles L2121-25 et R 2121-11 du C.G.C.T.)

1

Toute dcision individuelle peut faire l'objet d'un recours devant le Tribunal administratif de Marseille, dans un
dlai de deux mois compter de sa notification. Dans ce dlai, il peut tre prsent un recours gracieux prorogeant le
dlai de recours contentieux ...

Convention temporaire d'Occupation du Domaine Public

de la Commune d'AIX-EN-PROVENCE relative
l'installation, l'exploitation et l'entretien d'un kiosque de
petite restauration

Entre les soussigns,

M....................., Adjoint au Maire d'Aix-en-Provence, agissant au nom et pour le compte de

ladite Ville en vertu de l'article L 2122-23 du Code Gnral des Collectivits Territoriales,
dment autoris aux fins des prsentes par Arrt Municipal n....... du ......... et par
dlibration du conseil municipal de la Ville n.. du ../../..;

Dnomm la Ville dune part,

ET,

La SASU LE REGAL, inscrite au Registre du Commerce et des Socits d'Aix-en-Provence,

sous le n 821 339 710, dont le Sige Social est au n2 avenue des Belges 13100 Aix-enProvence, reprsente par Monsieur Nicolas CORONA en sa qualit de Prsident ;

Dnomme le titulaire de la convention d'autre part,

IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT

PREAMBULE
Dans le cadre de la requalification du secteur de la Rotonde et conformment au Plan de
Sauvegarde et de Mise en Valeur du patrimoine, il a t demand aux occupants du domaine public
de changer leur mobilier, dans un souci d'uniformisation et d'intgration dans le paysage urbain.
Le modle de kiosque aujourd'hui implant sur l'avenue des Belges rpond au cahier des charges
valid par Monsieur l'Architecte des Btiments de France et fait suite la cession du fonds de
commerce de M. Christian CORONA, exploitant d'un kiosque de petite restauration sur
l'emplacement n45 de l'avenue des Belges, conformment la convention d'occupation temporaire
du domaine public signe en date du 19/11/2014, M. Nicolas CORONA.
ARTICLE 1- OBJET
La Commune dAIX-EN-PROVENCE autorise le titulaire de la convention occuper le domaine
public exclusivement des fins d'ordre privatif pour y exploiter, ses frais, un kiosque de petite
restauration, conformment la DP n13 001 14JO409 du 01/07/2014.
.
ARTICLE 2 : NATURE DE L'AUTORISATION
S'agissant d'une occupation du domaine public et pour rpondre aux exigences de la loi, la
prsente convention est conclue titre prcaire et rvocable. Elle est galement personnelle,
incessible et intransmissible, conformment aux rgles dictes par le code gnral de la
proprit des personnes publiques.
Ds lors, la lgislation concernant les marchs publics, les dlgations de services publics, les
baux ruraux, les baux loyer dimmeuble ou de locaux usage commercial, professionnel ou
dhabitation ne lui est pas applicable.
En outre, le titulaire de la convention ne pourra cder quelque titre que ce soit, son droit
dexploiter le domaine public sous peine de rsiliation immdiate.

ARTICLE 3 LIEU D'EXECUTION & EMPLACEMENT DU KIOSQUE

Le kiosque de petite restauration concern par la prsente convention d'occupation du domaine
public est situ sur une parcelle du domaine public dsigne, savoir face la Poste au
n 45 de l'avenue des Belges Aix-en-Provence, conformment au plan ci-annex.
ARTICLE 4 - DUREE DE LA CONVENTION
Compte tenu de l'investissement effectu afin d'acqurir un kiosque, dont le modle a t impos par
la Ville, dans le cadre du ramnagement du secteur Rotonde, la prsente convention est consentie
pour une dure de quatre ans, compter de la date de notification de la convention figurant sur
2

l'accus de rception.
ARTICLE 5 - PROPRIETE DU KIOSQUE DE PETITE RESTAURATION
A l'expiration de la convention ou en cas de rsiliation de cette dernire, quelle qu'en soit la
cause, le kiosque de petite restauration qui en fait l'objet demeurera la proprit du titulaire de
la convention.
ARTICLE 6 EXPLOITATION DU KIOSQUE
La surface du kiosque de petite restauration est de 16 m, conformment au plan et aux fiches
techniques ci-joints.
A l'intrieur du kiosque ainsi difi, le titulaire de la convention prendra sa charge les
frais d'amnagement et d'acquisition du matriel ncessaire lactivit de restauration
rapide.
Le titulaire de la convention quipera le kiosque d'une pompe de refoulement et souscrira les
contrats de maintenance ncessaires au bon fonctionnement de la pompe de refoulement et
mettra en place, sur la canalisation de refoulement, un clapet anti-retour plac dans un
regard en aval de la pompe servant de limite de proprit (la Ville tant propritaire de la
canalisation de refoulement et le titualaire de la pompe).
L'exploitation du kiosque de petite restauration se fera conformment aux rgles en usage dans la
profession.
ARTICLE 7 : ACTIVITE AUTORISEE
Le kiosque aura pour destination la vente emporter de petite restauration SNACK (sandwich,
confiserie, frites ....) et de boissons non alcoolises conditionnes en bote.
Il n'est pas destin recevoir des clients l'intrieur du kiosque et l'installation de tout autre
mobilier tel que des tables, chaises ou parasols est formellement interdite.
En outre, ne pourront tre exclusivement mis la vente sur cette parcelle que des produits en
rapport direct avec l'activit commerciale du titulaire de la convention.

ARTICLE 8 - ENTRETIEN, ECLAIRAGE ET CHAUFFAGE DU KIOSQUE

L'entretien et le nettoyage de toutes les parties intrieures et extrieures du kiosque ainsi
que les abords immdiats du kiosque seront la charge du titulaire de la convention qui devra le
maintenir en parfait tat dans toutes ses parties.
Le kiosque sera clair et chauff l'lectricit.
ARTICLE 9 - REDEVANCE
En contrepartie de l'autorisation d'installer et d'exploiter le kiosque, objet de la prsente
3

convention, le titulaire de la convention s'engage verser la commune une redevance

comprenant :
une part fixe mensuelle qui s'lve pour l'anne 2016 la somme de six cent trente quatre
euros et cinquante centimes (634,50 euros), rvisable dans les conditions prvues l'article 10
ci-dessous. Cette dernire devra tre reverse auprs de la Rgie de la Gestion de l'Espace
Public avant le 10 de chaque mois.
Une part variable annuelle correspondant 3% du rsultat net d'exploitation du kiosque de
petite restauration. Le titulaire de la convention devra fournir la Ville le bilan comptable de
l'anne n-1 avant le 15 avril de chaque anne, afin de permettre le calcul de cette part
variable. La part variable ainsi calcule sera reverse annuellement ou mensuellement la
demande d'une des parties.
tant prcis qu'en tout tat de cause et quel que soit le montant des recettes gnres par cette
exploitation, le titulaire de la convention s'engage verser la Ville une part variable d'un
montant minimum de 500 par an.
Pour la premire anne d'exploitation, le titulaire de la convention paiera uniquement la part
fixe.
Pour les annes suivantes, il paiera la part fixe et la variable dans les conditions susvises.
ARTICLE 10 - REVISION DE LA REDEVANCE
La redevance et ses modalits d'application pourront tre ractualiss par dlibration en Conseil
Municipal.
ARTICLE 11 - ASSURANCES
Le titulaire de la convention souscrira les polices dassurance ncessaires pour couvrir pendant toute
la dure de la convention lensemble des mobiliers, matriels et marchandises ainsi que des
installations ou amnagements dont il a la proprit, la garde ou la jouissance contre tous risques
inhrents au fonctionnement des structures mises sa disposition, pour lensemble de ses activits,
que ce soit de son fait ou de celui des personnes dont il pourrait tre reconnu responsable et
notamment : les risques dincendie, de foudre et dexplosion, ainsi que contre les risques de
dommages lectriques, de vol et dtrioration mobilire et immobilire, de tempte, ouragan,
cyclone, grle et poids de la neige sur les toitures, fume, dgts des eaux, chutes dappareils de
navigation arienne, choc de vhicule terrestre identifi, grves, meutes, mouvements populaires,
actes de terrorisme et attentat, bris des glaces, recours des voisins et des tiers, et tous risques
technologiques ainsi que les catastrophes naturelles .
Chaque anne, pendant toute la dure de la convention, le titulaire de la convention devra
fournir la VILLE une attestation de son ou de ses assureurs justifiant quil est jour de
ses cotisations.
Le titulaire de la convention ainsi que son ou ses assureurs, sengagent renoncer tout
recours contre la VILLE et ses assureurs, pour quelque motif que ce soit, pour tous dommages,
quelle quen soit la nature, lexclusion des cas dans lesquels la faute de la VILLE sera
manifestement engage.

Il dclarera sous 5 jours son assureur et la VILLE tout sinistre quelle quen soit
limportance, mme sil nen rsulte aucun dgt apparent, par lettre recommande avec accus
de rception.
En cas de sinistre, lindemnit ou les indemnits verse(s) par lassureur ou les assureurs sera
(ou seront) en priorit affecte(s) la rinstallation, au remplacement ou la remise en tat des
installations atteintes.
ARTICLE 12 - RECONSTRUCTION ET DEPLACEMENT DU KIOSQUE
Le titulaire de la convention sera tenu de faire reconstruire ou rparer ses frais, le
kiosque qui viendrait tre endommag ou dtruit en tout ou en partie pour quelque cause que ce
soit.
En cas de dgradations ou dommages, les travaux devront tre effectus dans un dlai raisonnable
et n'excderont pas 1 mois compter de la rception de la demande d'intervention pour les
rparations importantes.
Si dans un but d'intrt gnral ou pour l'excution d'un travail public ou dans l'intrt de la
voirie, de l'entretien ou de la commodit et de la scurit de la circulation publique, en particulier
dans le cas du ramnagement global du site dimplantation du kiosque, la Ville jugeait propos
de supprimer, soit temporairement soit dfinitivement, ou de dplacer le kiosque, les parties se
concerteraient afin d'difier le kiosque en un lieu prsentant la mme attractivit commerciale.
Dans ce cas particulier, la Ville prendrait sa charge les frais de remise en tat du sol, de
dpose, de dplacement du kiosque, de repose et de raccordement aux rseaux du nouveau
kiosque.
ARTICLE 13 - IMPOTS - TAXES ET DROIT DE VOIRIE
Le titulaire de la convention supportera tous les impts, taxes et droit de voirie quels qu'ils
soient, prsents ou futurs se rapportant l'exploitation par lui de l'emplacement vis par la
prsente convention.
ARTICLE 14 - CONTROLE
La ville se rserve le droit de faire effectuer par ses agents toutes les vrifications qu'elle jugera
utiles pour s'assurer que les clauses du contrat sont rgulirement observes.
ARTICLE 15 - RESILIATION
La Ville pourra mettre fin la prsente convention en cas d'inexcution par le titulaire de la
convention d'une quelconque des obligations sa charge dcoulant des prsentes et ce, aprs
mise en demeure d'avoir excuter sous dlai de quinzaine, compter de la notification
reste sans effet.
Par ailleurs, la convention sera rsilie de plein droit par la Ville d'Aix en Provence en cas de
dissolution de la socit titulaire de la prsente convention, changement de grance, mise en
rglement judiciaire ou liquidation des biens de cette dernire, sauf continuation de l'activit
dment autorise, ou pour tout autre raison d'intrt gnral.
5

ARTICLE 16 FIN DE LA CONVENTION

A la fin de la convention, la dpose du kiosque et la remise en tat du domaine public, dans un
dlai maximum de 45 jours compter de l'expiration de la convention, sont la charge du
titulaire de la convention.
ARTICLE 17 PENALITES
Le non respect du dlai mentionn l'article 16 de la prsente convention entranera une
pnalit de 200 euros par jour de retard.
Une pnalit de 50 euros par jour de retard compter du dlai prvu l'article 9 est galement
prvue en cas de non fourniture du bilan comptable.
ARTICLE 18 - ATTRIBUTION DE JURIDICTION
Les parties conviennent que tous diffrends qui natraient de l'interprtation ou l'excution de la
prsente convention et qui ne seraient pas rgls l'amiable seront confis la comptence
exclusive du Tribunal Administratif de Marseille sis 22-24 Rue Breteuil 13281 Marseille cedex 6.
ARTICLE 19 - ELECTION DE DOMICILE
Les parties dclarent lire domicile
Pour la Ville en l'Htel de Ville,
Pour la SASU LE REGAL son sige mentionn en tte des prsentes.

ARTICLE 20 FRAIS
Les frais et droits, s'il y a lieu, seront supports par la socit
Fait

LE PRESIDENT
de la Socit

, qui s'y oblige.

, le

Le Reprsentant du Pouvoir Adjudicateur

habilit par la dlibration
N..................................