Constructie proiect Aora-106 ECONOMIC STANDARD PREMIUM

FAZA LA ROSU
24000 27200 30400
FUNDATII
Talpi continue din beton clasa C8/10 (B150), latimea 50 cm, adancimea 1,00 m
(sau in functie de proiect)
Grinzi de fundare din beton clasa C16/20 (B250) armare longitudinala cu bare
14 si transversal cu etrieri 10 la 20 cm.
Grinzile de fundare au uzual latimea 60 cm iar soclul are latimea de 30 cm (sau
in functie de proiect)
Strat pentru ruperea capilaritatii din pietris sort 16-20 mm
Izolatie termica din polistiren extrudat cu grosimea 3 cm 5 cm 10 cm
Folie de polietilena cu rol de hidroizolatie sub placa de pardoseala de la cota
-0,10
Placa de pardosela cu grosimea de 10 cm din beton clasa C16/20 armata cu
plasa sudata 6/100/100 mm
Elevatia soclului raportata la trotuar va fi de 30 de cm, respectiv 2 trepte cu
inaltimea de 15 cm la intrarea in casa 45 de cm, respectiv 3 trepte cu inaltimea
de 15 cm la intrarea in casa 45 de cm, respectiv 3 trepte cu inaltimea de 15 cm
la intrarea in casa
Terase exterioare armate cu plasa sudata 6/100/100 mm asezate la 15 cm
deasupra cotei trotuarului din beton armat clasa C16/20 (B250) cu plasa sudata
6/100/100 mm asezate la cota cu pardoseala interioara (la 45 cm deasupra
cotei trotuarului) din beton armat clasa C16/20 (B250). Grinzile de fundare ale
terasei vor fi asemanatoare celor executate sub amprenta parterului
SUPRASTRUCTURA
Beton suprastructura clasa C16/20 (zidarie portanta) (C20/25 - structura in cadre
de beton armat monolit cu preluarea actiunilor seismice.)
Armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre
normele romanesti PC52, OB37, BST500S, Clasa de duritate C
Stalpi, grinzi si buiandrugi armati longitudinal cu bare 14-18 iar transversal cu
etrieri 8 la pas 10 cm, 15 sau 20 cm (sau in functie de proiect)
Pereti exteriori cu grosimea de 25 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale
240x290x238 mm de provenienta BRIKSTON, POROTHERM, SOCERAM, la alegere
-pentru zidarie portanta, daca se doreste se poate opta pentru zidarie din BCA- cu
o structura in cadre de beton armat monolit cu preluarea actiunilor seismice.
Pereti interiori cu grosimea de 12,5 cm din gips carton. Se vor realiza la semifinit,
ei nu fac obiectul contractului la rosu in cazul nivelului de dotare ECO cu
grosimea de 12,5 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale 115x500x238
mm de provenienta BRIKSTON, POROTHERM, SOCERAM, la alegere (daca se

doreste se poate opta pentru zidarie din BCA) cu grosimea de 25 cm din zidarie
de caramida cu goluri verticale 240x290x238 mm de provenienta BRIKSTON,
POROTHERM, SOCERAM, la alegere (daca se doreste se poate opta pentru zidarie
din BCA)
Scara interioara balansata din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si
trepte din beton C16/20
Placa peste parter din beton armat cu bare diametrul 8-12, grosimea de 13
cm (sau in functie de proiect) din beton armat cu bare diametrul 8-12,
grosimea de 15 cm (sau in functie de proiect)
Grinzi si centuri inclinate la mansarda armate longitudinal cu bare 12-18 iar
transversal cu etrieri 8 la 10 cm, 15 sau 20 cm (sau in functie de proiect)
Sarpanta din lemn cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15x15 cm,
15x20 cm si respectiv 12x12 cm, capriori cu inaltimea de 15 cm (sau in functie
de proiect) cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15x15 cm, 15x20 cm si
respectiv 12x12 cm, capriori cu inaltimea de 20 cm (sau in functie de proiect)
Timpane din zidarie de caramida de 25 cm grosime si centuri inclinate din beton
armat
FAZA SEMIFINIT ( INCLUDE FAZA LA ROSU )
48000 56000 64000
INVELITOARE
Tigla metalica lucioasa cu grosimea de 0,50 mm mata sau lucioasa cu grosimea
de 0,50 mm
Folie anticondens
Substructura din caroiaj de sipci
Elemente de coama si dolie
Inchideri de fronton
Sorturi de streasina
Pazie din lemn cu grosimea de 19 mm si inaltimea de 20 cm,
lacuita la culoare cu invelitoarea cu grosimea de 19 mm si inaltimea de 25 cm,
lacuita la culoare cu invelitoarea
Saceac din lambriu de PVC la culoare cu invelitoarea sau un ton apropiat
Sistem de jgheaburi si burlane, sisteme parazapada -
TAMPLARIE EXTERIOARA
Usa de intrare metalica maxim 1350 lei (300 ) maxim 2700 lei (600 ) maxim
5400 lei (1200 )
Ferestre din profile albe PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 4 camere cu
adancimea constructiva 60 mm, izolare termica: Uf = 1,4 W/m2K, fonoizolare
pana la clasa de izolare fonica 4, etanseitate la curenti de aer/averse pana la

clasa 4 din profile in nuante de maro sau albe din PVC cu geam termopan low-E
clar, profil cu 5 camere cu adancimea constructiva 70 mm, izolare termica: Uf =
1,3 W/m2K, fonoizolare pana la clasa de izolare fonica 5, etanseitate la curenti de
aer/averse pana la clasa C din profile in nuante de maro sau albe din PVC cu
geam tripan, sticla Solar 4S6 + Clar6, 36 mm, profil cu 6 camere cu adancimea
constructiva 106 mm, izolare termica: Uf = 0,73 W/m2K, fonoizolare superioara,
etanseitate la curenti de aer/averse pana la clasa 4
Usi de exterior cu inchidere multipunct 5 blocaje din profile albe PVC cu geam
termopan low-E clar, profil cu 4 camere cu latime cercevea 77 mm, feronerie GU,
balamale 3D, prag aluminiu, valoare Uf: 1.46 W/m2K cu inchidere multipunct 5
blocaje din profile albe PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 5 camere cu
latime cercevea 80 mm, feronerie GU, balamale 3D, prag aluminiu, valoare Uf:
1.36 W/m2K cu inchidere multipunct 5 blocaje din profile albe PVC cu geam
termopan low-E clar, profil cu 6 camere cu latime cercevea 117 mm, feronerie
ROTO, balamale 3D, prag aluminiu, valoare Uf: 1.17 W/m2K
Glafuri de exterior din tabla zincata vopsita in camp electrostatic sau la alegere
cu glafuri din PVC exterior tratat, special conceput pentru a rezista conditiilor
climaterice si factorilor UV din aluminiu din marmura compozita
Glafuri de interior din PVC alb ECO din PVC maro la culoare cu tamplaria din
marmura compozita sau lemn
FATADA
Polistiren expandat EPS70 cu grosimea de 60 mm, densitate aparenta 15 kg/mc
EPS80 cu grosimea de 100 mm, densitate aparenta 18 kg/mc EPS100 cu
grosimea de 150 mm, densitate aparenta 20 kg/mc
Glafuri ferestre si usi exterioare din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 20
mm, densitate aparenta 32 kg/mc din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 30
mm, densitate aparenta 32 kg/mc din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 50
mm, densitate aparenta 32 kg/mc
Plasa din fibra de sticla 145g/mp 160g/mp

Coltare de exterior cu plasa

2 straturi de tencuiala masa de spaclu
SOCLU
Hidroizolatie cu emulsie bituminoasa aplicata la rece in 2 straturi
Polistiren extrudat XPS cu grosimea de 20 mm, densitate aparenta 32 kg/mc cu
grosimea de 50 mm, densitate aparenta 32 kg/mc cu grosimea de 80 mm,
densitate aparenta 32 kg/mc
IZOLATII SI FINISAJE INTRADOS ACOPERIS
Izolatie 15 cm de izolatie alcatuita din polistiren expandat EPS50 cu grosimea 50
mm

+ vata minerala cu folie de aluminiu cu grosimea 100 mm 20 cm de izolatie

alcatuita din polistiren expandat EPS70 cu grosimea 100 mm + vata bazaltica cu
folie de aluminiu cu grosimea 100 mm
Structura metalica pentru sustinerea finisajului interior
Bariera contra vaporilor
Gips carton cu grosimea de 12,5 mm chituite, pregatite pentru zugraveala 1
placa 2 placi
FINISAJE PERETI
Pereti exteriori placati cu gips carton 12,5 mm si chituiti, pregatiti pentru
zugraveala. In bai si bucatarie placi rezistente la umiditate (culoare verde)
tencuiti 2,5 cm grosime
Pereti interiori din gips carton cu structura metalica cu grosimea de 12,5 cm si
miez de vata minerala necaserata grosime 100 mm din zidarie de caramida cu
grosimea de 12,5 cm tencuiti 2,5 cm din zidarie de caramida cu grosimea de 25
cm tencuiti 2,5 cm
Glet de ipsos la peretii interiori si la peretii exteriori pe fata interioara, pregatiti
pentru zugraveala -
FINISAJE TAVANE
Tavane de gips carton pe structura metalica cu placi de 9,5 mm, respectiv placi
verzi cu grosimea de 12,5 mm in bai si bucatarie
Vata minerala 5 cm la tavane -
Chit tavane si pregatire pentru zugraveala
FINISAJE PARDOSELI
Sapa cu grosimea de 7-8 cm
INSTALATII SANITARE
Conducte de canalizare din tevi de policlorura de vinil neplastifiata (PVC-U) cu
diametrul de 110 mm, cu mufa si garnitura din elastomer si rigiditatea inelara
conform clasei SN2 din tevi de policlorura de vinil neplastifiata (PVC-U) cu
diametrul de 110 mm,cu mufa si garnitura din elastomer si rigiditatea inelara
conform clasei SN4
Coloane de scurgere apa pluviala si apa menajera din conducte PVC-U cu
diametrul de 110 mm din conducte fonoabsorbante realizate prin coextrudare
din PVC-U cu modificatori minerali cu diametrul de 110 mm
Trasee de scurgere interioara realizate ingropat pentru toate obiectele sanitare,
masina de spalat, chiuveta bucatarie din PVC-U cu mufa si garnitura realizate
ingropat din conducte fonoabsorbante pentru toate obiectele sanitare, masina de
spalat, chiuveta bucatarie din PVC-U cu modificatori minerali cu mufa si garnitura
Trasee de alimentare din PPR pentru toate obiectele sanitare si masina de spalat

Traseu de alimentare de la centrala termica

Traseu de alimentare catre hidrofor de la centrala termica pana in planul fatadei

(continuarea traseului pana la caminul hidroforului se va face in etapa la cheie)

INSTALATII TERMICE
Trasee pentru calorifere din PPR cu durata de viata 50 de ani
INSTALATII ELECTRICE
Numar prize bucatarie 3 3 4
Numar prize living 3 3 4
Numar prize dormitoare/birou 2 2 3
Trasee electrice interior si exterior - cate 1 traseu de priza in fiecare baie langa
oglinda de la baie cate 2 trasee de priza in fiecare baie, unul langa oglinda de la
baie, unul pentru cada cu hidromasaj, cabina de dus cu radio, etc
cate 1 loc de lampa pentru fiecare 18 mp acolo unde sunt camere mai mari de 18
mp si cate 1 loc de lampa in fiecare camera sub 18 mp. cate 1 loc de lampa
pentru fiecare 15 mp acolo unde sunt camere mai mari de 15 mp si cate 1 loc de
lampa in fiecare camera sub 15 mp. cate 1 loc de lampa pentru fiecare 10 mp
acolo unde sunt camere mai mari de 10 mp si cate 1 loc de lampa in fiecare
camera sub 10 mp
1 traseu cap scara la casa scarii trasee de iluminat cap scara si cap cruce in
zonele de circulatie si casa scarii
cate 1 loc de lampa in fiecare baie si grup sanitar cate 2 locuri de lampa in
fiecare baie, o plafoniera si o aplica deasupra oglinzii
2 locuri de lampa pentru iluminat exterior 3 locuri de lampa pentru iluminat
exterior
Traseu electric aprindere centrala termica
Traseu electric hidrofor
Traseu electric hota -
Traseu electric plita - -
Traseu electric boiler - -
Trasee electrice din cupru in tubulatura de protectie din PVC-U (greu inflamabil,
se aprinde la temperatura de 391C in prezenta unei surse de foc si se autostinge
la indepartarea sursei)
Trasee curenti slabi pentru TV TV, telefon, interfon TV, telefon, videointerfon,
alarma, senzori de miscare
Impamantare prize si iluminat
FAZA LA CHEIE ( INCLUDE FAZA LA ROSU SI FAZA SEMIFINIT )
56000 64000 80000
FATADA

Finisaj fatada amorsa + vopsea lavabila de exterior amorsa + tencuiala

decorativa R15/R25
SOCLU
Tencuiala decorativa marmorata pentru soclu
FINISAJE INTRADOS ACOPERIS, PERETI SI TAVANE
Zugraveli lavabile interioare culoare alb
Faianta in bai pana la cota superioara a usilor pret faianta max 27 lei/mp (6 /mp)
pret faianta max 54 lei/mp (12 /mp) pret faianta max 108 lei/mp (24 /mp)
Faianta in bucatarie pe toata lungimea blatului pe o inaltime de 60 cm 27 lei/mp
(6 /mp) 54 lei/mp (12 /mp) 108 lei/mp (24 /mp)
FINISAJE PARDOSELI interioare
Gresie de interior cu plinta in hol parter, bucatarie si bai pret max 27 lei/mp (6
/mp) pret max 54 lei/mp (12 /mp) pret max 108 lei/mp (24 /mp)
Parchet laminat 7 mm in dormitoare si living, pret max 27 lei/mp (6 /mp) laminat
10 mm in dormitoare si living, pret max 54 lei/mp (12 /mp) triplustratificat 15
mm in dormitoare si living, pret max 108 lei/mp (24 /mp)
Se poate opta pentru gresie sau parchet in oricare dintre camere
Praguri de trecere intre camere sub foaia de usa
FINISAJE PARDOSELI exterioare
Gresie de exterior cu plinta pret max 36 lei/mp (8 /mp) pret max 72 lei/mp (16
/mp) pret max 144 lei/mp (32 /mp)
TROTUARE
Trotuar cu latimea de 60 cm din dale pietonale cu grosimea de 5 cm, asezate pe
pat de nisip cu latimea de 80 cm din dale pietonale cu grosimea de 5 cm, asezate
pe pat de nisip cu latimea de 100 cm din beton amprentat
TAMPLARII INTERIOARE
Usi de interior echipate complet (toc, foaie de usa, silduri) pret 360 lei/buc (80
/buc) pret 720 lei/buc (160 /buc) pret 1440 lei/buc (320 /buc)
INSTALATII SANITARE
Grupuri sanitare si bai lavoar 135 lei (30 /buc), baterie monocomanda 45 lei (10
/buc), cabina de dus 380 lei (80 /buc), baterie monocomanda dus 63 lei (14
/buc) , cada fibra de sticla cu decor de fibra de sticla, 450 RON (100 /buc),
baterie monocomanda cada 63 lei (14 /buc) , vas wc 135 lei (30 /buc), bazin
seminaltime din plastic 63 lei (14 /buc) lavoar 270 lei (60 /buc), baterie
monocomanda 90 lei (20 /buc), cabina de dus 760 lei (160 /buc), baterie
monocomanda dus 126 lei (28 /buc) , cada fibra de sticla cu decor de fibra de
sticla, 900 RON (200 /buc), baterie monocomanda cada 126 lei (28 /buc) , vas
wc 270 lei (60 /buc), bazin seminaltime din plastic 126 lei (28 /buc) lavoar 540
lei (120 /buc), baterie monocomanda 180 lei (40 /buc), cabina de dus 1520 lei
(320 /buc), baterie monocomanda dus 252 lei (56 /buc) , cada fibra de sticla cu

decor de fibra de sticla, 1800 RON (400 /buc), baterie monocomanda cada 252
lei (56 /buc) , vas wc cu bazin incastrat 1350 lei (300 /buc)
Bucatarie chiuveta din inox de perete cu o cuva 135 lei (30 /buc) chiuveta din
inox de perete cu o cuva 270 lei (60 /buc)
chiuveta din inox de perete cu o
cuva 400 lei (90 /buc)
Continuare traseu de canalizare pana la fosa septica
Continuare traseu alimentare cu apa pana la hidrofor
Camin hidrofor din beton armat 100x100x150 cm 120x120x200 cm 150x150x200
cm
INSTALATII TERMICE
Calorifere panou din otel de tipul 22x600x1500
Centrala termica pe gaz cu tiraj fortat cu putere de 24 kw sau centrala termica
electrica cu putere 24 kw, pret 2000 lei (450 ) in condensatie putere de 24 kw,
pret 4050 lei (900 )
Boiler - - preparare apa calda menajera 150 litri, 1125 lei(425 )
INSTALATII ELECTRICE
Tablou electric 1 tablou electric general cate un tablou electric pentru fiecare etaj
Disjunctor diferential 30 mA pentru prize baie
Corpuri de iluminat de interior si exterior conform circuitelor de iluminat realizate
la faza semifinit 27 lei/corp (6 /buc) 54 lei/corp (12 /buc) 108 lei/corp (24
/buc)
Prize si intrerupatoare conform numarului de circuite executate la semifinit 9
lei/priza/intrerupator (2 /buc) 18 lei/priza/intrerupator (4 /buc) 36
lei/priza/intrerupator (8 /buc)
Prize pentru bai - -
ASIGURARE UTILITATI
Hidrofor
Fosa septica Microstatie de epurare ecologica - -