De qu forma la administracin financiera te ayuda a evaluar el riesgo en la

inversin que el Ing. Crdenas est a punto de realizar?

Las finanzas son el arte y la ciencia de la administracin del dinero, por lo

que la administracin financiera es una disciplina que nos ayuda a planear,
producir, controlar y dirigir nuestra vida econmica.
La administracin financiera inicialmente solo se ocup de las empresas y
debido a la necesidad personal de administrar adecuadamente nuestros recursos
se origin la figura del consejero o administrador financiero personal, que en
muchas ocasiones se ve en la figura de un agente de seguros o un ejecutivo
bancario.
La administracin Financiera trata principalmente del dinero, como variable que ocupa la
atencin central de las organizaciones con fines de lucro. (Oscar G. Montalvo 2002)

La administracin financiera es una de las ciencias ms importantes, la cual

afecta a todos los individuos y compaas, con el fin de aprender a administrar el
dinero, la principal fuentes de participacin e intercambio de mercado, inversiones
y adquisicin y ventas de productos o servicios.
Es aqu donde la administracin financiera juega un papel

importante y

primordial, ya que es gracias a esta que se puede determinar las ganancias

obtenidas, las prdidas, el comportamiento de las ventas, las compras, entre otras
funciones, pero todo esto se puede analizar por medio de los estados financieros.

Cul sera la tasa de retorno que tendra el Ing. Crdenas en cada proyecto?
Cules son los riesgos que se pueden identificar en este caso?
TIR: Tasa de descuento a la cual el valor de los flujos de entrada de un proyecto
es igual al valor presente de los flujos de salida del mismo proyecto.

Los beneficios de la Tasa Interna de Retorno (TIR) son los siguientes:

Se concentra en los flujos netos de efectivo del proyecto al considerarse la
tasa interna de retorno como una tasa efectiva.
Este indicador se ajusta al valor del dinero en el tiempo y puede
compararse con la tasa mnima de aceptacin de rendimiento, tasa de
oportunidad, tasa de descuento o costo de capital.
As mismo hay que tener en cuenta que la TASA INTERNA DE RETORNO
no maximiza la inversin pero s maximiza la rentabilidad del proyecto.
Este enfoque determina que el valor del dinero si cambia por lo que el
periodo en el que se presenten los flujos es determinante para conocer el TIR.

Opcin 1 plaza cerrada: TIR 22.3%

Opcin 2 plaza abierta: TIR 14%

Opcin 3 plaza abierta sin construir: TIR: 22.7%

Opcin 4 plaza abierta completa : TIR 17.3%

Uno de los riesgos que se pueden identificar en este caso es el excesivo

tiempo que tomara recuperar la inversin inicial, ya que por los montos de a los
que se plantea rentar los locales y los gastos operativos propios del
establecimiento, es necesario ms de 10 aos para recuperar la inversin.

Bibliografa:

http://conhisremi.iuttol.edu.ve/pdf/ARTI000146.pdf(2012)
CONHISREMI, Revista Universitaria de Investigacin y Dilogo
Acadmico, Volumen 8, Nmero 1,

http://www.pymesfuturo.com/tiretorno.htm (2006) Jos Didier Vquiro

C.

Besley, S., Brigham, E. (2009). Fundamentos de administracin

financiera. (14 Ed.) Mxico: Cengage