CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

Entrelossuscritos:.........,mayordeedad,vecinode....,identificadoconla
cduladeciudadananmero....expedidaen...,quienenadelantese
denominarELVENDEDOR,deunaparte,y........tambinmayordeedad,
vecinode........,identificadoconlacduladeciudadananmero......expedida
en.....,quienparaefectosdelpresentedocumentosedesignarcomoEL
COMPRADOR,deotraparte,manifestamosquehemosacordadocelebrarun
contratodecompraventaqueseregirporlasdisposicioneslegales
correspondientesyenespecialporlassiguientesclusulas:
PRIMERA:ELVENDEDORtransfierealCOMPRADORattulode
compraventaelbieninmuebleubicadoen......delaciudadde....,elcual
correspondeconlossiguienteslinderos:...........
SEGUNDA:ELVENDEDORespropietariodelbieninmueblereseadoen
laclusulaanterior,porhaberloadquiridomediantecontratodecompraventa
celebradocon...,segnconstaenlaescriturapblicanmero........,otorgada
antelaNotara......,delCrculode.....elda.....de.......delao.....einscritaenla
oficinaderegistrodeinstrumentospblicosde......elda......de........del
ao........bajoelfoliodematrculainmobiliarianmero......
TERCERA:ManifiestaELVENDEDORqueelinmuebleobjetodelpresente
contratoseencuentralibredeembargo,pleitopendiente,condicin
resolutoria,patrimoniodefamilia,censo,anticresisolimitacinalgunade
dominio.Sinembargo,entodocasosaldralsaneamientoenloscasosdeley.
CUARTA:Acuerdanlaspartescomopreciodelacompraventalasuma
de.....,queelCOMPRADORsecomprometeapagardelasiguienteforma.....
QUINTA:LaspartesacuerdanqueelVENDEDORsereservalafacultadde
recobrarelbieninmueblequetransmiteporelpresentecontrato,ejercitandoel
pactoderetroventaqueaquseestipula,enlascondiciones,plazoyprecioque
acontinuacinsesealan.
SEXTA:LafacultadquesereservaelVENDEDORpodrserejercidadentro
deunplazomximode.....(aos,meses,das),contadosdesdelafechade
otorgamientodelaescriturapblicacorrespondiente.

SPTIMA:Laspartescontratantesfijancomoprecioparalaretroventala
sumade....pesos,cantidadquedeberpagarelVENDEDORal
COMPRADORenelmomentomismodelaentregamaterialdelinmueble.
OCTAVA:ELVENDEDORestenlaobligacindedaravisoal
COMPRADOR,porlomenoscon........(Das,meses,aos)deanterioridada
lafechaenquesehadecididoejercerelderechoquelaretroventaleconfiere.
NOVENA:ELCOMPRADORseobligaanoenajenarelbieninmueble
objetodelpresentecontrato,salvoqueelVENDEDORloadmitademanera
expresayescritayseinserteeneltextodelrespectivodocumentopblicode
enajenacinlasituacindeestarafectadoporelpactoderetroventaque
medianteestecontratosecelebra.
Enfedeloanterior,sefirmaporlapartescontratantesalos......dasdelmes
de......delao........,endosejemplares,unoparacadaparte.
ELVENDEDOR

CC..de
ELCOMPRADOR
.
CC.de...

FundamentodeDerecho:
CdigoCivilColombiano

Citas:
Altenordelartculo1939delCdigoCivil,porelpactoderetroventael
vendedorsereservalafacultadderecobraracosavendida,reembolsandoal
compradorlacantidaddeterminadaqueseestipuleoendefectodeesta
estipulacinloquehayacostadolacosa.Enesteorden,elpactoderetroventa
quesiemprehadeestipularsecomoaccesoriodelcontratodecompraventay
nocomoalgoindependientedeste,consisteenunaverdaderacondicin

resolutoriaexpresaquesecumplecuandoelvendedorejercelafacultadquese
reservaderecobrarlovendidoreembolsandosuprecioolacantidadquese
hayadeterminado.