I PATOLOGIA DAS CONSTRUES

1 Definio
Ripper e Souza (2008) definem PATOLOGIA DAS ESTRUTURAS como
um campo da Engenharia das Construes que se ocupa do estudo das origens,
formas de manifestao, consequncias e mecanismos de ocorrncia das falhas e dos
sistemas de degradao das estruturas e das construes.
a concepo tcnica para reabilitar e manter estruturas existentes, por razes
to diversas quanto as de fundo econmico, social, patrimonial ou histrico.
Os componentes envolvidos no processo construtivo no so perenes,
envelhecem, precisam de manuteno e tratamento e podem ser reabilitados.
So classes de materiais de diversas composies, resistncias, compacidades,
durabilidades etc.
O processo construtivo composta de trs fases principais concepo
(projeto), execuo (construo) e manuteno (reabilitao), que devem incorporar
atividades como: desempenho, durabilidade, conformidade e reabilitao.

1.1 Desempenho
o comportamento em servio de cada produto, ao longo da vida til, e
a sua medida relativa espelhar, sempre, o resultado do trabalho desenvolvido nas
etapas de projeto, construo e manuteno. Cada material ou componente reage de
uma forma particular aos agentes de deteriorao a que submetido, sendo a forma
de deteriorao e a sua velocidade funo da natureza do material ou componente e
das condies de exposio aos agentes de deteriorao.
A anlise de deteriorao possibilita o julgamento de um produto
(estrutura ou material), podendo-se admitir que seja considerado satisfatrio quando
ficar caracterizada uma relao positiva entre seu custo inicial, sua curva
caracterstica de deteriorao, sua vida til e seu custo de reposio ou recuperao.

1.2 Vida til e Durabilidade

o perodo durante o qual as propriedades de um material ou
conjunto que compem uma construo permanecem acima dos limites mnimos
especificados. O conhecimento da vida til e da curva de deteriorao de cada
material ou estrutura so fatores importantes para confeco de oramentos reais para
a obra, assim como de programas de manuteno adequados.
Uma construo durvel implica na adoo de um conjunto de decises
e procedimentos que garantam estrutura e aos materiais que a compem um
desempenho satisfatrio ao longo da vida til da construo.
O parmetro que relaciona a durabilidade e a vida til de uma
construo se dar pelos efeitos da agressividade ambiental em que esta
inserido. Que a capacidade dos lquidos, temperaturas e gases do meio
ambiente agirem nos compostos que formam a construo. E so situaes
diferentes da resistncia mecnica.
Dos materiais o mais significativo usado nas construes o cimento:
pasta, argamassa e concreto. Que relaciona a quantidade utilizada do ligante e a
quantidade de gua para provocar a reao de agregao ou hidratao dos
compostos. Isto ira reger caractersticas essenciais que definiro o comportamento
dos compostos, como densidade, compacidade, porosidade, permeabilidade,
capilaridade e fissurao, alm da resistncia mecnica, que so os indicadores de
qualidade do material.

1.2.1 Vida til VU (Definio da norma tcnica ABNT NBR

15575:2013)
Perodo de tempo em que um edifcio e/ou seus sistemas se
prestam s atividades para as quais foram projetados e construdos, com atendimento
dos nveis de desempenho previstos, no perodo e a correta execuo dos processos

de manuteno especificados no respectivo Manual de Uso, Operao e Manuteno

(a vida til no pode ser confundida com prazo de garantia legal ou contratual).
Nota: Interferem na vida til, alm da vida til de projeto, as caractersticas dos
materiais e a qualidade da construo como um todo, o correto uso e operao da
edificao e de suas partes, a constncia e efetividade das operaes de limpeza e
manuteno, alteraes climticas e nveis de poluio no local da obra, mudanas no
entorno da obra ao longo do tempo (trnsito de veculos, obras de infraestrutura,
expanso urbana, etc.). O valor real de tempo de vida til ser uma composio
do valor terico de Vida til de Projeto devidamente influenciado pelas aes da
manuteno, da utilizao, da natureza e da sua vizinhana. As negligncias no
atendimento integral dos programas definidos no Manual de Uso, Operao e
Manuteno da edificao, bem como aes anormais do meio ambiente, reduziro o
tempo de vida til, podendo este ficar menor que o prazo terico calculado como
Vida til de Projeto.

1.2.2 Vida til de Projeto VUP

Perodo estimado de tempo para o qual um sistema
projetado a fim de atender aos requisitos de desempenho estabelecidos na Norma
Tcnica ABNT NBR 1575:2013, considerando o atendimento aos requisitos das
normas aplicveis, o estgio do conhecimento no momento do projeto e supondo o
atendimento da periodicidade e correta de Uso, Operao e Manuteno (a VUP
no pode ser confundida com tempo de vida til, durabilidade, prazo de
garantia legal ou contratual).

COMENTRIO (CBIC Guia Orientativo da norma ABNT NBR 15575:2013)

A VUP e uma estimativa terica de tempo que compe a vida til. Poder
ou no ser atingida em funo da eficincia e constncia dos processos de
manuteno, cuidados na utilizao do imvel, alteraes no clima ou no entorno da
obra, etc. A VUP devera estar registrada nos projetos das diferentes disciplinas,

assumindo-se que ser atendida a VUP mnima prevista na norma quando no houver
indicao.

Fonte: CBIC Guia Orientativo para atendimento Norma NBR 15575:2013 Anexo A

Fonte: CBIC Guia Orientativo para atendimento Norma NBR 15575:2013 Anexo A

Fonte: CBIC Guia Orientativo para atendimento Norma NBR 15575:2013 p. 197.

Fonte: CBIC Guia Orientativo para atendimento Norma NBR 15575:2013 Anexo B

Fonte: CBIC Guia Orientativo para atendimento Norma NBR 15575:2013 Anexo B

1.3 Manuteno
o conjunto de atividades necessrias garantia do seu
desempenho satisfatrio ao longo do tempo, ou seja, o conjunto de rotinas que
tenham por finalidade o prolongamento da vida til da obra, a um custo
compensador.
Consiste na definio de metodologias adequadas de operao, controle
e execuo da obra, e na anlise custo-benefcio desta manuteno.
MANUTENODE EDIFICAES
REQUISITOS PARA O SISTEMA DE GESTO DE MANUTENO
(sntese da norma ABNT NBR 5674:2012)
SUMRIO
1. Escopo e abrangncia
2. Definies importantes
3. Requisitos / instrumentos do sistema de gesto da manuteno
3.1. Organizao do sistema de gesto da manuteno
3.2. Provimento dos recursos
3.3. Planejamento anual das atividades
3.4. Previso oramentria anual
4. Operao do sistema de gesto da manuteno
4.1. Programa de manuteno
4.2. Lista de verificao e relatrios de inspeo
4.3. Registros e arquivamento de documentos
4.4. Indicadores de eficincia da gesto do sistema de manuteno
5. Incumbncias e responsabilidades
6. Exemplo de Programa de Manuteno Preventiva
7. Documentos integrantes do Programa de Manuteno Preventiva
8. Modelos de registros das verificaes realizadas
1. ESCOPO E ABRANGNCIA
A Norma ABNT NBR 5674:2012 estabelece requisitos para a gesto do sistema de
manuteno de aes. No se restringe a habitaes, incluindo aquelas existentes
antes do inicio de vigncia da norma (agosto de 2012). Todos os requisitos da NBR
5674 levam em conta os prazos de vida til de projeto previstos na norma NBR
15575:2013 Desempenho de edificaes habitacionais. Admite-se implicitamente
que as VUPs estabelecidas para habitaes sejam tambm utilizadas para
parametrizar edies com outras destinaes.

2 FISSURAS
So manifestaes patolgicas caractersticas dos componentes da
construo, resultados de diferentes aes externas ou internas que atuam sobre
os materiais, mas que chamam ateno devido a anormalidade na superfcie
observada.
A gravidade da fissurao depende do diagnstico feito por profissionais
atravs de observaes, exames e determinaes sobre as anomalias existentes no
elemento construtivo.
O mapeamento da rea fissurada depende da configurao, abertura,
extenso e profundidade das fissuras.

2.1 Ocorrncias das fissuras

a) Deficincia de projeto;
b) Deficincia de execuo;
c) Aes ambientais.

2.2 Causas das fissuras

a) Variaes de temperatura movimentaes resultantes de aes
trmicas;
b) Estanqueidades e Variaes de umidade movimentaes
higroscpicas;
c) Atuao de sobrecargas na estrutura;
d) Deformao excessiva de estruturas de concreto armado;
e) Recalques de fundao;
f) Retrao de produtos base de cimento;
g) Alterao qumica dos materiais.

2.3 Tipos de fissurao abertura hierarquia

a) Fissura capilar
b) Fissura
c) Trinca
d) Rachadura
e) Fenda
f) Brecha

menos de 0,2 mm;

de 0,2 mm a 0,5 mm;
de 0,5 mm a 1,5 mm;
de 1,5 mm a 5 mm;
de 5 mm a 10 mm;
mais de 10 mm.

2.4 Ordem de gravidade das fissuras nas estruturas

a) Pilares
b) Vigas;
c) Lajes.

mais graves;

2.5 Danos psicolgicos: pnico da rachadura

3 Observaes e curiosidades sobre regras legais que

regem os problemas decorrentes de construes entre
o usurio e o construtor.
Cdigo de Hamurabi Mesopotmia ano 1.700 a.C.
Publicado por Cnovas, M.F., (1988).
1. Se o construtor faz uma casa para um homem e no faz firme e seu
colapso causa a morte do dono da casa, o construtor dever morrer.
2. Se causa a morte do filho do dono da casa, o filho do construtor
dever morrer.
3. Se causa a morte de um escravo do proprietrio da casa, o
construtor dever dar ao proprietrio um escravo de igual valor.
4. Se a propriedade for destruda, ele dever restaurar o que foi
destrudo por sua prpria conta.
5. Se o construtor faz uma casa para um homem e no a faz de
acordo com as especificaes e uma parede desmorona, o construtor
reconstruir a parede por sua conta.

4 Duas teorias clssicas procuram explicar a

hidratao:
Le Chatelier: o endurecimento explicado pelo engavetamento de
cristais que se formam pela cristalizao de uma soluo

supersaturada de compostos hidratados menos solveis que

os compostos anidros;

Michaelis: a hidratao do cimento d origem a uma soluo

supersaturada e formam-se cristais em agulhas e palhetas

hexagonais.

formao

de

um

silicato

monoclcico

hidratado, pouco solvel, que d origem a um gel coloidal,

que continua a absorver gua. Dessa forma a massa
endurece, dando resistncia pasta.