Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Especialista:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01
Sumilla: Interpone Demanda de Ttulo Supletorio.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE HUANCAYO
Marco Antonio Gonzalez Gonzalez, identificado con D.N.I N 71717171 con
domicilio real en Calle Real N 666, EL Tambo Huancayo. Sealando domicilio
procesal en Jr. Manuel Fuentes N 292, El Tambo -Huancayo; y de acuerdo a lo
prescrito de acuerdo a ley sealo casilla electrnica del Poder Judicial usuario
N 9999 josantyj@hotmail.com donde se notificara, ante Ud. me presento y
digo:
I.
PETITORIO
1. Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artculo 2 y
70 de la Constitucin Poltica del Per, artculos 923,949,1549,y
1551, del Cdigo Civil, artculos 486 inciso 2 y 504 inciso 1 Cdigo
Procesal Civil, por convenir a mi derecho, teniendo legtimo
inters moral y econmico; con la finalidad de lograr un concreto
pronunciamiento del rgano jurisdiccional con respecto a la
pretensin incoada; mediante el presente escrito interpongo:
DEMANDA DE TTULOSUPLETORIO EN CONTRA DE LA
EMPRESA INMOBILIARIA STIL S.A., a fin de que se me declare
Propietario del inmueble ubicado en Calle Real N666 El TamboHuancayo, por carecer de documentos que acrediten mis
derechos de propiedad sobre el bien mencionado y, se inscriba la
propiedad en la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos
ZONA REGISTRAL-VIII SEDE HUANCAYO en ejecucin de
sentencia
El Inmueble sito en la calle Real N 666, el mismo que
tiene un rea de 400m2 y que corre inscrito en la partida
electrnica N. 56789 del Registro de Predios de
Huancayo.
II.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- A inicios del ao 2000 (primer trimestre), la recurrente MARCO
ANTONIO GONZALES GONZALES, celebra un contrato de
compraventa con la empresa demandada, por el cual la emplazada
se oblig a transferir en propiedad el Inmueble con un rea de 400
m2, ubicado en la calle Real N.666, que corre inscrito en la partida
electrnica N.56789 del Registro de Predios de Huancayo . Se
acompaa a este escrito como ANEXO 1- E las copias certificadas de
las partidas electrnicas indicadas.
2.- Es el caso seor Juez, que si bien es cierto el demandante
cumpli con pagar la totalidad del precio de venta del Inmueble de la
calle Real N. 666, habiendo entrado inmediatamente en posesin
del referido inmueble, tambin es cierto que a la fecha el
demandante no cuentan con los documentos comprobatorios de
dicha transferencia , llmese minuta de compra venta, recibos de
pago ni constancia de cancelacin del ntegro del precio de venta, los
cuales se perdieron en el siniestro referido en el numeral 5 sub
siguiente. De conformidad con lo establecido por el numeral 1 del
artculo 505 del Cdigo Procesal Civil sealamos que el periodo de
posesin sobre los dos inmuebles objeto de esta demanda es de
ms de 10 aos.
3. Cabe aadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos
necesarios con la empresa vendedora emplazada con la presente
accin, a fin de obtener la documentacin requerida que ampare
nuestro derecho, la misma cuyos funcionarios nos han manifestado
en reiteradas oportunidades que lamentablemente no poseen ningn
documento que sustente la compra venta efectuada, habiendo sin
embargo aceptado siempre la realidad de la operacin de compra
venta efectuada en su da as como la cancelacin ntegra del precio
de venta por ambos bienes.
4. De otro lado, tampoco hemos podido obtener ningn documento
obrante en los archivos y legajos de la Municipalidad Distrital de El
Tambo , que acredite nuestra titularidad sobre el referido inmueble (a
pesar de que me encuentro registrado en la Direccin de Rentas en
calidad de contribuyentes), por cuanto en dicha dependencia ocurri
tambin lamentablemente un voraz incendi que acabo con mucha
documentacin de los vecinos del distrito, en el cual
presumiblemente desaparecieron tambin los nuestros, tal y como lo
acreditamos con nuestra carta de pedido de informacin y con la
IV.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas
legales:
Constitucin Poltica del Per:
Artculo 2 inc. 16 .- Derechos fundamentales de la persona Toda
persona tiene derecho:
16. A la propiedad y a la herencia.
Cdigo Civil:
o Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin
de enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de l, salvo
disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en
este caso)
o Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del
vendedor perfeccionar transferencia dela propiedad del bien
o Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe
entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad o al uso
del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el
presente caso).
MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
ANEXOS:
1-A.-La copia legible del DNI de don Luciano Alfredo Gonzlez
Gonzlez.
1-B.-La copia legible del DNI de doa Luana Guerra Vieira.
1-C.-La copia legible del DNI de doa Mara Crdova Ramos.
1-D.-Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria Stil S.A.
1-E.-La partida electrnica N 56789 del Registro de Predios de
Huancayo.
1-F.-La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido
en casa de la seora Luciana Gonzlez Prez.
1-L.-La copia del oficio de respuesta N 87987 de fecha 18/08/2016
cursado por la Municipalidad de Huancayo en respuesta a mi
comunicacin.
1-M.-Los recibos de energa elctrica de los meses de abril, Mayo,
Junio,Julio, Agosto, Septiembre de 2016, emitidos por la empresa
ELECTRO CENTRO, a nombre de Marco Antonio Gonzlez
Gonzlez.
1-N.-Los recibos de telfono de los meses de de Agosto, Septiembre
y Octubre de 2016, emitidos por la empresa Telefnica del Per
S.A.A, a nombre de Marco Antonio Gonzlez Gonzlez.
1-O.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, y de
los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2016, emitidos por el
Banco BBVA BANCO CONTINENTAL S.A., a nombre de Marco
Antonio Gonzlez Gonzlez.
TERCER
OTRO
SI.FACULTADES
GENERALES
DE
REPRESENTACION
Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil,
otorgamos las facultades generales de representacin contenidas en
__________________________
_______________________________
CAJ 33333
DNI 71717171