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Costos unitarios
VIENE DE LA PGINA 43
DESCRIPCIN
Boca Televisin
Tablero Electricidad
Tomacorriente
4.733,77
446,72
5.180,50
2.132,65
2.108,55
1.956,07
446,72
446,72
446,72
2.579,38
2.555,28
2.402,79
2.508,02
446,72
2.954,75
2.886,79
2.183,94
446,72
365,50
3.333,51
2.549,45
112,16
94,91
86,28
70,50
57,52
321,36
372,77
337,42
2.745,99
3.556,05
930,25
2.046,56
52,79
52,79
48,73
48,73
48,73
87,72
87,72
85,28
324,89
422,36
304,58
1.380,78
164,96
147,70
135,01
119,23
106,25
409,08
460,49
422,71
3.070,88
3.978,41
1.234,84
3.427,34
DESCRIPCIN
UNIDAD MATERIALES EJECUCIN
CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES
Caera PVC 3,2 110mm
m
104,72
56,86
Caera PVC 3,2 060mm
m
96,86
48,73
Caera PVC 3,2 050mm
m
97,02
44,67
Caera PVC 3,2 040mm
m
62,10
42,24
Cmara Inspeccin HA 60x60cm
u
1.162,40
406,11
BA PVC
u
430,84
125,90
BDA PVC
u
287,10
150,26
PPA PVC
u
391,55
150,26
E PVC
u
250,29
194,93
18 | INSTALACION GAS
ARTEFACTOS
Calefn GN 14ls
u
1.623,47
568,56
Calefactor GN 3000cal
u
2.539,56
568,56
CAERAS Y ACCESORIOS
Caera EPOXI 050mm
m
44,74
77,16
Caera EPOXI 025mm
m
25,81
73,10
Caera EPOXI 019mm
m
18,96
69,04
Caera EPOXI 013mm
m
17,21
64,98
Llave de paso 13mm
u
47,75
121,83
Llave de paso 19mm
u
56,10
121,83
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamietos fijos
m
5.975,83 1.299,56
Matafuegos
u
355,01
53,61
Placares
m2
714,61
328,69
20 | VARIOS
Ayuda de gremio
m2
0,00
12,59
Conductos ventilacin
m
265,81
812,23
Parquizacin
m2
50,09
14,21
TOTAL
161,58
145,60
141,70
104,34
1.568,51
556,73
437,37
541,81
445,23
2.192,03
3.108,12
121,90
98,91
87,99
82,19
169,59
177,93
7.275,40
408,61
1.043,30
12,59
1.078,04
64,30
RUBRO
DIC- 2014
Nivel General
1051,4
Materiales
859,5
1252,2
Gastos generales
1012,3
NOV- 2014
Nivel General
1038,9
Materiales
847
1237,1
Gastos generales
1012,6
VARIACIONES (b)
Nivel General
0,5
Materiales
1,5
Gastos generales
TEMS
Movimiento de suelo
Estructura
Albailera
Yesera
Instalac. sanitarias y contraincendios
Instalacin de gas
Instalacin elctrica
Carpintera metlica y herrera
Carpintera de madera
Ascensores
Vidrios
Pintura
Otros trabajos y gastos
DIC-14
1559,5
1433,3
1288,6
381,4
970,2
661,3
942,2
619,1
703,1
477,9
695,3
634,7
860,1
SERVICIOS DE ALQUILER
TEMS
Andamios
Camin volcador
Contenedor tipo volquete
Camioneta
Pala cargadora
Retroexcavadora
NDICE
NOV-14
1555,6
1412,2
1270
378,8
960,8
657,7
933,7
618,7
692,6
464,6
694,3
632,4
860,1
DIC-13
35,4
35,5
30,2
30,3
42,1
35,1
32,4
25,1
38,1
32,5
36,4
28,7
27,6
DIC-13
35,4
35,5
30,2
30,3
42,1
35,1
32,4
25,1
38,1
32,5
36,4
28,7
27,6
NDICE
DIC-14
516,7
1959,3
1039,1
1993,5
969,4
473,9
MES ANT.
0,1
0,5
0,3
0,7
1
0,5
0,9
0,1
1,5
2,9
0,1
0,4
-
NOV-14
516,7
1959,3
1039,1
1993,5
940,9
447,8
MES ANT.
3,00%
5,8%
DIC-13
23,30%
40,70%
33,30%
40,40%
47,10%
15,80%
DIC-13
23,30%
40,70%
33,30%
40,40%
47,10%
15,80%
Base 1980=100 variacin % entre cada perodo y el anterior. Base 1993 = 100
PERODO
DICIEMBRE
2014
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
NIVEL
GENERAL
790,9
47
MATERIALES
1,00
GASTOS
GENERALES
766
1,1
618,2
803,3
834,9
849,3
914,6
931,9
940,6
984,9
1010,1
1,60
3,90
1,7
7,70
1,90
0,90
4,70
1,10
777,4
820,5
840,8
906,00
913,90
931,4
958,5
990,4
1,5
5,5
2,5
7,80
0,90
1,9
2,9
2,9
1021,3
1,1
994,4
1032,3
1038,9
1051,4
0,9
0,7
0,5
1001,3
1012,6
1012,3
COSTOS | CONSTRUCCIN
2,90
MANO DE
OBRA
969,7
-0,20
643,5
704,1
729
744,30
759,00
772,3
783,8
800,8
4,10
9,40
3,5
2,10
2,00
1,80
1,50
2,20
969,2
969,5
972
1088,00
1109,70
1111,8
1192,4
1224,8
-0,10
0,3
11,90
2,00
0,20
7,20
0,10
0,4
817,2
1231,9
0,6
0,6
1,1
-
833,7
847
859,5
2
1,6
1,5
1238,4
1237,1
1252,2
0,3
-
COSTOS DEL M2
:;9EDIJHK99?D
F7H7B7H;=?DB?JEH7B"H;F8B?977H=;DJ?D7
TIPOLOGA
Los valores publicados en esta seccin corresponden a estudios de
tipologas segn se indica en cada
caso, diferencindose el Costo Neto
del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG
10%) y un estimado de Beneficios
(8,10%), ms el 21% de IVA.
Para mayor informacin dirigirse
a cifrasnews@yahoo.com.ar
N RUBRO
MAT.
EJECUC.
TOTAL
2.419,16
30.617,64
33.036,79
5,59%
0,00
5.238,76
5.238,76
0,89%
3 ESTRUCTURAS
17.124,92
20.794,73
37.919,65
6,41%
4 MAMPOSTERAS
66.622,95
73.153,87
139.776,82
23,64%
1 TRABAJOS PRELIMINARES
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
5 CAPAS AISLADORAS
% INC.
863,09
687,79
1.550,88
0,26%
6 CUBIERTAS
21.955,41
12.431,65
34.387,06
5,82%
7 REVOQUES
5.439,33
58.355,92
63.795,26
10,79%
8 CONTRAPISOS
4.193,78
8.267,57
12.461,35
2,11%
9 CIELORRASOS
5.473,14
12.255,91
17.729,05
3,00%
10 REVESTIMIENTOS
9.991,47
7.747,16
17.738,64
3,00%
11 PISOS
6.704,82
13.689,05
20.393,86
3,45%
667,39
2.078,05
2.745,44
0,46%
41.091,25
10.567,51
51.658,77
8,74%
12 ZCALOS
13 CARPINTERA
14 VIDRIOS
15 PINTURAS
2.084,91
882,70
2.967,61
0,50%
14.706,46
37.813,31
52.519,77
8,88%
16 INSTALACIONES ELCTRICAS
8.207,74
18.539,11
26.746,84
4,52%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
35.181,65
13.562,15
48.743,80
8,24%
3.361,96
6.159,30
9.521,26
1,61%
0,00
0,00
0,00
0,00%
7.089,52
5.254,99
12.344,52
2,09%
243.591,39
18 INSTALACIONES DE GAS
19 EQUIPAMIENTO
20 VARIOS
TOTALES
48
88m2
338.058,94
581.650,34
100,00%
COSTO NETO
253.178,95 338.097,18
591.276,12
100,00%
303.814,74 405.716,61
709.531,35
367.615,83 490.917,10
858.532,93
PRECIO FINAL
42,8%
57,2%
$/m2 9.756,06
www.cifrasonline.com.ar
85m2
275m2
2260m2
DEPSITO GALPN
9EIJED;JE0$/M 0-$&*,"+(
9EIJED;JE0$/M : 5.995,02
9EIJED;JE0$/M20*).("-)
FH;9?E<?D7B0$/M20'&$()'"+-
FH;9?E<?D7B0$/M : 9.059,45
FH;9?E<?D7B0$/M2: 6.628,89
L7H?79?D 0 +0.31%
L7H?79?D 0 +0,45%
L7H?79?D 0 +0,26%
H;IF;9JE7BFH;IKFK;IJE7DJ;H?EH0
H;IF;9JE7BFH;IKFK;IJE7DJ;H?EH
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
H;IF;9JE7BFH;IKFK;IJE7DJ;H?EH
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
2.419,16
29.912,31
32.331,47
5,40%
5.693,86
377.787,87
383.481,73
2,83%
5.152,43
42.913,80
48.066,23
3,99%
0,00
11.011,76
11.011,76
1,84%
0,00
123.045,89
123.045,89
0,91%
0,00
50.500,15
50.500,15
4,19%
16.928,84
12.820,81
29.749,65
4,97%
27,49%
145.393,75
101.873,12
247.266,87
20,52%
59.648,97
50.961,74 110.610,71
18,47%
703.844,89
11,44%
845.723,92 1.549.568,80
74.594,90
111.899,19
186.494,09
15,47%
1.406,93
1.126,76
2.533,69
0,42%
3.024,43
2.415,96
5.440,38
0,04%
1.938,29
1.557,64
3.495,93
0,29%
52.540,94
21.509,61
74.050,55
12,36%
74.115,75
57.074,79
131.190,54
0,97%
69.224,84
45.590,46
114.815,30
9,53%
6.605,51
52.800,89
59.406,40
9,92%
93.460,31
873.563,00
967.023,31
7,14%
1.604,23
9.386,43
10.990,65
0,91%
5.816,35
10.327,99
16.144,35
2,70%
105.572,95
289.250,32
394.823,27
2,91%
48.263,85
51.306,69
99.570,54
8,26%
1.599,30
4.050,46
5.649,76
0,94%
59.983,89
305.223,76
365.207,65
2,70%
3.888,75
5.202,19
9.090,93
0,75%
7.894,50
6.478,28
14.372,78
2,40%
228.647,76
191.635,69
420.283,46
3,10%
4.207,79
9.397,12
13.604,91
1,13%
11.797,24
20.954,28
32.751,52
5,47%
232.049,14
391.029,34
623.078,48
4,60%
9.824,62
17.133,23
26.957,86
2,24%
1.568,09
2.585,77
4.153,86
0,69%
41.201,84
57.164,25
98.366,09
0,73%
299,46
701,02
1.000,48
0,08%
37.441,72
11.734,66
49.176,38
8,21%
703.185,25
171.542,48
874.727,73
6,46%
64.712,69
18.533,68
83.246,37
6,91%
1.669,68
701,87
2.371,55
0,40%
74.511,49
30.117,10
104.628,59
0,77%
4.061,52
1.719,54
5.781,06
0,48%
13.137,43
34.241,49
47.378,92
7,91%
236.273,94
616.407,82
852.681,76
6,29%
25.496,31
59.205,90
84.702,21
7,03%
9.214,30
20.801,03
30.015,33
5,01%
789.244,74
529.065,79 1.318.310,53
9,73%
27.511,74
19.790,36
47.302,10
3,92%
32.236,77
13.137,79
45.374,56
7,58%
900.215,42
213.008,36 1.113.223,78
8,22%
58.779,13
22.422,44
81.201,57
6,74%
3.310,00
6.023,57
9.333,57
1,56%
64.900,87
90.184,63
155.085,50
1,14%
6.566,60
2.602,80
9.169,40
0,76%
0,00
0,00
0,00
0,00%
141.896,87
48.798,12
190.695,00
1,41%
8.570,98
9.575,73
18.146,71
1,51%
13.647,45
8.891,55
22.539,01
3,76%
29.349,36
124.339,31
153.688,68
1,13%
31.671,54
32.177,52
63.849,06
5,30%
271.495,20
320.058,36
591.553,56
100,00%
6.265.671,52
7.283.079,60
13.548.751,11
100,00%
475.363,87
46,6%
53,4%
477.086,23
952.450,10
100,00%
100,00%
100,00%
591.763,43
613.489,00 1.205.252,42
100,00%
739.704,28
766.861,24 1.506.565,53
895.042,18
927.902,11 1.822.944,29
$/m2 10.231,57
46,2%
53,8%
$/m2 9.059,45
49,1%
50,9%
$/m2 6.628,89
49
COSTOS | MATERIALES
FEBRERO 2014
ABERTURAS
U$s1597,93
U$S1646,93
DE METAL
Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastn c/postigo
0.80x2.50m /u
Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador ptico
0.80x2.05m /u
Ventana 2 hojas c/gua p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u
Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u
6200,00
7100,00
10230,00
12900,00
7600,00
8500,00
12900,00
15800,00
17200,00
U$S2791,27
U$S1259,71
U$S1266,72
U$S2186,15
U$S515,5
2.660,00
1.124,44
1.081,12
9.449,00
4.779,00
650,00
1.192,00
5.231,00
13.437,00
5.461,00
2448,31
4992,14
8698,35
8388,32
3067,34
9350,34
1116,15
1535,10
U$S206,58
ADITIVOS
Tacur x 1 lt.
Tacur x 4 lt.
Tacur x 10 lt.
Tacur x 20 lt.
Acelerante IGGAM x 1lt.
Acelerante IGGAM x 10lt.
ADISOL
Adisol 3 -acelerante de frage x 2 kg.
Adisol 3 -acelerante de frage x 5 kg.
Adisol Latex ligante x 2 kg.
Adisol Latex ligante x 5 kg.
Adisol Latex ligante x 20 kg.
SIKA
Acelerante de frage Sika 3x20 kg
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
80,00
270,00
610,00
1160,00
45,00
250,00
50,00
105,00
165,00
355,00
1205,00
345,20
327,39
1315,00
935,00
1235,00
1275,00
1105,00
1345,00
1035,00
1090,00
940,00
115,00
85,00
100,00
105,00
95,00
140,00
145,00
120,00
110,00
390,00
470,00
400,00
450,00
95,00
210,00
60,00
170,00
565,00
705,67
791,21
791,21
635,82
10,09
18,24
25,24
38,20
730,00
15,00
30,00
40,00
160,00
ARTEFACTOS ELCTRICOS
CLIMATIZACIN
Caloventor Liliana Potencia 750/1500 W
Panel de Mica EcoHot Potencia 1000/2000 W
Radiador Electrico Energy Safe Potencia 250/500 W
Convector Axel Potencia 750/2000 W
Estufa Halgena Eiffel Potencia Max 800 W
Estufa de Cuarzo Liliana Potencia 700/1400 W
COCINA
349,00
699,00
899,00
589,00
235,00
299,00
COSTOS | MATERIALES
10999,00
879,00
1149,00
599,00
6699,00
1719,00
AUTOMATIZACIN DE PORTONES
ASCENSORES
Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva
Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva
Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva
Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva
ANDAMIOS
Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00
Rampa Metlica de 3 metros.
Caballete telescpico Sorrento N3
Rueda giratoria con freno para andamio
ARTEFACTOS SANITARIOS - BAOS Y COCINAS
Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl
Asiento Neoplax Andino 351 Bl
Baera Ferrum 1.40 S/a Import
Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic
Pileta Patio 20x20 Sal 110
Bidet Andino Blanco
Botiquin Acero H D 1
Camara Insp 60x60x50 Cemento
Canilla Pared Mov Alleg 420/15
Canilla P/riego Cr 13 436c Fv
Cao Camara Mh Pvc 110
Caos Pp Tubileno 1/2 X Mt
Caos Pp Tubileno 3/4 X Mt
Caos Pvc 100x4 Mts Reforzado
17.000,00
18.000,00
54.000,00
16,87
17,28
26,28
300.34
929.52
330.20
1133.41
837.62
763.34
295500
304100
331900
345600
1.980,00
1.040,00
638,00
800,00
471,4
72,96
3006.31
106,23
160,79
771,89
353,63
741,11
434,93
199,95
105,98
13,5
21,56
117,15
266,45
194,94
153,97
120,06
32,76
491,72
93,71
56,85
38,21
81,91
20,5
21,38
1609,27
1409,38
1258,17
629,87
54,25
519,74
106,21
149,98
134,53
32,01
1166,72
86,27
54,25
54,07
2106,38
4751,51
6811,06
19228.10
236,00
405,00
297,00
BOMBAS CENTRFUGAS
CZERWENY eletrob. Centrf. ZETA I Monofsica
CZERWENY eletrob. Centrf. ZETA II Monofsica
EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1
EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1
EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifs. 4 HP 2 x 1 1/4
EBARA Electr. Centrf. H. CMB 500 Trifs. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4
BLOQUES RETAK
Retak 7,5 (160 Unidades) m2/pal20
retak 10 (120UN) m2/pal15
retak 12,5 (96UN) m2/pal12
retak 15 (80UN) m2/pal10
retak 17,5 (72UN) m2/pal9
retak 20 (56UN) m2/pal7
retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6
CALES
1819,85
2362,40
2688,30
3496,85
11068,38
1632,81
20,85
25,10
32,35
38,83
45,94
52,51
68,15
60,54
55,33
19,53
19,53
17,71
80,16
55,1
103,07
95,87
144,23
103,07
FEBRERO 2014
115,00
165,00
180,00
190,00
210,00
110,00
165,00
165,00
2320,00
2905,00
21,22
19,52
51
88,19
121,5
89,26
106,5
122,88
154,86
167,76
137,5
158,66
257
111,3
215,29
197.58
43.28
CONTINA EN LA PGINA 56
COSTOS | MATERIALES
FEBRERO 2015
VIENE DE LA PGINA 55
Montante70 x 35 x 2600
Solera 35 x 30 x 2600
Montante 35 x 35 x 2600
Perfil Omega
Cantonera
Masilla Durlock Balde de 32 Kg
Masilla Durlock Balde de 18 Kg
Masilla Durlock Balde de 7Kg
Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa
Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa
Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K
Cinta papel micro x 75 m ECO
Cinta autoadhesiva 45 m ECO
Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm)
Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg
ENERGIA SOLAR
CLIMATIZACIN DE PISCINAS.
SISTEMA DE LLAVE EN MANO AUTOMATIZADO
Con colectores de EPDM Gta 5 aos, M.O. y Mat.
Con colectores de Polipropileno Gta. 10 aos. M.O. y Mat.
SOLAR TERMICO PARA AGUA CALIENTE
Termotanques termosifnicos
Para 3 personas
Para 4 personas
Para 6 personas
ELECTRICIDAD
52
48.20
31.51
36.54
34.61
21.38
393,01
310,1
167,11
121,2
268,12
287,85
52.16
43.28
158.27
201,1
18000
26000
6122
7910
11865
75,00
7,00
9,00
2,70
1,80
2,50
4,00
6,30
4,14
4,14
11,70
4,50
11,52
10,00
595,00
110,00
480,00
27,41
14,83
15,00
26,25
48,50
59,00
2,50
20,00
3,15
3,00
17,00
170,00
48,10
1,53
8,18
10,76
386,17
41,99
90,98
20,26
52,00
47,00
130,00
190,00
3,89
4,01
6,75
6,62
8,10
0,90
17,37
13,82
17,00
5,00
$1,60
2,00
900,40
1453,88
72,14
62,87
90,00
95,00
110,00
130,00
227,65
256,34
161,68
392,73
500.58
328,75
807,87
577,02
499,71
399,10
268,99
213,44
343,98
504.30
TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S
COCINAS MULTIGAS DE 56 CM
Bca-parr-vis-autol.
Inox-parr-vis-autol.
RedAcindar
4155,6
4674,68
Bca-parr-vis-autol-luz-enc.
COCINAS MULTIGAS DE 60 CM
Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.
Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.
Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-term-rej.fund-enc.1 mano
CALEFONES A GAS
12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor
14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor
TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS
50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexin inf-p/colgar
75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexin inf-p/colgar
CALEFACTORES TB MULTIGAS
2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal
3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal
5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal
CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS
2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc
3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc
5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc
GRIFERA
MALENA
Ducha
Bidet
Lavatorio
ARIZONA
Ducha
Bidet
Lavatorio
MONOCOMANDO
Ducha
Bidet
Lavatorio
ALTA GAMA - TEMPLE
Ducha
Bidet
Lavatorio
HIDROMET
BEVERLY
Ducha
Bidet
Lavatorio
BARREL
Ducha
Lavatorio
Bidet
GEOMETRY
Ducha 3 vias
Lavatorio
HERRAJES
4470,34
6462,38
6962,85
7741,97
2242,27
2882,6
3124
3530
2233
2694
3329
1566
1895
2146
2111,99
1820,68
1644,24
1045,28
731,34
667,85
2421,11
1381,14
1270,19
6919,29
5116,62
4684,02
4575,62
3188,83
3204,26
3387,9
2538,59
2700,15
7480,58
4051,75
105,31
252,24
297,00
104,90
52,52
209,26
260,70
COSTOS | MATERIALES
110,54
92,74
220,50
75,48
73,55
HIDRFUGOS
ADISOL
Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x2kg.
Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x5kg.
Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x20kg.
Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.
40,00
75,00
245,00
1710,00
HORMIGON ELABORADO
14.595,87
15.266,87
15.636,02
2.474,62
13.769,22
5.082,00
50,82
958,38
26,62
319,27
258,9
18,91
38,9
67,8
105,94
151,14
265,72
413,96
650,31
43,07
75,22
117,54
166,63
225,8
297,76
463,88
728,74
32,00
10,00
50,00
6,00
12,00
1.850,00
2.400,00
2.800,00
9,26
11,16
16,55
$ 5,95
$ 6,91
$ 10,32
5,29
6,81
9,07
28,43
49,68
56,86
997,27
1072,12
1178,37
1323,25
1552,65
1680,63
1830,34
1955,90
2059,74
2163,57
1895,54
FEBRERO 2015
1079,37
1168,71
1294,28
1458,48
1721,68
1873,80
2052,49
2197,37
2315,69
2434,01
2016,27
2475,06
2607,87
CONTINA EN LA PGINA 58
53
COSTOS | MATERIALES
FEBRERO 2015
VIENE DE LA PGINA 57
MESADAS - PRESTONE
PIEDRAS NATURALES (M)
Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2
Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2
Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2
SINTTICAS, CUARZO (M)
Blanco Norte
PISOS
1711,33
3165,61
3741,18
4519
499,00
370,00
149,00
289,00
226,80
112,99
73,66
113,04
131,65
131,72
89,9
1074
1293
Cielorraso x 20 lts
Esmalte sintetico x 1 lt
Esmalte Semimate x 1 lt
Barniz x 1 lt
Antioxido x 1 lt
Enduido 1 kg
Tersplast Romano x 25 kg Blanco
Ltex Int/Ext. Acrlico Lavable x 24 lts
Ltex Interior Anti hongos x 24 lts.
Ltex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts.
Esmalte Sinttico Brillante 1 Lt.
Esmalte Sinttio Satinado 1 Lt.
Barniz Brillante 1 Lt.
Endudo 1 Kg.
Antixido 1 Lt.
Revestimiento Plstico Romano x 30 Kg.
Base Imperm.p/Rev.Plstico x 4 Lts.
Impermeabilizante Fibrado para Techos
PLACAS ANTIHUMEDAD
741
39
39
84
81
37
732
1293
1074
741
37
95
84
37
81
732
287
950
145,20
151,25
157,30
45,98
766,32
885,72
761,09
993,41
69,15
625,40
215,31
183,61
67,10
105,60
134,00
124,50
186,80
273,90
17,72
26,57
56,99
7,88
12,00
18,00
525,00
340,00
545,00
5112,45
14373,45
4714,5
11749,5
7759,5
1993,95
68800,00
91000,00
99600,00
59000,00
82000,00
91000,00
210,00
63,00
35,00
u$s 435
3.470
$ 685,00
$ 525,00
$ 380,00
$ 445,00
$ 295,00
15,00%
REVESTIMIENTOS
673,31
1221,12
553,65
2909,58
1195,77
1090,29
3513,30
2768,02
DECK - PVC
Varios colores X m2 (IVA incluido)
VIGUETAS
Vigueta 3 mts
Vigueta 4 mts
Vigueta 5 mts
YESO
2.250,00
2.370
3260
Tuyango tradic. x 40 k.
Monocapa M. x 25 k.
Tuyango AP x 25 k.
Tuyango SG proyectable x 30 k.
1138
88,91
132,58
246,66
MRMOLES
97,00
69,50
67,00
110,00
55
admin@sauxwernly.com.ar
INDIVIDUAL EN DUPLEX
INDIVIDUAL DE P.B.
COLECTIVA EN TORRE
DEPSITO GALPN
EDICIN
$/m2
VARIACIN
EDICIN
$/m2
VARIACIN
EDICIN
$/m2
VARIACIN
EDICIN
$/m2
VARIACIN
212
6.930,33
0,23%
0,19%
212
4668,71
0,30%
7.124,24
2,80%
213
6.502,63
2,99%
213
4.842,49
3,72%
7.166,34
0,59%
4,60%
3,03%
0,75%
6.313,81
214
7.263,64
7.483,84
7.539,84
212
213
212
213
214
214
6.561,46
0,90%
214
4.875,51
0,68%
7.676,38
1.81%
215
6.699,34
2.10%
215
4971,75
1.97%
216
7.786,44
1.43%
216
6.773,87
1,11%
216
5.085,54
2,29%
215
216
217
7.292,84
7.383,63
7.623,32
1.77%
1.25%
3.25%
215
217
8.087,48
3,87%
217
7.013,39
3,54%
217
5.238,48
3,01%
218
8.353,57
9,58%
218
8.807,15
8,90%
218
7.673,47
3,54%
218
5.723,55
9,26%
219
8.543,85
2,28%
219
9.022,51
2,45%
219
7.868,94
2,55%
219
5.876,75
2,68%
220
8.608,48
0,76%
220
9.090,95
0,76%
220
7.946,09
0,98%
220
5.902,28
0,43%
221
8.670,18
0,72%
221
9.151,23
0,66%
221
8.053,43
1,35%
221
5.972,39
1,19%
222
9.195,18
6,06%
222
9.672,56
5,70%
222
8.527,84
5,89%
222
6.304,23
5,56%
223
9.264,63
1,08%
223
9.800,40
1.32%
223
8.660,58
1,56%
223
6.385,15
1,28%
224
9.508,30
2,30%
224
10.010,83
2,15%
224
8.818,98
1,83%
224
6.493,27
1,69%
225
9.597,23
0,94%
225
10.105,13
0,94%
225
8.911,09
1,04%
225
6.557,75
0,99%
226
9.711,15
1,19%
226
10.199,78
0,94%
226
9.019,12
1,21%
226
6.611,46
0,82%
227
9.756,06
0,46%
227
10.231,57
0,31%
227
9.059,45
0,45%
227
6.628,89
0,26%
ALQUILER
TIEMPO
x hora
x hora
servicio
x hora
x hora
x hora
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
x da
$ 16,53
$ 99,17
$ 99,17
$ 99,17
$ 66,12
$ 123,97
$ 148,76
$ 20,66
$ 8,26
$ 14,88
$ 21,49
$ 0,00
$ 0,41
$ 9,92
$ 247,93
$ 297,52
$ 371,90
$ 462,81
$ 1,98
$ 165,29
$ 49,59
$ 16,53
$ 11,57
$ 6,61
$ 6,61
$ 39,67
$ 24,79
$ 49,59
$ 66,12
$ 231,40
59
El ndice Construya
de diciembre registr
un aumento de 3,26%
desestacionalizado en las
ventas de insumos respecto
a noviembre de 2014
El ndice Construya (IC), que mide la
evolucin de los volmenes vendidos al sector privado de los productos para la construccin que fabrican
las empresas lderes que conforman
el Grupo Construya (ladrillos cermicos, cemento portland, cal, aceros
largos, carpintera de aluminio, pisos
y revestimientos cermicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifera y caos
de conduccin de agua), seal que
60
NDICE DE
ACTIVIDAD
DE LAS EMPRESAS
LDERES DE LA
CONSTRUCCIN
MAY-14
JUN-14
JUL-14
AGO-14
SEPT-14
OCT-14
NOV-14
DIC-14
340,40
332,20
340,50
330,60
336,50
370,10
382,30
338,80
328,60
Variacin % anual
-3,30
-10,30
-2,50
-14,90
-16,00
-6,00
-5,70
-13,80
-3,80
Variacin %
acumulada anual
4,90
1,60
0,90
-2,50
-4,40
-4,60
-4,70
-5,60
-5,50
341,80
318,10
336,00
318,10
308,00
315,00
326,30
313,70
323,90
-1,90
-6,90
5,60%
0,50
-3,20
2,30
3,60
-3,90
3,30
IC Desestacionalizado
Variacin %
mensual (desestac.)
61
DICIEMBRE 2014
El ndice CAC registr en octubre
un crecimiento, en 2 de sus tres
denominaciones respecto al mes
anterior. Acumulando en lo que
va de 2014 un avance del 35,5%
[dbei9EIJEI:;9EDIJHK99?ED"kd**",[dC7J;H?7B;I"
y manteniendose igual en la
C7DE:;E8H7$
COSTOS DE
CONSTRUCCION
('*)"-!&"+
MATERIALES
(&&+"*!'"'
MANO DE OBRA
62
((//"+&
IMPORTANTE
Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador
del Costo de la Construccin nicamente pretende representar las
variaciones que experimenta el
costo de la construccin para un
determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines
que el de la comparacin sealada, no es propiciado por la Cmara
Argentina de la Construccin, sino
que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que as la
haga, dado que su contenido es
meramente estadstico, marcando
una tendencia del sector.
Notas:
(*) Provisorios
(1) Clculo basado en tasas de inters
por adelantos en cuentas corrientes
a contratistas de obras pblicas con
caucin de certificados del Banco de la
Nacin Argentina.
'HKX3')
63
)$%5,&$GH$%(5785$6
GH$/80,1,2
18(926+2:5220
:+2 )+2
UIZG\OUGRRGYYOG&SIIKSOROGIUSGX
8[ZG6XU\4x9+SOROG9ZG,K
COSTOS | CONSTRUCCIN
9EIJEI:;J7H;7IFEH
CONTRATOS INDEPENDIENTES
9EIJEI:;B7MANO DE OBRA
:;B79EDIJHK99?D
$ 1300
$ 3000
COLOCACIN DE PISOS
45,00
70,00
31,00
85,00
56,50
110,00
200,00
230,00
120,00
525,00
MES
NOV 14
COLOCACIN DE REVESTIMIENTOS
180,00
220,00
70,00
60,00
250,00
DIC14
CONSTRUCCIN EN SECO
190,00
35,00
270,00
65,00
330,00
600,00
INSTALACION ELECTRICA
64
200,00
450,00
160,00
80,00
Instalacin Base
1500,00
CATEGORA
Of. Especializado
Oficial
Medio Oficial
Ayudante
Sereno
Of. Especializado
Oficial
Medio Oficial
Ayudante
Sereno
$ 32,50
$ 27,65
$ 25,52
$ 23,48
$4274,28 (MES)
$ 32,50
$ 27,65
$ 25,52
$ 23,48
$4274,28 (MES)
$ 260,00
$ 221,20
$ 204,16
$ 187,84
$ 260,00
$ 221,20
$ 204,16
$ 187,84
ASCENSORES
Mantenimiento - desde
1400,00
Revoque
2600,00
8500,00
Uso domiciliario 1" (caera, filtro y mano de obra) para bombeador desde
Uso industrial 4" (caera, filtro y mano de obra) para bomba sumergible desde
PINTURA
1000,00
2300,00
1800,00
1800,00
1500,00
YESERIA
55,00
170,00
65,00
65,00
MATERIALES $/m2
MANO DE OBRA
23,61
Engrose Terminac.
40
25
TOTAL
Total
$/M2
65
88,61
15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
15,11
6,72
21,83
40
30
70
91,83
15,11
40
25
65
80,11
65
65
65
Yeso proyectable sg
95
90
90
65
65
65
Costos en Loteos
La nomina adjunta persigue el objetivo de dar idea paroximada del costo de
terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su area de influencia.
BARRIO - ZONA
LAGO DEL LEYES: KM 15,5 DESDE
MEDIDAS
SUP. M2
COSTO
15X45
675
$118.400
700
U$S 25.000
600
$189.000
602
$203.736
$180.000
20x30
15x55
825
23x61
1403
$350.000
25x40
800
U$S 25.000
10x43
430
$180.000
13x21
273
$120.000
S. ROSA DE CALCHINES
15x20
300
$160.000
9x30
270
$90.000
20x40
800
U$S 20.000
25x35
875
$280.000
15x20
300
$220.000
10x20
200
$50.000
290
$142.847
LOTEO ANGELITOS
$267.500
20x30
600
$250.000
65
Razones de su xito
Tasaciones Inmobiliarias
66
vemos que las mismas no se reducen nicamente a establecer el valor del inmueble surgido de la comparacin de productos similares, si no la determinacin
un Valor nico, propio, para ese bien en
particular, dado en un momento especfico y determinado.
Tampoco debemos permitir que la Tasacin Inmobiliaria se reduzca simplemente a determinar el precio del producto,
debemos ir ms all del Valor Venal de
la Propiedad, analizando, y proporcionando un informe de los diferentes elementos que establecieron la definicin
muy particular del precio del producto.
Se pretende brindar al lector de la Revista,
a travs de estos informes mensuales, elementos, datos, informaciones y actualizaciones que deberamos evaluar al momento
de la determinacin del precio inmobiliario.
Analizaremos desde esta primera entrega
a conocer el Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU) Ord. 11.748, vigente para la ciudad de Santa Fe, a travs del cual
conoceremos la potencialidad que cada
zona posee con respecto al desarrollo
constructivo que se pretende desarrollar.
Se puede contar con la informacin actualizada del mismo en las Pginas de la
Municipalidad de la ciudad de Santa Fe,
(Servicios- Construcciones Privadas- Normativas vigentes) y en la correspondiente
Costo M2
Vivienda Individual
Duplex (80 m2)
PERIODO
Dic 2014
Solamente haremos mencin de 2 factores o ndices urbansticos que nos interesan y mucho para categorizar o potenciar
un Distrito en particular, y ellos son el
Vivienda Colectiva en
Torre (2262 m2)
$ / M2
Variacin
$ / M2
Variacin
$ / M2
Variacin
$ 9.711,15
1,90%
$ 10.199,80
0,94%
$ 9.019,12
1,21%
F.O.T factor de ocupacin total que determina la mxima superficie cubiertaedificable y por extensin el mximo volumen
edificable, y el F.O.S. En la cual, ningn
caso el rea edificable, tomada desde el
nivel de parcela, podrsuperar el 85% de
la superficie de la misma, inclusive en los
lotes en que nosea exigible el fondo libre
de edificacin (menores de 23,50 m. de
fondo) y parcelas internas.
Plazos Fijos
30 das
Las disposiciones de este Reglamento alcanzan y rigen asuntos relacionadosdirecta o indirectamente con el uso,
la ocupacin y la subdivisin del suelo,
laprovisin de infraestructura, los volmenes edificables y el tejido urbano, lapreservacin de los ambientes de valor
histrico, arquitectnico, urbanos ypaisajsticos, el manejo de la vulnerabilidad
medioambiental y dems aspectosque
tengan relacin con el ordenamiento urbanstico segn parmetros desustentabilidad social, econmica y ambiental del
territorio que comprende lajurisdiccin
del municipio de Santa Fe.
Vivienda Individual
en PB (85 m2)
60 das
90 das
1 ao
Banco Hipotecario
23%
24,50%
24,50%
25%
Banco Patagonia
23%
24,50%
24,50%
24,50%
Standark Bank
22,90%
24,50%
24,50%
25%
Banco Piano
22,89%
24,46%
25%
25%
22,89%
24,50%
24,46%
24,46%
Banco Galicia
22,89%
24,50%
24,46%
24,46%
Banco Supervielle
22,89%
24,46%
24,49%
24,49%
Banco Ita
22,89%
24,46%
HSBC
19,50%
19,60%
20,30%
20,30%
Banco Columbia
18,50%
19%
19,50%
22%
Banco Provincia
11%
11,50%
12,20%
13,50%
67
El Inmobiliario
68
U$S
U$S
U$S
120000
290000
120000
140000
140000
450000
179
363
222
140
140
857
175000
170000
67200
27000
95000
110000
120000
83000
175
218
121
50
95
110
150
92
48000
39500
171
49
MONEDA
U$S
U$S
U$S
U$S
U$S
U$S
U$S
U$S
U$S
REF. PLANO
12
11
6
6
6
6
5
5
5
7
26
26
26
25
15
17
17
18
24
37
44
40
9
19
6
6
NOTA
No implican valores promedio
por zona o referenciales de
comparacin, nicamente
son a ttulo informativo.
Los valores testigos son
extrados de las revistas El
Corredor Inmobiliario, Gua
Inmobiliaria y clasificados del
diario El Litoral y Diario Uno
nicamente a modo orientativo,
no pudindose tomar como
referencias comparables.