CONSTRUCTIA UNEI PENSIUNI TURISTICE DE 3 STELE

SI A UTILITATILOR DE AGREMENT IN JUDETUL SUCEAVA

I.1. TITLUL PROIECTULUI
Constructia Pensiunii Turistice ***BALANOAIA si a utilitatilor de agrement in
localitatea Suceava, judetul Suceava.
I.2. LOCALIZARE
Spatiul destinat constructiei pensiunii si utilitatilor de agrement se afla in intravilanul
localitatii Sucevita, Judetul Suceava, zona turistica Bucovina ( in nordul Moldovei). Aceasta se
afla in apropierea Manastirii Sucevita si este deservit de drumul national 17A, fiind delimitat
astfel:
- Sud arealul forestier Sucevita nr. 7 C;
- Nord DN 17A;
- Est proprietate privata;
- Vest drumul forestier Neagu.
I.3. DESCRIEREA CONTEXTULUI PROIECTULUI
Ideea proiectului este fundamentata pe baza potentialului turistic crescut al localitatii
Sucevita, potential ce poate fi exploatat profitabil prin amenajarea unei structuri de cazare de tip
pensiune turistica de 3 stele dotata cu 15 camere cu o capacitate de 30 de locuri proiectata astfel:
subsol cu sala fitness si cu crama, parter cu receptie si restaurant, etajul 1 format din 10 de
camera duble cu o capacitate de 20 locuri, mansarda cu 5 camere duble cu o capacitate de 10
locuri, pe acoperis vor fi instalate panouri solare fotovoltaice, instalarea unei centrale
geotermale, piscina cu o capacitate de 20 persoane si amenajarea unui traseumontan pentru
drumetii.
Beneficiarul acestui proiect este Societatea Comerciala AlfaBetaOmega Societate cu
Raspundere Limitata, inregistrata la Registrul Comertului sub numarul J10/10/2000, cu sediul in
localitatea Sucevita, judetul Suceava, avand Administrator pe Popescu Ion-Constantin. societatea
desfasoara activitati in domeniul serviciilor turistice dupa cum urmeaza: obiectul principal de
activitate este incadrat conform CAEN la sectiunea I Hoteluri si restaurante, clasa 5520,
Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata, iar activitatile secundare sunt de
alimentatie, agreement si recreere.
I.4. JUSTIFICAREA IDEII DE PROIECT
Misiunea societatii este aceea de a facilita potentialilor turisti vizitarea manastirilor din
Bucovina, oferindule in acelasi timp un mediu de cazare recreativ. Fondul European pentru
Agricultura si Dezvoltare Rurala este un instrument de finantare de Uniunea Europeana pentru
implementarea Politicii Agricole Comune in randul statelor membre UE, in Romania actesta
fiind reprezentat de Programul National de Dezvoltare Rurala. Acesta este destinat imbunatatirii

eficientei structurilor de productie, procesare si marketing al produselor agricole si forestiere si

dezvoltarii potentialului local in zonele rurale, el fiind divizat in 4 axe de dezvoltare:
- AXA 1 Cresterea competitivitatii sectoarelor agricol si forestier;
- AXA 2 Imbunatatirea mediului si a peisajului natural;
-AXA 3 Imbunatatirea calitatii vietii in spatiul rural si incurajarea diversificarii economiei rurale;
-AXA 4 LEADER
Prin activitatile principale si secundare ale proiectului, acesta se incadreaza in AXA 3,
fiind pliat perfect pe masura 313 Incurajarea Activitatilor Turistice punctand principalele
obiective ale acestei masuri de a dezvolta activitatile turistice in zonele rurale care sa contribuie
la cresterea numarului de locuri de munca si a veniturilor alternative, precum si la cresterea
atractivitatii spatiului rural.
Activitatile si cheltuielile eligibile sunt:
a) investitii in infrastructura de primire turistica prin constructia, modernizarea, extinderea si
dotarea structurilor de primire turistice avand pana la 15 camere, unitatile de primire turistica
eligibile fiind vile turistice, bungalouri, sat turistice, pensiuni si agropensiuni turistice.
b) investitii in activitati recreationale prin investitii private in infrastructura turistica de agrement
independenta sau dependenta de structura de primire turistica precum: spatii de campare,
amenajari de stranduri si piscine, achizitionare de mijloace de trensport traditionale pentru
plimbari, trasee de montane, inclusiv prima achizitie de cai in scop turistic etc.
Activitatea proiectului este gandita sa indeplineasca toate obiectivele specifice strategiei
de Dezvoltare a Regiunii N-E de a expolata potentilul turistic al regiunii prin punerea in valoare
a obiectivelor existente, ridicarea la nivel competitiv a calitatii serviciilor prestate, dezvoltarea
unor obiective turistice noi cu destinatii specifice cerintelor clientului modern, care sa creasca
veniturile economice rezultate din activitatea turistica, numarul de clienti consumatori,
imbunatatindu-se astfel imaginea regiunii si creandu-se o identitate benefica atragerii de
investitori, dezvoltarea infrastructurii turistice cu caracter recreativ si punerea in valoare a
acesteia, de ea urmand sa beneficieze atat turstii cat si comunitatile locale, dar si obiectivele
Masurii 313 astfel:
Obiectivele Masurii 313
Crearea si mentinerea locurilor de munca prin
activitati de turism, in special pentru tineri si
femei.
Crearea, imbunatatirea si diversificarea
infrastructurii si serviciilor turistice.
Cresterea numarului de turisti si a duratei
vizitelor.
Cresterea si imbunatatirea structurilor de

Obiective realizate de proiect

Se creeaza 8 locuri de munca.

Diversificarea infrasctructurii turistice prin

amenajarea unei piscine, a unui traseu montan
de drumetii si a unei sali de fitness.
Se creste durata vizitelor la nivel local cu pana
la 15%.
Se creaza o structura de primire turistica cu

primire turitice la scara mica.

Crearea facilitatilor recreationale in vederea
asigurarii accesului la zonele naturale de interes
turistic.

grad ridicat de comfort cu o capacitate de 30

persoane.
Se creaza facilitati recreationale prin
amenajarea unei piscine si a unui traseu montan
de drumetii.

I.5. STABILIREA SCOPULUI SI OBIECTIVELOR PROIECTULUI

Scopul proiectului consta in constructia unei pensiuni turistice dotata cu unitate de
alimentatie si agrement astfel:
A. Cladirea principala va cuprinde crama, sala de fitness, restaurantul si spatiile de cazare,
acestea vor avea un grad de comfort si calitate de 3 stele conform reglementarilor Agentiei
Nationale a Turismului si va fi dispusa astfel:
Subsol: -Sala fitness dotata cu aparate de gimnastica;
-Crama amenajata in stil rustic, cu pereti din caramida rosie, tavanul boltit,
decorate cu obiecte traditionale.
Parter: - Birou receptie;
- Restaurant de 3 stele cu bucatarie dotata complet si sala de mese decorata in stil
rustic;
- Toalete;
- Zona de acces.
Etajul 1: - Zona de acces;
- 10 camere duble cu toalete proprii amenajate pentru a indeplini conditiile de
clasificare pentru 3 stele.
Mansarda: - Zona de acces;
- 5 camere duble cu toalete proprii amenajate pentru a indeplini conditiile de
clasificare pentru 3 stele.
B. Piscina va fi situata la sud de cladirea principala, la o distanta de 100 m, cu suprafata de 80
mp, adancime de la 50 cm la 3 m, va fi prevazuta cu sistem automat de filtrare a apei si va avea
30 de sezlonguri si umbrele.
C. Traseul montan va fi situat oe versantul montan aflat la sud de pensiune, va avea o lungime
de 5 km si contine amenajari speciale din piatra pentru popasuri, marcaje speciale, iar la limita
superioara va fi amenajata o platforma panoramica.
D. Dotari tehnice centrala geotermala pentru racirea si incalzirea pensiunii si cu panouri solare
fotovoltaice ce vor scade costurile de intretinere cu pana la 50%.
Obiectivul general este acela de dezvoltare a activitatilor turistice care sa contribuie la
cresterea numarului de locuri de munca si a veniturilor alternative, precum si la cresterea
atractivitati spatiului rural local.

II. STABILIREA POTENTIALELOR RISCURI ALE PROIECTULUI

Pentru buna desfasurare a proiectului este necesar sa se stabileasca riscurile ce pot
influenta implementarea proiectului, impactul pe care o sa il aiba asupra acestuia dar si actiunile
prin care aceste riscuri pot fi eliminate .

Nr.
crt.

1
2

3
4
5

Riscul
Depasirea bugetului

Impact asupra
proiectului

Actiuni de esfectuat pentru

contracararea riscului sau
reducerea efectelor

Intarzierea desfasurarii
Alocarea de sume suplimentare
activitatilor
Modificarea reglementarilor
Modificarea schitei pensiunii pentru
privind clasificarea
Se intrerupe proiectul. a putea fi incadrata la un comfort de
unitatilor de cazare.
3 stele.
Intreruperea programelor
Micsorarea grupului
Infiintarea unei asociatii pentru
de promovare a regiunii de
tinta.
promovarea regiunii.
catre guvern.
Probeme tehnice privind
Gasirea unei solutii de catre
Se intrerupe proiectul.
constructia.
proiectant si implementarea acesteia.
Proasta administrare a
Se intarzie proiectul.
Schimbarea managerului de proiect
activitatii proiectului.