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SO PAULO
2009
SO PAULO
2009
Siqueira, Carmen S. M. de
Anlise Comparativa dos Sistemas de Certificaes LEED e
AQUA Visando o Gerenciamento Ambiental de Edifcio em
Uso / Siqueira CSM So Paulo - 2009
Monografia (MBA em Gerenciamento de Facilidades) - Escola
Politcnica da Universidade de So Paulo, Programa de
Educao Continuada em Engenharia
1. Gerenciamento de Facilidades 2. Sustentabilidade 3. Sistema
de Certificao 4 Gerenciamento Ambiental 5 Operao de
Edifcios
AGRADECIMENTOS
RESUMO
ABSTRACT
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 - APLICAO DO DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
Figura 2 DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
Figura 3 DFICIT HABITACIONAL BRASILEIRO
Figura 4 AGENDA MARROM E AGENDA VERDE
Figura 5 - METODOLOGIA DE ANLISE DO CICLO DE VIDA
Figura 6 CICLO DE VIDA GENRICO DE UM EDIFCIO
Figura 7 DUAS LINGUAGENS
Figura 8 COMBINAO DA DEMANDA E OFERTA
Figura 9 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL
Figura 10 - REGSITROS 2008 GBC BRASIL
Figura 11 RELAO AQUA x LEED-EB: O&M: ECO CONSTRUO E SITES
SUSTENTVEIS
Figura 12 - RELAO AQUA x LEED-EB: O&M: GESTO E EFICINCIA DA GUA,
ENERGIA E ATMOSFERA e MATRIAS E RECURSOS
Figura 13 - RELAO AQUA x LEED-EB: O&M: CONFORTO E SADE E
QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA
Figura 14: DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL LEED-EB: O&M
Figura 15: DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL AQUA
Figura 16 - RELAO CERTIFICAES x GERENCIAMENTO DE FACILIDADES
LISTA DE ABREVIATURAS
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ANSI - American National Standards Institute
AQUA - Alta Qualidade Ambiental
ASTM - American Society for Testing and Materials
BIP Produto Interno Bruto
BEAT - Building Environmental Assessment Tool
BREEAM - Building Research Establishment Assessment Method
BEPAC - Building Environmental Performance Assessment Criteria
CASBEE - Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency
CIB - International Council for Research and Innovation in Building and Constrution
CSTB - Centro Cientfico e Tecnolgico de Btiment
ED - Early Design
EUA Estados Unidos da Amrica
FGV Fundao Getlio Vargas
GHG - Green House Gases
GBC - Green Building Challenge
HK-BEAM - Hong Kong Building Environmental Assessment Method
HQE - Haute Qualit Environnementale
IAI - International Alliance for Interoperability
IPM - Gerenciamento Integrado de Praga
ISO - International Standard Organization
LCA Anlise do Ciclo de Vida
LEED - Leardership in Energy and Environmental Design
MSDG - Minnesota Sustainable Design Guide
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SUMRIO
1. INTRODUO
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1.1. JUSTIFICATICA
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1.2. OBJETIVO
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1.3. METODOLOGIA
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2. SUSTENTABILIDADE
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3. DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
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4. METODOLOGIAS DE DESEMPENHO
4.1. ANLISE DO CICLO DE VIDA (LCA)
4.1.1. LCA E A AVALIAO AMBIENTAL DOS EDIFCIOS
4.2. DESEMPENHO BSICO DOS EDIFCIOS (PBB)
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8. CONCLUSO
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REFERNCIAS
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INTRODUO
1.1. JUSTIFICATIVA
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categorias, com critrios especficos para obteno de crditos. Com a ponderao dos
critrios o projeto ser enquadrado em uma das classes de desempenho.
O Green Star foi desenvolvido para o mercado imobilirio da Austrlia e abrange uma srie
de categorias que so divididas em crditos, cada um dos quais aborda uma iniciativa que
melhora ou tem o potencial para melhorar o desempenho ambiental.
No Japo o Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency
(CASBEE) parte da divulgao do resultado da avaliao e a execuo de avaliaes
ambientais centradas na sustentabilidade dos edifcios, como sendo indispensveis para
promover incentivos construo de alta qualidade para os proprietrios, criadores e usurios.
Para o setor da construo civil dos Estados Unidos foi desenvolvido pelo United State Green
Building Council (USGBC), o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)
com o propsito de disseminar os conceitos de construo sustentvel, baseado em
especificaes de desempenho, com referncia em princpios de uso de energia consolidados
em normas e recomendaes de organismos com credibilidade reconhecida. O mtodo
apresenta uma lista de verificaes com um mnimo de critrios a serem cumpridos como prrequisitos.
Os procedimentos do Haute Qualit Envaironnementale (HQE) sistema de certificao
francs, so apoiados: uma parte sobre um sistema de gerenciamento ambiental da operao,
estvel e conduzida sob a responsabilidade do mestre de obra. Outra sobre as exigncias
ambientais definidas na origem do projeto conforme seu contexto e suas prioridades do mestre
de obra.
O sistema Alta Qualidade Ambiental (AQUA) o nico sistema de certificao brasileiro de
empreendimentos sustentveis, adaptado s particularidades do Pas, com base no referencial
francs. Desenvolvido pela Fundao Vanzolini e especialistas do Departamento de
Construo Civil da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo (EP-USP) o sistema
representante oficial do Brasil na Global Environmental Alliance Construction (GEA), a rede
internacional de certificao de construes sustentveis.
Considerada esta existncia de vrios sistemas para certificao de edifcios com foco em
sustentabilidade e o lanamento do sistema nacional de avaliao de desempenho de
empreendimentos sustentveis, surge a necessidade de uma anlise comparativa para a
verificao se os critrios de avaliao do desempenho em sustentabilidade do ambiente
construdo podem ser aplicveis na fase de operao, ou seja, quando dos edifcios em uso.
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1.2. OBJETIVO
A partir da descrio do conceito de desenvolvimento sustentvel, anlise de metodologias de
avaliao de desempenho, gerenciamento da operao de edifcios e correlao das duas
certificaes, hoje utilizadas no pas na avaliao de empreendimentos e de edifcios
sustentveis: LEED e AQUA, comparar as duas certificaes de acordo com as suas
categorias/ classificaes, identificando os requisitos tcnicos aplicveis no gerenciamento da
operao do edifcio em uso, de modo a proporcionar aos gerentes de facilidades condies
que possibilitem entre outros valores: a reduo de custos operacionais, ganhos de
produtividade e diminuio do impacto ambiental por meio dos critrios e requisitos destas
certificaes.
1.3. METODOLOGIA
Japan Sustainability Building Consortium. JSBC (ed). Comprehensive Assessment System for Building
Environmental Efficiency CASBEE, 2002, 14pp.
16
17
2. SUSTENTABILIDADE
A palavra sustentabilidade tem sido utilizada em muitas situaes hoje, e sustentabilidade ecolgica um
dos termos que confunde muito a todos. Voc escuta sobre desenvolvimento sustentvel, crescimento
sustentvel, economia sustentvel, sociedade sustentvel, agricultura sustentvel, todas as coisas so
sustentveis? (TEMPLE, 1992)
A World Commission on Environment and Development3 (WCED) criou uma das mais
difundidas definies de sustentabilidade como sendo: o desenvolvimento econmico e social
que atende as necessidades das geraes atuais sem comprometer a habilidade das geraes
futuras atenderem as suas prprias necessidades (BRUTLAND, 1987).
Nos Estados Unidos, a Federal Trade Commission4 publicou uma norma que estabelece
diretrizes para o uso dos termos relacionados com a questo ambiental apontando uma
tendncia a caracterizao deste assunto como ainda indefinido e multidisciplinar, que permiti
diferentes interpretaes de termos relacionados com o tema. Incluindo a International
Standard Organization (ISO) que tambm possui uma norma especfica para o tema: a ISO 14
021 - Environmental Labels and Declarations (1999)5
Segundo Hasna, a sustentabilidade um processo de todos os aspectos da vida humana cujo
desenvolvimento colocado como suportado fisicamente. Isso quer dizer: resolver o conflito
entre as vrias metas concorrentes que implica no processo simultneo de prosperidade
econmica, de qualidade ambiental e equidade social. Com isso apresentou a expresso
conhecida como linha de base de trs dimenses da sustentabilidade (Triple Bottom Line of
Sustainability) ; resultante de um vetor da tecnologia e de um envolvimento continuo no
processo para se atingir a sustentabilidade. Este processo naturalmente de grande
3
A Comisso Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento (WCED), conhecida pelo nome de seu
presidente Gro Harlem Brundtland, foi convocada pela Organizao das Naes Unidas em 1983
4
A Federal Trade Commission uma agncia independente do governo dos Estados Unidos, criada em 1914
pela Federal Trade Commission Act. A sua principal misso a promoo da "defesa do consumidor" e
eliminao e preveno de prticas comerciais, tais como o monoplio coercivo.
5
A ISO 14021 uma norma internacional que fornece orientaes sobre como fazer crditos ambientais autodeclarados globais mantendo onvel de igualdade no mercado
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Rede temtica sobre "Crescimento Econmico e Inovao em ambientes multiculturais", que em 2001 foi
pioneira na investigao multidisciplinar sobre a diversidade cultural. O projeto teve inicio em 2001 e terminou
em 2004.
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de informaes para todos. Ela tambm adverte que h necessidade de mudana dos velhos
setores de caminhos centralizados, em fazer negcios com novas abordagens, que envolvam
coordenao e integrao destes com as preocupaes ambientais e sociais em todos os
processos de desenvolvimento. Alm disso, a Agenda 21 salienta que a ampla participao
pblica na tomada de decises uma condio fundamental para alcanar um
desenvolvimento sustentvel (ALLEN, 2007).
Destina-se a ser um intermedirio entre as Agendas existentes no Relatrio Brundtland e da Agenda Habitat, e
as nacionais/ regionais agendas para o ambiente construdo do sector da construo.
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20
e subseqente baixo investimento urbano, falta de dados acurados, e falta de interesse dos
intervenientes no desenvolvimento e uso das melhores prticas de sustentabilidade
A comunidade internacional tem enriquecido alguns argumentos na descrio do
desenvolvimento sustentvel que um caminho do desenvolvimento sustentvel est nos
requisitos do nosso relacionamento com o meio ambiente fsico e sua reciprocidade, e nos
modelos econmicos escolhidos para facilitar esta interao O desafio encontrar estes
requisitos.
Para isso uma serie de determinantes interdependentes e multidimensional so requeridas,
seguindo abordagem sistmica, diferente da usual do setor. Desenvolver uma abordagem
determinante de requisitos necessrios que opere simultaneamente to bem em vrias escalas,
quanto nos diferentes horizontes de tempo.
Em termos de escala, as determinantes precisam cobrir a faixa de necessidades do nvel
urbano, abaixo do nvel dos componentes e materiais. Em termos de calendrios, estas
certamente so as determinantes imediatas que devem ser desenvolvidas para prover uma base
slida a trabalhar, enquanto as solues de mdio e longo termo so simultaneamente
desenvolvidas.
O setor da construo ter que ser reinventado, no uso de matrias e como eles so
produzidos, e neste sentido as mudanas sero mais fceis nos pases em desenvolvimento,
por terem, pelos desafios da experincia de sobrevivncias, uso de inovaes, adaptao e
execuo de mais com menos.
Ainda outros pesquisadores acreditam que os desafios ambientais e sociais podem ser vistos
como oportunidades de desenvolvimento e ao. Isto ser particularmente verdade no
conceito de empresa sustentvel. Este quadro de necessidades globais de oportunidades para
as empresas privadas fornecedor de solues inovadoras e empreendedoras. Esta opinio
11
Benchmarking uma metodologia de avaliao de desempenho baseada na pesquisa das melhores prticas e
resultados entre as instituies e empresas afins.
21
atualmente ensinada em muitas escolas, incluindo o Center for Sustainable Global Enterprise
da Universidade de Cornell e Erb Institute for Global Sustainable Enterprise da Universidade
de Michigan, nos Estados Unidos da Amrica.
22
3. DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
Atmosfera
Biodiversidade
Biotecnologia
Edifcios capacitados
Alteraes Climticas
Demografia
Desertificao e Seca
Educao e conscientizao
Energia
Finanas
Matas
gua Pura
Sade
Centros Urbanos
Indicadores
Construo Civil
Decises integradas
Direito Internacional
Mecanismos institucionais
Montanhas
Oceanos e os mares
Empobrecimento
Saneamento
Cincia
SIDS12
Ecoturismo
Tecnologia
Transportes
Resduos Perigosos
Resduos Radioativos
Resduos Slidos
gua
Grupos Majoritrios
Fonte: United Nations Division for Sustainable Development. Documents: Sustainable Development Issues
Retrieved: 2007
Figura 1 - APLICAO DO DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
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DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
SOCIAL
SUPORTVEL
IMPARCIAL
DURVEL
AMBIENTAL
ECONMICO
VIVEL
Fonte: http://en.wikipedia.org/wiki
Figura 2 DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
24
13
A ISO 14000 define como qualquer modificao do meio ambiente, adversa ou benfica, que resulte, no todo
ou em parte, das atividades, produtos ou servios de uma organizao (ABNT, 1996)
14
Objeto da Agenda 21 for Sustainable Constrution in Developing Countries
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16
25
do consumo de gua potvel nos edifcios dos EUA, segundo o United States Green Building
Council (USGBC, 2006)
No Brasil, os resduos das atividades de construo e demolio correspondem a quase a
metade dos resduos slidos municipais (PINTO, 1999)
O dficit habitacional brasileiro em 2003, de 15% do total de domiclios criou um prognstico
de potencial de crescimento da indstria da construo civil e do impacto do ambiente
construdo em todo o pas.
Os estados mais urbanizados como o Rio de Janeiro, Minas Gerais e So Paulo, concentram
os maiores nmeros deste dficit 38% do total do pas sendo que o estado de So Paulo
sozinho responde por 23% do total do pas, com crescimento relativo de 16,5% na ltima
dcada (HERNANDES, 2007).
DEFICIT HABITACIONAL BRASILEIRO
OUTROS
ESTADOS
62
RIO DE JANEIRO
MINAS GERAIS
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SO PAULO
23
O setor da construo civil considerado pilar da economia nacional sendo responsvel por
6,5% do PIB do pas, podendo chegar a 14,5% se englobarmos as indstrias de materiais de
construo e demais fornecedores de insumos.
Em confirmao ao perfil internacional de aproximadamente 7% da gerao de emprego da
fora de trabalho mundial, no Brasil em 2003, a indstria da construo civil empregou 3,77
milhes de pessoas, o que representou 5,6% da populao economicamente ativa (FGV,
2005).
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A escala da questo do impacto do espao construdo pode ser ilustrada por alguns fatos:
Anualmente uma nova rea equivalente ao estado do Rio de janeiro ocupada por
urbanizao no mundo;
Trs quartos dos cento e onze milhes de empregos gerados pela indstria da
construo civil esto nos pases em desenvolvimento;
Agenda Verde
Agenda Marrom
Preocupao Chave
Bem-estar humano
Bem-estar do eco-sistema
Prazo
Imediato
Longo
Escala
Local
Prioridades
Grupos Pobres
Geraes Futuras
Viso da Natureza
Manipular e usar
Proteger e trabalhar
Recursos Ambientais
Providenciar mais
Usar menos
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28
4. METODOLOGIAS DE DESEMPENHO
O conceito de ciclo de vida de um edifcio definido pelas fases que conectam o incio ao
final de um projeto, sendo o conceito de projeto, no restrito ao desenho arquitetnico ou de
engenharia, mas o esforo temporrio empreendido para a criao de um produto ou servio18.
Este esforo no se encerra na fase de concluso da obra, ele se estende por toda a vida til.
Inclui fases de renovao e adequao parcial ou total de seus sistemas at sua disposio
final.
Colocada a vida til aproximada de um edifcio em torno de 40 anos, os edifcios construdos
hoje representaro o padro do estoque construdo em 2030 ou 2040 e com isso sero estes os
edifcios que estaro em uso na ocasio das grandes mudanas climticas e do aumento da
crise energtica prevista
Os conceitos de edifcio verde ou sustentvel devem apontar para a preocupao da melhoria
no desempenho ambiental e econmico das edificaes. Com modelos de avaliao que visem
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NBR 14.037 Manual de operao, uso e manuteno das edificaes Contedo e recomendaes para
elaborao e apresentao. Mar 1998
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30
Conforme ISO 14.04022, a metodologia de anlise do ciclo de vida se divide em quatro etapas:
OBJETIVO
INVENTRIO
INTERPRETAO
DOS DADOS
IMPACTO
22
31
Considerado como um processo complexo e longo, a anlise do ciclo de vida tem recebido um
crescente investimento em pesquisa na construo civil, por acrescentar uma dimenso
cientfica discusso ambiental.
Na crise energtica do petrleo dos anos 70, todos os estudos se concentraram nos aspectos do
uso de energia, assim a avaliao ambiental de edifcios ao enfatizar aspectos como energia
incorporada aos materiais e o volume de resduos gerados na construo civil, apresenta uma
nova faceta que no deve ser negligenciada.
A anlise do ciclo de vida procura, assim como todos os esquemas de avaliaes existentes,
minimizar a subjetividade e retratar com objetividade um determinado produto em termos de
fluxo de entrada consumo de recursos e sada emisso de resduos de um sistema.
USO-OPERAO
Planejamento /
Projeto
CONSTRUO
EDIFCIO
Extrao /
Manufatura
MANUTENO
RECICLAGEM
DESCARTE
32
Estender o conceito de processo global de produo e utilizao, com o princpio de que todas
as suas fases so geradoras de impacto ambiental, para avaliar o desempenho de um edifcio
significa gerar informaes quanto aos fluxos definidos pela implantao, processo de
construo, seleo de materiais, flexibilidade de projeto, planejamento da operao e
gerenciamento de resduos de construo e demolio.
Por se tratar de avaliao complexa, no cenrio do Brasil, a implantao do LCA para a
avaliao de edifcios foi considerada impraticvel e insuficiente23. Impraticvel por no
existir no Brasil, dados confiveis de LCA de matrias de construo nacionais, salvo dados
de cimento. Insuficientes por apenas contemplar o desempenho ambiental atravs do fluxo de
materiais, no atendendo a etapa de utilizao do edifcio quanto ao aspecto da qualidade do
ambiente interno, por exemplo, cuja avaliao compreende efeitos sobre seus ocupantes e
suas percepes.
A avaliao de edifcios deve abranger no s os impactos ambientais mais tambm os
impactos sociais e econmicos, principalmente em pases em desenvolvimento.
A conscincia destas limitaes atuais, o emprego de dados confiveis e fundamentos do
LCA, abrem uma perspectiva sistmica para anlise do processo de produo, utilizao e
modificao do ambiente construdo.
Com isso a maioria dos mtodos de avaliao de edifcios no emprega o LCA como
ferramenta de apoio na distribuio de crditos ambientais relacionados ao uso de materiais.
O mais comum extrair do LCA o conceito de ciclo de vida e utiliz-lo para aumentar a
abrangncia da avaliao do edifcio. Ainda que utilizado o conceito bero ao stio, que
considera apenas os impactos at a etapa de uso/ ocupao do edifcio, em vez de bero ao
tmulo, considerado o conceito bsico da LCA, at o descarte total com a demolio.
Originalmente desenvolvido na esfera de avaliao de produtos, o conceito de LCA forneceu
a base para o desenvolvimento das metodologias para a avaliao ambiental de edifcios que
surgiram na dcada de 90 no EUA e no Canad. Todas estas metodologias partilhavam o
objetivo de encorajar a demanda do mercado por nveis superiores de desempenho ambiental,
para o diagnstico de eventuais necessidades de interveno no estoque construdo, e para
orientar projetistas ou sustentar a distribuio de selos ambientais para edifcios (SILVA,
2003)
23
33
Desempenho (...) a prtica de pensar e de trabalhar em termos mais de fins do que de meios. Preocupase com a funo que uma construo ou um produto de construo ter de desempenhar e no em
prescrever como ela dever ser realizada. CIB Report-64
O projeto Performance Based Building (PBB) uma rede de trabalho temtica dedicada
explorao do conceito baseado no desempenho e aplicado ao setor de construes e
edificaes, que pretende proporcionar um tipo de ligao entre diferentes grupos de tarefas e
assegurar que, ao final do projeto, exista uma compreenso comum de uma abordagem
baseada no desempenho aplicada ao setor da construo.
Assim, a diferena entre PBB e a prtica tradicional que ela no descreve como fazer as
coisas. Na abordagem de desempenho, todas as decises, escolhas e negociaes comeam
com: desempenho exigido no uso. O fornecedor responde com uma oferta que inclui o seu
desempenho estimado. Este desempenho estabelecido, verificado e validado principalmente
por meio de pesquisas.
O foco do PBB est no desempenho alvo exigido para os processos comerciais e para as
necessidades dos usurios. Definir as exigncias e as finalidades de cada construo, de cada
item construdo, de cada produto ou servio, desde o incio.
A abordagem do desempenho pode ser usada quando se est lidando com itens novos ou j
existentes e aplicvel na obteno de qualidade e gerenciamento dos bens construdos, para
qualquer fase do ciclo. Ao tornar explcitas as exigncias do cliente, esta abordagem atende ao
sistema de gerncia de qualidade e segurana definido nos padres ISO 9000 e
9001:2000.24.
Podem-se destacar duas caractersticas fundamentais do Conceito de Desempenho:
24
ISO 9000 designa um grupo de normas tcnicas que estabelecem um modelo de gesto da qualidade para
organizaes em geral, qualquer que seja o seu tipo ou dimenso e ISO 9001 Quality Management
(Gerenciamento da Qualidade)
34
DUAS LINGUAGENS
POR QUE?
Descreve a misso e a
finalidade
O QUE?
Define os fins e os
resultados esperados
COMO
COMPARAR
&
COMBINAR
FORNECEDOR
CLIENTES
Usurios/Fregueses
Fornecedor participante
compreende e responde
adequadamente
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Cada vez mais os clientes querem e precisam ser capazes de avaliar o desempenho das
construes e de outros bens construdos que utilizam.
Incluir um mtodo de validao com indicadores de desempenho , portanto, uma
caracterstica importante do conceito de desempenho. As solues podem ser avaliadas e
validadas em face da demanda, utilizando-se muitas abordagens e ferramentas diferentes.
DEMANDA
NECESSIDADES
FUNCIONAIS
VALIDAO
OFERTA
APLICAES
TCNICA
REQUISITOS DE
DESEMPENHO
MTODOS
ESPECIFICAES
DE DESEMPENHO
O dilogo entre os dois lados e os processos de combinao demanda por oferta, identificao
da soluo adequada, avaliao e validao aplicam-se a toda a cadeia de oferta quer seja
feito de forma explcita e transparente ou de forma implcita e intuitiva
Cada vez que h uma solicitao de propostas ou um contrato a cumprir, pode-se considerar a
necessidade de declarar explicitamente as exigncias do cliente. Isto se aplica desde a escolha
de fornecedores e se estende durante a escolha dos materiais ou ao fornecimento de qualquer
outro recurso.
36
30
37
O lado direito do diagrama mostra as exigncias emanadas dos Cdigos e Regulamentos. Elas
so expressas em termos de Exigncias Funcionais e incluem, por exemplo, todos os tpicos
de construo e de projeto que tm alguma relao com sade e segurana.
No lado esquerdo as exigncias no se baseiam em nenhuma lei ou regulamento. A metade
superior do diagrama esquerda mostra as expectativas do cliente; a metade inferior apresenta
as ferramentas, tcnicas de medidas e indicadores, que podem ser usados para testar como as
expectativas dos clientes foram atendidas.
No topo do diagrama, as expectativas dos clientes so expressas no nvel mais alto primeiro,
depois traduzidas em clusulas de exigncias, depois divididas em prioridades e depois
consideradas de acordo com as prioridades de vrios grupos de interesse.
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Modelo No Normativo
OBJETIVOS
METAS
METAS
Exigncias Funcionais
QUALIDADE
Importncia Relativa
Nveis mnimos de limite e
tolerncia ao risco
Desempenho Requerido
& Solues Aceitveis
Segurana Sade Incndio
Estrutura Sustentabilidade
Prioridade
Usurios e
Proprietrios
Prioridade
Operadores
e Gerentes
das
Instalaes
Prioridade
Gerentes de
propriedade e
empreendimento
das Instalaes
Prioridade
Condio e
Vida dos
Servio
Para baixo
Nveis de Desempenho
Relativo/ Risco
Critrio
Verificao e Avaliao
Mtodos de teste/ mtodos
padro/ mtodos-ferramentas
analticas/Guias de Projeto
Indicadores
Condio e Vida
dos Servio
PROJETO / INSTALAES
Solues prescritivas
Solues aceitveis
Solues alternativas
QUANTIDADE
Indicadores
Servibilidade e Capacidade
Anlise detalhada
Linha por linha
Provises
prescritivas
Objetivos
Fonte: PeBBu Final Report
Figura 9 MODELO DE SISTEMA DE DESEMPENHO TOTAL
Solues de
desempenho
Para cima
39
40
Ser mensurvel
Ser operacional
41
A avaliao pode ser feita por meio de muitos testes diferentes, dependendo das exigncias
que esto sendo consideradas. Assim, no PBB so importantes que a finalidade da obra e os
critrios de avaliao fiquem bem claros e explcitos.
As avaliaes podem ser feitas a qualquer poca do ciclo de vida completo das instalaes.
(PREISER e VISCHER, 2005).
Se forem realizadas com um mtodo rpido, fcil e barato, podem ser feitas durante cada ciclo
do oramento, para ajustar a alocao de recursos, que precisem de reforma, reparos ou
alterao.
As avaliaes de desempenho no so o mesmo que as Pesquisas de Satisfao do Usurio.
As avaliaes de desempenho avaliam o bem fsico de acordo com um conjunto de critrios
existentes e de indicadores de capacidade, e ento, confrontam-se os resultados com os nveis
de desempenho exigidos
A habilidade de combinar e de comparar oferta e demanda essencial para a abordagem PBB.
No importa que mtodos ou que ferramentas sejam usadas, eles devem permitir algum tipo
de medida da capacidade de desempenho das construes.
O estudo recente de Lutzkendorf, discute os critrios gerais e os sistemas que podem ser
usado para estruturar o desempenho da construo, de modo que as exigncias de
desempenho, os critrios e os resultados possam vir a ser, mais facilmente, agregados e
desagregados.
O estudo rev os mtodos selecionados, as ferramentas e os instrumentos utilizados para
definir as exigncias e para testar a capacidade das instalaes em satisfazer estas exigncias,
incluindo cdigos, regulamentos e padres. Algumas das ferramentas selecionadas so
analisadas em comparao com uma lista abrangente de critrios considerados em cada
categoria. (LUTZKENDORF, 2005).
42
43
31
Centre of Environmental Technology LTD. HK-BEAM (New Offices): an environmental assessment for
existing office buildings. Verso 2/96r. Hong Kong, CET 1999. 43 pp.
32
44
CANADA
45
FRANA
CSTB - ESCALE
Sistema baseado em critrios e benchmarks, com resultados de perfil de desempenho global,
detalhado por sub-perfis (CHATAGNON et al., 1998).
HQE (Haute Qualit Environnementale)
Focos do projeto a serem perseguidos, quando em busca da construo com alta qualidade
ambiental.
AUSTRLIA
HONG KONG
ALEMANHA
SUCIA
EcoEffect
Mtodo de LCA para calcular e avaliar cargas ambientais causadas por um edifcio ao longo
de uma vida til assumida. A avaliao do uso de energia e de materiais so feitas com base
em LCA enquanto a avaliao de ambiente externo e interno feitos com base em critrios
(GLAUMANN, 1999)
46
DINAMARCA
NORUEGA
EcoProfile
Sistema baseado em critrios e benchmarks hierrquicos, influenciado pelo BREEAM, em
duas verses para edifcios residenciais e comerciais (GLAUMANN e VOM PLATEN, 2002)
FINLNDIA
USTRIA
Comprehensive Renovation
Sistema baseado em critrios e benchmarks, para residncias com o objetivo de estimular
renovaes abrangentes (GEISSLER, 2002)
33
SBI Statens Byggeforskninginstitut, http://www.sbi.dk (BYogBIG), ou Danish Building and Urban Research
47
JAPO
INTERNACIONAL
BRASIL
34
48
LEED-EB:O&M
5
LEED-CI e
LEED Core & Shell
7
LEED-NC
90
35
LEED-NC (New Conruction) sistema de classificao e certificao ambiental para novas construes, com
foco na fase de projeto, planejamento e execuo.
49
50
Controle do uso das utilidades (gua, energia, gs, circuitos hidrulicos, vapor e ar
comprimido);
Novos projetos;
Reformas;
Gerenciamento de espaos;
Mobilirios;
Vias de acesso;
Novas instalaes.
51
Tecnologia da Informao;
Segurana patrimonial;
Segurana do trabalho;
A forma como o gerenciamento de facilidades executado depende das variveis que seu
desenvolvimento moldado em relao s estratgias da organizao, sendo influenciado pelo
tamanho e localizao do edifcio (ANTONIOLLI, 2003):
52
Alta Tecnologia uso integral dos recursos disponveis com aumento do suporte
oferecido, A tecnologia aplicada no edifcio deve promover a satisfao e conforto do
usurio.
53
54
55
A Alta Qualidade Ambiental (AQUA) um processo de gesto definido, que visa obter a
qualidade ambiental de um empreendimento novo ou de um empreendimento que envolva
uma reabilitao.
escopo de aplicao da certificao AQUA, avaliar empreendimento de edifcios, tendo
como fases cobertas pela certificao: elaborao de programa de necessidades para a
concepo arquitetnica e tcnica do empreendimento, elaborao da concepo arquitetnica
e tcnica de um empreendimento, com base nas informaes do programa; e execuo da
construo que tem como resultado final o empreendimento.
O Referencial AQUA apresenta elementos e prev a elaborao de documentos, que facilitam
a efetiva obteno dos desempenhos ambientais de uma construo aps a sua entrega, porm
no contempla a fase de uso e operao o edifcio, que no faz parte do escopo de aplicao
da certificao.
No momento da entrega da obra, o empreendedor deve passar ao futuro usurio do
empreendimento as informaes pertinentes para que este o utilize e o mantenha de forma a
conservar a sua qualidade ambiental, porm esta determinao no garantia de uma
operao do edifcio ambientalmente sustentvel.
O Sistema de qualificao LEED-EB: O&M cria um meio, para gerentes de propriedade,
proprietrios de portflios e prestadores de servios, que desejam dirigir operando baixos
custos, enquanto aumentam a produtividade dos ocupantes, de maneira ambientalmente
responsvel.
Como um delimitador o sistema baseado no consenso para a certificao do desempenho do
edifcio verde, na operao e manuteno, considerando que o edifcio sustentvel maximiza a
operao eficiente enquanto minimiza o impacto ambiental.
Partindo de um programa mnimo de requisitos e da definio do perodo de desempenho
especfico - intervalo de tempo definido e especfico pelo qual o desempenho da operao
sustentvel est sendo medido - O LEED-EB: O&M tem como foco principal a contnua
operao de edifcio sustentvel, mas tambm envolve alteraes e novas ampliaes
sustentveis para os edifcios existentes.
56
36
Exigncia legal francesa - artigos L.235615 e R.238-37 a R.238-39 do Cdigo do Trabalho francs, que aqui
adotada devido ausncia de regulamentao brasileira equivalente.
57
58
Eco-construo
Gesto
Conforto
Sade
59
As figuras a seguir estabelecem uma correlao entre as duas certificaes, com o intuito de
verificar a ocorrncia da viso sustentvel para o referencial AQUA no plano da operao e
manuteno do edifcio, baseado na certificao LEED-EB: O&M.
7.3.1. ECO CONSTRUO E SITES SUSTENTVEIS
As duas certificaes estabelecem requisitos para obteno de crditos oriundos do
relacionamento do empreendimento ou edifcio e o seu entorno, na famlia Eco Construo
para a certificao AQUA e Sites Sustentveis para o LEED-EB: O&M, atendendo as
necessidades de avaliao de desempenho quanto ao impacto que o edifcio ou
empreendimento gera ao meio ambiente, com categorias e crditos relacionados vizinhana,
gerenciamento de guas pluviais e ilhas de calor, poluio luminosa e reduo do incmodo,
gesto de resduos, e o reconhecimento da integrao desta certificao a certificao da fase
de construo.
De modo geral, pode-se relacionar diretamente, as categorias e subcategorias da famlia Eco
Construo (AQUA) aos crditos dos Sites Sustentveis (LEED-EB: O&M), a exceo da
categoria de Escolha dos produtos de construo a fim de limitar os impactos da construo
sade humana, que deve ser mais bem compreendida para operao do edifcio em uso,
60
como um possvel crdito da categoria Materiais & Recursos, por se tratar de um item com
maior afinidade no gerenciamento e com um significado direto a gesto do edifcio em
operao.
A categoria Canteiro de Obras com Baixo Impacto Ambiental e suas subcategorias podem
ser relacionadas a todos os casos de ampliao e alterao do edifcio, assim como esto mais
bem relacionados no processo de certificao do LEED-NC, por esta razo a verificao de
atendimento aos critrios poder ser encontrada nos edifcios j certificados na fase de
construo.
AQUA
ECO
CONSTRUO
RELAO DO
EDIFCIO COM SEU
ENTORNO
LEED
Implantao do
empreendimento no terreno
para um desenvolvimento
urbano sustentvel
SS-SITES
SUSTENTVEIS
CANTEIRO DE OBRAS
COM BAIXO
IMPACTO
AMBIENTAL
61
37
Conforme j discutido no capitulo 3.2 Desenvolvimento Sustentvel e a Construo Civil, deste trabalho
62
AQUA
GESTO
LEED
GESTO DA
GUA
QUALIDADE
SANITRIA DO
GUA
WEEFICINCIA
DA GUA
MANUTENO
PERMANNCIA
DO
DESEMPENHO
AMBIENTAL
Comissionamento de Edifcios
Existentes
EA-ENERGIA
E
ATMOSFERA
Dimensionamento do Desempenho
Gerenciamento do Refrigerante
Relatrio de Reduo de Emisso
ESCOLHA
INTEGRADA DE
PRODUTOS,
SISTEMAS E
PROCESSOS
CONSTRUTIVOS
MRMATERIAIS E
RECURSOS
Poltica de Gerenciamento de
Resduos Slidos
63
64
AQUA
CONFORTO
CONFORTO
HIGROTRMICO
CONFORTO
ACSTICO
CONFORTO
VISUAL
CONFORTO
OLFATIVO
LEED
Implementao de medidas
arquitetnicas para
otimizao do conforto
higrotrmico de vero e
inverno
Criao de condies de
conforto higrotrmico de
inverno
Criao de condies de
conforto higrotrmico de
vero em ambientes
climatizados naturalmente
Introduo de Ar Externo e
Sistemas de Exausto
Criao de condies de
conforto higrotrmico de
vero em ambientes com
sistema de resfriamento
artificial
Otimizao dos elementos
arquitetnicos para proteger
os usurios do edifcio de
incmodos acsticos
Criao de uma qualidade
do meio acstico adaptado
aos diferentes ambientes
Garantia de iluminncia
natural tima evitando seus
inconvenientes
Iluminao artificial
confortvel
Garantia de uma ventilao
eficaz
Conforto ocupacional
Iluminao e vistas
Controle de Fumaa de Cigarro
no Ambiente
EQ-QUALIDADE
AMBIENTAL
INTERNA
Prticas de Gerenciamento de
Melhoria; Monitoramento do Ar
Externo Servido
Conforto ocupacional
Monitoramento do Conforto
trmico
QUALIDADE
SANITRIA DOS
AMBIENTES
QUALIDADE
SANITRIA DO
AR
Criao de condies de
higiene especficas
Prticas de Gerenciamento de
Melhoria IAQ
Controle da exposio
eletromagntica
Garantia de uma ventilao
eficaz
65
8. CONCLUSO
AQUA Gesto
LEED-EB: O&M - Eficincia da gua, Energia e Atmosfera e
Materiais e Recursos
SOCIAL:
A criao de polticas de gesto e aplicao, baseadas neste trip: meio ambiente, economia e
social, seguem as idias de sustentabilidade descritas no inicio do trabalho, que descreve o
66
QUALIDADE AMBIENTAL
INTERNA
SUPORTVEL
IMPARCIAL
DURVEL
EFICIENCIA DA GUA
ENERGIA E ATMOSFERA
MATERIAIS E RECURSOS
SITES SUSTENTVEIS
VIVEL
AQUA
CONFORTO
SAUDE
SUPORTVEL
IMPARCIAL
DURVEL
ECO CONSTRUO
GESTO
VIVEL
67
Apesar desta diviso e enquadramento, existe um permear dentro das famlias e categorias e
das categorias e crditos, que no particularizam o atendimento ao desempenho em uma s
parte do trip, mas apenas denotam um foco maior neste sentido. Sendo assim, pode ser
verificado o desempenho com foco social, na categoria Sites Sustentvel, quando analisado o
critrio Transporte de Ida e Volta Alternativo, e na famlia Eco Construo observada
categoria Impactos do Edifcio Sobre a Vizinhana.
Como a certificao AQUA no atende diretamente a fase do ciclo de vida do
empreendimento na operao e manuteno do edifcio em uso, conta apenas com o
comprometimento do empreendedor de repassar ao proprietrio, gerente de propriedade ou
usurio esta responsabilidade, pressupondo uma gesto sustentvel, mas sem nenhuma
exigncia de que dever ser acompanhada ou auditada.
Se considerados, o escopo do gerenciamento de facilidades e as categorias e crditos para
certificao do edifcio na operao e manuteno, verifica-se que o atendimento a estes
requisitos estabelecer uma orientao a criao de critrios de desempenho para operao e
manuteno de edifcios, e a aplicao levar a prticas que visam economia de recursos e
minimizao de impactos ambientais.
A apropriao das certificaes como referncia no desenvolvimento do trabalho do Gerente
de Facilidades pode proporcionar grande benefcio na estruturao dos processos da rea, por
direcionar o foco em sustentabilidade, podendo se desdobrar ainda em um plano de aes
eficaz cujos cenrios podem contemplar medidas a serem tomadas em curto, mdio e longo
prazo; a um custo baixo, mdio ou alto e resultando em diferentes nveis de redues dos
problemas ambientais gerados ao longo do ciclo de vida til de um edifcio sendo ou no
concebido ou executado com esses propsitos.
Os critrios descritos nos dois sistemas avaliados fornecem uma ponderao e mtrica para o
gerenciamento do edifcio, que alm de exigir o controle destas atividades, por meio de
relatrios de desempenho e pesquisas, ainda estimulam o uso de novas tecnologias.
A verificao da descrio de procedimentos de atendimento aos requisitos de
sustentabilidade e a aplicao de medidas e solues quanto aos principais aspectos geradores
dos impactos ambientais dos edifcios em uso podem ser relacionados ao escopo do
gerenciamento de facilidades, conforme observado no quadro a seguir:
68
ASPECTOS
AQUA
LEED-EB: O&M
GERENCIAMENTO DE FACILIDADES
Meio Ambiente
Eco Construo
Sites Sustentveis
Econmico
Gesto
Eficincia da gua,
ar comprimido);
Novos projetos e Reformas;
Gerenciamento de espaos e mobilirios;
Layout das reas operacionais
Manuteno, conservao e reparo dos
equipamentos e mquinas;
Gerncia contratos de manuteno
preditiva.
Social
Conforto e Sade
Qualidade Ambiente
Interno
Se considerado, mais particularmente, o uso de energia e gua, pode-se verificar que o uso
mais eficiente destes recursos, por exemplo, o reuso da gua de chuva ou captao e uso de
energias alternativas, implementados na fase de operao, revertero em diminuio dos
problemas ambientais e possivelmente na melhoria dos custos operacionais.
69
70
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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72
Cenrios
futuros das
operaes das
unidades de
negcios
Dados atuais
das misses,
tendncias e
operaes.
Gaps
das operaes
correntes para
realizar
misses
correntes
Feedback
Relatrios do
Gerenciamento de
Ativos Corrente
Estratgias Globais
das Instalaes
Defini
estratgias de
apoio as
operaes das
unidades de
negcios
Estratgica Externa
Meio Ambiente
Requerimentos
Normas
Feedback
Relatrios do
Gerenciamento de
Ativos Corrente
Estratgia na
continuidade da
operao e
manuteno
Gerncia de
Portflio e
Ativo
Estratgica Externa
Meio Ambiente
Requerimentos
Normas
Feedback
Relatrios do
Gerenciamento de
Ativos Corrente
Determina
Visibilidade
do Projeto
Programa de
Aes para
Remediar Gaps
Projetos Aprovados
objetivos,
requerimentos e
Critrios
Projetos Aprovados
objetivos,
requerimentos e
Critrios
Projetos Aprovados
objetivos,
requerimentos e
Critrios
Projetos Aprovados
objetivos,
requerimentos e
Critrios
Projetos Aprovados
objetivos,
requerimentos e
Critrios
Projetos Aprovados
objetivos,
requerimentos e
Critrios
Desenho do Escopo do
Projeto Inicial
Eliminao
Uso e
Ocupao das
instalaes
Modificar instalaes
existentes
Renovar, Remodelar,
Modernizar
ANEXO I
Usar, Operar e
Manter
Usar e
Administrar
Feedback
Comissionamento
Usa e Gerencia
Instalaes no
Prprias
Comissionamento
Comissionamento
Usa e Gerencia
Instalaes Prprias
Comissionamento
Comissionamento
74
ANEXO II
77
SUMRIO
1. LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN (LEED)
1.1. LEED-EB: O&M (LEED for Existent Buildings: Operations & Maintenance)
2003
1.2. OPO DE CERTIFICAO
1.3. PROGRAMA MNIMO DE REQUISITOS
1.4. PERODO DE DESEMPENHO
1.5. MODELO POLTICO
1.6. ALTERAES E AMPLIAES DAS INSTALAES
1.7. ESTRUTURA DOS PR-REQUISITOS E CRDITOS
1.8. SISTEMA DE PONTUAO E CHECKLIST DO PROJETO
1.8.1. SS SITES SUSTENTVEIS (Sustainable Sites)
1.8.2. WE EFICINCIA DA GUA (Water Efficiency)
1.8.3. EA ENERGIA E ATMOSFERA (Energy & Atmosphere)
1.8.4. MR MATRIAS E RECURSOS (Materials & Resources)
1.8.5. EQ QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA (Indoor Environmental
Quality)
1.8.6. IO - INOVAES NA OPERAO (Innovation in Operations)
78
38
79
O edifcio deve estar todo ocupado (definida como ocupao esperada tpica ou mdia
durante as operaes normais) pelos 12 meses contnuos que precederem o pedido de
certificao. permitida porcentagem de vacncia de espaos alugados medidos em
25% das reas de piso ou menos, como tempo mdio sobre os 12 meses anteriores.
permitida a ocupao parcial para edifcios de apartamentos, hotis, alojamentos,
centros de conveno, salas de aula, academias de esportes ou estrutura similar.
80
O escopo do projeto LEED deve incluir 100% das reas dos pavimentos do edifcio
no pedido da certificao, com a seguinte exceo: pode ser excluda at 10% do
pavimento para uma parte do edifcio, se a poro de rea estiver sob gerenciamento
de controle de operao separado. Outras excees so proibidas.
42
Elevadas concentraes de PCBs provocam irritaes cutaneas nos adultos mas nas crianas que os efeitos
so mais graves. Devido sua propriedade no inflamvel, estabilidade qumica, elevado ponto de ebulio e
isolamento eltrico, PCBs so utilizados em centenas de aplicaes industriais e comerciais, incluindo
eletricidade, transferncia de calor e equipamentos hidrulicos; como plastificantes em tintas, plsticos e
produtos de borracha; em pigmentos, papis e muitas outras aplicaes. http:// pt.wikipedia.org/wik
81
43
Embora os requerentes devam estabelecer metas, a documentao da atual conquista no requerida para
demonstrar cumprimento das polticas, declarar a meta suficiente.
82
Mximas:
Para alteraes que afetem no mais de 50% do total das reas dos pavimentos do edifcio ou
causem no mais de 50% de realocao dos ocupantes.
Para ampliaes, que aumentem no mais de 50% do total das reas dos pavimentos.
Nota: Edifcios com alteraes e ampliaes excedentes destes limites deveriam buscar a
certificao sob o programa de LEED-NC.
Mnimas:
Para alteraes, projetos que incluam atividades de construo por mais de uma especialidade
comercial, faam mudanas substanciais em pelo menos uma sala inteira no edifcio e
requeiram isolamento no local de trabalho, dos ocupantes regulares do edifcio, para o perodo
da construo.
Para ampliaes, aquelas que aumentam pelo menos 5% da rea do total dos pavimentos do
edifcio44.
1.7. ESTRUTURA DOS PR-REQUISITOS E CRDITOS
Todos os pr-requisitos e crditos do LEED tem estruturas idnticas:
Tecnologias e Estratgias Potenciais: Mtodos possveis para alcanar cada prrequisitos e crditos.
Somente um sistema de pontuao pode ser aplicvel para alguns projetos, outros projetos
podem ser aplicveis, dois ou trs. Antes do registro, o USGBC encoraja equipes de projeto
para o potencial total de pontos dos diferentes checklist dos sistemas de qualificao. Um
projeto um candidato vivel para a certificao LEED se ele puder atingir todos os prrequisitos e alcanar a pontuao mnima requerida pelo sistema de qualificao.
44
Alteraes e ampliaes abaixo destes limites so consideradas reformas, mudanas rotineiras ou upgrades
83
34-42 pontos
Prata
43-50 pontos
Ouro
51- 67 pontos
Platina
68-92 pontos
45
Entende-se como hardscape, todos os equipamentos e mobilirios das reas externas pertencentes aos jardins
84
REQUISITOS
Empregar plano de gerenciamento ambientalmente responsvel, de baixo impacto no exterior
do edifcio e hardscape, e que ajude a preservar a integridade ecolgica do entorno. O plano
deve empregar as melhores prticas de gerenciamento que reduza significativamente o uso de
qumica nociva, perda de energia, desperdcio de gua, poluio do ar, resduos slidos e/ou
despejo qumico (gasolina, leo, anti-congelante, sal), comparada s prticas padro. O plano
deve abranger todos os seguintes elementos operacionais que ocorrem no edifcio e jardim.
Manuteno de equipamentos
85
47
86
Veculos com baixa emisso e veculos com combustvel eficiente so definidos como veculos classificados
como veculos zero-emisso (ZEVs), pelo Califrnia Air Resources Board ou que tenha alcanado a pontuao
verde mnima de 40 no American Council for as Energy Efficient Economy guia anual de classificao de
veculos
49
Plantas nativas so plantes indgenas para a localidade e plantas adaptadas so plantas nativas cultivadas que
so adaptadas para o clima local e no so consideradas espcies hostis ou ervas daninhas nocivas.
50
1 p quadrado = 0,0929 metros quadrado
87
REQUISITOS
Durante o perodo de desempenho, implementar um plano de gerenciamento de guas pluviais
de at 15% da precipitao cada em todo o local do projeto de enxurradas infiltradas,
coletadas e reuso ou enxurradas evapotranspiradas, ambos para dois anos de uma mdia anual
do clima e, vinte e quatro horas de tempestade de projeto.
Implementar um programa de inspeo anual para confirmar o desempenho contnuo de todo
o gerenciamento das instalaes de guas pluviais. Manter documentao da inspeo,
incluindo a identificao das reas de eroso, manuteno necessria e reparos. Realizar toda
manuteno de rotina requerida, reparo estabelecido ou necessrio dentro de 60 dias de
inspeo
SS Crdito 7.1: REDUO DE ILHAS DE CALOR: SEM TELHADO
Reduzir ilhas de calor51 para minimizar impactos no micro-clima, habitat humano e vida
selvagem.
REQUISITOS
Escolha uma das seguintes opes:
Opo A
Usar qualquer combinao seguindo a estratgia de 50% da rea externa local (incluindo ruas,
caladas, ptios e estacionamentos):
Opo B
Locar no mnimo 50% de estacionamento coberto (definido como subsolo, sob piso, sob
telhado ou sob o edifcio). Qualquer telhado usado para sombra ou cobertura de
estacionamento deve ter pelo menos 29 de SRI. Implementar um programa de manuteno
51
88
que garanta a toda superfcie SRI limpeza a cada dois anos pelo menos para manter a
qualidade de refletncia. O mais alto nvel de estacionamento em uma estrutura de vrios
nveis de estacionamento includa no calculo total dos espaos de estacionamento, mas no
considerado o telhado e no requerido ser uma superfcie SRI.
SS Crdito 7.2: REDUO DE ILHAS DE CALOR: COM TELHADO
Reduzir ilhas de calor para minimizar impactos no micro-clima, habitat humano e vida
selvagem.
REQUISITOS
Escolha uma das seguintes opes:
Opo A
Usar material para telhado que tenha ndice de refletncia solar (SRI) equivalente ou maior
que o valor determinado e tabela para um mnimo de 75% da rea de telhado. Se mais que
75% da rea de telhado estiver coberta com material SRI, o valor do SRI pode ser mais baixo
que o requerido, se o desempenho SRI da rea ponderada resultante equivalente for pelo
menos to alto quanto ter o requerido valor em 75% da rea.
Implementar um programa de manuteno que garanta a limpeza de todas as superfcies SRI
pelo menos a cada dois anos para manter a boa refletncia
Opo B
Instalar e manter uma cobertura de telhado vegetal em pelo menos 50% da rea de telhado.
Opo C
Instalar albedos altos e superfcies de telhado vegetado
SS Crdito 8: REDUO DE POLUIO LUMINOSA
Eliminar o excesso de luz do edifcio e site, melhorar acesso da luz da noite e reduzir
desenvolvimento de impacto no ambiente noturno.
REQUISITOS
Luz Interior Todas as luzes, com exceo s de emergncia, de iluminao interna com
direcionamento direto para qualquer sinal de abertura na fachada (translcida ou transparente,
parede ou forro) devem ser de controle automtico para desligamento, durante todos os
perodos de horas noturnas, durante o perodo de desempenho.
O total de todo o programa de durao das horas noturnas, devem ser equalizados ou excedido
a 2.190 horas por ano (50% das horas noturnas anuais). Pode-se prover a sobreposio manual
da capacidade para o uso ocasional de hora noturna.
89
Implementar um programa que garanta que o sistema de controle de iluminao tenha sido,
propriamente, utilizado no ajuste dos nveis de iluminao durante todo o perodo das horas
noturnas.
Luzes externas e locais encolher uma das seguintes opes:
Opo A
Se o projeto certificado sob o LEED-NC ou LEED for Schools, mostrar que SS Crdito 8
foi ganho.
Se o projeto certificado sob o LEED Core & Shell e 75% das reas de piso LEED-CI,
mostrar que Reduo de Poluio Luminosa foi ganha para ambos os sistemas.
Opo B
Luminrias parcialmente52 e inteiramente53 protegidas de 50 watts ou acima de, que no
emitam diretamente luzes para o cu noturno.
Opo C
Medir o nvel de iluminao noturna em espaos de pontos regulares no entorno da
propriedade, coletando a medio com o exterior do edifcio e ambas as luzes ligadas e
desligadas do site.
As luzes interiores do edifcio devem ser medidas no mesmo estado de durao. Pelo menos 8
medies so requeridas para um mximo de comprimento de 100 ps54, to representativo
for para o nvel de iluminao quanto para o permetro da propriedade.
O nvel de iluminao medido com as luzes ligadas no deve ser mais de 20% sobre o nvel
medido com luzes desligadas. Este requerimento deve ser encontrado para cada ponto de
medies, o uso da media de todos os pontos proibida.
1.8.2. WE EFICINCIA DA GUA (Water Efficiency)
WE Pr-requisito 1: REDE DE TUBULAES INTERNAS MNIMAS E
COMPONENTES EFICIENTES.
Reduzir redes e componentes internos de uso de gua dentro do edifcio para diminuir os
problemas no suprimento de gua potvel55 e do sistema de descarte de gua
52
Parcialmente protegida significa que as lmpadas das luminrias exteriores esto na mais baixa linha de
proteo, ento que raios luminosos emitidos pelas luminrias igual ou inferior a linha de centro da fonte
luminosa, ou que esta lmpada acima do plano horizontal de emisso de luz minimizada
53
Totalmente protegida significa que as lmpadas das luminrias exteriores esto protegidas ou construdas,
ento que raios luminosos emitidos pelas luminrias projetadas esto abaixo do plano horizontal passando pelo
mais baixo ponto sobre a luminria pelo qual a luz emitida.
54
1 p = 0,3048 metros
90
REQUISITOS
Reduzir do uso da rede de tubulao e componentes de gua potvel para um nvel equalizado
ou abaixo da linha de base do LEED-EB: O&M, calculado assumindo 100% da rede de
tubulao e componentes do interior do edifcio encontrado nos requisitos de desempenho do
Uniform Plumbing Code (UPC) 2006 ou International Plumbing Codes (IPC) 2006.
Rede e componentes includos no clculo deste crdito so sanitrios, mictrios, chuveiros,
torneiras, aeradores trocados por torneiras e contagem de torneiras.
A linha de base do LEED-EB: O&M do uso da gua fixado consoante no ano da substancial
concluso56 do sistema interno de tubulao do edifcio. Para toda ou parte do edifcio, que
inclua 100% de todo o retrofit da rede de tubulao e componentes como parte da renovao.
Marcar a linha de base como a seguir:
Demonstrar o desempenho das redes e componentes, para comparar pelos clculos das redes e
componentes o uso da gua como instalados, com o uso do UPC - ou IPC - redes e
equipamentos complicados.
Desenvolver e implementar uma poltica de ativos econmicos requeridos da converso de
alto desempenho das redes de tubulaes e componentes como parte de qualquer futura
renovao das tubulaes internas. A avaliao deve ter em conta os potenciais de
55
gua potvel definida como a gua que adequada para beber e abastecida por poo ou sistemas
municipais de guas
56
Substancial concluso definida quer como construo inicial do edifcio ou ultima renovao do sistema de
tubulao.
91
92
57
O LEED-EB: O&M usa como linha de base o clculo de gua potvel estabelecido no WE Pr-requisito 1.
93
WE Crdito 3.1: reduo de 50% na gua potvel ou outra rea de recurso natural ou subrea de recurso usada pela irrigao sobre os meios convencionais de irrigao
WE Crdito 3.2: reduo de 75% na gua potvel ou outra rea de recurso natural ou subrea de recurso usada pela irrigao sobre os meios convencionais de irrigao
WE Crdito 3.3: reduo de 100% na gua potvel ou outra rea de recurso natural ou subrea de recurso usada pela irrigao sobre os meios convencionais de irrigao
Escolha uma das seguintes opes58:
Opo A
Calcular a linha de base de uso de gua de irrigao, determinada por uso de gua que poderia
resultar para um sistema tpico de irrigao para a regio e comparar este com o uso de gua
potvel de irrigao atual do edifcio, o qual pode ser determinado por meio de sub-medio.
Usar a linha de base e valor atual do uso gua para calcular a reduo porcentual em uso de
gua potvel e outras reas de recursos naturais.
Opo B
Calcular uso de gua de irrigao estimado para a rea de projeto de jardim e tirar esta rea
dentro da maioria dos tipos de vegetao.
Determinar o ponto de referncia de evapo-transpirao (ETo) para a regio e determinar o
Fator de Espcies (ks), Fator de densidade (kd) e Fator de Microclima (knx) para todas os
tipos de vegetao Use esta informao para calcular o Coeficiente de Jardim (Kl) e para o
caso do projeto de uso de gua de irrigao. Calcular a linha de base do uso de gua de
irrigao para obter os valores mdios representativos dos fatores acima de equipamentos
convencionais e prticas de projeto. Usar o caso estimado e linha de base para determinar a
reduo porcentual em uso de gua potvel ou outras reas naturais ou sub-reas de recursos.
Opo C
Se o desempenho da irrigao independe e ferramentas de pontuao so avaliadas por fontes
locais, regionais, estaduais e nacionais, usar tal ferramenta para demonstrar reduo na gua
potvel ou reas naturais ou sub-reas de recursos para proposta de irrigao. Fornecer
informao independente sobre a ferramenta, para demonstrar que tecnicamente slida.
WE Crdito 4.1 e 4.2: GERENCIAMENTO DA GUA DA TORRE DE
RERIGERAO
58
Equipes de projeto que no medirem separadamente a irrigao atual do uso de gua durante o perodo de
desempenho devem escolher a Opo B.
94
Reduzir consumo de gua potvel para equipamento da torre de refrigerao por meio de
gerenciamento efetivo e/ou usar gua no potvel manipulada.
REQUISITOS
WE Crdito 4.1: Gerenciamento Qumico
Desenvolver e implementar um plano de gerenciamento de gua para a torre de refrigerao
que empenhe tratamento qumico, drenagem, controle biolgico e funcionrios treinados,
como relacionados manuteno da torre de refrigerao.
Melhorar a eficincia na gua para instalao e/ou manuteno de condutividade medida e
controles automticos para ajustar classificao do dreno e manter concentrao prpria todo
o tempo.
WE Crdito 4.2: Uso se Fonte se gua No Potvel
Usar gua manipulada que consistir em pelo menos 50% da gua no potvel, tal como: coleta
de gua de chuva, coleta de gua pluviais, condensadores de ar condicionado, filtros de
limpeza de gua de piscina, descarte da torre de refrigerao, passagem de gua de
refrigerao, tratamento reciclado de efluentes para as peas de bacias e mictrios, guas
drenadas da fundao, guas valorizadas da municipalidade ou qualquer outra fonte
apropriada de gua no local,que no ocorrer naturalmente na gua de terreno ou gua de
superfcie.
Ter um programa de dimensionamento no local que verifique a quantidade de gua
manipulada usada de fontes no potveis. Medidas devem ser calibradas com o intervalo
recomendado pelo fabricante, se a medida pertencer ao proprietrio do edifcio,
gerenciamento da organizao ou inquilino. Medidas pertencentes a terceiros partes so
isentas.
1.8.3. EA ENERGIA E ATMOSFERA (Energy & Atmosphere)
EA Pr-requisito 1: PRTICAS DE MELHOR GERENCIAMENTO DE
EFICINCIA ENERGTICA
Planejamento, Documentao e Avaliao De Oportunidades
Promover continuidade de informao para garantir que so mantidas estratgias de operao
de eficincia energtica e providas base para treinamento e anlise de sistemas.
95
REQUISITOS
Documentar a seqencia corrente da operao do edifcio
Desenvolver um plano de operao do edifcio que fornea detalhe de como o edifcio tem
sido operado e mantido. O plano e operao devem incluir, no mnimo, um calendrio da
ocupao, calendrio do tempo corrido dos equipamentos, projeto do set point59 para todos os
equipamentos de HVAC, e projetos de nveis luminosos ao longo de todo o edifcio.
Identificar e trocar os calendrios ou set point, para as diferentes estaes, dias da semana e
horrios do dia. Validar que o plano da operao tenha sido encontrado durante o perodo de
desempenho.
Desenvolver um sistema narrativo que resumidamente descreva os sistemas mecanismo e
eltrico e equipamentos do edifcio. O sistema narrativo deve incluir todos os sistemas usados
para encontrar as condies iniciais da operao no plano de operao, incluindo, mas no
limitado a, aquecimento, refrigerao, ventilao, iluminao e qualquer sistema de controle
do edifcio.
Criar narrativa do plano de manuteno preventiva dos equipamentos descritos e
documentados nos sistemas, e calendrio da manuteno preventiva, durante o perodo de
desempenho.
EA Pr-requisito 2: MNIMO DESEMPENHO DA EFICINCIA ENERGTICA
Estabelecer o nvel mnimo de desempenho na operao da eficincia energtica para o
edifcio e sistemas.
REQUISITOS
Ganhar pelo menos 2 pontos sob Energia & Atmosfera Crdito 1
EA Pr-requisito 3: GERENCIAMENTO DO REFRIGERANTE
Proteo do Oznio60
Reduzir a perda do oznio da estratosfera.
REQUISITOS
No usar refrigerantes baseados em CFC61 no sistema bsico de HVAC&R62 do edifcio. Em
ao menos um tero da parte auditada, mostrar que o sistema substitudo ou convertido no
59
Set Point um o valor foco que um sistema de controle automtico objetiva de chegar a
Ozonio ou trioxignio um fenmeno em que um mesmo elemento qumico pode originar substncias simples
diferentes triatmico (O3) do oxignio muito menos estvel que o diatmico O2. uma molcula composta por
trs tomos de oxignio. Forma-se quando as molculas de oxignio (O2) se rompem devido radiao
ultravioleta, e os tomos separados combinam-se individualmente com outras molculas de oxignio.
60
96
Gs CFC Gs Clorofluorcarbono usado em sistemas de refrigerao e aerossis que uma vez liberado na
atmosfera, se espalha pela atmosfera livre e levado por conveco at a alta atmosfera
62
Sistema HVAC&R - Heating, Ventilation, Air Conditioning and Refrigeration Sistema de Ar condicionado
com refrigerao e aquecimento de ar
63
Definidas como contendo menos que 0,5 pounds de refrigerante (0,4536 quilogramas)
97
Opo C
Para edifcios no elegveis para receber uma pontuao EPA - Gerente de Portflio e tambm
no aceito pela opo B usar o mtodo alternativo descrito no Guia de Referncia LEED-EB:
O&M.
Em qualquer das Opes A, B e C, atender a todos os requisitos abaixo:
98
64
99
65
100
101
66
102
67
103
104
Um, dois ou trs pontos so conquistados para projetos que alcanam aquisio sustentvel de
pelo menos 40%, 60% ou 80%, respectivamente, do total de aquisio (por custo) durante o
perodo de desempenho.
Aquisies sustentveis so aquelas que se encontram em um ou mais dos seguintes critrios:
Baterias recarregveis.
Cada aquisio pode receber crditos, para cada criterizao sustentvel encontrada.
Os bens de consumo devem ser adquiridos durante o perodo de desempenho para ganho dos
pontos neste crdito.
MR Crditos 2.1 2.2: AQUISIO SUSTENTVEL: BENS DURVEIS
Reduzir o impacto ambiental e de qualidade do ar dos materiais adquiridos, no uso da
operao e manuteno do edifcio
REQUISITOS
Mantenha um programa de aquisio sustentvel, cobrindo itens avaliveis de mais alto custo
por unidade e bens durveis de reposio no freqente e/ou possam requerer programa de
desembolso de capital para aquisio. Materiais que podem ser considerados um ou outro
bens de consumo ou bens durveis podem ser contados sob uma ou outra categoria provando
consistncia mantido no MR Credito 1, com no contradio, excluso ou dupla contagem.
Consistncia deve tambm ser mantida no Crdito 8.
MR Crdito 2.1: Equipamento de alimentao eltrica. Um ponto conquistado para o
projeto que alcanar aquisio sustentvel em pelo menos 40% do total das aquisies de
equipamentos de alimentao eltrica (pelo custo) durante o perodo de desempenho. Os
equipamentos de alimentao eltrica incluem, mas no so limitados a, equipamentos de
escritrio, utilitrios domsticos, adaptadores de fora externos e equipamentos de udio
visual,
Aquisies sustentveis so aquelas que se encontram em um ou mais dos seguintes critrios:
105
Conter aquisio de pelo menos 70% de materiais salvados no local, por meio de
uma organizao interna de material ou programa de reuso.
Cada mobilirio adquirido pode receber crdito por cada caracterstica que atenda aos
critrios de sustentabilidade encontrada.
Bens durveis devem ser adquiridos durante o perodo de desempenho, para conquista dos
pontos neste crdito.
MR Credito 3: AQUISIO SUSTENTVEL: ALTERAO E AMPLIAO
DAS INSTALAES
Reduzir o impacto ambiental e de qualidade do ar dos materiais adquiridos para uso na
atualizao do edifcio.
REQUISITOS
Mantenha um programa de aquisio sustentvel cobrindo materiais para renovao das
instalaes, demolies, reformas e ampliaes de novas construes. Este se aplica somente
106
Conter aquisio de pelo menos 70% de materiais recuperados por fora do local ou
fora da organizao.
Conter aquisio de pelo menos 70% de materiais salvados no local, por meio de
uma organizao interna do material ou programa de reuso.
Adesivos e selantes com VOC menor que o limite corrente de VOC da South
Coast Air Quality Management District (SCAQMD) regra # 1168, ou uso de
selantes como encontrado ou excedente no preenchimento do requerimento da Bay
rea Air Quality Management District Regulamento 8, regra # 51.
Acabamentos de piso frio ser certificados pela Floor Score e constituir o mnimo
de 25% do acabamento das reas de piso.
Carpetes atender os requisitos do CRI Green Label Plus Carpet Testing Program
Mantas de Carpete atender os requisitos do CRI Green Label Plus Carpet Testing
Program
107
Cada aquisio pode receber crdito por cada caracterstica que atenda aos critrios de
sustentabilidade encontrada.
Materiais para alteraes e ampliaes devem ser adquiridos durante o perodo de
desempenho para ganho dos pontos neste crdito.
MR CREDITOS 4.1 e 4.2: AQUISIO SUSTENTVEL: LMPADAS COM
MERCRIO REDUZIDO
Estabelecer e manter um programa de reduo de fonte de material txico, para reduzir por
meio de aquisio de lmpadas, a quantia de mercrio oferecida sobre o local do edifcio.
REQUISITOS
Desenvolva plano de aquisio de lmpadas, que especifique nveis mximos de mercrio
permitido na aquisio de lmpadas contendo mercrio, para o edifcio e reas externas
associadas, incluindo lmpadas para ambos, instalaes interiores e exteriores, to bom
quanto para as instalaes de cabo rgido e portteis. O plano deve requerer que pelo menos
90% das lmpadas adquiridas cumpram com a meta (como medido pelo nmero de
lmpadas). Lmpadas no contendo mercrio podem ser contadas na direo do plano de
conformidade, somente se elas tenham eficincia energtica pelo menos to boa quanto a de
contedo de mercrio homologada
Implemente plano de aquisio de iluminao,, durante o perodo de desempenho, tal que,
toda aquisio de lmpadas contendo mercrio cumpra com o plano. Um ou dois pontos sero
conquistados para o projeto em que pelo menos 90% de todas as lmpadas contendo mercrio,
adquiridas durante o perodo de desempenho (como medidas pelo nmero de lmpadas),
cumpram com o plano de aquisio e encontrem em toda parte os seguintes alvos para
quantidades de mercrio:
MR Crdito 4.1: 90 picogramas por lmen horas
MR Crdito 4.2: 70 picogramas por lmen horas
Exceo: lmpadas compactas fluorescentes integrais de rosca podem ser excludas para
ambos os planos e o clculo de desempenho, se elas cumprem, em atividade voluntria, com a
68
Madeirados compostos e produtos agri-fibras so definidos como borda de partcula, MDF, madeira ply,
borda de fibra de corda orientada (OSB), Borda de trigo, Borda de fibra de corda, painel de substrato e miolo da
porta.
108
linha de base para o mximo contedo de mercrio publicado pela National Eletrical
Manufacturers Association (NEMA),
Parafuso de base e lmpadas compactas integrais fluorescentes, que no cumprem com a linha
de base da NEMA, deve ser includo no plano de aquisio e clculo do desempenho.
Medidas de desempenho de lmpadas incluir contedo de mercrio (mg/lamp), significa luz
sada (lumens) por vida pontuada (horas) devem ser derivadas de acordo com padres da
industria. Valores de mercrio gerados pelos testes de procedimento de percolao
caracterstico da toxidade (TCLP) no providenciam a informao requerida para o LEEDEB: O&M e no podem ser usados no clculo.
LEED-EB: O&M descreve somente as lmpadas adquiridas no perodo de desempenho, no
as lmpadas instaladas no edifcio. Em similaridade LEED-EB: O&M no requer que cada
aquisio de lmpada cumpra com o limite especificado de mercrio; somente deve cumprir
toda a parte da mdia adquirida.
Lmpadas contendo mercrio (ou aquela de alta efici6encia homologada) devem ser
adquiridas durante o perodo de desempenho para ganhar pontos neste crdito.
MR Crdito 5: AQUISIO SUSTENTVEL: ALIMENTOS
Reduzir impactos ambientais e transmisses associadas a produo e distribuio de
alimentos.
REQUISITOS
Alcance aquisio sustentvel em pelo menos 25% do total, combinado aquisio de
alimentos e bebidas (pelo custo), durante o perodo de desempenho. Aquisies sustentveis
so aquelas que encontram um dos seguintes critrios:
Cada aquisio pode receber crditos para cada critrio sustentvel encontrado
Alimentos e bebidas devem ser adquiridos durante o perodo de desempenho para ganhar
pontos neste crdito.
MR Crdito 6: GERENCIAMENTO DE RESDUOS SLIDOS: AUDITORIA DO
FLUXO DOS RESDUOS
109
110
111
112
113
envolvidos de pelo menos uma mdia de 5 Pa (0.02 polegadas de coluna dgua) e o mnimo
de 1 Pa (0.004 polegadas de coluna dgua) quando as portas da sala estiverem fechadas.
Opo C
A opo C somente para edifcios residenciais.
Reduza vazamento de ar entre reas de fumar e no fumar.
Proba fumar nas reas comuns do edifcio.
Localize quaisquer reas de fumar exteriores pelo menos a 25 ps distantes das entradas do
edifcio, tomadas de ar externo e operveis janelas abertas para reas comuns.
Minimize caminhos incontrolados de transferncia do ETS entre as unidades residenciais
individuais, que penetram pela vedao em cada parede de unidade, forros e pisos e pela
adjacente abertura da vedao vertical. Adicionalmente, calafete todas as portas na unidade
residencial ligada a rea de caminho para minimizar vazamento. Demonstre vedao aceitvel
da unidade residencial em dois caminhos:
114
No mnimo, a poltica deve cobrir os procedimentos e materiais de limpeza verde que esto
dentro do edifcio e controle de gerenciamento do local.
EQ Crdito 1.1: PRTICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA IAQ;
PROGRAMA DE GERENCIAMENTO DE IAQ
Aumentar a qualidade do ar interno (IAQ) pela otimizao de prticas para prevenir o
desenvolvimento de problemas da qualidade do ar interno do edifcio, corrigir problemas da
qualidade do ar interno quando eles ocorrerem para manter o bem estar dos ocupantes do
edifcio.
REQUISITOS
Desenvolva e implemente em uma base contnua, um programa de gerenciamento de IAQ
baseado no EPAs Indoor Air Quality Building Education and Assessment Model (IBEAM). EPA referncia numrica 402-C-01-001.
EQ Crdito 1.2: PRTICAS DE GERENCIAMENTO DE MELHORIA;
MONITORAMENTO DO AR EXTERNO SERVIDO
70
115
71
Espao densamente ocupado definido como uma rea de densidade de ocupao maior ou equivalente a 25
pessoas por 1.000 ps quadrados
116
117
72
118
O espao afetado pode ser ocupado somente aps: a entrega de pelo menos 3.500
ps cbicos de ar externo por ps quadrados de rea de piso,
O espao estiver ventilado pelo ponto mnimo de 0,30 cfm por ps quadrados de ar
eterno, ou o mnimo pontuado de ar externo de projeto (o qual sempre maior),
pelo menos as primeiras trs horas de ocupao, desde o total de 14.000 ps
cbicos por ps quadrados de ar externo entregues ao espao. A lavagem pode
continuar durante a ocupao.
119
120
Alarmes para condies que requeiram ajuste e reparos dos sistemas. Submeter
uma listagem dos sensores, zonas de set points e valores limites que podero
disparar um alarme.
Todo padro do monitoramento deve ser calibrado dentro do intervalo recomendado pelo
fabricante.
EQ Crdito 2.4 e 2.5: CONFORTO OCUPACIONAL ILUMINAO E VISTAS
Prover uma conexo entre espaos internos e o meio ambiente esterno por meio de uso da
Iluminao e vistas nas reas ocupadas do edifcio.
REQUISITOS
EQ Crdito 2.4: Alcance um fator de 2% de iluminao, em 50% de todo o espao ocupado
para tarefas visuais crticas.
Ou
Alcance com a linha direta de vista, a viso ofuscante dos ocupantes para 45% dos espaos
regularmente ocupados.
EQ Crdito 2.5: Alcance um fator de 2% de Iluminao, em 75% de todo o espao ocupado
para tarefas visuais crticas.
Ou
Alcance com a linha direta de vista, a viso ofuscante dos ocupantes do edifcio para 90% dos
espaos regularmente ocupados
Para Iluminao
Alcance no mnimo 2% de fator de Iluminao (excluir toda penetrao de luz direta do sol)
no espao ocupado por tarefas visuais crticas, no incluindo salas de cpias, reas de
armazenagem, mecnica, lavanderia e outras reas de suporte de baixa ocupao.
Excees includas queles espaos onde tarefas podem ser obstrudas pela iluminao ou
reforada pela luz direta do sol. Prover controle de ofuscamento para todas as janelas onde a
121
luz direta do sol poderia interferir com a atividade normal. Escolher uma das seguintes
opes:
Opo A Dimensionamento
Demonstre, por meio de gravaes de medidas de luz interna, que o mnimo de nvel de
iluminao para 25 ps de velas de iluminncia, tem sido alcanado em pelo menos 50%
(Crdito 2.4) ou 75% (Crdito 2.5), para toda regularidade de reas ocupadas. Medidas devem
ser tomadas na grade de 10 ps para todos os espaos ocupados e deve ser gravada nos pisos
planos no edifcio.
Somente a metragem quadrada associada com os requisitos mnimos das pores de salas ou
de iluminao dos espaos encontrados, pode ser contada para o clculo.
Em todos os casos, prover redirecionamento da iluminao e/ou padro de controle de
ofuscamento, para evitar situaes de alto contraste que poderiam impedir tarefas visuais.
Exceo para reas onde as tarefas poderiam ser obstrudas pela iluminao ser considerada
nestes mritos.
Opo B Clculos
Alcance um mnimo de fator de ofuscamento de 2% no mnimo, para 50% (Crdito 2.4) ou
75% (Crdito 2.5) para toda rea regularmente ocupada.
Opo C Simulao
Demonstre por meio de simulao de computador, que no mnimo o nvel de iluminao de
iluminao de 25 ps de vela de iluminncia foi alcanado no mnimo para 50% (Crdito 2.4)
ou (Crdito 2.5) do total das reas regularmente ocupadas. Modelagem deve demonstrar 25
ps de velas horizontais sob condies de cu claro, no meio dia do equincio, para 30
polegadas acima do piso.
Para vistas
Alcance a via de viso ofuscante, para a linha de vista direta do ambiente exterior entre 26 e
76 acima do acabamento do piso, para 45% dos ocupantes do edifcio (Crdito 2.4) ou 90%
(Crdito 2.5) para todas reas regularmente ocupadas. Determine a rea com a linha direta
vista pela metragem quadrada total regularmente ocupada, que encontrem os seguintes
critrios:
- No plano da vista, a rea est dentro do desenho da linha da vista para o permetro de viso
ofuscante.
- Na seo da vista, uma linha de vista direta pode ser desenhada da rea para o permetro de
viso ofuscante.
122
A linha da vista pode ser desenhada por meio de ofuscamento exterior. Para escritrios
particulares, a metragem quadrada total do escritrio pode ser contada se 75% ou mais da rea
tiver linha direta de vista para o permetro de viso ofuscante.
Para espaos de multi-ocupao, a metragem quadrada atual com a linha de vista para o
permetro de viso ofuscante contada.
EQ Crdito 3.1: LIMPEZA VERDE: PROGRAMA DE LIMPEZA DE ALTO
DESEMPENHO
Reduzir a exposio, dos ocupantes do edifcio e pessoas da manuteno, as partculas
contaminantes perigosas, que adversamente afetem a qualidade do ar, a sade humana, os
acabamentos do edifcio os sistemas do edifcio e o meio ambiente.
REQUISITOS
Estabelecer durante o perodo de desempenho um programa de limpeza de alto desempenho
suportado por uma poltica de limpeza, que descreve o seguinte:
123
124
125
REQUISITOS
Implantar um programa para o uso dos equipamentos de limpeza que reduza os contaminantes
do edifcio e minimize o impacto ambiental. O programa dos equipamentos de limpeza deve
requerer o seguinte:
Equipamentos que projetado com salva guarda, tal como rolamentos e borrachas
amortecedoras, para reduo de perigos potenciais para as superfcies do edifcio.
73
126
127
128
ANEXO III
131
SUMRIO
1. ALTA QUALIDADE AMBIENTAL - AQUA
1.1. REFERENCIAL DO SISTEMA DE GESTO DO EMPREENDIMENTO
1.1.1. ESTRUTURA DO REFERENCIAL DO SGE
1.1.2. MANUAIS DE INTERVENES PS ENTREGA
1.2. REFERENCIAL DE QUALIDADE DO EDIFCIO
1.2.1. PERFIL DE QAE
1.2.2. APRESENTAO DAS CATEGORIAS
1.2.3. AVALIAO DA QAE
1.2.4. PRINCPIO DA EQUIVALNCIA
1.2.5. COERNCIA DO PROJETO
1.2.6. AS 14 CATEGORIAS QAE
1.2.6.1.RELAO DO EDIFCIO COM SEU ENTORNO
1.2.6.2.ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS
CONSTRUTIVOS
1.2.6.3.CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL
1.2.6.4.GESTO DA ENERGIA
1.2.6.5.GESTO DA GUA
1.2.6.6.GESTO DOS RESDUOS DE USO E OPERAO DO EDIFCIO
1.2.6.7.MANUTENO PERMANNCIA DO DESEMPENHO AMBIENTAL
1.2.6.8.CONFORTO HIGROTRMICO
1.2.6.9.CONFORTO ACSTICO
1.2.6.10. CONFORTO VISUAL
1.2.6.11. CONFORTO OLFATIVO
1.2.6.12. QUALIDADE SANITRIA DOS AMBIENTES
1.2.6.13. QUALIDADE SANITRIA DO AR
1.2.6.14. QUALIDADE SANITRIA DA GUA
132
133
134
o Documento de comprometimento
O empreendedor deve zelar pela qualidade dos documentos de concepo,
desenhos e documentos escritos, incluindo os que resultam de estudos feitos
em obra, o que significa que eles devem: responder s exigncias do programa
135
136
o Avaliao da QAE
o Procedimento relativo a correes e aes corretivas
o Decises e aes decorrentes das modificaes
o Registros relacionados ao no alcance da QAE e/ou ao no atendimento de
uma exigncia do Sistema de Gesto do Empreendimento e a identificao de
sua causa
o Aes corretivas implementadas
74
Exigncia legal francesa - artigos L.235615 e R.238-37 a R.238-39 do Cdigo do Trabalho francs, que aqui
adotada devido ausncia de regulamentao brasileira equivalente.
137
Eco-construo
Categoria n1: Relao do edifcio com o seu entorno
Categoria n2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos
Categoria n3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental
Gesto
Categoria n4: Gesto da energia
Categoria n5: Gesto da gua
138
Conforto
Categoria n8: Conforto higrotrmico
Categoria n9: Conforto acstico
Categoria n10: Conforto visual
Categoria n11: Conforto olfativo
Sade
Categoria n12: Qualidade sanitria dos ambientes
Categoria n13: Qualidade sanitria do ar
Categoria n14: Qualidade sanitria da gua
139
140
Introduo
Apresentao dos desafios ambientais relacionados categoria e das principais
preocupaes associadas e estrutura das subcategorias.
Avaliao da categoria
Tabela de princpios de avaliao da categoria pela agregao dos desempenhos
obtidos nas subcategorias
Referncias complementares
Bibliografia, fontes de informaes que foram teis para a adequao da categoria
realidade brasileira, ou que permitam se aprofundar na compreenso do tema.
Subcategorias
o Introduo
o Quadro de avaliao das preocupaes
o Quadro de desempenho da subcategoria
1.2.3. AVALIAO DA QAE
141
A concepo, para garantir que o projeto que vai ser construdo atende ao perfil de
QAE visado;
142
Avaliao
DESEMPENHO
CATEGO
SUBCATEGORIA A
PREOCUPAO
1
PREOCUPAO
2
SUBCATEGORIA B
PREOCUPAO
1
PREOCUPAO
2
PREOCUPAO
3
AGRE
ATEND
AGRE
ATEND
DESEMPEN
BO
SU
EX
BO
SU
EX
BO
SU
EX
DESEMPEN
AGRE
143
deste referencial. Este princpio torna a verificao da avaliao mais complexa, e confere
flexibilidade ao referencial.
1.2.5. COERNCIA DO PROJETO
Independentemente do respeito s exigncias especificadas para cada categoria de QAE, o
empreendedor e seus parceiros devero assegurar a coerncia e a qualidade global do
empreendimento. Em termos de programa, de concepo e de gesto, um empreendimento de
alta qualidade ambiental deve ser analisado globalmente e cada fase deve ser coerente com a
anterior assim como com os objetivos iniciais.
O elemento principal que condiciona esta coerncia global a anlise das interaes entre as
categorias, e as escolhas que delas derivam.
Para poder implementar um processo de avaliao dos desempenhos ambientais e sanitrios
de um empreendimento, necessrio subdividir a QAE segundo as diferentes preocupaes, a
fim de avaliar corretamente o empreendimento com relao aos desafios bem identificados e
distintos. No entanto, importante que os usurios do referencial realizem esta avaliao da
QAE conscientes de que a melhoria de uma categoria pode modificar outras categorias, num
sentido favorvel ou desfavorvel, dependendo do caso.
1.3. AS 14 CATEGORIAS QAE
1.3.1. RELAO DO EDIFCIO COM SEU ENTORNO
O processo de concepo do empreendimento - desde a fase programa at a sua execuo
consiste em encontrar a melhor soluo dentro dos conceitos estabelecidos. Nesse sentido, as
escolhas efetuadas devem:
144
Esta categoria aborda, igualmente, o impacto de conforto e de sade dos espaos exteriores do
empreendimento sobre os usurios do terreno: conforto ambiental exterior, conforto acstico
exterior, conforto visual exterior e espaos externos saudveis.
SUBCATEGORIAS
145
Qualidade arquitetnica;
Critrios econmicos;
Carter social78;
A considerao integrada das preocupaes ligadas a esta categoria feita em coerncia com
a hierarquizao das categorias definida para o empreendimento.
SUBCATEGORIAS
Os impactos ambientais dos elementos constituintes de um edifcio dependem de sua vida til:
curta, mdia normal ou longa.
75
Produto da construo um elemento isolado que pode ser constitudo por um ou vrios materiais combinados
Sistema construtivo um conjunto de produtos e/ou de componentes que visam assegurar uma ou mais
funes
76
77
78
Processo construtivo uma soluo organizada e bem definida. O processo composto de produtos.
Este desafio no faz parte do escopo do presente referencial. Ele considerado no referencial do SGE no
levantamento das necessidades e expectativas dos futuros usurios
146
O empreendedor deve refletir sobre a vida til que deseja para o seu edifcio: segundo sua
destinao, implantao e contexto urbano, e as escolhas construtivas dependem desta vida
til definida.
No existe material de construo que no cause impacto ambiental80. Assim, para se diminuir
os impactos ambientais causados pelos produtos de construo, a escolha deve ser realizada
com base em aspectos comparativos
As caractersticas ambientais intrnsecas dos produtos so determinadas com base na anlise
de seu ciclo de vida. Abordar os produtos de construo sob uma perspectiva ambiental de
concepo consiste em conhecer suas caractersticas intrnsecas e conduzir estes dados para a
escala da construo.
A contribuio dos produtos de construo para os impactos ambientais de uma construo
expressa-se por meio de dez indicadores de impacto81, considerados prioritariamente, os 4
primeiros indicadores:
o consumo de recursos energticos,
o esgotamento de recursos,
o mudana climtica,
o resduos slidos,
o consumo de gua,
o acidificao atmosfrica,
o poluio do ar
o poluio da gua
79
80
147
Esta subcategoria limita-se s emisses de alguns poluentes que afetam a sade humana, e diz
respeito aos produtos de construo suscetveis de emitir estes poluentes no ar do interior do
edifcio.
1.3.3. CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL
A vida de um edifcio marcada por vrios canteiros de obras: de sua execuo, reabilitao,
modernizao e desconstruo. Estes canteiros de obras originam diversas fontes de poluio
e de incmodos que o empreendedor pode minimizar a fim de reduzir seus impactos
ambientais.
De modo a permitir que as medidas adotadas para minimizar os diferentes impactos
ambientais do canteiro de obras sejam duradouras, o empreendedor pode atuar junto aos que
sofrem os impactos: trabalhadores do canteiro, vizinhos, transeuntes e visitantes. Quando as
diferentes partes interessadas submetidas a estes impactos so envolvidas na etapa do canteiro
de obras, as medidas so mais eficazes e o canteiro de obras muito melhor visto.
SUBCATEGORIAS
82
148
149
83
Dividindo-se a oferta pelo consumo total de energia eltrica, com dados de documento preliminar do Balano
Energtico Nacional (BEN) brasileiro referente ao ano de 2006, obtm-se o valor 1,18. Este o coeficiente para
converso de energia consumida em energia primria.
150
guas pluviais
A gesto de guas pluviais no terreno possibilita uma ao em escala micro-urbana que visa
limitar o escoamento de guas pluviais a fim de prevenir o risco de inundao e reduzir a
poluio difusa.
Tratamento do esgoto
151
84
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (2007). NBR 15527:2007 - gua de chuva Aproveitamento de coberturas em reas urbanas para fins no potveis Requisitos.
85
Direction Gnrale de la Sant Position sanitaire relative l'utilisation des eaux de pluie pour des usages
domestiques 2 Mars 2006.
152
153
O desafio ambiental associado gesto dos resduos gerados pelas atividades o de limitar a
produo dos resduos finais. Para tanto, convm adotar disposies que garantam a separao
dos resduos durante a fase de uso e operao, tendo em vista uma revalorizao tima e
integrada s cadeias locais de reaproveitamento de resduos.
Outro desafio da gesto de resduos de uso do edifcio a qualidade intrnseca do sistema: no
apenas o sistema garante a funcionalidade e o conforto para os ocupantes do edifcio, mas
constitui, igualmente, uma garantia da eficcia das medidas tomadas para a revalorizao
tima dos resduos.
SUBCATEGORIAS
154
Conceber um edifcio, para o qual a gesto de resduos seja eficaz em sua fase de uso e
operao, exige a antecipao do sistema que ser implementado, incluindo at mesmo a
formulao das orientaes a serem transmitidas aos usurios, ao proprietrio e ao
responsvel pelo gerenciamento do uso e operao do empreendimento, baseadas nas hiptese
levantadas na fase de concepo.
A qualidade do sistema de gesto dos resduos de uso e operao do edifcio est
o Estimular e facilitar a contribuio dos diferentes intervenientes, disponibilizando
espaos adequados e de qualidade e os meios que assegurem a salubridade destas
zonas de resduos.
o Facilitar a coleta e a triagem, otimizando o posicionamento das diferentes zonas de
resduos e seus circuitos.
o Garantir a sua permanncia ao longo de todo o ciclo de vida do edifcio,
antecipando suas evolues futuras e as das cadeias locais de reaproveitamento de resduos
disponveis.
1.3.7. MANUTENO PERMANNCIA DO DESEMPENHO AMBIENTAL
Esta categoria preocupa-se com as atividades de conservao e de manuteno que permitem
garantir, ao longo do tempo, os esforos empreendidos pelas outras categorias: limpeza,
controle, reparos, substituio de elementos, etc.
Esta garantia obtida pela boa manuteno do edifcio e do conjunto formado pelos seus
equipamentos.
Uma boa manuteno, sob o ponto de vista ambiental, apresenta as seguintes qualidades:
Esta categoria concentra-se nas disposies tcnicas que visam manter o desempenho
ambiental na fase de uso e operao. Trata-se de garantir que o desempenho ambiental
previsto nas fases programa e concepo tenham a chance de se estender na fase de uso e
operao do edifcio.
155
Estas preocupaes devem ser tratadas nos diferentes sistemas de potencial impacto no
desempenho do empreendimento:
156
os sistemas de iluminao;
157
o
1.3.8. CONFORTO HIGROTRMICO
O conforto higrotrmico diz respeito necessidade de dissipar a potncia metablica do corpo
humano por meio de trocas de calor sensvel e latente com o ambiente onde a pessoa se
encontra.
Convm levar os seguintes fatores:
86
sistema de resfriamento" - todo equipamento de produo de frio por meio de mquina termodinmica,
associado aos demais acessrios para transporte e distribuio do ar frio, destinado ao conforto humano. RT
2005 (cf Arrt du 24 mai 2006 -Annexe III),
158
os sistemas de resfriamento seno como complemento dos sistemas passivos, se estes ltimos
se mostrarem insuficientes para assegurar os nveis de conforto requeridos.
Para o ser humano que troca aproximadamente a mesma quantidade de calor por conveco e
radiao, conveniente raciocinar em termos de temperatura operativa e no somente de
temperatura do ar. Infelizmente, a grande maioria dos equipamentos de aquecimento leva em
conta apenas a temperatura do ar.
Os parmetros que influem no conforto de inverno so os seguintes:
o a temperatura operativa em termos de nvel e, para determinados ambientes, em
termos de estabilidade temporal no perodo de ocupao;
o a velocidade do ar;
o a higrometria87;
o o controle dos ganhos solares, fonte de desconforto, particularmente para os
ambientes de pequena inrcia trmica.
conveniente mencionar, para determinados ambientes, o controle do meio trmico realizado
pelos usurios, mas as disparidades de sensibilidade entre os mesmos podem implicar em
consumos excessivos de energia. Tendo em vista a existncia de uma recomendao
desfavorvel dos projetistas franceses em se deixar termostatos disponveis para a fixao da
temperatura de referncia pelos prprios usurios, este requisito no consta do presente
referencial.
Higrometria - parmetro que interfere na sensao de secura do ar no inverno, mas que no ser considerado
neste referencial
88
159
160
161
162
A definio dos objetivos acsticos referentes proteo contra os rudos areos ou os que se
propagam por meios slidos se baseia nas grandezas e valores da NBR 10152, ABNT (1987).
Edifcios de Escritrios
Os edifcios de escritrios acolhem uma grande diversidade de espaos de atividade
escritrio, mas tambm de espaos associados a esta atividade. O referencial leva ento em
considerao vrios tipos de espaos, definidos conforme a terminologia adotada na norma
NBR 10152.
o Espaos de atividade escritrio
Escritrio Individual
Volume inteiramente enclausurado e destinado a uma pessoa, concebido para
tarefas individuais prolongadas
O escritrio individual pode tambm ser utilizado para reunies de 2 ou 3 pessoas.
Escritrio Coletivo
Volume inteiramente enclausurado acolhendo de 2 a 5 pessoas, concebido para
pessoas trabalhando simultaneamente em tarefas individuais distintas.
Pode ter ou no separaes parciais entre as estaes de trabalho.
Espao aberto
Espao concebido para acolher mais de 5 pessoas sem separaes completas entre
estaes de trabalho.
As atividades exercidas em um espao aberto podem ser diversas: telefone,
trabalho administrativo, etc.
Espao flexvel
Espao de escritrio no dirigido para um usurio particular e, por isto, sem
qualquer mobilirio ou atividade definida. Tipicamente, um espao flexvel
caracterizado:
pelo piso,
o Espaos associados
Sala de reunio/sala de treinamento
Local fechado permitindo vrias pessoas conversar e trabalhar juntas,
essencialmente em torno de uma mesa.
Espaos internos de convivncia
163
164
89
ABNT Projeto 02:135.02-001 Iluminao natural Parte 1: Conceitos bsicos e definies. Rio de Janeiro,
agosto/2003.
ABNT Projeto 02:135.02-002 Iluminao natural Parte 2: Procedimentos de clculo para a estimativa da
disponibilidade de luz natural. Rio de Janeiro, agosto/2003.
ABNT Projeto 02:135.02-003 Parte 3: Procedimentos da iluminao natural em ambientes internos. Rio de
Janeiro, agosto/2003.
165
90
166
91
167
meio visual, de forma a permitir adaptaes de acordo com as necessidades de cada um. Este
controle deve ser possvel graas ao fracionamento da iluminao em geral, instalao de
controles de graduao de luz ou de uma rede de tomadas eltricas, etc.
1.3.11. CONFORTO OLFATIVO
O campo de conhecimento dos efeitos dos agentes poluentes sobre os indivduos quanto aos
riscos sanitrios no homogneo. Estudos recentes sobre a qualidade do ar permitem
controlar o campo de conhecimento para certos poluentes do ar e existem solues para
garantir o conforto olfativo. Os odores podem ser provenientes de fontes diferentes, tais
como: os produtos de construo, os equipamentos, as atividades relativas ao edifcio, o meio
no entorno do edifcio e os usurios
Em termos de conforto olfativo, as exigncias dos usurios consistem, em geral, em:
A fronteira entre o conforto olfativo e a qualidade sanitria do ar muito estreita para que o
referencial possa distinguir as Preocupaes e Critrios de avaliao integralmente especficos
para uma ou outra destas temticas. por isto que a estrutura e o contedo das Categorias 11
e 13 so bastante semelhantes.
168
SUBCATEGORIAS
Uma ventilao eficaz para garantir o conforto olfativo corresponde, antes de tudo, a uma
ventilao que assegura uma taxa de renovao de ar suficiente em funo da atividade dos
ambientes. recomendvel adequar-se s normas de higiene que regulamentam as questes
das taxas de renovao de ar, insuflamento, de retorno e exausto de ar, bem como s regras
de transferncia e de recirculao, em funo do contexto do empreendimento e das
atividades dos ambientes.
Para um empreendimento coberto por esta certificao, recomenda-se que o controle das taxas
no se baseie exclusivamente na ao dos usurios: um sistema de ventilao especfico deve
ser previsto. Entende-se por sistema especfico todo sistema alm da simples abertura
manual de janelas. No obstante, no se impe a utilizao de sistemas mecnicos e a
ventilao natural tem importncia fundamental nesta definio.
Mas uma ventilao s eficaz se as taxas previstas so asseguradas durante o perodo de
utilizao dos ambientes e se os usurios podem intervir pontualmente, de forma a adaptar as
taxas de ventilao face a uma poluio olfativa.
A ventilao deve igualmente permitir que o ar novo que entra seja distribudo corretamente
no ambiente como um todo. A distribuio correta de ar renovado implica em assegurar uma
atmosfera s a cada dia para os usurios. Trata-se igualmente de garantir a manuteno da
qualidade do ar na rede de distribuio de ar renovado, onde h sistemas de aquecimento de ar
insuflado.
De fato, bactrias e germes podem se desenvolver na passagem de ar em filtros e em
umidificadores de ar. A qualidade do ar pode tambm ser afetada pela degradao dos
materiais existentes nos dutos de distribuio de ar. O ar viciado deve tambm ser retirado de
modo timo, em particular em ambientes com odores especficos.
A estrutura e a avaliao desta subcategoria idntica da subcategoria 13.1 Garantia de uma
ventilao eficaz relativa Categoria Qualidade Sanitria do Ar.
Os odores desagradveis podem ser provenientes de duas origens que condicionam o campo
de ao do empreendedor e de suas equipes:
o fontes externas ao edifcio: ar externo - atividades industriais, redes rodovirias e
sistemas virios, redes e infra-estruturas de saneamento e de resduos e solo.
169
No que se refere aos campos eletromagnticos, a anlise global dos dados cientficos
disponveis sobre os efeitos das ondas eletromagnticas no indicam, at o presente
momento, qualquer efeito nocivo para a sade das pessoas, estando abaixo dos limites
estabelecidos em escala internacional. Por outro lado, alguns trabalhos cientficos
apontaram questes que merecem ser aprofundadas e, por isto, as pesquisas neste
campo continuam a ser desenvolvidas. importante que um empreendimento
comprometido com as preocupaes ambientais cobertas por esta Certificao se
interesse pelas questes relativas ao campo eletromagntico.
Quanto ao campo da higiene, a fronteira com as questes de sade pode ser transposta
rapidamente. A concepo de um empreendimento condiciona a criao das condies
de higiene no apenas pelos arranjos arquitetnicos, mas tambm pelas opes
tcnicas. Um empreendimento, freqentemente, abriga diversas atividades, sendo
170
92
Les champs lectromagntiques: 7 questions, 7 rponses. Centre Nation dExpertise Rseaux. EDF/RTE.
Paris, 2002. 15p.
93
Decreto francs de 17 de maio de 2001, que fixa condies tcnicas a serem satisfeitas por redes de
distribuio de energia eltrica, Dirio Oficial (JO) n 134 de 12 de junho de 2001.
171
Diretiva europia 2004/40/CE de 29 de abril de 2004 modificada, relativa s prescries mnimas de segurana
e de sade relativas exposio de trabalhadores aos riscos devidos a agentes fsicos (campos eletromagnticos)
Dirio Oficial da Unio Europria (JOUE) de 30 de abril de 2004.
95
Relatrio da Agncia Francesa de Segurana Sanitria do Ambiente e do Trabalho (AFSSET), publicado em
junho de 2005 - Telefonia mvel e sade
172
A qualidade do ar interno pode ser alterada por substncias emitidas por fontes de poluio
tais como: os produtos de construo, os equipamentos, as atividades relativas ao edifcio, o
meio no entorno do edifcio e os usurios.
Os poluentes podem ser de diferentes naturezas:
Substncias qumicas gasosas - compostos orgnicos volteis (COV), formaldedos,
monxido de carbono, nitrognio, oznio, radnio, etc.
Metais - principalmente chumbo
Alergnicos respiratrios - mofos, bactrias e caros.
Poeiras e Partculas
Fibras - minerais artificiais, amianto.
Fumaa de cigarros
Para garantir a qualidade sanitria do ar, possvel intervir em dois nveis: por um lado,
atuando sobre a ventilao para reduzir a concentrao de poluentes no edifcio e, por outro
lado, atuando sobre as fontes para limitar a presena de poluentes no interior do edifcio.
A fronteira entre o conforto olfativo e a qualidade sanitria do ar muito estreita para que o
referencial possa distinguir as Preocupaes e os Critrios de avaliao integralmente
especficos para um ou outro destes temas. por isto que a estrutura e o contedo das
Categorias 11 e 13 so bastante semelhantes.
SUBCATEGORIAS
Uma ventilao eficaz para garantir a qualidade do ar interno corresponde, antes de tudo, a
uma ventilao que assegura uma taxa de renovao de ar suficiente, em funo da atividade
dos ambientes. recomendvel adequar-se s normas de higiene que regulamentam as
questes das taxas de renovao de ar, de insuflamento e exausto de ar, bem como s regras
de transferncia e de recirculao, em funo do contexto do empreendimento e das
atividades dos ambientes. Para um empreendimento coberto por esta certificao, recomendase que o controle das taxas no se baseie exclusivamente na ao dos usurios: um sistema de
ventilao especfico deve ser previsto. Entende-se por sistema especfico todo sistema
alm da simples abertura manual de janelas. No obstante, no se impe a utilizao de
sistemas mecnicos e a ventilao natural pode ser considerada como um sistema.
Mas uma ventilao s eficaz se as taxas previstas so asseguradas durante o perodo de
utilizao dos ambientes, e se os usurios podem intervir pontualmente, de forma a adaptar as
vazes ao seu conforto.
173
A ventilao deve igualmente permitir que o ar novo que entra seja distribudo corretamente
no ambiente como um todo. A distribuio correta de ar renovado implica em assegurar uma
atmosfera s a cada dia para os usurios (observa-se que, no caso francs, onde no perodo de
inverno as condies climticas inibem a ventilao natural, as normas impem a garantia de
uma ventilao suficiente do edifcio muito tempo antes da chegada dos usurios). Trata-se
igualmente
de garantir a manuteno da qualidade do ar no sistema de circulao de ar renovado, onde h
sistemas de insuflamento de ar. De fato, bactrias e germes podem se desenvolver na
passagem de ar em filtros e em umidificadores de ar. A qualidade do ar pode tambm ser
afetada pela degradao dos materiais existentes nos dutos de distribuio de ar. O ar viciado
deve tambm ser retirado de modo timo, em particular em ambientes com poluio
especfica.
Nota: a estrutura e a avaliao desta subcategoria so idnticas da subcategoria 11.1
Garantia de uma ventilao eficaz relativa Categoria Conforto Olfativo.
Nota da verso brasileira: Ventilao de duplo fluxo: sistemas centralizados para renovao
do ar interno das edificaes, compreendendo a extrao de ar dos ambientes e seu expurgo
para o exterior e, por outro lado, a introduo de ar externo insuflado para o interior da
edificao. Existem sistemas com recuperao de energia ou utilizao de energias
renovveis.
O ar interno dos edifcios pode estar poludo por diferentes elementos provenientes de duas
fontes, as quais condicionam o campo de ao do empreendedor e de suas equipes com
relao aos seus impactos:
o fontes externas ao edifcio: ar externo - atividades industriais, redes rodovirias e
sistemas virios, redes e infra-estruturas de saneamento e de resduos- e solo.
O empreendedor no tem poder de ao direta sobre estas fontes, seu campo de
ao se limita s precaues tomadas para inibir a entrada dos poluentes no
edifcio.
o fontes internas ao edifcio: produtos de construo, produtos de conservao e
manuteno, mobilirio, atividades e usurios.
O empreendedor dispe de dois tipos de ao sobre estas fontes: limit-las ou
limitar seus efeitos propondo solues arquitetnicas adequadas. Em relao
reduo das fontes de poluio internas ao edifcio, o presente referencial limita-se
174
Os cinco principais fatores que contribuem para a alterao da gua em uma rede interna de
um edifcio so:
perfuraes acidentais;
refluxos de gua;
O risco sanitrio existe para os usurios do edifcio via exposies possveis aos poluentes e
aos agentes patognicos, por ingesto, por inalao e por contato cutneo:
175
ingesto: risco de contaminao por germes de origem fecal e por compostos qumicos
procedentes da rede;
96
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (1998). NBR 5626: Instalao predial de gua fria.
Rio de Janeiro.
176
A garantia da qualidade sanitria da rede interna comea pela preveno das patologias
devidas a corroso e incrustao. Uma rede corroda ou incrustada de trtaro leva a uma m
circulao e pode apresentar vazamentos, sendo igualmente propcia ao desenvolvimento de
microorganismos diversos.
A escolha dos materiais para as tubulaes o respeito s recomendaes para a sua aplicao,
so precaues de concepo que permitem limitar o risco de corroso.
No entanto, se for necessrio o recurso a um tratamento anti corrosivo e/ou anti incrustao,
convm assegurar a sua perfeita adequao com a natureza da gua e os materiais
empregados.
igualmente importante assegurar a constncia dos tratamentos durante o uso e operao do
edifcio prevendo os meios que sero necessrios para a conservao do sistema.