1.5.

Uzucapiunea sau prescripia achizitiv

Uzucapiunea sau prescripia achizitiv reprezint naterea dreptului de proprietate ori a
altui drept real asupra unui bun imobil sau mobil prin posedarea lui de ctre o persoan n
condiiile i termenul prevzut de lege. Aceast instituie i-a gsit reglementare n articolele
332- 336 C. civil. Din definiiile exprimate n literatura de specialitate o vom reine pe
urmtoarea: uzucapiunea este acel mod de dobndire a dreptului de proprietate prin posedarea
ndelungat a unui bun mobil sau imobil n termenele i condiiile prevzute de lege. Din
definiia dat rezult c uzucapiunea este condiionat de posedarea ndelungat a lucrului.
Posesiunea este prin urmare, elementul principal al uzucapiunii. Fr posesiune nu se poate
dobndi proprietate.
1.5.1. Justificarea uzucapiunii
Uzucapiunea se justific pe urmtoarele considerente:
--- Dei este o stare de fapt, de cele mai multe ori, posesia corespunde dreptului de
proprietate. Dar, dovada dreptului de proprietate este o sarcin destul de dificil, cu excepia
cazului cnd se dobndete printr-un mod originar cum este uzucapiunea. Aadar, uzucapiunea
are rolul de a nltura dificultatea i inconvenientele probei dreptului de proprietate;
--- uzucapiunea ndeplinete funcia de clarificare a unor situaii juridice deoarece, avnd
ca efect naterea dreptului de proprietate al posesorului unui imobil, transform o aparen
ndelungat ntr-un raport juridic de proprietate cert i indiscutabil;
--- uzucapiunea constituie i o sanciune indirect ndreptat mpotriva fostului proprietar
al bunului care, dnd dovad de neglijen, l-a lsat timp ndelungat n posesia altei persoane,
permindu-i, prin pasivitatea sa, s se comporte public ca proprietar sau titular al altui drept real
1.5.2. Domeniul de aplicare a uzucapiunei
Domeniul de aplicare a uzucapiunii se circumscrie att categoriei bunurilor imobile ct i
bunurilor mobile.
Pot fi dobndite pe aceast cale numai bunurile care se afl n proprietatea privat,
indiferent c titularul sau este statul, o unitate administrativ teritorial, societate comercial sau
persoan fizic.
Nu pot fi dobndite pe aceast cale bunurile care fac parte din domeniul public al statului
i unitilor administrativ teritoriale, acestea potrivit Constituie snt inalienabile, deci, scoase din
circuitul civil. n msura n care snt inalienabile, bunurile din domeniul public snt i
imprescriptibile.
De asemenea, trebuie de spus c strinii nu vor putea dobndi dreptul de proprietate prin
uzucapiune, terenurile agricole sau forestiere, deoarece ei nu pot dobndi astfel de bunuri n orice
mod, inclusiv prin convenie.
1.5.3. Felurile uzucapiunii
Sistemul de drept n general cunoate mai multe feluri de uzucapiune. Existena acestora
este, n general, determinat att de condiiile istorice ct i de necesitatea de care este chemat
legiuitorul s asigure o securitate circuitului civil.

n dreptul civil romnesc, pn la adoptarea noului cod civil erau cunoscute dou sisteme
prin care se reglementa uzucapiunea - uzucapiunea n sistemul codului civil i uzucapiunea n
sistemul crilor funciare.
Fostul cod civil romnesc reglementa dou feluri de uzucapiuni: uzucapiunea de 30 de ani
uzucapiunea lung i uzucapiunea de 10 sau de 20 de ani ori de la 10 pn la 20 de ani dup
cum adevratul proprietar locuia sau nu n raza teritorial a tribunaluilui unde se afla
nemictorul uzucapiunea scurt.
n sistemul crilor funciare care erau aplicate n Transilvania, Bucovina i Banat erau
cunoscute dou feluri de uzucapiune, dup cum a fost sau nu intabulat n cartea funciar
uzucapiunea tabular (10 ani), i uzucapiunea extratabular (20 de ani). Acest sistem a fost
preluat de Legea nr. 7/1996 a cadastrului i publicitii imobiliare85 care a creat cadrul normativ
pentru introducerea cadastrului general naional i a crilor funciare menite s nlocuiasc cele
trei sisteme de publictate imobiliar, i meninut de actualul nou cod civil romnesc (art. 830834 C. civ.), dar cu o limitare a perioadei necesare pentru a uzucapa, 5 respectiv 10 ani.
n dreptul civil spaniol uzucapiunea este ordinar sau exstraordinar dup cum
uzucapantul a fost sau nu de bun-credin.
n dreptul moldovenesc instituia uzucapiunii a fost reglementat pentru prima dat de
dispoziiile noului cod civil. Potrivit C. civil, uzucapiunea este de dou feluri: - uzucapiunea
imobiliar i uzucapiunea mobiliar. Diferena dinre aceste dou feluri de uzucapiuni const n
timpul necesar posedrii bunului pentru dobndirea dreptului de proprietate asupra lui. Astfel
pentru a fi dobndit dreptul de proprietate asupra unui bun imobil este necesar, conform art. 332,
o perioad de cel puin 15 ani, iar pentru dobndirea dreptului de proprietate asupra unui bun
mobil va fi necesar, conform art. 333 un termen de 5 ani. n rest, att pentru uzucapiunea
imobiliar ct i pentru uzucapiunea mobiliar este necesar ntrunirea acelora condiii
1.5.3.1. Uzucapiunea mobiliar
Potrivit art. 333 C. civil persoana care posed cu bun credin timp de 5 ani un bun
mobil al altuia, comportndu-se ca un proprietar, dobndete dreptul de proprietzate asupra
acestui bun. Potrivit acestui text de lege o persoan poate s dobndeasc dreptul de proprietate
asupra unui bun mobil dac a deinut bunul cu bun-credin o perioad de 5 ani.
n literatura de specialitatea86 a fost exprimat opinia c o astfel de instituie nu este una
necesar de vreme ce dreptul de proprietate se prescrie (dobndete) prin faptul posedrii
bunului. La prima vedere uzucapiunea mobiliar ar veni n contradicie cu unele instituii de
drept civil, ns aa cum vom vedea aceasta vine doar s le completeze.
Astfel, potrivit art. 305 alin 1 C. civil: posesor este prezumat proprietar al bunului dac
nu este dovedit c a nceput a poseda pentru altul, iar art. 307 alin 1 propoziia a doua stabilete
c: buna credin este prezumat. Deci, dac o persoan posed un bun, n favoarea lui
opereaz dou prezumii: prima este c el este posesor de bun credin, iar a doua este c el este
prezumat a fi proprietarul bunului posedat. Deci, el este prezumat a fi proprietarul bunului prin
simpla posesiune a lui, prescripia instantaneie. n aceste condiii, dac posesorul dobndete
dreptul de proprietate prin posedarea lui de bun credin, de ce ar mai fi necesar n acest sens i
trecerea unei perioade te timp pentru a obine un efect asemntor? Soluia se justific prin
aceaia c n cazul n care reclamantul introduce cu succes aciunea n revendicare, o astfel de
prezumie nu-i va proteja proprietate sau dac reclamantul rstoarn buna-credin el nu va mai
putea invoca aceast prezumie. ns el va putea invoca dobndirea dreptului de proprietate prin
2

uzucapiune, dac a posedat bunul 5 ani de zile, fiind suficient s fi fost de bun credin doar n
momentul ntrrii n posesie a bunului.
De asemenea, utilitatea uzucapiunii mobiliar poate fi apreciat i raportat la efectele
nulitii relative a titlului n baza cruia posesorul deine bunul. Astfel, prin ipotez, posesorul
deine un bun de la o persoan care invoc anulabilitatea actului n temeiul cruia ia fost transmis
proprietatea. n aceste condiii, cum aciunea n anulare se prescrie, n general, n termen de 3 ani
de zile, dup expirarea acestuia, posesorul nu va avea nici o justificare s invoce uzucapiunea, de
vreme ce titlul su, anulabil, prin expirarea termenului s-a consolidat, confirmat. El va dobndi
dreptul de proprietate prin intermediul acelui titlu. Utilitatea uzucapiunii se va impune numai n
caz de admitere a aciunii n anulare ntrodus dup expirarea termenului de 5 ani ca urmare a
intervenirii unor cauze de ntrerupere sau suspendare a prescripiei extinctive.
De asemenea tebuie de spus c uzucapiunea nu va putea opera pentru acele bunuri pentru
a crui transfer a dreptului de proprietate, legea cere nregistrarea lui. Deci, domeniul de aplicare
a uzucapiunii mobiliare vizeaz doar bunurile mobile nenregistrate.
1.5.3.2. Uzucapiunea imobiliar
Potrivit art. 332 alin 1 C. civil Dac o persoan, fr s fi dobndit dreptul de proprietate,
a posedat cu bun credin sub nume de proprietar un bun imobil pe parcursul a 15 ani, aceasta
devine proprietarul bunului respectiv.
n ce privete uzacapiunea imobiliar, considem, c aceasta nu se va aplica imobililor a
crui nregistrare este necesar pentru transmiterea valabil a dreptului de proprietate. Aceasta
deoarece posesia unui astfel de bun nu poate fi opus situaiei juridice rezultat din rejistrul de
carte funciar. Cu att mai mult cu ct posesorul unor astfel de bunuri nu va putea invoca
niciodat un just titlu pentu c singurul titlul valabil va fi cel conform registrului crii funciare,
i nici nu va putea invoca buna credin, de vreme ce el, cu uurin, putea s afle care este
situaia juridic a imobilului, consultnd n acest sens registrul de carte funciar.
Mai mult chear considerm, c n aceste cazuri, nu vom mai fi n prezena posesiunei, ca
stare de fapt, deoarece, fiind bunuri nregistrate, posesiunea nu pote fi de ct cea
corespunztoarea crii funciare, deci unei stri de drept. n acest caz uzucapiunea va fi inutil.
Singurele ipoteze cnd va putea fi invocat uzucapiunea imobiliar snt acele siituaii
cnd legea cere nregistrarea dreptului de proprietatea asupra imobilului nu ca o condiie de
valabilitatea a lui, ci ca o condiie de opozabilitate. i aici ne referim la acele situaii cnd
imobilie sunt dobndite n temeiul succesiunii, acesiunii sau n temeiul unor acte juridice
specifice. Astel potrivit art. 37 alin 1 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543 XVIII
din 25. 02. 98 87 : Dreptul de proprietate este valabil fr (s.n.) nregistrarea n registrul
bunurilor imobile dac provine din succesiune, accesiune sau vnzarea silit ori este dobndit prin
efectul unui act normativ, prin expropiere sau prin efectul unei hotrri judectoreti. Excepia
dat se aplic i dreptului de proprietate confirmat de titlu de autentificare a dreptului
deintorului de teren eliberat la atribuirea gratuit a terenurilor . Alin. 2 din aceiai lege,
prevede c: Pentru opozabilitate fa de teri, dreptul dobndit prin modalitile indicate n alin 1
urmeaz a fi nregistrat n registrul bunurilor imobile.
n aceste condiii, uzucapiunea se poate nfia, n cazul succesiunii, cnd, de ex., o
persoan va poseda un bun imobil, considernd-se motenitor, i dac va ntruni i celelalte
condiii legale.
3

De asemenea, cel ce a realizat o construcie sau plantaie ridicat mai mult de jumtate pe
terenul altei persoane, va putea dobndi lucrarea sau planaia dup expirarea a 15 ani i
ndeplinirea celorlalte condiii, dac proprietarul pe a crui teren se afl mai mult de jumtate din
construcie sau lucrare nu i-a fcut opozabil dreptul su de proprietate, potrivit art. 37 alin 2 din
Legea cadastului bunurilor imobile, drept de proprietate dobndit prin accesiunea imobiliar
artificial.
De asemenea, dac construcia sau plantaia este realizat cu materiale proprii dar pe
teren altuia el va putea dobndi dreptul de proprietate asupra construciei sau plantaiei dup
expirarea a 15 ani de zile i ndeplinirea celorlate condiii, dac proprietarul pe a crui teren a
fost edificat construcia sau plantaia nu i-a fcut opozabil dreptul su dobndit prin accesiunea
imobiliar artificial prin nregistrarea lui n registrul bunurilor imobile.
1.5.4. Condiiile uzucapiunei
Din interpretarea prevederilor art. 332, 333, i 335 putem afirma c, pentru dobndirea
dreptului de proprietate prin uzucapiune, este necesar ca deinerea bunului s mbrace forma
posesiunii, iar posesiunea, s nu fie precar i s fie util. Pentru a fi util posesiunea trebuie s
fie continu, panic i public.
a). Prezena unei posesiuni. Altfel spus deinerea bunului s mbrace forma posesiunii. n
literatura de specialitat aceast condiiei a fost individualizat prin acea ca posesorul s fie de
bun credin. Soluie, dup cum am artat mai sus, nu suntem de acord, deoarece nsi
posesiunea presupune ca titularul ei s fie de bun credin. Aceasta deoarece nu exist posesiune
acolo unde exist reaua credin a deintorului bunului. Buna credin nu este numai o condiie
pentru dobndirea dreptului de proprietate prin uzucapiune ci o condiie general pentru nsi
existena posesiei. Deci, n lipsa bunei credine starea de fapt nu va produce efecte juridice i
aceasta nu din cauza relei credine ci datorit mprejurrii c acea stare de fapt nu reprezint o
posesie. n consecin pentru ca deinerea bunului s mbrace forma posesiei, deintorul trebuie
s fie de bun credin.
Prin buna credin se nelege credina greit a posesorului c a dobndit de la adevratul
proprietar, c el stpnete bunul cu convingerea c o face n calitate de titular al dreptului de
proprietate. Existena unei simple ndoieli n aceast credin exclude buna credin. Este necesar
ca credina n faptul c nstrintorul a fost proprietarulu bunului s fie ferm. Buna credin
trebuie s existe n momentul dobndirii imobilului. Faptul c ulterior posesorul i-a dat seama de
greeal, ea nu are importan. Buna credin se prezum art. 307 C. civil.
b). Posesiunea sa nu fie precar. Potrivit art. 335 alin. 6, posesiunea este precar cnd nu
se exercit sub nume de proprietar. Deci, dac o persoan deine bunul n baza unui titlu, altul
de ct cel translativ de proprietate, el nu va putea invoca beneficiile uzucapiunii. Aceasta
deoarece el stpnete bunul n numele altei persoane uzufructuarul, depozitarul, chiriaul.
Deci, temeiul n baza cruia va putea invoca uzucapiunea trebuie s mbrace forma unui titlu
translativ de proprietate dar care nu are totui puterea de a strmuta proprietatea. n literatura de
specialitate un astfel de titlu a fost identificat sub denumirea de just titlu.
c). Posesiunea sa fie util. Pentru a putea dobndi dreptul de proprietate prin uzucapiune,
posesia trebuie s fie util art. 335 C. civil. O posesie este util atunci cnd ea conine anumite
caliti sau este lipsit de vicii. Lipsa acestor caliti determin ca posesia bunului s nu mai
produc efecte juridice.
4

Dat findc aceste condiii au fost analizate la tema posesiunii, cu riscul de a ne repeta, ne
propunem n continuare doar s le enunm, iar acolo unde este posibil s scoatem n eviden
particulariti care intereseaz instituia uzucapiunii.
--- Posesiunea s fie continu. Dei aceast condiie este prevzut de codul civil la
condiiile privind efectele posesiei, exist autori, 88 care consider c calitatea posesiei de a fi
nentrerupt este o condiie de existen a ei. Aceasta deoarece o posesie care se ntrerupe, ea se
pierde. n ce ne privete, aa cum am artat mai sus, discontinuitatea vizeaz efectele posesiei,
lipsind posesia de aceste efecte pe perioada ct a existat aceast discontinuitate. De asemenea
discontinuitatea nu se regsete printre cauzele de ntrerupere a prescipiei achizitive. Ea poate fi
analizat doar ca o cauz de suspendare a acestei prescripii.
Continuitatea posesiunii presupune succesiunea actelor de posesiune la anumite intervale
de timp ce denot o anumit regularitate a ndeplinirii actelor de folosin, inndu-se cont de
natura lucrului. Continuitatea n folosirea lucrului este de natur a-l avertiza pe proprietar despre
eminenta pierdere a proprietii bunului. O posesie este discontinu atunci cnd folosirea lucrului
se face cu intermitene. Nu poate fi considerat posesia discontinu atunci cnd intermitenele n
folosirea bunului se datoreaz unui caz fortuit sau unei fore majore cutremurul, inundaiile.
Continuitatea rezult dintr-o serie de acte ndeplinite la intervale normale de timp, aa cum ar
face o persoan cu o diligen normal.
n sprijinul posesorului, legiuitorul vine i consacr o prezumie, potrivit creia: dac
persoana a posedat bunul la nceputul i la sfritul unei perioade, se prezum c a posedat
nentrerupt pe parcursul ntregii perioade art. 306 C. civil. Potrivit acestei prezumii posesorul
nu trebuie s dovedeasc c el a posedat continuu i nentrerupt. n aceast situaie sarcina probei
este rsturnat, n sensul c cel ce invoc descontinuitatea posesiei trebuie s fac i dovada ei.
-- Posesiunea sa fie panic. O posesiune este panic atunci cnd ea nu este tulburat.
Prin posesiune netulburat legiuitorul a neles o posesiune ce nu este fondat prin acte de
violen. n acest sens snt i dispoziiile art. 335 ali. 4 C. civil: posesiunea este tulburat att
timp ct este dobndit sau conservat prin acte de violen, fizic sau moral, care nu sunt
provocate de o alt persoan. Deci, o posesiune este tulburat prin violen n cazul n care
posesorul a obinut-o prin violen att fizic ct i moral mpotriva deintorilor anteriori.
Posesia va fi tulburat indiferent dac violena a fost utilizat numai la dobndirea posesie ci n
timpul exercitrii ei.
Violena va reprezenta un viciu al posesie numai dac ea este una negativ, n sensul c
aceste sunt svrite de posesor nefiind provocat de adversarul su. Posesia va fi util dac
ulterior intrrii n posesiune, posesorul se apr de atacurile unei tere persoane, aa numita
violen pozitiv. Aceasta rezult din interpretarea dispziiilor citat mai sus, folosint
argumentul per a contrario. Prin urmare violena prin care se rspunde la violena adversarului nu
viciaz posesia.
--- Posesiunea sa fie public. Posesia este public atunci cnd ea este exercitat n vzul
tuturor, aa cum ar exercita-o proprietarul nsui. Dac posesia nu este exercitat n aceste
condiii ea este o posesie clandestin. Posesia este clandestin cnd posesorul o exercit pe
ascuns de adversarul su nct acesta nu este n stare de a putea s-o cunoasc. Clandestinitatea
poate fi conceput cu uurin n materia bunurilor mobile, care sunt susceptibile de posesie
ascuns.
1.5.5. ntreruperea i suspendarea prescriptiei achizitive
5

Dei din denumirea articolului 336 C. civil riese c prescripia achizitiv ar cunoate doar
instituia ntreruperii presripiei, din coninutul dispoziiiei sus citate rezult contrariul, ea
reglementez i instituia suspendrii prescripiei achizitive.
a.) Astfel, supendarea prescripiei exstinctive este prevzut la art 336 alin 1 C. civil.
Potrivit acestei dispoziii Cursul termenului necesar pentru invocarea uzucapiunii (prescripia
achizitiv) nu poate ncepe, iar dac a nceput nu poate continua, n perioada n care este
suspendat curgerea termenului de prescripie exstinctiv a aciunii n revendicare.. Folosirea de
ctre legiuitor a expresiei: iar dac a nceput nu poate continua, ne sugereaz ideia c
legiuitorul s-a referit la instituia suspendrii uzucapiunii i nu la acea a ntreruperii ei. Remarca
este important deoarece aceste dou instituii comport efecte diferite care nu pot fi ignorate. De
altfel, ar fi inechitabil s reinem ca cauze de ntrerupere a prescripiei achizitive cauzele de
suspendare a prescripiei exstinctive. n acest caz nu s-ar mai satisface scopul urmrit de legiuitor
atunci cnd a legiferat uzucapiunea. Este injust ca, de exemplu o cauz de for major, care
reprezint o cauz de ntrerupere a prescripiei exstinctive, s duc la ntreruperea prescripiei
achizitive, adic la tergerea ntregii peroade ct a fost posedat bunul pn la intervenirea cauzei
majore, fr s i se rein vre-o culp n atuitudinea sa.
Codul civil nu stabilete nici o alt cerin cu privire la condiiile n care pot opera
cauzele de suspendare a prescripiei achizitive. Astfel c n aceast materia nu vor opera
dispoziiile art. 274 alin 2 din C. civil, care fac referire la faptul c cauzele de suspendare a
prescripiei exstinctive, pentru a fi productoare de efecte juridice, trebuie s intervin n
ultemele 6 luni ale termenului. Prin urmare, pentru ca cauzele de suspendare a prescripiei
exstinctive s poat fi reinute ca cauze de suspendare a prescripiei achizitive este sufucient ca
ele s intervin n cursul oricrei pri din perioada necesar pentru a uzucapa.
Potrivit articolelor 274, 275, 276 C. civil temeiurile de suspendare a prescripiei
extinctive care reprezint cauze de suspendare a prescripiei achizitive sunt:
--- naintarea actiuni este imposibil datorit unei fore majore;
--- creditorul sau debitorul face parte din rndul forelor armate;
--- creditorul este incapabil sau este limitat n capacitatea de exerciiu i nu are
reprezentant legal;
--- actul normativ care reglementeaz raportul juridic litigios este suspendat;
--- activitatea autoritilor judectoreti de a cror competen ine soluionarea litigiului
dintre pri este suspendat
--- pentru cererile dintre soi pe durata cstoriei;
--- pentru cererile dintre prini i copii pn la atingerea majoratului de ctre copii;
--- pentru cererile dintre tutori sau curatori i persoanele aflate sub tutel sau curatela lor
pe durata tutelei sau curatelei;
--- persoana care administreaz bunurile altuia n temeiul legii, hotrrii judectoreti sau
al unui act juridic i cel ale cror bunuri sunt astfel administrate, ct timp administrarea nu a
ncetat i socotelele nu au fost date i aprobate.
b). Prescripia achizitiv trebuie s fie nentrerupt. C. civil la acelai art. dar alin 2
prevede posibilitatea ntreruperii prescripiei achizitive. n ce privete efectele pe care le produce
ntreruperea prescripiei acestea sunt nlturarea orcror efecte ale posesiei anterioare ntreruperii
i posibilitatea curgerei unui nou termen art. 336 alin 3.

Printre temeiurile care duc la ntreruperea prescripiei achizitive codul civil enumer
doar unul: nnaintarea unei aciuni de revendicare a bunului de la cel ce posed bunul sub nume
de proprietar sau fa de posesorul mijlocit.
ns pentru a produce efectul s ntreruptiv ntroducere a unei aciuni n revendicare
trebuie s fie efectiv adic fcut cu scopul de a fi admis printr-o hotrre judectoreasc.
Dac ea a fost respins, perimat, anulat sau reclamantul a renunat la ea, e nu va mai cunoate
un astfel de efct.
Dac un organ al puterii executive a fost sesizat cu o cerere n acest sens aceasta nu va
produce efectul ntreruptiv deoarece o astfel de sesizare nu reprezint o aciune n revendicare
sub forma cererii de chemare n judecat.
ns, acinea n revendicare va produce efectul s ntreruptiv chear dac ea a fost
ntrodus la o instan de judecat necompetent, aceasta deoarece declinarea de competen nu
afecteaz ntreruperea cursului prescripiei ... care, oricum, este rezultatul ieirii din pasivitate a
titularului dreptului la aciune .
Efectul ntreruptiv a ntroducerii aciunii n revendicare se va produce numai dac
hotrrea judectoreasc este definitiv i irevocabil i va opera de la data ntroducerii cererii de
chemare n judecat. O soluie contrar, n sensul c efectul ntrerupriv se va produce de la data
rmnerii definitive i irevocabile a hotrrii judectoreti, ar nsemna s ajungem n situaia
bizar cnd dei reclamantul a avut ctig de cauz pretenia sa nu va putea fi executat deoarece,
prin ipotez, n cursul procesuluil s-a mplinit perioada pentru a uzucapa a prtului.
Efectele ntreruperii prescripiei achizitive poart un caracter relativ, ea se va raporta doar
la cel ce a intentat aciunea n revendicare i la posesorul bunului art. 336 alin 2 prop. a doua,
C. civil. Ea nu va opera fa de alte persoane care vor introduce separat o aciune n revendicare a
bunului posedat.

1.5.7. Efectele uzucapiunii

Principalul efect al uzucapiunii l reprezint dobndirea dreptului de proprietate sau alt
drept real asupra lucrului. n consecin aciunea n revendicare a vechiului proprietar va fi
paralizat prin invocarea uzucapiunii, dei aciunea n revendicare este imprescriptibil.
Uzucapiunea retroactiveaz, n sensul c cel ce uzucapeaz se consider proprietar din ziua cnd
a nceput posesia, iar nu din momentul mplinirii termenului de uzucapiune.
Uzucapiunea poate fi invocat pe cale de aciune sau pe cale de excepie. Ea nu se invoc
din oficiu ci trebuie cerut de cel interesat. Prin urmare, simpla mplinire a termenului de
prescripie, uzucapantul nu devine ipso iure titularul dreptului uzucapat, el dobndind doar
dreptul de a invoca beneficiul uzucapiunii. Acest drept avnd natura jurdic a unui drept pur
potestativ91 .
Beneficiarul prescripiei achizitive poate s renune la efectele acesteia, dar numai dup
mplinirea ei. Renunarea poate fi expres sau tacit, aceasta din urm trebuie s rezulte dintr-un
fapt neechivoc i care s presupun delsarea dreptului ctigat.
Creditorii sau orice alt persoan interesat, pe calea aciunii oblice, pot s invoce
prescripia ctigat de debitorul lor dac acesta a renunat la ea.

1.6.1. Dobndirea dreptului de proprietate prin producere

Un astfel de mod de dobndire a dreptului de proprietate este prevzut la art.
320 alin 1 C. civil. Potrivit acestui articol: Dreptul de proprietate asupra unui bun
nou, realizat de persoan pentru sine, se dobndete de ctre acesta dac legea sau
contractul nu prevede altfel. Astfel regula stipuleaz c cel ce produce bunul
pentru sine este proprietarul lui. De la aceast regul, art. citat, n partea final a
articolului, prevede i dou excepii. Este cazul cnd regimul juridic al noului produs
este stabilit de lege sau contract. De ex., cel ce construiete pe un teren strin cu
materiale proprii nu va deveni proprietarul construciei.

1.6.2. Dobndirea dreptului de proprietatea asupra bunului

gsit
Bunul gsit este bunul mobil pe care proprietarul l-a perdut, iar o alt
persoan l-a gsit. Regimul juridic al acestuia precum i drepturile i obligaiile
gsitorului sunt determinate de art. 324 326 C. civil.
Potrivit acestor articole gsitorul va putea dobndi dreptul de proprietate
asupra bunului gsit numai dac dup expirarea unui termen de 6 luni adevratul
proprietar nu revendic bunul remis autoritilor publice locale sau organului de
poliie. n acest sens procesul verbal ncheiat cu ocazia transmiterii bunului
gsitorului reprezint titlu de proprietate, care este opozabil i adevratului
proprietar. Prin excepie un astfel de titlu un-i va fi opozabil fostului proprietar dac
bunul gsit l reprezint un animal. Astfel potrivit art. 325 alin 3 C. civil, dac se
constat existena unei afeciuni n privina vechiului proprietar din partea
animalului sau comportamentul crud al noului proprietar fa de animal el poate
cere restituirea acestuia.

1.6.3. Dobndirea dreptului de proprietate asupra comorii

Sediul materiei l reprezint art. 327 C. civil. Potrivit alin 1 din acest articol:
comoara este orice bun mobil ascuns sau ngropat, chiar involuntar, al crui
proprietar nu poate fi identificat sau a pierdut n condiiile legii, dreptul de
proprietate. Pentru a putea fi invocat dreptul de proprietate trebuie s fie
ndeplinite anumite condiii cu privire la obiectul comorii i cea cu privire la
consimmntul subiectelor implicate n urma gsirii comorii.
a. n ce privete obiectul comorii regula este c acesta poate fi orice bun
mobil, inclusiv banii. Obiectul comorii poate fi descoperit att ntr-un bun imobil ct
i ntu-un bun mobil. Prin excepie, bunurile mobile recunoscute ca obiect al istoriei
sau culturii vor fi transmise cu titlu de proprietate statului.
b. n ce privete subiectele comorii, i anume repartiia dreptului de
proprietate ntre ele, regula general, potrivit alin. 2, prima parte, este c, att
descoperitorul ct i proprietarul bunului n care a fost descoperit comoara vor
obine dreptul de proprietate asupra unei jumti din valoarea bunului, dac ele nu
se neleg astfel. Dac obiectul comorii reprezint un bun recunoscut ca monument
al istoriei sau culturii, subiectele comorii au dreptul la o recompens din partea
statului care reprezint 50% din preul comorii. Recompensa se mparte egal ntre
pri.
Dac descoperitorul a ptruns fr consimmntul proprietarului sau
posesorului el nu poate pretinde vre-o parte din dreptul de proprietate sau din
recompensa acordat de ctre stat. Pn la proba contrarie consimmntul
proprietarului se prezum.
8

Dac descoperitorul, n gsirea comorii, a acionat n baza unui acord ntre ei,
n cadrul executrii obligaiilor de serviciu, cercetri arhiologice, el nu mai poate
pretinde la dobndirea vre-o unui drept de proprietatea asupra comorii sau s
pretind vre-o parte din valoarea recompensei.

1.6.4. Actul juridic

Acest mod de dobndire a dreptului de proprietate este prevzut expres n art.
320 alin. 2. C. civil. El reprezint unul din principalele moduri de dobndire a
dreptului de proprietate. Numai actele translative de proprietate, cum ar fi vnzarea
cumprarea, schimbul, donaia, contractul de nstrinarea a bunului cu condiia
ntreineri pe via, succesiunea testamentar i altele, se includ n acest mod de
dobndire a dreptului de proprietate.

1.6.5. Succesiunea.
Acest mod de dobndire a dreptului de proprietate este prevzut n acela
art, alin. 2 partea final. Avnd n vedere c succesiunea testamentar reprezint
un act juridic, deci ea fiind analizat ca fiind un mod de transmitere a dreptului de
proprietate prin act juridic, credem c legiuitorul a inclus n acest tem doar
succesiunea legal. Motenirea legal const n trecerea patrimoniului defunctului
ctre persoanele expres enumerate n lege, n condiiile acesteia.

1.6.6. Hotararea judecatoreasca

Acest mod de dobndire a dreptului de proprietate este prevzut la art. 320
alin. 2 C. civil, unde se prevede: dreptul de proprietate se poate dobndi: prin
hotrre judectoreasc atunci cnd acesta este translativ de proprietate. De ex.
hotrrea judectoreasc de vnzare la licitaie a bunurilor unei persoane. Nu toate
hotrrile pot duce la dobndirea dreptului de proprietate cum ar fi hotrile
declarative de drepturi. Aceste hotrri judectoreti nu fac altceva de ct s
recunoasc prilor un drept subiectiv preexistent. Ele nu pot da natere unui nou
drept de proprietate.

1.6.7. Actul administrativ

Dobndirea dreptului de proprietate prin act administrativ se poate realiza
doar n cazurile prevzute de lege. Astfel, art. 320 alin. 3, C. civil, prevede: n
cazurile prevzute de lege, proprietatea se poate dobndi prin efectul unui act
administrativ. De ex., Ordinul Minustrului de Interne prin care anumite persoane
vor primi pentru merite, arme personale. Este importan c doar legea este ce acare
poate stabili cazurile n care actul administrativ servete drept temei de dobndire a
dreptului de proprietate.

2. Momentul dobndirii dreptului de proprietate

2.1. Principiul dobndirii bunului n momentul predrii sau
nregistrrii bunului.
Analiznd momentul dobndirii dreptului de proprietate asupra bunului n
legislaia noastr, trebuie s facem deosebire dup cum suntem n prezena unor
bunuri supuse nregistrrii sau nesupuse nregistrrii.
9

a.)

n cazul bunurilor supuse nregistrrii trebuie s facem deosebirea

dup cum bunul supus nregistrrii este un bun imobil sau un bun
mobil
--- n cazul bunurilor imobile supuse nregistrrii, regula general care
funcioneaz n acest materia, potrivit art. 321 alin 2 C. civil, este c dreptul
de proprietate se dobndete la data nscrierii n registrul bunurilor imobile,
cu excepiile prevzute de lege. n acest caz norma care reglementeaz
aceast materie are caracter imperativ, ceia ce nseamn c prile
contractului nu vor putea, prin acordul lor s stabileasc un alt moment.
Totui legea poate prevedea i alte momente n care are loc transferul
dreptului de proprietate n cazul imobililor. Astfel din interpretarea art. 37 alin 1 din
Legea cadastrului bunurilor imobile, reise c dreptul de proprietate nu se va
transmite prin nregistrarea n registrul cadastral dar la alte momente, dup cum n
cazul succesiunii, n momentul dobndirii certificatului de motenitor; n cazul
accesiunii, dobndirea dreptului de proprietate se produce de plin drept pe msura
edificrii construciei92; n cazul vnzrii silite, n momentul pronunrii hotttii de
adjudecare; n momentul adoptrii actului normativ prin care se constitui dreptul de
proprietate privat; n cazul expropierii, n momentul autentificrii actului notarial
sau rmneii definitive a hotrrii judectoreti, n caz de litigiu ntre pri; n
momentul rmnerii definitive a hotrrii judectoreti de constituire a dreptului de
proprietate; n momentul emiterii titlului de autentificare prin care se confirm
dreptul deintorului de teren eliberat la atribuirea gratuit a terenurilor.
n aceste cazuri nregistrarea dreptului de proprietate n registrul cadastral
este necesar doar pentru a asigura opozabilitatea dreptului fa de alte persoane,
alin 2 din art. 37 din Lege .
--- n cazul bunurilor mobile supuse nregistrrii, dreptul de proprietate se va
transmite n momentul nregistrri lui.
b.)
n cazul bunurilor mobile nesupuse nregistrrii, regula care
guverneaz aceast materie o desprindem din art. 320 alin. 1 C.
civil. Astfel dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n
momentul predrii bunului mobil dac legea sau contractul nu
prevede altfel. Aceast norm are caracter dispozitiv, lsnd la
latitudinea prilor posibilitatea de a alege un alt moment al
transmiterii dreptului de proprietate care poate fi fie cel al ncheierii
actului juridic, fie o dat ulterioar momentului predrii bunului act
juridic afectat de un termen sau o condiie suspensiv.
Totui n unel cazuri momendul dobndirii dreptului de proprietate nu poate fi
de ct cel al predrii bunului. Este cazul bunurilor generice cnd transmiterea
dreptului de proprietate se realizeaz n momentul individualizrii acestor bunuri.
De asemenea n cazul contractului ce are ca obiect bunuri viitoare cnd transferul
dreptului de proprietate este amnat pn la data realizrii i predrii lor.
n ce privete noiunea de predare, legiuitorul a prevzut printr-o norm
interpretativ coninutul acestei noiuni. Astfel art. 322 alin. 1 predare a bunului
nseamn remiterea bunului ctre dobnditor, precum i ctre cru sau oficiul
potal pentru a fi expediat, n cazul n care acesta este nstrinat fr obligaia de a
fi transportat. Cu predarea este echivalent i remiterea conosamentului sau a
unui alt act care d dreptul de dispoziie asupra bunului art. 322 alin. 2 C. civil.

2. 2. Riscul pieirii sau deteriorrii forate a bunurilor

10

Dispoziiile art. 318 C. civil, prevede c riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a
bunului l suport proprietarul dac legea sau contractul nu prevede altfel.
Dac dreptul de proprietate se transmite n momentul predrii bunului,
situaia dat nu ridic nici o problem. Logic i raional riscul peirii sau deteriorrii
fortuite a bunului l suport proprietarul lui. Prile pot prevede, ns, ca riscul pieirii
fortuite s fie transmis nu n momentul predrii bunului ci la un alt moment, de ex.,
n momentul semnrii contractului. De asemenea, exist situaii cnd legea nsi
prevede c riscurile pierii sau deteriorrii fortuite vor trece la cumprtor nu o dat
cu predarea bunului, dar numai dup trecerea unei perioade de timp dup predarea
bunului. Aceste contracte fac parte din categoria contractelor a crui transfer a
dreptului de proprietate este afectat de un termen supensiv de executare.
n cazul n care valabilitatea transferului dreptului de proprietate este
condiionat de nregistrarea lui, riscul pieirii fortuite l va suporta proprietarul
bunului pierit, adic cel care figureaz n registru ca fiind titularul dreptului de
proprietate asupra acestui bun

formele consacrate de asistenta juridica internationala in materie penala Activitatea de colaborare

si asistenta in diverse domenii ale activitatii juridice reprezinta una din importantele forme de
cooperare internationala.
Realizarea asistentei juridice internationale in materie penala poate imbraca diferite
forme,sursele acestor forme sunt tratatele si conventiile,declaratiile de reciprocitate bilaterale si
legile interne ale diferitor state.
Clasificarea formelor de asistenta juridica internationala este posibila in functie de baza pe care
functioneaza intre ele,deci deosebim forme de asistenta juridica eventual acceptabile si forme
consacrate,acestea din urma fiind clasificate in forme cu character informative si forme cu
character procesual.
1.Forme de asistenta juridica eventual acceptabile-aceste forme functioneaza pe baza sistemului
de declaratii de reciprocitate.Formele de asistenta juridical eventual acceptabile sunt determinate
de pozitia geografica a statelor si de fenomenele infractionale specifice acestei pozitii,de gradul
intens de traffic rutier,aerian,maritime dintre aceste state.Exemplu de forma de asistenta juridical
bilaterala:Interpolul asigura colaborarea dintre organelle de politie judiciara ale diferitor
state,desi statele ar putea stabili contacte dintre organelle de politie judiciara proprii in afara
Interpolului.
2.Forma de asistenta juridical consacrate a)Forme de asistenta cu character informativ-formele
care servesc la realizarea luptei impotriva criminalitatii contribuind prin transmiterea de
infrormatii la prevenire.Drept forma cu character informativ poate servi procurarea de informatii
care serveste la tinerea evidentei persoanelor socialmente periculoase refugiate pe teritoriul unui
stat.Actele internnationale semnate de RM prevad diferite forme de asistenta cu character
informative,de ex:Conventia Curtii Supreme de Justitie cu privire la asistenta jjuridica si
raporturile juridice in materie civila,familiala si penala stabileste expres ca institutiile centrale de
justitie ale statelor isi transmit reciproc la cerere infromatii despre legislatie in vigoare sau care a
actionat pe teritoriile lor si despre practica aplicarii ei de catre institutiile de justitie. b)Fome de
11

asistenta cu character procesual-se caracterizeaza priin faptul ca ele se desfasoara efectiv in sfera
activitatii de represiune,fiecare dintre aceste forme reprezentind un mijloc dde colaborare intre
state in realizarea represiunii impotriva unor infractiuni.

Legea penal, ca de altfel orice lege, este expresia suveranitii statului care a elaborat-o i o
aplic i, din aceast cauz, ea este inevitabil limitat la spaiul cu privire la care statul n
cauz i exercit suveranitatea. De aceea, n principiu, aplicarea legii penale a unui stat nu se
poate extinde dincolo de frontierele acestuia. Astfel, niciun stat nu poate reclama dreptul de
a interveni, prin aplicarea normelor sale penale, pe teritoriul altui stat, chiar dac persoana
urmrit se afl pe acest teritoriu.
Cu toate acestea, regula limitrii competenei penale a unui stat la infraciunile comise pe
teritoriul su a cunoscut de-a lungul timpului o anumit flexibilizare, pentru a permite
represiunii penale un rspuns eficient n faa provocrilor venite din partea criminalitii
contemporane. ntr-adevr, uurina cu care se deplaseaz astzi persoanele de pe un teritoriu
pe altul determin o mobilitate crescut a infractorilor. n aceste condiii, dac legea penal a
unui stat ar rmne limitat strict la infraciunile comise pe teritoriul acelui stat, nu ar fi greu
pentru infractori s se sustrag de sub incidena legii penale, prsind teritoriul unde au comis
infraciunea, imediat dup svrirea acesteia.

12