1.

Noiunea, tipurile, formele i particularitile exercitrii dreptului de

proprietate asupra res nat
2. Coninutul d de prop asupra res nat
3. Subiecii d de prop asupra res nat
4. D de beneficiere (folosin) asupra res nat. Noiunea, tipurile i formele
5. Temeiurile juridice de apariie i ncetare a d de prop i a d de beneficiere
asupra res nat
I.
n lit jur de spec d de prop asupra res nat este examinat sub cteva aspecte dintre
care eviedeniem urmtoarele:
1. n sens obiectiv d de prop asupra res nat reprez i constituie o instituie jur
complex la baza formrii creia sunt normele jur cu caracter omogen care
reglementeaz relaiile ce apar ntre subieci n legrur cu posesia, folosina i
dispunerea asupra res nat. Aceast inst jur complex este format din norme jur
civile i norme jur ecol care determin procedura de dobndire a d de prop
asupra res nat.
2. n sens subiectiv d de prop asupra res nat reprez i constituie un d subiectiv
real opozabil terilor prin intermediul cruia proprietarul exercit d de posesie,
folosin i/sau d de dispoziie asupra res nat. Concomitent se consider c d de
prop asupra res nat reprez i constituie un raport care apare ntre subieci
reglem de normele jur civile i normele jur ecol speciale cu privire la atribuirea,
posesia folosina i dispoziia asupra res nat.
n conformitate cu leg ecol sunt determinate 2 tipuri de prop asupra res nat i
anume:
1. D de prop public asupra res nat l exercit statul RM i organele adm pub loc.
D de prop pub a statului asupra res nat poate fi exercitat sub 2 forme:
a) Domeniul public al statului
b) Domeniul privat al statului
Aceleai forme a APL sunt determinate de legea cu privire terenurile prop pub i
delimitare a lor.
2. D de prop privat asupra res nat conform leg ecol n vigoare este limitat.
Aceast limitare este determinat de legislaia funciar, silvic i acvatic, astfel
nct cu d de prop privat a cetenilor i pers jur pot fi terenurile cu destinaie
agricol, destinate construciile, din fondul forestier, pdurile i terenurile din
fondul apelor. Deasemenea se exercit sub 2 forme:
a) Prop comun
b) Prop individual
Leg ecol determin cteva particulariti n vederea exercitrii d de prop asupra
res nat i anume:
1. Indiferent de tipul i forma de prop toate categoriile de res nat urmeaz a fi
luate la eviden n cadastrele res nat.
2. Indiferent de tipul i forma de prop asupra res nat este exercitat controlul
ecol de stat.
1

3. Indiferent de tipul i forma de prop asupra res nat toate modificrile i

schimbrile cantitative i calitative a res nat urmeaz a fi nregistrate ntr-un
sistem de eviden unic care poart denumirea de monitoring ecol integrat.
Sunt cteva categorii i sisteme de monitoring: monitoring funciar, a apelor, a
aerului atmosferic.
II.
Coninutul d de prop asupra res nat reprez i constituie elementele acestuia i
anume d de posesie, d de fol i d de dispoziie.
D de pos asupra res nat reprez i const acea mputernicire a proprietarului prin
intermediul i cu ajutorul creia proprietarul stpnete n fapt una sau cteva res
nat. Leg ecol determin c aceast stpnire nu trebuie s fie doar n fapt, ci i n
drept (a se vedea legea cu privire la res nat).
D de fol reprez i const acea mputernicire a proprietarului prin intermediul i cu
ajutorul creia proprietarul exploateaz cantitativ i calitativ res nat. Leg ecol
determin c fol res nat trebuie s fie exercitat: n strict conformitate cu
destinaia i scopul de utilizare a res nat, d de fol res nat trebuie s fie exercitat
raional i n complexitate cu alte res nat.
D de dispoz reprez acea mputernicire a proprietarului prin intermediul i cu ajutorul
creia proprietarul poate hotr nu numai soarta juridic a res nat, dar poate
schimba regimul juridic al res nat n strict conformitate cu leg ecol n vigoare.
III.
Subiecii d de prop asupra res nat sunt subiecii care n conformitate leg ecol n
vigoare pos, fol i dispun una sau mai multe res nat.
Unul din sub d de prop asupra res nat este statul RM. D de prop l exercit
parlamentul. Astfel reeind din art. 127 al Constituiei RM toate categoriile de res
nat utilizate n interes public fac obiectul exclusiv a prop pub. RM deine d de prop
asupra res nat aflate n circ economic, cu exepia aflate n domeniul pub sau privat
a APL, curative, protejate, transfrontaliere, naionale.
Un alt subiect este organele APL. D de prop l exercit consiliile. Au d de prop asupra
res nat locale, aflate n rezerv, aflate n circ econom cu exepia celor afla n
domeniul pub a statului, spaiile verzi a localitilor rurale i urbane.
Un alt subiect este pers fiz ceteni ai RM. Res funciare art. 11, 12, 13 CF, terenurile
din fodul forestier i pdurile n conformitate cu leg silvic, terenurile din fondul
apelor n conformitate cu leg apelor, terenurile pentru construcii n conformitate cu
leg funciar pot fi n prop privat a pers fiz.
Un alt subiect pers jur cu capital naional pot dobndi d de prop privat asupra res
nat i anume terenurilor agricole, pentru construcii, din fondul forestier i pduri,
din fondul apelor.
Alt subiet sunt instituiile de cult religioase n conformitate cu leg funciar i leg
silvic pot dobndi d de prop asupra terenurilor din fondul forestier, agricole, pentru
construcie, din fondul apelor.
2

Impedimentele de dobndire asupra d de prop asupra res nat sunt determinate de

legea privind preul normativ i modul de v-c a pmntului.
IV.
D de fol asupra res nat reprez o instituie juridico-ecologic care cuprinde totalitatea
normelor de drept ce reglem rel dintre organele adm pub i pers fiz, jur n legtur
cu atribuirea, exploatarea, autorizarea, licenierea i retragerea din folosin a res
nat. Totodat d de fol asupra res nat reprez acea mputernicire a subiectul de drept
care i d posibilitate de a exploata calitativ i cantitativ res nat n scopuri personale
i/sau de profit. Din acest punct de vedere folosina asupra res nat se clasific n 2
tipuri:
1. Folosina general asupra res nat reprez acel tip de folosin care d
posibilitate subiectului s exploateze res nat n scopul meninerii activitii vitale
(a fiecrei pers fiz).
2. Folosina special asupra res nat reprez acel tip de fol prin intermediul i cu
ajutorul cruia subiectul exploateaz cantitativ i calitativ res nat n scopuri
economice de profit n baz de licen i/sau autorizaiei de mediu.
Este de menionat faptul c fol general asupra res nat poate fi limitat. Fol special
asupra res nat poate fi exercitat sub cteva forme:
1. Fol primar este determinat de scopul principal i destinaia principal a res
nat. (exemplu cu irigarea)
2. Fol secundar
3. Fol separat
4. Fol comun
Dup obiect avem:
1. Fol funciar atribuirea i util ter
2. Fol acvatic util res acvatice i/sau a corpurilor de ap
3. Fol silvic reprez exploatarea cantitativ i calitativ a produselor pdurii
(principale i secundare) i a ter din fondul forestier
4. Fol miniere (a zcmintelor minerale utie) reprez exploatarea sectoarelor de
subsol: pentru cercetare, pentru exploarea zcmintelor min utile, pentru
construcia obiectivelor n subteran, pentru depozitarea deeurilor i pentru
exploatarea res acvatice subterane.
5. Fol asupra regnului animal utilizarea animalelor i psrilor slbatice aflate n
libertate i semilibertate.
6. Fol asupra aerului atmoferic utilizarea aerului atmosferic pentru emisii nocive.
Subiecii dreptului de fol sunt titularii de drepturi i obligaiuni care n conformitate
cu legislaia ecol posed i exploteaz cantitativ i calitativ res nat. n dependen
de tipul de fol avem:
1. Beneficiari cu carac general pers fiz i jur care util res nat n scopuri personale
(nonprofit)
2. Beneficiari cu carac special care posed i exploateaz res nat n baz de
autorizaii i sau licene inclusiv acte jur speciale, res nat n scopuri econom de
profit. Din acest punct de vedere se desprind cteva categ de beneficiari:
a) funciari
3

b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

silvici
acvatici i a corpurilor de ap
minieri
ntreprinderea minier
a regnului animal i res piscicole
a aerului atmosferic
de colectare i depozitare a deeurilor

Coninutul dreptului de fol asupra res nat reprez i constituie tot d i oblig
beneficiarilor de res nat.
V.
Temeiurile juridice de apariie i ncetare a dreptului de proprietate asupra res nat
constituie i reprez tot faptelor i evenimentelor care dau natere, modific i
nceteaz rap jur care apar ntre subieci n legtur cu posesia, folosina i
dispoziia asupra res nat. Temeiurile jur de apariie a d de prop asupra res nat sunt:
1. actul normativ
2. actul jur adm individual deciziile consiliilor locale, hot de guvern (art. 6 legii
privind ter prop public i delimitarea lor)
3. acte jur civile translative de prop contractul de v-c, con de schimb, con de
donaie.
4. Motenirea legal i testamentar
5. Hot inst de jud legal, ntemeiat, definitiv i irevocabil.
Temeiurile de ncetare a dreptului de prop asupra res nat sunt:
1. Evenimentele decesul proprietarului, calamitile naturale, exproprierea pentru
cauz de utilitate public, lichidarea pers jur, hot inst de jud, epuizarea res nat.
Temeiurile jur de apariie i ncetarea a d de fol asupra res nat reprez i constituie
tot de fapte i evenimente care dau natere, modific i nceteaz raporturile care
apar ntre subieci n legtur cu atribuirea, posesia i exploatarea cantitativ i
calitativ a res nat. Temeiurile jur de apariie a d de fol a res nat sunt:
1. Actul normativ
2. Actul jur adm individuale hot de guvern i deciziile consiliilor locale. Legislaia
determin: autorizaia sivic, biletul silvic, biletul de vntoare, autorizaia de fol
special a apei, autorizaia de emisiune n atmosfer, perimetrul geologic,
perimetrul minier, licena de exploatare a zc min util, pentru mbutelierea
apelor minerale.
3. actul jur civile translative de fol contractele de arend n agricultur, silvic,
con de locaiune, con de concesiune
4. hot inst de jud legal, ntemeiat, definitiv i irevocabil.
Temeiurile jur de ncetare a d de fol asupra res nat:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

decesul beneficiarului pers fiz

lichidarea pers jur
expirarea termenului con, licenei sau a autorizaiei
iepuizarea res nat
exproprierea pentru cauz de utilitate public
rezilierea con
anularea autorizaiei, licenei de ctre organul emitent
4

8. hot de sistare a activitii n dom prot mediu (art. 27 legea privind prot med
ncujurtor)
9. hot inst de jud
10.calamitile naturale
6.