Istoria apariiei i caracteristica operaiunilor de leasing

Termenul leasing provine de la verbul englez to lease, care se traduce prin

a nchiria. Leasingul, ca instituie juridic, a luat natere n Anglia, la
mijlocul secolului al XIX-lea, odat cu dezvoltarea vertiginoas a industriei,
iar un rol important n acest sens l-a avut transportul feroviar. Proprietarii
minelor de crbune aveau nevoie de vagoane, dar nu dispuneau de resurse
financiare suficiente pentru a le procura, de aceea, au convenit cu
productorii ca acetea s le ofere vagoanele anticipat, iar achitarea s fie
efectuat n mod treptat, pe msura realizrii pe pia a crbunelui.
Mai apoi, leasingul a fost preluat i extins n Statele Unite ale Americii. Prima
operaiune de leasing n SUA a aprut n anul 1877, cnd societatea Bell
Telephone Comp a oferit abonailor si posibilitatea nchirierii aparatelor
telefonice pe termen lung, cu dreptul de a le procura la finele chiriei. Datorit
acestui curs, SUA a fost telefonizat mai rapid dect celelalte state ale lumii.
n actele normative ale Republicii Moldova termenul de leasing dateaz cu
anul 1991, ns leasingul a dobndit o reglementare proprie tocmai n anul
1996, prin Legea nr.731 cu privire la leasing (n prezent abrogat). Neoficial
ns, posibilitatea folosirii contractului dat a existat i pn la apariia legii
nominalizate, deoarece Codul civil din 1964 permitea ncheierea oricror
contracte, chiar dac acestea nu erau prevzute de lege. n practic, un
asemenea contract era calificat ca unul nenumit ori era asimilat cu
contractul de nchiriere.
Piaa de leasing din Republica Moldova este relativ tnr comparativ c
rile din regiune. Prima companie de leasing MoldLeasing, a fost fondat
n anul 1989 i avea ca gen de activitate darea n chirie a combinelor
frigorifice i a utilajului agricol. ns majoritatea companiilor de leasing au
intrat pe piaa moldoveneasc dup anul 2000, iar n prezent se afl ntr-o
competiie direct cu bncile comerciale privind finanarea achiziionrii de
automobile.
Avantajul leasingului se manifest prin posibilitatea persoanelor fizice i
juridice de a primi n posesie i folosin autovehicule, terenuri, case,
echipamente i alte bunuri, iar plata s o fac treptat. De exemplu, o
ntreprindere de transport i poate rennoi parcul de autobuze primind n
leasing uniti de transport pe care le va antrena la efectuarea rutelor i va
achita ratele de leasing n decursul a cinci ani.
Operaiunile de leasing
Operaiunile triunghiulare de leasing reprezint o form des ntlnit a leasing-ului. Iniiativa
aparine, de regul, utilizatorului care are nevoie de un anumit bun sau grupuri de bunuri i
procedeaz la prospectarea pieei pentru identificarea unui eventual furnizor i a unui finanator.
Dup ce furnizorul i utilizatorul s-au pus de accord asupra perfectrii unui contract de vnzarecumprare cu privire la bunul dorit de utilizator, utilizatorul va adresa finanatorului o cerere,

cuprinznd date referitoare la caracteristicile tehnico-funcionale ale bunului dorit, la situaia s

material i financiar, la identificarea furnizorului i detaliile negociate n privina contractului de
vnzare-cumprare.
Dac finanatorul accept cererea, el va intr n afacere prelund din acel moment, n nume propriu,
negocierea cu furnizorul cu care ncheie contractul de vnzare-cumprare. Vnzarea lucrului, dei
se perfecteaz la momentul n care finanatorul intervine, intr n vigoare la dat ncheierii procesului
verbal de predare-recepie, intervenit ntre furnizor i utilizator.
Drepturile beneficiarului i ale finanatorului fa de furnizor:
1. Beneficiarul (utilizatorul bunului), n calitate de mandatar, este mputernicit de Finanator, n
calitate de mandant, s achiziioneze titlul de proprietate asupra bunului ales de el, s rezolve orice
diferend privind calitatea bunului i s conserve bunul pn la manifestarea opiunii de cumprare
va negocia cu furnizorul condiiile de cumprare, preul, modalitile de plata, modalitile de livrare,
momentul transferului proprietii i a riscurilor, asigurarea transportului, dat i locul recepiei,
termenele de formulare a reclamaiei cantitative i calitative, modul de soluionare a acestora,
penalitile pentru nelivrare sau livrare necorespunztoare, efectele forei majore i suportarea
consecinelor etc.;
2. Finanatorul primete mandat de la Beneficiar s procure bunul ales de acesta din urm n scop de
garanie, astfel nct beneficiarul s rspund de riscuri.
Utilizatorul, n temeiul mandatului primit, va ndeplini formalitile administrative de a st n justiie
i de a introduce aciunile n garanie contra furnizorului.
Rolul furnizorului este secundar, obligaiile sale limitndu-se la garantarea calitii bunului.
Finanatorul (societatea de leasing) nu rspunde pentru cazul n care bunul ce face obiectul
contractului de leasing nu este livrat utilizatorului, cu excepia cazului n care societatea de leasing
are calitatea de furnizor; n aceast situaie, utilizatorul se va vedea nevoit s plteasc redevenele
convenite, fr c el s se poat bucur de folosin bunului contractat, sfrind prin a plti ntreag
valoare a contractului.
n cazul leasing-ului, contractul de locaiune este precedat de o promisiune bilateral (reciproc,
sinalagmatic) de locaiune, ceea ce nseamn c finanatorul promite c va da n locaie
lucrul pe care l cumpr, iar utilizatorul promite c l va lua c locatar. Practic, contractul de
locaiune este un instrument juridic de punere a lucrului la dispoziia utilizatorului.
V. Fazele operaiunii de leasing
1. Achiziionarea bunului de ctre societatea finanatoare;
2. Restituirea treptat de ctre beneficiar a creditului primit (prin plata redevenelor), folosind
resursele financiare obinute din exploatarea bunului (a investiiei). Redeven contractului de
leasing cuprinde: ratele de amortizare ale bunului, chiria pe capitalul neamortizat, taxele, asigurrile,
precum i o marja de profit a societii finantoare;

3. Dreptul beneficiarului c la expirarea contractului s-i exprime opiunea privind bunul care face
obiectul contractului de leasing.
La ncetarea perioadei de nchiriere, utilizatorul are urmtoarele posibiliti:
1. s restituie bunul finanatorului, contractul lund astfel sfrit;
2. s rennoiasc locatiunea pentru o nou perioada i cu chirie redus. Leasing-ul nu poate fi ns
asimilat vnzrii pe credit, deoarece pn la expirarea duratei locatiunii i manifestrii opiunii de
cumprare, utilizatorul este un simplu locatar, iar translaia proprietii nu opereaz cu efect
retroactiv;
3. s cumpere bunul la un pre rezidual (diferena dintre preul pltit de investitor i sumele
restituite, periodic, de ctre beneficiar). Deoarece preul de cumprare este inferior valorii reale a
bunului, aceast varianta este cea mai avantajoas pentru utilizator.