NOMBRE: Arq. Msc. ngel Silva C.

METODOLOGA DE CONSTRUCCIN
PARQUE 23 DE JUNIO UBICADO EN EL BARRIO 23 DE JUNIO, PARROQUIA
COTOCOLLAO
El proyecto se encuentra ubicado al norte, en la parroquia Cotocollao, barrio 23 de
Junio de la ciudad de Quito. La ejecucin de este proyecto demandara 90 das de
intervencin, se respetara estrictamente el proyecto establecido por la institucin
manteniendo normas y lineamientos para su buena ejecucin.
Al inicio de la obra y luego de realizar el recorrido preliminar se debe realizar:

El anlisis del estudio y los planos proporcionados por la entidad contratante,

con lo cual nos garantizamos la comprensin de los procesos y etapas
constructivas del proyecto.

Se debe realizar el replanteo correspondiente, es decir el conocimiento de las

reas a intervenir lo cual definir tiempos reales de ejecucin.

La apertura del libro de obra, instrumento que nos permitir registrar los avances
diarios de obra, planificacin semanal, las decisiones y ordenes emitidas por la
comisin tcnica y la fiscalizacin.

Toma de fotografas de toda la edificacin y el debido registro del estado actual

antes de la intervencin.

Tanto para el aprovisionamiento de materiales como el desalojo de los mismos,

se debe tomar en cuenta las leyes municipales, relacionadas en el transporte,
horarios de circulacin, normas de seguridad y limpieza urbana.

Se pondr a consideracin al equipo tcnico que acompaara en el proceso de

intervencin.

Determinacin de los espacios provisionales como un lugar de reuniones u

oficina, bodega, bateras sanitarias, vestuarios.

Definir circulaciones con el fin de evitar accidentes con personas inmersas y

ajenas a la obra.

Todo el conjunto de estas acciones tomadas antes de la intervencin nos darn

la visin total del bien a intervenir y a la vez determinar el proceso que nos lleve a
la consecucin de un trabajo tcnicamente ejecutado.

ORGANIZACIN.-

CONTRATISTA

RESIDENTE DE OBRA

MECANICO

ALBAILERIA
ADMINISTRACION

PINTORES

INSTALADORES

El equipo de trabajo con el que se enfrentara este proyecto est conformado por el
contratista, el cual asumir la gerencia del proyecto, direccin tcnica,
administrativa y logstica, el residente de obra se encargara del control de la obra
en los diferentes procesos de reparacin, mejoramiento y adecuacin, adems se
encargara del control del personal, kardex de materiales, libro de obra, registro
fotogrfico de todo el proceso constructivo, los cubicajes de de los volmenes de
obra ejecutados y la elaboracin de las planillas.
Dicho profesional se encontrara en obra a tiempo completo, el equipo de trabajo se
completara con un maestro de obra, el cual tendr a su cargo todos los grupos de
trabajo, control y desenvolvimiento efectivo del personal con el fin de evitar
desperdicios de material y trabajos innecesarios los cuales retrasaran la entrega de
la obra.
El grupo de trabajo se complementara con albailes, peones, electricista y mecnico
cerrajero con sus respectivos ayudantes, este personal se incrementara o variara de
acuerdo a los requerimientos y necesidades del proyecto.
Cabe mencionar que la mayora de obreros que prestaran sus servicios en este
proyecto, viene trabajando desde hace varios aos en obras similares, es decir el
personal que se empleara en las diferentes etapas de la intervencin ser
seleccionado de manera cuidadosa buscando trabajadores idneos por su formacin
acadmica y experiencia adquirida para la consecucin de un buen trabajo.

JORNADAS DE TRABAJO

Todo el personal propuesto para esta obra, trabajara de de 7H00 a 4H00 con una
hora intermedia destinada para el almuerzo y descanso, es decir laboraremos 8
horas diarias, durante cinco das a la semana y el da sbado de ser necesario.
Dependiendo del avance de obra se pueden incrementar horas de trabajo o turnos
incrementando el horario de trabajo.
PLAN DEOBRA
En este mbito pretendo explicar los puntos bsicos en el manejo de los trabajos y la
programacin de obra, de tal manera los trabajos se dividirn en seis fases:
Con el fin de dar mayor agilidad, rapidez y cumplir con los plazos previstos, se
dividir al personal, conformado varios frentes o grupos de trabajo segn la
actividad, experiencia y especializacin.
Fase 1.

En este nivel se realiza la construccin de obras preliminares como montaje de

locales temporales para oficina, vestuarios, bodegas, batera sanitaria y talleres
es decir espacios de apoyo de las obras.
Paralelamente se realizarn actividades de inventario de los bienes existentes en
el lugar (registro fotogrfico, levantamiento o registro grafico etc.)

Fase 2.

Al inicio de esta fase se intervienen los trabajos preliminares los cuales guardan
estrecha relacin con limpieza del terreno, liberaciones y desalojos.
Los trabajos de retiros y liberaciones es decir el retiro de todos los elementos que
se van a sustituir.
En esta misma etapa se realiza el replanteo, replantillos, rellenos, contrapisos y
encofrados, bordillos y sub-base, para luego proceder a colocar el colchn de
arena
Se iniciaran los trabajos de fundiciones de los elementos como bordillos, luego se
realizara la fundicin de la cancha con su respectivo espolvoreado.

Fase 3.

En esta fase luego de la ejecucin de las fundiciones se proceder con la

colocacin de tubos, para continuar con la colocacin de malla para el
cerramiento, en esta fase tambin se proceder al desencofrado de los
elementos fundidos.
Tambin se realizara el proceso de corte y sellado de juntas, complementado
este trabajo con la construccin de bordillos nuevos. Estos trabajos sern la
secuencia revestimientos y acabados en pisos.
El desalojo y la limpieza de la obra se realizara durante todo el proceso es decir
la obra se ha de mantener limpia y libre de escombros, se desalojarn los
escombros constantemente.

Fase 4.-

Paralelamente a los trabajos de la Fase 3 se iniciaran con las canalizaciones,

cajas de revisin y colocacin de las instalaciones requeridas (elctricas e
hidrosanitarias), simultneamente se proceder a la ejecucin de los trabajos de
carpintera de madera, metal y aluminio.
En esta fase tambin se trabajara con los adoquinados y excavacin para la
siembra de rboles.
Se continuara con los trabajos de cableado elctrico, tambin se realizaran la
colocacin de bancas y mesas.

Fase 5.

En esta fase se ejecutaran los trabajos de instalaciones hidrosanitarias y

elctricas. La ejecucin y ubicacin de las instalaciones elctricas como
cableados se ejecutaran de acuerdo los planos y disposiciones que establezcan
la fiscalizacin y coordinacin, tambin se colocaran las puertas peatonal y
vehicular en el cerramiento de malla.
Se realizara la colocacin de los nuevos juegos infantiles programado para este
proyecto, complementando esta fase con la ejecucin de jardinera.
necesario preparar el suelo con tierra abonada para jardines para luego proceder
con el sembrado de las nuevas plantas decorativas, arboles de varias especies y
enchambado.
En esta fase se complementara los trabajos con la sealizacin de del espacio
deportivo.

Fase 6.

Este captulo se lo divide en dos etapas, la primera que es el desmontaje de los

trabajos provisionales, la limpieza general de la obra y el desalojo final.
La segunda etapa, el retiro de reas temporales, como oficina, bodegas,
vestidores y batera sanitaria.

ADQUISICION DE MATERIALES
Contamos con una amplia gama de proveedores de los diferentes materiales e
insumos de la construccin, el abastecimiento y desalojo se prev realizar con la
frecuencia y necesidad que requiera el proyecto.
De la logstica de la obra, se har responsable el Contratista, Los materiales que se
utilizar en la ejecucin de las obras detalladas anteriormente sern de origen
nacional los mismos que son: materiales ptreos, cementos, maderas, pinturas.
La calidad de los materiales cumplir con las normas y especificaciones tcnicas.
Los mismos que sern aprobados por la fiscalizacin previa a la utilizacin o
instalacin.

SEGURIDAD INDUSTRIAL
Para la ejecucin de todos los rubros objeto de este contrato se utilizar la equipos
indispensables para cada actividad, es necesario tomar en cuentas las normas de
seguridad industrial es decir a los obreros hay que capacitarles en el uso y manejo

de estos equipos y a la vez dotarles de los implementos de seguridad como: cascos,

chalecos, mascarillas, guantes, etc.
Se colocar en todas las reas que se intervengan cintas de seguridad, con el fin de
dar aviso de los sectores que se estn interviniendo y as evitar accidentes en el
personal de obreros como de terceros.
Todo el personal de la obra estar perfectamente capacitado en el manejo del
equipo y en el tipo de precauciones que deben tener en la ejecucin de sus
respectivos trabajos.
En la oficina o en un lugar adecuado se instalara un botiqun, el mismo que estar
abastecido con medicamentos para primeros auxilios.
MITIGACIN AMBIENTAL
La Mitigacin Ambiental debe ser tomada muy en cuenta en nuestra actividad para lo
cual se tomaran las siguientes medidas:
Los efectos muy frecuentes de el polvo fino producido por los derrocamientos o por
de movimiento de tierras se mitigara humedeciendo toda el rea, para que no se
levante el polvo y a la vez se proteger a los obreros y a las personas que circula y
viven en el sector
Los desechos del personal de obreros y tcnicos se colocarn en
plsticos etiquetados, para el posterior desalojo.

recipientes

Se realizara la limpieza permanente de la obra, evitando la acumulacin excesiva de

basura y escombros.
Dentro de la bodega se determinara un sector para almacenar materiales
inflamables y cerca de este necesariamente se colocara un extintor de igual manera
al ingreso o salida de la bodega.
Habilitacin de bateras sanitarias, vestuarios y sitios de descanso para personal
profesional y para trabajadores.
El uso permanente del equipo de proteccin industrial; casco, cinturones, gafas,
mascarillas de proteccin y guantes.
Es decir hay que dar cumplimiento de todas las reglas de seguridad industrial nos
garantizara la disminucin de los riesgos laborales y ambientales.
Quito, 7 de junio del 2013

----------------------------------------------Arq. ANGEL SILVA CASACANTE