)

ANEXA Nr. 5.2

Proiectant,

(semntur autorizat)

(07.04.2016)

Nr. .. / .

METODOLOGIE
privind elaborarea devizului general i a devizului pe obiect

Seciunea A - Structura devizului general

Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.
n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu cheltuielile aferente
obiectului/ obiectelor de investiie din cadrul obiectivului de investiii.
Valoarea lucrrilor de construcii-montaj (C+M) din valoarea total a devizului
general, exprimat n lei cuprinde cheluielile aferente urmtoarelor
capitolele/subcapitolele: 1.2, 1.3, 2, 4.1, 4.2 i 5.1.1 din devizul general.
Coninutul-cadru al devizului general, prevzut n Anexa nr.5, cuprinde
urmtoarele cheltuieli:

Capitolul 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1. Obinerea terenului
Se includ cheltuielile efectuate pentru:
a)
cumprarea de terenuri;
b)
plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c)
exproprieri i despgubiri;
d)
schimbarea regimului juridic al terenului;
e)
scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f)
alte cheltuieli de aceeai natur.
1.2. Amenajarea terenului
Se includ cheltuielile efectuate la nceputul lucrrilor pentru pregtirea
amplasamentului i care constau n :
n demolri;

)
)
)

)
)
)

)
)
)

a)
b)
c)
d)

a)
b)
c)
d)
e)
)
g)
h)
)

demontri;
dezafectri;
defriri;
e)
colectare, sortare i transport la depozitele autorizate a
deeurilor rezultate;
devieri reele de utiliti din amplasament;
sistematizri pe vertical;
drenaje;
i)
epuismente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor
pentru investiia de baz);
devieri de cursuri de ap;
strmutri de localiti;
strmutri de monumente istorice etc.
m)
descrcri de sarcin arheologic ( n cazul executrii unor
lucrri pe amplasamente ce fac parte din Lista monumentelor istorice);
n)
alte lucrri pentru pregtirea amplasamentului.
1.3. Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial
Se includ cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de protecia mediului,
inclusiv pentru refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, precum
plantare de copaci;
reamenajare spaii verzi;
reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz;
alte lucrri/aciuni pentru protecia mediului.

Capitolul 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de
investiii
Se includ cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu utilitile necesare
funcionrii obiectivului de investiie, care se execut pe amplasamentul
delimitat din punct de vedere juridic, ca aparinnd obiectivului de investiie,
precum i cheltuielile aferente racordrii la reelele de utiliti, precum:
alimentare cu ap;
canalizare;
alimentare cu gaze naturale;
agent termic;
energie electric;
telecomunicaii;
drumuri de acces;
ci ferate industriale;
alte utiliti.

Capitolul 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1. Studii
Se cuprind cheltuielile pentru:
3.1.1. Studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice,
hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice i de stabilitate ale
terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investiie;
3.1.2. Studiu de impact de mediu;
3.1.3. Alte studii specifice (studii de trafic/circulaie, studii de amplasament,
audit de siguran a circulaiei, studiu istoric, raport de diagnostic
arheologic i raport de cercetare arheologic preventiv, etc).
3.2. Documentaii suport i taxe pentru obinerea de avize, acorduri i
autorizaii
Se includ toate cheltuielile necesare pentru elaborarea documentaiilor i
obinerea avizelor:
a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b) obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c) obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la
reele publice de alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze,
alimentare cu agent termic, energie electric, telefonie etc.;
d) obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i
nregistrarea terenului n cartea funciar;
f) obinerea acordului de mediu;
g) obinerea avizului de securitate la incendiu;
h) obinerea avizului de protecie civil;
i) alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3. Expertizare tehnic a construciilor existente, a structurilor i/sau,
dup caz, a proiectelor tehnice.
3.4. Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor.
3.5. Proiectare
Se includ cheltuielile pentru:
3.5.1. studiu de prefezabilitate;
3.5.2. studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii
i deviz general;
3.5.3. proiect tehnic;

3.5.4. verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic.

3.6. Organizarea procedurilor de achiziie
Se includ cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii
publice:
a)
cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i
multiplicrii acesteia (exclusiv cele cumprate de ofertani);
b)
cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna
membrilor desemnai n comisiile de evaluare;
c)
anunuri de intenie, de participare i de atribuire a
contractelor, coresponden prin pot, fax, pot electronic etc., n
legtur cu procedurile de achiziie public;
d)
alte cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor
de achiziii publice.
3.7. Consultan
Se includ cheltuieli efectuate pentru:
3.7.1. consultan juridic;
3.7.2. consultan privind managementului proiectului de investiiei;
3.7.3. alte servicii de consultan.
3.8. Asisten tehnic
Se includ cheltuielile efectuate pentru:
3.8.1. asisten tehnic din partea proiectantului:
a) pe perioada de execuie a lucrrilor;
b) pentru participarea proiectantului la fazele determinante.
3.8.2. dirigenie de antier, asigurat de personal tehnic de specialitate,
autorizat n condiiile legii.

Capitolul 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1. Construcii i instalaii
Se cuprind cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n
obiectivul de investiie.
Proiectantul va delimita obiectele de construcii din cadrul obiectivului de
investiii i va nominaliza cheltuielile pe fiecare obiect.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie se regsesc n devizul pe
obiect.
4.2. Montajul utilajelor tehnologice

Se cuprind cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i al utilajelor

incluse n instalaiile funcionale, inclusiv reelele aferente necesare funcionrii
acestora.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj
Se cuprind cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor
tehnologice,precum i a celor incluse n instalaiile funcionale.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.4. Utilaje fr montaj i echipamente de transport
Se includ cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu
necesit montaj, precum i a echipamentelor de transport tehnologic.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.5. Dotri
Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care, conform legii, intr n
categoria mijloacelor fixe sau obiecte de inventar, precum: mobilier, dotri cu
mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz gospodresc,
dotri privind protecia muncii.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
Dotrile se cuprind n devizul general n baza fundamentrii privind necesitatea
i oportunitatea finanrii acestora, ntocmit de autoritatea contractant i
aprobat de ctre autoritatea administraiei publice central competent, n
domeniul creia se realizeaz investiia public.
4.6. Active necorporale
Se cuprind cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi
referitoare la brevete, licene, know-how sau cunotine tehnice nebrevetate.

Capitolul 5
Alte cheltuieli
5.1. Organizare de antier
Se cuprind cheltuieli necesare n vederea crerii condiiilor de desfurare a
activitii de construcii-montaj, din punct de vedere tehnologic i organizatoric.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Se cuprind cheltuieli aferente realizrii unor construcii provizorii sau
amenajri n construcii existente precum i cheltuieli de desfiinare a
organizrii de antier:
vestiare pentru muncitori;
grupuri sanitare;

rampe de splare auto;

depozite pentru materiale;
fundaii pentru macarale;
reele electrice de iluminat i for;
ci de acces - auto i ci ferate;
branamente/racorduri la utiliti;
mprejmuiri;
panouri de prezentare;
pichete de incendiu;
l)
cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier inclusiv
cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la
terminarea execuiei lucrrilor de investiii cu excepia cheltuielilor aferente
pct. 1.3 "Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial",
din structura devizului general;
alte cheltuieli de aceiai natur.
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de antier
Se cuprind cheltuielile pentru:
a)
obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente
lucrrilor de organizare de antier;
b)
taxe de amplasament;
c)
nchirieri semne de circulaie;
d)
ntreruperea temporar a reelelor de transport sau
distribuie de ap, canalizare, agent termic, energie electric, gaze
naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene;
e)
contractele de asisten cu poliia rutier;
f)
contract temporar cu furnizorul de energie electric, cu
uniti de salubrizare,
g)
taxe depozit ecologic;
h)
taxe locale;
i)
chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;
j)
cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la
starea lor iniial, la
terminarea execuiei lucrrilor de
investiii/intervenii, operaiune care constituie obligaia executanilor, cu
excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru protecia
mediului i aducerea la starea iniial", din structura devizului general;
k)
costul energiei electrice i al apei consumate n incinta
organizrii de antier pe durata de execuie a lucrrilor;
l)
costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau
cazarea acestora;
m)
paza antierului;
n)
asigurarea pompierului autorizat;
o)
alte cheltuieli de aceiai natur.

5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului

Se cuprind, dup caz:
a)
comisionul bncii finanatoare;
b)
cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii - ISC
pentru controlul calitii lucrrilor de construcii, conform legislaiei n
vigoare (0,5% din valoarea lucrrilor autorizate, fr TVA) ;
c)
d)
e)
f)
g)

cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii - ISC

pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i pentru
autorizarea lucrrilor de construcii conform legislaiei n vigoare;
cota aferent Casei Sociale a Constructorilor, conform
legislaiei n vigoare (0,5% din suma lucrrilor de C+M, fr TVA) ;
valoarea primelor de asigurare din sarcina autoritii
contractante;
taxe pentru acorduri, avize i autorizaia de
construire/desfiinare;
alte cheltuieli de aceeai natur, stabilite n condiiile
legii.

n costul creditului se cuprind comisioanele i dobnzile aferente creditului pe

durata execuiei obiectivului.
5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute
a)
Cheltuielile diverse i neprevzute se estimeaz n procent de pn la
10%. din valoarea cheltuielilor prevzute la capitolele/subcapitolele 1.2,
1.3, 2, 3 i 4 ale devizului general, n funcie de natura i complexitatea
lucrrilor i cuprind dup caz:
(i) cheltuielile rezultate n urma modificrilor de soluii tehnice;
(ii) cantiti suplimentare de lucrri:
(iii) utilaje sau dotri ce se impun pe parcursul derulrii investiiei;
(iv) cheltuielile de conservare pe parcursul ntreruperii execuiei din
cauze
independente de autoritatea contractant;
(v) cheltuieli pentru protejare, conservare i punerea n valoare a
vestigiilor arheologice descoperite.
b) Prin excepie de la prevederile lit a) pentru lucrrile de intervenii de
natura consolidrilor la construcii existente, precum i n cazul lucrrilor
pentru prevenirea sau nlturarea efectelor produse de aciuni accidentale
i/sau calamiti naturale, se estimeaz un procent de pn la 20%, n
funcie de natura i complexitatea lucrrilor.
5.4. Cheltuieli pentru informare i publicitate

Se includ cheltuielile pentru publicitate i informare inclusiv diseminarea

informaiilor de interes public.
5.5. Cheltuieli cu auditul financiar

Capitolul 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste, predare la beneficiar i
organizarea recepiei la terminarea lucrrilor
6.1. Pregtirea personalului de exploatare
Se cuprind cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea
utilizrii corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice i teste
Se cuprind cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n
proiect, rodajelor, expertizelor la recepie, omologrilor etc.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul
general se nscrie valoarea rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate
pentru efectuarea probelor i veniturile realizate din acestea.
6.3. Cheltuieli cu organizarea recepiei la terminarea lucrrilor.

Seciunea B - Structura devizului pe obiect

Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe obiecte de
investiii.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face de ctre
proiectant, la faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentaie de
avizare a lucrrilor de intervenii.
Valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect i se obine prin
nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
Valoarea categoriilor de lucrri din devizul pe obiect se stabilete estimativ, pe
baza cantitilor de lucrri i a preurilor acestora, la faza studiu de fezabilitate
/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut n
anexa nr.5.1.